Vietnam road asset management project resettlement plan (vol 3)

Public Disclosure Authorized Public Disclosure Authorized RP1459 v3 TỔNG CỤC ĐƢỜNG BỘ VIỆT NAM BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ================= BÁO CÁO KẾ HOẠCH TÁI ĐỊNH CƢ DỰ ÁN QUẢN LÝ TÀI SẢN ĐƢỜNG BỘ VIỆT NAM (VRAMP) HỢP PHẦN C: NÂNG CẤP C1: DỰ ÁN THÀNH PHẦN QUỐC LỘ 39 Public Disclosure Authorized Public Disclosure Authorized (VÔ HỐI – DIÊM ĐIỀN) Chuẩn bị bởi: CHI NHÁNH HÀ NỘI CÔNG TY TNHH TƢ VẤN ĐẦU TƢ VÀ BẢO VỆ MÔI TRƢỜNG E.P.C Điện thoại: (84).46.673.5808 - (84).43.748.0373 Email: hanoiepc@gmail.com TỔNG CỤC ĐƢỜNG BỘ VIỆT NAM BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN BÁO CÁO KẾ HOẠCH TÁI ĐỊNH CƢ DỰ ÁN QUẢN LÝ TÀI SẢN ĐƢỜNG BỘ VIỆT NAM (VRAMP) HỢP PHẦN C: NÂNG CẤP C1: DỰ ÁN THÀNH PHẦN QUỐC LỘ 39 (VÔ HỐI – DIÊM ĐIỀN) CHỦ DỰ ÁN BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN (Đại diện có thẩm quyền ký, đóng dấu) (Đại diện có thẩm quyền ký, đóng dấu) ĐƠN VỊ TƢ VẤN (Đại diện có thẩm quyền ký, đóng dấu) Hà Nội, tháng 6/2013 MỤC LỤC GIỚI THIỆU 10 1.1 Dự án Quản lý tài sản đường Việt Nam 10 1.2 Mô tả đoạn tuyến Vô Hối – Diêm Điền Quốc lộ 39 11 1.3 Nỗ lực giảm thiểu tác động thu hồi đất 15 TÁC ĐỘNG THU HỒI ĐẤT 17 2.1 Phương pháp luận 17 2.2 Phạm vi thu hồi đất tác động tái định cư 17 TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI 26 3.1 Tổng quan tình hình kinh tế xã hội khu vực dự án 26 3.2 Điều kiện kinh tế xã hội hộ gia đình bị ảnh hưởng dự án 28 KHUNG PHÁP LÝ VÀ CHÍNH SÁCH QUYỀN LỢI 37 4.1 Khung pháp lý 37 4.1.1 Chính sách WB Tái định cư không tự nguyện 37 4.1.2 Luật, Nghị định, Thông tư Quyết định bồi thường tái định cư Chính phủ Việt Nam 37 4.1.3 Quyết định UBND tỉnh Thái Bình 38 4.1.4 Các khác biệt biện pháp khắc phục khác biệt 39 4.2 Chính sách quyền lợi 42 TÁI ĐỊNH CƯ 49 PHỤC HỒI THU NHẬP 49 6.1 Tổng quan 49 6.2 Phân tích nhu cầu 49 6.2.1 Kỳ vọng ổn định sống 50 6.2.2 Hoạt động phục hồi thu nhập 50 6.3 Vấn đề thực 51 6.4 Kế hoạch thực 52 THAM VẤN VÀ THAM GIA, CÔNG BỐ THÔNG TIN 53 7.1 Mục tiêu sách 53 7.2 Thủ tục tham vấn tham gia 54 7.3 Phương pháp tham vấn tham gia 55 7.3.1 Tham vấn giai đoạn chuẩn bị 55 7.3.2 Tham vấn giai đoạn thực dự án 56 7.4 Phổ biến thông tin 56 7.5 Kết tham vấn cộng đồng 56 KHIẾU NẠI VÀ GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI 58 SẮP XẾP THỂ CHẾ 59 9.1 UBND tỉnh (PPC) 59 9.2 Ban Quản lý dự án (PMU3) 60 9.3 UBND huyện (DPCs) 61 9.4 Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư huyện (DCRC) 61 9.5 UBND xã (CPCs) 62 9.6 Cơ quan giám sát độc lập 62 10 TỔ CHỨC THỰC HIỆN 64 11 GIÁM SÁT VÀ ĐÁNH GIÁ 66 11.1 Giám sát tái định cư nội 66 11.2 Giám sát tái định cư độc lập 67 12 CHI PHÍ VÀ NGÂN SÁCH 69 12.1 Nguyên tắc 69 12.2 Khảo sát giá thay 70 12.3 Đơn giá bồi thường đề xuất 71 12.4 Chi phí RP ước tính 71 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1: Danh sách xã, huyện dự án qua tỉnh Thái Bình 13 Bảng 2: Bảng tính tốn số xe yêu cầu 15 Bảng 3: Tóm tắt tác động thu hồi đất 17 Bảng 4: Hộ bị ảnh hưởng dự án theo xã 18 Bảng 5: Số lượng hộ bị ảnh hưởng theo mức độ tác động thu hồi đất 19 Bảng 6: Tóm tắt thu hồi đất theo vị trí, loại đất số lượng hộ bị ảnh hưởng 19 Bảng 7: Tóm tắt ảnh hưởng nhà 20 Bảng 8: Phân loại hộ gia đình bị ảnh hưởng theo cấp cơng trình 21 Bảng 9: Cơng trình phụ bị ảnh hưởng 21 Bảng 10: Tác động trồng 22 Bảng 11: Tác động đến hoa màu 23 Bảng 12: Đất cơng cộng cơng trình cơng cộng bị ảnh hưởng dự án 24 Bảng 13: Tác động thu hồi đất hộ có chủ hộ Nữ 26 Bảng 14: Diện tích tự nhiên, dân số mật độ dân số phân theo huyện 27 Bảng 15: Số sở, giường bệnh cán y tế nhà nước 27 Bảng 16: Tỷ lệ lấy mẫu điều tra kinh tế xã hội xã 28 Bảng 17: Quy mô hộ bị ảnh hưởng theo xã 29 Bảng 18: Phân bố giới tính hộ thuộc xã BAH 29 Bảng 19: Trình độ học vấn thành viên hộ gia đình BAH 30 Bảng 20: Phân bố nghề nghiệp thành viên hộ gia đình bị ảnh hưởng 31 Bảng 21: Nguồn thu nhập theo xã (%) 32 Bảng 22: Thu nhập hàng tháng hộ gia đình BAH 33 Bảng 23: Cân đối thu chi hộ BAH 33 Bảng 24: Tiện nghi sinh hoạt hộ bị ảnh hưởng 34 Bảng 25: Phân loại nhà người bị ảnh hưởng 35 Bảng 26: Nguồn nước sử dụng gia đình hộ BAH 35 Bảng 27: Các khác biệt Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Chính phủ Ngân hàng Thế giới; Chính sách đề xuất cho dự án 40 Bảng 28: Ma trận quyền lợi 44 Bảng 29: Lựa chọn hộ gia đình hoạt động phục hồi thu nhập 50 Bảng 30: Các bước đề xuất giai đoạn thực phục hồi thu nhập 52 Bảng 31: Tiến độ thực RP 65 Bảng 32: Đơn giá bồi thường đất đề xuất cho dự án 71 Bảng 33: Ước tính chi phí bồi thường tái định cư theo giá thay 72 Bảng 33, 1: Tổng hợp chi phí khoản mục theo xã 75 Bảng 33, 2: Bồi thường nhà cửa 76 Bảng 33, 3: Bồi thường cơng trình phụ 78 Bảng 33, 4: Bồi thường cối 81 Bảng 33, 5: Bồi thường hoa màu 85 Bảng 33, 6: Bồi thường đất công cộng cơng trình cơng cộng 86 Bảng 33, 7: Hỗ trợ 91 Bảng 33, 8: Chi phí giám sát độc lập 100 Bảng 34: Cuộc họp với bên liên quan 113 Bảng 35: Danh sách tham vấn chương trình phục hồi mức sống 113 Bảng 36: Danh sách tham vấn đánh giá nhanh giá thay 114 HÌNH VẼ Hình 1: Vị trí dự án 12 Hình 2: Bản đồ tuyến dự án 13 Hình 3: Mặt cắt ngang điển hình 16 Hình 4: Mặt cắt ngang đoạn khu dân cư 16 Hình 5: Mặt cắt ngang đoạn qua khu dân cư 16 Hình 6: Một số hình ảnh tham vấn cộng đồng khu vực ảnh hưởng dự án 117 PHỤ LỤC Phụ lục 1: Bảng hỏi điều tra kinh tế xã hội tài sản ảnh hưởng 101 Phụ lục 2: Sổ tay thông tin dự án (PIB) 110 Phụ lục 3: Danh sách người tham gia hình ảnh họp tham vấn 113 Phụ lục 4: Chi tiết khảo sát giá thay xã 118 CHUYỂN ĐỔI TIỀN TỆ (Thời điểm chuyển đổi tháng 01/2013) Đơn vị tiền tệ - Việt Nam Đồng (VNĐ) - Đô la Mỹ $1.00 = 21.000 VNĐ DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT DCC Hội đồng bồi thường huyện DMS Kiểm đếm chi tiết DP Người bị di dời EIA Đánh giá tác động môi trường EMP Kế hoạch quản lý môi trường GOV Chính phủ Việt Nam HH Hộ gia đình LURC Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất MOT Bộ Giao thông vận tải NH Quốc lộ NIP Dự án nâng cấp mạng lưới đường OP Chính sách hoạt động PAP Người bị ảnh hưởng dự án (hộ gia đình bị ảnh hưởng dự án) PC Tham vấn cộng đồng PCC Hội đồng bồi thường tỉnh PDOT Sở Giao thông vận tải tỉnh PMU3 Ban Quản lý dự án PPC Ủy ban nhân dân tỉnh RP Kế hoạch tái định cư ROW Chỉ giới đường đỏ USD or $ Đô la Mỹ VND Đồng Việt Nam WB Ngân hàng Thế giới (bao gồm IDA) THUẬT NGỮ Ngƣời hƣởng bị ảnh Cá nhân, hộ gia đình, thực thể pháp nhân bị ảnh hưởng thay đổi liên quan đến dự án sử dụng đất đai, tài nguyên thiên nhiên, thu nhập Tác động tồn phần, vĩnh viễn tạm thời thay đổi mặt vật chất (di dời, đất nơi cư trú) và/hoặc thay đổi mặt kinh tế (mất đất, tài sản, tiếp cận tài sản, nguồn thu nhập, phương tiện sinh sống) kết việc (i) thu hồi đất không tự nguyện, (ii) hạn chế việc sử dụng đất không tự nguyện Bồi thƣờng Là hình thức chi trả tiền mặt vật mà người bị ảnh hưởng có quyền nhận để thay tài sản, tài nguyên thu nhập bị họ Ngày khóa sổ kiểm Là ngày mà định thu hồi đất khu vực dự án Uỷ ban nhân dân tỉnh dự án ban hành Uỷ ban nhân dân huyện dự án kê công bố rộng rãi tới cộng đồng địa phương người bị ảnh hưởng Bất vi phạm hay xâm chiếm ranh giới xác định khu vực dự án tương lai không nhận bồi thường từ dự án Tiêu chuẩn hợp lệ Là sở để dự án xác định xem cá nhân tổ chức có quyền nhận bồi thường hỗ trợ thu hồi đất tác động tái định cư Dự án hay không Ngƣời lấn chiếm Là người di chuyển vào khu vực dự án sau ngày khóa sổ kiểm kê khơng đủ điều kiện nhận bồi thường biện pháp khôi phục thu nhập khác cung cấp dự án; người xâm phạm đất phủ, liền kề với đất/tài sản thuộc sở hữu họ mà họ hưởng lợi Hành vi gọi "lấn chiếm" Quyền lợi Nghĩa hàng loạt biện pháp bao gồm bồi thường tiền mặt vật, chi phí di dời, hỗ trợ ổn định thu nhập, hỗ trợ chuyển giao, thay thu nhập, khôi phục kinh doanh, cung cấp cho người bị ảnh hưởng tùy thuộc vào loại ảnh hưởng tính chất mức độ thiệt hại họ, để khôi phục lại sở kinh tế xã hội họ Hộ gia đình Hộ gia đình tất người sinh sống, ăn chung chung với mái nhà có khơng có quan hệ huyết thống với Điều tra dân số sử dụng định nghĩa liệu điều tra dân số tạo hình thức sở cho việc xác định đơn vị hộ gia đình Phục hồi thu nhập Phục hồi thu nhập nghĩa tái thiết nguồn thu nhập sinh kế người bị ảnh hưởng Tái định cƣ bắt Là hình thức tái định cư nào, mà người bị ảnh hưởng bất lợi không tự nguyện di dời mà buộc phải sử dụng công cụ pháp luật Tái buộc định cư gọi tự nguyện cá nhân cộng đồng phải di dời có quyền từ chối thu hồi đất mà hậu họ phải chuyển khỏi khu vực sinh sống họ Thu hồi đất Thu hồi đất q trình người bị ép buộc quan nhà nước có thẩm quyền phải rời xa toàn phần đất thuộc sở hữu họ, quyền sở hữu quan cho mục đích cơng cộng nhận cách đền bù công cho người bị ảnh hưởng Hộ bị ảnh hƣởng Hộ gia đình bị ảnh hưởng dự án (a) từ 10% đất nông nghiệp và/hoặc tài sản hai, và/hoặc (b) phải di dời nặng Nhóm dễ bị tổn Đó nhóm đối tượng đặc biệt có khả phải chịu tác động khơng tương xứng có nguy bị bần hóa tác thƣơng động việc tái định cư, cụ thể bao gồm: (i) hộ gia đình phụ nữ làm chủ có người phụ thuộc, (ii) hộ gia đình có người khuyết tật, (iii) hộ gia đình sống ngưỡng nghèo khổ, (iv) hộ gia đình, trẻ em người cao tuổi mà khơng có đất đai khơng có phương thức hỗ trợ khác, (v) hộ gia đình khơng có đất, (vi) nhóm thiểu số Giá thay Thay tài sản bị tài sản có giá trị tương tự (tức đất có lợi tiềm vị trí sản xuất tương tự) bồi thường tiền mặt bao gồm: (i) giá trị thị trường cơng bằng, (ii) chi phí giao dịch, (iii) lãi vay, (iv) chi phí chuyển đổi phục hồi, (v) khoản toán khác áp dụng Trong trường hợp kết cấu cơng trình, giá thay liên quan đến chi phí vật liệu (khơng có khấu hao) chi phí lao động Khi luật pháp quốc gia không đáp ứng tiêu chuẩn bồi thường giá thay đầy đủ, bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật quốc gia bổ sung biện pháp cần thiết để đáp ứng tiêu chuẩn giá thay TÓM TẮT Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam chuẩn bị Dự án Quản lý tài sản đường Việt Nam (VRAMP) dự kiến sử dụng vốn vay Ngân hàng Thế giới Mục tiêu phát triển dự án đề xuất (PDO) thực quản lý tài sản đường bền vững cách phát triển hệ thống quản lý tài sản đường quốc gia, xây dựng lực quan đường Việt Nam để quản lý tài sản đường bộ, thực bảo trì bền vững tuyến đường chọn Dự án đề xuất có hợp phần: (i) Phát triển hệ thống quản lý tài sản đường bộ: (ii) Bảo trì tài sản đường bộ; (iii) Nâng cấp đường bộ; (iv) Chương trình nâng cao lực thể chế Trong hợp phần C – Nâng cấp đường bộ, yêu cầu thu hồi đất để nâng cấp/mở rộng đường bộ, cầu quốc lộ số 39 39-1 38 38B Kế hoạch tái định cư (RP) lập cho đoạn tuyến Vô Hối – Diêm Điền thuộc Quốc lộ 39, Đoạn tuyến Km 91+00 xã Đơng Tân, huyện Đơng Hưng, tỉnh Thái Bình, kết thúc Km 107+519,05 nút giao Ngoại Trinh, thị trấn Diêm Điền, tỉnh Thái Bình Các nỗ lực suốt trình thiết kế giảm thiểu tác động xã hội tiêu cực (như thu hồi đất, tái định cư) cho hộ gia đình, cơng trình tập thể cơng cộng Nhóm tư vấn thực khảo sát kinh tế xã hội quý 2013 mẫu 30% hộ bị ảnh hưởng dự án (trong 20% mẫu hộ bị ảnh hưởng nặng) vào hành lang an tồn mà Nhóm Kỹ thuật xác định đánh dấu đồ địa có xã bị ảnh hưởng Ngồi ra, nhóm tư vấn tái định cư cho PMU3 thực vấn sâu nhiều lãnh đạo người dân xã, huyện bị ảnh hưởng điều kiện kinh tế xã hội xã, huyện thu thập thông tin chi tiết để giúp cho việc lập chương trình phát triển sinh kế thông qua kế hoạch tái định cư Các kết khảo sát lồng ghép Kế hoạch tái định cư Đoạn tuyến (Vô Hối – Diêm Điền) quốc lộ 39 gây ảnh hưởng tới 393 hộ gia đình, đó:  Có 135 hộ bị ảnh hưởng đất thổ cư với tổng diện tích 5.271,9 m2  Có 14 hộ bị ảnh hưởng đất vườn với tổng diện tích 4.326m2  Có 270 hộ bị ảnh hưởng đất sản xuất với tổng diện tích 63.445,2 m2  Có 143 hộ bị ảnh hưởng 10% đất sản xuất  Có hộ bị ảnh hưởng tồn nhà với diện tích nhà 358m2  Có 16 hộ bị ảnh hưởng nhà phần với tổng diện tích 158m2  Cơng trình cơng cộng tài sản tập thể bị ảnh hưởng bao gồm đất trồng hàng năm đất thủy lợi xã, trạm biến áp, cột điện Kế hoạch tái định cư lập dựa khung sách dự án, phản ánh pháp luật Việt Nam hành Chính sách OP 4.12 tái định cư không tự nguyện WB Tất người bị ảnh hưởng (DPs) bồi thường cho thiệt hại, mát theo giá thay cung cấp hỗ trợ khác biện pháp phục hồi để hỗ trợ họ cải thiện, trì mức Bảng 4,14: Kết khảo sát giá thay xã Thụy Hà, huyện Thái Thụy STT 1,1 CÁC HẠNG MỤC Đất ĐƠN VỊ TÍNH KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 3152/QĐ-UBND, ngày 29/12/2012 UBND tỉnh Thái Bình Đất thổ cƣ 1,1,1 Đất trung tâm VNĐ/m2 2.000.000 5.000.000 2,50 1,1,2 Đất liên huyện, liên xã, liên thơn VNĐ/m2 1.000.000 2.000.000 2,00 1,1,3 Đất lại VNĐ/m2 300.000 400.000 1,33 1,2 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 1,2,1 Đất trung tâm VNĐ/m2 650.000 800.000 1,23 1,2,2 Đất liên huyện, liên xã, liên thôn VNĐ/m2 250.000 300.000 1,20 1,2,3 Đất lại VNĐ/m2 200.000 250.000 1,25 1,3 GHI CHÚ Đất NN 1,3,1 Đất trồng hàng năm VNĐ/m2 42.000 55.000 1,31 1,3,2 Đất lâu năm VNĐ/m2 45.000 60.000 1,33 1,3,3 Đất nuôi trồng thủy sản VNĐ/m2 42.000 55.000 1,31 Nhà cửa vật kiến trúc Quyết định số 03/2013/QĐ-UBND ngày 25/02/2013 UBND tỉnh Thái Bình, điều chỉnh hệ số đơn giá bồi thƣờng nhà cơng trình xây dựng ban hành theo QĐ số 01/2010/QĐ-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74 2,1 Nhà tầng có chiều cao tƣờng ≥ 3m 2,1,1 Nhà xây gạch tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2 VNĐ/m2 sàn 2.280.842 2.500.000 1,10 2,1,2 Nhà xây gạch tường 220 kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22v/m2 VNĐ/m2 sàn 2.450.334 3.000.000 1,22 148 KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) STT CÁC HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TÍNH 2,1,3 Nhà xây gạch tường 110 bổ trụ, mái VNĐ/m2 sàn 1.594.506 1.700.000 1,07 2,1,4 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220 không gia cố móng, khơng có cơng trình phụ VNĐ/m2 sàn 1.891.770 2.200.000 1,16 2,1,5 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220 móng gia cố cọc tre, khơng có cơng trình phụ VNĐ/m2 sàn 2.126.446 2.300.000 1,08 2,2,1 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220 không gia cố móng, cơng trình phụ khép kín VNĐ/m2 sàn 2.937.959 3.600.000 1,23 2,2,2 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220 móng gia cố cọc tre, khơng có cơng trình phụ VNĐ/m2 sàn 2.853.160 3.200.000 1,12 2,3 Nhà tầng, mái cơng trình phụ khép kín 2,3,1 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220 móng gia cố cọc tre VNĐ/m2 sàn 3.240.243 4.200.000 1,30 2,3,2 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220 móng gia cố cọc tre VNĐ/m2 sàn 3.278.567 3.600.000 1,10 2,3,3 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220 móng cọc BTCT VNĐ/m2 sàn 3.401.368 3.800.000 1,12 2,3,4 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110 móng gia cố cọc tre VNĐ/m2 sàn 3.128.660 3.500.000 1,12 2,3,5 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110 móng cọc BTCT VNĐ/m2 sàn 3.251.462 3.600.000 1,11 2,2 Nhà tầng, mái - 149 GHI CHÚ STT 2,4 2,4,1 2,4,2 2,4,3 2,4,4 2,5 2,5,1 2,5,2 2,5,3 3,1 CÁC HẠNG MỤC Nhà tầng, mái cơng trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220 móng gia cố cọc tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220 móng cọc BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110 móng gia cố cọc tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110 móng cọc BTCT Nhà phụ có chiều cao tƣờng < 3m Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, lợp mái Fibro XM ĐƠN VỊ TÍNH KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) VNĐ/m2 sàn 3.372.996 3.800.000 1,13 VNĐ/m2 sàn 3.458.191 4.300.000 1,24 VNĐ/m2 sàn 3.119.476 3.500.000 1,12 VNĐ/m2 sàn 3.193.759 3.500.000 1,10 VNĐ/m2 sàn 1.003.318 1.200.000 1,20 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2 VNĐ/m2 sàn 2.048.017 2.500.000 1,22 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu thép, lợp mái tơn Các loại cơng trình kiến trúc khác VNĐ/m2 sàn 1.471.836 1.800.000 1,22 Bể nƣớc: 3,1,1 Bể xây gạch khối tích ≤ 4m3 VNĐ/m3 1.209.735 1.500.000 1,24 3,1,2 Bể xây gạch khối tích ≤ 10m3 có nắp đan bê tơng VNĐ/m3 1.039.650 1.200.000 1,15 3,1,3 Bể xây gạch khối tích ≤ 10m3 khơng có nắp đan bê tông VNĐ/m3 637.710 800.000 1,25 3,2 Sân 3,2,1 Sân bê tông gạch vỡ láng vữa XM cát VNĐ/m2 100.920 120.000 1,19 3,2,2 Sân lát gạch VNĐ/m2 168.780 180.000 1,07 150 GHI CHÚ STT CÁC HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TÍNH KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) VNĐ/m2 170.520 210.000 1,23 3,3,1 Nhà vệ sinh tự hoại (chưa gồm cửa thiết bị vệ sinh bồi thường kiểm đếm cụ thể nhân với đơn giá thời điểm kiểm đếm) VNĐ/m2 6.946.451 8.600.000 1,24 3,3,2 Nhà vệ sinh không tự hoại (chưa gồm cửa thiết bị vệ sinh bồi thường kiểm đếm cụ thể nhân với đơn giá thời điểm kiểm đếm) VNĐ/m2 6.778.057 7.600.000 1,12 3,3,3 Hàng rào lưới B40 VNĐ/m2 25.000 28.000 1,12 3,3,4 Hàng rào thép gai 20x20 VNĐ/m2 55.000 60.000 1,09 3,2,3 3,3 Sân lát gạch nem Nhà vệ sinh nhà Cây cối, hoa màu phổ biến 4,1 4,2 4,3 4,4 4,5 4,6 4,7 4,8 4,9 4,10 4,11 4,12 4,13 Vải Nhãn, vải (đk 20-25cm) Bưởi Cam Quýt Quất Đào, mận, mơ ăn Dâu da Xoài Na Trứng gà Đào Xanh, si tán 4,14 GHI CHÚ Đa, si, sung gốc Đường kính tán: 2-3 m VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây 200.000 200.000 150.000 120.000 120.000 100.000 50.000 180.000 150.000 150.000 100.000 15.000 10.000 VNĐ/Cây 70.000 151 240.000 240.000 170.000 140.000 140.000 120.000 60.000 210.000 170.000 170.000 120.000 60.000 12.000 80.000 1,20 1,20 1,13 1,17 1,17 1,20 1,20 1,17 1,13 1,13 1,20 4,00 1,20 1,14 Đường kính gốc: 815 cm STT CÁC HẠNG MỤC 4,15 4,16 4,17 4,18 4,19 4,20 4,21 Xanh, lộc vừng gốc Ruộng mạ non Ruộng lúa phát triển Ruộng cày bừa hoàn chỉnh Giêng, gừng, sả, nghệ Khoai lang luống Khoai lang dâm Rau muống, khoai nước, dọc mùng Rau cải, xu hào Rau thơm loại Đậu, đỗ lạc, ngô, khoai tây Dưa hấu, dưa chuột, cà chua Hoa loại ngắn ngày Giàn gấc, mướp,bí, bầu 4,22 4,23 4,24 4,25 4,26 4,27 4,28 ĐƠN VỊ TÍNH KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) VNĐ/Cây VNĐ/m2 VNĐ/m2 VNĐ/m2 VNĐ/m2 VNĐ/m2 VNĐ/m2 80.000 2.500 4.000 500 7.000 1.700 500 95.000 3.000 6.000 600 8.500 2.200 600 1,19 1,20 1,50 1,20 1,21 1,29 1,20 VNĐ/m2 4.000 5.000 1,25 VNĐ/m2 VNĐ/m2 VNĐ/m2 3.000 5.000 4.500 4.000 6.000 5.000 1,33 1,20 1,11 VNĐ/m2 3.800 5.000 1,32 VNĐ/m2 VNĐ/m2 5.000 4.000 6.000 5.000 1,20 1,25 GHI CHÚ Bảng 4,15: Ý kiến người dân vấn xã Đông Kinh, huyện Đông Hưng việc so sánh đơn giá bồi thường UBND tỉnh Thái Bình ban hành đơn giá thay Thấp giá thay Tỷ lệ % đơn giá theo quy định UBND thấp so với giá thay Đất thổ cư x 10% - 20% Đất nông nghiệp x 20% - 25% Đất phi nông nghiệp x 15% - 30% Nhà cửa vật kiến trúc x 10% - 25% Cây ăn cấy lấy gỗ x 10% - 20% Lúa hoa màu hàng năm x 10% - 25% Tài sản Bằng giá thay Cao giá thay 152 Bảng 4,16: Kết khảo sát giá thay xã Đông Kinh, huyện Đông Hưng STT 1,1 CÁC HẠNG MỤC Đất ĐƠN VỊ TÍNH KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 3152/QĐ-UBND, ngày 29/12/2012 UBND tỉnh Thái Bình Đất thổ cƣ 1,1,1 Đất trung tâm VNĐ/m2 5.000.000 8.000.000 1,60 1,1,2 Đất liên huyện, liên xã, liên thôn VNĐ/m2 4.000.000 6.000.000 1,50 1,1,3 Đất lại VNĐ/m2 3.000.000 4.000.000 1,33 1,2 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 1,2,1 Đất trung tâm VNĐ/m2 3.500.000 5.000.000 1,43 1,2,2 Đất liên huyện, liên xã, liên thôn VNĐ/m2 2.500.000 4.000.000 1,60 1,2,3 Đất lại VNĐ/m2 1.500.000 2.000.000 1,33 1,3 GHI CHÚ Đất NN 1,3,1 Đất trồng hàng năm VNĐ/m2 42.000 62.000 1,48 1,3,2 Đất lâu năm VNĐ/m2 45.000 65.000 1,44 1,3,3 Đất nuôi trồng thủy sản VNĐ/m2 42.000 62.000 1,48 Nhà cửa vật kiến trúc Quyết định số 03/2013/QĐ-UBND ngày 25/02/2013 UBND tỉnh Thái Bình, điều chỉnh hệ số đơn giá bồi thƣờng nhà cơng trình xây dựng ban hành theo QĐ số 01/2010/QĐUBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74 2,1 Nhà tầng có chiều cao tƣờng ≥ 3m 2,1,1 Nhà xây gạch tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2 VNĐ/m2 sàn 2.280.842 2.500.000 1,10 2,1,2 Nhà xây gạch tường 220 kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22v/m2 VNĐ/m2 sàn 2.450.334 3.000.000 1,22 153 KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) STT CÁC HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TÍNH 2,1,3 Nhà xây gạch tường 110 bổ trụ, mái VNĐ/m2 sàn 1.594.506 1.700.000 1,07 2,1,4 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220 khơng gia cố móng, khơng có cơng trình phụ VNĐ/m2 sàn 1.891.770 2.200.000 1,16 2,1,5 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220 móng gia cố cọc tre, khơng có cơng trình phụ VNĐ/m2 sàn 2.126.446 2.300.000 1,08 2,2,1 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220 khơng gia cố móng, cơng trình phụ khép kín VNĐ/m2 sàn 2.937.959 3.600.000 1,23 2,2,2 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220 móng gia cố cọc tre, khơng có cơng trình phụ VNĐ/m2 sàn 2.853.160 3.200.000 1,12 2,3 Nhà tầng, mái cơng trình phụ khép kín 2,3,1 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220 móng gia cố cọc tre VNĐ/m2 sàn 3.240.243 4.200.000 1,30 2,3,2 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220 móng gia cố cọc tre VNĐ/m2 sàn 3.278.567 3.600.000 1,10 2,3,3 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220 móng cọc BTCT VNĐ/m2 sàn 3.401.368 3.800.000 1,12 2,3,4 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110 móng gia cố cọc tre VNĐ/m2 sàn 3.128.660 3.500.000 1,12 2,3,5 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110 móng cọc BTCT VNĐ/m2 sàn 3.251.462 3.600.000 1,11 2,2 Nhà tầng, mái - 154 GHI CHÚ STT CÁC HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TÍNH KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 2,4 Nhà tầng, mái cơng trình phụ khép kín 2,4,1 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220 móng gia cố cọc tre VNĐ/m2 sàn 3.372.996 3.800.000 1,13 2,4,2 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220 móng cọc BTCT VNĐ/m2 sàn 3.458.191 4.300.000 1,24 2,4,3 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110 móng gia cố cọc tre VNĐ/m2 sàn 3.119.476 3.500.000 1,12 2,4,4 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110 móng cọc BTCT VNĐ/m2 sàn 3.193.759 3.500.000 1,10 2,5 Nhà phụ có chiều cao tƣờng < 3m - 2,5,1 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, lợp mái Fibro XM VNĐ/m2 sàn 1.003.318 1.200.000 1,20 2,5,2 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2 VNĐ/m2 sàn 2.048.017 2.500.000 1,22 2,5,3 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu thép, lợp mái tôn VNĐ/m2 sàn 1.471.836 1.800.000 1,22 Các loại cơng trình kiến trúc khác 3,1 Bể nƣớc: 3,1,1 Bể xây gạch khối tích ≤ 4m3 VNĐ/m3 1.209.735 1.500.000 1,24 3,1,2 Bể xây gạch khối tích ≤ 10m3 có nắp đan bê tông VNĐ/m3 1.039.650 1.200.000 1,15 3,1,3 Bể xây gạch khối tích ≤ 10m3 khơng có nắp đan bê tông VNĐ/m3 637.710 800.000 1,25 VNĐ/m2 100.920 120.000 1,19 3,2 3,2,1 Sân Sân bê tông gạch vỡ láng vữa XM cát 155 GHI CHÚ STT CÁC HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TÍNH KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 3,2,2 Sân lát gạch VNĐ/m2 168.780 180.000 1,07 3,2,3 Sân lát gạch nem VNĐ/m2 170.520 210.000 1,23 3,3,1 Nhà vệ sinh tự hoại (chưa gồm cửa thiết bị vệ sinh bồi thường kiểm đếm cụ thể nhân với đơn giá thời điểm kiểm đếm) VNĐ/m2 6.946.451 8.600.000 1,24 3,3,2 Nhà vệ sinh không tự hoại (chưa gồm cửa thiết bị vệ sinh bồi thường kiểm đếm cụ thể nhân với đơn giá thời điểm kiểm đếm) VNĐ/m2 6.778.057 7.600.000 1,12 3,3,3 Hàng rào lưới B40 VNĐ/m2 25.000 28.000 1,12 3,3,4 Hàng rào thép gai 20x20 VNĐ/m2 55.000 60.000 1,09 4,1 4,2 4,3 4,4 4,5 4,6 4,7 4,8 4,9 4,10 4,11 4,12 4,13 4,14 Cây cối, hoa màu phổ biến Vải Nhãn, vải (đk 20-25cm) Bưởi Cam Quýt Quất Đào, mận, mơ ăn Dâu da Xoài Na Trứng gà Đào Xanh, si tán Đa, si, sung gốc VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây 200.000 200.000 150.000 120.000 120.000 100.000 50.000 180.000 150.000 150.000 100.000 15.000 10.000 70.000 240.000 240.000 170.000 140.000 140.000 120.000 60.000 210.000 170.000 170.000 120.000 60.000 12.000 80.000 1,20 1,20 1,13 1,17 1,17 1,20 1,20 1,17 1,13 1,13 1,20 4,00 1,20 1,14 4,15 Xanh, lộc vừng gốc VNĐ/Cây 80.000 95.000 1,19 3,3 GHI CHÚ Nhà vệ sinh ngồi nhà 156 Đường kính tán: 2-3 m Đường kính gốc: 8-15 cm STT CÁC HẠNG MỤC 4,16 4,17 4,18 4,19 4,20 4,21 Ruộng mạ non Ruộng lúa phát triển Ruộng cày bừa hoàn chỉnh Giêng, gừng, sả, nghệ Khoai lang luống Khoai lang dâm Rau muống, khoai nước, dọc mùng Rau cải, xu hào Rau thơm loại Đậu, đỗ lạc, ngô, khoai tây Dưa hấu, dưa chuột, cà chua Hoa loại ngắn ngày Giàn gấc, mướp,bí, bầu 4,22 4,23 4,24 4,25 4,26 4,27 4,28 ĐƠN VỊ TÍNH KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) VNĐ/m2 VNĐ/m2 VNĐ/m2 VNĐ/m2 VNĐ/m2 VNĐ/m2 2.500 4.000 500 7.000 1.700 500 3.000 6.000 600 8.500 2.200 600 1,20 1,50 1,20 1,21 1,29 1,20 VNĐ/m2 4.000 5.000 1,25 VNĐ/m2 VNĐ/m2 VNĐ/m2 3.000 5.000 4.500 4.000 6.000 5.000 1,33 1,20 1,11 VNĐ/m2 3.800 5.000 1,32 VNĐ/m2 VNĐ/m2 5.000 4.000 6.000 5.000 1,20 1,25 GHI CHÚ Bảng 4,17: Ý kiến người dân vấn xã Đông Tân, huyện Đông Hưng việc so sánh đơn giá bồi thường UBND tỉnh Thái Bình ban hành đơn giá thay Thấp giá thay Tỷ lệ % đơn giá theo quy định UBND thấp so với giá thay Đất thổ cư x 10% - 25% Đất nông nghiệp x 20% - 25% Đất phi nông nghiệp x 10% - 20% Nhà cửa vật kiến trúc x 15% - 20% Cây ăn cấy lấy gỗ x 10% - 25% Lúa hoa màu hàng năm x 10% - 25% Tài sản Bằng giá thay Cao giá thay 157 Bảng 4,18: Kết khảo sát giá thay xã Đông Tân, huyện Đông Hưng STT 1,1 CÁC HẠNG MỤC Đất ĐƠN VỊ TÍNH KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 3152/QĐ-UBND, ngày 29/12/2012 UBND tỉnh Thái Bình Đất thổ cƣ 1,1,1 Đất trung tâm VNĐ/m2 6.000.000 7.000.000 1,17 VNĐ/m2 4.000.000 5.000.000 1,25 VNĐ/m2 2.000.000 2.500.000 1,25 VNĐ/m2 3.000.000 4.000.000 1,33 VNĐ/m2 2.000.000 2.500.000 1,25 VNĐ/m2 1.000.000 1.200.000 1,20 1,3,1 Đất trồng hàng năm VNĐ/m2 42.000 62.000 1,48 1,3,2 Đất lâu năm VNĐ/m2 45.000 65.000 1,44 1,3,3 Đất nuôi trồng thủy sản VNĐ/m2 42.000 62.000 1,48 1,1,2 Đất liên huyện, liên xã, liên thơn 1,1,3 Đất lại 1,2 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 1,2,1 Đất trung tâm 1,2,2 Đất liên huyện, liên xã, liên thôn 1,2,3 Đất lại 1,3 2,1 GHI CHÚ Đất NN Nhà cửa vật kiến trúc Quyết định số 03/2013/QĐ-UBND ngày 25/02/2013 UBND tỉnh Thái Bình, điều chỉnh hệ số đơn giá bồi thƣờng nhà cơng trình xây dựng ban hành theo QĐ số 01/2010/QĐ-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74 Nhà tầng có chiều cao tƣờng ≥ 3m Nhà xây gạch tường 110 2,1,1 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2 VNĐ/m2 sàn 2.280.842 2.500.000 1,10 Nhà xây gạch tường 2,1,2 220 kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22v/m2 VNĐ/m2 sàn 2.450.334 3.000.000 1,22 158 KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) STT CÁC HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TÍNH 2,1,3 Nhà xây gạch tường 110 bổ trụ, mái VNĐ/m2 sàn 1.594.506 1.700.000 1,07 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220 khơng gia 2,1,4 cố móng, khơng có cơng trình phụ VNĐ/m2 sàn 1.891.770 2.200.000 1,16 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220 móng 2,1,5 gia cố cọc tre, khơng có cơng trình phụ VNĐ/m2 sàn 2.126.446 2.300.000 1,08 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220 khơng gia cố 2,2,1 móng, cơng trình phụ khép kín VNĐ/m2 sàn 2.937.959 3.600.000 1,23 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220 móng gia 2,2,2 cố cọc tre, khơng có cơng trình phụ VNĐ/m2 sàn 2.853.160 3.200.000 1,12 2,2 2,3 Nhà tầng, mái Nhà tầng, mái cơng trình phụ khép kín - Nhà xây gạch chỉ, tường 2,3,1 chịu lực 220 móng gia cố cọc tre VNĐ/m2 sàn 3.240.243 4.200.000 1,30 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2,3,2 khung chịu lực, tường 220 móng gia cố cọc tre VNĐ/m2 sàn 3.278.567 3.600.000 1,10 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2,3,3 khung chịu lực, tường 220 móng cọc BTCT VNĐ/m2 sàn 3.401.368 3.800.000 1,12 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2,3,4 khung chịu lực, tường 110 móng gia cố cọc tre VNĐ/m2 sàn 3.128.660 3.500.000 1,12 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2,3,5 khung chịu lực, tường 110 móng cọc BTCT VNĐ/m2 sàn 3.251.462 3.600.000 1,11 159 GHI CHÚ STT 2,4 CÁC HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TÍNH KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Nhà tầng, mái cơng trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2,4,1 khung chịu lực, tường 220 móng gia cố cọc tre VNĐ/m2 sàn 3.372.996 3.800.000 1,13 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2,4,2 khung chịu lực, tường 220 móng cọc BTCT VNĐ/m2 sàn 3.458.191 4.300.000 1,24 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2,4,3 khung chịu lực, tường 110 móng gia cố cọc tre VNĐ/m2 sàn 3.119.476 3.500.000 1,12 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2,4,4 khung chịu lực, tường 110 móng cọc BTCT VNĐ/m2 sàn 3.193.759 3.500.000 1,10 2,5 Nhà phụ có chiều cao tƣờng < 3m - 2,5,1 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, lợp mái Fibro XM VNĐ/m2 sàn 1.003.318 1.200.000 1,20 2,5,2 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2 VNĐ/m2 sàn 2.048.017 2.500.000 1,22 2,5,3 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu thép, lợp mái tôn VNĐ/m2 sàn 1.471.836 1.800.000 1,22 Các loại cơng trình kiến trúc khác 3,1 Bể nƣớc: 3,1,1 Bể xây gạch khối tích ≤ 4m3 VNĐ/m3 1.209.735 1.500.000 1,24 3,1,2 Bể xây gạch khối tích ≤ 10m3 có nắp đan bê tơng VNĐ/m3 1.039.650 1.200.000 1,15 Bể xây gạch khối tích ≤ 3,1,3 10m3 khơng có nắp đan bê tơng VNĐ/m3 637.710 800.000 1,25 VNĐ/m2 100.920 120.000 1,19 3,2 3,2,1 Sân Sân bê tông gạch vỡ láng vữa XM cát 160 GHI CHÚ STT CÁC HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TÍNH KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 3,2,2 Sân lát gạch VNĐ/m2 168.780 180.000 1,07 3,2,3 Sân lát gạch nem VNĐ/m2 170.520 210.000 1,23 Nhà vệ sinh tự hoại (chưa gồm cửa thiết bị vệ sinh bồi thường 3,3,1 kiểm đếm cụ thể nhân với đơn giá thời điểm kiểm đếm) VNĐ/m2 6.946.451 8.600.000 1,24 Nhà vệ sinh không tự hoại (chưa gồm cửa thiết bị vệ sinh bồi thường 3,3,2 kiểm đếm cụ thể nhân với đơn giá thời điểm kiểm đếm) VNĐ/m2 6.778.057 7.600.000 1,12 3,3,3 Hàng rào lưới B40 VNĐ/m2 25.000 28.000 1,12 3,3,4 Hàng rào thép gai 20x20 VNĐ/m2 55.000 60.000 1,09 4,1 4,2 4,3 4,4 4,5 4,6 4,7 4,8 4,9 4,10 4,11 4,12 4,13 4,14 VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây VNĐ/Cây 200.000 200.000 150.000 120.000 120.000 100.000 50.000 180.000 150.000 150.000 100.000 15.000 10.000 70.000 240.000 240.000 170.000 140.000 140.000 120.000 60.000 210.000 170.000 170.000 120.000 60.000 12.000 80.000 1,20 1,20 1,13 1,17 1,17 1,20 1,20 1,17 1,13 1,13 1,20 4,00 1,20 1,14 VNĐ/Cây 80.000 95.000 1,19 3,3 GHI CHÚ Nhà vệ sinh nhà Cây cối, hoa màu phổ biến Vải Nhãn, vải (đk 20-25cm) Bưởi Cam Quýt Quất Đào, mận, mơ ăn Dâu da Xoài Na Trứng gà Đào Xanh, si tán Đa, si, sung gốc 4,15 Xanh, lộc vừng gốc 161 Đường kính tán: 2-3 m Đường kính gốc: 815 cm STT CÁC HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TÍNH KHẢO ĐƠN GIÁ SÁT GIÁ THEO CHÊNH THỊ QUYẾT LỆNH TRƢỜNG ĐỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 4,16 Ruộng mạ non VNĐ/m2 2.500 3.000 1,20 4,17 Ruộng lúa phát triển VNĐ/m2 4.000 6.000 1,50 4,18 Ruộng cày bừa hoàn chỉnh VNĐ/m2 500 600 1,20 4,19 Giêng, gừng, sả, nghệ VNĐ/m2 7.000 8.500 1,21 4,20 Khoai lang luống VNĐ/m2 1.700 2.200 1,29 4,21 Khoai lang dâm VNĐ/m2 500 600 1,20 VNĐ/m2 4.000 5.000 1,25 4,23 Rau cải, xu hào VNĐ/m2 3.000 4.000 1,33 4,24 Rau thơm loại VNĐ/m2 5.000 6.000 1,20 4,25 Đậu, đỗ lạc, ngô, khoai tây VNĐ/m2 4.500 5.000 1,11 Dưa hấu, dưa chuột, cà chua VNĐ/m2 3.800 5.000 1,32 4,27 Hoa loại ngắn ngày VNĐ/m2 5.000 6.000 1,20 4,28 Giàn gấc, mướp,bí, bầu VNĐ/m2 4.000 5.000 1,25 4,22 4,26 Rau muống, khoai nước, dọc mùng 162 GHI CHÚ ... (m2) Giếng BAH (cái) Bể nƣớc BAH (m3) Hộ Khối lƣợng Hộ Khối lượng Hộ Khối lượng 40 - 17 68 7 1 10 10 21 Sân bị ảnh hƣởng (m3) 83 1.267 113 Ao cá bị ảnh hƣởng (m3) 7.656 7.400 TT Huyện/Xã 1.3 Thái... lượng Hộ Khối lượng Hộ Khối lƣợng 9 10 Sân bị ảnh hƣởng (m3) 116 10 170 135 54 728 27 635 307 19 328 110 1.902 Ao cá bị ảnh hƣởng (m3) 256 530 530 11 8.186 2.2.4 Tác động đến hoa màu trồng Bảng... 91+000 đến Km 107+523, Báo cáo nghiên cứu khả thi SMEC cho dự án RNIP (từ Km 91+000 đến Km 107+5 23) chưa phê duyệt Các nội dung tiêu chuẩn kỹ thuật sau: Theo tiêu chuẩn đường cấp IV khu vực đồng