Đánh giá công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn phường Phú Xá – thành phố Thái Nguyên Tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2014.Đánh giá công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn phường Phú Xá – thành phố Thái Nguyên Tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2014.Đánh giá công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn phường Phú Xá – thành phố Thái Nguyên Tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2014.Đánh giá công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn phường Phú Xá – thành phố Thái Nguyên Tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2014.Đánh giá công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn phường Phú Xá – thành phố Thái Nguyên Tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2014.Đánh giá công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn phường Phú Xá – thành phố Thái Nguyên Tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2014.Đánh giá công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn phường Phú Xá – thành phố Thái Nguyên Tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2014.
TRÊ TP THÁI NGUYÊN : Chính quy Chuyên ngành : Khoa : 2011 - 2015 THÁI NGUYÊN TP THÁI NGUYÊN : Chính quy Chuyên ngành : Khoa : 2011 - 2015 Ths Tài nguyên - i giáo viên TP Thái Nguyên t Sinh viên ii CÁC 34 36 38 2014 40 2014 40 41 42 iii UBND -CP CNH WTO TT-BTNMT KCN NXB iv 11 13 l p quy ho ch, k ho ch s d 2.2.7 N i dung quy ho ch, k ho ch s d 2.2.8 L p quy ho ch, k ho ch s d t 13 t 14 t 15 2.2.9 Th c hi n quy ho ch, k ho ch s d t 16 17 19 19 19 19 Nguyên TP Thái hái Nguyên 19 v 19 2011 2015 20 20 20 20 20 20 21 - 21 21 - 24 - .28 28 28 4.2 TP Thái Nguyên 32 2011 2014 37 -2020 37 2014 39 2014 40 42 vi 4.3.5 M t s k t qu tt c áp d ng quy ho ch vào qu n lý s d ng n 2011 - 2014 43 4.4 Nh ng t n t i ch y u trình th c hi n quy ho ch s d tc a n 2011 - 2014, nguyên nhân gi i pháp kh c ph c 43 4.4.1 Nh ng t n t i th c hi n quy ho ch s d tc ng Phú n 2011 - 2014 43 4.4.2 Nguyên nhân c a nh ng t n t i th c hi n quy ho ch s d c t n 2011 - 2014 44 44 4.4.4 M t s gi i pháp kh c ph c nh ng t n t i trình th c hi n quy ho ch s d tc n 2011 - 2014 45 48 48 5.2 Ki n Ngh 49 51 - c h n : Phú Xá TP Thái Nguyên - T hái N - 201 1.2 TP Thái Nguyên 2014 - l 1.3 - 2015 1.4 37 n có s chuy n d u tr ng, tr ng nh ng tr ng cho t thu nh i hoa, rau màu gi ng lúa m i; s d ng qu t nông nghi p v i hi u qu cao nh t v kinh t môi ng, nâng cao thu nh p m i th - t t phi nông nghi p Di t phi nông nghi d ng chuy 0,23 t nông nghi t ng nhu c u phát tri n s d ng c a ngành kinh t , di n tích t y u dùng vào m ng cơng trình cơng c ng, s n xu t kinh doanh phi nông nghi p Trong giai n quy ho ch t i c n dành qu c ng h t xây d ng h th ng công trình cơng y s phát tri n kinh t c - ng a d ng Trong c 0,1 di d ng vào m s d d ng p phi nơng nghi p Qu a bàn nhi u, nh khai thác t i i c n có bi n pháp d ng nh m phát tri n kinh t , nâng cao hi u qu s d t, góp ph n c i thi ng sinh thái 2014 -2020 c s ch oc xây d ch s d - Ti - Nhu c u s d - Kh tc ct c n 2011 - 2020 : 38 - Các d a bàn xã t n 2011 ch tiêu cho t ng lo 2015, k t qu th c hi t c th c th hi n qua b ng 4.3 sau: 4.3 2014 Mã STT (1) Quy t (2) (3) 1.1 1.1.1 1.1.2 1.2 1.3 1.4 2.1 NNP SXN CHN CLN LNP NTS NKH PNN OTC (4) 426,35 231,29 205,09 83,82 12,27 15,79 7,0 3,41 180,38 50,72 2.2 CDG 125,36 29,40 118,24 24,78 2.2.1 CTS 0,16 0,04 0,16 0,04 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 CQA CAN CSK CCC 4,47 0,1 46,83 73,8 1,05 0,02 10,98 17,31 4,47 0,1 46,49 85,53 1,05 0,02 10,98 36,31 2.3 TTN 0,41 0,10 0,41 0,10 2.4 NTD 3,91 0,91 3,91 0,91 2.6 PNK 3,65 0,77 4,62 1,75 CSD 14,68 3,44 3,69 0,86 3.1 BCS 10,79 2,53 2,60 2,46 3.2 DCS 3,89 0,91 1,0 0,94 doanh (5) 100 54,25 48,10 19,66 5,44 3,70 1,64 0,80 42,31 11,90 (6) 426,35 171,86 155,56 72,49 83,07 10,08 3,81 2,41 250,8 93,04 (7) 100 43,92 90,52 42,18 48,34 5,86 2,92 0,7 58,82 37,10 - TP Thái Nguyên) 39 2011 - - 2015 2011 2014 40 4.4 2014 STT QH TH 13,71 13,71 27,22 27,22 31,20 31,20 7,51 7,51 2,70 2,70 82,34 82,34 2014 4.5 2014 DTQH STT 2011-2015 Ghi (ha) (ha) 0,60 0.05 0.70 1,77 3,12 Hoa Mai 41 H hóa vui óa DTQH 2011- STT tích tích 2015 (ha) (ha) 0,15 0,15 0,05 0,05 0,06 0.06 0,26 0,05 0,21 K 42 0,74 ha, 2015 33,44 4.7 DT STT Cơng trình tích (ha) hiên (ha) K 1,66 1,66 G 3,79 3,79 K 7,50 7,50 K 10,24 10,24 Q 0,72 0,72 6,93 1,60 1,60 1,00 1,00 33,44 2,32 31,12 K án nâng c p m r ng Qu c l c th c hi n hai t t vi c phát tri ng v Còn l t giao thông t m i, c hi n 6,93 cv ng Vi t B c 43 4.3.5 M t s k t qu d c áp d ng quy ho ch vào qu n lý s tt n 2011 - 2014 o 4.4 Nh ng t n t i ch y u trình th c hi n quy ho ch s d ng tc n 2011 - 2014, nguyên nhân gi i pháp kh c ph c 4.4.1 Nh ng t n t i th c hi n quy ho ch s d tc ng n 2011 - 2014 Nh ng t n t i y u vi c th c hi n quy ho ch s d c th hi n nh ng m t sau: - n 2011- 2015 t c a i nhu c u th c c v i s phát tri n kinh t xã h i thành ph nên ch tiêu s d c th c hi n không nhi u - Vi c l p quy ho ch s d u ki n n n kinh t ch t nh, s n n n kinh t m c xây d ng i n nh, m c bi t s n c d ch v m i phát tri n nhanh làm cho nhu c u s d m t s ch tiêu s d t ch tiêu quy ho n c t 44 - Vi c th c hi n cơng trình h ng m c ph thu c vào ngu n v i s phát tri a n n kinh t nên ngu n v u xây d ng tiêu quy ho ch xây d ng th c hi t - D báo s phát tri n c phân b qu u so v i th c t nên vi c t cho m ng 4.4.2 Nguyên nhân c a nh ng t n t i th c hi n quy ho ch s d ng tc n 2011 - 2014 - Do thi u v n: Vi c xây d ng, m r ng nâng c p cơng trình xây d n, giao thơng cơng trình cơng c v nl n kinh phí c i ph i có ngu n i r t h n h p Vi c c p ngân sách t xu ng l i r t nh gi t, ch m ch p nhi u th t - Do nh n th c: Nh n th c c d n tình tr ng s d y ud ng nh bán, chuy d u rõ v Lu t tu ti n, sai pháp lu t - Do qu n lý: vi c qu m rà n, ch th nên ng b Vi c nghiêm c m t mua, is d c xác nh n quy n s t v n h n ch r t l n trình phát tri n kinh t - xã h i m t th vi c s d ng th i làm n y sinh nhi u v ph c t p n cho t hi u qu - Do k ho ch: Vi c l p quy ho ch s d i th c t , m t s cán b qu v qu nh mong mu n 4.4.3 u qu c a vi c qu n chuyên môn t ck t 45 - 4.4.4 M t s gi i pháp kh c ph c nh ng t n t i trình th c hi n quy ho ch s d tc n 2011 - 2014 phân tích nguyên nhân c a nh ng t n t i, y u vi c l p th c hi n quy ho ch s d 2011 kh quy ho ch s d c hi tc a tc a n ng th i gian t i có n th c hi n m t s gi i pháp sau: * V sách: - Ti p t i m i sách, pháp lu t cho phù h p v u ki n m i t, sách v thu s d c bi t pháp lu t v - Nâng cao hi u qu qu ng c, giám sát vi c th c hi ng vai trò, trách nhi m, quy n h n v xây d ng, phát tri - n , sách tho doanh nghi p, ngu n v d án xây d ng, s n xu t, kinh doanh, sinh s ng t a th c hi n 46 - Xây d ch, k ho ch s d s d ng h p lý ngu ng th t h p lý s c nhu c u v qu n lý, phát tri n kinh t - xã h i, b o v ng - Tích c c tuyên truy n, ph bi n pháp lu cs t ng tình, ng h c a nhân dân cơng tác th c hi n quy ho ch * V qu n lý s d - t c qu m ng nhu c u công tác qu n lý, s d c v cho s nghi p phát tri n b n v ng n n kinh t - xã h i c - Hoàn thi nh m c s d ng s d ng xây d ng khung giá cho thuê h p lý theo v trí m d ng, nh m khuy n khích n kinh t c a xã b a t nh, huy c yêu c u c a công tác qu chun mơn ch c ng b sách cho cán b - Công khai, minh b ch v h tr ng nghi p v , ng, :B m ng ng, gi i phóng m t b ng, ch, k ho i dân bi t *V v - Tìm ngu n kinh phí t tri h t c, t nh, huy l gi xây d ng phát ng h c, tr m y t i s ng v t ch t tinh th n cho nhân dân - ng cho nhân dân vay v n v i lãi su t th t n kinh t c ti n v n nhân l c nhân dân vào ho y m nh phát tri n s n xu ngu n l c c phát tri n kinh n ng ng s n xu t, kinh doanh, có ngu n l c tài chính, phát huy khai thác h t kho n thu , ngu n thu 47 - H tr nhân dân làm ngh nông nghi p b ng cách mi n thu nông nghi p gi i quy t t t v - tiêu th nông s n, s n ph m ti u th công nghi p ng thu hút ngu n v phía doanh nghi p * V gi i pháp k thu t - u ch nh công tác quy ho a bàn xã Phú Xá cho phù h p v i s phát tri n chung v kinh t - xã h - Th c hi n nghiêm túc quy ng nh c a UBND huy n v vi c thu h i giao cho cơng trình, d án Kiêm quy t x lý d l n chi m, s d t sai m heo s ch m tình tr ng o c a huy n - C n gi i quy t nhanh g n khâu quy ho ch chi ti t v i xây d ng, th c hi c a d án - t tr nông s n m t ph n di - mb ng t m b o th c hi n thành công vi c chuy n d c nhu c u v - i tiêu k p th i t nông nghi p - Nghiên c u chuy n giao gi ng tr ng v ch ng t nông nghi p chuy n sang m ng cơng trình thu l cho nh ng di ps t cao, u tr ng c, th c ph m c ng công tác tuyên truy n, giáo d c cho m d ng ti t ki m, có hi u qu b o v ng i dân s 48 - 2014 * K t qu bi - ng di t nông nghi t nông nghi p gi m xu ng 0,13 ha, t 0,31 % so v i k ho - c t t phi nông nghi t phi nông nghi t 0,41 % so v i k ho - c t d xu di t 0,93 % theo k ho d ng gi m c t * K t qu th c hi n ch tiêu s d t - t nông nghi p 231,29 t nông nghi c ch tiêu so v i quy ho ch - t phi nông nghi t phi nông nghi p t ch tiêu so v i quy ho ch - d di y 10,74 d ng 14,68 t so v i quy ho ch * K t qu th c hi n vi c chuy n m - t nông nghi p chuy ho ch s d d t t phi nông nghi p: theo ch tiêu k n 2011-2015 chuy 49 hi n tr ng s d ng chuy % so v i ch c 0,28 - d ng chuy ho ch s d t phi nông nghi p: theo ch tiêu k n 2011-2015 chuy hi n tr ng s d ng chuy 0,09 % so v i ch c 0,1 ch c Quy ho ch s d v t m t nh ng n i dung qu c ng nhu c u cho ngành th c hi n nhi m v phát tri n kinh t xã h i, an ninh - qu qu n lý s d khoa h t có hi u qu ti t ki c hi ch s d t tính ch t ch s d a c phân b - t nông nghi p: Di n tích 110,42 ha, chi m 25,90% t ng di n tích t nhiên - t phi nơng nghi p: Di n tích 315,93 ha, chi m 74,01% di n tích t nhiên .Vi d ng: Di n tích 3,79 ha, chi m 0,89% di n tích t nhiên c phân b qu ho ng nhu c u s d tri n c a t t; quy ho ch, k ho ch phát nh m c s d nh c a trí thu n l i ng 5.2 Ki n Ngh ng m i ngu n l a bàn ut c hi n m t s d án tr m ng Phú Xá Th c hi n ch y m nh tuyên truy n n i dung qu n lý s d ov i v i nh t m i i dân th c hi n t t công tác quy ho ch, k ho ch s d có bi n pháp x cv ng h p vi ph m lu t khác, 50 phá v quy ho ch s d t sai th m quy n không phù h p v i quy ho ch, l n chi ym sách thu hút v ó quan tr ng t p trung nhanh q trình cơng nghi p hố hi i hố Trong q trình t ch c th c hi n quy ho ch c n rà soát, ch nh lý bi b sung k p th i phù h p v i th c ti n ph rình t c ti ng th u ch nh theo nh lu Qu n lý t t xây d ng c a xã theo quy ho ch xây d ng nhu c u c i dân ng c phê 51 Giáo trình quy - -Ttg ngày 4/5/20 (2011 11 - 12 Thông 19/2009/TT-BTNMT ngày 02 tháng 11 nguyên môi ng quy ho ch, k ho ch s d ng nh chi ti t vi c l p, 2009 c a B u ch nh th m tài nh quy t 13/2011/TT-BTNMT ngày 15/4/2011 c a B Tài nguyên Môi nh v ký hi u b s d t b hi n tr ng s d n quy ho ch s d t t ph c v quy ho ch ...THÁI NGUYÊN TP THÁI NGUYÊN : Chính quy Chuyên ngành : Khoa : 2011 - 2015 Ths Tài nguyên - i giáo viên TP Thái Nguyên t Sinh viên ii CÁC 34 36 38 2014 40 2014 ... b 18 t 19 P TP Thái Nguyên -2015 Nghiên TP Thái Nguyên -2014 - TP Thái Nguyên - 05/04/2015 - TP Thái Nguyên ,t - ,d : ,g ,t 20 - - 11 - 2015 ng 11 2015 - 15 - 14 g án QHSD 2011 2020 11-2015... u trình th c hi n quy ho ch s d tc a n 2011 - 2014, nguyên nhân gi i pháp kh c ph c 43 4.4.1 Nh ng t n t i th c hi n quy ho ch s d tc ng Phú n 2011 - 2014 43 4.4.2 Nguyên nhân c a nh