Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bản Qua huyện Bát Xát tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bản Qua huyện Bát Xát tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bản Qua huyện Bát Xát tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bản Qua huyện Bát Xát tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bản Qua huyện Bát Xát tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bản Qua huyện Bát Xát tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bản Qua huyện Bát Xát tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bản Qua huyện Bát Xát tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - NGUYỄN VĂN CÔNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ BẢN QUA, HUYỆN BÁT XÁT, TỈNH LÀO CAI GIAI ĐOẠN 2013 - 2015 BÁO CÁO KHÁO LUẬN TỐT NGHIỆP Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa mơi trƣờng Lớp : K44 – ĐCMT – N01 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2012 -2016 THÁI NGUYÊN - 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - NGUYỄN VĂN CÔNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ BẢN QUA, HUYỆN BÁT XÁT, TỈNH LÀO CAI GIAI ĐOẠN 2013 - 2015 BÁO CÁO KHÁO LUẬN TỐT NGHIỆP Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa mơi trƣờng Lớp : K 44 – ĐCMT – N01 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2012 -2016 Giảng viên hƣớng dẫn : PGS.TS Trần Văn Điền THÁI NGUYÊN - 2016 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn quan trọng trình đào tạo sinh viên nhà trường Đây khoảng thời gian sinh viên tiếp cận thực tế, đồng thời củng cố kiến thức học nhà trường Được giúp đỡ Ban giám hiệu trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Bản Qua, huyện Bát Xát, Tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 - 2015” Trong suốt trình thực tập em nhận giúp đỡ thầy cô giáo, bạn lớp K44-ĐCMT, cô anh chị nơi em thực tập tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên, đặc biệt thầy giáo PGS.TS Trần Văn Điền người trực tiếp hướng dẫn em hoàn thành đề tài tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn UBND xã Bản Qua, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai tạo điều kiện giúp đỡ em suốt thời gian thực tập UBND xã Bản Qua Do trình độ có hạn, thời gian nghiên cứu ngắn cố gắng xong đề tài tốt nghiệp em tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến, bảo thầy cô giáo, ý kiến đóng góp bạn bè để đề tài tốt nghiệp em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Lào Cai, ngày tháng năm 2016 Sinh viên Nguyễn Văn Công ii DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất xã Bản Qua năm 2014 .29 Bảng 4.2: Kết chuyển đổi QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013-2015 31 Bảng 4.3: Kết chuyển nhượng QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 20132015 32 Bảng 4.4: Kết cho thuê, cho thuê lại QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013-2015 34 Bảng 4.5: Kết tặng cho QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013-201535 Bảng 4.6: Kết thừa kế QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013- 2015 37 Bảng 4.7: Kết chấp giá trị QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013-2015 38 Bảng 4.8: Tổng hợp kết chuyển QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 theo số trường hợp 40 Bảng 4.9: Tổng hợp kết chuyển QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 theo diện tích 41 Bảng 4.10: Hiểu biết người dân cán xã Bản Qua vấn đề chung chuyển quyền sử dụng đất .43 Bảng 4.11: Sự hiểu biết cán người dân xã Bản Qua chuyển đổi QSDĐ 44 Bảng 4.12: Sự hiểu biết cán người dân xã Bản Qua chuyển nhượng QSDĐ 45 Bảng 4.13: Sự hiểu biết cán người dân xã Bản Qua cho thuê, cho thuê lại QSDĐ 46 Bảng 4.14: Sự hiểu biết cán người dân xã Bản Qua tặng cho QSDĐ 47 Bảng 4.15: Sự hiểu biết cán người dân xã Bản Qua để thừa kế QSDĐ 48 iii Bảng 4.16: Sự hiểu biết cán người dân thị xã Bản Qua chấp giá trị QSDĐ 49 Bảng 4.17: Sự hiểu biết cán người dân xã Bản Qua góp vốn giá trị QSDĐ 50 iv DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 4.1: Biểu đồ cấu đất đai năm 2014 xã Bản Qua 30 Hình 4.2: Tổng hợp kết chuyển QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 theo số trường hợp 40 Hình 4.3: Biểu đồ tổng hợp kết chuyển QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 theo diện tích 41 Hình 4.4: Sự hiểu biết người dân xã Bản Qua hình thức chuyển QSDĐ 51 Hình 4.5: Sự hiểu biết hình thức chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng xã Bản Qua 53 v DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Nguyên nghĩa Kí hiệu viết tắt CBQL Cán quản lý NDSXPNN Người dân sản xuất phi nông nghiệp NDSXNN Người dân sản xuất nông nghiệp GCN Giấy chứng nhận QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân vi MỤC LỤC Trang PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát: 1.2.2 Mục tiêu cụ thể: 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học .2 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn .3 PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU .4 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở pháp lý đề tài 2.1.2 Cơ sở lý luận đề tài 2.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 2.2 Khái quát chuyển quyền sử dụng đất 2.2.1 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.2.2 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất 11 2.2.3 Những quy định trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo chế cửa xã, phường, thị trấn 13 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 20 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 20 3.1.1.Đối tượng nghiên cứu .20 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 20 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 20 3.3 Nội dung nghiên cứu 20 3.4 Phương pháp nghiên cứu 20 3.4.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu .20 3.4.2 Phương pháp xử lý số liệu 21 vii PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 22 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Bản Qua 22 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 22 4.1.2 Điều kiện kinh tế, xã hội 23 4.2 Hiện trạng sử dụng đất xã Bản Qua năm 2014 .28 4.3 Đánh giá công tác chuyển QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 2015 30 4.3.1 Đánh giá công tác chuyển đổi QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 .30 4.3.2 Đánh giá công tác chuyển nhượng QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 32 4.3.3 Đánh giá công tác cho thuê, cho thuê lại QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 .33 4.3.4 Đánh giá công tác tặng cho QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 2015 35 4.3.5 Đánh giá công tác thừa kế QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 2015 36 4.3.6 Đánh giá công tác chấp giá trị QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 37 4.3.7 Đánh giá cơng tác góp vốn giá trị QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 39 4.3.8 Tổng hợp đánh giá kết thực hình thức chuyển QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 .39 4.4 Đánh giá công tác chuyển QSDĐ qua người dân qua cán quản lý 42 4.4.1 Đánh giá hiểu biết cán người dân xã Bản Qua hình thức chuyển QSDĐ 43 4.4.2 Tổng hợp hiểu biết cán người dân xã Bản Qua chuyển QSDĐ 51 viii 4.5 Thuận lợi, khó khăn đề xuất giải pháp nhằm thực tốt công tác chuyển QSDĐ địa bàn xã Bản Qua 54 4.5.1 Thuận lợi 54 4.5.2 Khó khăn 54 4.5.3 Giải pháp khắc phục 55 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 56 5.1 Kết luận 56 5.2 Đề nghị .56 TÀI LIỆU THAM KHẢO 58 ... VĂN CÔNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ BẢN QUA, HUYỆN BÁT XÁT, TỈNH LÀO CAI GIAI ĐOẠN 2013 - 2015 BÁO CÁO KHÁO LUẬN TỐT NGHIỆP Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa. .. cho QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013- 201535 Bảng 4.6: Kết thừa kế QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013- 2015 37 Bảng 4.7: Kết chấp giá trị QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013- 2015.. . QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 2015 30 4.3.1 Đánh giá công tác chuyển đổi QSDĐ địa bàn xã Bản Qua giai đoạn 2013 - 2015 .30 4.3.2 Đánh giá công tác chuyển