Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí và nhà phố thương mại SHOPHOUSE, phường nguyễn thái học, thành phố yên bái (tt)

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ MẠNH HÀ QUẢN LÝ HỆ THỒNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, VUI CHƠI, GIẢI TRÍ VÀ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SHOPHOUSE, PHƯỜNG NGUYỄN THÁI HỌC, THÀNH PHỐ YÊN BÁI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2017 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ MẠNH HÀ KHÓA: 2015 - 2017 QUẢN LÝ HỆ THỒNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, VUI CHƠI, GIẢI TRÍ VÀ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SHOPHOUSE, PHƯỜNG NGUYỄN THÁI HỌC, THÀNH PHỐ YÊN BÁI Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS VŨ ANH XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2017 LỜI CẢM ƠN Tác giả xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, thầy cô giáo, cán khoa Sau đại học trường Đại học Kiến trúc tạo điều kiện cho tác giả suốt khoá học Tác giả xin chân trọng cảm ơn bậc Giáo sư, Phó giáo sư, Tiến sỹ nhiệt tình giảng dạy gợi mở cho nhiều ý kiến quý báu suốt trình học tập thực đề tài Đặc biệt tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến giảng viên TS Vũ Anh tận tâm hướng dẫn tơi thực hồn thành luận văn Xin gửi lời cảm ơn đến Ban Quản lý dự án tỉnh Yên Bái, Sở xây dựng tỉnh Yên Bái nhiệt tình giúp đỡ cung cấp tài liệu để tơi hồn thành cơng trình Cảm ơn người thân, gia đình, bạn bè giúp đỡ, động viên, tạo điều kiện cho tơi suốt thời gian học tập hồn thành luận văn Hà Nội, ngày tháng năm 2017 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vũ Mạnh Hà LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Các số liệu, tài liệu sử dụng luận văn sử dụng trung thực Hà Nội, ngày tháng năm 2017 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vũ Mạnh Hà MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Danh mục từ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục hình vẽ PHẦN I: MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu 2 Nội dung nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài nghiên cứu PHẦN II: NỘI DUNG 1.1 1.1.1 CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỆ THỐNG HTKT KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, VUI CHƠI, GIẢI TRÍ VÀ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SHOPHOUSE PHƯỜNG NGUYỄN THÁI HỌC, THÀNH PHỐ YÊN BÁI Giới thiệu chung Thành phố Yên Bái - Tỉnh Yên Bái Lịch sử hình thành Thành phố Yên Bái 1.1.2 Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiện 1.1.3 Đặc điểm kinh tế xã hội Hiện trạng quản lý hệ thống HTKT thành phố Yên Bái 12 1.2.1 Thực trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thành phố Yên Bái 12 1.2.2 Thực trạng quản lý hệ thống HTKT thành phố Yên Bái 18 1.2 1.2.3 Hiện trạng hệ thống HTKT phường Nguyễn Thái Học 20 1.2.4 Thực trạng quản lý hệ thống HTKT phường Nguyễn Thái Học, thành phố Yên Bái 21 1.3 1.3.1 Thực trạng quản lý hệ thống HTKT khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học thành phố Yên Bái 22 Khái quát chung khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải 22 trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học 1.3.2 Hiện trạng hệ thống HTKT khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học thành phố Yên Bái 24 1.3.3 Thực trạng công tác tổ chức quản lý vận hành hệ thống HTKT khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse 33 1.3.4 Sự tham gia cộng đồng quản lý hệ thống HTKT khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse 35 Đánh giá chung thực trạng quản lý hệ thống HTKT khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học Thành Phố Yên Bái 36 1.4.1 Thuận lợi 36 1.4.2 Khó khăn 36 1.4 CHƯƠNG II: CỞ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN QUẢN LÝ HỆ THỐNG HTKT KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, VUI CHƠI, GIẢI TRÍ VÀ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SHOPHOUSE PHƯỜNG NGUYỄN THÁI HỌC, THÀNH PHỐ YÊN BÁI 37 2.1 Cơ sở lý luận quản lý hệ thống HTKT khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse 37 2.1.1 Vai trò hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu trung tâm thương mại shophouse 37 2.1.2 Đặc trưng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu trung tâm thương mại shophouse 37 Các yêu cầu nguyên tắc quản lý hệ thống HTKT khu trung tâm thương mại shophouse 38 2.1.4 Các nguyên tắc quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu trung tâm thương mại shophouse 46 2.1.3 Cơ sở pháp lý quản lý hệ thống HTKT khu trung 2.2 tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse 52 2.2.1 Các văn bản, quy phạm pháp luật Nhà nước ban hành 52 2.2.2 Định hướng phát triển Thành phố Yên Bái đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 53 Bài học kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị 55 2.3 2.3.1 Kinh nghiệm quản lý HTKT khu đô thị nước 55 2.3.2 Kinh nghiệm quản lý nước giới 59 CHƯƠNG III: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ HỆ THỐNG HTKT KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, VUI CHƠI, GIẢI TRÍ VÀ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SHOPHOUSE PHƯỜNG NGUYỄN THÁI HỌC THÀNH PHỐ YÊN BÁI 3.1 Đề xuất số giải pháp quản lý HTKT khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học, thành phố Yên Bái 63 63 3.1.1 Giải pháp khớp nối cơng trình hạ tầng giao thơng, cấp nước, nước, cấp điện 63 3.1.2 Đề xuất giải pháp quản lý hệ thống giao thông khu đô thị kết nối với hệ thống giao thông 68 3.1.3 3.1.4 3.1.5 3.1.6 3.2 Giải pháp quản lý cốt xây dựng cho khu đô thị phù hợp với quy hoạch chi tiết khu vực Đề xuất giải pháp quản lý hệ thống thoát nước thải nước mưa Đề xuất biện pháp quản lý hệ thống cấp nước Đề xuất giải pháp quản lý hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc Đề xuất chế, sách quản lý thu hút đầu tư xây dựng HTKT địa bàn khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học, thành phố Yên Bái 69 69 73 75 76 Đề xuất bổ sung văn pháp luật liên quan đến quản lý xây dựng hệ thống HTKT Đề xuất chế, sách thu hút đầu tư xây dựng hệ thống 3.2.2 HTKT khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học Đề xuất thành lập Ban Giám sát HTKT khu trung tâm thương 3.2.3 mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học 3.2.4 Đề xuất cấu tổ chức quản lý hạ tầng kỹ thuật khu thị 76 3.3 Nâng cao vai trò cộng đồng quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật đia bàn khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học 83 3.3.1 Sự tham gia cộng đồng triển khai xây dựng dự án khu trung tâm thương mại…………………………… Sự tham gia cộng đồng khai thác sử dụng hệ thống HTKT khu trung tâm thương mại……………………… 87 Các giải pháp khác 88 3.2.1 3.3.2 3.4 3.4.1 Nâng cao lực cho lực lượng cán chuyên trách quản 76 78 80 88 lý hệ thống HTKT Tăng cường vai trò quản lý Nhà nước cán quản lý 3.4.2 hành cấp xã lĩnh vực quản lý hệ thống HTKT 88 89 PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 91 Kết luận: 91 Kiến nghị: 92 PHẦN IV: TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC VIẾT TẮT Viết tắt BQLDA SXD TP TTTM CTr Cụm từ viết tắt Ban Quản lý dự án Sở xây dựng Thành phố Trung tâm thương mại Chương trình CTXD Cơng trình xây dựng HĐND Hội đồng Nhân dân HTKT Hạ tầng kỹ thuật NĐ-CP Nghị định phủ NXB Nhà xuất PCCC Phòng Cháy chữa cháy QCXD Quy chuẩn xây dựng QLĐT Quản lý đô thị TCXDVN Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TTQĐ Trung tâm quỹ đất UBND Uỷ ban Nhân dân DANH MỤC BẢNG BIỂU Số hiệu Bảng 1.1 Bảng 1.2 Bảng 1.3 Bảng 1.4 Bảng 1.5 Bảng 1.6 Bảng 2.1 Bảng 2.2 Bảng 2.3 Bảng 2.4 Bảng 2.5 Bảng 2.6 Bảng 2.7 Bảng 2.8 Tên bảng biểu Giới thiệu số sàn phẩm công nghiệp TP Yên Bái Giới thiệu số sàn phẩm nông nghiệp TP Yên Bái Bảng tổng hợp trạng sử dụng đất Cơ cấu sử dụng đất Hệ thống mạng lưới đường Bảng thống kê trạm biến áp Nhu cầu cấp nước sinh hoạt Độ chôn sâu ống cấp nước Khoảng cách ống cấp nước tới cơng trình Hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp theo chiều rộng Hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện theo chiều cao Hành lang bảo vệ đường cáp điện ngầm theo chiều rộng Hành lang bảo vệ an tồn trạm điện Trị số độ chói, độ rọi loại đường phố Trang 11 24 24 27 28 40 41 41 42 43 43 44 44 DANH MỤC HÌNH MINH HOẠ Số hiệu hình Hình 1.1 Hình 1.2 Hình 1.3 Hình 1.4 Hình 1.5 Hình 1.6 Hình 1.7 Hình 1.8 Hình 1.9 Hình 1.10 Hình 1.11 Hình 1.12 Hình 1.13 Hình 1.14 Hình 1.15 Hình 1.16 Hình 1.17 Hình 1.18 Hình 1.19 Hình 1.20 Hình 1.21 Hình 2.1 Hình 2.2 Hình 2.3 Hình 2.4 Hình 2.5 Hình 2.6 Hình 2.7 Hình 2.8 Hình 2.9 Tên hình Trang Bản đồ hành tỉnh Yên Bái Bản đồ địa giới hành Thành phố n bái Một số hình ảnh TP n Bái Hình ảnh Khu cơng nghiệp Âu Lâu TP Yên Bái 120ha Hình ảnh thương mại dịch vụ TP n Bái Hình ảnh sân golf Ngơi Sao TP Yên Bái Hình ảnh du lịch dịch vụ n Bái Hình ảnh giao thơng đường sắt, đường thủy n Bái Hình ảnh đường giao thơng thành phố n Bái Hình ảnh đầu mối giao thơng thành phố n Bái Hình ảnh hồ điều hòa TP n Bái Hình ảnh trạm cung cấp điện cho TP Yên Bái Hình ảnh thực trạng quản lý HTKT thành phố Yên Bái Hình ảnh thực trạng QL HTKT phường Nguyễn Phúc T phố Yên Bái Hình ảnh TTTM shophouse T phố Yên Bái Hình ảnh Sơ đồ bố trí HT giao thơng TTTM shophouse Hình ảnh Sơ đồ bố trí mạng lưới điện TTTM shophouse Hình ảnh Sơ đồ cấp nước TTTM shophouse Hình ảnh Sơ đồ nước TTTM shophouse Hình ảnh hiện trạng TTTM shophouse Sơ đồ Cơ cấu tổ chức máy BQLDA TTTM Mối quan hệ cấu tổ chức Mô hình quản lý theo cấu trực tuyến Mơ hình quản lý theo cấu trực tuyến – tham mưu Mơ hình quản lý theo cấu chức Mơ hình quản lý theo cấu trực tuyến - chức Quy hoạch tổng định hướng phát triển không gian thành phố Yên Bái đến năm 2030 Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng Hình ảnh khu thị CIPUTRA Sơ đồ quản lý khai thác dịch vụ khu đô thị Nam Thăng Long 6 10 10 11 13 14 15 17 18 19 22 22 30 30 32 32 32 35 47 50 50 51 51 54 56 57 58 Hình 2.10 Hình 2.11 Hình 3.1 Hình 3.2 Hình 3.3 Hình 3.4 Hình 3.5 Hình 3.6 Hình 3.7 Hình 3.8 Hình 3.9 Tồn cảnh Phố Đơng - Thượng Hải Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đại Singapore Sơ đồ bố trí kết nối giao thơng TTTM với bên ngồi Sơ đồ bố trí kết nối mạng điện TTTM với bên ngồi Sơ đồ bố trí kết nối cấp nước TTTM với bên Sơ đồ bố trí kết nối nước TTTM với bên ngồi Chi tiết Tuynel, hào kỹ thuật ngầm điển hình Cơng nghệ xử lý nước thải AFSB Mơ hình tổ chức quản lý Ban Giám sát HTKT Khu TTTM Sơ đồ cấu tổ chức Ban quản lý dự án tác giả đề xuất Sự tham gia cộng đồng quản lý hệ thống HTKT Khu TTTM Shophouse 60 62 65 65 66 66 67 71 79 81 87 TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Quốc hội (2012), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 [2] Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 [3] Chính phủ (2005), Quyết định số 80/2005/NĐ-CP ngày 18/4/2005 ban hành Quy chế giám sát đầu tư cộng đồng [4] Chính phủ (2005), Nghị định số 106/NĐ-CP ngày 17/8/2005 Quy định hành lang bảo vệ an tồn đường cáp ngầm [5] Chính phủ (2007), Nghị định số 88/2007/NĐ-CP ngày 28/5/2007 nước thị khu cơng nghiệp [6] Chính phủ (2009), Quyết định số 1929/QĐ-TTg ngày 20/11/2009 Thủ tướng phủ việc phê duyệt định hướng phát triển cấp nước đô thị khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2050 [7] Chính phủ (2009), Quyết định số 1930/QĐ-TTg ngày 20/11/2009 Thủ tướng phủ việc phê duyệt định hướng phát triển nước thị khu cơng nghiệp Việt Nam đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2050 [8] Chính phủ (2011), Nghị định số 10/2011/NĐ-CP ngày 05/11/2011 Quy định quản lý bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường [9] Bộ Xây dựng (2006), Cấp nước - Mạng lưới đường ống cơng trình, Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 33:2006 [10] Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD [11] Bộ Xây dựng (2016), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình Hạ tầng kỹ thuật đô thị QCVN 07:2016/BXD [12] Quyết định số 37/2012/QĐ-UB ngày 03/10/2012 UBND tỉnh Yên Bái ban hành quy định số nội dung quản lý đầu tư xây dựng địa bàn tỉnh Yên Bái [13] Quyết định số 08/2013/QĐ-UB ngày 08/5/2013 UBND tỉnh Yên Bái ban hành quy định phân cấp lập, thẩm định phê duyệt, quản lý quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị địa bàn tỉnh Yên Bái [14] Quyết định số 3632/QĐ-UB ngày 24/10/2011 UBND tỉnh Yên Bái ban hành việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng cơng viên n Hòa phường Nguyễn Thái Học TP Yên Bái [15] Quyết định số 35773/QĐ-UB ngày 20/8/2015 UBND tỉnh Yên Bái ban hành việc điều chỉnh cục chi tiết xây dựng công viên Yên Hòa phường Nguyễn Thái Học TP Yên Bái [16] Giấy chứng nhận đầu tư số: 16103100021 ngày 30/6/2015 UBND tỉnh Yên Bái thực dự án đầu tư xây dựng khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học [17] Thuyết minh quy hoạch không gian TP Yên Bái đến năm 2030 [18] Đồ án quy hoạch khu khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học (tỷ lệ 1/500) [19] Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, tr 39-61, NXB Xây dựng, Hà Nội [20] Võ Kim Cương (2004), Quản lý đô thị thời kỳ chuyển đổi, NXB xây dựng, Hà Nội [21] Hoàng Văn Huệ (2007), Mạng lưới cấp nước, tr 63-74, NXB xây dựng, Hà Nội [22] Trần Thị Hường (chủ biên), Nguyễn Lâm Quảng, Nguyễn Quốc Hùng, Bùi Khắc Toàn, Cù Huy Đấu (2009), Hoàn thiện kỹ thuật Khu đất xây dựng đô thị, tr 151-162, NXB Xây dựng, Hà Nội [23] Trần Thị Hường (2008), “Xây dựng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật nước ta Thực trạng giải pháp”, Kỷ yếu hội thảo khoa học “quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam - hội thách thức” [24] Vũ Ngọc Linh (2011), Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Times Citys, tr 80-83, Luận văn thạc sĩ QLĐT, ĐH Kiến Trúc Hà Nội [25] Nguyễn Tố Lăng (2008), Quản lý đô thị nước phát triển, Trường Đại học Kiến trúc, Hà Nội [26] Phạm Trọng Mạnh (2006), Quản lý hạ tầng kỹ thuật, NXB Xây dựng, HN [27] Kiều Việt Phương (2012), Nghiên cứu giải pháp quản lý hạ tầng kỹ thuật phường Hà Cầu, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội, tr 45-51, Luận văn thạc sĩ QLĐT, ĐH Kiến Trúc Hà Nội [28] Nguyễn Hồng Tiến (2011), Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị, NXB Khoa học kỹ thuật, Hà Nội [29] Vũ Thị Vinh (2001), Quy hoạch mạng lưới giao thông đô thị, tr 5-10, NXB Xây dựng, Hà Nội [30] Chính phủ Việt Nam : www.chinhphu.gov.vn [31] UBND thành phố Yên Bái : www.yênbai.gov.vn [32] Sở Kế hoạch Đầu tư Yên Bái : www Yênbai/ skhdt.gov.vn [33] Sở Xây dựng Yên Bái : www.soxaydung.yen bai.gov.vn [34] Sở Công thương Yên Bái : www.congthuongyb.gov.vn [35] Sở Giao thông Vận tải Yên Bái : www.sogtvt.yenbai.gov.vn [36] Công ty CP Kiến trúc Việt : www.kientrucviet.vn Và số Website khác 1 PHẦN I: MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị hệ thống kỹ thuật đô thị đồng (bao gồm hệ thống giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp lượng chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải cơng trình khác…) liên quan chặt chẽ với nhau, đảm bảo cho phát triển lâu dài đô thị Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đóng vai trò tảng, thúc đẩy phát triển ngành kinh tế khác Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị không phản ánh mức độ tiện nghi đại văn minh đô thị mà góp phần định đảm bảo phát triển bền vững đô thị Thành phố Yên Bái trung tâm trị, kinh tế, văn hố, khoa học kỹ thuật tỉnh Yên Bái, thành phố rộng 108,155 km² có 95.892 người gồm 18 dân tộc người Kinh chiếm đa số Thành phố nằm bên tả ngạn sơng Hồng, có vị trí quan trọng chiến lược bảo vệ an ninh quốc phòng đầu mối giao thông huyết mạch nối vùng Tây Bắc với trung du Bắc Bộ Hệ thống HTKT thành phố xây dựng tương đối hoàn chỉnh từ nhiều năm trước, nhiên với phát triển đô thị, gia tăng dân số yếu tố khách quan khác, theo thời gian hệ thống HTKT tải xuống cấp Nguyên nhân chủ yếu yếu chồng chéo công tác quản lý thị nói chung quản lý HTKT nói riêng cấp quyền thị Các vấn đề nước mưa, nước thải, tình trạng ngập úng, an tồn giao thơng, vệ sinh mơi trường…đang vấn đề xúc thành phố xã lân cận thành phố Yên Bái Trong địa bàn thành phố năm gần xây dựng nhiều khu đô thị mới, khu trung tâm chức năng, giải vấn đề nhà ở, xã hội, vui chơi giải trí… cho nhân dân Trên thực tế nhiều dự án xây dựng khu đô thị địa bàn tỉnh nói chung khu thị TTTM Shophouse nói riêng tương lai phải đối mặt với khó khăn cơng tác quản lý HTKT Việc đấu nối HTKT hàng rào khu đất dự án khu đô thị khó khăn thân hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư cũ tiếp giáp khu thị yếu kém, chưa hồn thiện Công tác quản lý hệ thống HTKT Thành phố Yên Bái đặc biệt khu đô thị nhiều bất cập Vì đề tài nghiên cứu “Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học thành phố Yên Bái” cần thiết mang ý nghĩa thực tiễn cao Kết nghiên cứu học kinh nghiệm cho khu đô thị khác địa bàn Thành phố Yên Bái * Mục đích nghiên cứu - Đề xuất giải pháp quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu TTTM, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại Shophouse phường Nguyễn Thái Học thành phố Yên Bái đồng hiệu đầu tư xây dựng khai thác sử dụng * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu TTTM, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse bao gồm: Giao thơng, cấp nước, nước, cấp điện - Phạm vi nghiên cứu: Khu TTTM, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học thành phố Yên Bái - Thời gian nghiên cứu: Đến năm 2030 * Nội dung nghiên cứu Đánh giá thực trạng quản lý hạ tầng kỹ thuật thành phố Yên Bái khu TTTM, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại Shophouse phường Nguyễn Thái Học, thành phố Yên Bái Hệ thống hóa sở lý luận thực tiễn quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu TTTM, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại Shophouse phường Nguyễn Thái Học, thành phố Yên Bái Đề xuất giải pháp quản lý HTKT khu TTTM, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại shophouse phường Nguyễn Thái Học, thành phố Yên Bái 3 * Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra, khảo sát, thu thập số liệu - Phương pháp tổng hợp, phân tích, so sánh - Phương pháp kế thừa - Phương pháp chuyên gia * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài nghiên cứu: Ý nghĩa khoa học: Xây dựng sở lý luận giải pháp quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu đô thị, trung tâm thương mại Ý nghĩa thực tiễn: Đề xuất giải pháp quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu khu TTTM, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại Shophouse phường Nguyễn Thái Học, thành phố Yên Bái nhằm xây dựng khu đô thị đại, đồng bhài hòa với thiên nhiên, mơi trường, hạ tầng đồng đại, mang đặc thù riêng cho khu vực, làm học kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị khác tỉnh Yên Bái vùng lân cận THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 91 PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận (1) Do q trình thị hóa với tốc độ nhanh, hệ thống HTKT khu TTTM shophouse chưa hoàn chỉnh, giai đoạn xây dựng mới, nâng cấp nên thiếu đồng Cơng tác quản lý hệ thống HTKT địa bàn dần theo kịp với tốc độ phát triển huyện Thành phố Tuy nhiên, việc tìm giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý hệ thống HTKT khu đô thị cần thiết tình hình (2) Quản lý hệ thống HTKT khu TTTM shophouse cơng tác mang tính đặc thù, đa ngành, phức tạp có tầm quan trọng đặc biệt đời sống nhân dân phát triển kinh tế, văn hóa, chuẩn mực phân loại cấp bậc đô thị Để quản lý tốt hệ thống HTKT khu TTTM cần có phối hợp chặt chẽ quan từ UBND tỉnh, UBND thành phố, chủ đầu tư, ban quản lý dự án …cho tới cộng đồng dân cư sống địa bàn Trong đó, vai trò người dân khu đô thị tham gia hoạch định giám sát xây dựng, quản lý hệ thống HTKT quan trọng, cần nâng lên bước (3) Để quản lý cách có hiệu hệ thống HTKT khu TTTM shophouse, luận văn này, tác giả đề xuất ba nhóm giải pháp đồng bao gồm: Giải pháp quản lý hạng mục công trình hệ thống HTKT; Đề xuất chế sách quản lý thu hút đầu tư xây dựng hệ thống HTKT; Nâng cao vai trò cộng đồng quản lý hệ thống HTKT Đặc biệt, tác giả đề xuất giải pháp thành lập Ban Giám sát HTKT khu TTTM shophouse với tổ chun mơn có chức nhiệm vụ rõ ràng nhằm xây dựng hệ thống giám sát tham gia quản lý mang tính chuyên nghiệp, trực tiếp tham gia công tác quản lý hệ thống HTKT khu đô thị đầu mối liên kết chặt chẽ quan quản lý nhà nước, quan chuyên ngành, bên tham gia dự án HTKT với UBND cấp, khu đô thị người dân 92 Kiến nghị Để công tác quản lý hệ thống HTKT khu TTTM shophouse hiệu hơn, tác giả kiến nghị: 2.1 Đối với UBND Thành phố Yên Bái: - Cần phân cấp mạnh mẽ công tác quản lý hệ thống HTKT cho UBND xã Phòng Quản lý Đơ thị khơng đủ cán để quản lý tốt HTKT địa bàn rộng huyện - Khuyến khích UBND xã, phường thành lập ban quản lý, giám sát hệ thống HTKT địa bàn , khu đô thị Bên cạnh đó, cần có chế tài thỏa đáng đào tạo nâng cao trình độ chuyên môn cho cán làm công tác quản lý HTKT 2.2 Đối với chủ đầu tư, đơn vị tham gia xây dựng, cải tạo vận hành hệ thống HTKT: Cần nâng cao vai trò, trách nhiệm công tác đầu tư, thi công, quản lý, vận hành bảo trì hệ thống HTKT thị, tn thủ nghiêm quy định hành pháp luật, đặc biệt, cần tôn trọng ý kiến tham gia, giám sát cộng đồng dân cư tất khâu 2.3 Đối với cộng đồng dân cư sống khu thị: Cần tích cực tham gia vào tất khâu công tác quản lý hệ thống HTKT, từ lập dự án quy hoạch, thi cơng, vận hành, sửa chữa… Coi vừa nghĩa vụ vừa quyền lợi  ... HTKT KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, VUI CHƠI, GIẢI TRÍ VÀ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SHOPHOUSE PHƯỜNG NGUYỄN THÁI HỌC, THÀNH PHỐ YÊN BÁI 37 2.1 Cơ sở lý luận quản lý hệ thống HTKT khu trung tâm thương mại, vui. .. 2015 - 2017 QUẢN LÝ HỆ THỒNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, VUI CHƠI, GIẢI TRÍ VÀ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SHOPHOUSE, PHƯỜNG NGUYỄN THÁI HỌC, THÀNH PHỐ YÊN BÁI Chuyên ngành: Quản lý đô thị... trạng quản lý hạ tầng kỹ thuật thành phố Yên Bái khu TTTM, vui chơi, giải trí nhà phố thương mại Shophouse phường Nguyễn Thái Học, thành phố Yên Bái Hệ thống hóa sở lý luận thực tiễn quản lý hệ thống