b.3. xaclapquyensudungdat-2015

XÁC LẬP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT I Khái niệm, đặc điểm, phân loại quyền sử dụng đất Khái niệm Đặc điểm Phân loại II Các phương thức xác lập quyền sử dụng đất Có phương thức xác lập quyền sử dụng đất: - Giao đất - Thuê đất Nhà nước - Công nhận quyền sử dụng đất - Nhận chuyển quyền sử dụng đất Giao đất 1.1 Khái niệm, đặc điểm giao đất 1.1.1 Khái niệm Giao đất việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất định hành cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất 1.1.2 Đặc điểm 1.1.2.1 Chủ thể - Bên giao đất: - Bên giao: 1.1.2.2 Đối tượng 1.1.2.3 Phương thức giao đất - Thơng qua định hành 1.1.2.4 Giao đất có đền bù khơng có đền bù 1.1.2.5 Việc giao đất phải tuân thủ điều kiện, trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật * Điều kiện giao đất - Thời hạn thuê - Tiền thuê đất phương thức trả tiền thuê đất - Bên thuê - Luật điều chỉnh Công nhận quyền sử dụng đất 3.1 Khái niệm, đặc điểm Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất ổn định mà khơng có nguồn gốc Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đất xác định 2.2 Đặc điểm * Có đặc điểm giao đất Ngồi ra, có đặc điểm khác * Các đặc trưng công nhận quyền sử dụng đất - Về chủ thể: - Về đối tượng Nhận chuyển quyền sử dụng đất 4.1 Khái niệm, đặc điểm 4.1.1 Khái niệm: Nhận chuyển quyền sử dụng đất việc nhận chuyển giao quyền sử dụng đất từ người sang người khác thơng qua hình thức: chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất góp vốn quyền sử dụng đất 4.1.2 Đặc điểm 4.1.2.1 Chủ thể - Bên chuyển quyền sử dụng đất - Bên nhận chuyển quyền 4.1.2 Đối tượng 4.1.2.3 Phương thức chuyển quyền 4.1.2.4 Việc chuyển quyền tuân theo điều kiện, trình tự, thủ tục pháp luật quy định 4.1.2.5 Luật điều chỉnh Tài liệu - Luật Đất đai 2013 - Bộ luật Dân 2005 - Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 /5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Bài tập lý thuyết Các xác lập quyền sử dụng đất? Khái niệm, đặc điểm này? Điểm giống khác giao đất công nhận quyền sử dụng đất? Điểm giống khác giao đất thuê đất Nhà nước? Điểm giống khác giao đất, thuê đất Nhà nước, công nhận nhận chuyển quyền sử dụng đất Quy định pháp luật giao đất Quy định pháp luật thuê đất Nhà nước Đánh giá quy định pháp luật xác lập quyền sử dụng đất