Thông tư số: 156 2014 TT-BTC Sửa đổi, bổ sung Thông tư số 135 2008 TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định số 69 2008 NĐ-CP của Chính phủ năm 2014.

Cơng ty Luật Minh Gia BỘ TÀI CHÍNH -Số: 156/2014/TT-BTC www.luatminhgia.com.vn CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 23 tháng 10 năm 2014 THÔNG TƯ Sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 135/2008/TT-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2008 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30 tháng năm 2008 Chính phủ sách khuyến khích xã hội hoá hoạt động lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hố, thể thao, mơi trường Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30 tháng năm 2008 Chính phủ sách khuyến khích xã hội hố hoạt động lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hố, thể thao, mơi trường (sau gọi Nghị định số 69/2008/NĐ-CP); Căn Nghị định số 59/2014/NĐ-CP ngày 16 tháng năm 2014 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30 tháng năm 2008 Chính phủ sách khuyến khích xã hội hố hoạt động lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hố, thể thao, mơi trường (sau gọi Nghị định số 59/2014/NĐCP); Căn Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23 tháng 12 năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính; Theo đề nghị Cục trưởng Cục Quản lý công sản, Bộ trưởng Bộ Tài ban hành Thơng tư sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 135/2008/TT-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2008 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 69/2008/NĐ-CP (sau gọi Thông tư số 135/2008/TT-BTC) Điều Sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 135/2008/TT-BTC hướng dẫn thực Nghị định số 69/2008/NĐ-CP: Sửa đổi, bổ sung Khoản Mục I hướng dẫn phạm vi, đối tượng quy định Điều Nghị định số 69/2008/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Nghị định số 59/2014/NĐ-CP) sau: “1 Phạm vi điều chỉnh Lĩnh vực xã hội hóa bao gồm: giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hố, thể dục thể thao, mơi trường, giám định tư pháp.” Sửa đổi, bổ sung Mục IV hướng dẫn cho thuê nhà, xây dựng sở vật chất quy định Điều Nghị định số 69/2008/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Nghị định số 59/2014/NĐ-CP) sau: “IV Cho thuê, xây dựng sở vật chất quy định Khoản Điều Nghị định số 59/2014/NĐ-CP hướng dẫn cụ thể sau: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Cơ sở thực xã hội hóa ưu tiên th sở hạ tầng, cơng trình xã hội hóa để cung cấp sản phẩm dịch vụ lĩnh vực xã hội hóa Căn khả ngân sách, nhu cầu khuyến khích xã hội hóa quỹ nhà, sở hạ tầng có; Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, quan khác trung ương (sau gọi Bộ, ngành chủ quản), Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau gọi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) xem xét, định việc xây dựng phần tồn sở hạ tầng, cơng trình xã hội hóa sử dụng quỹ nhà, sở hạ tầng có đơn vị thuộc phạm vi quản lý sở thực xã hội hóa thuê có thời hạn Trường hợp sở thực xã hội hóa thực ứng trước tiền th sở hạ tầng, cơng trình xã hội hóa quy định điểm Khoản Điều Nghị định số 59/2014/NĐ-CP số tiền thuê ứng trước quy đổi số năm, tháng hoàn thành nghĩa vụ tiền thuê sở hạ tầng, công trình xã hội hóa xác định theo cơng thức sau: Số tiền thuê sở hạ tầng, công trình xã hội hóa ứng trước n = Tiền th sở hạ tầng, cơng trình xã hội hóa phải nộp 01 năm Trong đó: - n: số năm, tháng hoàn thành nghĩa vụ tiền thuê sở hạ tầng, cơng trình xã hội hóa Thời gian khơng trịn tháng thời gian 15 ngày tính trịn thành 01 tháng - Tiền th sở hạ tầng, cơng trình xã hội hóa phải nộp 01 năm xác định sở diện tích thuê giá cho thuê sở hạ tầng, công trình xã hội hóa (đồng/m2/năm) theo ngun tắc quy định Khoản Mục Sau hết thời gian hoàn thành nghĩa vụ tiền thuê sở hạ tầng, cơng trình xã hội hóa nêu (n); giá thuê quan nhà nước có thẩm quyền xác định lại sau thỏa thuận với sở thực xã hội hóa phù hợp với quy định pháp luật thời điểm xác định lại giá cho thuê Giá cho thuê sở hạ tầng, cơng trình xã hội hóa 3.1 Căn vào khu vực, lĩnh vực khuyến khích xã hội hóa địa phương Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định điểm Khoản Điều Nghị định 59/2014/NĐ-CP; sau thỏa thuận với sở thực xã hội hóa tính đến yếu tố khuyến khích xã hội hóa địa phương; Bộ, ngành chủ quản (đối với đơn vị thuộc trung ương quản lý), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (đối với đơn vị thuộc địa phương quản lý) định mức giá cho thuê cụ thể sở hạ tầng, cơng trình xã hội hóa thuộc phạm vi quản lý khung giá thuê theo quy định điểm 3.2 Khoản 3.2 Khung giá thuê sở hạ tầng, cơng trình xã hội hóa Giá th sở hạ tầng, cơng trình xã hội hóa hình thành sở giá thuê tài sản đất tiền thuê đất (nếu có) sau ưu đãi (miễn, giảm) theo quy định, cụ thể: a) Về tiền thuê đất: Tiền thuê đất xác định theo quy định Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ thu tiền thuê đất, thuê mặt nước (sau gọi Nghị định số 46/2014/NĐ-CP) sau trừ số tiền ưu đãi (miễn, giảm) theo mức miễn, giảm phù hợp với khu vực, lĩnh vực khuyến khích xã hội hóa địa phương Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định điểm Khoản Điều Nghị định số 59/2014/NĐ-CP hướng dẫn Khoản Mục V (Khoản Điều Thông tư này) b) Về giá thuê tài sản đất (không bao gồm tiền thuê đất): - Giá thuê tối đa: xác định phù hợp với mức giá thuê phổ biến thị trường thời điểm ký Hợp đồng thuê LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn - Giá thuê tối thiểu: xác định theo nguyên tắc bảo toàn chi phí hình thành nên tài sản cho th bù đắp chi phí bảo trì, bảo dưỡng khơng thấp mức giá theo quy định tiết c điểm Riêng phần chi phí bảo trì, bảo dưỡng; bên cho thuê bên thuê tự thỏa thuận ghi vào Hợp đồng thuê Trường hợp Hợp đồng thuê quy định bên th có trách nhiệm tốn chi phí bảo trì, bảo dưỡng khơng tính chi phí vào đơn giá cho thuê; trường hợp Hợp đồng thuê quy định bên cho thuê có trách nhiệm tốn chi phí bảo trì, bảo dưỡng tính chi phí vào đơn giá cho thuê c) Giá cho thuê tối thiểu hướng dẫn cụ thể sau: - Đối với sở hạ tầng, cơng trình xã hội hóa có Giá trị đánh giá lại theo quy định quản lý tài sản nhà nước (đồng) Giá cho thuê tối = thiểu (01 năm) Thời gian sử dụng tài sản xác định lại sau đánh giá lại giá trị (năm) Trường hợp giá trị lại tài sản theo dõi sổ kế tốn khơng (0), đảm bảo chất lượng để sử dụng đánh giá lại lớn (>) khơng (0) giá cho th xác định sau: Giá trị đánh giá lại Giá cho thuê tối theo quy định quản lý tài sản nhà nước (đồng) thiểu (01 năm) = Thời gian thuê (năm) Trong đó, thời gian thuê nhỏ (