Thông tư 55 2013 TT-BTNMT quy định về thành lập bản đồ địa chính

Thông tư 55 2013 TT-BTNMT quy định về thành lập bản đồ địa chính tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án...

Cơng ty Luật Minh Gia BỘ TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG -Số: 55/2013/TT-BTNMT www.luatminhgia.com.vn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -Hà Nội, ngày 30 tháng 12 năm 2013 THÔNG TƯ QUY ĐỊNH VỀ THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Căn Luật đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 12/2002/NĐ-CP ngày 22 tháng 01 năm 2002 Chính phủ hoạt động đo đạc đồ; Căn Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trường; Theo đề nghị Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ, Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Thông tư quy định thành lập đồ địa Chương QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư quy định yêu cầu kỹ thuật việc đo đạc thành lập, chỉnh lý, quản lý, sử dụng đồ địa trích đo địa đất Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đo đạc thành lập, chỉnh lý, quản lý, sử dụng đồ địa trích đo địa đất Điều Giải thích thuật ngữ Trong Thơng tư khái niệm, thuật ngữ, từ ngữ hiểu sau: Thửa đất phần liên tục bề mặt đất thuộc phạm vi quản lý, sử dụng người sử dụng đất nhóm người sử dụng đất người quản lý đất; có mục đích sử dụng theo quy định pháp luật đất đai Trường hợp đất có vườn, ao gắn liền với nhà khơng xác định ranh giới khu vực sử dụng xác định chung đất Đối với ruộng bậc thang, đất xác định gồm bậc thang liền kề có mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất (không phân biệt theo bờ chia cắt bậc thang bên khu đất) LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Loại đất tên gọi đặc trưng cho mục đích sử dụng đất Trên đồ địa chính, mảnh trích đo địa loại đất thể ký hiệu tương ứng với mục đích sử dụng đất quy định Điểm 11, Phụ lục số 01 kèm theo Thơng tư Trường hợp đất có mục đích sử dụng mục đích sử dụng phụ đồ địa chính, mảnh trích đo địa thể loại đất Nhãn dạng ký hiệu dùng để biểu thị thơng tin giải thích vị trí thuộc tính đất, gồm: số thứ tự đất, diện tích đất, loại đất Số thứ tự đất (ST) số tự nhiên dùng để đánh số đất, xác định đất phạm vi mảnh đồ địa biên tập theo đơn vị hành cấp xã mảnh trích đo địa Diện tích đất diện tích hình chiếu đất mặt phẳng chiếu đồ; thể đơn vị tính mét vng (m 2), làm tròn số đến (01) chữ số thập phân Trích đo địa đất việc đo đạc địa riêng biệt đất phục vụ cho quản lý đất đai nơi chưa có đồ địa có đồ địa khơng đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai có biến động ranh giới sử dụng đất đất phải chỉnh lý Mảnh trích đo địa vẽ thể kết trích đo địa đất Đối tượng đồ đất đối tượng địa hình, địa vật khác thực địa biểu thị đồ yếu tố hình học (điểm, đường, vùng, ký hiệu hình học) ghi thuyết minh Điều Từ ngữ viết tắt GNSS (Global Navigation Satelite System): Hệ thống dẫn đường vệ tinh toàn cầu UTM (Universal Transverse Mercator): Lưới chiếu hình trụ ngang đồng góc VN-2000: Hệ quy chiếu Hệ tọa độ Quốc gia VN-2000 Giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Đơn vị hành cấp xã: Đơn vị hành xã, phường, thị trấn Ủy ban nhân dân cấp xã: Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn Công chức địa cấp xã: Cơng chức địa xã, phường, thị trấn Chương THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Điều Cơ sở toán học LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Bản đồ địa thành lập mặt phẳng chiếu hình, múi chiếu 3o, kinh tuyến trục theo tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, hệ tọa độ Quốc gia VN-2000 hệ độ cao Quốc gia hành Kinh tuyến trục theo tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định Phụ lục số kèm theo Thông tư Khung mở rộng mảnh đồ địa khung mảnh đồ thiết lập mở rộng thêm cần thể yếu tố nội dung đồ vượt phạm vi thể khung tiêu chuẩn Phạm vi mở rộng khung mảnh đồ địa chiều 10 cm 20 cm so với khung tiêu chuẩn Lưới tọa độ vng góc đồ địa thiết lập với khoảng cách 10 cm mảnh đồ tạo thành giao điểm, thể dấu chữ thập (+) Các thông số file chuẩn đồ 4.1 Thông số hệ tọa độ Bản đồ địa thành lập hệ tọa độ Quốc gia Việt Nam VN2000 theo quy định Thông tư số 973/2001/TT-TCĐC ngày 20 tháng năm 2001 Tổng cục Địa hướng dẫn áp dụng hệ quy chiếu hệ tọa độ Quốc gia VN-2000 4.2 Thông số đơn vị đo (Working Units) a) Đơn vị làm việc (Master Units): mét (m) b) Đơn vị làm việc phụ (Sub Units): milimét (mm) c) Độ phân giải (Resolution): 1000 Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh đồ địa 5.1 Bản đồ địa tỷ lệ 1:10.000 Mảnh đồ địa tỷ lệ 1:10.000 xác định sau: Chia mặt phẳng chiếu hình thành vng, vng có kích thước thực tế x km tương ứng với mảnh đồ địa tỷ lệ 1:10.000 Kích thước khung tiêu chuẩn mảnh đồ địa 1:10.000 định dạng giấy 60 x 60 cm, tương ứng với diện tích 3600 thực địa Số hiệu mảnh đồ địa tỷ lệ 1:10.000 gồm chữ số: số đầu 10, tiếp sau dấu gạch nối (-), số tiếp số chẵn ki lô mét (km) tọa độ X, chữ số sau số chẵn ki lô mét (km) tọa độ Y điểm góc trái khung tiêu chuẩn mảnh đồ 5.2 Bản đồ địa tỷ lệ 1:5000 Chia mặt phẳng chiếu hình thành vng, vng có kích thước thực tế x km tương ứng với mảnh đồ địa tỷ lệ 1:5000 Kích thước khung tiêu chuẩn mảnh đồ địa tỷ lệ 1:5000 định dạng giấy 60 x 60 cm, tương ứng với diện tích 900 ngồi thực địa LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Số hiệu mảnh đồ địa tỷ lệ 1:5000 gồm chữ số: số đầu số chẵn ki lô mét (km) tọa độ X, chữ số sau số chẵn ki lô mét (km) tọa độ Y điểm góc trái khung tiêu chuẩn mảnh đồ 5.3 Bản đồ địa tỷ lệ 1:2000 Chia mảnh đồ địa tỷ lệ 1:5000 thành vng Mỗi vng có kích thước thực tế x km tương ứng với mảnh đồ địa tỷ lệ 1:2000 Kích thước khung tiêu chuẩn mảnh đồ địa tỷ lệ 1:2000 định dạng giấy 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 100 ngồi thực địa Các vng đánh số thứ tự chữ số Ả Rập từ đến theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống Số hiệu mảnh đồ địa tỷ lệ 1:2000 bao gồm số hiệu mảnh đồ địa tỷ lệ 1:5000, gạch nối (-) số thứ tự vng 5.4 Bản đồ địa tỷ lệ 1:1000 Chia mảnh đồ địa tỷ lệ 1:2000 thành vng Mỗi vng có kích thước thực tế 0,5 x 0,5 km tương ứng với mảnh đồ tỷ lệ 1:1000 Kích thước khung tiêu chuẩn mảnh đồ tỷ lệ 1:1000 định dạng giấy 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 25 ngồi thực địa Các ô vuông đánh thứ tự chữ a, b, c, d theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống dưới, số hiệu mảnh đồ tỷ lệ 1:1000 bao gồm số hiệu mảnh đồ địa tỷ lệ 1:2000, gạch nối (-) số thứ tự ô vuông 5.5 Bản đồ tỷ lệ 1:500 Chia mảnh đồ địa tỷ lệ 1:2000 thành 16 vng Mỗi vng có kích thước thực tế 0,25 x 0,25 km tương ứng với mảnh đồ địa tỷ lệ 1:500 Kích thước khung tiêu chuẩn mảnh đồ địa tỷ lệ 1:500 định dạng giấy 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 6,25 ngồi thực địa Các ô vuông đánh số thứ tự chữ số Ả Rập từ đến 16 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống Số hiệu mảnh đồ địa tỷ lệ 1:500 bao gồm số hiệu mảnh đồ địa tỷ lệ 1:2000, gạch nối (-) số thứ tự ô vuông ngoặc đơn 5.6 Bản đồ tỷ lệ 1:200 Chia mảnh đồ địa 1:2000 thành 100 vng Mỗi vng có kích thước thực tế 0,10 x 0,10 km, tương ứng với mảnh đồ địa tỷ lệ 1:200 Kích thước khung tiêu chuẩn mảnh đồ địa tỷ lệ 1:200 định dạng giấy 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 1,00 ngồi thực địa Các vng đánh số thứ tự chữ số Ả Rập từ đến 100 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống Số hiệu mảnh đồ địa tỷ lệ 1:200 bao gồm số hiệu mảnh đồ địa tỷ lệ 1: 2000, gạch nối (-) số thứ tự ô vuông LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Mẫu sơ đồ chia mảnh, đánh số hiệu mảnh đồ địa quy định Phụ lục số kèm theo Thông tư Tên gọi mảnh đồ địa Tên gọi mảnh đồ địa gồm tên đơn vị hành (Tỉnh Huyện - Xã) đo vẽ đồ, số hiệu mảnh đồ địa chính, số thứ tự mảnh đồ địa đơn vị hành cấp xã Số thứ tự mảnh đồ địa đánh số Ả Rập từ 01 đến hết theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống cho tất loại tỷ lệ đồ khơng trùng đơn vị hành cấp xã Trường hợp phát sinh thêm mảnh đồ địa số thứ tự mảnh đồ địa đánh số số thứ tự mảnh đồ địa có số thứ tự lớn đơn vị hành cấp xã Tên mảnh đồ địa số thứ tự mảnh đồ địa gọi tắt, bao gồm cụm từ “Tờ số” số thứ tự mảnh đồ đơn vị hành cấp xã Tên gọi mảnh trích đo địa Tên gọi mảnh trích đo địa bao gồm tên đơn vị hành (Tỉnh - Huyện - Xã) thực trích đo địa chính, hệ tọa độ thực trích đo (VN-2000, tự do), khu vực thực trích đo (địa đất: số nhà, xứ đồng, thơn, xóm ), số hiệu mảnh đồ địa (đối với trường hợp trích đo địa đất khu vực chia mảnh đánh số hiệu mảnh đồ địa chính), số thứ tự lần trích đo địa chính, gạch nối (-) năm thực trích đo địa Số thứ tự lần trích đo địa đánh số Ả Rập từ 01 đến hết, không trùng 01 năm đơn vị hành cấp xã Tên gọi mảnh trích đo địa số thứ tự mảnh trích đo địa gọi tắt, bao gồm cụm từ “TĐ”, số thứ tự lần trích đo địa 01 năm, gạch nối (-) năm thực trích đo địa đất đơn vị hành cấp xã (ví dụ: TĐ03-2013) Mẫu khung trình bày mảnh trích đo địa quy định Phụ lục số kèm theo Thông tư Mật độ điểm khống chế tọa độ phẳng 8.1 Thành lập đồ địa chính, trích đo địa đất phương pháp đo vẽ trực tiếp thực địa a) Bản đồ tỷ lệ 1:5000; 1:10.000: Trung bình km có điểm khống chế tọa độ phẳng có độ xác tương đương điểm địa trở lên b) Bản đồ tỷ lệ 1:500; 1:1000; 1:2000: Trung bình từ đến 1,5 km có điểm khống chế tọa độ phẳng có độ xác tương đương điểm địa trở lên c) Bản đồ địa tỷ lệ 1:200: Trung bình 0,3 km có điểm khống chế tọa độ phẳng có độ xác tương đương điểm địa trở lên LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn d) Trường hợp khu vực đo vẽ có dạng hình tuyến bình qn 1,5 km chiều dài bố trí 01 điểm tọa độ phẳng có độ xác tương đương điểm địa trở lên 8.2 Thành lập đồ địa tỷ lệ 1:2000; 1:5000; 1:10.000 phương pháp ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ trực tiếp thực địa Trung bình 25 km2 có điểm khống chế tọa độ phẳng có độ xác tương đương điểm địa trở lên Điều Lựa chọn tỷ lệ phương pháp đo vẽ thành lập đồ địa Tỷ lệ đo vẽ thành lập đồ địa xác định sở loại đất mật độ đất trung bình 01 hecta (ha) Mật độ đất trung bình 01 gọi tắt Mt, xác định số lượng đất chia cho tổng diện tích (ha) đất 1.1 Tỷ lệ 1:200 Được áp dụng đất thuộc nội thị đô thị loại đặc biệt có Mt ≥ 60 1.2 Tỷ lệ 1:500 Được áp dụng khu vực có Mt ≥ 25 thuộc đất đô thị, đất khu đô thị, đất khu dân cư nơng thơn có dạng thị; M t ≥ 30 thuộc đất khu dân cư nói chung 1.3 Tỷ lệ 1:1000 Được áp dụng trường hợp sau: a) Khu vực có Mt ≥ 10 thuộc đất khu dân cư; b) Khu vực có Mt ≥ 20 thuộc đất nơng nghiệp có dạng hẹp, kéo dài; đất nông nghiệp phường, thị trấn, xã thuộc huyện tiếp giáp quận xã thuộc thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh; c) Khu vực đất nơng nghiệp tập trung có Mt ≥ 60 1.4 Tỷ lệ 1:2000 Được áp dụng trường hợp sau: a) Khu vực có Mt ≥ thuộc khu vực đất nơng nghiệp; b) Khu vực có Mt ≤ thuộc khu dân cư 1.5 Tỷ lệ 1:5000 Được áp dụng trường hợp sau: a) Khu vực có Mt ≤ thuộc khu vực đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác; b) Khu vực có Mt ≥ 0,2 thuộc khu vực đất lâm nghiệp 1.6 Tỷ lệ 1:10.000 Được áp dụng trường hợp sau: a) Đất lâm nghiệp có Mt < 0,2; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn b) Đất chưa sử dụng, đất mặt nước có diện tích lớn trường hợp cần thiết đo vẽ để khép kín phạm vi địa giới hành 1.7 Các đất nhỏ, hẹp thuộc loại đất khác phân bố xen kẽ khu vực quy định Điểm 1.1, 1.2, 1.3 1.4 Khoản Điều lựa chọn đo vẽ tỷ lệ với loại đất khu vực tương ứng Lựa chọn phương pháp đo vẽ thành lập đồ địa 2.1 Bản đồ địa thành lập phương pháp đo vẽ trực tiếp thực địa máy toàn đạc điện tử, phương pháp sử dụng công nghệ GNSS phương pháp sử dụng ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ trực tiếp thực địa 2.2 Phương pháp thành lập đồ địa cơng nghệ GNSS khơng phải đo tĩnh phương pháp sử dụng ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ trực tiếp thực địa áp dụng để thành lập đồ địa tỷ lệ 1:1000 khu vực đất nơng nghiệp đồ địa tỷ lệ 1:2000, 1:5000, 1:10.000, phải quy định rõ thiết kế kỹ thuật - dự tốn cơng trình 2.3 Bản đồ địa tỷ lệ 1:200, 1:500 sử dụng phương pháp đo vẽ trực tiếp thực địa máy toàn đạc điện tử để thành lập Điều Độ xác đồ địa Sai số trung phương vị trí mặt phẳng điểm khống chế đo vẽ so với điểm khởi tính sau bình sai khơng q 0,10 mm tính theo tỷ lệ đồ thành lập Sai số biểu thị điểm góc khung đồ, giao điểm lưới kilômét, điểm tọa độ quốc gia, điểm địa chính, điểm có tọa độ khác lên đồ địa dạng số quy định khơng (khơng có sai số) Trên đồ địa dạng giấy sai số độ dài cạnh khung đồ không vượt 0,2 mm, đường chéo đồ không vượt 0,3 mm, khoảng cách điểm tọa độ điểm góc khung đồ (hoặc giao điểm lưới kilômét) không vượt 0,2 mm so với giá trị lý thuyết Sai số vị trí điểm ranh giới đất biểu thị đồ địa dạng số so với vị trí điểm khống chế đo vẽ gần không vượt quá: cm đồ địa tỷ lệ 1:200 cm đồ địa tỷ lệ 1:500 15 cm đồ địa tỷ lệ 1:1000 30 cm đồ địa tỷ lệ 1:2000 150 cm đồ địa tỷ lệ 1:5000 300 cm đồ địa tỷ lệ 1:10.000 Đối với khu vực nơng thơn có độ dốc địa hình 10 o sai số nêu phép tăng 1,5 lần Sai số tương hỗ vị trí điểm ranh giới đất biểu thị đồ địa dạng số so với khoảng cách thực địa đo LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn trực tiếp đo gián tiếp từ trạm máy không vượt 0,2 mm theo tỷ lệ đồ, không vượt cm thực địa cạnh đất có chiều dài 5m Đối với khu vực có độ dốc địa hình 10 o, điểm chi tiết xử lý tiếp biên sai số tương hỗ vị trí điểm nêu phép tăng 1,5 lần Vị trí điểm mốc địa giới hành xác định với độ xác điểm khống chế đo vẽ Khi kiểm tra sai số phải kiểm tra đồng thời sai số vị trí điểm so với điểm khống chế gần sai số tương hỗ vị trí điểm Sai số lớn khơng vượt sai số lớn cho phép Số lượng sai số có giá trị gần (từ 70% đến 100%) sai số lớn cho phép không 5% tổng số trường hợp kiểm tra Trong trường hợp sai số nêu không mang tính hệ thống Điều Nội dung đồ địa Các yếu tố nội dung thể đồ địa Bản đồ địa thể yếu tố nội dung chủ yếu sau: a) Khung đồ b) Điểm khống chế tọa độ, độ cao Quốc gia hạng, điểm địa chính, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có chơn mốc ổn định c) Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành cấp d) Mốc giới quy hoạch, hành lang an tồn giao thơng, thủy lợi, điện cơng trình khác có hành lang an toàn đ) Ranh giới đất, loại đất, số thứ tự đất, diện tích đất e) Nhà cơng trình xây dựng khác khu vực đô thị, khu đô thị thuộc khu vực nông thôn khu đất tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất Chỉ thể đồ cơng trình xây dựng (nhà ở, nhà làm việc, nhà xưởng, nhà kho, bể chứa ), khơng thể cơng trình tạm thời Các cơng trình ngầm có u cầu thể đồ địa phải nêu cụ thể thiết kế kỹ thuật - dự toán g) Các đối tượng chiếm đất không tạo thành đất h) Địa vật, cơng trình có giá trị lịch sử, văn hóa, xã hội ý nghĩa định hướng cao; i) Dáng đất điểm ghi độ cao (khi có yêu cầu thể phải nêu cụ thể thiết kế kỹ thuật - dự tốn cơng trình) k) Các ghi thuyết minh Khi biểu thị yếu tố nội dung đồ địa phải tuân theo quy định ký hiệu đồ địa quy định Phụ lục số kèm theo Thông tư Thể nội dung đồ địa LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn 2.1 Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành cấp a) Biên giới Quốc gia cột mốc chủ quyền Quốc gia thể đồ địa phải phù hợp với Hiệp ước, Hiệp định ký kết Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam với nước lân cận; khu vực chưa có Hiệp ước, Hiệp định thể theo quy định Bộ Ngoại giao b) Địa giới hành cấp biểu thị đồ địa phải phù hợp với hồ sơ địa giới hành chính; văn pháp lý có liên quan đến việc điều chỉnh địa giới hành cấp c) Đối với đơn vị hành giáp biển đồ địa đo đạc, thể tới đường mép nước biển triều kiệt trung bình tối thiểu 05 năm Trường hợp chưa xác định đường mép nước biển triều kiệt đồ địa thể ranh giới sử dụng đất đến tiếp giáp với biển thời điểm đo vẽ đồ địa d) Khi phát có mâu thuẫn địa giới hành thể hồ sơ địa giới hành đường địa giới cấp thực tế quản lý có tranh chấp đường địa giới hành đơn vị thi cơng phải báo cáo văn cho quan tài nguyên môi trường cấp huyện cấp tỉnh để trình quan có thẩm quyền giải Trên đồ phải thể đường địa giới hành theo hồ sơ địa giới hành (ký hiệu màu đen) đường địa giới hành thực tế quản lý (ký hiệu màu đỏ) phần có tranh chấp Trường hợp đường địa giới hành cấp trùng biểu thị đường địa giới hành cấp cao đ) Sau đo vẽ đồ địa phải lập biên xác nhận việc thể địa giới hành đơn vị hành có liên quan theo mẫu quy định Phụ lục số kèm theo Thơng tư Nếu có khác biệt hồ sơ địa giới hành thực tế quản lý phải lập biên xác nhận đơn vị hành có liên quan 2.2 Mốc giới, giới hành lang an tồn giao thơng, thủy lợi, điện cơng trình khác có hành lang an toàn Các loại mốc giới, giới thể trường hợp cắm mốc giới thực địa có đầy đủ tài liệu có giá trị pháp lý đảm bảo độ xác vị trí điểm chi tiết đồ địa 2.3 Đối tượng đất a) Đỉnh đất điểm gấp khúc đường ranh giới thửa; đoạn cong đường ranh giới, đỉnh đất xác định đảm bảo khoảng cách từ cạnh nối hai điểm chi tiết liên tiếp đến đỉnh cong tương ứng không lớn 0,2 mm theo tỷ lệ đồ b) Cạnh đất đồ xác định đoạn thẳng nối hai đỉnh liên tiếp đất c) Ranh giới đất đường gấp khúc tạo cạnh nối liền, bao khép kín phần diện tích thuộc đất LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Trường hợp ranh giới sử dụng đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng bờ thửa, đường rãnh nước dùng chung khơng thuộc đất có độ rộng 0,5m ranh giới đất xác định theo đường tâm đường bờ thửa, đường rãnh nước; trường hợp độ rộng đường bờ thửa, đường rãnh nước lớn 0,5m ranh giới đất xác định theo mép đường bờ thửa, đường rãnh nước 2.4 Loại đất Loại đất thể đồ địa phải theo trạng sử dụng đất đo vẽ thành lập đồ địa chỉnh lý lại theo kết đăng ký quyền sử dụng đất, kết chỉnh lý hồ sơ địa Đơn vị đo đạc có trách nhiệm tổng hợp báo cáo quan Tài nguyên Mơi trường cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận trường hợp đất có loại đất theo trạng khác với loại đất Giấy chứng nhận cấp trước đo đạc Trường hợp đất có vườn, ao gắn liền với nhà đất có nhiều khu vực sử dụng cho mục đích khác xác định ranh giới khu vực sử dụng ranh giới đất xác định đường bao tồn diện tích đất có vườn, ao gắn liền với nhà đất có nhiều khu vực sử dụng cho mục đích khác đó; đồ địa phải ghi rõ ký hiệu mục đích đất mục đích nơng nghiệp sử dụng 2.5 Các đối tượng nhân tạo, tự nhiên có đất a) Ranh giới chiếm đất nhà công trình xây dựng mặt đất Được xác định theo mép tường bao nơi tiếp giáp với mặt đất, mép ngồi hình chiếu thẳng đứng lên mặt đất kết cấu xây dựng cột, kết cấu không tiếp giáp mặt đất vượt phạm vi tường bao tiếp giáp mặt đất (không bao gồm phần ban công, chi tiết phụ tường nhà, mái che) Ranh giới chiếm đất cơng trình ngầm xác định theo mép ngồi hình chiếu lên mặt đất cơng trình b) Hệ thống giao thơng Biểu thị phạm vi chiếm đất tất đường sắt, đường bộ, đường nội khu dân cư, đường giao thông nội đồng khu vực đất nông nghiệp, đường lâm nghiệp, đường phân lô khu vực đất lâm nghiệp cơng trình có liên quan đến đường giao thông cầu, cống, hè phố, lề đường, giới đường, phần đắp cao, xẻ sâu c) Hệ thống thủy văn Biểu thị đầy đủ hệ thống sơng, ngòi, suối, kênh, mương, máng hệ thống rãnh nước Đối với hệ thống thủy văn tự nhiên phải thể đường bờ ổn định đường mép nước thời điểm đo vẽ thời điểm điều vẽ ảnh Đối với hệ thống thủy văn nhân tạo thể ranh giới theo phạm vi chiếm đất cơng trình Điều Lưới địa LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia 2.1 2.2 2.2 2.2 1.1 2.2 1.2 2.2 www.luatminhgia.com.vn Đất O D đô T thị Đất chu C yên D dùn G g Đất trụ sở qua n, CT S g trìn h ngh iệp Đất trụ sở qua n, côn TS g C trìn h ngh iệp nhà nướ c Đất trụ TS sở K c Đất C quố QP c LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia 2.2 2.2 2.2 4.1 2.2 4.2 2.2 4.3 2.2 4.4 www.luatminhgia.com.vn phò ng Đất C an A nin N h Đất sản xuất , kin h CS doa K nh phi nôn g ngh iệp Đất khu côn SK g K ngh iệp Đất sở sản xuất SK , C kin h doa nh Đất cho hoạt độn SK g S kho sản Đất SK sản X LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia 2.2 2.2 5.1 2.2 5.2 2.2 5.3 2.2 5.4 www.luatminhgia.com.vn xuất vật liệu xây dựn g, gố m sứ Đất có mục C đích C C g cộn g Đất D giao G thô T ng Đất thủ D y TL lợi Đất g trìn D h N năn L g lượ ng Đất côn g trìn h D bưu B chín V h viễn thơ ng LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Đất D 2.2 sở V 5.5 văn H hóa Đất D 2.2 Y 5.6 sở y T tế Đất sở D 2.2 giáo G 5.7 dục D đào tạo Đất sở 2.2 thể D 5.8 dục TT thể thao Đất sở ngh D 2.2 iên K 5.9 cứu H kho a học Đất sở D 2.2 dịch X 5.10 vụ H xã hội D 2.2 Đất C 5.11 chợ H LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Cơng ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Đất có di tích D 2.2 , D 5.12 dan T h thắn g Đất bãi thải D 2.2 , xử R 5.13 lý A chất thải Đất tôn giáo TT 2.3 , tín N ngư ỡng Đất 2.3 TO tơn N giáo Đất 2.3 tín TI ngư N ỡng Đất ngh ĩa N tra 2.4 T ng, D ngh ĩa địa 2.5 Đất S sôn M g N suối mặt nướ c LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn chu n dùn g Đất sơn g ngò 2.5 i, SO kên N h, rạch , suối Đất có mặt nướ M 2.5 c N chu C yên dùn g Đất phi nôn P g 2.6 N ngh K iệp c Ngày tháng Ngày tháng năm … năm … Cơng chức địa Chủ tịch Ủy ban cấp xã nhân dân cấp xã (Ký, ghi rõ họ (Ký, ghi rõ họ tên) tên) (*) Loại đất, mã loại đất, đối tượng sử dụng đất, mã đối tượng sử dụng đất biểu thực theo quy định Thông tư hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường Khi quy định loại đất, mã loại đất, đối tượng sử dụng đất, mã đối tượng sử dụng đất thay đổi loại đất, ký hiệu mã loại đất, đối tượng sử dụng đất, mã đối tượng sử dụng đất quy định biểu phải thay đổi tương ứng Ngày tháng năm … Người lập biểu (Ký, ghi rõ họ tên) Ngày tháng năm … Đơn vị đo đạc (Ký, ghi rõ họ tên) LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn PHỤ LỤC SỐ 16 BẢNG TỔNG HỢP SỐ THỬA, DIỆN TÍCH, SỐ CHỦ SỬ DỤNG, QUẢN LÝ TRONG ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH CẤP XÃ THEO HIỆN TRẠNG ĐO ĐẠC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Xã (phường, thị trấn) Huyện (quận, thị xã, thành phố) Tỉnh (thành phố)… TT Số hiệu số Tổng số chủ Diên tích thứ tự mảnh Tổng số sử dụng (m2) đồ Ghi … Tổng Ngày tháng năm Người lập (Ký, ghi rõ họ tên) Ngày tháng năm Thủ trưởng đơn vị đo đạc (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) Ngày tháng năm Cơng chức địa cấp xã (Ký, ghi rõ họ tên) Ngày tháng năm Chủ tịch UBND cấp xã (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) PHỤ LỤC SỐ 17 UBND TỈNH…… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI VIỆT NAM TRƯỜNG Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa danh, ngày … tháng … năm ……… BIÊN BẢN BÀN GIAO KẾT QUẢ ĐO ĐẠC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Xã (phường, thị trấn) …… , huyện (quận, thị xã, thành phố) ………., tỉnh (thành phố) ….… Ngày tháng … năm … (tên địa điểm bàn giao), Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn) (tên xã, phường, thị trấn) tổ chức nhận kết đo đạc thành lập Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn đồ địa xã (phường, thị trấn) từ Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh (thành phố) , thành phần giao, nhận gồm: - Ông (bà) ……… Đại diện Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh (thành phố) ………… - Ông (bà) ……… Đại diện UBND xã (phường, thị trấn) ……………… - Ơng (bà) ……… Cơng chức địa xã (phường, thị trấn) ……………… - Ơng (bà) ……… Đại diện Phòng Tài ngun Mơi trường huyện (quận, thị xã, thành phố) ………… - Ông (bà) ……… Đại diện đơn vị đo đạc (tên đơn vị đo đạc) Địa giới hành cấp xã a Đường địa giới hành xác định đầy đủ, trạng quản lý xã (phường, thị trấn) - Giáp với xã ……………………………………… Có mốc số ………………………………… - Giáp với xã ……………………………………… Có mốc số ………………………………… Trong đó, địa giới hành xã …………… ranh giới hành huyện , đường ranh giới xã ranh giới tỉnh (mơ tả cụ thể có) b Đường ranh giới với xã ……… đoạn …………… có tranh chấp Đoạn có tranh chấp đo đạc ranh giới hành trạng theo thực tế quản lý (quyết định số: …… ngày …… tháng …… năm …… có) Lưới địa Tổng số ……… điểm (có biên bàn giao mốc địa ghi điểm tọa độ địa chính) Bản đồ địa a Bản đồ địa dạng giấy dạng số: 01 ( tờ đĩa CD) gồm tỷ lệ … tờ, tỷ lệ … tờ, tỷ lệ … tờ Tổng số có …… thửa, thể thống đồ sổ mục kê b Bản đồ phụ (bản đồ khu vực trích đo địa đất, đồ vùng biên tập khép kín địa giới hành xã) dạng giấy dạng số: 01 ( tờ đĩa CD), gồm tỷ lệ ………tờ, tỷ lệ ………tờ c Sổ mục kê đất đai dạng giấy dạng số: 01 (gồm ……… quyển), Diện tích Tổng diện tích tự nhiên tồn xã: …………………………………… ha, (ghi loại đất chính): a Đất nông nghiệp: ……………………………….ha b Đất phi nông nghiệp: ………………………… c Đất chưa sử dụng: …………………………….ha * So sánh: Diện tích tự nhiên cũ: ……….ha Mới: …………ha Tăng: ……… Giảm: … Đất nông nghiệp cũ: …………ha Mới: ……… Tăng: Giảm: ……… Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Đất phi nông nghiệp cũ: ……… Mới: Tăng: …… Giảm: Đất chưa sử dụng cũ: ……… Mới: …… Tăng:… Giảm: ……ha (Ghi rõ nguồn gốc số liệu tổng hợp diện tích cũ loại đất) Quản lý khai thác a Điểm địa chính, đồ địa chính, tài liệu đo đạc hồ sơ địa xã (phường, thị trấn) tài sản nhà nước, thuộc quyền bảo vệ, quản lý UBND xã (phường, thị trấn) b Mỗi có tiến hành đo đạc khai thác, sử dụng tài liệu địa bàn xã (phường, thị trấn) thực theo quy định hành cung cấp thông tin hồ sơ địa c Cơng chức địa xã có trách nhiệm báo cáo Chủ tịch UBND xã, Phòng Tài ngun Mơi trường có biến động đất đai tổ chức chỉnh lý kịp thời nội dung biến động đất đai, chỉnh lý đồ địa chính, cập nhật hồ sơ, sổ sách cho phù hợp với trạng quản lý sử dụng đất xã theo thông báo quan tài nguyên môi trường cấp Biên lập thành 06 bản, UBND xã (phường, thị trấn) 01 bản; Phòng Tài ngun Mơi trường 01 bản; đơn vị đo đạc 01 bản; Sở Tài nguyên Môi trường 03 (một đưa vào hồ sơ tốn cơng trình, tập hợp báo cáo kế hoạch hàng năm, lưu hồ sơ gốc)./ Chủ tịch UBND cấp xã (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) Đại diện đơn vị đo đạc (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) Đại diện Phòng Tài ngun Mơi trường huyện … (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) Đại diện Sở Tài nguyên Môi trường … (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) PHỤ LỤC SỐ 18 BẢNG PHÂN LỚP CÁC ĐỐI TƯỢNG NỘI DUNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phân Lớp Mã Quan hệ Dữ liệu nhóm đối Đối tượng địa Mã Level thuộc tính tượng hình đối tượng Địa Yếu tố Đường bình độ 301 DH1 Độ cao hình địa Cơng ty Luật Minh Gia Đường bình độ Đường bình độ nửa khoảng cao hình Ghi độ cao Ghi bình độ Tỷ sâu, tỷ cao Điểm thiên văn www.luatminhgia.com.vn 302 DH2 Độ cao 303 DH3 Độ cao 181 306 308 DH4 DH5 DH6 Độ cao 112 KN1 Điểm Nhà Điểm tọa độ Quốc 113 KN2 nước gia KN Điểm độ cao Quốc 114 KN3 Điểm gia khống Điểm độ cao kỹ chế 114-5 KT1 thuật trắc địa K Điểm Điểm tọa độ địa KT2 khống chế đo Điểm khống chế đo vẽ KT 115 KT3 vẽ, điểm trạm đo Ghi số hiệu 114-6 KT4 điểm, độ cao Đường ranh giới TD1 đất Điểm nhãn (tâm thửa) Ranh Thửa giới đất T đất TD Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng độ rộng thay đổi, ghi độ rộng Ghi Nhà, Ranh Tường nhà khối giới nhà N đất TD Điểm nhãn nhà Ký hiệu tường Tên, độ cao Số hiệu điểm, độ cao Độ cao Độ cao Số hiệu điểm, độ cao 10 TD2 11 TD3 12 TD4 NH1 13 14 NH2 15 NH3 16 Độ rộng bờ Số Loại đất, Nằm Diện tích, đường bao tọa độ nhãn Bắt điểm đầu cuối cạnh thửa, song song với cạnh Vật liệu, số tầng, Nằm tọa độ đường bao nhãn, kiểu nhà nhà (*1) Công ty Luật Minh Gia Các đối tượng điểm quan trọng Q chung, riêng, nhờ tường Ghi nhà Đối tượng điểm có tính kinh tế (*2) Đối tượng điểm có tính văn hóa (*2) www.luatminhgia.com.vn NH4 16 516 QA1 17 514 QA2 18 Đối tượng điểm có tính xã hội (*2) 513 QA3 19 Đường ray 401 GS1 20 Chỉ giới đường GS2 21 Phần trải mặt, lòng đường, chỗ thay đổi 415 chất liệu rải mặt GB1 22 Chỉ giới đường GB2 23 GB3 24 GB4 25 GB5 26 435 GB6 27 Tên đường, tên phố, 456 tính chất đường GB7 28 Đường Chỉ giới đường nằm sắt GS Giao Đường thông Đường theo nửa tỷ ô tô, 423 G lệ (1 nét) phố GB Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng độ 429 rộng thay đổi, ghi độ rộng Cầu Thủy Đường hệ T nước Đường mép nước TV Đường bờ Kênh, mương, rãnh thoát nước Đường giới hạn đối tượng thủy văn 211 TV1 30 203 TV2 31 239 TV3 32 TV4 33 Độ rộng đường Là ranh giới Là ranh giới Không ranh giới Nối với lề đường Bắt điểm đầu cuối lề đường, song song với lề đường Nối với lề đường Cố định không cố định Là ranh giới Là ranh giới Không tham gia Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn nằm Suối, kênh, mương nửa tỷ lệ (1 nét) 201 TV5 34 Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng độ rộng thay đổi, ghi 218 độ rộng, hướng dòng chảy TV6 35 Cống, đập Đường mặt đê Đê TD Đường giới hạn chân đê Tên sông, hồ, ao, Ghi suối, kênh, mương Biên giới Quốc gia thủy hệ xác định TG Biên giới Quốc gia Biên chưa xác định giới Quốc Mốc biên giới quốc gia DQ gia, số hiệu mốc Địa giới tỉnh xác định Địa Địa giới Địa giới tỉnh chưa giới D tính xác định DT Mốc địa giới tỉnh, số hiệu Địa giới huyện xác định 243 TV7 36 244 TD1 37 TD2 38 245 TG1 39 601 DQ1 40 602 DQ2 40 603 DQ3 41 604 DT1 42 605 DT2 42 606 DT4 43 607 DH1 44 DH2 44 Địa Địa giới huyện chưa giới 608 xác định huyện DH Mốc địa giới huyện, 609 số hiệu DH3 45 Độ rộng vào tọa Nối với đường bờ, kênh, mương Nằm ngang qua kênh mương Là ranh giới Liên quan Tên mốc đến đường B.G Có thể lấy từ ĐG Quốc gia Có thể lấy từ ĐG Quốc gia Liên quan Tên mốc với đường ĐG tỉnh Có thể lấy từ ĐGQG, tỉnh -ntLiên quan với đường Tên mốc địa giới huyện Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Địa giới xã xác định 610 Địa giới xã DX Địa giới xã chưa Ghi xác định địa danh DG Mốc địa giới xã, số hiệu Quy hoạch Q Sơ đồ phân vùng V DX1 46 611 DX2 46 612 DX3 47 DG1 48 QH1 50 QH2 VQ1 51 52 VQ2 53 Tên địa danh, cụm 549 dân cư Chỉ giới đường quy hoạch, hành lang giao thông Mốc giới quy hoạch Phân vùng địa danh Phân vùng chất lượng Phân mảnh đồ VQ3 54 Có thể lấy từ đường địa giới QG, tỉnh, huyện Có thể lấy từ đường địa giới QG, tỉnh, huyện Liên quan Tên mốc với đường ĐG xã Hệ tọa độ, tỷ lệ, số hiệu mảnh Mạng lưới điện CS1 55 Mạng thoát nước CS2 56 Cơ sở thải hạ Mạng viễn thông, tầng CS3 57 liên lạc (Tùy Mạng cung cấp chọn) CS4 58 nước C Ranh giới hành lang CS5 59 lưới điện Tên mảnh đồ, 101 63 phiên hiệu mảnh Khung trong, lưới 105 63 Trình km bày Khung 107 63 khung Bảng chắp 109 63 Ghi 63 khung (*1) Bảng kiểu, loại nhà (sử dụng trường Kiểu nhà bảng thuộc tính đối tượng Kiểu Nhà): Cơng ty Luật Minh Gia Đối tượng Phân loại Nhà tư NH1 Nhà có tính kinh tế NH2 Nhà, khối nhà N Nhà công cộng NH3 www.luatminhgia.com.vn Tên kiểu nhà Mã kiểu nhà Nhà tư NH11 Chợ NH11 Ngân hàng NH22 Trường học NH31 Bệnh viện NH32 Nhà UBND NH41 Nhà xã hội NH4 Doanh trại đội NH42 (*2) Bảng phân loại kiểu đối tượng điểm Mỗi đối tượng điểm tương ứng với ký hiệu (cell) MicroStation: ĐỐI TƯỢNG TÊN TÊN KÝ HIỆU Ống khói nhà máy QA1NM Trạm biến QA1BT Điểm kinh tế QA1 Chợ, doanh nghiệp kinh QA1PN doanh Các đối tượng khác QA1KH Đền, miếu QA2DM Tháp cổ QA2TC Điểm văn hóa QA2 Tượng đài QA2TD Bia mộ, mộ cổ QA2MC Các đối tượng khác QA2KH Nghĩa địa QA3ND Trạm xá, bệnh viện QA3TX Điểm xã hội QA3 Trường học QA3TH Các đối tượng khác QA3KH BẢNG PHÂN LOẠI KIỂU ĐỐI TƯỢNG GHI CHÚ (Một đối tượng điểm tương ứng với ký hiệu (cell) MicroStation) ĐỐI TƯỢNG TÊN TÊN KÝ HIỆU Tường chung ranh giới NH3 Ghi tường Tường riêng, ranh giới mép tường NH3R Cầu hai nét GB6 Cầu nửa theo tỷ lệ GB7 Ghi cầu, cống Cầu phi tỷ lệ GB8 Cống theo tỷ lệ TV7 Cống phi tỷ lệ TV8 bảng phân loại kiểu đối tượng điểm (Mỗi đối tượng điểm tương ứng với ký hiệu (cell) MicroStation) ĐỐI TƯỢNG TÊN TÊN KÝ HIỆU Điểm khống chế đo đạc Điểm thiên văn KN1 Điểm tọa độ nhà nước KN2 Điểm độ cao nhà nước KN3 Điểm độ cao kỹ thuật KT1 Điểm địa KT2 Cơng ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điểm khống chế đo vẽ Điểm chi tiết, điểm giao lưới tọa độ Ống khói nhà máy Trạm biến Điểm kinh tế QA1 Cột điện Các đối tượng khác Tháp cổ Đình, chùa, miếu Nhà thờ Điểm văn hóa QA2 Tượng đài, bia kỷ niệm Lăng tẩm, nhà mồ Chòi cao, tháp cao Nghĩa địa Trạm xá, bệnh viện Điểm xã hội QA3 Trường học Các đối tượng khác Mốc biên giới quốc gia Mốc địa giới cấp tỉnh Điểm địa giới, ranh giới Mốc địa giới cấp huyện Mốc địa giới cấp xã KT3 KT5 QA1NM QA1BT QA1CD QA1KH QA2TC QA2DM QA2NT QA2TD QA2MC QA2TC QA3ND QA3TX QA3TH QA3KH DQ3 DT3 DH3 DX3 ... đo đạc lập thành đồ địa chính; 4.5 Tình hình cơng tác đo đạc thành lập đồ địa địa phương; trạng khả sử dụng tư liệu, tài liệu đo đạc, đồ địa chính, đồ địa hình, đồ địa giới hành chính, tư liệu... tên vào đối tư ng Chương QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Điều 20 Lập thiết kế kỹ thuật - dự tốn cơng trình đo đạc thành lập đồ địa Khi thực đo đạc thành lập đồ địa phải lập, thẩm định, phê... hiệu mảnh đồ địa quy định Phụ lục số kèm theo Thông tư Tên gọi mảnh đồ địa Tên gọi mảnh đồ địa gồm tên đơn vị hành (Tỉnh Huyện - Xã) đo vẽ đồ, số hiệu mảnh đồ địa chính, số thứ tự mảnh đồ địa đơn