Những điều cần biết trong xây dựng nhà

Tại sao thợ hồ thường tưới nước vào gạch trước khi xây? Do vữa xây là một hỗn hợp gồm Xi măng – Cát - Nước cần có một khoảng thời gian giữ

www.Beenvn.com - Tủ Sách Online

.NHỮNG ðIỀU CẦN BIẾT TRONG XÂY DƯNG NHÀ 1Tại sao thợ hồ thường tưới nước vào gạch trước khi xây?

Do vữa xây là một hỗn hợp gồm Xi măng – Cát - Nước cần có một khoảng

thời gian giữ nước nhất ñịnh ñể kết dính và ñông cứng, và ñể gắn gạch kết dính

với nhau

Bản thân gạch có tính hút nước rất mạnh, sẽ hút hết lượng nước cần thiết trong vữa, làm vữa không còn ñủ lượng nước cần thiết ñể kết dính và ñông cứng Do ñó, trước khi xây, cần tưới nước vào gạch ñể hạn chế bớt khả năng hút nước của gạch

2 Tại sao thép trong ô – văng ( mái ñón) Bê Tông Cốt Thép thường ñược ñặt sát mặt Bê Tông bên trên mà lại không ñặt sát mặt ván khuôn bên dưới?

1

Quan sát một tấm ñan Bê Tông Cốt Thép không cốt thép hoặc cốt thép ñặt sai cấu tạo như hình h1, dưới sức nặng của bản thân, ta thấy ñầu tiên tấm ñan

xuất hiện các vết nứt bên trên gần tường hoặc ñà neo Khi các vết nứt này rộng

ra và ăn sâu xuống giáp mặt dưới tấm ñan, tấm ñan sẽ bị gẩy và rơi quị xuống Vì vậy việc ñặt cốt thép sát bề mặt bên trên của tấm ñan Bê Tông Cốt Thép

sẽ ngăn chặn các vết nứt không tiến sâu qua khỏi lớp cốt thép, do ñó tấm ñan

Bê Tông Cốt Thép sẽ không bị gãy, ñổ

3 Tại sao trong các tấm ñan sàn Bê Tông Cốt Thép xung quanh có ñà, cốt thép giáp ñà thường có 2 lớp trên – dưới, trong khi cốt thép ở giữa sàn chỉ có một lớp ở dưới?

Quan sát một tấm Bê Tông bị gãy ñổ như hình vẽ h.2, ta thấy ñầu tiên ở giữa tấm sàn xuất hiện các vết nứt từ dưới lên trên Tiếp theo ñó phần sàn giáp ñà xuất hiện các vết nứt từ trên xuống dưới và cuối cùng tấm sàn bị gãy, sụp ñổ hoàn toàn

Vì vậy việc ñặt lớp cốt thép bên dưới ở giữa sàn là ñể ngăn các vết nứt ở bên dưới, giữa sàn Tương tự, việc ñặt lớp cốt thép bên trên ở phần sàn giáp ñà, ñể ngăn chặn các vết nứt ở bên trên, ở phần sàn giáp ñà (hình vẽ)

4 Tại sao ñối với các căn nhà ñược xây bằng móng gạch, cột gạch, tường gạch, khi ñang xây dựng, các tấm ñan ô-văng ( mái ñón ) hay bị sụp ñổ?

ðối với các căn nhà ñược xây bằng móng gạch, cột gạch, tường gạch, mái tôn, các tấm ñan ô-văng Bê Tông Cốt Thép ( mái ñón ) thường hay bị sập ñổ do một trong hai nguyên nhân sau ñây:

- Do bản thân tấm ñan Bê Tông Cốt Thép bị gãy, sụp như nguyên nhân ở mục 2 ñã nêu

- Do tấm ựan Bê Tông Cốt Thép không có ựà ngàm vào tường ựể tận dụng tải trọng phần tường bên trên ựà làm ựối trọng, hoặc có nhưng ựối trọng này không ựủ khả năng giữ tấm ựan ô-văng không bị lật, sụp

5 Có cách gì ựể ựảm bảo chất lượng vữa xây hay chất lượng vữa Bê Tông là tốt nhất?

Vữa xây ( gồm hỗn hợp Xi măng Ờ Cát Ờ Nước ), vữa Bê Tông ( gồm hỗn hợp Xi măng Ờ Cát Ờ đá Ờ Nước ) ựạt chất lượng tốt nhất khi thỏa mãn ựồng thời các yếu tố sau:

a đảm bảo ựúng tỷ lệ cấp phối Xi măng Ờ Cát - Nước ( ựối với vữa xây ), ựảm bảo ựúng tỷ lệ cấp phối Xi măng Ờ Cát Ờ đá Ờ Nước ( ựối với vữa Bê Tông )

b Vữa phải ựược trộn ựều và phải trộn ựã ựủ lâu ựể vữa có ựộ dẻo ( có thể quan sát bằng mắt thường khi thấy bề mặt vữa có lớp màng mịn, bóng ) c Vữa ựược trộn ựều, dẻo xong phải sử dụng ngay, không ựựơc ựể lâu d Vữa ựược sử dụng ựể xây xong hoặc cán, trát xong, hoặc vữa Bê Tông sau khi ựổ Bê Tông xong, phải ựược tưới nước dưỡng hộ hằng ngày trong khoảng 7 ngày

Càng xuống sâu so với mặt ựất tự nhiên ban ựầu, sức chịu tải của ựất nền càng ổn ựịnh

Có các loại: cáp 1.25; 1.5; 2.0; 2.5; 3.0; 3.5; 4.0; 5.0; 5.5; 6.0; 7.0; 8.0; 10.0; 11.0… ( số liệu này chỉ tiết diện dây, ñơn vị tính mm2)

Các loại dây nêu trên, theo yêu cầu sử dụng, ñể tiện ñi dây, thường ñược ghép dính vào nhau ở tiếp ñiểm giữa hai lớp nhựa bảo vệ ñể hình thành dây ñôi, dây dẹp Có các loại dây ñôi: 2x16; 2x24; 2x30; 2x32; … Có các loại dây dẹp: 2x1.5; 2x2.5; 2x4.0; 2x6.0; …

Hoặc ñược bọc tròn bởi hai dây thành một gọi là dây bọc tròn hai ruột Có các loại dây bọc tròn hai ruột: 2x1.0; 2x1.50; 2x2.5; 2x4.0; 2x6.0; …

Trong nhà ở dân dụng, qui cách dây ñiện thường sử dụng là: - Dây nguồn cho công trình: Dây 14mm2

- Dây nối ñất: Dây 10mm2

- Dây máy lạnh, tủ lạnh, máy nước nóng, bàn ủi ñiện, bếp ñiện: Dây 3.5mm2

- Dây ổ cắm: Dây 3.5mm2

- Dây nối ñất ổ cắm: Dây 3.5mm2 - Dây ñèn: Dây 2.5mm2

- Dây công tắc ñèn: Dây 1.5mm2

Trong các nhà nhiều tầng, nên thiết kế mỗi tầng có một dây nguồn riêng Tuỳ theo công suất sử dụng của từng tầng, dây nguồn này có thể chọn dây 5.5mm2 ; dây 6.0mm2; dây 7.0mm2; dây 8.0mm2;…

12 Sử dụng ống nước qui cách như thế nào cho hợp lý và ñảm bảo yêu cầu kỹ thuật?

1 Ống cấp:

Trong các nhà nhiều tầng, nguồn nước do nhà máy nước cung cấp không ñủ áp lực ñể dẫn lên các tầng lầu Do ñó, nguồn nước này thường ñược dẫn vào một bồn chứa nước ñặt ngầm dưới tầng trệt Và từ bồn chứa nước ñặt ngầm này, nước ñược bơm lên một bồn chứa nước khác ñược ñặt ở sàn mái Và từ bồn chứa nước ñặt ở sàn mái, nước ñược dẫn xuống các tầng bên dưới ñể phục vụ nhu cầu sinh hoạt

Qui cách ống thường ñược sử dụng là:

- Ống dẫn nước từ ñồng hồ nước vào bồn chứa ngầm: Ống ø 34 hoặc ø 27

- Ống bơm nước từ bồn ngầm lên bồn ñặt trên sàn mái: Ống ø 27 - Ống dẫn nước từ bồn ñặt trên sàn mái xuống các tầng:

· Nếu sử dụng chung một ống cho các tầng: Ống ø 49

· Nếu sử dụng mỗi tầng một ống cấp riêng: Ống ø 34 ( Nên sử dụng mỗi tầng một ống cấp riêng ñể tránh hiện tượng giảm áp, tức là hiện tượng khi các vòi nước ở các tầng dưới ñồng thời hoạt ñộng, nước không còn áp lực ñủ mạnh ñể phục vụ các tầng bên trên.)

- Ống nhánh dẫn nước vào các phòng: Ống ø 27 - Ống dẫn nước ra các thiết bị khác: Ống ø 21 2 Ống thoát:

- Do ñế móng bị gãy (h1)

(1) ðục tạo rãnh, quét một lớp vữa gốc xi măng, ñây là loại vữa có tính năng

ñộc ñáo, nó có thể phát triển ninh kết trong các mao dẫn, các khe hở nhỏ, nhờ

sự kích hoạt của nước, hay hơi ẩm Sau ñó trám lại bằng một hỗn hợp vữa, cát, xi măng ñược trộn thêm một liều lượng phụ gia nhất ñịnh, tạo nên một loại vữa có cường ñộ mà nước không có khả năng thẩm thấu qua ñược

(2) Loại vữa hỗn hợp trên ñược trát trực tiếp lên bề mặt tưòng gạch, nhằm loại

bỏ hoàn toàn những chỗ rỗng do thiếu vữa, nó ñảm bảo rằng bề mặt ñã bược phủ kín, có ñộ dầy khoảng 0,5cm

(3) Quét 1 lớp vật liệu chống thấm gốc xi măng (công nghệ phát triển mạng tinh

thể), nhằm củng cố và ñảm bảo rằng: ñộ bền của hạng mục xử lý là vĩnh cửu

(4) Tô vữa hoàn thiện, phục hồi lại mới như lúc ban ñầu

Hình ảnh thực tế hiệu quả của phương án này

Có các loại: cáp 1.25; 1.5; 2.0; 2.5; 3.0; 3.5; 4.0; 5.0; 5.5; 6.0; 7.0; 8.0; 10.0; 11.0… ( số liệu này chỉ tiết diện dây, ñơn vị tính mm2)

Các loại dây nêu trên, theo yêu cầu sử dụng, ñể tiện ñi dây, thường ñược ghép dính vào nhau ở tiếp ñiểm giữa hai lớp nhựa bảo vệ ñể hình thành dây ñôi, dây dẹp Có các loại dây ñôi: 2x16; 2x24; 2x30; 2x32; … Có các loại dây dẹp: 2x1.5; 2x2.5; 2x4.0; 2x6.0; …

Hoặc ñược bọc tròn bởi hai dây thành một gọi là dây bọc tròn hai ruột Có các loại dây bọc tròn hai ruột: 2x1.0; 2x1.50; 2x2.5; 2x4.0; 2x6.0; …

Trong nhà ở dân dụng, qui cách dây ñiện thường sử dụng là: - Dây nguồn cho công trình: Dây 14mm2

- Dây nối ñất: Dây 10mm2

- Dây máy lạnh, tủ lạnh, máy nước nóng, bàn ủi ñiện, bếp ñiện: Dây 3.5mm2

- Dây ổ cắm: Dây 3.5mm2

- Dây nối ñất ổ cắm: Dây 3.5mm2 - Dây ñèn: Dây 2.5mm2

- Dây công tắc ñèn: Dây 1.5mm2

Trong các nhà nhiều tầng, nên thiết kế mỗi tầng có một dây nguồn riêng Tuỳ theo công suất sử dụng của từng tầng, dây nguồn này có thể chọn dây 5.5mm2 ; dây 6.0mm2; dây 7.0mm2; dây 8.0mm2;…

12 Sử dụng ống nước qui cách như thế nào cho hợp lý và ñảm bảo yêu cầu kỹ thuật?

1 Ống cấp:

Trong các nhà nhiều tầng, nguồn nước do nhà máy nước cung cấp không ñủ áp lực ñể dẫn lên các tầng lầu Do ñó, nguồn nước này thường ñược dẫn vào một bồn chứa nước ñặt ngầm dưới tầng trệt Và từ bồn chứa nước ñặt ngầm này, nước ñược bơm lên một bồn chứa nước khác ñược ñặt ở sàn mái Và từ bồn chứa nước ñặt ở sàn mái, nước ñược dẫn xuống các tầng bên dưới ñể phục vụ nhu cầu sinh hoạt

Qui cách ống thường ñược sử dụng là:

- Ống dẫn nước từ ñồng hồ nước vào bồn chứa ngầm: Ống ø 34 hoặc ø 27

- Ống bơm nước từ bồn ngầm lên bồn ñặt trên sàn mái: Ống ø 27 - Ống dẫn nước từ bồn ñặt trên sàn mái xuống các tầng:

· Nếu sử dụng chung một ống cho các tầng: Ống ø 49

· Nếu sử dụng mỗi tầng một ống cấp riêng: Ống ø 34 ( Nên sử dụng mỗi tầng một ống cấp riêng ñể tránh hiện tượng giảm áp, tức là hiện tượng khi các vòi nước ở các tầng dưới ñồng thời hoạt ñộng, nước không còn áp lực ñủ mạnh ñể phục vụ các tầng bên trên.)

- Ống nhánh dẫn nước vào các phòng: Ống ø 27 - Ống dẫn nước ra các thiết bị khác: Ống ø 21 2 Ống thoát:

- Ống thoát nước mưa sân thựơng sàn mái: Ống ø 114 hoặc ø 90 - Ống thoát nước mưa sân thựơng ban công: Ống ø 90 hoặc ø 60

- Ống thoát nước thải sinh hoạt: Dùng chung ống thoát nước mưa sân thựơng, sàn mái

- Ống dẫn phân từng các tầng xuống hầm vệ sinh tự hoại: Ống ø 114 hoặc ø 90

- Ống dẫn nước từ ngăn lắng - lọc của hầm vệ sinh tự hoại ra cống chung: Ống ø 90

- Ống rút hầm cầu ñặt từ ngăn chứa hầm vệ sinh tự hoại ra ngoài nhà: Ống ø 114 ( Ống này ñược bịt kín, chỉ mở ra khi có nhu cầu rút hầm cầu.)

13 Tại sao một số chủ nhà hay chủ thầu thỉnh thoảng lại bồi dưỡng thợ ăn uống giữa buổi, nhất là buổi sáng?

Trong việc xây dựng nhà cửa, nhất là nhà nhiều tầng, việc ñề phòng tai nạn lao ñộng là việc ai cũng quan tâm Tai nạn lao ñộng nếu có xảy ra là do nhiều nguyên nhân Trong ñó, nguyên nhân do sức khỏe của ngừơi lao ñộng là ñiều ñáng ñể chúng ta phải ñặc biệt lưu ý Nhiều ngừơi lao ñộng, do thói quen, hoặc do ñiều kiện kinh tế thường bỏ bữa ăn sáng và uống một tách cà phê ñen

Ngừơi lao ñộng có biểu hiện mệt mỏi do làm việc quá sức, mất ngủ, do

bỏ bữa ăn trước ñó, thường khả năng làm việc giảm sút, ñặc biệt là phản xạ tự vệ không còn nhạy bén

Trong trường hợp này mà người lao ñộng phải làm việc trên cao, ñòi hỏi phải leo trèo, hoặc vận hành các máy móc ñòi hỏi kỹ thuật an toàn lao ñộng cao, là ñiều rất nguy hiểm

Việc thỉnh thoảng bồi dưỡng thợ ăn uống gọn nhẹ giữa buổi cũng là cốt

ñể cho thợ lấy lại sức mà tăng khả năng làm việc, và ñặc biệt là ñầu óc tỉnh táo, phản xạ tự vệ nhanh, nhạy, tránh ñược những sơ sẩy ñáng tiếc có thể xảy ra tai nạn lao ñộng

NHỮNG ðIỀU CHÚ Ý KHI XÂY DỰNG MÓNG NHÀ 1 Tránh ñất nhão, ñất xốp dễ bị nấm mốc

Thổ chất của móng nhà thích hợp dùng ñất cát, có hai nguyên nhân như sau:

- Thứ nhất là vì ñất cát rất chặt và kiên cố, nhà ở không có nguy cơ bị nghiêng lún

- Thứ hai, là ñất cát khô ráo, khả năng thấm cao có lợi cho sự phát triển sinh sôi của vi sinh vật cần ô xy, bảo ñảm tác dụng tự làm sạch ñất

Không nên sử dụng ñất sét, kết cấu quá chặt, khả năng hút nước lại kém, sẽ

không tốt cho sự phát triển mạnh của vi sinh vật cần ô xy, từ ñó dẫn ñến hạn chế tác dụng tự làm sạch của ñất Vì thế, nhà ở dễ bị ẩm thấp, sàn nhà dễ ñọng nước, làm nơi sinh sôi cho ruồi muỗi, nấm mốc

ðất xốp cũng không thích hợp làm móng nhà, thứ nhất là khó chịu nổi sức

nặng của ngôi nhà, dẫn ñến việc nhà lún hay nghiêng ñổ; thứ hai là nước thải sinh hoạt dễ làm ô nhiễm nguồn nước phía dưới, gây ra các bệnh lây nhiễm qua ñường nước

Hình ảnh mình họa

2 Tránh mức nước quá cao gây ẩm thấp

Vị trí mạch nước ngầm dưới ñất càng thấp càng tốt, ít nhất là thấp hơn móng của nhà 0,5 mét nhằm tránh cho trong nhà không bị ẩm thấp, lạnh lẽo và nghiêng lún, cũng là nhằm tránh ô nhiễm nguồn nước

Nếu ñường nước ngầm quá gần nền nhà, không chỉ làm nhà ẩm thấp lạnh lẽo, thậm chí có nguy cơ nghiêng lún, mà còn thường gây ô nhiễm nguồn nước ngầm dưới ñất Ở lâu những trong những căn nhà kiểu vậy, dễ gây ra các bệnh do gió và ẩm gây ra, rất tránh dùng làm nơi sinh sống

Những người do khó khăn về ñất ñai, bất ñắc dĩ phải làm nhà nơi có nguồn nước ngầm quá cao, cần ñặc biệt chú ý lúc lấp ñất lại vào móng hay làm móng ñể tránh ẩm mốc sau này

Những lưu ý khi thiết kế garage trong nhà ở

Hiện nay ở các thành phố lớn, việc một gia ñình sở hữu vài chiếc xe máy hoặc ôtô là khá phổ biến Chính vì vậy, khi xây nhà, gia chủ rất ñể ý ñến chuyện thiết

kế garage Nhiều ngôi nhà cũ chưa có nơi ñể xe phù hợp cũng tính chuyện cải tạo nhà

Những lưu ý dưới ñây sẽ giúp cho bạn có một garage hợp lý

Vị trí GARA OTO

ðương nhiên là vị trí (cửa) của garage phải ở lối ra vào chính của ngôi nhà Lưu ý ñường ñi của xe khi vào garage hạn chế uốn lượn hoặc cắt ngang lối ñi bộ của ngôi nhà ðối với nhà phố, nếu ñiều kiện chiều ngang và chiều sâu nhà không lớn, nên bố trí cửa garage mở trực tiếp với mặt phố, cố gắng bố trí ñược lối vào

nhà riêng mà không phải ñi qua garage là tốt nhất Diện tích

Diện tích của garage phụ thuộc vào kích thước và số lượng xe ðối với garage ôtô, kích thước tối thiểu phải là 3 m x 5 m ñối với xe 4 chỗ loại nhỏ, hoặc 3 m x 5,5 m ñối với xe 4 chỗ loại thân dài Tuy nhiên, vì một garage không chỉ ñể một

ôtô, mà còn ñể thêm xe máy, xe ñạp, hoặc có thể chứa 2-3 ôtô, nên diện tích thường to hơn quy ñịnh tối thiểu kể trên thì sử dụng mới thuận tiện Kích thước

phổ biến và hợp lý khi nhà có 1 ô tô và 2-3 xe máy là 3,5 m x 5,5 m

mùi xăng dầu ra ngoài

Cấp thoát nước cho garage

Nên thiết kế hệ thống cấp thoát nước trong garage ñể phục vụ cho việc rửa xe ðiều này rất tiện lợi mặc dù bạn không có thói quen rửa xe ở nhà Ngoài vòi

nước, có thể bố trí thêm chậu rửa tay Một hệ thoát nước sàn tốt sẽ làm cho garage của bạn luôn sạch và khô ráo

An toàn cho garage

Tủ chuyên dụng chứa dụng cụ sửa xe bên trong garage

Không ñể chất dễ cháy nổ trong garage Nên thiết kế tủ chuyên dụng ñể chứa hoá chất, dụng cụ sửa xe, tránh xa tầm với của trẻ em Hệ thống báo khói và báo

cháy là rất quan trọng vì garage thường là nơi dễ cháy nổ nhất Một ñiều quan trọng nữa mọi người cần lưu ý là không bao giờ nổ máy xe khi cửa garage ñóng

Những ñiều cần biết trước khi xây nhà tư nhân

Sau nhiều năm sửa chữa và chứng kiến các sự cố trong nhiều công trình xây dựng (sập nhà, thầu bỏ chạy, chất lượng xây dựng kém, tuổi thọ công trình thấp ) Nhiều chủ nhà phải trả giá rất ñắt chỉ vì không biết nghề xây dựng nhưng lại làm chủ ñầu tư công trình và không có người chuyên môn hỗ trợ Tôi viết bài này nhằm mục ñích giúp nhiều gia ñình tư nhân xây dựng hạn chế ñược những sự cố nêu trên

Hiên nay bằng kinh nghiệm từ các nhà ñã xây dựng từ trước, chủ nhà thường có một số kinh nghiệm về phần kiến trúc (kiểu dáng, màu sắc, dụng cụ trong nhà, xây và tô tường phẳng) hoặc chủ nhà thuê kiến trúc sư thiết kế kiến trúc,

kết cấu Nhưng kiết thức về giám sát chất lượng trong hki thi công phần kết cấu công trình, thiết bị trong công trình (kết cấu móng, kết cấu phần thân,

ñiện, nước, chống thấm, …)và việc chọn nhà thầu thì hầu như chủ nhà tư nhân thường ít có kinh nghiệm ñây là nguyên nhân dẫn ñến các sự cố quan

trọng như sau:

1 Sập nhà khi ñang thi công

2 Thầu bỏ chạy khi nhà xây dựng dở dang 3 Tuổi thọ công trình thấp

a) Nguyên nhân

Kích thước móng, cột, dầm thiết kế cho nhà 2 tầng nhưng chủ nhà xây thành nhà 4 tầng mà không tính toán thay ñổi kích thước móng, cột, dầm cho lớn hơn

Do cây chống sàn quá nhỏ (thường dùng loại cây cừ tràm nhỏ và chống thưa)

Do cây chống nhỏ và chủ nhà nâng chiều dày sàn lớn hơn chiều dày thiết kế

Do ñặt thép sai vị trí tại kết cấu có dạng cong son

Nên dùng những người biết chuyên môn ñể lựa chọn nhà thầu (người có chuyên môn phải biết ñánh giá chất lượng thi công phần kết cấu và kiến trúc của từng nhà thầu ở các công trình trước) – lựa chọn ñầu vào tốt

Không nên dùng cây chống bằng gỗ như các nhà thầu ñang dùng hiện nay vì kích thước cây chống nhỏ, hay cong vênh khi chịu ảnh hưởng của thời tiết (sàn hay bị sập, võng), nên dùng cây chống sắt ñể tránh hiện tượng trên

2 Thầu bỏ chạy khi nhà xây dựng dở dang a) Nguyên nhân

Do lúc làm hợp ñồng không qui ñịnh rõ quyền hạn và trách nhiệm của chủ nhà và chủ thầu, lúc xây dựng chủ nhà yêu cầu làm thêm, chủ thầu ñòi tiền thêm xảy ra tranh chấp

Trong hợp dồng không nêu rõ chủng loại vật tư ñể thi công phần kết cấu, ví dụ chủ thầu dùng vật liệu cây chống bằng cây cừ tràm, nhưng chủ nhà yêu cầu phải dùng cây chống thép

Chủ nhà không có người giám sát từng bước khi thi công phần kế cấu ñể tuỳ cho nhà thầu làm, khi thi công ñược nhiều hạng mục rồi chủ nhà mới thấy chất lượng không tốt nhờ kiểm ñịnh can thiệp - chủ thầu bỏ chạy