Thiết kế bản vẽ thi công công trình khách sạn hòa bình tp hòa bình

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHƢƠNG 1: KIẾN TRÚC 1.1GIỚI THIỆU VỀ CƠNG TRÌNH: Khách sạn Hoa Bình đƣợc lựa chọn xây dựng đƣờng Cù Chính Lan thành phố Hòa Bình Với diện tích 931,77 m2, mặt cơng trình quay hƣớng đƣờng tạo nên vẻ đẹp tuyến phố, thuận tiện cho việc lại hợp lí q trình thi cơng cơng trình Cơng trình đƣợc xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu ăn cho khách du lịch khách địa phƣơng với hình khối đơn giản nhƣng đƣa đến hiệu thẩm mỹ hài hòa phù hợp với cơng sử dụng 1.2.CÁC GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CỦA CƠNG TRÌNH 1.2.1.Giải pháp mặt : Khi xét phƣơng thức tổ hợp mặt ta xét dựa vấn đề sau: 1.2.1.1.Mối quan hệ phòng ở: Dựa xếp tƣơng quan gữa không gian sinh hoạt giải trí Đối với loại nhà có mặt hình chữ nhật kiểu hành lang cầu thang đƣợc đặt hai phía đầu hồi tòa nhà hình thức kiến trúc đơn điệu Hình thức mặt có số ƣu khuyết điểm nhƣ sau: + Ƣu điểm: Gía thành xây dựng tƣơng đối rẻ bố trí đƣợc nhiều phòng ở, tốn cầu thang, thang máy Kết cấu đơn giản dễ thi công + Nhƣợc điểm : Hƣớng nhà khơng có lợi hai dãy hai bên hành lang khả thông gió xun phòng Các phòng ảnh hƣởng lẫn mặt cách ân chống ồn hành lang dài sử dụng chung với nhiều phòng 1.2.1.2.Cơng cơng trình Cơng trình đƣợc thiết kế tầng tầng mái với Tầng1: nơi để xe cho khu nhà, phòng KT điện, KT nƣớc, kho phòng bảo vệ Có lối vào riêng rẽ đảm bảo an ninh việc gửi xe thuận tiện Đồng thời đảm bảo u cầu ngƣời nhanh an tồn xảy cố nguy hiểm cho khách ngồi khách sạn Tầng 2: Gồm phòng có chức phục vụ cho khu nhà bao gồm phòng ăn, nhà hàng, lễ tân, quầy lƣu niệm Tầng 3: Phục vụ nhu cầu giải trí họp hành cho khách gồm phòng bia, phong karaoke, phòng xem phim,phòng họp SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Tầng 4-7: khu vực phòng nghỉ khách sạn: tầng gồm 10 phòng đơn, phòng cho gia đình 1phòng sinh hoạt chung Các phòng đƣợc bố trí khép kín chạy dọc theo hành lang Tầng mái : có khu giặt phòng KT thang máy Hành lang đƣợc dùng làm nút giao thơng Có cầu thang đƣợc bố trí đầu tồ nhà (trục 2-3, trục 6-7) Ở tầng 2,3 tầng bố trí 02 khu vệ sinh chung đầu phía sau tồ nhà (trục 12, trục 78),các tầng 4-7 phòng cho khách nên khu vệ sinh đƣợc bố trí phòng Nhà sử dụng hệ khung bê tông cốt thép, cộng với lõi kết hợp chịu lực đổ theo phƣơng pháp tồn khối, có hệ lƣới cột khung dầm sàn, kết cấu tƣờng bao che Vì đảm bảo tính hợp lý kết cấu phù hợp với chức cơng trình - Mặt cắt dọc nhà nhịp - Mặt cắt theo phƣơng ngang nhà nhịp - Chiều cao tầng cao 3m - Chiều cao tầng 2,3 cao 4,5m - Chiều cao tầng lại cao 3,3m - Chiều cao tầng áp mái cao 3,3m - Các phòng đƣợc bố trí hệ thống cửa đi, cửa sổ hợp lí tạo khơng gian thơng thống cho việc nghỉ ngơi, học tập nghiên cứu Cấu tạo : - Nền lát gạch granite - Vữa lót dày 150mm M50# - BTGV dày 100mm VXM M75# - Cát tôn đầm chặt - Đất tự nhiên Cấu tạo sàn từ tầng 24 : - Sàn lát gạch ceramic 400x4000 - Vữa lót dày 20mm M50# - Bản BTCT dày120mm mác 250# - Trát trần dày 15mm VXM M75# - Trần kĩ thuật Cấu tạo sàn từ tầng 47 : - Sàn lát gạch ceramic 400x4000 SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP - Vữa lót dày 20mm M50# - Bản BTCT dày 120 mác 250# - Trát trần dày 15mm VXM M50 - Sơn nƣớc màu trắng Cấu tạo mái - Gạch nem - Vữa lót XM dày 20 M50 - Bê tông chống thấm - Sàn BTCT chịu lực dày120mm M250# - Trát trần dày 15mm VXM M50 - Sơn lớp (1 lớp lót,2 lớp màu) Hệ khung sử dụng cột dầm có tiết diện chữ nhật kích thƣớc phụ thuộc điều kiện làm việc khả chịu lực cấu kiện 1.2.2.Kiến trúc địa điểm xây dựng Hình khối khơng gian kiến trúc chịu chi phối lớn đặc điểm khu đất xây dựng, nhiều yếu tố ảnh hƣởng định Đặc điểm thể yếu tố: - Địa hình: cơng trình kiến trúc hòa nhập hữu với cảnh quan xung quanh Mật độ xây dựng độ cao khống chế phù hợp với tuyến phố khu vực đô thị Ở ngƣời kiến trúc sƣ tạo đƣợc hòa nhập giải pháp gần gũi, với chi tiết trang trí, cửa sổ, màu sắc vật liệu ốp phủ mặt Bảo đảm yêu cầu tâm sinh lý văn hóa làm cho cơng trình phù hợp nơi sinh hoạt, nghỉ ngơi - Hệ thống giao thông: quanh khu đất tầm nhìn cho cơng trình đƣợc đảm bảo đến năm 2020, mặt đƣợc quay hƣớng nam, hình khối tổ chức với chiều cao tầng, có lối vào cho cơng trình - Đặc điểm phong cách cận kề quanh khu đất xây dựng: Để hòa nhập cơng trình kién trúc cần lƣu ý đặc điểm kiến trúc môi trƣờng đô thị bao quanh + Hình thức xây dựng: Lùi vào so với hè đƣờng hợp lí với tuyến phố tổng thể cơng trình, tòa nhà độc lập có sân vƣờn phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí tạo không gian xanh không cho khu mà làm đẹp tổng thể cơng trình + Hình thức mái: mái SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP 1.2.3.Giải pháp thiết kế mặt đứng, hình khối khơng gian cơng trình Giải pháp kiến trúc Cơng trình đƣợc coi tƣơng đối hồn hảo tạo đƣợc hòa hợp nội dung sử dụng hình thức thể phận, đồng thời tạo đẹp từ giản dị hợp lí Hình khối khơng gian cơng trình, hình thức mặt đứng phản ánh chân thật khả thõa mãn nhu cầu sống: lao động, nghỉ ngơi học tập sinh viên Mặt đứng sử dụng cửa lớn có kích thƣớc khoảng cách đan xen lẫn tạo nhịp điệu đặc rỗng nhấn mạnh yếu tố thị giác cho cơng trình Tầng trệt: Tầng đƣợc xử lý nhƣ không gian mở không không gian để xe cách đơn thuần, mà đƣợc mở rộng khơng gian bên ngồi dƣới dạng khu vực thơng thống tự nhiên đặc biệt Mặt đứng tầng đƣợc xử lý cách khéo léo với kết hợp mảng tƣờng đặc liên tục với ô cửa thơng gió, kết hợp với cửa tạo nên tính nhịp điệu,sự đặc rỗng hài hòa cơng trình Tầng 2: Với cầu thang đƣợc bố trí bên khu nhà tạo điều kiện tốt cho sinh viên lại mà không qua nhà xe Mặt khác với hệ thống tƣờng kính bao ngồi với hành lang trƣớc tạo nên nét đột phá kíên trúc, đồng thời tạo thơng thống cho khơng gian tầng vẻ đẹp cho cơng trình Sử dụng tƣờng kính có ƣu điểm bật thống lọc đƣợc ánh sáng, chuyển tiếp đƣợc khơng gian bên ngồi vào nhà Tầng : Có tƣờng bao ngồi đƣợc dịch khoảng 2,3m nhịp 2-7 vừa mở rộng không gian cho tầng vừa tạo đƣợc hiệu đƣờng nét cho mặt đứng.Trên tầng khối khách sạn, giải pháp mặt đứng lặp lại tầng tạo nên thống nhất, đồng Mái: mái nhà cao tầng thƣờng nhỏ nơi thƣờng đặt thiết bị máy móc,do khác với loại nhà thấp tầng mái nhà cao tầng đóng vai trò quan trọng yếu tố thẩm mỹ Tổ hợp mặt đứngnhà cao tầng thƣờng có hiệu nhịp điệu, tƣơng phản, vi biến, đƣợc khai thác cách triệt để tạo lập theo chiều đứng, kết với hình thức kiến trúc mái để tạo nên dáng dấp độc đáo cơng trình 1.3.CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT TƢƠNG ỨNG 1.3.1.Giải pháp giao thông: - Giao thông theo phƣơng ngang: Trên mặt tầng 1- gồm phòng lớn trải dài theo chiều dọc nhà chạy dọc theo hành lang nên hệ thống giao thông đƣợc mở rộng theo SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Trên tầng khối khách sạn, phòng đƣợc bố trí dọc hai bên hành lang dọc nhà, dẫn đầu nhà nơi bố trí thang máy thang - Giao thông theo phƣơng đứng: Giao thông theo phƣơng đứng: sử dụng 02cầu thang kết hợp với hai lồng thang máy bố trí phía đầu cơng trình, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lại 1.3.2.Giải pháp thơng gió chiếu sáng 1.3.2.1.Giải pháp chiếu sáng: Giải vấn đề chiếu sáng tự nhiên nhân tạo cơng trình kiến trúc trƣớc hết liên quan đến ngƣời sống, làm việc nghỉ ngơi cơng trình nhƣ chất lƣợng sản phẩm họ tạo Sự tiện nghi ánh sáng tạo cảm giác thƣ thái lúc nghỉ, gây hƣng phấn làm việc, nâng cao an toàn lao động, giảm bệnh mắt, nâng cao chất lƣợng sản phẩm Rộng hơn, giải hợp lí chiếu sáng tự nhiên nhân tạo làm tăng hiệu kinh tế sử dụng ánh sáng kinh tế xây dựng cơng trình Nhƣng mặt trải dài theo phƣơng hệ thống hành lang nên dễ dàng cho việc lấy ánh sáng tự nhiên cho phòng Nhƣng điều kiện khí hậu nƣớc ta nói chung nhƣ khí hậu miền Bắc nên việc kết hợp hợp lí chiếu sáng tự nhiên chiếu sáng nhân tạo để đảm bảo nhu cầu chiếu sáng cho hoạt động cơng trình Chiếu sáng tự nhiên nhân tạo cho phép ngƣời hòa nhập với thiên nhiên, nâng cao chất lƣợng thẩm mỹ công trình, nội thất ngoại thất, đặc biệt tạo vẻ đẹp ban đêm cơng trình + Chiếu sáng tự nhiên: Ở tầng dƣới tầng 2-3 với khơng gian rộng có diện tích mặt lớn tiếp xúc với khơng gian bên ngồi, diện tiếp xúc đáng kể giải pháp chiếu sáng tự nhiên đƣợc thiết kế thông qua hệ thống cửa sổ lớn Tầng khối khách sạn: tất phòng có mặt tiếp xúc với khơng gian bên ngồi, chiếu sáng tự nhiên đƣợc thiết kế thông qua cửa sổ, cửa lô gia Nhƣ giải pháp chiếu sáng tự nhiên đƣợc áp dụng thuận tiện triệt để với phòng khách sạn + Chiếu sáng nhân tạo: Chiếu sáng nhân tạo đƣợc thực qua hệ thống đèn, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu chiếu sáng cơng trình 1.3.2.2.Giải pháp thơng gió: SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Giải pháp thơng gió có kết hợp thơng gió tự nhiên thơng gió nhân tạo Thơng gió tự nhiên đƣợc đảm bảo qua hệ thống cửa cửa sổ (đƣợc áp dụng triệt để tầng) Thông gió nhân tạo nhờ hệ quạt, quạt thơng gío lắp toàn mặt tầng 2-3 Hệ thống đƣợc lắp đặt hợp lý, đáp ứng đƣợc tiêu chuẩn thơng gió cho cơng trình + Về mặt bằng: bố trí hành lang giữa, thơng gió xun phòng Chọn lựa kích thƣớc cửa đi, cửa sổ phù hợp với tính tốn để đảm bảo lƣu lƣợng thơng gió qua lỗ cửa cao vận tốc gió tăng Cửa sổ ba lớp: chớp -song -kính Bên cạnh tận dụng cầu thang làm giải pháp thơng gió tản nhiệt theo phƣơng đứng 1.3.2.3.Các giải pháp kĩ thuật khác: Đối với nhà cao tầng việc giải vấn đề kĩ thuật phục vụ cho việc sinh hoạt ngƣời đóng vai trò quan trọng Cơng việc đòi hỏi nghiên cứu kĩ cơng cơng trình, bố trí mặt bằng, am hiểu nhu cầu ngƣời phải đƣợc trọng từ bắt đầu thiết kế có chi tiết khơng hợp lý gây nhƣng bất lợi lớn cho việc sử dụng cơng trình sau Khối lƣợng đƣờng ống kĩ thuật cơng trình lớn (đƣờng điện, đƣờng cấp nƣớc, đƣờng thoát nƣớc thải) Các đƣờng ống đƣợc hợp khối từ dƣới lên, tầng theo đƣờng nhánh đến vị trí sử dụng Đƣờng thoát nƣớc thải đƣợc tập trung vị trí từ ống nhánh sau đƣa xuống dƣới Việc thoát nƣớc đƣợc tập trung dễ dàng nhờ việc bố trí khu vệ sinh hợp khối theo tầng Trên măt tầng bố trí đối xứng hai đƣờng đổ rác liên tục từ tầng 7-1, đảm bảo khoảng cách từ phòng nên thuận tiện cho việc sinh 1.3.3.Giải pháp cung cấp điện, nƣớc thông tin cứu hoả : 1.3.3.1.Hệ thống điện : Điện sinh hoạt lấy từ mạng lƣới hạ Trạm điện 220KV có sẵn làm cơng trình hạ tầng từ trƣớc dùng cáp dẫn vào cơng trình qua tủ điện tổng Từ theo trục đứng đƣợc dẫn vào phân phối cho hộ tầng Mạng lƣới điện đƣợc tính tốn bố trí hợp lý, thiên an toàn đảm bảo yêu cầu kinh tế kỹ thuật Ngồi nguồn điện thƣờng dùng có nguồn điện dự phòng Tác dụng cảu nguồn điện dự phòng nguồn điện thƣờng dùng cá cố ngừng họat động máy dự SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP phòng cấp điện để chiếu sáng an tòan, vận hành thang máy Nguồn điện dự phòng nên lấy từ nguồn cung ứng điện khác 1.3.3.2.Bộ phận chống sét Bao gồm hệ thống thu lôi chống sét lƣới điện sinh hoạt Cấu tạo hệ thu lôi gồm: kim thu 16 dài 1,5m bố trí chòi thang góc cơng trình, dây dẫn sét 12 nối khép kín kim dẫn xuống đất góc cơng trình, chúng đƣợc ngầm cột trụ Hai hệ cọc tiếp đất đồng 16 dài 2,5m Mỗi cụm gồm cọc đóng cách 3m cách mép cơng trình tối thiểu 2m, đặt sâu -0,7m so với mặt đất 1.3.3.3 Hệ thống nước : Cấp nƣớc cho kí túc cao tầng phải đảm bảo nguyên tắc cấp nƣớc an toàn tức đầy đủ áp lực lƣu lƣợng thời gian Tránh tình trạng thiếu nƣớc ảnh hƣởng đến sinh hoạt tòa nhà Hệ thống cấp nƣớc đƣợc thực thi theo nguyên tắc bơm đặt tầng một, két nƣớc đặt mái, ống phân phối từ mái xuống, tức bơm lên két từ két phân phối xuống tầng, có dạng to dƣới nhỏ dung tíc két nƣớc lớn - Nƣớc cấp lấy từ mạng lƣới nƣớc đô thị, đƣợc thiết kế đặt tuyến đƣờng ống hợp lý chạy từ trục đƣờng vào - Nƣớc cứu hoả đƣợc cấp đến họng cứu hoả đảm bảo lƣu lƣợng áp lực để dập tắt đám cháy xẩy điểm bất lợi thời gian Hệ thống cấp nƣớc chữa cháy đƣợc thiết kế riêng không kết hợp với hệ thống cấp nƣớc sinh hoạt - Nƣớc thoát: chia làm hai hệ thống riêng biệt + Nƣớc xí tiểu theo ống đứng xuống bể phốt ngồi sau đƣợc xử lý sinh học Nƣớc rửa, giặt đƣợc dẫn xuống rãnh nƣớc quanh cơng trình ống chung tiểu khu ống cấp dùng ống kẽm, ống dùng ống nhựa + Nƣớc mái: mái có độ dốc i=2%, nƣớc chảy ống đƣợc bố trí vị trí cột có lƣới chắn rác, theo ống xuống hệ thống rãnh phía dƣới cơng trình cống chung tiểu khu Do đƣờng ống đứng thoát nƣớc bẩn dài, nối tiếp thiết bị vệ sinh đƣờng ống nhiều nên phận đƣờng ống đứng bị tắc hỏng mối nối với thiết bị vệ sinh gây rò rỉ hệ thống nứơc khu kí túc cao tầng cần phải có đƣờng ống thơng SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP 1.3.3.4.Thơng tin liên lạc : Có hệ thống dây thông tin liên lạc với mạng viễn thông chung nƣớc Dây dẫn đặt ngầm kết hợp với hệ thống điện Bố trí hợp lý khoa học Dây ăng ten đƣợc đặt dây đồng trục chất lƣợng cao 1.3.3.5.Giải pháp phòng hoả : Sử dụng hệ thống họng nƣớc cứu hoả, có vị trí thích hợp, dung lƣợng đáp ứng tốt có cố xảy Bên cạnh bố trí thùng cát, bình xịt vị trí thận lợi Các phòng máy bơm có chấn động tiếng ồn đƣợc đặt tầng dƣới Mỗi hệ thống máy bơm có khơng máy, có máy dự phòng Mỗi phòng máy bơm đặt tối thiểu cái, máy dùng để bơm nƣớc sinh hoạt, hai máy dùng để bơm nƣớc chữa cháy 1.3.4.Giải pháp kết cấu kiến trúc : Lựa chọn hệ kết cấu chịu lực cho cơng trình có vai trò vơ quan trọng, tạo tiền đề cho ngƣời thiết kế có đƣợc định hƣớng thiết lập mơ hình kết cấu chịu lực cho cơng trình đảm bảo độ bền, độ cứng, độ ổn định phù hợp với yêu cầu kiến trúc, thuận tiện sử dụng đem lại hiệu kinh tế Đối với cơng trình cao tầng thƣờng sử dụng số hệ kết cấu: + Hệ khung chịu lực + Hệ lõi chịu lực + Hệ tƣờng chịu lực + Hệ hỗn hợp khung chịu lực tƣờng chịu lực Căn vào thiết kế kiến trúc, chức cơng trình, em chọn giải pháp hệ kết cấu hệ khung giằng Với hệ thống khung BTCT tồn khối gồm cột dầm đƣợc tính toán theo sơ đồ khung phẳng chịu tải trọng đứng Cùng với hệ thống khung lõi thang máy đƣợc thiết kế tính tốn để chịu tải trọng ngang cho cơng trình Sàn bê tơng cốt thép đổ toàn khối, đƣợc chia nhỏ hệ thống dầm dầm phụ làm tăng độ cứng cho cơng trình Phần móng cơng trình đƣợc vào địa chất cơng trình, chiều cao tải trọng lựa chọn giải pháp móng + Bố trí hệ lƣới cột, bố trí khung chịu lực( vẽ) SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP + Sơ đồ kết cấu tồng thể, vật liệu giải pháp móng ( phần sau ) 1.4.NHỮNG KHÍA CẠNH TÂM LÍ XÃ HỘI HỌC 1.4.1.Bố trí khu Bố trí khu tầng cao đảm bảo n tĩnh thơng thống, có tầm nhìn đẹp, không bị hạn chế tầm mắt Theo số kết điều tra đa số khơng chọn tầng trệt, tầng thấp mà hƣớng lên tầng cao trả lời cho lý điều kiện có thể: nhìn đƣợc vẻ đẹp thành phố đêm, nhìn đƣợc chân trời, chứng kiến mặt trời mọc lặn, hƣởng thụ khoái cảm thị giác với cảnh quan mở rộng, với viễn cảnh thú vị 1.4.2.Trên cao có nhiều bất tiện cần khắc phục: - Đó thừa gió, gió mạnh tạo nên ồn rít qua khe cửa, tạo va đập cánh của, rung chuyển kính, rèm che Tóc độ gió lớn mở cửa làm cho sinh hoạt phòng bất tiện Hiện tƣợng gió lùa nguy hiểm cho sức khỏe Cần cấu tạo hệ cửa rèm phù hợp cho nhà cao tầng nhằm khắc phục gió bất lợi - Độ ồn đƣờng phố tràn lên cao không bị cản bị gió tạt vào nhà, muốn đƣợc n tĩnh học tập sinh hoạt chủ nhân thƣờng phải đóng kín cửa Tuy nhiên khu khách sạn nên phần đảm bảo đƣợc yêu cầu cần thiết 1.4.3.Thang máy mối quan tâm lớn Mọi ngƣời khu nhà lo lắng thang máy bị trục trặc Thang máy cần phải chạy êm, nhanh, sử dụng thuận tiện an toàn Thang máy vận hành an tồn 24/24 vận chuyển đồ đạc lên xuống, sửa chữa kịp thời có cố Thang máy đƣờng thoát hiểm nhà có cháy nên đƣợc nghiên cứu tổ chức tốt, có biệm pháp phòng khói, khói cửa phòng cháy an toàn 1.4.4.Đƣờng đổ rác mối quan tâm lớn Đó thƣờng nơi gây nhiễm mơi trƣờng, gây ồn ào, đổ rác, có xe thu hồi rác tầng Mỗi lần mở nắp đổ rác,rất nhiều bụi,cơn trùng ngồi,rất vệ sinh.vì cần phải quan tâm đến việc vệ sinh đƣờng ống đổ rác 1.4.5.Chỗ để xe (parking) hợp lí Để xe tầng trệt,thuận tiện cho việc gửi xe ,đồng thời phù hợp với mong muốn đa số ngƣời.mặt khác,nó đƣợc xử lý nhƣ khơng gian mở,thơng thống tự nhiên khu vực làm nhiệm vụ chuyển tiếp bên bên ngồi cơng trình SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP CHƢƠNG 2:GIẢI PHÁP KẾT CẤU CƠNG TRÌNH 2.1GIẢI PHÁP KẾT CẤU CHO CƠNG TRÌNH NHÀ CAO TẦNG 2.1.1Sơ phƣơng án kết cấu 2.1.1.1Giải pháp vật liệu - Hiện Việt Nam vật liệu dùng cho kết cấu nhà cao tầng thƣờng sử dụng bêtông cốt thép thép (bêtơng cốt cứng) - Cơng trình thép với thiết kế dạng bêtông cốt cứng bắt đầu đƣơc xây dựng nƣớc ta Đặc điểm kết cấu thép cƣờng độ vật liệu lớn dẫn đến kích thƣớc tiết diện nhỏ mà đảm bảo khả chịu lực Kết cấu thép có tính đàn hồi cao khả chịu biến dạng lớn nên thích hợp cho việc thiết kế cơng trình cao tầng chịu tải trọng ngang lớn Tuy nhiên dùng kết cấu thép cho nhà cao tầng việc đảm bảo thi cơng tốt mối nối khó khăn Mặt khác giá thành cơng trình thép thƣờng cao mà chi phí cho việc bảo quản cấu kiện cơng trình vào sử dụng tốn đặc biệt với mơi trƣờng khí hậu Việt Nam, cơng trình thép bền với nhiệt độ, xảy hoả hoạn cháy nổ cơng trình thép dễ chảy dẻo dẫn đến sụp đổ khơng độ cứng để chống đỡ cơng trình Kết cấu nhà cao tầng thép thực phát huy hiệu cần không gian sử dụng lớn, chiều cao nhà lớn (nhà siêu cao tầng), kết cấu nhịp lớn nhƣ nhà thi đấu, mái sân vận động nhà hát viện bảo tàng (nhóm cơng trình cơng cộng)… - Bêtơng cốt thép loại vật liệu đƣợc sử dụng cho cơng trình xây dựng giới Kết cấu bêtông cốt thép khắc phục đƣợc số nhƣợc điểm kết cấu thép nhƣ thi công đơn giản hơn, vật liệu rẻ hơn, bền với môi trƣờng nhiệt độ, ngồi tận dụng đƣợc tính chịu nén tốt bêtơng tính chịu kéo cốt thép nhờ làm việc chung chúng Tuy nhiên vật liệu bêtơng cốt thép đòi hỏi kích thƣớc cấu kiện lớn, tải trọng thân cơng trình tăng nhanh theo chiều cao khiến cho việc lựa chọn giải pháp kết cấu để xử lý phức tạp Do kết cấu bê tơng cốt thép thƣờng phù hợp với cơng trình dƣới 30 tầng 2.1.1.2Giải pháp hệ kết cấu chịu lực Hệ kết cấu khung chịu lực - Hệ khung thông thƣờng bao gồm dầm ngang nối với cột dọc thẳng đứng nút cứng Khung bao gồm tƣờng tƣờng nhà Kết cấu chịu tải trọng ngang kém, tính liên tục khung cứng phụ thuộc vào độ bền độ cứng liên kết nút chịu uốn, liên kết khơng đƣợc phép có biến SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page 10 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Sàn ô8 1,88 2,80 5,264 10,528 Sàn BC1 0,87 3,49 3,04 18,22 Sàn HL1 2,10 3,49 7,33 58,63 Sàn BC2 1,45 7,40 10,73 21,46 Tổng 780,727 Sàn ô1 2,38 2,74 6,52 26,08 Sàn ô2 2,38 3,49 8,31 49,86 Sàn ô3 2,74 7,28 19,95 159,6 Sàn ô4 3,49 7,28 25,41 12 304,89 Sàn ô5 2,74 7,28 19,95 79,89 Tầng Sàn ô6 2,38 2,74 6,52 26,08 4,5,6,7 Sàn ô7 2,18 5,70 12,43 24,85 Sàn ô8 1,88 2,80 5,264 10,528 Sàn BC1 0,87 3,49 3,04 18,22 Sàn HL1 0,98 3,49 7,33 58,63 Sàn BC2 1,45 7,40 10,73 21,46 Tổng Tầng mái 780,727 Sàn ô1 2,38 2,74 6,52 26,085 Sàn ô2 2,38 3,49 8,31 49,837 Sàn ô3 2,74 7,28 19,95 119,68 Sàn ô4 3,49 7,28 25,41 152,44 Tổng 348,05 10.4.8.Thống kê lao động cho công tác lắp cửa Bảng 9-17: Thống kê lao động cho công tác lắp cửa khối Tầng Cấu kiện lƣợng (m2) (1) Tầng (2) Cửa SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Định mức Ngày Số (công/m2) công ngƣời (4) (5) (6) (3) 65.22 0.18 11.7 15 Số ngày (7) 0.78 Page 212 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Tầng Cửa 37.437 0.18 6.7 15 0.45 Tầng 3,4 Cửa 155.98 0.18 28.1 15 1.87 Tầng 5-12 Cửa 159.98 0.18 28.8 15 1.92 Tầng mái Cửa 23.882 0.18 4.3 15 0.29 10.4.9.Thống kê lao động cho công tác sơn Bảng 9-18: Thống kê lao động cho công tác sơn Khối Tầng Định mức Ngày Số Số Ghi (công/m2) công ngƣời ngày (3) (4) (5) (6) (7) (8) Cột 177.3 0.0304 5.4 16 0.3 Lõi 138.14 0.0304 4.2 16 0.3 Dầm 595.06 0.0304 18.1 16 1.13 Sàn 780.09 0.0304 23.7 16 1.5 Tƣờng 424.37 0.0304 12.9 16 0.8 Tƣờng 306.24 0.0304 9.3 3.1 Cột 264 0.0304 8.02 16 0.5 Lõi 265.2 0.0304 8.1 16 0.5 Dầm 571.0 0.0304 17.4 16 1.1 Sàn 780.09 0.0304 23.6 16 1.5 Tƣờng 345.57 0.0304 10.5 16 0.7 Tƣờng 152.07 0.0304 4.6 1.5 Cột 264 0.0304 8.02 16 0.5 Lõi 265.2 0.0304 8.1 16 0.5 Dầm 571.0 0.0304 17.4 16 1.1 Sàn 780.09 0.0304 23.6 16 1.5 Tƣờng 1181.40 0.0304 35.9 16 2.2 Tƣờng 565.80 0.0304 17.2 5.7 5.7 Cột 163.2 0.0304 4.96 16 0.3 6.9 Cấu kiện lƣợng (m2) (1) Tầng Tầng Tầng Tầng4-7 (2) SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 4.03 3.1 4.3 1.5 5.8 Page 213 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Tầng mái Lõi 144.1 0.0304 4.4 16 0.3 Dầm 595.06 0.0304 18.1 16 1.1 Sàn 780.09 0.0304 22.7 16 1.4 Tƣờng 1976.55 0.0304 60.1 16 3.8 Tƣờng 441.95 0.0304 13.4 4.5 Cột 91.8 0.0304 2.8 16 0.2 Lõi 144.14 0.0304 4.4 16 0.3 Dầm 3.56 0.0304 0.1 16 0.0 Sàn 696.10 0.0304 21.2 16 1.3 Tƣờng 392.34 0.0304 11.9 16 0.7 Tƣờng 186.30 0.0304 5.7 1.0 SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 4.5 2.6 Page 214 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP CHƢƠNG 11: LẬP DỰ TOÁN 11.1.CƠ SỞ LẬP DỰ TỐN - Căn vẽ thiết kế cơng trình: Khách sạn Hoa Bình-TP Hòa Bình - Căn Đơn giá XDCB ban hành kèm theo định 103/2006/QĐ-UBNDTP 104/2006/QĐ-UBNDTP ngày 14/7/2006 Uûy ban Nhân dân Thành phố Hòa Bình - Căn Định mức Dự tốn XDCB ban hành kèm theo định số 24/2005/QĐBXD ngày 29/07/2005 Bộ Xây dựng - Căn thông tƣ số 04/2005/TT-BXD ngày 1/4/2005 Bộ Xây Dựng hƣớng dẫn việc lập quản lý chi phí dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình - Căn định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 ban hành định mức quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình - Căn định số 11/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 ban hành định mức chi phí lập dự án thiết kế xây dựng cơng trình - Căn vào bảng báo giá VLXD liên sở Tài - Vật giá - Xây dựng TP Hòa Bình tháng 11 /2015 SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page 215 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP 11.2.LẬP BẢNG DỰ TOÁN CHI TIẾT VÀ BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ CHO MỘT VẾ THANG BỘ BẢNG TỔNG HỢP DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH : KHÁCH SẠN HOA BÌNH-TP HỊA BÌNH HẠNG MỤC : CẦU THANG Khoản mục chi phí STT Ký hiệu Cách tính Thành tiền I CHI PHÍ TRỰC TIẾP Chi phí Vật liệu VL A 14,984,791 + Theo đơn giá trực tiếp A1 Bảng dự toán hạng mục 6,213,622 + Chênh lệch vật liệu CL Theo bảng bù giá 8,771,169 Cộng A A1 + CL 14,984,791 Chi phí Nhân công NC NC1 4,256,850 + Theo đơn giá trực tiếp B1 Bảng dự toán hạng mục 2,956,146 NC1 B1 x 1,44 4,256,850.2 Chi phí Máy thi cơng M M1 718,332 + Theo đơn giá trực tiếp C1 Bảng dự toán hạng mục 630,116 Nhân hệ số riêng máy M1 C1 x 1,14 718,332.2 Chi phí trực tiếp khác TT (VL + NC + M) x 2,5% 498,999.3 Cộng chi phí trực tiếp T VL + NC + M + TT II CHI PHÍ CHUNG C T x 6,5% 1,329,833.2 III THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƢỚC TL (T+C) x 5,5% 1,198,384.3 Chi phí xây dựng trƣớc thuế G (T+C+TL) 22,987,190 Nhân hệ số riêng nhân công Xây lắp 20,458,972.3 IV THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG GTGT G x 10% 2,298,719 Gxdcpt Gxdnt G+GTGT V Chi phí xây dựng sau thuế Chi phí xây dựng lán trại, nhà tạm Gxdcpt x 1% 25,285,909 252,859.1 Gxd Gxdcpt + Gxdnt 25,538,768 VI TỔNG CỘNG Bằng chữ : Hai mƣơi lăm triệu năm trăm ba mƣơi tám nghìn bảy trăm sáu mƣơi tám đồng chẵn./ SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page 216 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP BẢNG TỔNG HỢP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH CƠNG TRÌNH : KHÁCH SẠN HOA BÌNH-TP HỊA BÌNH Đơn vị tính : đồng STT Khoản mục chi phí Ký hiệu 1.1 Chi phí xây dựng Chi phí xây dựng cơng trình chính, phụ trợ tạm phục vụ thi cơng Chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi cơng Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Gcpxd Gxd Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng Chi phí thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án đầu tư Chi phí lập dự án Chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật Chi phí thi tuyển thiết kế kiến trúc Chi phí thiết kế xây dựng cơng trình Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật Gtv Gtv1 Chi phí thẩm tra thiết kế vẽ thi cơng Gtv7 1.2 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Định mức Hệ số Cách tính Gxd + Gnt Chi phí trƣớc thuế Thuế giá trị gia tăng 23,217,062 2,321,706 22,987,190 2,298,719 Chi phí sau thuế 25,538,768 25,285,909 Gnt 229,872 22,987 252,859 Gtb Gqlda 529,625 52,963 582,588 1,851,389 185,139 2,036,528 593,070 59,307 652,377 2.36% x Gxd 542,498 54,250 596,748 0.19% x Gxd 43,676 4,368 48,044 0 Gtv2 Gtv3 Gtv4 Gtv5 Gtv6 2.304 % 2.304% x (Gxd+Gtb) Gtv1 : Gtv13 2.58 % 2.36 % 0.19 % 2.58% x (Gxd+Gtb) Page 217 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP Chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình 4.9 Chi phí lựa chọn nhà thầu thi cơng xây dựng 4.10 Chi phí giám sát thi cơng xây dựng 4.8 4.11 Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm thiết bị 4.12 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị 4.13 5.1 5.2 5.3 5.4 6.1 6.2 Gtv8 Gtv9 Gtv10 Gtv11 Gtv12 Chi phí khảo sát Chi phí khác Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ Chi phí kiểm tốn độc lập : 1.000.000 (đ) Chi phí thẩm tra, phê duyệt tốn : 500.000 (đ) Chi phí bảo hiểm cơng trình Chi phí dự phòng Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng phát sinh Gtv13 Gk Gk1 Gk2 Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá TỔNG CỘNG LÀM TRÒN Gdp2 Gk3 Gk4 Gdp Gdp1 0.185 % 0.343 % 2.396 % 0.257 % 0.763 % 0.185% x Gxd 42,526 4,253 46,779 0.343% x Gxd 78,846 7,885 86,731 2.396% x Gxd 550,773 55,077 605,850 0.257% x Gtb 0 0.763% x Gtb 0 0 1,650,000 1,100,000 1,000,000 150,000 100,000 500,000 50,000 550,000 0 0 0 0 Gk1 : Gk4 0.64 % 0.38 % % 1,500,000 Gdp1 + Gdp2 0% x (Gcpxd+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk) Gtmdt 29,807,883 29,808,000 Bằng chữ : Hai mƣơi chín triệu tám trăm linh tám nghìn đồng chẵn./ SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Page 218 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CƠNG TRÌNH : KHÁCH SẠN HOA BÌNH-TP HỊA BÌNH Hạng mục STT CẦU THANG Chi phí xây dựng trƣớc thuế 22,987,190 Thuế giá trị gia tăng 2,298,719 Chi phí xây dựng sau thuế 25,285,909 Chi phí xây dựng lán trại, nhà tạm 252,859 22,987,190 2,298,719 25,285,909 252,859 TỔNG CỘNG Tổng chi phí X.D 25,538,768 25,538,768 Bằng chữ : Hai mƣơi lăm triệu năm trăm ba mƣơi tám nghìn bảy trăm sáu mƣơi tám đồng chẵn./ HAO PHÍ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY CHO CÁC CÔNG TÁC XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH : KHÁCH SẠN HOA BÌNH-TP HỊA BÌNH HẠNG MỤC : CẦU THANG Mã hiệu Tên công tác / vật tƣ AF.81161 Ván khuôn cho bê tông đổ chỗ, ván khuôn gỗ, cầu thang thường a.) Vật liệu A24.0418 Gỗ ván SVTH: Phùng Thị Vân Lớp : XDD52 – ĐH3 Đơn vị 100m2 m3 Khối lƣợng Định mức hao phí Vật liệu N cơng Máy Khối lƣợng hao phí Vật liệu Nhân cơng Máy 0.171 0.792 0.1354 Page 219 ĐỐ ÁN TỐT NGHIỆP A24.0405 Gỗ đà, chống m3 0.981 0.1678 A24.0054 Đinh kg 11.45 1.958 A24.0056 Đinh đỉa 29 4.959 Vật liệu khác % Z999 b.) Nhân công N24.0010 Nhân công 4,0/7 AF.81141 Ván khuôn cho bê tông đổ chỗ, ván khuôn gỗ, ván khuôn xà dầm, giằng a.) Vật liệu A24.0418 Gỗ ván m3 0.792 0.0708 A24.0404 Gỗ đà nẹp m3 0.189 0.0169 A24.0406 Gỗ chống m3 0.957 0.0856 A24.0054 Đinh kg 14.29 1.2775 Vật liệu khác % Z999 công 100m2 45.76 7.825 0.0894 b.) Nhân công N24.0010 Nhân công 4,0/7 công 34.38 3.0736 AF.61811 Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông chỗ, cốt thép cầu thang, đường kính