Thiết kế bản vẽ thi công chung cư cao cấp hoàng sa đà nẵng

Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương CHƢƠNG 1: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƢ Xuất phát từ mục tiêu phƣơng hƣớng xây dựng đất nƣớc thời kỳ đổi mới, báo cáo trị Ban chấp hành TW Đảng khóa VII Đại hội đại biểu lần thứ VIII Đảng, định hƣớng quy hoạch tổng thể phát triển thị đến năm 2020, cho phép huy động nguồn vốn để cải tạo xây dựng đô thị sở coi trọng việc giữ gìn trật tự, kỷ cƣơng, tăng cƣờng kiểm sốt phát triển thị theo quy hoạch pháp luật, tận dụng tối đa đất trống, đất có sử dụng nhƣng lãng phí hiệu đô thị Một lĩnh vực ƣu tiên đầu tƣ phát triển đô thị phát triển nhà đô thị, đảm bảo cải tạo xây dựng nhà ở, nâng tiêu bình quân lên 8m2 sàn /ngƣời sau năm 2010; thỏa mãn nhu cầu đa dạng đối tƣợng xã hội, đặc biệt quan tâm giải nhà cho đối tƣợng sách tốn khu nhà ổ chuột đô thị Việc phát tiển nhà đô thị thực theo dự án kinh doanh trợ gíup tổ chức ngồi nƣớc Hồ nhập với phát triển mang tính tất yếu đất nƣớc, ngành xây dựng ngày giữ vai trò thiết yếu chiến lƣợc xây dựng đất nƣớc Vốn đầu tƣ xây dựng xây dựng chiếm lớn ngân sách nhà nƣớc (40-50%), kể đầu tƣ nƣớc ngồi.Trong năm gần đây, với sách mở cửa kinh tế, mức sống ngƣời dân ngày đƣợc nâng cao kéo theo nhiều nhu cầu ăn ở, nghỉ ngơi, giải trí mức cao hơn, tiện nghi Mặt khác số thƣơng nhân, khách nƣớc ngồi vào Đà Nẵng cơng tác, du lịch, học tập,…cũng cần nhu cầu ăn ở, giải trí thích hợp Chung cƣ cao cấp Hồng Sa nằm trục đƣờng Kinh Dƣơng Vƣơng đƣợc xây dựng để đáp ứng nhu cầu xúc Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương CHƢƠNG 2: VỊ TRÍ, ĐẶC ĐIỂM, ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KHU VỰC XÂY DỰNG 2.1 Vị trí, địa điểm xây dựng cơng trình Chung cƣ cao cấp Diamond Tower đƣợc xây dựng số 77 đƣờng Kinh Dƣơng Vƣơng, thành phố Đà Nẵng diện tích khu đất 3850m2, cụm cơng trình đƣợc quy hoạch cách chặt chẽ , nhằm khắc phục ảnh hƣởng tự nhiên khắc nghiệt, đồng thời tận dụng điều kiện tự nhiên tốt nhƣ ánh sáng , gió, tầm nhìn, cảnh quan cao ráo và bằ ng phẳ ng, có tứ cận nhƣ sau : Đơng giáp : Khu dân cƣ Tây giáp : Đƣờng Kinh Dƣơng Vƣơng Nam giáp : Đƣờng Nguyễn Sinh Sắc Bắc giáp : Khu dân cƣ 2.2 Điều kiện tự nhiên, khí hậu, địa chất thủy văn 2.2.1 Khí hậu : Khu vực Miền trung chịu ảnh hƣởng khí hậu nhiệt đới gió mùa, từ tháng đến tháng mùa khơ thƣờng hay có gió mùa, mùa mƣa lũ kéo dài từ tháng đến tháng 12, lƣợng mƣa chiếm 75% năm + Nhiệt độ trung bình năm là: 25,6 oC + Nhiệt độ cao trung bình la : 29,8 oC + Nhiệt độ thấp trung bình là: 20 - 25 oC 2.2.2 Độ ẩm: + Độ ẩm tƣơng đối trung bình năm : 82 % + Độ ẩm cao trung bình năm : 90 % + Độ ẩm nhỏ trung bình năm : 75 % + Độ ẩm nhỏ tuyệt đối 18 % : 2.2.3 Chế độ gió : Có hƣớng gió + Từ tháng 04-09 : gió Đơng Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương + Từ tháng 10-03 : gió Bắc Tây bắc + Tốc độ trung bình: 3,3 m/s + Tốc độ gió mạnh nhất: 40 m/s 2.2.4 Địa hình: Khu đất xây dựng Chung cƣ số 77 đƣờng Kinh Dƣơng Vƣơng, thành phố Đà nẵng khu đất tƣơng đố i cao ráo và bằ ng phẳ ng , lý tƣởng khơng có dốc, thuận tiện cho việc xử lý thi công Để chuẩn bị mặt xây dựng cần san dọn, làm vệ sinh sơ 2.2.5 Địa chất thuỷ văn : + Lớp 1: Sét pha,dày 5.2m + Lớp 2: Cát pha,dày 7.5m + Lớp 3: Cát bụi,dày 8.5m + Lớp 4: Cát hạt trung,dày 8.2m + Lớp 5: Cát thô lẫn cuội sỏi + Nƣớc ngầm tồn lớp đất sét pha, mực nƣớc ngầm nằm sâu so với mặt đất cốt -5,8 + Từ điều kiện địa chất cơng trình cho ta thấy đất vị trí xây dựng cơng trình tƣơng đối đồng Hầu hết lớp có sức chịu tải tƣơng đối cao, đặc biệt lớp cát thô lẫn cuội sỏi lớp đất cực tốt để đặt mũi cọc Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương CHƢƠNG 3: HÌNH THỨC QUY MƠ ĐẦU TƢ VÀ CÁC GIẢI PHÁP THIẾT KẾ 3.1 Hình thức đầu tƣ Xây dựng hoàn toàn gồm hạng mục : + Nhà chung cƣ cao cấp Hoàng Sa + Bồn hoa cảnh + Hệ thống cấp, thoát nƣớc + Hệ thống điện, điện chiếu sáng, chống sét, phòng cháy chữa cháy hồn chỉnh 3.2 Quy mô đầu tƣ - Nhà gồm tầng - Chiều dài : 28m - Chiều rộng : 23m - Cao: Tầng 1,2: 4,5m Tầng 3-8: 3,4m - Diện tích Xây dựng : 624.4 m2 - Tổng diện tích sàn : 9145.6m2 - Cấp cơng trình : Cấp II - Bậc chịu lửa : Cấp I - Niên hạn sử dụng : 70 năm 3.3 Các giải pháp thiết kế: 3.3.1 Giải quy hoạch tổng mặt bằng: - Cơng trình đƣợc bố trí theo hình khối chữ nhật, mặt quay hƣớng Tây - Khu đất xây dựng cơng trình nằm trục đƣờng giao thơng chính, nên ngồi giải pháp nêu việc thiết kế tổng mặt khu đất phải đảm bảo yêu cầu hoạt động bên cơng trình, đồng thời thiết lập mối quan hệ hài hồ cơng trình cơng trình phụ trợ khác Cơng trình đóng vai trò trung tâm bố cục mặt không gian kiến trúc khu vực Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương - Cơng trình đảm bảo tầm nhìn thống, gió ánh sáng tự nhiên thuận lợi Tạo khoản không gian mở xen kẽ xanh, vƣờn hoa, khu vui chơi giải trí, tạo cảnh quan phong phú cho cơng trình - Dây chuyền cơng rõ ràng liên tục, dễ dàng trình sử dụng quản lý - Hệ thống giao thông xung quanh thuận lợi, không chồng chéo 3.3.2 Giải pháp thiết kế kiến trúc 3.3.2.1 Giải pháp mặt Đây khâu quan trọng nhằm thoả mãn dây chuyền công năng, tổ chức khơng gian bên trong, bƣớc đầu quan trọng việc hình thành ý tƣởng thiết kế kiến trúc Mặt phải thể tính trung thực tổ chức dây chuyền công cho khoa học chặt chẽ, gắn bó hữu cơ, thể phần phần phụ Mặt nhà phải gắn bó với thiên nhiên, phù hợp với địa hình khu vực quy mô khu đất xây dựng, vận dụng nghệ thuật mƣợn cảnh tạo cảnh Mặt cơng trình theo phƣơng án đƣợc tổ chức nhƣ sau Tầng hầm làm nơi để xe, máy phát điện chung cƣ Tầng bố trí siêu thị mini khối văn phòng Tầng có qn bar, văn phòng cho thuê phòng ban quản trị chung cƣ Tầng 3-15, tầng có hộ chung cƣ cao cấp Giao thơng cơng trình theo phƣơng ngang dọc rộng m Mỗi tầng có diện tích 571.6m2 Trong đó: Tầng Tầng Chức Kích thƣớc Năng a (m) b (m) (m2) Siêu thị mini 8.8 22.3 196.24 Khối văn phòng 8.8 13.2 116.16 Khu vệ sinh 3.9 6.8 26.52 Mini shop 4.1 5.3 21.73 Khu lễ tân,h Lang, s Chính Tầng Diện tích Tổng Diện tích (m2) 571.6 132.06 thang máy 6.05 10.6 64.13 cầu thang 3.6 4.1 14.76 Quán bar 8.8 22.3 196.24 571.6 Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương Khu vệ sinh 3.9 6.8 26.52 Thang máy 6.05 10.6 64.13 Thang 4.1 3.6 14.76 Phòng ban quản trị 4.45 5.05 22.4725 Văn phòng cho thuê 8.8 15.3 134.64 Quầy cafe giải khát 7.3 10.2 74.46 Giao thông 38.35 hộ loại A Tầng 3-8 (gồm p Ngủ) hộ loại B 7430.8 (có p Ngủ) TỔNG 9145.6 Do chung cƣ đƣợc xây dựng bên cạnh cơng trình cơng trình khác xây dựng, phải có giải pháp mặt hợp lý, đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế song phải tuân thủ qui phạm xây dựng Giải pháp thiết kế mặt nhƣ đảm bảo đƣợc tiêu chuẩn Việt Nam cho chung cƣ 3.3.2.2 Giải pháp mặt đứng: Do tính đặc thù cơng trình nên việc thiết kế, tổ hợp hình khối mặt đứng cơng trình phải đạt đƣợc tính đặc thù - Mặt đứng cơng trình có bố cục thống với mặt bằng, mang tính đại, hài hồ với với cơng trình xung quanh - Dùng thủ pháp nhịp điệu lặp lại có quy luật hình (nhƣ dãy cữa sổ, cửa chính, ban cơng ) khoảng cách đặn chúng, tạo cho cơng trình mang tính động gây cảm giác điều hoà - Việc xử lý gờ tƣờng, đƣờng ngang vị trí thành ban cơng ,cũng nhƣ chia tỷ lệ, bố trí cửa đi, cửa sổ cách hợp lý hài hoà tạo nên vẻ linh hoạt thẩm mỹ cho công trình Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương - Tổ chức hình khối mặt đứng cơng trình phải hài hoà tạo nên quần thể kiến trúc thống Mặt đứng cơng trình phải gây ấn tƣợng mạnh mẽ có tính thẩm mỹ cao.Ngồi đòi hỏi tính lâu dài cơng trình khơng lạc hậu theo thời gian Chính lý nên mặt đứng cơng trình, thiết kế khơng cầu kỳ nhƣng lại có sức truyền cảm, sang trọng Ngồi vẻ đẹp riêng cơng trình cần ý đến hài hồ với cơng trình xung quanh Mặt đứng kiến trúc đƣợc nghiên cứu thoả mãn yêu cầu tổ chức khơng gian chung tồn trƣờng phù hợp với cơng sử dụng mặt bằng, tồn mặt đứng đƣợc tạo khối rõ ràng, hài hoà dáng vẽ vững chải Các mảng kính tạo cảm giác sáng sủa cho cơng trình, kết hợp với khoảng sảnh, ban công nhô tạo thành dãi làm cho cơng trình có hình khối kiến trúc bề 3.3.2.3 Giải pháp mặt cắt - Mặt cắt cơng trình dựa sở mặt mặt đứng thiết kế, thể đƣợc mối liên hệ bên cơng trình theo phƣơng thẳng đứng tầng, thể sơ đồ kết cấu bố trí làm việc cơng trình chiều cao thơng thuỷ tầng, giải pháp cấu tạo dầm, sàn, cột, tƣờng, cửa … + Chiều cao nhà H : 31,25m + Chiều cao tầng 1,2 : 4,5 m + Chiều cao tầng -8 : 3,4m + Chiều cao tầng thƣợng : 4,2m + Chiều cao tầng mái : 2,0m 3.4 Giải pháp kết cấu Giữa kiến trúc kết cấu có mối liên hệ hữu cơ, gắn bó chặt chẽ với Hình dáng khơng gian kiến trúc đƣợc thể sở hệ kết cấu cơng trình Giải pháp kết cấu đƣợc lựa chọn phải thõa mãn yêu cầu kỹ thuật sử dụng lâu dài, thỏa mãn yêu cầu độ bền vững phù hợp với niên hạn sử dụng, thỏa mãn u cầu phòng cháy, chữa cháy thi công điều kiện thiết bị kỹ thuật cho phép Việc lựa chọn vật liệu định đến việc lựa chọn giải pháp kết cấu công Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương trình giải pháp kiến trúc, đảm bảo vật liệu xây dựng cơng trình phải bền, tƣơng xứng với cấp cơng trình, dễ tạo dáng kiến trúc phù hợp điều kiện thi công Cơng trình xây dựng tòa nhà 15 tầng, kết cấu chịu lực hệ khung bê tơng cốt thép chịu lực Móng cơng trình móng cọc ép bê tông cốt thép Tƣờng bao dày 220, xây gạch ống, cách nhiệt tốt, dễ kết hợp với nhẹ nhàng cho khối xây Tƣờng ngăn phòng 220, tƣờng hành lang, khu vệ sinh 110 Cột, dầm, sàn đƣợc đổ bê tông chỗ Hệ dầm dọc có tác dụng chia nhỏ sàn, chịu tải trọng tƣờng xây nó, vừa tạo độ cứng không gian cho nhà Chiều cao tầng điển hình 3,4m Giải pháp khung BTCT với dầm đổ tồn khối, bố trí dầm đầu cột gác qua vách cứng 3.5 Các giải pháp kỹ thuật khác 3.5.1 Cấp điện: Tuyến điện trung 15KV qua ống dẫn đặt ngầm dƣới đất vào trạm biến cơng trình Ngồi có điện dự phòng cho cơng trình gồm hai máy phát điện đặt tầng hầm cơng trình Khi nguồn điện cơng trình bị máy phát điện cung cấp điện cho trƣờng hợp sau: - Các hệ thống phòng cháy chữa cháy, bơm nƣớc - Hệ thống chiếu sáng bảo vệ - Hệ thống thang máy - Hệ thống máy tính dịch vụ quan trọng khác 3.5.2 Cấp nƣớc Cơng trình bố trí bể nƣớc với dung tích 30 m3, đƣợc đặt tầng mái Nƣớc từ hệ thống cấp nƣớc thành phố lên bể nhờ dùng máy bơm, q trình điều khiển máy bơm thực hồn toàn tự động , nƣớc theo đƣờng ống kỹ thuật đến phục vụ vị trí lấy nƣớc cần thiết - Nƣớc mƣa mái, ban công… đƣợc thu vào phểu chảy riêng theo ống - Nƣớc mƣa đƣợc dẫn thẳng thoát hệ thống thoát nƣớc chung thành phố Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương - Nƣớc thải từ buồng vệ sinh có riêng hệ thống ống dẫn để đƣa bể xử lí nƣớc thải thải hệ thống nƣớc chung - Hệ thống xử lí nƣớc thải có dung tích 16,5m3/ngày 3.5.3 Chống sét Thiết bị chống sét gồm ba phận chính: - Thiết bị chống sét mái dùng kim chống sét - Thiết bị tiếp đất chống sét dùng thép tròn, chơn thẳng góc, sâu 1,5 m - Đƣờng dẫn nối liền phần chống sét mái phần tiếp địa gồm hai đƣờng dẫn dây thép  12 mạ kẻm kim thu lôi đƣợc chế tạo thép  16 khơng ghỉ vót nhọn đỉnh kim L= 0,8m chỗ nối tiếp vật liệu thép phải hàn nối để đảm bảo tính dẫn điện Khối nhà cao tầng nên có hệ thống chống sét đƣợc thiết kế theo tiêu chuẩn quy định 20 TCN 46.84 với yêu cầu điện trở cho hệ thống chống sét R  10  3.5.4 Phòng cháy chữa cháy a Hệ thống báo cháy: Thiết bị phát báo cháy đƣợc bố trí tầng phòng Ơ nơi cơng cộng tầng mạng lƣới báo cháy có gắn đồng hồ đèn báo cháy phát đƣợc, phòng quản lí nhận tín hiệu báo cháy kiểm sốt khống chế hoả hoạn cho cơng trình b Hệ thống cứu hoả: hoá chất nƣớc: * Nƣớc: trang bị từ bể nƣớc tầng mái, sử dụng máy bơm xăng lƣu động - Trang bị súng cứu hoả (ống gai  20 dài 25m, lăng phun  13) đặt phòng trực, có 01 02 vòi cứu hoả tầng tuỳ thuộc vào khoảng không tầng ống nối đƣợc cài từ tầng đến vòi chữa cháy bảng thơng báo cháy - Các vòi phun nƣớc tự động đƣợc đặt tất tầng theo khoảng cách 3m đƣợc nối với hệ thống chữa cháy thiết bị khác bao gồm bình chữa cháy khơ tất tầng Đèn báo cháy cửa thoát hiểm, đèn báo khẩn cấp tất tầng Trường Đại Học Hàng Hải GVHD:THS.Phạm Ngọc Vương * Hoá chất: sử dụng số lớn bình cứu hoả hố chất đặt nơi quan yếu (cửa vào kho, chân cầu thang tầng) 3.5.5 Hệ thống thơng gió chiếu sáng Các phòng cơng trình chủ yếu chiếu sáng thơng gió tự nhiên kết hợp với thơng gió nhân tạo kết hợp hệ thống cửa sổ, cửa để đón gió trời, với hệ thống quạt thơng gió chạy điện, để tạo cho phòng thống mát cần thiết lấy theo tiêu chuẩn chiếu sáng thơng gió 3.5.6 Trang bị nội thất, hồn thiện Trang bị nội thất cơng trình đƣợc thực phù hợp với yêu cầu sử dụng công trình 3.5.7 Hệ thống thơng tin liên lạc Trong nội cơng trình mạng lƣới thơng tin liên lạc phòng ban đƣờng dây hữu tuyến 10 ... độ thi cơng,giá thành cơng trình… Về mặt thi t kế kết cấu nhà cao tầng xuất vấn đề phức tạp móng, kết cấu chịu lực ngang, ổn định tổng thể dao động cơng trình cần ý ngun tắc sau: Khi nhà cao. .. khung - giằng 2.1.2.Phương án lựa chọn Cơng trình Chung cƣ cao cấp Hoàng Sa – Đà Nẵng , với yêu cầu kiến trúc công chủ đầu tƣ em chọn phƣơng án nhà kết cấu khung, vách, lõi chịu lực, làm việc theo... kết cấu chịu lực: - Nhà kết cấu khung - Nhà kết cấu vách - Nhà kết cấu lõi - Nhà kết cấu khung + vách - Nhà kết cấu khung + lõi - Nhà kết cấu khung + vách + lõi Các loại tùy thuộc cách liên kết