chÝnh phđ céng hoµ x· héi chđ nghÜa viƯt nam §éc lËp - Tù - H¹nh _ Sè : 08/2005/N§-CP Hµ Nội, ngày 24 tháng 01 năm 2005 Nghị định phủ Về quy hoạch xây dựng Chính phủ Căn Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001; Căn Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Xét đề nghị Bộ trởng Bộ Xây dựng, Nghị định : Chơng I quy định chung Điều Phạm vi điều chỉnh đối tợng áp dụng Deleted: quy định chi tiết Deleted: thi hành Nghị định hớng dẫn quy định Luật Xây dựng lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch xây dựng; điều kiện tổ chức cá nhân thiết kế quy hoạch xây dựng Các tổ chức, cá nhân nớc, tổ chức, cá nhân nớc có liên quan đến công tác quy hoạch xây dựng lãnh thổ Việt Nam phải tuân theo quy định Nghị định Điều Trình tự lập phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng Quy hoạch xây dựng đợc thể đồ án quy hoạch xây dựng đợc thực theo trình tự sau đây: Lập, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng Điều tra, khảo sát, thu thập đồ, tài liệu, số liệu điều kiện tự nhiên, trạng kinh tế, xã hội; tài liệu quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội quy hoạch phát triển ngành có liên quan để lập đồ án quy hoạch xây dựng Lập đồ án quy hoạch xây dựng Thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng Điều Bản đồ khảo sát địa hình phục vụ lập đồ án quy hoạch xây dựng Bản đồ khảo sát địa hình để lập đồ án quy hoạch xây dựng quan chuyên môn thực Đối với vùng cha có đồ khảo sát địa hình phải tiến hành khảo sát đo đạc để lập đồ Đối với vùng có đồ khảo sát địa hình sử dụng đồ có để lập đồ án quy hoạch xây dựng Trong trờng hợp đồ khảo sát địa hình không phù hợp với trạng thời điểm lập quy hoạch thực khảo sát đo đạc bổ sung Đối với khu vực nông thôn sử dụng đồ địa để lập đồ án quy hoạch xây dựng Điều Lu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng Deleted: chủ đầu t Deleted: Trong thời hạn 30 ngày làm việc, kể từ hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu t phải hoàn thành việc nộp hồ sơ lu trữ theo quy định pháp luật lu trữ Các quan quản lý nhà nớc quy hoạch xây dựng cấp có trách nhiệm lu trữ hồ sơ quy hoạch xây dựng Cơ quan lu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp tài liệu lu trữ đồ án quy hoạch xây dựng cho cá nhân, tổ chức, quan nhà nớc có thẩm quyền theo quy định pháp luật Deleted: ả Chơng II Lập, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng Mục Quy hoạch xây dựng vùng Deleted: vùng Deleted: có ch Deleted: ức tổng hợp chuyên ngành nh: vùng kinh tế trọng điểm, vùng liên tỉnh, vùng tỉnh, vùng liên huyện, vùng huyện, Deleted: , Deleted: , Điều Đối tợng, giai đoạn thời gian lập quy hoạch xây dựng vùng Quy hoạch xây dựng vùng đợc lập cho vùng có chức tổng hợp chuyên ngành gồm vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh, vùng tỉnh, vùng liên huyện, vùng huyện, vùng công nghiệp, vùng đô thị lớn Deleted: , vùng du lịch, nghỉ mát, vùng bảo vệ di sản cảnh quan thiên nhiên vùng khác ngời có thẩm quyền định Deleted: Thời hạn quy hoạch: Quy hoạch xây dựng vùng đợc lập cho giai đoạn ngắn hạn năm, 10 năm; giai đoạn dài hạn 20 năm dài Deleted: d Deleted: ngắn hạn đến 10 năm Thời gian lập đồ án quy hoạch xây dựng vùng không 18 tháng, kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch đợc ngời có thẩm quyền phê duyệt Việc lập quy hoạch xây dựng vùng ngời có thẩm quyền định theo yêu cầu phát triển kinh tế - x· héi cđa tõng vïng §iỊu NhiƯm vơ quy hoạch xây dựng vùng Nội dung nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng bao gồm : Deleted: K Deleted: X Deleted: K Deleted: X a) Dù b¸o quy mô dân số đô thị, nông thôn phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội vùng chiến lợc phân bố dân c quốc gia cho giai đoạn 05 năm, 10 năm dài hơn; b) Tổ chức không gian sở công nghiệp chủ yếu, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phạm vi vùng theo giai đoạn phù hợp với tiềm quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế hội vùng; c) Tổ chức không gian hệ thống đô thị, điểm dân c phù hợp với điều kiện địa lý, tự nhiên khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh việc khai thác tài nguyên thiên nhiên hợp lý toàn vùng, dự báo tác động môi trờng Deleted: : Bản vẽ sơ đồ vị trí, ranh giới, quy mô mối quan hệ liên vïng, tû lÖ 1/100.000 – 1/500.000 Thêi gian lËp nhiệm vụ, phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng không 03 tháng vùng tỉnh, 06 tháng vùng liên tỉnh kể từ ngày đợc giao nhiệm vụ thức Điều Căn lập quy hoạch xây dựng vùng Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng đợc phê duyệt Quy hoạch tỉng thĨ ph¸t triĨn kinh tÕ - x· héi cđa vùng, qu hoạch phát triển ngành có liên quan (nếu có) Định hớng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị hệ thống hạ tầng kỹ thuật quốc gia đợc Thủ tớng Chính phủ phê duyệt Các kết điều tra, khảo sát số liệu, tài liệu có liên quan Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Điều Nội dung quy hoạch xây dựng vùng Tuỳ theo đặc điểm, quy mô vùng, quy hoạch xây dựng vùng có nội dung sau đây: Đánh giá trạng điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; xác định động lực phát triển vùng Xác định hệ thống đô thị, điểm dân c; khu công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, ng nghiệp, du lịch; khu vực bảo vệ di sản, cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử văn hoá; khu vực cấm xây dựng khu dự trữ phát triển Xác định mạng lới, vị trí, quy mô công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật mang tính chất vùng liên vùng Dự kiến hạng mục u tiên phát triển nguồn lực thực Dự báo tác động môi trờng vùng đề xuất biện pháp để giảm thiểu ảnh hởng xấu đến môi trờng đồ án quy hoạch xây dựng vùng Điều Hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng Tuỳ theo đặc điểm, quy mô vùng, hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng bao gồm hồ sơ sau đây: Bản vẽ gồm: - Bản đồ vị trí mối quan hệ liªn vïng; tû lƯ 1/100.000 - 1/500.000 - Bản đồ trạng tổng hợp gồm sử dụng đất, hệ thống sở kinh tế, hệ thống đô thị điểm dân c nông thôn, hệ thống công trình hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật vùng; đánh giá tổng hợp đất xây dựng; tỷ lệ 1/25.000 - 1/250.000 - Bản đồ định hớng phát triển không gian hệ thống đô thị, điểm dân c nông thôn, khu công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, ng nghiệp, du lịch; khu vực bảo vệ di sản, cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử văn hoá; khu vực cấm xây dựng khu dự trữ phát triển; tỷ lệ 1/25.000 - 1/250.000 - Bản đồ định hớng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật; tỷ lệ 1/25.000 - 1/250.000 Báo cáo tổng hợp gồm thuyết minh, văn pháp lý có liên quan, tờ trình phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng Điều 10 Quy định quản lý quy hoạch xây dựng vùng Trên sở nội dung vẽ, thuyết minh đồ án quy hoạch, kiến nghị, giải pháp thực quy hoạch xây dựng vùng theo g đoạn yêu cầu phát triển vùng, ngời có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng ban hành Quy định quản lý quy hoạch xây dựng vùng Nội dung Quy định bao gồm: Quy định vị trí, vai trò, chức năng, quy mô công trình hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật mang tính chất vùng, liên vùng Quy định phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình đầu mối, công trình hạ tầng kü thuËt chÝnh theo tuyÕn mang tÝnh chÊt vïng, liªn vùng biện pháp bảo vệ môi trờng Quy định bảo tồn, tôn tạo di sản thiên nhiên, công trình kiến trúc có giá trị, khu danh lam thắng cảnh, khu di tích lịch sử - văn hoá vùng Phân công quy định trách nhiệm quản lý quy hoạch cho cấp quyền địa phơng vùng theo quy hoạch xây dựng vùng Các quy định khác Điều 11 Thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng vùng Đối với quy hoạch xây dựng vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh vùng phải lập quy hoạch xây dựng theo yêu cầu Thủ tớ ChÝnh phđ: a) Thđ t−íng ChÝnh phđ phª dut nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng vùng thời hạn 25 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; b) Bộ Xây dựng thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng vùng thuộc thÈm qun phª dut cđa Thđ t−íng ChÝnh phđ thời hạn 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đối với quy hoạch x©y dùng vïng thc tØnh: a) đy ban nh©n d©n cấp tỉnh phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng vùng thuộc địa giới hành quản lý thời h 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; b) Sở Xây dựng Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh, thành phố có Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dùng vïng thc thÈm qun phª dut cđa đy ban nhân dân cấp tỉnh thời hạn 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Điều 12 Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Quy hoạch xây dựng vùng đợc điều chỉnh có trờng hợp sau đây: a) Có điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội vùng, quy hoạch phát triển ngành vùng, chiến lợc quốc phòng an ninh; b) Có thay đổi điều kiện địa lý, tự nhiên, dân số kinh tế hội Thời hạn xem xét điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng theo yêu cầu ngời có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng Nội dung điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng phải dựa sở phân tích, đánh giá tình hình thực đồ án quy hoạch đợc phê duyệt trớc đó, xác định yếu tố ảnh hởng đến việc điều chỉnh quy hoạch; phải đảm bảo tính kế thừa điều chỉnh nội dung thay đổi Deleted: Điều Căn lập quy hoạch xây dựng vùngả 1- Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt;ả 2- Quy hoạch tổng thể phát triển Kinh tế-Xã hội vùng quy hoạch chuyên ngành có liên quan đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt;ả 3- Định hớng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật Việt Nam đợc Chính phủ phê duyệt;ả 4- Các kết điều tra, khảo sát, số liệu, tài liệu có liên quan;ả Bản đồ khảo sát địa hình vùng lập quy hoạch xây dựng đợc quan chuyên môn thực hiện, thời gian từ hoàn thành đồ đến thời điểm lập quy hoạch xây dựng không 10 năm;ả 6- Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam tiêu chuẩn ngành ả ả Điều Lập đồ án quy hoạch xây dựng vùng ả Nội dung: ả a) Phân tích số liệu, tài liệu, đồ điều kiện tự nhiên, trạng kinh tế-xã hội; động lực phát triển vùng;ả b) Dự báo trình đô thị hoá, dân số, phân bố dân c để phục vụ công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, du lịch; dự báo phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật mang tính chất vùng nhu cầu, nguồn, qui mô tiªu kinh tÕ - kü tht chđ u cđa vïng; ả c) Định hớng tổ chức không gian hệ thống đô thị, điểm dân c nông thôn; hệ thống trung tâm thơng mại, dịch vụ, đào tạo, y tế trung tâm chuyên ngành khác; khu công nghiệp, khu du lịch, nghỉ dỡng; khu vực bảo vệ di sản, cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử- văn hoá; khu vực cấm xây dựng khu dự trữ phát triển ả d) Định hớng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật mang tính chất vùng liên vùng bao gồm: vị trí công trình đầu mối, mạng lới giao thông, cấp điện, cấp , thoát nớc, công trình xử lý nớc thải, chất thải rắn, nghĩa trang; ả [1] đ) Đề xuất phơng án phân đợt xây Deleted: 12 Ngời có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ, quy hoạch xây dựng vùng phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Deleted: , loại a) Xác định tính chất đô thị, quy mô dân số đô thị, định hớng phát triển không gian đô thị công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị theo giai đoạn 05 năm, 10 năm dự báo hớng phát triển đô thị đến 20 năm; Deleted: (tỷ lệ 1/25.000) quận trực thuộc (tỷ lệ 1/25.000) Deleted: đô thị Deleted: Deleted: (tû lÖ 1/5.000 - 1/10.000) Deleted: , Deleted: Deleted: Quy Deleted: : Deleted: G Deleted: giai đoạn ngắn hạn đến 10 năm Mục Quy hoạch chung xây dựng đô thị Điều 13 Đối tợng, giai đoạn thời gian lập quy hoạch chung xây dựng đô thị Quy hoạch chung xây dựng đô thị đợc lập cho đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2, loại 3, loại 4, loại 5, quận thành phố trực thuộc Trung ơng, đô thị liên tỉnh, đô thị có quy mô dân số tơng đơng với đô thị loại trở lên, khu công nghệ cao khu kinh tế có chức đặc biệt Quy hoạch chung xây dựng đô thị đợc lập cho giai đoạn ngắn hạn 05 năm, 10 năm; giai đoạn dài hạn 20 năm Thời gian lập quy hoạch chung xây dựng đô thị nh sau: a) Quy hoạch chung xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt Thủ tớng Chính phủ, thời gian lập không 18 tháng, kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch đợc duyệt; b) Quy hoạch chung xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền phê dut cđa đy ban nh©n d©n cÊp tØnh, thêi gian lập không 12 tháng, kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch đợc duyệt Điều 14 Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị bao gồm: b) Đối với quy hoạch chung xây dựng cải tạo đô thị, nội dung quy định điểm a khoản Điều phải xác định khu vực phải giải toả, khu vực đợc giữ lại để chỉnh trang, khu vực phải đợc bảo vệ yêu cầu cụ thể khác theo đặc điểm đô thị Bản vẽ sơ đồ vị trí, ranh giới mối quan hệ vùng; tû lÖ 1/25.000 – 1/100.000 Thêi gian lËp nhiÖm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị nh sau: a) Đối với nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt Thủ tớng Chính phủ, thời gian lập không 04 tháng kể từ ngày thức đợc giao nhiệm vụ; b) Đối với nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thời gian lập không 03 tháng kể từ ngày thức đợc giao nhiệm vụ; Điều 15 Căn lập đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Định hớng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị Việt Nam đợc Thủ tớng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể ph¸t triĨn kinh tÕ - x· héi cđa vïng, cđa tỉnh quy hoạch chuyên ngành Quy hoạch xây dựng vùng Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị đợc phê duyệt Các kết điều tra, khảo sát, số liệu, tài liệu khí tợng, thủy văn, hải văn, địa chất, trạng kinh tế, xã hội số liệu, tài liệu khác có liên quan Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Điều 16 Nội dung quy hoạch chung xây dựng đô thị Tuỳ theo đặc điểm, quy mô đô thị, quy hoạch chung xây dựng đô thị bao gồm nội dung sau đây: Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên trạng kinh tế - xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; trạng xây dựng; sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật vệ sinh môi trờng đô thị Xác định tiềm năng, động lực hình thành phát triển đô thị; tính chất, quy mô dân số, lao động quy mô đất đai xây dựng đô thị; tiêu kinh tÕ - kü tht chđ u cho c¸c giai đoạn phát triển đô thị Định hớng phát triển không gian đô thị bao gồm nội thị ngoại thị: a) Dự kiến sử dụng đất đô thị theo giai đoạn quy hoạch; b) Xác định hệ thống trung tâm; vị trí, phạm vi, quy mô khu chức đô thị; khu có phát triển ổn định; khu cần chỉnh trang, cải tạo, nâng cấp; khu cần bảo tồn, tôn tạo; khu chuyển đổi chức năng; khu quy hoạch xây dựng mới; khu cấm xây dựng khu vực dự kiến phát triển mở rộng đô thị; dự kiến khu vực xây dựng công trình ngầm dới mặt đất đô thị; c) Xác định tiêu diện tích, mật độ dân c, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao tối đa, tối thiểu công trình khu chức đô thị Định hớng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị bao gồm: a) Đánh giá tổng hợp lựa chọn đất xây dựng đô thị; xác định cốt xây dựng khống chế khu vực, toàn đô thị trục giao thông đô thị; b) Xác định mạng lới giao thông đối ngoại, giao thông đô thị, vị trí quy mô công trình đầu mối giao thông nh: cảng hàng không, cảng biển, cảng sông, đầu mối giao thông, thuỷ lợi; tổ chức giao thô công cộng cho đô thị loại III trở lên; xác định giới đờng đỏ trục đô thị hệ thống nen kỹ thuật; c) Lựa chọn nguồn; xác định quy mô, vị trí, công suất công trình đầu mối; mạng lới truyền tải phân phối hệ thống cấp nớc, cấp điện; mạng lới đờng cống thoát nớc; công trình xử lý nớc thải, chất thải rắn; nghĩa trang công trình khác Dự kiến hạng mục u tiên phát triển nguồn lực thực Thiết kế đô thị: nội dung thiết kế đô thị quy hoạch chung xây dựng đô thị đợc thực theo quy định Điều 30 Nghị định Đánh giá tác động môi trờng đô thị đề xuất biện pháp để giảm thiểu ảnh hởng xấu đến môi trờng đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Điều 17 Hồ sơ đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Bản vẽ gồm : - Sơ đồ vị trí mèi quan hÖ vïng; tû lÖ 1/50.000 - 1/250.000; 10 - Các đồ trạng phục vụ cho việc thiết kế quy hoạch chung xây dựng đô thị; tỷ lệ 1/5.000 - 1/25.000; - Bản đồ định hớng phát triển không gian đô thị; tỷ lệ 1/5.000- 1/25.000; - Các đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất đô thị theo giai đoạn quy hoạch; tỷ lệ 1/5.000 - 1/25.000; - Các đồ quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị; tỷ lệ 1/5.000 - 1/25.000; - Bản đồ giới đờng đỏ trục đờng chính, cốt khống chế xây dựng đô thị; tỷ lệ 1/5.000 - 1/25.000; - Bản đồ tổng hợp đờng dây, đờng ống kỹ thuật tuyến đờng xây dựng mới; tỷ lệ 1/5.000 - 1/25.000; - Các vẽ thiết kế đô thị theo quy định Điều 30 Nghị định Báo cáo tổng hợp gồm thuyết minh, văn pháp lý có liên quan, tờ trình phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Đối với đô thị loại 5, đồ trạng, đồ quy hoạch đợc lập tỷ lệ 1/2.000 Điều 18 Quy định quản lý quy hoạch chung xây dựng đô thị Trên sở nội dung vẽ, thuyết minh đồ án quy hoạch, kiến nghị, giải pháp thực quy hoạch chung xây dựng đô thị, ngời có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị ban hành quy định để thực quy hoạch gồm nội dung sau đây: Quy định bảo tồn, tôn tạo công trình kiến trúc, khu danh lam thắng cảnh, khu di sản văn hoá, khu di tích lịch sử - văn hoá đô thị Quy định phạm vi bảo vệ hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị biện pháp bảo vệ môi trờng Quy định giới đờng đỏ tuyến phố chính, cốt xây dựng khống chế đô thị, khu vực cấm xây dựng Quy định tiêu diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tầng cao tối đa, tối thiểu công trình khu chức đô thị 29 Năng lực hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng tổ chức đợc xác định theo cấp bậc sở lực hành nghề xây dựng cá nhân tổ chức, kinh nghiệm hoạt động xây dựng, khả tài chính, thiết bị lùc qu¶n lý cđa tỉ chøc Mét tỉ chøc t vấn đợc phép thực một, số tất công việc thiết kế quy hoạch xây dựng có đủ điều kiện lực theo quy định Nghị định Cá nhân đảm nhận chức danh theo quy định khoản Điều phải có hợp đồng lao động dài hạn theo quy định pháp luật Khi lựa chọn nhà thầu để thực công việc hoạt động lập quy hoạch xây dựng, chủ đầu t phải vào quy định điều kiện lực Nghị định phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật thiệt hại việc lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện lực phù hợp với công việc Điều 46 Điều kiện cấp chứng hành nghề kiến trúc s Ngời đợc cấp chứng hành nghề kiến trúc s phải có trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành kiến trúc, quy hoạch xây dựng; có kinh nghiệm công tác thiết kế tối thiểu 05 năm tham gia thiết kế kiến trúc 05 công trình 05 đồ án quy hoạch xây dựng đợc phê duyệt Điều 47 §iỊu kiƯn cÊp chøng chØ hµnh nghỊ kü s− Ng−êi đợc cấp chứng hành nghề kỹ s phải có trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp với lĩnh vực hành nghề xin đăng ký; có kinh nghiệm lĩnh vực đăng ký hành nghề 05 năm tham gia thực thiết kế khảo sát 05 công trình Điều 48 Điều kiện lực chủ nhiệm thiết kế đồ án quy hoạch xây dựng Chủ nhiệm thiết kế quy hoạch xây dựng hạng I: a) Có chứng hành nghề kiến trúc s, kỹ s phù hợp với công việc đảm nhận; b) Đã làm chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh trở lên đồ án quy hoạch chung xây dựng từ loại trở lên 02 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 03 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 03 quận thành phố trực thuộc Trung ơng chủ nhiệm hạng II chủ nhiệm thiết kế 05 đồ án quy hoạch xây dựng 30 Chủ nhiệm thiết kế quy hoạch xây dựng hạng II: a) Có chứng hành nghề kiến trúc s, kỹ s phù hợp với công việc đảm nhận; b) Đã làm chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện trở lên đồ án quy hoạch chung khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị từ loại trở lên 02 đô thị loại 03 đô thị loại 04 đô thị loại chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch 03 đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện trở lên Phạm vi hoạt động: a) Chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng hạng I đợc làm chủ nhiệm thiết kế tất đồ án quy hoạch loại quy hoạch xây dựng; b) Chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng hạng II đợc làm chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại trở xuống, đồ án quy hoạch xây dựng khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn Điều 49 Điều kiện lực chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch xây dựng Chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch xây dựng hạng I a) Cã chøng chØ hµnh nghỊ kiÕn tróc s−, kü s− phù hợp với công việc đảm nhận; b) Đã chủ trì thiết kế chuyên môn đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng từ loại trở lên 02 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 03 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 03 quận thành phố trực thuộc Trung ơng chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án xây dựng hạn II chủ trì chuyên ngành 05 đồ án quy hoạch xây dựng Chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch xây dựng hạng II a) Có chứng hành nghề kiến trúc s, kỹ s phù hợp với công việc đảm nhận; 31 b) Đã chủ trì thiết kế chuyên môn đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện trở lên đồ án quy hoạch chung khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị từ loại trở lên 02 đô thị loại 03 đô thị loại 04 đô thị loại tham gia thiết kế 05 đồ án quy hoạch xây dựng Phạm vi hoạt động: a) Chủ trì đồ án quy hoạch xây dựng hạng I đợc làm chủ trì thiết kế tất đồ án quy hoạch loại quy hoạch xây dựng; b) Chủ trì đồ án quy hoạch xây dựng hạng II đợc làm chủ trì đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại trở xuống, đồ án quy hoạch xây dựng khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn Điều 50 Điều kiện cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xây dựng Cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xây dựng phải có điều kiện sau: a) Có chứng hành nghề phù hợp với lĩnh vực hành nghề; b) Có đăng ký hoạt động hành nghề theo quy định pháp luật Phạm vi hoạt động: Cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xây dựng đợc thiết kế loại quy hoạch xây dựng sau đây: a) Đợc tham gia dự thi thiết kế đồ án quy hoạch xây dựng; b) Đợc chủ nhiệm chủ trì thiết kế thiết kế đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 5; c) Đợc chủ nhiệm chủ trì thiết kế đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng có quy mô nhỏ 50 ha; d) Đợc chủ nhiệm chủ trì thiết kế đồ án quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn Điều 51 Trách nhiệm ngời đợc cấp chứng 32 Khi xin cấp chứng phải khai báo trung thực yêu cầu hồ sơ xin cấp chứng chịu trách nhiệm trớc pháp luật xác hồ sơ Thực thiết kế đồ án quy hoạch xây dựng theo chứng hành nghề đợc cấp Chịu trách nhiệm trớc pháp luật chất lợng đồ án thiết kế quy hoạch xây dựng đảm nhận Nghiêm cấm việc tẩy xoá, cho mợn chứng hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng Nếu vi phạm bị thu hồi công bố phơng tiện thông tin đại chúng Nộp lệ phí đợc cấp chứng theo quy định Bộ Tài Điều 52 Điều kiện lực hoạt động tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng Năng lực hoạt động tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng đợc phân theo 02 h¹ng nh− sau: H¹ng I: Cã Ýt nhÊt 30 ngời kiến trúc s, kỹ s đô thị, kỹ s chuyên ngành có chứng hành nghề phù hợp với yêu cầu đồ án quy hoạch xây dựng, có ngời có đủ điều kiện làm chủ nhiệm, chủ trì th kế quy hoạch xây dựng h¹ng I H¹ng II: Cã Ýt nhÊt 20 ng−êi kiến trúc s, kỹ s đô thị, kỹ s chuyên ngành có chứng hành nghề phù hợp với yêu cầu đồ án quy hoạch xây dựng, có ngời có đủ điều kiện làm chủ nhiệm, chủ trì thiế quy hoạch xây dựng hạng II Phạm vi hoạt động: a) Tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng hạng I đợc thiết kế quy hoạch xây dựng tất loại đồ án quy hoạch xây dựng; 33 b) Tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng hạng II đợc thiết kế quy hoạch xây dựng đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, quy hoạch chung xây dựng đô thị từ loại trở xuống; đồ án quy hoạch xây dựng khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, đồ án quy hoạch xây dựng khu chế xuất, khu công nghiệp tập trung quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn; c) Các tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng cha đủ điều kiện xếp hạng theo quy định Điều đợc phép làm quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 4, loại tơng đơng, quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn quy hoạch chi tiết xây dựng từ 200 trở xuống Nghiêm cấm tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng hoạt động không phạm vi hoạt động quy định điểm a, b, c khoản Điều Điều 53 Thẩm quyền cấp chứng hành nghề thiết kế quy hoạch Chứng hành nghề đợc quy định theo mẫu thống có giá trị phạm vi nớc Chứng hành nghề Bộ trởng Bộ Xây dựng cấp Bộ trởng Bộ Xây dựng định thành lập Héi ®ång T− vÊn gióp Bé tr−ëng cÊp chøng chØ hành nghề Bộ Xây dựng hớng dẫn cụ thể việc cấp chứng hành nghề; quy định chức năng, nhiệm vụ, Quy chế hoạt động Hội đồng T vấn Chơng IV Tổ chức thực Điều 54 Trách nhiệm ủy ban nhân dân cấp Thực chức quản lý nhà nớc quy hoạch x©y dùng theo ph©n cÊp cđa ChÝnh phđ KiƯn toàn máy quản lý quy hoạch xây dựng địa phơng có đủ lực để giúp quyền tổ chức lập quản lý quy hoạch xây dựng Thờng xuyên rà soát quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn địa bàn quản lý để kịp thời điều chỉnh quy hoạch xây dựng phù hợp với tình hình thực tế địa phơng 34 LËp kÕ ho¹ch thĨ vỊ thêi gian, ngn vèn triển khai lập quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch xây dựng đô thị, điểm dân c nông thôn ch−a cã quy ho¹ch 35 Tỉ chøc triĨn khai, công bố quy hoạch quản lý xây dựng theo quy hoạch xây dựng đợc duyệt Lập kế hoạch cụ thể thực đồ án quy hoạch xây dựng đợc duyệt Kiểm tra, tra, giải khiếu nại, tố cáo, xử lý vi phạm pháp luật quy hoạch xây dựng địa phơng Tổ chức tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật đến tầng lớp nhân dân biết thực pháp luật quy hoạch xây dựng Thực xử phạt hành hoạt động quy hoạch xây dựng, cỡng chế tháo dỡ công trình trái quy hoạch, xây dựng sai giấy phép xây dựng §iỊu 55 Tỉ chøc thùc hiƯn C¸c Bé tr−ëng, Thđ tr−ëng c¬ quan ngang Bé, Thđ tr−ëng c¬ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm tổ chức thực Nghị định Bộ trởng Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ, ngành có liên quan có trách nhiệm hớng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc thi hành Nghị định Điều 56 Hiệu lực thi hành Nghị định có hiệu lực sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo thay Nghị định 91/CP ngày 17 tháng năm 1994 Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị./ tm Chính phủ thủ tớng Nơi nhận: - Ban Bí th Trung ơng Đảng, - Thủ tớng, Phó Thủ tớng Chính phủ, - Các Bộ, quan ngang Bé, c¬ quan thc ChÝnh phđ, - Héi đồng Dân tộc ủy ban Quốc hội, - HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW, - Văn phòng Trung ơng Ban Đảng, - Văn phòng Quốc hội, - Văn phòng Chủ tịch nớc, - Toà án nhân dân tối cao, - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, - Cơ quan Trung ơng đoàn thể, - Học viện Hành quốc gia, Phan Văn Khải - Đã ký 36 - Công báo, - VPCP: BTCN, TBNC, PCN, BNC, Ban Điều hành 112, Ngời phát ngôn Thủ tớng Chính phủ, Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, - Lu: CN (5b), Văn th Page 7: [1] Deleted TOSHIBA :: // Điều Căn lập quy hoạch xây dựng vùng 1- Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt; 2- Quy hoạch tổng thể phát triển Kinh tế-Xã hội vùng quy hoạch chuyên ngành có liên quan đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt; 3- Định hớng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật Việt Nam đợc Chính phủ phê duyệt; 4- Các kết điều tra, khảo sát, số liệu, tài liệu có liên quan; Bản đồ khảo sát địa hình vùng lập quy hoạch xây dựng đợc quan chuyên môn thực hiện, thời gian từ hoàn thành đồ đến thời điểm lập quy hoạch xây dựng không 10 năm; 6- Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam tiêu chuẩn ngành Điều Lập đồ án quy hoạch xây dựng vùng Nội dung: a) Phân tích số liệu, tài liệu, đồ điều kiện tự nhiên, trạng kinh tế-xã hội; động lực phát triển vùng; b) Dự báo trình đô thị hoá, dân số, phân bố dân c để phục vụ công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, du lịch; dự báo phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật mang tính chất vùng nhu cầu, nguồn, qui mô tiªu kinh tÕ - kü tht chđ u cđa vïng; c) Định hớng tổ chức không gian hệ thống đô thị, điểm dân c nông thôn; hệ thống trung tâm thơng mại, dịch vụ, đào tạo, y tế trung tâm chuyên ngành khác; khu công nghiệp, khu du lịch, nghỉ dỡng; khu vực bảo vệ di sản, cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử- văn hoá; khu vực cấm xây dựng khu dự trữ phát triển d) Định hớng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật mang tính chất vùng liên vùng bao gồm: vị trí công trình đầu mối, mạng lới giao thông, cấp điện, cấp , thoát nớc, công trình xử lý nớc thải, chất thải rắn, nghĩa trang; đ) Đề xuất phơng án phân đợt xây dựng, nguồn vốn; chọn khu vực đối tợng u tiên phát triển giai đoạn ngắn hạn đến 10 năm, hình thành danh mục chơng trình dự án đầu t xây dựng công trình trọng điểm theo thứ tự u tiên e) Đề xuất biện pháp sách u tiên quản lý xây dựng g) Đánh giá mức độ ảnh hởng đồ án quy hoạch xây dựng vùng môi trờng sinh thái; phân tích, đánh giá mặt tích cực ảnh hởng tiêu cực môi trờng thực đồ án quy hoạch xây dựng vùng; đề xuất biện pháp để hạn chế ảnh hởng tiêu cực đến môi trờng vùng Thành phần hồ sơ: a) Bản vẽ: - Bản đồ vị trí mối quan hệ liên vùng, tỷ lệ từ 1/100.000 đến 1/500.000; - Bản đồ trạng tổng hợp (Sử dụng đất, hệ thống sở kinh tế; hệ thống đô thị điểm dân c nông thôn; hệ thống công trình hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật vùng; đánh giá đất xây dựng) Tỷ lệ từ 1/25.000 đến 1/250.000; - Bản đồ cấu tổ chức không gian, theo tỷ lệ thích hợp; - Bản đồ định hớng phát triển không gian hệ thống đô thị, điểm dân c nông thôn, khu du lịch, nghỉ dỡng, khu công nghiệp, khu bảo tồn cảnh quan thiên nhiên di tích lịch sử; Khu vực vực cấm xây dựng vùng chức khác, tỷ lệ từ 1/25.000 đến 1/250.000; - Bản đồ định hớng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (lập riêng cho lĩnh vực hạ tầng), tỷ lệ từ 1/25.000 đến 1/250.000; - Bản đồ phát triển không gian hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đợt đầu, tỷ lệ từ 1/25.000 đến 1/250.000; - Các biểu bảng phân tích sơ đồ minh họa đô thị điểm dân c nông thôn điển hình; - Bản đồ đánh giá mức độ ảnh hởng môi trờng đồ án; b) Thuyết minh: - Thut minh tỉng hỵp; - Thut minh tãm tắt; c) Văn bản: - Dự thảo tờ trình phê duyệt đồ án; - Dự thảo quy chế quản lý quy hoạch xây dựng vùng Điều Nội dung quy chế quản lý quy hoạch xây dựng vùng Ranh giới, quy mô vùng đợc lập quy hoạch; Vị trí, ranh giới, quy mô: a) Các vùng chức năng: công nghiệp, nông nghiệp, du lịch; b) Các vùng cấm xây dựng; c) Các vùng phát triển dự trữ phát triển Vị trí, chức trung tâm có tính chất vùng nh: Trung tâm thơng mại, dịch vụ, vui chơi giải trí, văn hoá thể thao, đào tạo, y tế trung tâm công cộng khác; Vị trí, qui mô, tính chất, chức đô thị điểm dân c vùng; Các quy định phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình đầu mối, tuyến hạ tầng kỹ thuật có tính chất vùng, liên vùng biện pháp bảo vệ môi trờng; Qui định bảo tồn, tôn tạo di sản thiên nhiên, công trình kiến trúc có giá trị, khu danh lam thắng cảnh, khu di tích lịch sử- văn hoá vùng; Phân công nhiệm vụ, hình thức tổ chức quản lý thực quy hoạch xây dựng phân cấp quản lý xây dựng cho cấp quyền địa phơng vùng theo quy hoạch xây dựng vùng Điều 10 Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Quy hoạch xây dựng vùng đợc điều chỉnh có trờng hợp sau đây: - Có điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế-xã hội vùng, quy hoạch phát triển ngành vùng; chiến lợc quốc phòng an ninh; - Có thay đổi điều kiện địa lý, tự nhiên, dân số kinh tế-xã hội Thời hạn xem xét điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng theo định kỳ năm Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng, công bố đồ án quy hoạch xây dựng vùng đợc điều chỉnh đợc thực nh với đồ án quy hoạch xây dựng vùng Điều 11 Thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng vùng nhiệm vụ điều chỉnh, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng vùng nhiệm vụ điều chỉnh, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dùng vïng: a) Thđ t−íng ChÝnh phđ phª dut: NhiƯm vụ quy hoạch xây dựng vùng, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng, đồ án quy hoạch xây dựng vùng, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh; b) Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt: Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng, đồ án quy hoạch xây dựng vùng, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng thuộc địa giới hành quản lý Thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng vùng nhiệm vụ điều chỉnh, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng: a) Cơ quan thẩm định: - Bộ Xây dựng thẩm định nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng thuộc thẩm quyền phê duyệt Thđ t−íng ChÝnh phđ sau cã ý kiÕn b»ng văn Bộ, Ngành liên quan Uỷ ban nhân dân tỉnh vùng quy hoạch; - Sở Xây dựng Sở Qui hoạch Kiến trúc thẩm định nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dùng vïng thc thÈm qun phª dut cđa ban nh©n d©n cÊp tØnh sau cã ý kiÕn b»ng văn Sở, Ban, Ngành liên quan Uỷ ban nhân dân huyện vùng quy hoạch; b) Hội đồng thẩm định: - Bộ trởng Bộ Xây dựng định thành lập Hội đồng thẩm định để tổ chức thẩm định nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng thuộc thẩm quyền phê duyệt cđa Thđ t−íng ChÝnh phđ - ban nh©n d©n cấp tỉnh định thành lập Hội đồng thẩm định để tổ chức thẩm định nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng thuộc thẩm quyền phê duyệt Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh c) Thành phần Hội đồng thẩm định: - Đối với nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng thuộc thÈm qun phª dut cđa Thđ t−íng ChÝnh phđ: + Đại diện Bộ, ngành liên quan; + Đại diện Uỷ ban nhân dân tỉnh vùng quy hoạch; + Đại diện hội nghề nghiệp có liên quan; Bộ Xây dựng quan thờng trực Hội đồng thẩm định - Đối với nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng thuộc thẩm quyền phê duyệt Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh: + Đại diện Sở, Ban ngành thuộc tỉnh có liên quan; + Đại diện Uỷ ban nhân dân cấp huyện vùng quy hoạch; + Đại diện hội nghề nghiệp có liên quan địa phơng; Sở Xây dựng Sở Qui hoạch Kiến trúc quan thờng trực Hội đồng thẩm định Thời gian thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng vùng nhiệm vụ điều chỉnh, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng: - Thời gian thẩm định trình cấp có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng 30 ngày làm việc sau nhận đợc hồ sơ đầy đủ hợp lệ theo quy định; - Thời gian thẩm định trình cấp có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng 45 ngày làm việc sau nhận đợc hồ sơ đầy đủ hợp lệ theo quy định Hồ sơ báo cáo Hội đồng thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng vùng nhiệm vụ điều chỉnh, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng: a) Thuyết minh vẽ thu nhỏ, văn pháp lý liên quan; b) Các vẽ màu để báo cáo Hội đồng thẩm định Hồ sơ trình duyệt: a) Đối với nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng thuộc thÈm qun phª dut cđa Thđ t−íng ChÝnh phđ: - Tờ trình đề nghị phê duyệt Bộ Xây dựng; - Các văn pháp lý bao gồm ý kiến Bộ, Ngành liên quan Uỷ ban nhân dân tỉnh vùng quy hoạch; - Thuyết minh vẽ thu nhỏ b) Đối với nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng thuộc thẩm quyền phê duyệt Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh: - Tờ trình sở Xây dựng sở Quy hoạch kiến trúc; - Các văn ph¸p lý bao gåm: ý kiÕn cđa c¸c Së, Ban, Ngành liên quan, Uỷ ban nhân dân huyện vùng quy hoạch Nghị Hội đồng nhân dân cấp Tỉnh cho nhiệm vụ, quy hoạch điều chỉnh đồ án quy hoạch xây dựng; - Thuyết minh vẽ thu nhỏ Tổ chức lấy ý kiến nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng vùng nhiệm vụ điều chỉnh, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng: a) Đối với nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vïng thc thÈm qun phª dut cđa Thđ t−íng ChÝnh phủ: - Các quan, tổ chức có trách nhiệm tham gia gãp ý kiÕn gåm: Uû ban Nh©n d©n tỉnh vùng qui hoạch; Bộ, ngành, Hội nghề nghiệp có liên quan; - Hình thức thu thập ý kiến: Hội thảo góp ý văn b) Đối với nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng thuộc thẩm quyền phê duyệt Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh: - Các quan, tỉ chøc cã tr¸ch nhiƯm tham gia gãp ý kiến gồm: Uỷ ban Nhân dân huyện vùng qui hoạch; Sở, Ban, Ngành, Hội nghề nghiệp địa phơng có liên quan; - Hình thức thu thập ý kiến: Hội thảo góp ý văn c) Tổ chức, cá nhân đợc lấy ý kiến có trách nhiệm trả lời văn thời gian 15 ngày làm việc Sau thời hạn quy định, không trả lời coi nh đồng ý Page 13: [2] Deleted User :: // Các sơ đồ, đồ theo quy định bảng sau: Các sơ đồ, vẽ T Sơ đồ vị trí, ranh giới trích từ quy hoạch chung Bản đồ trạng tổng hợp đánh giá đất xây dựng Page 14: [3] Deleted User Tỉ lệ đồ Quy hoạch chi Quy ho¹ch tiÕt 1/2000 chi tiÕt 1/500 1/10.0001/5.0001/25.000 1/10.000 1/2.000 1/500 :: // - Thiết kế đô thị: + Xác định tầm nhìn chủ yếu không gian khu vực quy hoạch theo tuyến phố, tầm cao theo hớng khác ++ Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực sở khai thác cảnh quan, địa hình địa mạo đặc tính khu vực nhằm xác định hình thái đô thị chủ yếu; + Xác định đợc hình khối, màu sắc, hình dạng phong cách kiến trúc chủ đạo công trình kiến trúc; khoảng cách tối đa, tối thiểu công trình, khoảng lùi công trình từ tầng công trình cao tầng, vạt góc ngã phố; chiều cao công trình tầng bóng đổ công trình + Xác định vị trí, gợi ý hình dạng kiến trúc tiện ích đô thị (bến xe buýt, lối cho ngời tàn tật, ghế bồn hoa công cộng, mái che dọc vỉa hè, cột điện, bảng dẫn tiện ích khác) + Tổ chức không gian cho không gian mở (cây xanh công viên, lối dạo, tuyến bộ, mặt nớc tự nhiên nhân tạo kể vòi phun nớc, quảng trờng công trình xung quanh) + Tổ chức hệ thống xanh trục phố, khu chức năng, khu công viên nh chủng lọai cây, vị trí trồng kết hợp vật trang trí, chiếu sáng kết hợp với khu xanh tự nhiên sẵn có + Đa giải pháp bảo tồn phát huy giá trị di tích kiến trúc, di sản quốc gia giới công trình kiến trúc, khu vực cảnh quan có giá trị Mọi việc xây dựng công trình xung quanh khu vực bảo tồn cần tôn trọng tuân thủ nguyên tắc khu vực cần bảo tồn Luật Di sản văn hóa + Tổ chức tợng đài, vật trang trí kiến trúc tranh ảnh trang trí cổ động đờng phố, công viên + Nguyên tắc bố trí, kích cỡ màu sắc, ánh sáng cho biển quảng cáo + Chiếu sáng tự nhiên công cộng tuyến phố, xanh, công trình công cộng kết hợp với công trình thơng mại, nhà khác + Xác định công trình điểm nhấn khu vực để có gợi ý hình dáng phong cách kiến trúc, yêu cầu độ cao, hình khối, màu sắc, chất liệu xây dựng khoảng cách với công trình xung quanh + Nghiên cứu mặt đứng tuyến phố, không gian cụm công trình từ cao b) Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị: - Ngòai yêu cầu kỹ thuật đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, công trình hạ tầng kỹ thuật thiết kế đô thị yêu cầu công trình hạ tầng ngầm nh cần đặt yêu cầu đóng góp cảnh quan chung - Những công trình đầu mối hạ tầng nh trạm đỗ xe, bến tàu điện ngầm, nhà ga, chỗ bán vé, điểm giao thông khác cốt, bãi đỗ xe, nhà đỗ xe, trạm thu phí, cột thu phí đỗ xe, trạm điện, cột ®iỊu ¸p n−íc, cét ®iƯn, hƯ thèng c¸p ®iƯn, ®−êng cấp nớc, máy nớc công cộng kết hợp vòi phun, họng cứu hỏa, điểm thu gom rác, hình thức thùng rác công cộng, trạm bu điện công cộng, hình thức cầu, cống ngang đờng, rãnh thóat nớc yếu tố kỹ thuật có liên quan đến hình ảnh đô thị cần đợc thiết kế cho phù hợp với khu vực nghiên cứu nhằm tăng tính thẩm mỹ khu vực + Thu thập, điều tra lấy ý kiến, nguyện vọng ngời dân sư dơng chÝnh khu vùc thiÕt kÕ qua hình thức thích hợp nhằm nắm vững tâm lý, sở thích nguyện vọng hình thái đô thị, kiến trúc cảnh quan cho khu vực quy hoạch Page 14: [4] Deleted Custopmer ص٠٧:٠٣:٠٠ ٢٠٠٤/٠٤/٢٨ Bè cơc kh«ng gian kiến trúc cảnh quan khu vực quy hoạch chi tiết sở khai thác cảnh quan đặc tính khu vực; + Xác định không gian mở ( xanh, mặt nớc, quảng trờng) + Bảo tồn phát triển khu vực, công trình kiến trúc có giá trị mang phong cách địa phơng + Bố cục không gian kiến trúc khu vực trọng tâm, trọng điểm + Triển khai mặt đứng trục chÝnh ... vùng, ngời có thẩm quy n phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng ban hành Quy định quản lý quy hoạch xây dựng vùng Nội dung Quy định bao gồm: Quy định vị trí, vai trò, chức năng, quy mô công trình... việc thực hiện; b) Nội dung công bố quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị: công bố toàn nội dung quy hoạch Quy định quản lý quy hoạch xây dựng đồ án quy hoạch xây dựng Đối với quy hoạch xây dựng điểm... công bố quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn; b) Nội dung công bố quy hoạch xây dựng điểm dân c nông thôn: công bố toàn nội dung quy hoạch Quy định quản lý quy hoạch xây dựng đồ án quy hoạch