QD 957 2009 BXD POLYCONS

QD 957 2009 BXD POLYCONS tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các lĩnh vực kin...

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn BỘ XÂY DỰNG - CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ðộc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 29 tháng năm 2009 Số: 957/Qð-BXD QUYẾT ðỊNH VỀ VIỆC CƠNG BỐ ðỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ TƯ VẤN ðẦU XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG Căn Nghị ñịnh số 17/2008/Nð-CP ngày 04/02/2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị ñịnh số 99/2007/Nð-CP ngày 13/6/2007 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, Nghị định số 03/2008/Nð-CP ngày 07/01/2008 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số ñiều Nghị ñịnh số 99/2007/Nð-CP; Căn Nghị ñịnh số 12/2009/Nð-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Theo ñề nghị Vụ trưởng Vụ Kinh tế Xây dựng Viện trưởng Viện Kinh tế Xây dựng QUYẾT ðỊNH ðiều Cơng bố ðịnh mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình kèm theo Quyết định để quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tham khảo, sử dụng vào việc xác định chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình ðiều Quyết định có hiệu lực từ ngày ký KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG N
i nh n: - Các Bộ, Cơ quan ngang Bộ, Cơ quan thuộc Chính phủ; - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; - Các Tập đồn kinh tế, Tổng cơng ty Nhà nước; - Văn phòng Quốc hội; - Hội đồng dân tộc Uỷ ban Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Cơ quan Trung ương đồn thể; - Tồ án Nhân dân tối cao; - Viện Kiểm soát nhân dân tối cao; - Văn phòng Chính phủ; - Các Sở Xây dựng, Sở có cơng trình xây dựng chun ngành; - Các Cục, Vụ thuộc Bộ XD; - Lưu VP, Vụ PC, Vụ KTXD, Viện VKXD, Hi.400 Trần Văn Sơn ðỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ TƯ VẤN ðẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH (Kèm theo Quyết định số: 957/Qð-BXD ngày 29/9/2009 Bộ trưởng Bộ Xây dựng) Một số hướng dẫn chung áp dụng định mức chi phí 1.1 ðịnh mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình cơng bố Quyết định bao gồm chi phí cần thiết để hồn thành cơng việc quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình Căn ñiều kiện cụ thể dự án, cơng trình, chủ đầu tư xem xét định việc áp dụng định mức chi phí để xác định chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình Trường hợp vận dụng định mức chi phí quản lý dự án tư vấn theo cơng bố Quyết định khơng phù hợp Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Trang 1/34 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn (khơng đủ chi phí thừa chi phí) chủ đầu tư xem xét ñịnh ñiều chỉnh ñịnh mức lập dự tốn để xác định chi phí 1.2 ðịnh mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình xác định sở quy ñịnh dự án ñầu tư xây dựng cơng trình; phân loại, phân cấp cơng trình; bước thiết kế; yêu cầu, nội dung công việc quản lý dự án tư vấn ñầu tư xây dựng Các quy ñịnh dự án ñầu tư xây dựng cơng trình; phân loại, phân cấp cơng trình; bước thiết kế; yêu cầu, nội dung công việc quản lý dự án tư vấn ñầu tư xây dựng thực theo Luật Xây dựng văn hướng dẫn hành có liên quan 1.3 Trường hợp dự án, cơng trình có quy mơ nằm khoảng quy mơ theo cơng bố Quyết định ñịnh mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình xác định theo công thức sau: Nt = Nb − Nb − Na x(Gt − Gb) Ga − Gb (1) Trong đó: - Nt : ðịnh mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình theo quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị quy mô giá trị xây dựng quy mơ giá trị thiết bị cần tính; đơn vị tính: tỉ lệ %; - Gt : Quy mơ giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị cần tính ðịnh mức chi phí quản lý dự án, tư vấn ñầu tư xây dựng cơng trình; đơn vị tính: giá trị; - Ga : Quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị cận quy mơ giá trị cần tính định mức; đơn vị tính: giá trị; - Gb : Quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị quy mô giá trị xây dựng quy mô giá trị thiết bị cận quy mơ giá trị cần tính ñịnh mức; ñơn vị tính: giá trị; - Na : ðịnh mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình tương ứng với Ga; ñơn vị tính: tỉ lệ %; - Nb : ðịnh mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình tương ứng với Gb; đơn vị tính: tỉ lệ %; 1.4 Trường hợp dự án, cơng trình có quy mơ lớn quy mơ theo cơng bố Quyết định định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình xác định theo phương pháp ngoại suy lập dự tốn để xác định chi phí 1.5 Việc xác định quản lý chi phí th tư vấn nước ngồi thực theo quy định hành (hiện quy ñịnh Quyết ñịnh số 131/2007/Qð-TTg ngày 09/8/2007 Thủ tướng Chính phủ ban hành Quy chế thuê tư vấn nước hoạt động xây dựng Việt Nam; Thơng tư số 09/2007/TTBXD ngày 02/11/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác ñịnh quản lý chi phí thuê tư vấn nước ngồi hoạt động xây dựng Việt Nam số văn khác có liên quan) Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí quản lý dự án 2.1 Chi phí quản lý dự án xác định theo ðịnh mức chi phí quản lý dự án cơng bố Quyết định nguồn kinh phí cần thiết cho chủ ñầu tư ñể tổ chức quản lý việc thực công việc quản lý dự án từ giai ñoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến hồn thành, nghiệm thu bàn giao, đưa cơng trình vào khai thác sử dụng; cụ thể sau: - Chi phí tổ chức việc lập báo cáo ñầu tư (Báo cáo NCTKT), lập dự án ñầu tư (Báo cáo NCKT), lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật; - Chi phí tổ chức việc thực cơng tác bồi thường giải phóng mặt thuộc trách nhiệm chủ đầu tư; - Chi phí tổ chức việc thi tuyển thiết kế kiến trúc lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc; - Chi phí tổ chức việc thẩm ñịnh dự án ñầu tư; thẩm ñịnh báo cáo kinh tế - kỹ thuật; Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Trang 2/34 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn - Chi phí tổ chức thẩm ñịnh thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức việc lựa chọn nhà thầu hoạt ñộng xây dựng; - Chi phí tổ chức việc quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng; - Chi phí tổ chức việc đảm bảo an tồn, vệ sinh mơi trường cơng trình; - Chi phí tổ chức việc lập ñịnh mức, ñơn giá xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức việc kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng cơng trình theo u cầu chủ đầu tư, có; - Chi phí tổ chức việc kiểm tra chứng nhận đủ ñiều kiện ñảm bảo an toàn chịu lực chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình xây dựng, có; - Chi phí tổ chức việc nghiệm thu, tốn, tốn hợp đồng; tốn, tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức việc nghiệm thu, bàn giao cơng trình; - Chi phí khởi cơng, khánh thành, tun truyền quảng cáo; - Chi phí tổ chức việc thực cơng việc quản lý khác 2.2 Chi phí quản lý dự án tính theo định mức cơng bố Quyết ñịnh bao gồm chi phí tiền lương, khoản phụ cấp tiền lương, khoản trích nộp bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí cơng đồn, tiền thưởng, phúc lợi tập thể cá nhân tham gia quản lý dự án, chi phí cho dịch vụ cơng cộng, vật tư văn phòng phẩm, thơng tin liên lạc, hội nghị, hội thảo, tập huấn, đào tạo nghiệp vụ, cơng tác phí, th nhà làm việc, thuê phương tiện ñi lại, thiết bị làm việc, chi phí mua sắm tài sản phục vụ quản lý, chi phí sửa chữa thường xuyên, sửa chữa lớn tài sản ban quản lý, khoản phí, lệ phí chi phí khác có liên quan 2.3 Chi phí quản lý dự án tổng mức ñầu tư xác ñịnh theo ñịnh mức tỷ lệ phần trăm (%) (định mức cơng bố bảng số Quyết định này) nhân với chi phí xây dựng chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) tổng mức ñầu tư ñược duyệt Chi phí quản lý dự án dự tốn cơng trình xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (cùng ñịnh mức tỷ lệ % sử dụng ñể tính chi phí quản lý dự án tổng mức tư nói trên) nhân với chi phí xây dựng thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) dự tốn cơng trình duyệt 2.4 Chi phí quản lý dự án dự án ñầu tư xây dựng hải ñảo, biên giới (như ñường tuần tra biên giới, cắm mốc biên giới ) ñược xác định theo định mức cơng bố Quyết định ñiều chỉnh với hệ số K = 1,35 Chi phí quản lý dự án dự án ñầu tư xây dựng vùng có ñiều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định hành xác định theo định mức cơng bố Quyết ñịnh ñiều chỉnh với hệ số K = 1,25 2.5 Trường hợp dự án bao gồm dự án thành phần chi phí quản lý dự án xác định riêng theo quy mơ dự án thành phần Trường hợp dự án trải dài địa bàn nhiều tỉnh (cơng trình giao thơng, cơng trình thuỷ lợi) chi phí quản lý dự án xác định theo định mức cơng bố Quyết ñịnh ñiều chỉnh với hệ số K = 1,1 Trường hợp dự án gồm cơng trình riêng biệt ñược xây dựng ñịa bàn tỉnh khác chi phí quản lý dự án xác định theo quy mơ chi phí xây dựng chi phí thiết bị dự tốn cơng trình duyệt 2.6 Trường hợp dự án quản lý theo mơ hình: Ban quản lý dự án trung ương Ban quản lý dự án địa phương chi phí quản lý dự án dự án ñịa phương ñược xác ñịnh theo ñịnh mức chi phí quản lý dự án cơng bố Quyết ñịnh nhân với chi phí xây dựng chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) tổng mức ñầu tư dự án ñịa phương ñược duyệt Riêng chi phí quản lý dự án Ban quản lý dự án trung ương ñược xác định riêng dự tốn phù hợp với nhiệm vụ giao 2.7 Chi phí cho phận kiêm nhiệm chủ ñầu tư ñể tổ chức kiểm tra, giám sát hoạt ñộng ban quản lý dự án trực thuộc; hoạt ñộng dự án ñược ñầu tư theo hình thức hợp đồng (như BOT, BT, Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Trang 3/34 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn BTO, BOO) việc thực hợp ñồng tư vấn quản lý dự án xác định dự tốn Chi phí trích từ nguồn kinh phí quản lý dự án 2.8 Trường hợp tổng thầu thực số công việc quản lý dự án thuộc trách nhiệm chủ đầu tư tổng thầu hưởng phần chi phí quản lý dự án tuỳ thuộc nhiệm vụ chủ đầu tư giao Chi phí để tổng thầu thực công việc quản lý dự án chủ ñầu tư tổng thầu thoả thuận xác ñịnh Chi phí ñược trích từ nguồn kinh phí quản lý dự án chủ ñầu tư 2.9 Trường hợp chủ đầu tư có đủ điều kiện lực ñể kiêm nhiệm thực số công việc tư vấn q trình quản lý dự án chí phí thực cơng việc tư vấn tính bổ sung vào nguồn kinh phí quản lý dự án Việc quản lý, sử dụng chi phí quản lý dự án chi phí thực cơng việc tư vấn nói thực theo quy định hành Trường hợp chủ ñầu tư tổ chức phận chuyên trách để tự thực số cơng việc tư vấn trình quản lý dự án chi phí thực cơng việc tư vấn nói ñược xác ñịnh theo hướng dẫn Quyết ñịnh 2.10 Trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án chi phí th tư vấn quản lý dự án xác ñịnh theo hướng dẫn hướng dẫn ñiểm 3.1.5 mục Quyết ñịnh Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Trang 4/34 Cơng trình cơng nghiệp Cơng trình giao thơng Cơng trình thuỷ lợi Cơng trình hạ tầng kỹ thuật nh 957/BXD 957/BXD Công trình dân dụng Quy t Loại cơng trình TT 2,125 2,391 2,259 2,657 2,524 ≤ 10 Bảng số 1: ðịnh mức chi phí quản lý dự án 1,803 2,029 1,916 2,254 2,141 20 1,610 1,811 1,711 2,013 1,912 50 1,294 1,455 1,375 1,617 1,537 100 1,210 1,361 1,285 1,512 1,436 200 0,864 0,972 0,918 1,080 1,026 1.000 Trang 5/34 1,056 1,188 1,122 1,320 1,254 500 0,744 0,838 0,791 0,931 0,793 2.000 0,496 0,558 0,527 0,620 0,589 5.000 Chi phí xây dựng thiết bị (chưa có thuế GTGT) (tỷ ñồng) (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT 0,372 0,419 0,395 0,465 0,442 10.000 0,278 0,313 0,295 0,347 0,330 20.000 0,222 0,250 0,236 0,278 0,264 30.000 ðơn vị tính: Tỷ lệ % CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn Hướng dẫn áp dụng ñịnh mức chi phí tư vấn 3.1 Hướng dẫn áp dụng chi phí tư vấn: 3.1.1 Các cơng việc tư vấn cơng bố định mức chi phí Quyết ñịnh bao gồm: - Lập dự án ñầu tư, lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật; - Thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án ñầu tư; - Thiết kế xây dựng cơng trình; - Thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn xây dựng cơng trình; - Lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Giám sát thi cơng xây dựng, lắp đặt thiết bị 3.1.2 Chi phí tư vấn xác định theo ñịnh mức công bố Quyết ñịnh bao gồm chi phí: chi phí chuyên gia, chi phí quản lý, chi phí khác thu nhập chịu thuế tính trước chưa bao gồm chi phí mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp thuế giá trị gia tăng 3.1.3 ðịnh mức chi phí tư vấn cơng bố Quyết định chưa bao gồm chi phí để lập hồ sơ tiếng nước ngồi Khi xác định chi phí tư vấn có u cầu lập hồ sơ tiếng nước ngồi theo định mức cơng bố Quyết định bổ sung chi phí lập hồ sơ tiếng nước ngồi Chi phí lập hồ sơ tiếng nước nước ngồi xác định dự tốn 3.1.4 Trường hợp áp dụng ñồng thời hệ số ñiều chỉnh định mức chi phí tư vấn nhân hệ số điều chỉnh với định mức chi phí 3.1.5 Chi phí thuê tư vấn quản lý dự án xác ñịnh dự toán sở nội dung, khối lượng cơng việc chủ đầu tư th chế độ sách theo quy định Chi phí th tư vấn quản lý dự án ñược xác ñịnh phạm vi mức chi phí quản lý dự án theo cơng bố Quyết định 3.1.6 Trường hợp th tổ chức tư vấn quản lý dự án thực thêm công việc tư vấn như: thẩm tra thiết kế, thẩm tra dự toán, lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng, giám sát thi cơng cơng việc tư vấn khác tính bổ sung chi phí thực cơng việc nói theo ñịnh mức công bố Quyết ñịnh 3.1.7 ðối với cơng việc th tư vấn chưa có định mức cơng bố Quyết định như: Lập báo cáo ñầu tư; Thi tuyển tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc; Kiểm sốt chi phí đầu tư xây dựng; Lựa chọn tổng thầu hoạt ñộng xây dựng; Lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng; Lựa chọn nhà thầu tư vấn; Giám sát khảo sát xây dựng; TƯ vấn quản lý dự án; Lập, thẩm tra ñịnh mức, đơn giá xây dựng cơng trình; Thí nghiệm chun ngành; Kiểm tra chất lượng vật liệu theo yêu cầu chủ ñầu tư; Kiểm ñịnh chất lượng xây dựng; Chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an tồn chịu lực chứng nhận phù hợp chất lượng công trình xây dựng; Giám định tư pháp xây dựng; Quy đổi vốn đầu tư xây dựng cơng việc tư vấn khác lập dự tốn để xác ñịnh chi phí vận dụng mức chi phí dự án, cơng trình tương tự thực Dự tốn chi phí lập theo hướng dẫn Phụ lục kèm theo Quyết ñịnh 3.1.8 Trường hợp sản phẩm tư vấn hồn thành khơng sử dụng (khơng lỗi nhà thầu tư vấn) chủ đầu tư phải tốn chi phí tư vấn ñã thực theo thoả thuận hợp ñồng Trường hợp nhà thầu tư vấn phải làm lại phải sửa đổi, bổ sung cơng việc tư vấn hồn thành theo u cầu chủ đầu tư (khơng lỗi nhà thầu tư vấn) chủ đầu tư tốn chi phí để thực cơng việc sở thoả thuận chủ ñầu tư với nhà thầu tư vấn 3.2 Hướng dẫn áp dụng ñịnh mức chi phí lập dự án ñầu tư lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật 3.2.1 Chi phí lập dự án đầu tư, lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xác ñịnh theo ñịnh mức tỉ lệ phần trăm (%) (định mức cơng bố bảng số bảng số Quyết ñịnh này) nhân với chi phí xây dựng chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) tổng mức ñầu tư dự án, báo cáo kinh tế - kỹ thuật ñược duyệt Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Trang 6/34 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn 3.2.2 Chi phí lập dự án ñầu tư lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật ñiều chỉnh trường hợp sau: - Trường hợp cải tạo, sửa chữa, mở rộng có tính tốn kết nối với dây chuyền cơng nghệ cơng trình có: điều chỉnh định mức chi phí với hệ số K = 1,2 - Trường hợp sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình quan có thẩm quyền ban hành: điều chỉnh định mức chi phí với hệ số K = 0,80 3.2.3 Trường hợp lập dự án đầu tư mà chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 ñược duyệt, chủ ñầu tư phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án làm sơ sở ñể quan có thẩm quyền quy hoạch chấp thuận chi phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án xác ñịnh 65% mức chi phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng ñô thị tỷ lệ 1/500 theo quy ñịnh hành Chi phí thẩm định thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 nói xác định ñịnh mức tỷ lệ phần trăm (%) ñịnh mức chi phí thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng thị tỷ lệ 1/500 theo quy định hành Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Trang 7/34 Cơng trình cơng nghiệp Cơng trình giao thơng Cơng trình thuỷ lợi Cơng trình hạ tầng kỹ thuật 0,514 0,589 0,492 0,934 0,655 ≥ 15 0,467 0,536 0,449 0,794 0,538 20 0,374 0,428 0,358 0,630 0,442 50 0,291 0,300 0,281 0,467 0,314 100 0,200 0,226 0,194 0,368 0,237 200 0,156 0,182 0,150 0,345 0,191 500 0,137 0,156 0,131 0,299 0,164 1.000 0,117 0,134 0,112 0,242 0,139 2.000 0,094 0,107 0,089 0,207 0,111 5.000 0,075 0,086 0,072 0,145 0,089 10.000 0,060 0,069 0,058 0,104 0,070 20.000 Chi phí xây dựng thiết bị (chưa có thuế GTGT) tổng mức ñầu tư ñược duyệt (tỷ ñồng) 0,048 0,056 0,047 0,074 0,057 30.000 ðơn vị tính: Tỷ lệ % nh 957/BXD 957/BXD Cơng trình cơng nghiệp Quy t Cơng trình dân dụng Loại cơng trình TT ðơn vị tính: Tỷ lệ % 3,7 3,6 ≤3 Trang 8/34 3,3 3,2 2,9 2,8 < 15 Chi phí xây dựng thiết bị (chưa có thuế GTGT) dự toán Báo cáo kinh tế - kỹ thuật ñược duyệt (tỷ ñồng) Bảng số 3: ðịnh mức chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật - Việc xác định tỷ trọng chi phí để thực phần thuyết minh thiết kế sở chi phí lập dự án bên giao nhận thầu thực công việc thoả thuận - ðịnh mức chi phí lập dự án cho loại cơng trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi hạ tầng kỹ thuật áp dụng chung theo ñịnh mức bảng Ghi chú: Cơng trình dân dụng Loại cơng trình TT Bảng số 2: ðịnh mức chi phí lập dự án ñầu tư (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn COÂNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT Cơng trình thuỷ lợi Cơng trình hạ tầng kỹ thuật 3,2 3,4 2,8 2,6 3,0 2,1 2,3 2,8 1,9 Quy t nh 957/BXD 957/BXD Trang 9/34 - Chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xác ñịnh theo ñịnh mức tối thiểu khơng nhỏ 10.000.000 đồng - Tổng mức ñầu tư báo cáo kinh tế - kỹ thuật dự tốn cơng trình cộng thêm khoản mục chi phí chưa tính dự tốn cơng trình (như chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng, có) - Việc xác định tỷ trọng chi phí để thực phần thuyết minh thiết kế vẽ thi cơng chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật bên giao nhận thầu thực cơng việc định - ðịnh mức chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật cho loại cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thơng, thuỷ lợi hạ tầng kỹ thuật áp dụng chung theo định mức bảng Ghi chú: Cơng trình giao thông (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn 3.3 Hướng dẫn áp dụng ñịnh mức chi phí thiết kế 3.3.1 Chi phí thiết kế xác định theo định mức cơng bố Quyết định mức chi phí cần thiết để hồn thành tồn cơng việc thiết kế cơng trình theo quy định hành 3.3.2 Chi phí thiết kế xác định ñịnh mức tỷ lệ phần trăm (%) (ñịnh mức cơng bố Quyết định này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) dự tốn cơng trình duyệt Trường hợp dự án gồm nhiều loại cơng trình chi phí thiết kế xác định riêng theo loại cơng trình tính theo quy mơ chi phí xây dựng dự tốn cơng trình duyệt 3.3.3 Chi phí thiết kế tính theo định mức chi phí cơng bố Quyết định bao gồm 10% chi phí giám sát tác giả Chi phí thiết kế xác ñịnh sau: Ctk = Cxd x Nt x (k + 0,1) (2) Trong đó: - Ctk: Chi phí thiết kế cơng trình; đơn vị tính: giá trị; - Cxd: Chi phí xây dựng dự tốn cơng trình; đơn vị tính: giá trị; - Nt: ðịnh mức chi phí thiết kế theo cơng bố; đơn vị tính: tỷ lệ %; - k: Hệ số điều chỉnh giảm định mức chi phí thiết kế; - 0,1: Chi phí giám sát tác giả (10%) 3.3.4 Chi phí thiết kế tính theo định mức cơng bố Quyết định bao gồm chi phí lập dự tốn cơng trình Chi phí lập dự tốn cơng trình chiếm khoảng 12% chi phí thiết kế 3.3.5 Chi phí thuê tư vấn lập lại dự toán lập bổ sung, điều chỉnh dự tốn (khơng lỗi nhà thầu tư vấn) xác định dự tốn tỷ lệ phần trăm (%) mức tối đa khơng vượt q 50% chi phí lập dự tốn nêu điểm 3.3.4 nói 3.3.6 ðịnh mức chi phí thiết kế ñiều chỉnh tăng, giảm trường hợp sau: 3.3.6.1 ðiều chỉnh tăng định mức chi phí thiết kế: a) Cơng trình sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng: - Thiết kế sửa chữa, cải tạo, nâng cấp : + Trường hợp thiết kế khơng thay đổi kết cấu chịu lực cơng trình: k = 1,1 + Trường hợp thiết kế có thay đổi kết cấu chịu lực cơng trình thiết kế cải tạo, nâng cấp dây chuyền công nghệ, bổ sung thiết bị: k = 1,2 + Trường hợp thiết kế có thay đổi kết cấu chịu lực móng cơng trình hạng mục cơng trình: k =1,3 - Thiết kế mở rộng có tính tốn kết nối với dây chuyền cơng nghệ cơng trình có: k = 1,15 Các trường hợp thiết kế mở rộng khác: k = 1,0 b) Thiết kế xây dựng cơng trình xây dựng hải ñảo ñiều chỉnh với hệ số k = 1,15 3.3.6.2 ðiều chỉnh giảm định mức chi phí thiết kế: a) Sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình quan có thẩm quyền ban hành: - Cơng trình thứ nhất: ñiều chỉnh với hệ số k = 0,36 - Cơng trình thứ hai trở đi: điều chỉnh với hệ số k = 0,18 b) Thiết kế cơng trình lặp lại cụm cơng trình dự án sử dụng lại thiết kế: - Công trình thứ khơng điều chỉnh Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Trang 10/ 10/34 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn Bảng số 12: ðịnh mức chi phí thiết kế kỹ thuật cơng trình hạ tầng kỹ thuật có yêu cầu thiết kế bước ðơn vị tính: Tỷ lệ % Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) dự tốn cơng trình duyệt Cấp ñặc biệt Cấp I Cấp II Cấp III Cấp IV (tỷ ñồng) 8.000 0,42 0,31 0,29 0,27 - 5.000 0,55 0,47 0,44 0,42 0,32 2.000 0,72 0,61 0,57 0,55 0,42 1.000 0,84 0,72 0,67 0,64 0,50 500 0,99 0,85 0,78 0,76 0,58 200 1,18 1,07 0,98 0,84 0,60 100 1,29 1,17 1,06 0,96 0,80 50 1,42 1,31 1,18 1,05 0,88 20 1,69 1,54 1,41 1,26 1,11 10 1,95 1,77 1,61 1,44 1,28 ≤7 - - 1,68 1,50 1,34 Cấp cơng trình Bảng số 13: ðịnh mức chi phí thiết kế vẽ thi cơng cơng trình hạ tầng kỹ thuật có yêu cầu thiết kế bước ðơn vị tính: Tỷ lệ % Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) dự tốn cơng trình duyệt Cấp ñặc biệt Cấp I Cấp II Cấp III Cấp IV (tỷ ñồng) 8.000 0,65 0,56 0,51 0,41 - 5.000 0,85 0,72 0,67 0,64 0,49 2.000 1,11 0,94 0,87 0,84 0,64 1.000 1,30 1,11 1,02 0,99 0,76 500 1,53 1,31 1,21 1,17 0,89 200 1,82 1,65 1,51 1,29 0,92 100 1,99 1,81 1,64 1,48 1,23 50 2,20 2,03 1,81 1,62 1,35 20 2,61 2,38 2,15 1,94 1,72 10 3,02 2,74 2,48 2,23 1,98 Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Cấp cơng trình Trang 20/ 20/34 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn ≤7 - - 2,58 2,32 2,07 Một số lưu ý áp dụng ñịnh mức chi phí thiết kế cơng trình hạ tầng kỹ thuật: 1) ðịnh mức chi phí thiết kế cơng trình hạ tầng kỹ thuật áp dụng chung theo ñịnh mức bảng số 12 số 13 công bố Quyết định 2) Chi phí thiết kế cơng trình thuỷ lợi có yêu cầu thiết kế bước bao gồm chi phí thiết kế kỹ thuật cộng với chi phí thiết kế vẽ thi cơng; chi phí thiết kế kỹ thuật xác định theo định mức bảng số 12 chi phí thiết kế vẽ thi cơng tính 55% chi phí thiết kế kỹ thuật 3) Chi phí thiết kế vẽ thi cơng cơng trình hạ tầng kỹ thuật có u cầu thiết kế bước xác ñịnh theo ñịnh mức bảng số 13 4) ðịnh mức chi phí thiết kế số cơng trình cơng trình cấp nước điều chỉnh với hệ số: - Cơng trình cấp nước (không bao gồm tuyến ống): cấp II: K = 1,20; cấp III: K = 1,40; cấp IV: K = 1,55 - Cơng trình nước xử lý chất thải, nước thải (không bao gồm tuyến ống: cấp I: K = 1,15; cấp II: K = 1,25; cấp III: K = 1,35; cấp IV: K= 1,60 - Công trình tuyến ống cấp nước, nước: cấp III: K = 1,20; cấp IV: K= 1,30 - Thiết kế tuyến ống cấp nước vượt sông: K = 1,20 phần vượt sơng 5) ðịnh mức chi phí thiết kế cơng trình bưu viễn thơng theo hướng dẫn bảng HTKT1 đây: Bảng HTKT1: ðơn vị tính: Tỷ lệ % Chi phí xây dựng thiết bị (chưa có thuế GTGT) dự tốn cơng trình (tỷ đồng) Cơng trình ≤5 10 15 25 50 100 200 500 Cơng trình cáp chơn trực tiếp 1,83 1,4 1,3 1,1 0,95 0,8 0,7 0,6 Cơng trình tuyến cáp chơn qua sơng 1,9 1,5 1,4 1,3 1,1 1,0 0,9 0,7 Cơng trình cống bể cáp kéo cáp, cơng trình tuyến cáp treo 2,1 1,6 1,5 1,35 1,15 1,05 0,95 0,8 - ðịnh mức chi phí thiết kế cơng trình bưu viễn thơng bảng HTKT1 hướng dẫn cho cơng trình cấp II, cơng trình cấp khác áp dụng sau: cấp ñặc biệt: xác ñịnh dự toán; cấp I: K = 1,10; cấp III: K = 0,95; cấp IV: K = 0,90 - ðịnh mức chi phí thiết kế cơng trình tín hiệu lắp đặt máy thơng tin đường sắt, điện lực áp dụng định mức bảng HTKT1 ðối với trường hợp chi phí xây dựng thiết bị ≤ tỷ đồng ñịnh mức chi phí thiết kế ñiều chỉnh với hệ số k = 1,3 6) ðịnh mức chi phí thiết kế cơng trình máy thơng tin theo hướng dẫn bảng HTKT2 đây: Bảng HTKT2: ðơn vị tính: Tỷ lệ % Cơng trình Chi phí xây dựng thiết bị (chưa có thuế GTGT) dự tốn cơng trình (tỷ ñồng) ≤5 Quy t 957/BXD nh 957/ BXD 10 15 25 50 100 200 500 Trang 21/ 21/34 COÂNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn Các loại tổng ñài host, vệ tinh, ñộc lập 1,00 0,75 0,60 0,50 0,45 0,35 0,25 0,15 Các loại tổng ñài MSC, BSC, truy nhập thuê bao, nhắn tin 0,90 0,70 0,55 0,45 0,40 0,30 0,20 0,10 Hệ thống thiết bị truyền dẫn quang 1,35 0,80 0,60 0,50 0,40 0,30 0,20 0,10 Hệ thống truyền dẫn vi ba 1,70 1,40 1,30 0,80 0,60 0,45 0,30 0,15 Mạng viễn thông nông thôn 2,80 1,75 1,40 0,90 0,65 0,50 0,35 0,20 Mạng Internet, voip, thiết bị mạng NGN 1,00 0,75 0,60 0,50 0,40 0,30 0,20 0,10 Hệ thống tiếp ñất chống sét (cả thiết bị) 2,15 1,05 0,85 0,65 0,55 0,35 0,25 0,2 Trạm thông tin vệ tinh Vsat 1,80 1,30 1,10 0,90 0,70 0,50 0,35 0,20 Thiết bị trạm BTS, CS, ñiện thoại thẻ 1,25 0,7 0,50 0,35 0,30 0,25 0,20 0,10 7) ðịnh mức chi phí thiết kế cơng trình máy thơng tin bảng HTKT2 hướng dẫn cho cơng trình cấp I, cơng trình khác cấp I áp dụng sau: cấp II: K = 0,95; cấp III, IV: K = 0,90 8) ðịnh mức chi phí thiết kế cơng trình máy thơng tin bưu điện hướng dẫn bảng HTKT2 ñây ñiều chỉnh trường hợp sau: - Cơng trình sử dụng thiết bị ñồng bộ, thiết kế dây chuyền công nghệ ñiều chỉnh với kệ số k = 0,6 - Công trình thiết kế mở rộng khơng phân biệt mở rộng phải thêm giá hay card (trừ lắp ñặt trạm mới), điều chỉnh hệ số k = 0,4 - Cơng trình lặp lại cụm cơng trình dự án, áp dụng hướng dẫn ñiểm 3.3.5.2 văn Riêng cơng trình (hoặc trạm) lặp lại từ thứ 11 trở ñi, ñiều chỉnh với hệ số k = 0,1 3.4 Hướng dẫn áp dụng ñịnh mức chi phí thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án đầu tư 3.4.1 Chi phí thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án đầu tư tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (định mức cơng bố bảng số 14 Quyết định này) nhân với chi phí xây dựng chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) tổng mức ñầu tư ñược duyệt 3.4.2 Trường hợp yêu cầu thẩm tra tổng mức đầu tư định mức chi phí thẩm tra tổng mức ñầu tư xác ñịnh 40% ñịnh mức chi phí thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án tương ứng (định mức cơng bố bảng số 14 Quyết ñịnh này) Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Trang 22/ 22/34 Cơng trình cơng nghiệp Cơng trình giao thơng Cơng trình thuỷ lợi Cơng trình hạ tầng kỹ thuật nh 957/BXD 957/BXD Cơng trình dân dụng Quy t Loại cơng trình TT 0,077 0,088 0,074 0,140 0,098 ≥ 15 0,070 0,080 0,067 0,119 0,081 20 0,056 0,064 0,054 0,095 0,066 50 0,044 0,045 0,042 0,070 0,047 100 0,030 0,034 0,029 0,055 0,035 200 0,019 0,022 0,018 0,041 0,014 0,016 0,013 0,029 0,017 2.000 Trang 23/ 23/34 0,017 0,019 0,016 0,036 0,020 (tỷ ñồng) 1.000 0,023 500 0,012 0,013 0,011 0,025 0,014 5.000 0,008 0,009 0,007 0,015 0,010 10.000 0,006 0,007 0,005 0,010 0,008 0,004 0,005 0,004 0,007 0,006 30.000 ðơn vị tính: Tỷ lệ % 20.000 Chi phí xây dựng thiết bị (chưa có thuế GTGT) tổng mức ñầu tư ñược duyệt Bảng số 14: ðịnh mức chi phí thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án ñầu tư (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn COÂNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn 3.5 Hướng dẫn áp dụng ñịnh mức chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật cơng trình có u cầu thiết kế bước; thẩm tra thiết kế vẽ thi cơng cơng trình có u cầu thiết kế bước bước 3.5.1 Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật cơng trình có u cầu thiết kế bước; thẩm tra thiết kế vẽ thi cơng cơng trình có u cầu thiết kế bước bước xác ñịnh theo ñịnh mức tỷ lệ phần trăm (%) (định mức cơng bố bảng số 15 Quyết ñịnh này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) dự tốn cơng trình duyệt Trường hợp cơng việc thiết kế thực theo gói thầu chi phí thẩm tra thiết kế xác định theo ñịnh mức tỷ lệ phần trăm (%) (ñịnh mức công bố bảng số 15 Quyết ñịnh này) nhân với chi phí xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng dự tốn gói thầu duyệt ñiều chỉnh với hệ số K = 0,9 3.5.2 Chi phí thẩm tra thiết kế vẽ thi cơng cơng trình có u cầu thiết kế bước xác định 40% chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật Chi phí thẩm tra thiết kế cơng nghệ (nếu có) xác định lập dự tốn Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Trang 24/ 24/34 Cơng trình cơng nghiệp Cơng trình giao thơng Cơng trình thuỷ lợi Cơng trình hạ tầng kỹ thuật 0,158 0,151 0,136 0,238 0,206 ≤ 10 0,138 0,130 0,118 0,206 0,179 20 0,106 0,100 0,090 0,158 0,138 50 0,081 0,076 0,069 0,121 0,106 100 0,063 0,060 0,054 0,094 0,081 200 0,049 0,046 0,041 0,073 0,063 500 0,038 0,035 0,031 0,055 0,051 1.000 0,033 0,029 0,026 0,044 0,036 2.000 0,024 0,021 0,020 0,033 0,028 5.000 0,021 0,018 0,017 0,028 0,024 8.000 Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) dự tốn cơng trình dự tốn gói thầu duyệt (tỷ ñồng) Quy t nh 957/BXD 957/BXD Trang 25/ 25/34 - Chi phí thẩm tra thiết kế xác định theo định mức tối thiểu khơng nhỏ 2.000.000 đồng - Chi phí thẩm tra thiết kế cơng trình san tính 40% định mức chi phí thẩm tra thiết kế cơng trình giao thơng cấp IV - Chi phí thẩm tra thiết kế cơng trình có sử dụng thiết kế điển hình, thiết kế mẫu quan có thẩm quyền ban hành điều chỉnh với hệ số: k = 0,36 cơng trình thứ hai trở Ghi chú: Cơng trình dân dụng Loại cơng trình TT ðơn vị tính: Tỷ lệ % Bảng số 15: ðịnh mức chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật cơng trình có u cầu thiết kế bước; thẩm tra thiết kế vẽ thi cơng cơng trình có u cầu thiết kế bước bước (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn 3.6 Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí thẩm tra dự tốn 3.6.1 Chi phí thẩm tra dự tốn xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (định mức cơng bố bảng số 16 Quyết ñịnh này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) dự tốn cơng trình dự tốn gói thầu duyệt Trường hợp chi phí thiết bị chiếm tỷ trọng ≥ 50% giá trị dự toán cơng trình giá trị dự tốn gói thầu chi phí thẩm tra dự tốn điều chỉnh với hệ số K = 1,3 3.6.2 Chi phí thẩm tra dự tốn điều chỉnh, bổ sung, sửa đổi thẩm tra lại dự tốn (khơng lỗi nhà thầu tư vấn thẩm tra dự tốn) xác định lập dự toán Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Trang 26/ 26/34 Cơng trình cơng nghiệp Cơng trình giao thơng Cơng trình thuỷ lợi Cơng trình hạ tầng kỹ thuật 0,153 0,146 0,133 0,231 0,200 ≤ 10 0,133 0,126 0,114 0,200 0,175 20 0,103 0,095 0,085 0,151 0,133 50 0,078 0,075 0,068 0,118 0,104 100 0,059 0,058 0,051 0,090 0,078 200 0,046 0,044 0,039 0,069 0,058 500 0,036 0,033 0,030 0,051 0,048 1.000 0,030 0,028 0,025 0,041 0,035 2.000 0,021 0,020 0,018 0,029 0,026 5.000 0,018 0,017 0,015 0,025 0,023 8.000 Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) dự tốn cơng trình dự tốn gói thầu duyệt (tỷ đồng) ðơn vị tính: Tỷ lệ % Quy t nh 957/BXD 957/BXD Trang 27/ 27/34 - Chi phí thẩm tra dự tốn xác định theo định mức tối thiểu khơng nhỏ 2.000.000 đồng - Chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình san tính 40% định mức chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình giao thơng cấp IV - Chi phí thẩm dự tốn cơng trình có sử dụng thiết kế điển hình, thiết kế mẫu quan có thẩm quyền ban hành điều chỉnh với hệ số: k = 0,36 cơng trình thứ hai trở Ghi chú: Cơng trình dân dụng Loại cơng trình TT Bảng số 16: ðịnh mức chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn 3.7 Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, ñánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng mua sắm thiết bị 3.7.1 Chi phí lập hồ sơ mời thầu, ñánh giá hồ sơ dự thầu thi cơng xây dựng tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (định mức cơng bố bảng số 17 Quyết định này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) dự tốn gói thầu duyệt 3.7.2 Chi phí lập hồ sơ mời thầu, ñánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm thiết bị tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (định mức cơng bố bảng số 18 Quyết định này) nhân với chi phí vật tư, thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) dự tốn gói thầu duyệt Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Trang 28/ 28/34 Cơng trình cơng nghiệp Cơng trình giao thơng Cơng trình thuỷ lợi Cơng trình hạ tầng kỹ thuật 0,303 0,282 0,270 0,439 0,337 ≤ 10 0,254 0,236 0,185 0,303 0,270 20 0,135 0,130 0,118 0,169 0,152 50 0,083 0,074 0,070 0,115 0,099 100 0,049 0,047 0,045 0,074 0,059 200 0,040 0,037 0,035 0,053 0,043 500 0,026 0,024 0,022 0,040 0,030 1.000 0,022 0,021 0,019 0,034 0,026 2.000 0,019 0,018 0,016 0,027 0,022 5.000 Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) dự tốn gói thầu duyệt (tỷ đồng) 0,017 0,016 0,014 0,023 0,019 8.000 ðơn vị tính: Tỷ lệ % nh 957/BXD 957/BXD Cơng trình cơng nghiệp Quy t Cơng trình dân dụng Loại cơng trình TT 0,439 0,287 ≤ 10 0,395 0,270 20 0,224 0,142 50 0,141 0,089 100 0,100 0,066 500 Trang 29/ 29/34 0,122 0,079 200 0,068 0,045 1.000 0,054 0,035 2.000 0,041 0,027 0,036 0,023 8.000 ðơn vị tính: Tỷ lệ % 5.000 Chi phí thiết bị (chưa có thuế GTGT) dự tốn gói thầu duyệt (tỷ đồng) Bảng số 18: ðịnh mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, ñánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm thiết bị - Trường hợp phải sơ tuyển bổ sung thêm chi phí 15% chi phí lập hồ sơ mời thầu phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu tính theo định mức bảng số 17 + Phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu: 60% + Lập hồ sơ mời thầu: 40% - ðịnh mức chi phí lập hồ sơ mời thầu đánh giá hồ sơ dự thầu thi cơng xây dựng cơng trình tính theo ñịnh mức bảng số 17 phân chia sau: Ghi chú: Cơng trình dân dụng Loại cơng trình TT Bảng số 17: ðịnh mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, ñánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn COÂNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT Cơng trình thuỷ lợi Cơng trình hạ tầng kỹ thuật 0,236 0,219 0,204 0,203 0,191 0,179 0,122 0,110 0,103 0,079 0,070 0,066 0,068 0,061 0,058 0,056 0,049 0,046 0,044 0,040 0,032 0,034 0,030 0,026 0,026 0,024 0,021 0,022 0,020 0,019 Quy t nh 957/BXD 957/BXD Trang 30/ 30/34 - Trường hợp phải sơ tuyển bổ sung thêm chi phí 15% chi phí lập hồ sơ mời thầu phân tích ñánh giá hồ sơ dự thầu tính theo ñịnh mức bảng số 18 + Phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu: 60% + Lập hồ sơ mời thầu: 40% - ðịnh mức chi phí lập hồ sơ mời thầu ñánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm thiết bị cơng trình tính theo định mức bảng số 18 phân chia sau: Ghi chú: Công trình giao thơng (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn COÂNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn 3.8 Hướng dẫn áp dụng ñịnh mức chi phí giám sát thi cơng xây dựng giám sát lắp đặt thiết bị 3.8.1 Chi phí giám sát thi cơng xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (định mức cơng bố bảng số 19 Quyết ñịnh này) nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) dự tốn gói thầu xây dựng duyệt 3.8.2 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị xác ñịnh theo ñịnh mức tỷ lệ phần trăm (%) (ñịnh mức cơng bố bảng số 20 Quyết định này) nhân với chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) dự tốn gói thầu thiết bị duyệt 3.8.3 Chi phí giám sát thi cơng xây dựng giám sát lắp đặt thiết bị cơng trình xây dựng hải đảo, biên giới vùng có điều kiện kinh tế - xã hội ñặc biệt khó khăn theo quy ñịnh hành ñược ñiều chỉnh với hệ số K = 1,2 3.8.4 Chi phí giám sát thi cơng xây dựng giám sát lắp đặt thiết bị tính theo định mức cơng bố Quyết định chưa bao gồm chi phí để xây dựng văn phòng làm việc trường nhà thầu tư vấn giám sát Chi phí xây dựng văn phòng làm việc trường nhà thầu tư vấn giám sát ñược xác ñịnh theo quy ñịnh hành Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Trang 31/ 31/34 Cơng trình cơng nghiệp Cơng trình giao thơng Cơng trình thuỷ lợi Cơng trình hạ tầng kỹ thuật 2,053 2,079 2,562 2,806 2,628 ≤ 10 1,805 1,834 2,160 2,510 2,282 20 Cơng trình giao thơng Cơng trình thuỷ lợi Cơng trình hạ tầng kỹ thuật nh 957/BXD 957/BXD Cơng trình cơng nghiệp Quy t Cơng trình dân dụng Loại cơng trình TT 0,643 0,574 0,542 0,918 0,675 ≤ 10 1,198 1,266 1,405 1,700 1,512 100 0,936 0,974 1,043 1,314 1,267 200 0,748 0,779 0,822 1,066 0,974 500 0,478 0,518 0,599 0,674 0,653 1.000 0,431 0,466 0,539 0,607 0,589 2.000 0,388 0,419 0,485 0,546 0,529 5.000 0,552 0,468 0,464 0,804 0,572 20 0,460 0,416 0,389 0,767 0,477 50 0,307 0,275 0,256 0,649 0,315 100 0,214 0,190 0,178 0,346 0,214 500 Trang 32/ 32/34 0,246 0,226 0,214 0,402 0,250 200 0,142 0,130 0,120 0,292 0,144 1.000 0,127 0,117 0,108 0,262 0,130 2.000 0,114 0,105 0,097 0,235 0,117 5.000 Chi phí thiết bị (chưa có thuế GTGT) dự tốn gói thầu duyệt (tỷ ñồng) 1,588 1,660 1,885 2,047 1,948 50 Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) dự tốn gói thầu duyệt (tỷ đồng) Bảng số 20: ðịnh mức chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Cơng trình dân dụng Loại cơng trình TT Bảng số 19: ðịnh mức chi phí giám sát thi cơng xây dựng (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT 0,099 0,091 0,084 0,204 0,102 8.000 ðơn vị tính: Tỷ lệ % 0,337 0,364 0,422 0,474 0,460 8.000 ðơn vị tính: Tỷ lệ % CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIEÄT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn PHỤ LỤC HƯỚNG DẪN LẬP DỰ TỐN CHI PHÍ TƯ VẤN (Kèm theo Quyết định số: 957/Qð-BXD ngày 29 tháng năm 2009 Bộ trưởng Bộ Xây dựng) Cơng thức xác định dự tốn chi phí tư vấn: Ctv = Ccg + Cql + Ck + TN + VAT + Cdp (3) Trong đó: + Ctv: Chi phí cơng việc tư vấn cần lập dự tốn + Ccg: Chi phí chun gia + Cql: Chi phí quản lý + Ck: Chi phí khác + TN: Thu nhập chịu thuế tính trước + VAT: Thuế giá trị gia tăng + Cdp: Chi phí dự phòng Cách xác định thành phần chi phí tư vấn: a) Chi phí chuyên gia (Ccg): Xác ñịnh theo số lượng chuyên gia, thời gian làm việc chuyên gia tiền lương chuyên gia - Số lượng chuyên gia (gồm kỹ sư, kiến trúc sư, chuyên gia, kỹ thuật viên ) ñược xác ñịnh theo yêu cầu cụ thể loại công việc tư vấn, u cầu tiến độ thực cơng việc tư vấn, trình độ chun mơn loại chuyên gia tư vấn Việc dự kiến số lượng, loại chuyên gia thời gian thực chuyên gia phải ñược thể ñề cương phương án thực cơng việc tư vấn cần tính tốn ðề cương phương án thực công việc tư vấn phải phù hợp với nội dung, phạm vi công việc tư vấn cần lập dự toán ðề cương phương án thực cơng việc tư vấn chủ ñầu tư lập chủ ñầu tư thuê ñơn vị tư vấn lập - Tiền lương chuyên gia bao gồm lương bản, chi phí xã hội, phụ cấp tiền lương khác (nếu có) xác định sau: + Trường hợp chưa xác ñịnh ñược tổ chức tư vấn: Căn mức tiền lương bình quân chuyên gia thị trường theo mức tiền lương Nhà nước cơng bố + Trường hợp xác ñịnh ñược tổ chức tư vấn cụ thể: Căn mức tiền lương thực tế chuyên gia báo cáo tài kiểm tốn xác nhận quan thuế, quan tài cấp hợp ñồng tương tự ñã thực năm gần tổ chức tư vấn mức trượt giá hàng năm để tính tốn b) Chi phí quản lý (Cql): Chi phí quản lý khoản chi phí liên quan đến tiền lương phận quản lý, chi phí trì hoạt động tổ chức tư vấn, chi phí văn phòng làm việc chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp chuyên gia tư vấn Chi phí quản lý xác ñịnh khoảng từ 45% ñến 55% chi phí chuyên gia c) Chi phí khác (Ck): gồm; Chi phí khấu hao thiết bị, chi phí lại chun gia, chi phí văn phòng phẩm (giấy, mực, bút…), chí phí hội nghị, hội thảo khoản chi phí khác (nếu có) + Chi phí khấu hao thiết bị: Căn vào nhu cầu, số lượng thiết bị, thời gian sử dụng thiết bị cần thiết ñể thực công việc tư vấn giá thiết bị phổ biến thị trường + Chí phí hội nghị, hội thảo: Căn vào nhu cầu thực tế công việc tư vấn ñể tổ chức hội nghị, hội thảo theo quy định hành + Các khoản chi phí khác xác ñịnh theo yêu cầu thực tế loại công việc tư vấn Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Trang 33/ 33/34 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH KHOA VIET CONSULTING DESIGN CONSTRUCTION &VERIFY CORPORATION) TEL: (08)-2 969 139 / 443 399 FAX: (08)-9 971 846 Website: www.polycons.vn Emai: bkv@polycons.vn d) Thu nhập chịu thuế tính trước (TN): ðược xác định 6% (Chi phí chuyên gia + Chi phí quản lý + Chi phí khác) e) Thuế giá trị gia tăng (VAT): ðược xác ñịnh phù hợp với loại công việc tư vấn theo quy định f) Chi phí dự phòng (Cdp): Là khoản chi phí cho phát sinh q trình thực cơng việc tư vấn Chi phí dự phòng xác định tối đa khơng q 10% so với tồn khoản mục chi phí nói TỔNG HỢP DỰ TỐN CHI PHÍ TƯ VẤN TT Khoản mục chi phí Diễn giải Giá trị Ghi (đồng) Chi phí chuyên gia Chi phí quản lý Chi phí khác Thu nhập chịu thuế tính trước Thuế giá trị gia tăng Chi phí dự phòng Tổng cộng Quy t 957/BXD nh 957/ BXD Ccg (45%-55%)*Ccg Cql Ck 6%*(Ccg+Cql+Ck) TN %*(Ccg+Cql+Ck+TN) VAT 10%*(Ccg+Cql+Ck+TN+VAT) Cdp Ccg+Cql+Ck+TN+VAT+Cdp Ctv Trang 34/ 34/34 ... 3.1.5 mục Quyết ñịnh Quy t 957/ BXD nh 957/ BXD Trang 4/34 Cơng trình cơng nghiệp Cơng trình giao thơng Cơng trình thuỷ lợi Cơng trình hạ tầng kỹ thuật nh 957/ BXD 957/ BXD Cơng trình dân dụng Quy... 14 Quyết ñịnh này) Quy t 957/ BXD nh 957/ BXD Trang 22/ 22/34 Cơng trình cơng nghiệp Cơng trình giao thơng Cơng trình thuỷ lợi Cơng trình hạ tầng kỹ thuật nh 957/ BXD 957/ BXD Cơng trình dân dụng... Chi phí tổ chức việc thẩm định dự án đầu tư; thẩm ñịnh báo cáo kinh tế - kỹ thuật; Quy t 957/ BXD nh 957/ BXD Trang 2/34 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG & KIỂM ĐỊNH BÁCH KHOA VIỆT (BACH