Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 27 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Nội dung
Công ty TNHH CB Richard Ellis (Việt Nam) Tầng 12A, Tháp B Vincom Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội T 84 4 220 0220 F 84 4 220 0210 www.cbrevietnam.com 231008 THÔNG CÁO BÁO CHÍ Phát hành thứ Năm ngày 23 tháng 10 năm 2008 Mọi thông tin xin liên hệ: Công ty TNHH CB Richard Ellis (Việt Nam) Richard Leech Giám đốc richard.leech@cbre.com Tel: +84 4 22200 220 (115) Renato Shordon Phó Giám đốc renato.shordon@cbre.com Tel: +84 4 22200 220 (102) Trần Quỳnh Nga Chuyên viên PR nga.tran@cbre.com Tel: +84 4 22200 220 (338) CẬP NHẬT TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI QUÝ III 2008 ĐIỂM NHẤN: NHỮNG LỰA CHỌN MỚI VỀ NHÀ Ở - PHÍA ĐÔNG VÀ PHÍA TÂY THÀNH PHỐ Hà Nội, ngày 23 tháng 10 năm 2008 – Ngày 1 tháng 8 năm 2008, Hà Nội chính thức được mở rộng với diện tích tăng gấp ba lần, khoảng 3.349 km2. Dân số hiện tại của thành phố khoảng 6,14 triệu người. Diễn biến của thị trường bất động sản trong quý vừa qua nhìn chung chững lại đối với các dự án lớn nhưng lại tương đối sôi động với các công trình cải tạo tại các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa, v.v. và các khu vực xung quanh thành phố như Hồ Tây và Long Biên. Quá trình cải tạo lại các cửa hàng mặt phố và nhà ở tư nhân đang diễn ra không ngừng vì người dân vẫn tiếp tục nâng cấp nhà và cửa hàng mặt phố của họ để cho thuê khi thị trường đang có nhu cầu và giá thuê đang cao. Tiến độ xây dựng của các dự án lớn bị chậm lại chủ yếu do chính sách thắt chặt tín dụng của các ngân hàng Việt Nam và sự e ngại về cuộc khủng hoảng tín dụng toàn cầu. Trong khi tỷ lệ lạm phát đã và đang có những tác động tiêu cực lên thị trường, thì giá thực phẩm, xăng dầu, và chi phí xây dựng lại có dấu hiệu bình ổn, và tỷ lệ lạm phát hàng tháng cũng đã chững lại. Nhìn vào tổng quan cung-cầu, thị trường bất động sản của Hà Nội vẫn bị hạn chế bởi nguồn cung còn thiếu. Khách thuê tại các mảng thị trường văn phòng, khu thương mại/mặt bằng bán lẻ, và khách mua căn hộ đang có những phản ứng đối với giá thuê được cho là quá cao của thị trường. Các hợp đồng thuê chủ yếu là ngắn hạn, và thời hạn thuê rút ngắn do khách thuê đang nhắm đến nguồn cung mới sẽ được đưa vào thị trường trong vài năm tới. Thị trường văn phòng Do có rất ít diện tích văn phòng hạng A còn trống để cho thuê nên trong quý 3 vừa qua không có nhiều giao dich thuê văn phòng hạng A. Tính đến cuối quý 3, Hà Nội chỉ có khoảng 1.000m2 văn phòng hạng A và khoảng 8.000m2 văn phòng hạng B còn trống. Tỷ lệ trống của văn phòng hạng A giảm xuống còn 1,25% trong khi tỷ lệ trống của văn phòng
CB Richard Ellis Press Release Page 2 231008 hạng B lại tăng từ 1,5% lên 4,5%. Nguyên nhân là do một vài khách thuê đã chuyển từ văn phòng hạng B sang văn phòng hạng A, hạng C hoặc các tòa biệt thự và hệ số sử dụng của một số dự án mới đi vào T6NGC6NGTYH6AD^uFETROLIMEX-CrCP CONG HOAXAHQICHfrNGHlAVI^r NAM BOdjp-Tpdo-Hgnhphlic ^ 5CV-PLC-TCKT HiNpi,ngiy 28/10/2016 PETROLIMEX V/v: N^p Bio cio tii chlnh Ritog Ting cng ty Q^^2016 Kinhgfti: Uy ban Ch^ng khoin Nhi mrdc S* Giao djch Chung khoin Hi N^i 1.Tin c6ng ty: T6ng cdng ty H6a d^u Petrolimex - CTCP • 2.MichiingkhohmPLC 3.Dja chi trp sd chinh: Tang 18 & 19, So 229 Pho T8y Son, Phu&ng NgS Tu Sd, Qu^nD6ngDa,TP.HaN0i 4.Bitothogi: (84-4) 38513205Fax: (84-4) 38513207 5.Ngu^^ thvtc hi^n CBTT: Ong Ng6 Biic Giang - Ph6 T6ng giam d6c TCT 6.Ni dung ciia thong tin cfing b6: -Bio cio tii chinh Ri&ig Quy nim 2016 cua T6ng c6ng ty H6a dkn Petrolimex - CTCP iagc lip ngiy 28 thing 10 nim 2016; -Giii trtnh bi^i d^ng kk qui khih doanh qu^ 3/2016 so vdi cp^^ 3/2015 7.Bja chi Website dang tii toin bp bio cio tii chinh:' www.plc.petrolimex.com.vn Chung toi xin cam kit cic thong tin cong bo tren day li dung sp thit vi hoin toin chiu trich nhipm tru6c phip luit ve nQi dung thdng tin cdng bi Nffi nhin: -Nhutrfti; -LuuTCKT.VT TONG CfiNG TY H6A DAU PETROLIMEX • CTCP T4ro18&19,s4229Tay Son, Q.DA^ Da TR H8 t>,\WNam-T:(844)38513205-F: (84-1)3851320?-W:mw(.|*;.p(!lnDlntccm.vn Signature Not Verified Ký bởi: TỔNG CÔNG TY HÓA DẦU PETROLIMEX-CTCP Ký ngày: 29/10/2016 21:39:46 t6ng cOng ty h6a dAu petrolmex - ctcp CONG H6A XA HOI CHtl NGHlA VBjT NAM D^c lap - iy - Hanh phiic a ^ 6cv-plc-tckt Hi Nii, ngiy 28 thing 10 nim 2016 PETROL! M EX Klnh gM: - idu 11, Chirong IE, Thfing tu sd 155/2015/TT-BTC cfiaBd Tdi chinh tlgdy 06/10/2015 vd vide Hu6ng din c6ng b6 thong tin tr6n th] tnrhng ch^ng khodn, T^tg c6ng ty H6a din Pettolimex - CTCP (PLC) xin gi&i ttlnh ttguydn nhdn bidn d$ng kdt qui boat d^ng kinh doanh gitla quy 3/2016 vdi quy 3/2015 ridng T6ng cdng ty nhti san: BVTiBing Oup in chitteu t So sanh Nlm Nimtnrfc Sd tuygt ddi Ting/Glim Doanh thu thudn 377.681.124.798 413.902.371.755 (36.221.246.957) -8,75% Lqi nhudn gdp 121.272.070.262 122.414.319.206 (1.142.248.944) -0,93% 18.907.824.890 160.169.946.105 (141262.121.215) -88,20% (17.008.060.111) (159.026.542.410) Doanh thu hopt ddng t&i chinh LonttHtDrrCtHnguSnLNdiiuvictiaCtycon 4.ChlphlliichInh 2.171.238.692 10.514.353.952 (8.343.115.260) -79,35% 304.380.102 787.951.341 (483.571.239) -61,37% Chi phi b^n hang vh chi phi quhn iy DN 71.324.484.481 59.181.386.155 12.143.098.326 20,52% Lpi nhu^n thuln ttr hopt ddng SXKD (sau loai tril DTTC tit cflng ty con) 49.676.111.868 53.861.982.794 (4.185.870.926) -7,77% Lqi nhu^n khkc (4.550.628.200) 4.402.548.912 (8.953.177.112) -203,36% Lpi nhu$n tmdc thud 45.125.483.668 58.264.531.706 (13.139.048.038) -22,55% 10 Lot nhu^n sau thud TODN 32.579.034.398 45.446.334.732 (12.867.300.334) -28,31% Thmgtt6:CMphllaivay Lyi nhu$n sau thu! qi^^ 3/2016 giim 12,867ttuong faig 28,31% so vdi qi^ 3/2015 cic nguy6n nh&n chi ylu sau: -Doanh thu bin hing quy 3/2016 thyc hin thlp hon cimg ky 36,22 ty ding li sin luyng tidu thy thlp hon chng ky vi Ting cdng ty di thyc hin cic chinh sich hi try khich hing v! chilt khlu thuong m^i, khuyln m^i, gii bin d! ting sin luyng bin hing, thj phln -Chi phi tii chinh thyc hi$n qu 3/2016 li 2,171^ ding thlp hon cfcng k^ 8,34 t^ ding qu^ 3/2016 cic khoin chi phi tii chinh nhu ISi vay, die bit ll chdnh l^ch ty gii dlu giim so v^i cung ky -Chi phi kinh doanh qu^ 3/2016 ting 12,14 t^ ding tuong ling 20,52% so v6i chng k^ chii ylu m|t si khoin myc chi phi chiem ty tryng Idn ting chi phi kinh doanh cua Ting cdng ty ting: Chi phi khuyln myi, hi try bin hing ting so vdi cdng ky • Lyi nhu^n khic quy 3/2016 li -4,55 ty ky TCT dilu chinh hych toin thu nh$p tit hoin thu! nh|p khlu nguydn li^u sin xuit hing xult khlu v! gii vln hing bin Ttdn diy li nhOng nguydn nhdn chu ylu din din biln d|ng gitta kit qui kinh doanh quy 3/2016 so vdi qu^ 3/2015 ciia ridng Ting cdng ty Ting cdng ty PLC bio cio SGDCK Hi N|i vi UBCK Nhi nude duyc bill Xin giri tdi Quy co quan Idi chio trin tryng7 X^ N^^ nb*-^"^ -Nhu trtn; -LuuTCKT.VT C t6ng c6ng ty h6a dao petrolimex - ctcp M5u si: B01-DN BANG CAN D6l KE TOAN RltNG T6NG CONG TY PETROLIMEX T