luat thue chuyen quyen su dung dat

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúcTỜ KHAI THUẾ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT(Áp dụng đối với tổ chức không kinh doanh; hộ gia đình, cá nhân)1. Tên tổ chức, cá nhân chuyển quyền sử dụng đất: Địa chỉ :2. Tên tổ chức, cá nhân nhận quyền sử dụng đất: Địa chỉ:3. Họ, tên người kê khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất: 3.1. Địa chỉ gửi thông báo nộp tiền: 3.2. Điện thoại liên hệ (nÕu có):4. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: làm tại: .ngày .tháng . năm và đã được Công chứng chứng nhận hoặc UBND xã (phường, thị trấn) chứng thực ngày tháng năm . 5. Các giấy tờ về quyền sử dụng đất (quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai):6. Đặc điểm thửa đất chuyển quyền sử dụng: 6.1. Địa chỉ thửa đất:6.2.Vị trí thửa đất (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): 6.3. Loại đất: 6.4. Diện tích (m2): 6.5. Giá trị đất chuyển quyền sử dụng (đồng):7. Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc thuộc đối tượng miễn, giảm thuế CQSDĐ kèm theo, gồm: - . Tôi xin cam đoan số liệu kê khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về số liệu kê khai./. ….…….……., ngày …… tháng …… năm …… NGƯỜI NỘP THUẾ hoặcĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ Ký tên, đóng dấu (ghi rõ họ tên và chức vụ) Mẫu số: 01/CQSD(Ban hành kèm theo Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/06/2007 của Bộ Tài chính. VĂN PHÒNG QUỐC HỘI CƠ SỞ DỮ LIỆU LUẬT VIỆT NAM LAWDATA LUẬT THUẾ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Để tăng cường quản lý Nhà nước đất đai, khuyến khích sử dụng đất có hiệu quả, bảo đảm công nghĩa vụ nộp thuế động viên vào ngân sách Nhà nước phần thu nhập người sử dụng đất chuyển quyền sử dụng đất; Căn vào Điều 80 Điều 84 Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992; Căn vào điều 3, 73 79 Luật đất đai; Luật quy định thuế chuyển quyền sử dụng đất CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất bao gồm đất có nhà vật kiến trúc đó, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định Điều Luật Điều Những trường hợp sau không thuộc diện chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất: 1- Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng theo quy định pháp luật; 2- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại đất giao cho Nhà nước Nhà nước thu hồi đất theo quy định pháp luật; 3- Chuyển quyền sử dụng đất cho người thừa kế theo quy định pháp luật; 4- Người hộ gia đình chuyển quyền sử dụng đất cho tách hộ; vợ, chồng chuyển quyền sử dụng đất cho ly hôn; 5- Tổ chức, cá nhân có đăng ký kinh doanh bất động sản thuộc đối tượng nộp thuế doanh thu thuế lợi tức; 6- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê đất thuộc đối tượng nộp thuế doanh thu thuế lợi tức Điều Cơ quan Nhà nước, tổ chức trị, xã hội, đơn vị vũ trang nhân dân công dân có trách nhiệm giúp quan thuế, cán thuế việc thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất Điều Trong Luật này, từ ngữ hiểu sau: Văn luật cung cấp Công ty luật VKO – www.vkolaw.com 1- "Chuyển quyền sử dụng đất" chuyển đổi, chuyển nhượng, chuyển cho người khác quyền sử dụng đất mình, theo quy định pháp luật 2- "Đối tượng nộp thuế" tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật CHƯƠNG II CĂN CỨ TÍNH THUẾ Điều Căn tính thuế chuyển quyền sử dụng đất diện tích đất, giá đất tính thuế thuế suất Điều Giá đất tính thuế chuyển quyền sử dụng đất giá Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định khung giá Chính phủ phù hợp thực tế địa phương Điều Thuế suất thuế chuyển quyền sử dụng đất quy định sau: 1- Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất mà chưa nộp tiền sử dụng đất trả tiền sử dụng đất theo quy định Luật đất đai, phép chuyển quyền sử dụng đất: a) Đối với đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối, thuế suất 10% (mười phần trăm); b) Đối với đất ở, đất xây dựng công trình loại đất khác, thuế suất 20% (hai mươi phần trăm); 2- Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất mà nộp tiền sử dụng đất theo quy định Luật đất đai trường hợp chuyển quyền sử dụng đất từ lần thứ hai trở mà lần trước nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất theo quy định khoản Điều này, phép chuyển quyền sử dụng đất, thuế suất 5% (năm phần trăm); 3- Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi đất cho mà có chênh lệch trị giá khác diện tích đất, vị trí đất hạng đất, thuế suất 5% (năm phần trăm) phần chênh lệch trị giá Điều Việc chuyển quyền sử dụng đất trường hợp quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép thay đổi mục đích sử dụng đất quy định sau: 1- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đặc biệt từ đất trồng lúa ổn định, sang đất phi nông nghiệp, thuế suất thấp 40% (bốn mươi phần trăm) Riêng trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp sang đất xây dựng công trình công nghiệp, thuế suất 40% (bốn mươi phần trăm) Khung thuế suất cụ thể Chính phủ trình Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy định; Văn luật cung cấp Công ty luật VKO – www.vkolaw.com 2- Trường hợp chuyển từ đất phi nông nghiệp sang đất nông nghiệp, thuế suất 0% (không phần trăm) Điều Trong trường hợp cần thiết, Chính phủ trình Uỷ ban thường vụ Quốc hội sửa đổi, bổ sung thuế suất quy định Điều 7, Điều Luật phải báo cáo để Quốc hội phê chuẩn kỳ họp gần CHƯƠNG III KÊ KHAI, NỘP THUẾ Điều 10 Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển quyền sử dụng đất có trách nhiệm: 1- Kê khai với quan thuế loại đất, diện tích, vị trí, trị giá đất, kèm theo giấy phép thay đổi mục đích sử dụng đất (nếu có) với việc làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; 2- Cung cấp tài liệu cần thiết có liên quan đến việc tính thuế, theo yêu cầu quan thuế; 3- Nộp đủ thuế, thời hạn theo thông báo quan thuế Điều 11 Thuế chuyển quyền sử dụng đất nộp lần theo thông báo quan thuế Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận quyền sử dụng đất người chuyển quyền sử dụng đất nộp đủ thuế Điều 12 Thuế chuyển quyền sử dụng đất nộp quan thuế địa phương nơi có đất chuyển quyền sử dụng Điều 13 Cơ quan thuế có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây: 1- Hướng dẫn đối tượng nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất thực đầy đủ việc kê khai, nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất; 2- Kiểm tra, xác minh tài liệu làm tính thuế, xác định mức thuế phải nộp; 3- Trong thời hạn 30 ngày (ba mươi ngày), kể từ ngày nhận tờ khai, quan thuế phải thông báo cho đối tượng nộp thuế số thuế phải nộp thời hạn nộp thuế; thu thuế quan thuế phải cấp ... VĂN PHÒNG QUỐC HỘI CƠ SỞ DỮ LIỆU LUẬT VIỆT NAM LAWDATA LUẬT CỦA QUỐC HỘ I NƯỚC CỘ NG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM SỐ 17/199 9/ QH1 0 VỀ SỬA Đ ỔI , BỔ SU NG MỘT SỐ ĐIỀ U CỦA LUẬT TH UẾ CHUYỂ N QUYỀN SỬ DỤ NG ĐẤ T Căn cứ vào Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992; Căn cứ vào Luật đất đai đã được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14 tháng 7 năm 1993; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai đã được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 02 tháng 12 năm 1998; Luật này sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất đã được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 22 tháng 6 năm 1994. Điều 1 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất: 1- Điều 2 được sửa đổi, bổ sung như sau: “Điều 2 Những trường hợp sau đây không thuộc diện chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất: 1. Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng theo quy định của pháp luật; 2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại đất cho Nhà nước hoặc Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật; 3. Chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp ly hôn, thừa kế theo quy định của pháp luật; 4. Chuyển quyền sử dụng đất giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con đẻ, con nuôi; ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu nội, cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau; 5. Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất có chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê; 6. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hiến quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cho các tổ chức để xây dựng cơ sở văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao; cơ sở từ thiện không nhằm mục đích kinh doanh theo các dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.” 2- Điều 7 được sửa đổi như sau: “Điều 7 Thuế suất thuế chuyển quyền sử dụng đất quy định như sau: 1. Đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối, thuế suất là 2% (hai phần trăm); 2. Đất ở, đất xây dựng công trình và các loại đất khác, thuế suất là 4% (bốn phần trăm).” 3- Điều 11 được sửa đổi, bổ sung như sau: “Điều 11 1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất do người chuyển quyền sử dụng đất nộp và nộp một lần theo thông báo của cơ quan thuế. 2. Trong trường hợp người nhận quyền sử dụng đất tự nguyện nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất thay cho người chuyển quyền sử dụng đất thì người đó có trách nhiệm kê khai, nộp thuế theo quy định tại Điều 10 của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất. 3. Cơ quan nhà nước có thẩm Diễn đàn sinh viên Hành chính www.HanhChinhVN.Com LUẬT THUẾ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ( Sửa đổi, bổ sung năm 1999) CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1 Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất bao gồm cả đất có nhà và vật kiến trúc trên đó, khi chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất, trừ những trường hợp quy định tại Điều 2 của Luật này. Điều 2 Những trường hợp sau đây không thuộc diện chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất: 1. Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng theo quy định của pháp luật; 2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại đất cho Nhà nước hoặc Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật; 3. Chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp ly hôn, thừa kế theo quy định của pháp luật; 4. Chuyển quyền sử dụng đất giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con đẻ, con nuôi; ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu nội, cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau; 5. Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất có chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê; 6. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hiến quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cho các tổ chức để xây dựng cơ sở văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao; cơ sở từ thiện không nhằm mục đích kinh doanh theo các dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Điều 3 Cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị, xã hội, đơn vị vũ trang nhân dân và mọi công dân có trách nhiệm giúp cơ quan thuế, cán bộ thuế trong việc thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất. Điều 4 Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 1- "Chuyển quyền sử dụng đất" là chuyển đổi, chuyển nhượng, chuyển cho người khác quyền sử dụng đất của mình, theo quy định của pháp luật. 2- "Đối tượng nộp thuế" là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. CHƯƠNG II CĂN CỨ TÍNH THUẾ Điều 5 Căn cứ tính thuế chuyển quyền sử dụng đất là diện tích đất, giá đất tính thuế và thuế suất. Điều 6 Giá đất tính thuế chuyển quyền sử dụng đất là giá do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định trong khung giá của Chính phủ phù hợp thực tế ở địa phương. Điều 7 Thuế suất thuế chuyển quyền sử dụng đất quy định như sau: 1. Đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối, thuế suất là 2% (hai phần trăm); 2. Đất ở, đất xây dựng công trình và các loại đất khác, thuế suất là 4% (bốn phần trăm) CHƯƠNG III KÊ KHAI, NỘP THUẾ Điều 10 Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển quyền sử dụng đất có trách nhiệm: 1- Kê khai với cơ quan thuế về loại đất, diện tích, vị trí, trị giá đất, kèm theo giấy phép thay đổi mục đích sử dụng đất (nếu có) cùng với việc làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; 2- Cung cấp tài liệu cần thiết có liên quan đến việc tính thuế, theo yêu cầu của cơ quan thuế; 3- Nộp đủ thuế, đúng thời hạn theo thông báo của cơ quan thuế. Điều 11 1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất do người chuyển quyền sử dụng đất nộp và nộp một lần theo thông báo của cơ quan thuế. 2. Trong trường hợp người nhận quyền sử dụng đất tự nguyện nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất thay cho người chuyển quyền sử dụng đất thì người đó có trách nhiệm kê khai, nộp thuế theo quy định tại Điều 10 của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất. 3. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận quyền sử dụng đất khi thuế chuyển quyền sử dụng đất đã được nộp đủ Điều 12 Thuế chuyển quyền sử dụng đất nộp tại cơ quan thuế địa phương nơi có đất chuyển quyền sử dụng. Điều 13 Cơ quan thuế có các nhiệm vụ, quyền hạn sau đây: 1- Hướng dẫn đối tượng nộp thuế khi chuyển quyền sử dụng đất thực hiện đúng và đầy đủ việc kê khai, nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất; 2- Kiểm tra, xác minh tài liệu làm căn cứ tính thuế, xác định mức thuế phải nộp; 3- Trong thời hạn 30 ngày (ba LUẬT THUẾ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Để tăng cường quản lý Nhà nước về đất đai, khuyến khích sử dụng đất có hiệu quả, bảo đảm công bằng về nghĩa vụ nộp thuế và động viên vào ngân sách Nhà nước một phần thu nhập của người sử dụng đất khi chuyển quyền sử dụng đất; Căn cứ vào Điều 80 và Điều 84 của Hiến pháp nước Cộng hoà x• hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992; Căn cứ vào các điều 3, 73 và 79 của Luật đất đai; Luật này quy định về thuế chuyển quyền sử dụng đất. CHươNG I NHữNG QUY địNH CHUNG Điều 1 Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất bao gồm cả đất có nhà và vật kiến trúc trên đó, khi chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất, trừ những trường hợp quy định tại Điều 2 của Luật này. Điều 2 Những trường hợp sau đây không thuộc diện chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất: 1- Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng theo quy định của pháp luật; 2- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại đất được giao cho Nhà nước hoặc Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật; 3- Chuyển quyền sử dụng đất cho người được thừa kế theo quy định của pháp luật; 4- Người trong cùng hộ gia đình chuyển quyền sử dụng đất cho nhau khi tách hộ; vợ, chồng chuyển quyền sử dụng đất cho nhau khi ly hôn; 5- Tổ chức, cá nhân có đăng ký kinh doanh bất động sản thuộc đối tượng nộp thuế doanh thu và thuế lợi tức; 6- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê đất thuộc đối tượng nộp thuế doanh thu và thuế lợi tức. Điều 3 Cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị, x• hội, đơn vị vũ trang nhân dân và mọi công dân có trách nhiệm giúp cơ quan thuế, cán bộ thuế trong việc thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất. Điều 4 Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 1- "Chuyển quyền sử dụng đất" là chuyển đổi, chuyển nhượng, chuyển cho người khác quyền sử dụng đất của mình, theo quy định của pháp luật. 2- "Đối tượng nộp thuế" là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. CHươNG II CăN Cứ TíNH THUế Điều 5 Căn cứ tính thuế chuyển quyền sử dụng đất là diện tích đất, giá đất tính thuế và thuế suất. Điều 6 Giá đất tính thuế chuyển quyền sử dụng đất là giá do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định trong khung giá của Chính phủ phù hợp thực tế ở địa phương. Điều 7 Thuế suất thuế chuyển quyền sử dụng đất quy định như sau: 1- Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất mà chưa nộp tiền sử dụng đất hoặc không phải trả tiền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai, khi được phép chuyển quyền sử dụng đất: a) Đối với đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối, thuế suất là 10% (mười phần trăm); b) Đối với đất ở, đất xây dựng công trình và các loại đất khác, thuế suất là 20% (hai mươi phần trăm); 2- Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất mà đ• nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai và trường hợp chuyển quyền sử dụng đất từ lần thứ hai trở đi mà lần trước đ• nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 của Điều này, khi được phép chuyển quyền sử dụng đất, thuế suất là 5% (năm phần trăm); 3- Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi đất cho nhau mà có chênh lệch về trị giá do khác nhau về diện tích đất, vị trí đất hoặc hạng đất, thuế suất là 5% (năm phần trăm) trên phần chênh lệch về trị giá. Điều 8 Việc chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép thay đổi mục đích sử dụng đất được quy định như sau: 1- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đặc biệt là từ đất trồng lúa ổn định, sang đất phi nông LUẬT CỦA QUỐC HỘI NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM SỐ 17/1999/QH10 VỀ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT THUẾ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Căn cứ vào Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992; Căn cứ vào Luật đất đai đã được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14 tháng 7 năm 1993; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai đã được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 02 tháng 12 năm 1998; Luật này sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất đã được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 22 tháng 6 năm 1994. Điều 1 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất: 1- Điều 2 được sửa đổi, bổ sung như sau: “Điều 2 Những trường hợp sau đây không thuộc diện chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất: 1. Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng theo quy định của pháp luật; 2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại đất cho Nhà nước hoặc Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật; 3. Chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp ly hôn, thừa kế theo quy định của pháp luật; 4. Chuyển quyền sử dụng đất giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con đẻ, con nuôi; ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu nội, cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau; 5. Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất có chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê; 6. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hiến quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cho các tổ chức để xây dựng cơ sở văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao; cơ sở từ thiện không nhằm mục đích kinh doanh theo các dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.” 2- Điều 7 được sửa đổi như sau: “Điều 7 Thuế suất thuế chuyển quyền sử dụng đất quy định như sau: 1. Đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối, thuế suất là 2% (hai phần trăm); 2. Đất ở, đất xây dựng công trình và các loại đất khác, thuế suất là 4% (bốn phần trăm).” 3- Điều 11 được sửa đổi, bổ sung như sau: “Điều 11 1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất do người chuyển quyền sử dụng đất nộp và nộp một lần theo thông báo của cơ quan thuế. 2. Trong trường hợp người nhận quyền sử dụng đất tự nguyện nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất thay cho người chuyển quyền sử dụng đất thì người đó có trách nhiệm kê khai, nộp thuế theo quy định tại Điều 10 của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất. 3. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận quyền sử dụng đất khi thuế chuyển quyền sử dụng đất đã được nộp đủ.” 4- Điều 14 được sửa đổi, bổ sung như sau: “Điều 14 Miễn thuế chuyển quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây: 1. Hộ gia đình, cá nhân chuyển quyền sử dụng đất để di chuyển đến định cư tại các vùng kinh tế mới, miền núi, hải đảo theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; 2. Người được Nhà nước phong tặng danh hiệu “Bà mẹ Việt Nam anh hùng” chuyển quyền sử dụng đất; 3. Chuyển quyền sử dụng các loại đất thuộc xã nông thôn ở miền núi, hải đảo do Chính phủ quy định; 4. Chuyển đổi đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối cho nhau để phù hợp với điều kiện canh tác; 5. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để đầu tư xây dựng nhà ở để bán, xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng có chuyển quyền sử dụng đất gắn với nhà, với kết cấu hạ tầng.” 5 - Điều 15 được sửa đổi, bổ sung như sau: “Điều 15 Giảm 50% (năm mươi phần trăm) thuế chuyển quyền sử dụng đất ... nghiệp, thuế su t thấp 40% (bốn mươi phần trăm) Riêng trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp sang đất xây dựng công trình công nghiệp, thuế su t 40% (bốn mươi phần trăm) Khung thuế su t cụ thể Chính... nghiệp sang đất nông nghiệp, thuế su t 0% (không phần trăm) Điều Trong trường hợp cần thiết, Chính phủ trình Uỷ ban thường vụ Quốc hội sửa đổi, bổ sung thuế su t quy định Điều 7, Điều Luật phải... sử dụng đất, thuế su t 5% (năm phần trăm); 3- Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi đất cho mà có chênh lệch trị giá khác diện tích đất, vị trí đất hạng đất, thuế su t 5% (năm phần