Thông tư liên tịch 17 2015 TTLT-BNNPTNT-BTC về xác định giá trị trồng rừng

Cơng ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn BỘ NƠNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN - BỘ TÀI CHÍNH - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 17/2015/TTLT-BNNPTNT-BTC Hà Nội, ngày 22 tháng năm 2015 THÔNG TƯ LIÊN TỊCH HƯỚNG DẪN PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ RỪNG TRỒNG, VƯỜN CÂY ĐỂ SẮP XẾP, ĐỔI MỚI VÀ PHÁT TRIỂN, NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA CÁC CÔNG TY NƠNG, LÂM NGHIỆP Căn Nghị định sớ 199/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức của Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn; Căn Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23 tháng 12 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức của Bộ Tài chính; Căn Nghị định số 118/2014/NĐ-CP ngày 17 tháng 12 năm 2014 của Chính phủ về sắp xếp, đổi mới phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động của công ty nông, lâm nghiệp; Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn, Bộ trưởng Bộ Tài ban hành Thơng tư liên tịch hướng dẫn phương pháp xác định giá rừng trồng, vườn để xếp, đổi phát triển,nâng cao hoạt động công ty nông, lâm nghiệp Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định giá trị rừng sản xuất rừng trồng, vườn để thực xếp, chuyển đổi công ty nông, lâm nghiệp; xác định giá trị rừng trồng, vườn đất công ty nông, lâm nghiệp thực thu hồi đất cho thuê, mượn giao đất địa phương theo quy định Nghị định số 118/2014/NĐ-CP ngày 17/12/2014 Chính phủ xếp, đổi phát triển, nâng cao hiệu hoạt động công ty nông, lâm nghiệp (sau gọi Nghị định số 118/2014/NĐ-CP) Vườn xác định giá trị Thông tư gồm: a) Vườn cao su; b) Vườn chè, cà phê, ca cao; c) Vườn điều, lấy quả, lấy hạt khác Điều Đối tượng áp dụng Công ty nông, lâm nghiệp (sau gọi công ty) thực xếp, chuyển đổi theo quy định khoản Điều Nghị định số 118/2014/NĐ-CP LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến xếp, đổi phát triển nâng cao hiệu hoạt động công ty nông, lâm nghiệp Nông, lâm trường quốc doanh chưa thực chuyển đổi thành công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên nông, lâm nghiệp nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ theo quy định Nghị định số 118/2014/NĐ-CP áp dụng quy định Thông tư Điều Nguyên tắc xác định giá trị rừng trồng, vườn Việc xác định giá trị rừng trồng, vườn phải đảm bảo tính đúng, tính đủ chi phí đầu tư giá trị thu hồi tương lai sở giá thị trường yếu tố lợi sản xuất kinh doanh Xác định giá trị rừng trồng, vườn phù hợp với diện tích, số lượng chất lượng; sát với giá thị trường thời điểm định giá Việc xác định giá trị rừng trồng, vườn phải bảo đảm hài hịa lợi ích Nhà nước, doanh nghiệp, nhà đầu tư người lao động doanh nghiệp Điều Phân loại rừng theo thời kỳ Công ty thiết kế trồng rừng cấp có thẩm quyền phê duyệt để thực phân loại tuổi rừng theo thời kỳ Trường hợp thiết kế trồng rừng thiết kế trồng rừng khơng ghi cụ thể tuổi rừng thời kỳ áp dụng sau: Rừng thời kỳ kiến thiết từ năm tuổi trở xuống Rừng thời kỳ sinh trưởng phát triển giai đoạn từ kết thúc giai đoạn kiến thiết đến thành thục công nghệ Rừng trồng thành thục công nghệ a) Đối với rừng trồng loài sinh trưởng nhanh như: bạch đàn, keo, mỡ, bồ đề, tràm loại sinh trưởng nhanh khác: từ năm tuổi trở lên b) Đối với rừng trồng loài sinh trưởng chậm như: thông, tếch, sao, dầu, gõ, muồng, giáng hương loại sinh trưởng chậm khác từ 20 năm tuổi trở lên Đối với rừng hỗn giao xác định theo thời kỳ trồng Điều Phương pháp xác định giá trị rừng trồng thời kỳ kiến thiết Giá trị rừng thời kỳ kiến thiết xác định theo phương pháp tổng hợp chi phí đầu tư cộng với giá trị trượt giá theo công thức sau: Grcb = CPrcb + CPIrcb LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Trong đó: - Grcb: giá trị rừng thời kỳ kiến thiết - CPrcb: chi phí đầu tư giai đoạn kiến thiết - CPIrcb: tổng giá trị trượt giá chi phí đầu tư CPrcb: tổng hợp tồn chi phí trực tiếp chi phí gián tiếp từ chuẩn bị, trồng, chăm sóc, bảo vệ rừng đến thời điểm xác định giá trị, bao gồm: a) Chi phí trực tiếp: chi phí tạo rừng thực tế phát sinh sổ sách kế tốn (chi phí giống cây; chi phí vật liệu; chi phí nhân cơng; chi phí sử dụng trang thiết bị, máy móc, cơng cụ lao động); chi phí bảo vệ rừng (chi phí cơng bảo vệ; chi phí trang thiết bị; chi phí cơng trình phục vụ trực tiếp cho phịng chống cháy rừng; chi phí phịng trừ sâu bệnh) b) Chi phí gián tiếp: chi phí quản lý, thiết kế, nghiệm thu, kiểm kê; thuế, phí; chi phí phân bổ khác bảo vệ rừng, phịng cháy chữa cháy rừng c) Các chi phí khác (nếu có) Xác định tổng giá trị trượt giá chi phí đầu tư (CPIrcb) a) Tổng giá trị trượt giá chi phí đầu tư (CPIrcb) tính tổng cộng chi phí đầu tư hàng năm nhân với số giá tiêu dùng (CPI) từ năm năm bắt đầu đầu tư đến thời điểm xác định giá b) Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) số giá tiêu dùng bình quân năm nước Tổng cục Thống kê công bố hàng năm Điều Phương pháp xác định giá trị rừng trồng thời kỳ sinh trưởng phát triển Rừng trồng thời kỳ sinh trưởng phát triển xác định giá trị theo công thức sau: Grst = Grcb + Trong đó: - Grst: giá trị rừng thời kỳ sinh trưởng, phát triển; - Grcb: giá trị rừng giai đoạn kiến thiết bản; - Grtt: giá trị rừng đến tuổi thành thục công nghệ; - Trtt: tuổi thành thục công nghệ; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn - Trcb: số năm giai đoạn kiến thiết bản; - Ti: tuổi thực tế khu rừng cần xác định giá trị; Giá trị rừng đến tuổi thành thục công nghệ (Grtt) giá trị tham chiếu khu rừng tương tự xác định theo cách tiếp cận từ thị trường Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Bộ Tài ban hành Trường hợp khơng xác định giá tham chiếu, giá rừng thời kỳ sinh trưởng phát triển (Grst) xác định theo hướng dẫn Điều Thông tư này, trường hợp khơng có đầy đủ thơng tin số giá tiêu dùng bình quân hàng năm, xác định bình quân số giá tiêu dùng hàng năm 10 năm liền kề với thời điểm xác định giá trị Điều Xác định giá trị rừng trồng thành thục công nghệ Rừng trồng giai đoạn thành thục công nghệ, xác định giá trị theo công thức sau: Grtt = Grcđ + Grmt Trong đó: - Grtt: giá trị rừng thành thục công nghệ; - Grcđ: giá đứng; - Grmt: giá dịch vụ mơi trường rừng (nếu có) Xác định giá đứng Grcđ sản lượng nhân với đơn giá a) Sản lượng bao gồm sản lượng lâm sản chính, lâm sản phụ xác định theo đứng b) Giá đứng giá lâm sản chính, lâm sản phụ xác định theo cách tiếp cận từ thị trường Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Bộ Tài ban hành mức giá Ủy ban nhân dân tỉnh quy định thời điểm định giá Giá dịch vụ môi trường rừng (Grmt) áp dụng theo quy định Nghị định số 99/2010/NĐ-CP ngày 24/9/2010 Chính phủ sách chi trả dịch vụ môi trường rừng thời điểm định giá Điều Xác định hệ số phân loại vườn cao su Hệ số phân loại vườn Hệ số phân loại vườn (HSixdcb) theo tiêu chí quy định mật độ ghép/ha, chu vi bình quân thân cây; hệ số phân loại vườn kinh doanh (Hsikd) theo tiêu chí quy định mật độ cạo, tình trạng mặt cạo, chất lượng vỏ cạo để đánh giá, phân loại vườn LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Hệ số phân loại thực tế vườn xác định sở kiểm kê, đánh giá chất lượng vườn theo tiêu chí phân loại vườn quan có thẩm quyền định thời điểm xác định giá trị, cụ thể: a) Phân loại diện tích vườn cao su theo diện tích hecta (ha) độ tuổi vườn b) Phân loại diện tích vườn theo hình thức đầu tư: Đầu tư trồng mới, đầu tư tái canh (vườn cao su trồng lại đất cao su lý) c) Phân loại vườn cao su theo loại A, B, C, D tương ứng với hệ số A = 1; B = 0,95; C = 0,9; D = 0,8 Thẩm quyền định tiêu chí phân loại vườn a) Hội đồng thành viên công ty mẹ tập đồn kinh tế, tổng cơng ty nhà nước định tiêu chí phân loại vườn áp dụng cho cơng ty cơng ty mẹ tập đồn kinh tế, tổng công ty nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ b) Bộ trưởng định tiêu chí phân loại vườn công ty 100% vốn nhà nước Bộ đại diện chủ sở hữu vốn nhà nước doanh nghiệp c) Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương định tiêu chí phân loại vườn cơng ty 100% vốn nhà nước Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đại diện chủ sở hữu vốn nhà nước doanh nghiệp Điều Xác định giá trị vườn cao su thời kỳ xây dựng Giá trị vườn cao su xây dựng xác định theo công thức sau: Gixdcb = Dtxdcb x Siđt x HSixdcb Trong đó: - Gixdcb: giá trị vườn cao su xây dựng tuổi i; - Dtxdcb: diện tích vườn xây dựng bản; - Siđt: suất đầu tư nông nghiệp vườn cao su xây dựng tuổi i; - HSixdcb: hệ số phân loại vườn cao su xây dựng tuổi i Suất đầu tư nông nghiệp vườn cao su Siđt bao gồm: chi phí khai hoang phục hóa; chi phí xây dựng vườn cây; chi phí trồng mới; chi phí chăm sóc vườn thời kỳ xây dựng chi phí xây dựng khác quan có thẩm quyền theo quy định khoản Điều Thông tư ban hành cho công ty thời điểm xác định giá trị LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điều 10 Xác định giá trị vườn cao su kinh doanh Giá trị thực tế vườn cao su kinh doanh, xác định cho từng diện tích (ha) vườn theo tuổi (i), cụ thể: Gi kd = (Giclđc x HSikd) + Gihttl Trong đó: - Gi kd: giá trị thực tế vườn (ha) tuổi i; - Giclđc: giá trị lại điều chỉnh vườn cao su tuổi i; - HSikd: hệ số phân loại thực tế vườn tuổi i; - Gihttl giá trị giá trị lý vườn cao su kinh doanh tuổi i Giá trị lại điều chỉnh vườn cao su (Giclđc) Giá trị lại điều chỉnh vườn cao su tuổi i = Nguyên giá vườn đánh giá lại - Giá trị khấu hao lũy thời điểm xác định giá trị, đó: a) Nguyên giá vườn cao su đánh giá lại: Được xác định theo suất đầu tư nơng nghiệp quan có thẩm quyền phê duyệt hàng năm cho công ty theo địa bàn thời điểm xác định giá trị b) Giá trị khấu hao lũy kế: Được tính từ năm vườn bắt đầu khai thác đến thời điểm định giá sở nguyên giá vườn cao su đánh giá lại tỷ lệ khấu hao hàng năm theo quy định quan có thẩm quyền ban hành Giá trị giá trị lý vườn cao su kinh doanh (Gihttl): Giá trị vườn lý: Gihttl Trong đó: a) D: Doanh thu lý vườn = Giá trị lý/cây x Số cao su thực tế lý x (1 tỷ lệ gãy đổ bình quân)(n+m-i), đó: - Giá trị lý/cây: Được xác định theo phương pháp bình quân gia quyền thời gian 03 năm liền kề năm xác định giá trị vườn cây, theo công thức: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Giá trị lý bình quân /cây năm liền kề năm xác định Trong trường hợp công ty xác định giá trị vườn khơng có vườn lý đủ năm năm khơng có lý cao su sử dụng số liệu giá trị lý/cây công ty cao su địa bàn tỉnh, trường hợp tỉnh có nhiều cơng ty lấy số liệu cơng ty gần tính theo đường huyện lộ tỉnh lộ - Số cao su thực tế lý: Là số cao su vườn cao su thời điểm xác định giá trị - Tỷ lệ gãy đổ bình quân (cây gãy đổ/tổng số hữu hiệu): Theo thống kê thực tế từng công ty thời gian 03 năm liền kề với năm xác định giá trị (không bao gồm số gãy đổ, chết thiên tai bão, lốc, hỏa hoạn, địch họa) với tỷ lệ tối đa khơng vượt 1,5% b) P: Chi phí lý 0,5% doanh thu lý c) T: tỷ lệ % thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm xác định giá trị d) 85%: tỷ lệ dự kiến dành để chia cổ tức phần thu nhập từ cao su lý đ) K: Tỷ lệ chiết khấu hay tỷ lệ hoàn vốn cần thiết nhà đầu tư mua cổ phần xác định theo công thức: K = Rf + Rp e) Rf: Lãi suất trái phiếu Chính phủ có kỳ hạn năm phát hành thời điểm gần với thời điểm cổ phần hóa cơng ty g) Rp: Tỷ lệ phụ phí rủi ro đầu tư mua cổ phần công ty Việt Nam, tiêu xác định theo bảng số phụ phí rủi ro chứng khốn quốc tế h) i: độ tuổi thực tế vườn cao su ( i ≥ 27 tính 27) i) m: số năm xây dựng vườn (7 năm) k) n: thời gian khai thác vườn cao su (20 năm) Hạch toán phần giá trị giá trị lý vườn cao su kinh doanh: Giá trị giá trị lý vườn cao su kinh doanh hạch tốn lần vào chi phí kinh doanh thời điểm lý vườn cao su Điều 11 Xác định giá trị vườn chè, cà phê, ca cao thời kỳ xây dựng Giá trị thực tế vườn xây dựng xác định theo công thức: Gxdcb = ∑ Dtixdcb x Siđt x HSixdcb LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Trong đó: - Gixdcb: giá trị vườn xây dựng bản; - Dtixdcb: diện tích vườn xây dựng tuổi i; - Siđt: suất đầu tư nông nghiệp vườn xây dựng tuổi i; - HSixdcb: hệ số phân loại thực tế vườn xây dựng tuổi i; Hệ số phân loại thực tế vườn xây dựng tuổi i vào kết kiểm kê, đánh giá, phân loại vườn theo loại A (tốt); B (trung bình), C (xấu) tương ứng với hệ số A 1,2; B 1, C 0,8 theo tiêu chí phân loại vườn chiều cao cây, đường kính gốc, đường kính tán, số cặp cành cấp I, mật độ sống, màu sắc so với định mức kỹ thuật quy định theo độ tuổi quan có thẩm quyền định Suất đầu tư nông nghiệp vườn tuổi i (Siđt) tiêu chí làm phân loại vườn quan có thẩm quyền ban hành theo quy định khoản Điều Thông tư Điều 12 Xác định giá trị vườn chè, cà phê, ca cao kinh doanh Giá trị thực tế vườn kinh doanh xác định sau: Gkd = ∑ Gicl x Dtikd xHSipl x HSick x HSikv Trong đó: - Gkd: giá trị vườn kinh doanh; - Gicl: giá trị lại sau đánh giá vườn kinh doanh tuổi i; - Dtikd: diện tích vườn kinh doanh tuổi i; - HSipl: hệ số phân loại thực tế vườn kinh doanh tuổi i; - HSick: hệ số chu kỳ khai thác vườn kinh doanh tuổi i; - HSikv: hệ số khu vực vườn kinh doanh tuổi i; Xác định giá trị lại ha: a) Giá trị lại sau đánh giá lại vườn kinh doanh tuổi i xác định theo công thức sau: Gicl = Nicl x LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Cơng ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Trong đó: - Gicl: giá trị lại đánh giá lại vườn kinh doanh tuổi i; - SĐTđg: suất đầu tư cho vườn năm đánh giá lại suất đầu tư cho vườn nơng nghiệp theo tuổi tính thời điểm xác định giá trị - Nicl: Số năm khai thác lại vườn tuổi i theo chu kỳ, tính theo công thức sau: Nicl = CK - Nkt; + CK: số năm chu kỳ khai thác vườn kinh doanh, quan có thẩm quyền ban hành; + Nkt: Số năm khai thác đến năm đánh giá lại b) Trong trường hợp giá trị lại sau đánh giá lại thấp 20% suất đầu tư cho vườn năm đánh giá lại (SĐTđg), kể trường hợp vườn hết chu kỳ khai thác mà tiếp tục khai thác; giá trị đánh giá lại 01 xác định không thấp 20% suất đầu tư Hệ số phân loại thực tế vườn tuổi i (HSikd): xác định sở kiểm kê, đánh giá vườn theo tiêu chí để phân loại vườn loại A (tốt), B (trung bình), C (xấu) tương ứng với hệ số A 1,2; B 1; C 0,8 theo tiêu chí phân loại tỷ lệ sống, che bóng mát, suất vườn so với định mức quy định quan có thẩm quyền định Hệ số chu kỳ khai thác vườn (HSick) xác định sau: a) Hệ số chu kỳ khai thác vườn cà phê vối (30 năm): - Từ năm thứ đến năm thứ năm thứ 26 đến năm thứ 30 hệ số 1,0; - Từ năm thứ đến năm thứ 10 năm thứ 21 đến năm thứ 25 hệ số 1,1; - Từ năm thứ 11 đến năm thứ 20 hệ số 1,3; b) Hệ số chu kỳ khai thác vườn cà phê chè vườn cà phê vối tái canh (20 năm): - Từ năm thứ đến năm thứ năm thứ 17 đến năm thứ 20 hệ số 1,0; - Từ năm thứ đến năm thứ 10 hệ số 1,1; - Từ năm thứ 11 đến năm thứ 16 hệ số 1,2; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn c) Hệ số chu kỳ khai thác vườn chè, ca cao Hội đồng thành viên/Chủ tịch công ty xây dựng ban hành sau có ý kiến Bộ Nơng nghiệp Phát triển nông thôn Hệ số khu vực (HSikv) xác định vào yếu tố khí hậu, thổ nhưỡng, giao thông (cho vận chuyển vật tư, sản phẩm đến sở chế biến, tiêu thụ), thủy lợi phục vụ tưới tiêu, chia khu vực: a) Khu vực 1: điều kiện khí hậu, đất đai, giao thông thuận lợi, chủ động nguồn nước tưới 80% hệ số 1,2; b) Khu vực 2: điều kiện khí hậu, đất đai, giao thơng thuận lợi, chủ động nguồn nước tưới từ 50% đến 80% hệ số 1,0; c) Khu vực 3: điều kiện khí hậu, đất đai, giao thông thuận lợi, chủ động nguồn nước tưới 50% hệ số 0,8 Suất đầu tư nông nghiệp tiêu chí làm phân loại vườn quan có thẩm quyền ban hành theo quy định khoản Điều Thông tư Điều 13 Xác định giá trị vườn điều, lấy quả, lấy hạt khác thời kỳ xây dựng Giá trị thực tế vườn xây dựng xác định sau: Gxdcb = ∑ Dtixdcb x Sixdcb x HSixdcb Trong đó: - Gxdcb giá trị vườn xây dựng bản; - Dtixdcb diện tích vườn xây dựng tuổi i; - Sixdcb suất đầu tư nông nghiệp vườn xây dựng tuổi i; - HSixdcb hệ số phân loại vườn xây dựng tuổi i; Hệ số phân loại thực tế vườn xây dựng tuổi i (HSixdcb) vào kết kiểm kê, đánh giá, phân loại vườn theo loại A (tốt); B (trung bình), C (xấu) tương ứng với hệ số A 1,2; B 1, C 0,8 theo tiêu chí phân loại vườn chiều cao cây, đường kính gốc, đường kính tán, số cặp cành cấp I, mật độ sống, màu sắc so với định mức kỹ thuật quy định theo độ tuổi quan có thẩm quyền định Suất đầu tư nông nghiệp vườn tuổi i (Si xdcb) tiêu chí làm phân loại vườn quan có thẩm quyền ban hành theo quy định khoản Điều Thông tư Điều 14 Xác định giá trị vườn điều, lấy quả, lấy hạt khác kinh doanh LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Giá trị thực tế vườn kinh doanh xác định sau: Gkd = ∑ Gicl x Dti x HSipl x HSick Trong đó: - Gkd: giá trị vườn kinh doanh; - Gicl: giá trị lại sau đánh giá vườn kinh doanh tuổi i; - Dti: diện tích vườn kinh doanh tuổi i; - HSipl: hệ số phân loại thực tế vườn kinh doanh tuổi i; - HSick: hệ số chu kỳ khai thác vườn kinh doanh tuổi i; Giá trị lại sau đánh giá lại vườn kinh doanh tuổi i xác định theo công thức sau: Gicl = Nicl x Trong đó: - Gicl: giá trị lại đánh giá lại vườn kinh doanh tuổi i; - SĐTđg: suất đầu tư cho vườn năm đánh giá lại; - Nicl: Số năm khai thác lại vườn tuổi i theo chu kỳ, tính theo công thức sau: Nicl = CK- Nkt; + CK: số năm chu kỳ khai thác vườn kinh doanh, quan có thẩm quyền ban hành; + Nkt: Số năm khai thác đến năm đánh giá lại Hệ số phân loại thực tế vườn tuổi i (HSikd): vào tiêu chí quy định mật độ cây, suất bình quân, sản lượng dự kiến để đánh giá, phân loại vườn kinh doanh Hệ số phân loại thực tế vườn xác định sở kiểm kê, đánh giá vườn theo tiêu chí phân loại vườn quan có thẩm quyền định thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp Phân loại diện tích vườn xây kinh doanh theo diện tích hecta (ha) độ tuổi vườn cây; phân loại vườn theo hệ số A, B, C tương ứng với hệ số A 1,2, B 1, C 0,8 LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Hệ số chu kỳ khai thác vườn điều, lấy quả, lấy hạt khác Hội đồng thành viên/Chủ tịch công ty xây dựng ban hành sau có ý kiến Bộ Nơng nghiệp Phát triển nông thôn Suất đầu tư nông nghiệp tiêu chí làm phân loại vườn quan có thẩm quyền ban hành theo quy định khoản Điều Thông tư Trong trường hợp đánh giá lại giá trị đánh giá lại 01 vườn điều, lấy quả, lấy hạt khác xác định không thấp 20% suất đầu tư Điều 15 Xử lý số trường hợp đặc thù Rừng trồng, vườn có định lý quan có thẩm quyền, đến thời điểm tổ chức xác định giá trị doanh nghiệp chưa xử lý, quan có thẩm quyền định công bố giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa xem xét, định loại trừ khơng tính vào giá trị doanh nghiệp Sau cơng bố giá trị doanh nghiệp, cơng ty có trách nhiệm lý xử lý theo chế độ quản lý tài hành Đến thời điểm thức chuyển thành công ty cổ phần mà chưa thực lý xử lý sau: a) Trường hợp rừng trồng, vườn chờ lý diện tích đất thuộc phương án sử dụng đất công ty cổ phần cơng ty cổ phần tiếp tục quản lý thực thủ tục lý Tiền thu từ lý rừng trồng, vườn sau trừ chi phí lý, cơng ty cổ phần để lại 10% hạch toán khoản thu nhập khác Số lại xử lý sau: - Nộp Quỹ hỗ trợ xếp doanh nghiệp cơng ty mẹ tập đồn kinh tế, tổng cơng ty nhà nước, công ty mẹ tổ hợp công ty mẹ - cơng ty cổ phần hóa cơng ty trách nhiệm hữu hạn thành viên doanh nghiệp nắm giữ 100% vốn điều lệ - Nộp Quỹ hỗ trợ xếp phát triển doanh nghiệp cổ phần hóa tồn cơng ty trách nhiệm hữu hạn thành viên Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ doanh nghiệp thuộc Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương b) Trường hợp rừng trồng, vườn chờ lý diện tích đất khơng thuộc phương án sử dụng đất cơng ty cổ phần bàn giao địa phương để thực việc lý quản lý đất đai theo quy định pháp luật Đối với diện tích vườn cây, rừng trồng có tham gia đầu tư vốn cơng sức bên nhận khoán theo quy định pháp luật giao khốn đất nơng nghiệp, đất rừng sản xuất cơng ty phải xác định giá trị đầu tư bên nhận khoán Việc xác định giá trị đầu tư vào tỷ lệ tiền vốn, cơng sức đóng góp bên quy định hợp đồng giao khoán Khoản tiền bên nhận khoán tham gia đầu tư trừ vào phần nghĩa vụ sản phẩm phải nộp theo hợp đồng giao khoán bên nhận khoán bên nhận khoán tiếp tục nhận khoán lại vườn (trừ lần); bên nhận khoán mua cổ phần LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn cơng ty trừ vào số tiền mua cổ phần mà bên nhận khoán phải tốn cho cơng ty (trừ lần) Trường hợp hợp đồng giao khoán quy định bên nhận khoán nhận giá trị sản phẩm thu hoạch khai thác tương ứng với vốn, lao động đầu tư 100% giá trị sản phẩm vượt khốn bên nhận khốn khơng nhận khoản tiền Đối với diện tích vườn cây, rừng trồng giao khốn mà cơng ty khơng trực tiếp trồng, chăm sóc, quản lý bảo vệ có đầu tư vốn khơng thực xác định giá trị vườn cây, rừng trồng theo Thông tư (không phân biệt trường hợp diện tích rừng trồng nằm đất cơng ty quản lý hay đất người nhận khoán chấp) Các khoản đầu tư công ty theo dõi khoản nợ phải thu thu hồi theo thỏa thuận hợp đồng giao khoán Phần giá trị tăng thêm đánh giá lại vườn cây, rừng trồng (đã giao khoán) doanh nghiệp thực chuyển đổi doanh nghiệp thành công ty cổ phần phân chia sau: a) Công ty đầu tư 100% vốn thực giao khoán theo quy định pháp luật giao khốn đất nơng nghiệp, đất rừng sản xuất giá trị tăng thêm đánh giá lại tính vào giá trị vốn nhà nước doanh nghiệp b) Cơng ty bên nhận khốn đầu tư vốn theo quy định pháp luật giao khốn đất nơng nghiệp, đất rừng sản xuất giá trị tăng thêm phân chia theo tỷ lệ cam kết hợp đồng giao khoán theo tỷ lệ đầu tư tham gia bên Trường hợp hợp đồng giao khoán quy định bên nhận khoán nhận giá trị sản phẩm thu hoạch khai thác tương ứng với vốn, lao động đầu tư 100% giá trị sản phẩm vượt khốn khơng thực phân chia Đối với diện tích cơng ty giao khốn đất mà chi phí thiết lập vườn từ chi phí trồng, chăm sóc, quản lý, bảo vệ bên nhận khốn đầu tư, cơng ty đầu tư sở hạ tầng tài sản khác gắn liền với vườn cơng ty thực xác định lại giá trị sở hạ tầng tài sản khác gắn liền với vườn theo quy định hành định giá tài sản Điều 16 Hiệu lực thi hành Thông tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng năm 2015 Thông tư thay Thơng tư số 132/2011/TT-BTC ngày 28/9/2011 Bộ Tài hướng dẫn phương pháp xác định giá trị vườn cao su cổ phần hóa; Thơng tư số 55/2012/TTBTC ngày 09/4/2012 Bộ Tài hướng dẫn phương pháp xác định giá trị vườn cà phê, vườn chè gắn với sở chế biến cổ phần hóa Các doanh nghiệp Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ có diện tích rừng trồng, vườn thực xếp, đổi áp dụng Thông tư để xác định giá trị rừng trồng, vườn xác định giá trị doanh nghiệp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Trong trình thực có vướng mắc, quan, tổ chức, cá nhân liên quan kịp thời phản ánh Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn Bộ Tài để hướng dẫn, nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung./ KT BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI CHÍNH THỨ TRƯỞNG KT BỘ TRƯỞNG BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN THỨ TRƯỞNG Trần Văn Hiếu Hà Công Tuấn Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng; - Thủ tướng, Phó Thủ tướng Chính phủ; - Văn phịng Trung ương Ban Đảng; - Hội đồng Dân tộc Ủy ban Quốc hội; - Văn phòng Tổng Bí Thư; - Văn phịng Quốc hội; - Văn phịng Chủ tịch nước; - Văn phịng Chính phủ; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Tòa án nhân dân tối cao; - Kiểm toán nhà nước; - Các Bộ, quan ngang bộ, quan thuộc Chính phủ; - Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan Trung ương Đoàn thể; - HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; - Các đơn vị thuộc Bộ NN PTNT, Bộ Tài chính; - Sở NN PTNT, Sở Tài tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; - Cục Kiểm tra văn quy phạm pháp luật, Bộ Tư pháp; - Công báo; - Cổng TTĐT: Bộ NN PTNT, Bộ Tài chính; - Lưu: VT BNN PTNT, BTC LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 ... 100% vốn điều lệ theo quy định Nghị định số 118/2014/NĐ-CP áp dụng quy định Thông tư Điều Nguyên tắc xác định giá trị rừng trồng, vườn Việc xác định giá trị rừng trồng, vườn phải đảm bảo tính... xác định giá trị Điều Xác định giá trị rừng trồng thành thục công nghệ Rừng trồng giai đoạn thành thục công nghệ, xác định giá trị theo công thức sau: Grtt = Grcđ + Grmt Trong đó: - Grtt: giá. .. giao xác định theo thời kỳ trồng Điều Phương pháp xác định giá trị rừng trồng thời kỳ kiến thiết Giá trị rừng thời kỳ kiến thiết xác định theo phương pháp tổng hợp chi phí đầu tư cộng với giá