Thông tư 18 2016 TT-BXD quy định và hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trình

Thông tư 18 2016 TT-BXD quy định và hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựn...

Công ty Luật Minh Gia BỘ XÂY DỰNG - www.luatminhgia.com.vn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 18/2016/TT-BXD Hà Nội, ngày 30 tháng 06 năm 2016 THÔNG TƯ QUY ĐỊNH CHI TIẾT VÀ HƯỚNG DẪN MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT DỰ ÁN VÀ THIẾT KẾ, DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25/6/2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Xét đề nghị Cục trưởng Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư quy định chi Tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi Điều chỉnh đối tượng áp dụng Phạm vi Điều chỉnh: a) Thông tư quy định chi Tiết thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình theo quy định Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng (sau viết tắt Nghị định 59/2015/NĐ-CP) b) Việc thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, đề xuất chủ trương đầu tư định chủ trương đầu tư thực theo pháp luật đầu tư pháp luật đầu tư công Đối tượng áp dụng: quan chuyên môn xây dựng thuộc Bộ quản lý cơng trình xây dựng chun ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện; người định đầu tư, chủ đầu tư tổ chức, cá nhân có liên quan Điều Giải thích từ ngữ Trong Thơng tư này, từ ngữ hiểu sau: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Người đề nghị thẩm định chủ đầu tư người chủ đầu tư ủy quyền văn quan, tổ chức người định đầu tư giao trường hợp chưa xác định chủ đầu tư Cơ quan thẩm định quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp quan chuyên môn trực thuộc người định đầu tư quy định Điều 10, Điều 24, Điều 25 Điều 26 Nghị định 59/2015/NĐ-CP Điều Nguyên tắc thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế dự tốn xây dựng cơng trình Trình, thẩm định dự án, thiết kế dự tốn xây dựng cơng trình thẩm quyền, bảo đảm quy trình thời hạn thẩm định theo quy định Thẩm định thiết kế dự toán xây dựng thực với tồn cơng trình cơng trình dự án theo giai đoạn, gói thầu dự án phải bảo đảm thống nhất, đồng nội dung, sở tính tốn kết thẩm định Cơng khai, minh bạch trình tự, thủ tục, hồ sơ, kết thẩm định tuân thủ quy định cải cách thủ tục hành q trình thẩm định Phê duyệt dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình thẩm quyền theo ủy quyền sau có Thơng báo kết thẩm định hồ sơ trình phê duyệt bổ sung, hoàn thiện theo yêu cầu quan thẩm định Đối với dự án có số bước thiết kế nhiều so với quy định, quan chuyên môn xây dựng thẩm định hồ sơ thiết kế bước thiết kế theo quy định pháp luật, bước thiết kế lại người định đầu tư định việc tổ chức thẩm định, phê duyệt Trường hợp tên gọi nội dung bước thiết kế dự án thực theo thông lệ quốc tế khác với bước thiết kế theo quy định, quan chuyên môn xây dựng thẩm định hồ sơ thiết kế có nội dung tương ứng với bước thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công Điều Trách nhiệm tổ chức, cá nhân việc thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình Trách nhiệm người định đầu tư: a) Yêu cầu chủ đầu tư thực quy trình thẩm định phù hợp với quy mô, nguồn vốn sử dụng dự án, loại cấp cơng trình xây dựng Đối với dự án sử dụng vốn hỗn hợp, người định đầu tư xác định loại nguồn vốn sử dụng để làm sở thực trình, thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình; b) Phân công, kiểm tra việc thực công tác thẩm định quan chuyên môn trực thuộc; c) Phê duyệt ủy quyền phê duyệt dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình theo quy định pháp luật Trách nhiệm chủ đầu tư: a) Trình thẩm định dự án, thiết kế sở thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình theo quy định Thông tư này; tổ chức thẩm định làm sở xem xét, phê duyệt thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn xây dựng cơng trình trường hợp thiết kế ba bước; b) Kiểm tra, soát xét chịu trách nhiệm trước quan thẩm định pháp luật tính pháp lý, nội dung hồ sơ trình thẩm định; giải trình, hồn thiện hồ sơ trình thẩm định theo yêu cầu quan thẩm định; c) Lựa chọn trực tiếp tư vấn có đủ Điều kiện lực để thực công tác thẩm tra phục vụ thẩm định chịu trách nhiệm kiểm tra nội dung công tác thẩm tra tư vấn đáp ứng yêu cầu thẩm tra; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn d) Lưu trữ hồ sơ theo quy định Khoản Điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Trách nhiệm quan, tổ chức thẩm định: a) Tổ chức thẩm định dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình theo quy định pháp luật; b) Tuân thủ quy định quyền, trách nhiệm quan, tổ chức thẩm định theo quy định Điều 71 Điều 87 Luật Xây dựng; c) Báo cáo, giải trình cơng tác thẩm định theo yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền cần thiết; d) Lưu trữ hồ sơ, tài liệu cần thiết có liên quan đến cơng tác thẩm định theo quy định Khoản Điều Thông tư Trách nhiệm tổ chức tư vấn xây dựng: a) Tuân thủ quyền nghĩa vụ tư vấn xây dựng quy định Điều 70 Điều 86 Luật Xây dựng lập, thẩm tra dự án, thiết kế sở thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình; b) Cung cấp đầy đủ hồ sơ giải trình, chỉnh sửa nội dung hồ sơ trình thẩm định theo yêu cầu chủ đầu tư quan thẩm định Chương II THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VÀ THIẾT KẾ, DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Điều Trình tự thẩm định dự án thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình Trình tự thẩm định dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình theo quy định Điều 11 Điều 30 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP hướng dẫn cụ thể sau: Người đề nghị thẩm định có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ trước trình thẩm định dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình Trình thẩm định dự án: a) Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước: Hồ sơ trình thẩm định gửi đến quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp để thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; b) Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngồi ngân sách: Hồ sơ trình thẩm định gửi đến quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp để thẩm định thiết kế sở (hoặc thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn xây dựng cơng trình dự án có u cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) đến quan chuyên môn trực thuộc người định đầu tư để thẩm định nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, thiết kế công nghệ (nếu có); c) Đối với dự án sử dụng vốn khác: Hồ sơ trình thẩm định gửi đến quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp để thẩm định thiết kế sở (hoặc thiết kế vẽ thi cơng dự án có u cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) dự án đầu tư xây dựng có cơng trình cấp đặc biệt, cấp I, cơng trình cơng cộng, cơng trình có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, mơi trường an tồn cộng đồng Cơ quan chun mơn trực thuộc người định đầu tư thẩm định nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, thiết kế cơng nghệ (nếu có); LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn d) Đối với dự án cịn lại khơng thuộc đối tượng thẩm định quan chuyên môn xây dựng, quan chuyên môn trực thuộc người định đầu tư thẩm định toàn nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng Trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế sở dự tốn xây dựng cơng trình: a) Đối với cơng trình thuộc dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước: Hồ sơ trình thẩm định gửi đến quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp để thẩm định; b) Đối với cơng trình thuộc dự án sử dụng vốn nhà nước ngồi ngân sách: Hồ sơ trình thẩm định gửi đến quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp để thẩm định Riêng phần thiết kế cơng nghệ, thiết kế cơng trình cấp IV, cơng trình xây dựng lưới điện trung áp, hồ sơ trình thẩm định gửi đến quan chuyên môn trực thuộc người định đầu tư để thẩm định; c) Đối với cơng trình dự án sử dụng vốn khác thuộc đối tượng quan chuyên môn xây dựng thẩm định theo quy định Khoản Điều 26 Nghị định 59/2015/NĐ-CP: Hồ sơ trình thẩm định gửi đến quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp để thẩm định thiết kế xây dựng đến quan chuyên môn trực thuộc người định đầu tư để thẩm định thiết kế công nghệ (nếu có) dự tốn xây dựng; d) Đối với cơng trình khơng thuộc đối tượng thẩm định quan chuyên môn xây dựng, quan chuyên môn trực thuộc người định đầu tư thẩm định toàn nội dung thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế sở dự toán xây dựng cơng trình Cơ quan thẩm định tổ chức thực thẩm định theo trình tự, nội dung quy định từ Điều đến Điều Thông tư Điều Hồ sơ trình thẩm định dự án, thiết kế sở thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình Người đề nghị thẩm định trình (01) hồ sơ (hồ sơ gốc) đến quan thẩm định theo quy định Điều Thông tư để tổ chức thẩm định Trường hợp cần lấy ý kiến phối hợp quan, tổ chức có liên quan, quan thẩm định yêu cầu người trình thẩm định bổ sung hồ sơ nội dung lấy ý kiến Hồ sơ trình thẩm định phải bảo đảm tính pháp lý, phù hợp với nội dung đề nghị thẩm định Hồ sơ trình thẩm định xem hợp lệ bảo đảm nội dung quy định Khoản 3, 4, Điều này, quy cách, trình bày tiếng Việt song ngữ (ngơn ngữ tiếng Việt) người đề nghị thẩm định kiểm tra, đóng dấu xác nhận Hồ sơ trình thẩm định dự án, thiết kế sở gồm: Tờ trình thẩm định danh Mục hồ sơ trình thẩm định theo quy định Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Hồ sơ trình thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm: Tờ trình thẩm định danh Mục hồ sơ trình thẩm định theo quy định Mẫu số 04 Phụ lục II Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Hồ sơ trình thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn xây dựng cơng trình gồm: Tờ trình thẩm định danh Mục hồ sơ trình thẩm định theo quy định Mẫu số 06 Phụ lục II Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Điều Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ trình thẩm định Cơ quan thẩm định có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra đầy đủ, tính hợp lệ hồ sơ trình thẩm định gửi trực tiếp qua đường bưu điện Hồ sơ trình thẩm định trả lại cho người đề nghị thẩm định bị từ chối tiếp nhận trường hợp quy định Khoản Điều LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Trong thời hạn năm (05) ngày làm việc, quan thẩm định có trách nhiệm xem xét, gửi văn yêu cầu bổ sung hồ sơ trình thẩm định đến người đề nghị thẩm định (nếu cần, việc yêu cầu bổ sung hồ sơ yêu cầu (01) lần trình thẩm định) trả lại hồ sơ thẩm định trường hợp quy định Điểm d Khoản Điều Trong thời hạn hai mươi (20) ngày kể từ ngày nhận yêu cầu quan thẩm định, người đề nghị thẩm định không thực việc bổ sung hồ sơ quan thẩm định dừng việc thẩm định, người đề nghị thẩm định trình thẩm định lại có yêu cầu Người đề nghị thẩm định có trách nhiệm nộp phí thẩm định cho quan thẩm định Mức phí thẩm định dự án, thiết kế sở thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình theo quy định Bộ Tài Cơ quan thẩm định từ chối tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định trường hợp: a) Trình thẩm định khơng với thẩm quyền quan thẩm định; b) Dự án, thiết kế sở thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình khơng thuộc đối tượng phải thẩm định theo quy định pháp luật xây dựng; c) Hồ sơ trình thẩm định khơng đảm bảo tính pháp lý khơng hợp lệ theo quy định Khoản Điều Thông tư này; d) Đối với hồ sơ nhận qua đường bưu điện thuộc trường hợp quy định Điểm a, b c Khoản này, quan thẩm định phải có văn gửi người đề nghị thẩm định nêu rõ lý từ chối thực thẩm định Điều Thực thẩm định Việc thẩm định thực quan thẩm định nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định Điều Thông tư kết thúc có văn Thơng báo kết thẩm định Thời hạn thẩm định theo quy định Khoản Điều 11 Khoản Điều 30 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Nội dung thẩm định theo quy định Điều 58, Điều 83 Luật Xây dựng Điều 6, Điều 10 Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng Trong thời gian năm (05) ngày làm việc kể từ ngày bắt đầu thực thẩm định, quan thẩm định có trách nhiệm gửi văn lấy ý kiến quan, tổ chức có liên quan Thời hạn tham gia ý kiến quan, tổ chức có liên quan theo quy định Khoản Điều 11 Khoản Điều 30 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Trong trình thẩm định, quan thẩm định có quyền: a) Yêu cầu quan, tổ chức có liên quan cung cấp thông tin tài liệu, số liệu cần thiết để phục vụ công tác thẩm định; b) Mời tổ chức, cá nhân có chun mơn, lực, kinh nghiệm phù hợp tham gia thực thẩm định; c) Yêu cầu chủ đầu tư lựa chọn trực tiếp tổ chức tư vấn thẩm tra phục vụ công tác thẩm định xem xét sử dụng kết thẩm tra chủ đầu tư (trường hợp chủ đầu tư thực thẩm tra theo quy định Khoản Điều 10 Thông tư này); d) Yêu cầu chủ đầu tư giải trình, làm rõ nội dung liên quan đến thẩm định cần thiết; đ) Tạm dừng thẩm định thông báo kịp thời đến người đề nghị thẩm định lỗi, sai sót phương pháp tính tốn, tải trọng, mơ tả vẽ, sơ đồ nội dung hồ sơ dẫn đến đưa kết luận thẩm định Trường hợp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Cơng ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn lỗi, sai sót nêu khắc phục thời hạn hai mươi (20) ngày quan thẩm định dừng việc thẩm định, người đề nghị thẩm định trình thẩm định lại có yêu cầu Điều Kết thẩm định thông báo kết thẩm định Kết thẩm định phải có đánh giá, kết luận mức đáp ứng yêu cầu nội dung thẩm định tồn nội dung trình thẩm định theo mẫu quy định Phụ lục II Nghị định 59/2015/NĐ-CP; kiến nghị người định đầu tư, chủ đầu tư Nội dung xem xét, đánh giá quan thẩm định hướng dẫn cụ thể sau: a) Đối với thẩm định dự án, thiết kế sở: Đánh giá phù hợp, mức độ đáp ứng chủ trương đầu tư, yêu cầu, nội dung lập dự án, lập thiết kế sở, tiêu chí phản ánh cần thiết phải đầu tư xây dựng, tính khả thi mức độ hiệu dự án; b) Đối với thẩm định thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình: Đánh giá phù hợp, mức độ đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ, nội dung thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình; c) Xem xét, cập nhật kết thẩm tra phục vụ thẩm định, ý kiến thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường ý kiến quan, tổ chức liên quan (nếu có) Cơ quan thẩm định có trách nhiệm thơng báo kết thẩm định đến người đề nghị thẩm định theo hình thức gửi trực tiếp gửi qua đường bưu điện Hồ sơ trình thẩm định sau chỉnh sửa, hồn thiện quan thẩm định kiểm tra, đóng dấu thẩm định (01) hồ sơ dự án, vẽ thiết kế sở, vẽ thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi cơng dự tốn xây dựng cơng trình Mẫu dấu thẩm định theo quy định Phụ lục I Thông tư Người đề nghị thẩm định có trách nhiệm nộp chụp (photocopy file PDF) tài liệu báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế sở, thiết kế dự tốn xây dựng cơng trình đóng dấu thẩm định cho quan thẩm định Khi kết thúc công tác thẩm định, quan thẩm định có trách nhiệm: a) Lưu trữ, bảo quản số tài liệu gồm: Tờ trình thẩm định; kết luận tổ chức, cá nhân tham gia thẩm định; văn góp ý kiến quan, tổ chức có liên quan; Thơng báo kết thẩm định; chụp tài liệu đóng dấu thẩm định theo quy định Khoản Điều này; b) Chuyển trả cho người đề nghị thẩm định tài liệu trình thẩm định trừ tài liệu lưu trữ quy định Điểm a Khoản Điều 10 Thẩm tra phục vụ công tác thẩm định dự án thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình Thẩm tra phục vụ cơng tác thẩm định dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình theo quy định Điều 11 Điều 30 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP hướng dẫn cụ thể sau: Căn yêu cầu thẩm tra quan thẩm định, chủ đầu tư có trách nhiệm lựa chọn trực tiếp tổ chức tư vấn có đủ Điều kiện lực để thực thẩm tra phục vụ công tác thẩm định Trường hợp Chủ đầu tư thực việc thẩm tra trước trình thẩm định, quan chuyên môn xây dựng xem xét việc sử dụng kết thẩm tra để phục vụ công tác thẩm định Tổ chức tư vấn lựa chọn thực thẩm tra phục vụ công tác thẩm định quan chuyên môn xây dựng phải đáp ứng yêu cầu sau: a) Có đủ Điều kiện lực hoạt động xây dựng theo quy định pháp luật; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn b) Đã đăng tải thông tin lực hoạt động xây dựng Trang thông tin điện tử Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng theo quy định Điều 69 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Trường hợp tổ chức tư vấn thẩm tra chưa đăng ký thông tin lực hoạt động xây dựng phải quan chuyên môn trực thuộc Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng chấp thuận văn bản; c) Độc lập pháp lý, tài với chủ đầu tư với nhà thầu tư vấn lập dự án, thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình Quy trình lựa chọn trực tiếp tư vấn thẩm tra phục vụ công tác thẩm định theo yêu cầu quan chuyên môn xây dựng quy định cụ thể sau: a) Cơ quan thẩm định có đề xuất yêu cầu, phạm vi công việc thẩm tra phục vụ công tác thẩm định gồm số nội dung chủ yếu sau: - Các nội dung quy định Điểm c, d, đ Khoản Khoản Điều 58 Luật Xây dựng thẩm định dự án, thiết kế sở; - Các nội dung quy định Khoản Điều 58 Luật Xây dựng thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật; - Các nội dung quy định Khoản 1, 3, 4, 5, 6, Điều 83 Luật Xây dựng thẩm định thiết kế dự toán xây dựng cơng trình b) Căn u cầu thẩm tra quan thẩm định, chủ đầu tư gửi đề nghị thẩm tra kèm theo yêu cầu, nội dung thẩm tra dự thảo hợp đồng (gồm nội dung như: phạm vi công việc, thời gian thực hiện, chất lượng công việc cần đạt được, giá trị hợp đồng, trách nhiệm giải trình ) đến tổ chức tư vấn dự kiến lựa chọn thực thẩm tra; c) Trên sở đề nghị thẩm tra chủ đầu tư, tổ chức tư vấn gửi đề xuất thực công tác thẩm tra để chủ đầu tư xem xét, đàm phán, ký kết hợp đồng Thời gian thực thẩm tra dự án, thiết kế sở thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình theo quy định Khoản Điều 11 Khoản Điều 30 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Trường hợp cần gia hạn thời gian thực thẩm tra chủ đầu tư phải có văn thơng báo đến quan thẩm định để giải trình lý đề xuất gia hạn thời gian thực Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, đánh giá Báo cáo kết thẩm tra tư vấn thực trước gửi đến quan thẩm định Mẫu Báo cáo kết thẩm tra phục vụ thẩm định thực theo hướng dẫn Phụ lục I Thông tư Điều 11 Phân cấp, ủy quyền thẩm định dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình Cơ quan chun mơn xây dựng thuộc Bộ quản lý cơng trình xây dựng chun ngành đề xuất với người có thẩm quyền để định phân cấp cho Sở quản lý cơng trình xây dựng chuyên ngành thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng cơng trình từ cấp II trở xuống sử dụng vốn nhà nước Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, quan trung ương tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tập đồn kinh tế, tổng công ty nhà nước định đầu tư xây dựng địa bàn hành tỉnh Căn Điều kiện cụ thể địa phương, UBND cấp tỉnh định việc thực phân cấp ủy quyền thẩm định dự án thiết kế, dự toán xây dựng dự án, cơng trình thuộc thẩm quyền thẩm định Sở Quản lý cơng trình xây dựng chun ngành cho phịng có chức quản lý xây dựng thuộc UBND cấp huyện, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Việc phân cấp theo quy định Khoản Khoản Điều trường hợp ủy quyền, phân cấp thẩm định khác (nếu có) phải bảo đảm nguyên tắc, Điều kiện theo quy định Khoản Điều 34 Luật Tổ chức Chính phủ Điều 13, Điều 14 Luật Tổ chức quyền địa phương Điều 12 Thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng Trình tự thẩm định dự án có yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật thực theo quy định Điều Thông tư Riêng thẩm quyền thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật quy định Điểm a Khoản Điều 13 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP hướng dẫn cụ thể sau: Cơ quan chuyên môn xây dựng trực thuộc Bộ quản lý cơng trình xây dựng chun ngành theo quy định Điều 76 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP chủ trì thẩm định: a) Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng cơng trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, quan trung ương tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội định đầu tư, trừ dự án phân cấp cho Sở quản lý cơng trình xây dựng chuyên ngành theo quy định Khoản Điều 11 Thông tư này; b) Thiết kế vẽ thi cơng (trừ phần thiết kế cơng nghệ), dự tốn xây dựng cơng trình sử dụng vốn nhà nước ngồi ngân sách Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, quan trung ương tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tập đồn kinh tế, tổng cơng ty nhà nước định đầu tư, trừ dự án phân cấp cho Sở quản lý cơng trình xây dựng chun ngành theo quy định Khoản Điều 11 Thông tư này; c) Thiết kế vẽ thi công (trừ phần thiết kế cơng nghệ) cơng trình cấp đặc biệt, cấp I sử dụng vốn khác Sở quản lý cơng trình xây dựng chun ngành chủ trì thẩm định: a) Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng cơng trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước đầu tư xây dựng địa bàn hành tỉnh cấp tỉnh định đầu tư, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật có cơng trình từ cấp II trở xuống Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, quan trung ương tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội định đầu tư theo quy định phân cấp Khoản Điều 11 Thông tư này, trừ dự án quy định Khoản Điều này; b) Thiết kế vẽ thi công (trừ phần thiết kế cơng nghệ), dự tốn xây dựng cơng trình cấp II, cấp III sử dụng vốn nhà nước ngân sách đầu tư xây dựng địa bàn hành tỉnh cấp tỉnh định đầu tư, Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, quan trung ương tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tập đồn kinh tế, tổng cơng ty nhà nước định đầu tư theo quy định phân cấp Khoản Điều 11 Thông tư này, trừ cơng trình quy định Khoản Điều này; c) Thiết kế vẽ thi công (trừ phần thiết kế cơng nghệ) cơng trình cơng cộng, cơng trình có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường an toàn cộng đồng sử dụng vốn khác đầu tư xây dựng địa bàn hành tỉnh, trừ cơng trình quy định Khoản Điều Phịng có chức quản lý xây dựng thuộc UBND cấp huyện, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng cơng trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước; thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn xây dựng cơng trình sử dụng vốn nhà nước ngồi ngân sách theo quy định phân cấp Khoản Điều 11 Thông tư Điều 13 Các quy định khác thẩm định dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình Đối với dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình theo tuyến qua hai tỉnh trở lên thuộc đối tượng quan chuyên môn xây dựng thẩm định quan chun mơn xây dựng thuộc Bộ quản lý cơng trình xây dựng chun ngành chủ trì thẩm định LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Đối với dự án gồm nhiều cơng trình có loại, cấp cơng trình khác nhau, quan chủ trì thẩm định quan có trách nhiệm thẩm định cơng trình cơng trình có cấp cao dự án Đối với dự án thực theo hình thức hợp đồng đối tác cơng tư (PPP), quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định Khoản Điều 26 Nghị định số 15/2015/NĐ-CP Chính phủ ngày 14/02/2015 đầu tư theo hình thức đối tác cơng tư đơn vị chủ trì tổ chức thẩm định dự án Việc thẩm định thiết kế sở thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình thực dự án sử dụng vốn nhà nước ngân sách theo quy định Khoản Điều 11 Khoản Điều 25 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Cơ quan chuyên môn trực thuộc người định đầu tư chủ trì thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng dự án có nội dung chủ yếu mua sắm hàng hóa, cung cấp dịch vụ có cấu phần xây dựng gồm hạng Mục cơng trình, cơng việc khơng định đến Mục tiêu đầu tư, an toàn vận hành, sử dụng có tỷ trọng chi phí phần xây dựng nhỏ 15% tổng mức đầu tư dự án; chủ trì thẩm định báo cáo kinh tế kỹ thuật dự án sửa chữa, cải tạo, nâng cấp cơng trình sử dụng nguồn vốn nghiệp có tính chất đầu tư Dự án sử dụng vốn hỗn hợp có phần tham gia vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngân sách từ 30% trở lên 30% 500 tỷ đồng tổng mức đầu tư dự án thẩm định dự án sử dụng vốn nhà nước ngân sách Chương III PHÊ DUYỆT, ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN VÀ THIẾT KẾ, DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Điều 14 Phê duyệt dự án, định đầu tư xây dựng Việc phê duyệt dự án, định đầu tư xây dựng theo quy định Điều 12 Điều 13 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP hướng dẫn cụ thể sau: Cơ quan chủ trì thẩm định dự án trực thuộc người định đầu tư có trách nhiệm tổng hợp kết thẩm định trình phê duyệt Các trường hợp cịn lại, người định đầu tư xem xét, giao quan chuyên môn trực thuộc tổng hợp kết thẩm định trình phê duyệt Người định đầu tư phê duyệt dự án gồm nội dung chủ yếu quy định Khoản Điều 12 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP quy định pháp luật có liên quan Việc phê duyệt dự án phải bao gồm nội dung cụ thể nguồn vốn, dự kiến bố trí kế hoạch vốn theo thời gian thực dự án, số bước thiết kế, tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng thời gian thi công xây dựng công trình Mẫu định đầu tư xây dựng quy định Phụ lục I Thông tư Điều 15 Phê duyệt thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình Người định đầu tư, chủ đầu tư phê duyệt thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình với nội dung quy định Điều 28 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Người định đầu tư phân cấp ủy quyền phê duyệt thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình theo quy định Khoản Điều 72 Luật Xây dựng Người định đầu tư phê duyệt thiết kế vẽ thi cơng dự tốn xây dựng cơng trình dự án có yêu cầu lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng Mẫu tờ trình phê duyệt dự án thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình theo quy định Phụ lục I Thông tư LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Điều 16 Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách, vốn nhà nước ngân sách Điều chỉnh trường hợp quy định Khoản Điều 61 Luật Xây dựng Người định đầu tư định nội dung Điều chỉnh liên quan đến Mục tiêu, quy mô đầu tư, địa Điểm, tiến độ thực dự án, tổng mức đầu tư cấu nguồn vốn sử dụng Dự án, thiết kế sở Điều chỉnh thuộc thẩm quyền phê duyệt người định đầu tư phải tổ chức thẩm định theo trình tự quy định Khoản Điều Trình tự thẩm định dự án, thiết kế sở Điều chỉnh hướng dẫn cụ thể sau: a) Chủ đầu tư có văn đề nghị người định đầu tư xem xét, chấp thuận chủ trương Điều chỉnh dự án, cần làm rõ lý do, nội dung, phạm vi Điều chỉnh đề xuất giải pháp thực hiện; b) Căn văn chấp thuận người định đầu tư chủ trương Điều chỉnh dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập hồ sơ dự án, thiết kế sở Điều chỉnh, trình quan chủ trì thẩm định theo phân cấp để thẩm định; c) Việc tổng hợp kết thẩm định, trình phê duyệt dự án Điều chỉnh quy định Khoản Điều 14 Thông tư Việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Điều chỉnh người định đầu tư gồm nội dung Điều chỉnh toàn nội dung dự án sau Điều chỉnh Cơ quan chủ trì thẩm định dự án, thiết kế sở Điều chỉnh quan chủ trì thẩm định dự án, thiết kế sở duyệt Điều 17 Điều chỉnh thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình Các trường hợp Điều chỉnh thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình thực theo quy định Điều 84 Luật Xây dựng Điều 11 Nghị định số 32/2015/NĐ-CP Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng Người định đầu tư định việc Điều chỉnh thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình việc Điều chỉnh dẫn đến phải Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Các trường hợp Điều chỉnh khác chủ đầu tư tự định chịu trách nhiệm định Điều chỉnh Chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo người định đầu tư nội dung Điều chỉnh thiết kế xây dựng định thực Cơ quan chuyên môn xây dựng thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng Điều chỉnh trường hợp: a) Điều chỉnh thiết kế xây dựng có thay đổi địa chất cơng trình, tải trọng thiết kế, giải pháp kết cấu, vật liệu sử dụng cho kết cấu chịu lực (trừ trường hợp làm tăng tính an tồn cho cơng trình) biện pháp tổ chức thi cơng có ảnh hưởng đến an tồn chịu lực cơng trình; b) Điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình việc Điều chỉnh dẫn đến làm vượt tổng mức đầu tư vượt dự toán xây dựng cơng trình người định đầu tư phê duyệt Đối với thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình Điều chỉnh thuộc thẩm quyền định chủ đầu tư theo quy định Khoản Điều không thuộc trường hợp phải thẩm định theo quy định Khoản Điều này, trường hợp cần thiết, chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định làm sở để xem xét, phê duyệt LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn CHỦ ĐẦU TƯ (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Nơi nhận: - Như trên; - Lưu Mẫu số 02 Báo cáo kết thẩm tra dự án (Ban hành kèm theo Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng) ĐƠN VỊ THẨM TRA - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: ………… V/v báo cáo kết thẩm tra dự án…………… ………, ngày … tháng … năm…… Kính gửi: (Chủ đầu tư) (Tổ chức thẩm tra) nhận Văn số ngày …… đề nghị thẩm tra dự án (Tên dự án đầu tư xây dựng) Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 Bộ Xây dựng quy định chi Tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình; Căn Hợp đồng tư vấn số………… ngày…… tháng…… năm…… ký kết ……(Tổ chức thẩm tra) …………(Chủ đầu tư); Các khác có liên quan……………………………………………………………………; Sau xem xét hồ sơ dự án, (Tổ chức thẩm tra) thông báo kết thẩm tra dự án (Tên dự án) sau: I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN Tên dự án: Nhóm dự án, loại, cấp, quy mơ cơng trình: Người định đầu tư: Tên chủ đầu tư thông tin để liên hệ (địa chỉ, điện thoại, ): LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Địa Điểm xây dựng: Giá trị tổng mức đầu tư; nguồn vốn đầu tư: Thời gian thực hiện: Nhà thầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi: Các thông tin khác (nếu có): II THÀNH PHẦN HỒ SƠ DỰ ÁN Văn pháp lý (Liệt kê văn pháp lý hồ sơ trình): Hồ sơ, tài liệu dự án, khảo sát, thiết kế: Hồ sơ lực nhà thầu: III NỘI DUNG HỒ SƠ DỰ ÁN Nội dung chủ yếu dự án (Ghi tóm tắt nội dung hồ sơ dự án thẩm tra) Quy chuẩn, tiêu chuẩn chủ yếu áp dụng IV NHẬN XÉT VỀ CHẤT LƯỢNG HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ THẨM TRA (Nhận xét có đánh giá chi Tiết nội dung theo yêu cầu thẩm tra của chủ đầu tư) Sau nhận hồ sơ dự án (Tên dự án), qua xem xét (Tên đơn vị thẩm tra) báo cáo chất lượng hồ sơ đề nghị thẩm tra sau: Quy cách danh Mục hồ sơ thực thẩm tra (nhận xét quy cách, tính hợp lệ, thiếu/đủ hồ sơ theo quy định) Nhận xét, đánh giá nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi theo quy định Điều 54 Luật Xây dựng 2014 Kết luận đơn vị thẩm tra việc đủ Điều kiện hay chưa đủ Điều kiện để thực thẩm tra V KẾT QUẢ THẨM TRA DỰ ÁN Nội dung thẩm tra thiết kế sở: (một số toàn nội dung tùy theo yêu cầu thẩm tra chủ đầu tư) a) Sự phù hợp phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ lựa chọn công trình có u cầu thiết kế cơng nghệ; b) Sự phù hợp giải pháp thiết kế bảo đảm an tồn xây dựng, bảo vệ mơi trường, phòng, chống cháy, nổ: Kết luận bảo đảm an toàn xây dựng giải pháp thiết kế; kiểm tra phù hợp giải pháp thiết kế với giải pháp bảo vệ mơi trường, an tồn phịng chống cháy nổ theo ý kiến quan có thẩm quyền theo Luật Bảo vệ mơi trường, Luật Phịng cháy chữa cháy; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn c) Sự tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật thiết kế sở: Đánh giá danh Mục tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật phù hợp với quy định hành; đánh giá tuân thủ việc áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật thiết kế sở Thẩm tra nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi: a) Đánh giá cần thiết đầu tư xây dựng gồm phù hợp với chủ trương đầu tư, khả đáp ứng nhu cầu tăng thêm quy mô, công suất, lực khai thác sử dụng đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh thời kỳ; b) Đánh giá yếu tố bảo đảm tính khả thi dự án gồm phù hợp quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch xây dựng; khả đáp ứng nhu cầu sử dụng đất, giải phóng mặt xây dựng; nhu cầu sử dụng tài nguyên (nếu có), việc bảo đảm yếu tố đầu vào đáp ứng đầu sản phẩm dự án; giải pháp tổ chức thực hiện; kinh nghiệm quản lý chủ đầu tư; bảo đảm quốc phòng, an ninh yếu tố khác; c) Đánh giá yếu tố bảo đảm tính hiệu dự án gồm tổng mức đầu tư: - Kiểm tra phương pháp lập tổng mức đầu tư; đánh giá nội dung cấu tổng mức đầu tư đề nghị thẩm tra; kiểm tra phù hợp việc áp dụng, vận dụng định mức, đơn giá chế độ sách liên quan cơng tác lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Kiểm tra phù hợp khối lượng công việc tổng mức đầu tư; kiểm tra tính đắn, hợp lý nội dung chi phí tổng mức đầu tư; - Giá trị tổng mức đầu tư sau thẩm tra (nêu rõ giá trị Khoản Mục chi phí, nguyên nhân tăng, giảm) d) Đánh giá tiến độ thực dự án; chi phí khai thác vận hành; khả huy động vốn theo tiến độ, phân tích rủi ro, hiệu tài hiệu kinh tế - xã hội dự án Yêu cầu hồn thiện hồ sơ (nếu có) V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ - Dự án (Tên dự án) đủ Điều kiện (chưa đủ Điều kiện) để triển khai bước - Một số kiến nghị khác (nếu có) CHỦ NHIỆM, CHỦ TRÌ THẨM TRA DỰ ÁN - (Ký, ghi rõ họ tên) (Kết thẩm tra bổ sung thêm số nội dung khác theo yêu cầu, phạm vi công việc thẩm tra chủ đầu tư nhà thầu tư vấn thẩm tra) Nơi nhận: - Như trên; - Lưu ĐƠN VỊ THẨM TRA (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Mẫu số 03 Báo cáo kết thẩm tra thiết kế dự toán xây dựng cơng trình (Ban hành kèm theo Thơng tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng) ĐƠN VỊ THẨM TRA - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: …………… V/v báo cáo kết thẩm tra thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình ………, ngày … tháng … năm…… KẾT QUẢ THẨM TRA THIẾT KẾ, DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Cơng trình: …………… Kính gửi: (Tên chủ đầu tư) Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư; Căn Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 Bộ Xây dựng quy định chi Tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình; Căn Nghị định, Thơng tư khác có liên quan; Căn Văn số ngày (Đơn vị đề nghị thẩm tra) việc ; Các khác có liên quan Thực theo Hợp đồng tư vấn thẩm tra (số hiệu hợp đồng) (Tên chủ đầu tư) (Tên đơn vị thẩm tra) việc thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng dự tốn xây dựng cơng trình (Tên cơng trình) Sau xem xét, (Tên đơn vị thẩm tra) báo cáo kết thẩm tra sau: I THƠNG TIN CHUNG VỀ CƠNG TRÌNH - Tên cơng trình: Loại, cấp cơng trình: - Thuộc dự án đầu tư: - Chủ đầu tư: - Giá trị dự tốn xây dựng cơng trình: - Nguồn vốn: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn - Địa Điểm xây dựng: - Đơn vị khảo sát xây dựng: - Đơn vị thiết kế, lập dự toán xây dựng: II DANH MỤC HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ THẨM TRA Văn pháp lý: (Liệt kê văn pháp lý dự án) Danh Mục hồ sơ đề nghị thẩm tra: Các tài liệu sử dụng thẩm tra (nếu có) III NỘI DUNG CHỦ YẾU THIẾT KẾ, DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Quy chuẩn, tiêu chuẩn chủ yếu áp dụng Giải pháp thiết kế chủ yếu cơng trình (Mơ tả giải pháp thiết kế chủ yếu hạng Mục cơng trình) Cơ sở xác định dự tốn xây dựng cơng trình IV NHẬN XÉT VỀ CHẤT LƯỢNG HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ THẨM TRA (Nhận xét có đánh giá chi Tiết nội dung theo yêu cầu thẩm tra chủ đầu tư) Sau nhận hồ sơ (Tên chủ đầu tư), qua xem xét (Tên đơn vị thẩm tra) báo cáo chất lượng hồ sơ đề nghị thẩm tra sau: Quy cách danh Mục hồ sơ thực thẩm tra (nhận xét quy cách, tính hợp lệ hồ sơ theo quy định) Nhận xét, đánh giá nội dung thiết kế xây dựng theo quy định Điều 80 Luật Xây dựng 2014 Nhận xét, đánh giá dự toán xây dựng, cụ thể: a) Phương pháp lập dự toán lựa chọn so với quy định hành; b) Các sở để xác định Khoản Mục chi phí; c) Về đơn giá áp dụng cho cơng trình; d) Chi phí xây dựng hợp lý (Giải pháp thiết kế sử dụng vật liệu, trang thiết bị phù hợp với cơng sử dụng cơng trình bảo đảm Tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng cơng trình) Kết luận đơn vị thẩm tra việc đủ Điều kiện hay chưa đủ Điều kiện để thực thẩm tra V KẾT QUẢ THẨM TRA THIẾT KẾ LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Cơng ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn (Một số tồn nội dung tùy theo yêu cầu thẩm tra chủ đầu tư quan chuyên môn xây dựng) Sự phù hợp thiết kế xây dựng bước sau so với thiết kế xây dựng bước trước: a) Thiết kế kỹ thuật (thiết kế vẽ thi công) so với thiết kế sở; b) Thiết kế vẽ thi công so với nhiệm vụ thiết kế trường hợp thiết kế bước Sự tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật; quy định pháp luật sử dụng vật liệu xây dựng cho cơng trình: - Về tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật: - Về sử dụng vật liệu cho cơng trình theo quy định pháp luật: Đánh giá phù hợp giải pháp thiết kế cơng trình với cơng sử dụng cơng trình, mức độ an tồn cơng trình bảo đảm an tồn cơng trình lân cận: - Đánh giá phù hợp giải pháp thiết kế với công sử dụng cơng trình - Đánh giá, kết luận khả chịu lực kết cấu cơng trình, giải pháp thiết kế đảm bảo an tồn cho cơng trình lân cận Sự hợp lý việc lựa chọn dây chuyền thiết bị cơng nghệ thiết kế cơng trình có u cầu cơng nghệ (nếu có) Sự tuân thủ quy định bảo vệ môi trường, phịng, chống cháy, nổ u cầu hồn thiện hồ sơ (nếu có) VI KẾT QUẢ THẨM TRA DỰ TỐN Nguyên tắc thẩm tra: a) Về phù hợp khối lượng chủ yếu dự toán với khối lượng thiết kế; b) Về tính đắn, hợp lý việc áp dụng, vận dụng đơn giá xây dựng cơng trình, định mức chi phí tỷ lệ, dự tốn chi phí tư vấn dự tốn Khoản Mục chi phí khác dự tốn cơng trình; c) Về giá trị dự tốn cơng trình Giá trị dự toán xây dựng sau thẩm tra Dựa vào nguyên tắc nêu giá trị dự tốn sau thẩm tra sau: STT Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị (nếu có) LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác Chi phí dự phịng Tổng cộng (có phụ lục chi Tiết kèm theo) Nguyên nhân tăng, giảm: (nêu rõ lý tăng, giảm) Yêu cầu hồn thiện hồ sơ (nếu có) VII KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Hồ sơ thiết kế kỹ thuật/thiết kế vẽ thi cơng dự tốn xây dựng đủ Điều kiện để triển khai bước Một số kiến nghị khác (nếu có) CHỦ NHIỆM, CHỦ TRÌ THẨM TRA CỦA TỪNG BỘ MÔN - (Ký, ghi rõ họ tên, chứng hành nghề số ) - ………………… - (Ký, ghi rõ họ tên, chứng hành nghề số ) (Kết thẩm tra bổ sung thêm số nội dung khác nhằm đáp ứng yêu cầu thẩm tra chủ đầu tư nhà thầu tư vấn thẩm tra) ĐƠN VỊ THẨM TRA (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Nơi nhận: - Như trên; - Lưu Mẫu số 04 Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình (Ban hành kèm theo Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng) CƠ QUAN PHÊ DUYỆT Số: …………… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ………, ngày … tháng … năm…… LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình (Tên cá nhân/Cơ quan phê duyệt) Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư; Căn Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 Bộ Xây dựng quy định chi Tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình; Các pháp lý khác có liên quan; Căn Thơng báo kết thẩm định số Xét đề nghị tờ trình số ngày QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình với nội dung chủ yếu sau: Tên dự án: Chủ đầu tư: Mục tiêu đầu tư xây dựng: Nội dung quy mô đầu tư xây dựng: Tổ chức tư vấn lập dự án: Chủ nhiệm lập dự án: Địa Điểm xây dựng: Diện tích sử dụng đất: Loại, cấp cơng trình (ghi loại cấp cơng trình thuộc dự án): 10 Số bước thiết kế: 11 Phương án xây dựng (thiết kế sở): 12 Thiết bị cơng nghệ (nếu có): 13 Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có): LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn 14 Tổng mức đầu tư dự án: Tổng mức: Trong đó: - Chi phí xây dựng: - Chi phí, thiết bị: - Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư: - Chi phí quản lý dự án: - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: - Chi phí khác: - Chi phí dự phòng: 15 Nguồn vốn đầu tư (nêu rõ dự kiến bố trí kế hoạch vốn theo thời gian thực dự án): 16 Hình thức quản lý dự án: 17 Thời gian thực dự án: 18 Thời hạn sử dụng cơng trình: 19 Các nội dung khác: Điều Tổ chức thực Điều Trách nhiệm quan liên quan thi hành định./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Các quan có liên quan; - Lưu CƠ QUAN PHÊ DUYỆT (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Mẫu số 05 Quyết định phê duyệt thiết kế dự toán xây dựng cơng trình (Ban hành kèm theo Thơng tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng) LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn CƠ QUAN PHÊ DUYỆT - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: ……………… ………, ngày … tháng … năm…… QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Thiết kế Dự tốn xây dựng cơng trình (Cơ quan phê duyệt) Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư; Các pháp lý khác có liên quan; Căn Thông báo kết thẩm định số Xét đề nghị Tờ trình số ngày Thông báo kết thẩm định số ngày ; QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Thiết kế Dự tốn xây dựng cơng trình (nếu có) với nội dung chủ yếu sau: Tên cơng trình: Thuộc dự án: Loại, cấp cơng trình: Địa Điểm xây dựng: Nhà thầu lập báo cáo khảo sát xây dựng: Nhà thầu lập thiết kế xây dựng: Chủ nhiệm, chủ trì khảo sát, thiết kế dự tốn xây dựng: Đơn vị thẩm tra thiết kế, dự toán xây dựng (nếu có): Quy mơ, tiêu kỹ thuật giải pháp thiết kế chủ yếu cơng trình: 10 Giá trị dự tốn xây dựng cơng trình (nếu có): (Bằng chữ: ) Trong đó: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn - Chi phí xây dựng: - Chi phí thiết bị: - Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có): - Chi phí quản lý dự án: - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: - Chi phí khác: - Chi phí dự phịng: 11 Thời hạn sử dụng cơng trình: 12 Các nội dung khác: Điều Tổ chức thực Điều Tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành định./ CƠ QUAN PHÊ DUYỆT (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Nơi nhận: - Như Điều 3; - Các quan có liên quan; - Lưu Mẫu số 06 Mẫu dấu thẩm định, thẩm tra thiết kế xây dựng (Ban hành kèm theo Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng) MẪU DẤU THẨM ĐỊNH CỦA CƠ QUAN THỰC HIỆN THẨM ĐỊNH (Kích thước mẫu dấu: chiều rộng từ cm đến 6cm; chiều dài từ cm đến cm) (TÊN CƠ QUAN THỰC HIỆN THẨM ĐỊNH) THẨM ĐỊNH Theo Văn số …………/………… ngày…… tháng…… năm 20……… Ký tên: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn MẪU DẤU XÁC NHẬN CỦA TỔ CHỨC THỰC HIỆN THẨM TRA (TÊN CƠ QUAN THỰC HIỆN THẨM TRA) THẨM TRA Theo Văn số …………/………… ngày…… tháng…… năm 20……… Ký tên: PHỤ LỤC II MẪU BÁO CÁO ĐỊNH KỲ VỀ NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VÀ THIẾT KẾ, DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CỦA CƠ QUAN THẨM ĐỊNH THUỘC BỘ QUẢN LÝ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG CHUN NGÀNH VÀ SỞ XÂY DỰNG THUỘC ỦY BAN NHÂN DÂN CÁC TỈNH, THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TRUNG ƯƠNG Mẫu số 01 Báo cáo tổng Mẫu số 02 Báo cáo tổng Mẫu số 01 MẪU BÁO CÁO ĐỊNH KỲ TỔNG HỢP VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VÀ THIẾT KẾ, DỰ TOÁN XÂY DỰNG CỦA CƠ QUAN THẨM ĐỊNH THUỘC BỘ QUẢN LÝ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG CHUN NGÀNH (Ban hành kèm theo Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng) CƠ QUAN THẨM ĐỊNH - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: …………… V/v ………………… ………, ngày …… tháng …… năm…… Kính gửi: Bộ Xây dựng (Tên Cơ quan thẩm định thuộc Bộ quản lý cơng trình xây dựng chun ngành) gửi báo cáo tổng hợp số liệu công tác thẩm định dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình thực thẩm định đến Bộ Xây dựng tổng hợp Loại nguồn vốn LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Tổng số d Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Vốn ngân sách nhà nước Vốn nhà nước ngồi ngân sách Vốn khác Trong đó: - Tổng mức đầu tư dự án sau thẩm định có tỷ lệ % tăng/giảm nhiều nhất:+ %; -…%; - Dự toán sau thẩm định cơng trình có tỷ lệ % tăng/giảm nhiều nhất:+ %; -…%; THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN THẨM ĐỊNH (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Nơi nhận: - Như kính gửi; - Lưu Ghi chú: (1): Tổng số dự án trình thẩm định phải sửa đổi để đảm bảo tuân thủ quy định Điều 58 Luật Xây dựng (2): Tổng số thiết kế sở dự án trình thẩm định phải sửa đổi để bảo đảm tuân thủ quy định Khoản Điều 58 Luật Xây dựng (3): Tổng số thiết kế xây dựng cơng trình phải sửa đổi để đảm bảo an toàn chịu lực - Tỷ lệ % tăng/giảm nhiều tính cho dự án, cơng trình Mẫu số 02 MẪU BÁO CÁO ĐỊNH KỲ TỔNG HỢP VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VÀ THIẾT KẾ, DỰ TOÁN XÂY DỰNG CỦA SỞ XÂY DỰNG THUỘC ỦY BAN NHÂN DÂN CÁC TỈNH, THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TRUNG ƯƠNG (Ban hành kèm theo Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng) UBND TỈNH/ THÀNH PHỐ… SỞ XÂY DỰNG - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: ………… V/v ……………… …………, ngày …… tháng …… năm …… Kính gửi: Bộ Xây dựng LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn (Tên Sở xây dựng địa phương) gửi báo cáo định kỳ tổng hợp số liệu công tác thẩm định dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình thực thẩm định địa bàn tỉnh/thành phố đến Bộ xây dựng tổng hợp Loại nguồn vốn: ……………… Sở quản lý cơng trình xây dựng chun ngành (2) Sở Xây dựng Sở Giao thông vận tải Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn Sở Công thương Trong đó: - Tổng mức đầu tư dự án sau thẩm định có tỷ lệ % tăng/giảm nhiều nhất:+ %; - % - Dự toán sau thẩm định cơng trình có tỷ lệ % tăng/giảm nhiều nhất: + %; -…% Nơi nhận: - Như kính gửi; - Lưu THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN THẨM ĐỊNH (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Ghi chú: (1) Bảng mẫu tổng hợp áp dụng cho tổng hợp số liệu theo loại nguồn vốn riêng biệt: Vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngân sách, vốn khác (2): Phịng chun mơn thuộc Quận, Huyện có trách nhiệm phân loại cơng trình theo chun ngành báo cáo Sở Xây dựng để tổng hợp; Sở chuyên ngành có trách nhiệm gửi số liệu báo cáo định kỳ Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo (3): Số dự án trình thẩm định phải sửa đổi để đảm bảo tuân thủ quy định Điều 58 Luật Xây dựng (4): Số thiết kế sở dự án trình thẩm định phải sửa đổi để bảo đảm tuân thủ quy định Khoản Điều 58 Luật Xây dựng (5): Tổng số thiết kế xây dựng cơng trình phải sửa đổi để đảm bảo an toàn chịu lực - Tỷ lệ % tăng/giảm nhiều tính cho dự án, cơng trình LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Tổng số dự án t ... Chương II THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VÀ THIẾT KẾ, DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Điều Trình tự thẩm định dự án thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình Trình tự thẩm định dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình. .. quy định thẩm tra, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình quy định Thơng tư số 03/2009 /TT-BXD ngày 26/3/2009 Bộ Xây dựng quy định chi Tiết số nội dung. .. ngày 18/ 6/2015 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Thông tư số 18/ 2016/ TT-BXD ngày 30/6 /2016 Bộ Xây dựng quy định chi Tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự toán