Kinh tế xây dựng của duyên lợn

ĐỀ CƯƠNG KINH TẾ XÂY DỰNG Câu 1: Những đặc điểm xd GT ảnh hưởng đến trình đầu tư xd: Trả lời: Xét đặc điểm sản phẩm xây dựng GT ảnh hưởng đến đầu tư: - Sản phẩm XDGT có tính riêng lẻ, đơn chiếc, đc sản xuất theo đơn đặt hàng: Mỗi trình sản xuất tạo sản phẩm riêng lẻ đặc trưng phương diện kích thước, mẫu mã…sản xuất theo đơn đặt hàng trước cách tổ chức quản lí riêng biệt, với giá thành riêng + Việc xây dựng định mức chi phí khó khăn + Khả trùng lặp phương diện nên khó áp dụng thiết kế mẫu + Quá trình công nghiệp hoá khó khăn - Sản phẩm XDGT đc sản xuất nơi tiêu thụ nó: sản phẩm bị gắn chặt với đất đai nơi xây dựng, di rời Khi xét đến hiệu CT kết hợp hiệu trình tạo sản phẩm với hiệu trình khai thác mà XDGT hiệu trình khai thác quan trọng Vì vậy, phải tiến hành điều tra, khảo sát thật kĩ để lựa chọn giải pháp thiết kế tối ưu, phương án tổ chức thi công, phương án bố trí mặt hợp lí, phù hợp - Sản phẩm XDGT chịu ảnh hưởng ĐKTN-KTXH nơi tiêu thụ: Đây ảnh hưởng lớn đến thi công KTXH vùng + Điều kiện TN nơi tiêu thụ ảnh hưởng đến kết cấu CT, ví dụ có nơi phải xây cầu dây văng, nơi có độ PH nước cao k thể xd cầu thép mà phải xây cầu có mố trụ bê tông để chống ăn mòn… + Khi lập kế hoạch tiến hành xd phải ý đến cảnh quan xung quanh, điều kiện kinh tế khu vực để lựa chọn loại hình cho phù hợp - Thời gian sử dụng dài, trình độ kĩ thuật mỹ thuật cao: + Do thời gian sử dụng lâu dài nên yêu cầu chất lượng độ bền vững CT phải thật tốt, đòi hỏi yêu cầu công nghệ cao • Do kinh phí lớn nên chất lượng công trình phải tốt, tài sản xã hội nên phải thật bền vững • Không phục vụ nhu cầu trc mắt mà tương lai nên xd phải dự đoán trc nhu cầu hệ sau, vấn đề liên quan khai thác sau này, phù hợp cảnh quan năm tương lai + Yêu cầu kĩ thuật, mĩ thuật cao: Sản phẩm XDGT có tác dụng tô điểm cho vẻ đẹp đất nước; sở đánh giá trình độ phát triển KHKT, KTXH quốc gia Đây đặc điểm nhiều ngành khác - Thời gian tồn dài nên nhu cầu sửa chữa, cải tạo, nâng cấp lớn nên đòi hỏi phải có lượng kinh phí lớn: Phải có kế hoạch kiểm soát chặt chẽ nguồn vốn Bộ GTVT có nhiều giải pháp tu bảo dưỡng chưa thành công - Chi phí SX sản phẩm lớn khác biệt theo công trình: - + Chi phí lớn, kéo dài nhiều năm nên cần có biện pháp quản lý chặt chẽ tránh dẫn đến tình trạng thất thoát, ứ đọng vốn + Do đặc thù hoạt động xây lắp, chi phí công trình lớn lên đến hàng tỉ đồng nên đòi hỏi nhà thầu cần có lượng vốn lớn, thường tiến hành đầu tư phân kì đầu tư nhiều lần + Do tính đơn lẻ riêng biệt nên sp có giá riêng nên phải xd biện pháp quản lý chi phí riêng cho CT Xét đặc điểm trình SX xây lắp: - Quá trình sx xây lắp đc tiến hành có đơn đặt hàng người mua sản phẩm: * Thuận lợi: + Sản phẩm hoàn thành tìm thị trường tiêu thụ + Giá bán xác định từ trước, thân giá bán trích lợi nhuận cho nhà thầu * Khó khăn: + Để đảm bảo quyền lợi người mua trình SX có theo dõi, giám định kĩ thuật người mua thông qua tư vấn giám sát + Nhà thầu phải chủ động tìm người mua, phải tìm trước lúc làm công trình cũ (kế hoạch gối đầu) - Quá trình sản xuất di động có hệ số biến động lớn: * Khó khăn: + Con người máy móc phải di chuyển theo công trình Trong CT đường di chuyển theo tuyến sản phẩm tĩnh nên người máy móc phải di chuyển + Sản phẩm cố định nên phải di chuyển lực lượng lao động, vật tư, máy móc, thiết bị theo gây khó khăn, tốn + Các phương án tổ chức thi công thay đổi + Bố trí công trình tạm khó khăn, tốn + Việc phối hợp phương tiện thi công phức tạp điều động tận dụng máy móc thiết bị khó *Đòi hỏi: • Tăng cường tính động TSCĐ trang bị • Chọn loại hình tổ chức quản lí, đạo linh hoạt, thích hợp • Bố trí kho bãi trung chuyển vật liệu hợp lý - Thời gian xây dựng công trình dài: dễ gây ứ đọng vốn + Dễ gây ứ đọng vốn với khối lượng công tác dở dang, nên chọn trình tự thi công hợp lý cho công trình + Phối hợp thi công nhiều công trình để có khối lượng công tác gối đầu hợp lý + Thi công dứt điểm phần, tránh tình trạng thi công phân tán Sau nghiệm thu bàn giao cho phần + Phải phân chia giai đoạn thi công hợp lý để sử dụng hiệu lực Ví dụ: Đối với doanh nghiệp công nghiệp máy móc nhân công ổn định Đối với doanh nghiệp xây dựng có lúc sử dụng máy móc có lúc sử dụng loại nhân công khác không phân chia giai đoạn thi công hợp lý có lúc nhân công máy móc không sử dụng được, ko có việc làm liên tục phải bố trí công việc so le - Quá trình sản xuất tiến hành trười chịu ảnh hưởng điều kiện tự nhiên : Phải có biện pháp thi công hợp lý, phối hợp công việc nhà trời để trình thi công liên tục, khắc phục ảnh hưởng thời tiết, đồng thời điều chỉnh tiến độ - thi công phương pháp đại, cải thiện điều kiện làm việc trời cho người lao động, hạn chế tối đa lãng phí lao động, vật tư thời tiết gây Kỹ thuật thi công phức tạp, trang bị kỹ thuật tốn kém: + Đòi hỏi phải có nhiều máy móc phức tạp, đại, đắt tiền + Doanh nghiệp cân nhắc phương án sở đảm bảo hiệu kd cao • Tự mua máy: doanh nghiệp chủ động sử dụng vốn bỏ nhiều có khả không thu hồi vốn • Đi thuê máy: thuê hoạt động thuê tài Hạn chế ứ đọng vốn, không chủ động dẫn đến sản xuất bị gián đoạn giảm hiệu Câu 2:Trình tự đầu tư XD, nội dung giai đoạn trình đầu tư XD Bản chất nội dung quản lý XDGT Trình tự đầu tư xây dựng: * Khái niệm: Trình tự đầu tư XD hiểu chế để tiến hành hoạt động đầu tư XD định rõ thứ tự, nội dung công việc trách nhiệm MQH bên hữu quan việc thực công việc - Cần xem xét thứ tự: trước sau - Nội dung: cần làm - Trách nhiệm thành viên tham gia vào trình - Mối quan hệ bên Ví dụ: MQH chủ đầu tư: Do CĐT rót vốn chậm nên CT bị dừng lại Nội dung giai đoạn đầu tư xây dựng: Bao gồm giai đoạn : - Giai đoạn : Chuẩn bị đầu tư: + Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư quy mô đầu tư xây dựng công trình Ví dụ: Khi xây dựng tuyến đường phải đưa lập luận để chứng minh cần thiết việc dụng tuyến đường cũ không đủ để đáp ứng nhu cầu lại, tuyến đáp ứng phát triển KTXH, phục vụ phát triển du lịch… + Tiếp xúc thăm dò thị trường nước nước để tìm nguồn cung cấp vật tư, thiết bị, tiêu thụ sản phẩm, khả huy động nguồn vốn đầu tư lựa chọn hình thức đầu tư + Điều tra khảo sát chọn địa điểm xây dựng: Tùy loại hình công trình việc lựa chọn địa điểm xây dựng khác Ví dụ: lựa chọn địa điểm xây dựng vạch tuyến đường qua cần quan tâm đến: điều kiện tự nhiên ( khu vực địa chất kém, điều kiện tự nhiên khó thi công, khu di tích lịch sử không xâm hại, hay ý tới việc di rời khu dân cư cho thuận tiện nhất…), khả khai thác tuyến hệ số kéo dài tuyến + Lập báo cáo đầu tư, lập dự án đầu tư + Gửi hồ sơ dự án văn trình đến người có thẩm quyền định đầu tư, tổ chức cho vay vốn đầu tư quan thẩm định dự án - Giai đoạn thực đầu tư + Giai đoạn chuẩn bị xây dựng  Trách nhiệm chủ đầu tư:  Làm thủ tục đất  Xin giấy phép xây dựng, giấy phép khai thác tài nguyên  Chuẩn bị mặt xây dựng  Mua sắm thiết bị công nghệ  Chọn tư vấn khảo sát, thiết kế, giám định kĩ thuật chất lượng ctr  Thẩm định duyệt thiết kế kĩ thuật, tổng dự toán  Tổ chức đầu thầu mua sắm thiết bị, thi công xây lắp  Kí hợp đồng với nhà thầu để thực dự án  Trách nhiệm tổ chức xây lắp:  Chuẩn bị điều kiện cho thi công: san lấp mặt bằng, điện nước, công xưởng,  Xây dựng công trình liên quan trực tiếp + Giai đoạn thi công xây lắp công trình  Chủ đầu tư có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra  Các tổ chức tư vấn có trách nhiệm giám định kĩ thuật  Nhà thầu phải thi công xây lắp công trình tiến độ chất lượng - Giai đoạn kết thúc xây dựng, đưa công trình vào khai thác, sử dụng + Nghiệm thu, bàn giao công trình, kết thúc xây dựng + Hướng dẫn, vận hành công trình + Bảo hành, toán Nghĩa vụ thực hợp đồng xây dựng chấm dứt hoàn toàn hết thời hạn bảo hành công trình Bản chất quản lý xây dựng giao thông: - Quản lý xây dựng GT tác động có mục đích quan quản lý tập thể người hoạt động lĩnh vực giao thông nhằm đảm bảo hoạt động đầu tư XD tiến hành bình thường thực mục tiêu đề - Mục đích: + Nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm + Nâng cao hiệu đầu tư + Tiết kiệm chi phí + Tạo công xã hội ( thể trách nhiệm quyền lợi) Nội dung quản lý xây dựng GT a Xét theo hoạt động trình đầu tư xây dựng: - Quản lý hoạt động tư vấn khảo sát thiết kế - Quản lý hđ đầu tư vốn vốn đầu tư + Hoạt động đầu tư vốn: Đầu tư vào đâu? ( theo phân ngành), địa phương nào? Đầu tư vào công trình nào? Ứng với phần ct chi phí bao nhiêu? + Quản lý vốn ĐT: tránh thất thoát phí, làm quản lý để đem lại lợi nhuận cao Các chi phí phải thực cần thiết thực phát sinh, hợp pháp, hợp lệ - Quản lý thi công xây lắp : bao gồm quản lý chất lượng tiến độ thi công b Xét theo trạng thái hệ thống: - Xem xét trạng thái tĩnh: xem xét hệ thống quản lý cấu phức tạp • Quản lý chức quản lý • Quản lý quan quản lý • Quản lý kỹ thuật quản lý • Phương pháp quản lý - Xem xét trạng thái động: • Xác định đc mục đích quản lý • Ra định • Thực kế hoạch đề • Tổ chức mối quan hệ qua lại biện pháp có liên quan chức quản lý c Xét theo mối quan hệ hoạt động xây dựng giao thông: - phương diện quản lý vĩ mô vi mô: + Quản lý ngành + Quản lý doanh nghiệp - Xét phương diện mặt sản xuất kinh doanh: + Quản lý kế hoạch + Quản lý lao động + Quản lý tiến độ XD - Trên mặt, lĩnh vực hđ xây dựng bản: + Quản lý thiết kế + Quản lý dự toán + Quản lý tiêu chuẩn + Quản lý giá Câu 3: Khái niệm, phân loại phương pháp quản lý Trình bày rõ phương pháp hành phương pháp kinh tế: Khái niệm: Phương pháp quản lý tổng cách thức tiến hành hoạt động quản lý, dựa sở sử dụng phương thức, biện pháp hành chính, biện pháp kinh tế biện pháp khác Đây pp tác động có định hướng đối tượng tập thể SX để nhằm đạt mục tiêu đề Phân loại: - Đứng góc độ chế quản lý: + Nhóm pp lãnh đạo theo kế hoạch tập trung pp hành quản lý + Nhóm pp kinh tế + Nhóm pp tổ chức hay tổ chức mệnh lệnh - Trên góc độ chức quản lý: có pp kế hoạch, pp tổ chức, pp kiểm tra, pp hoạch toán… - Trên góc độ ND tính chất hoạt động quản lý: có pp hành chính, pp kinh tế, pp luật pháp, tâm lý xã hội, giáo dục… Phương pháp hành chính: - Khái niệm: pp sử dụng biện pháp tác động cách trực tiếp dứt khoát mang tính pháp lệnh cao quan quản lý lên đối tượng quản lý - Điều kiện áp dụng: + Đòi hỏi định hành phải có luận khoa học, cân nhắc cách kĩ lưỡng trc đưa định không gây hậu lớn định sai lầm + PP thực phát huy tác dụng xác định đầy đủ xác quyền hạn trách nhiệm thành viên, cấp hệ thống quản lý + Cần có chế tài, tài đủ mạnh để giám sát đối tượng - Đặc điểm: + Có tính bắt buộc + Đối tượng bị quản lý k có quyền lựa chọn không đc phép có ý kiến định + Pp có hiệu tức + Là pp cứng nhắc + Pp không phù hợp với hđ quản lý người ( trừ vài trường hợp đặc biệt) + Nên áp dụng có mức độ nên phối hợp với pp khác nhằm đem lại hiệu cao Pp kinh tế: - Khái niệm: pp mà chủ thể quản lý tác động gián tiếp vào đối tượng quản lý để nhằm tạo chế hướng dẫn đối tượng quản lý hđ mà không cần có tham gia trực tiếp pp hành quan hành Ví dụ: phạt tiền vi phạm giao thông áp dụng pp kinh tế - Điều kiện áp dụng: + Cần phải xác định rõ trách nhiệm quyền hạn cấp tham gia vào pp kinh tế + Phải có biện pháp quản lý chặt chẽ đối tượng có chế tài, tài đủ mạnh để giám sát đối tượng, phải giám sát chặt chẽ thường xuyên liên tục rộng khắp - Đặc điểm: + Có TC mềm dẻo so với pp hành chính, có tác động gián tiếp + Pp kinh tế chậm có tác dụng có tác dụng đem lại hiệu lâu bền + Phù hợp với hđ quản lý người + Việc áp dụng pp nên có mức độ lạm dụng gây hậu + Phát huy tính động sáng tạo cấp + Tạo không khí phấn khởi doanh nghiệp + Pp lấy lợi ích kinh tế làm sở, lấy đòn bẩy kinh tế làm công cụ cần phải phát huy hết tác dụng lợi ích KT đòn bẩy kinh tế  Để tạo hiệu tốt nên kết hợp pp với nhau, lựa chọn pp hợp lý trường hợp đối tượng cụ thể cho thích hợp Câu 4: Khái niệm, cách phân loại hoạt động đầu tư Khái niệm: Hoạt động đầu tư hoạt động bỏ vốn vào lĩnh vực để nhằm thu lợi ích hình thức khác + Bỏ vốn nhiều hình thức : tiền, thời gian, chất xám, + Trên nhiều lĩnh vực khác nhau: kinh doanh, giáo dục, + Lợi ích dạng khác nhau: tiền, lại, sức khỏe, - Đầu tư XDCB hoạt động đầu tư thực cách tiến hành xây dựng TSCĐ - Quá trình ĐTCB toàn hoạt động chủ đầu tư từ bỏ vốn đến thu kết thông qua việc tạo đưa vào hoạt động TSCĐ Nói cách khác trình ĐTCB toàn hoạt động để chuyển vốn đầu tư từ dạng tiền tệ sang dạng tài sản để phục vụ cho mục đích đầu tư - Vốn ĐTXDCB toàn chi phí để đạt mục đích đầu tư Đầu tư: Xem xét góc độ: + Tài sản: Đầu tư việc sử dụng vốn để tạo nên tài sản để khai thác tài sản có khả sinh lợi hay thỏa mãn nhu cầu định cho người bỏ vốn thời gian định tương lai + Nhân tố sản xuất: Đầu tư việc sử dụng vốn để tạo nên nhân tố sản xuất đặc biệt tư liệu sản xuất để đầu tư cho tài mà đầu tư kéo dài nhiều thời kỳ chừng mà định đầu tư chưa bị xem xét lại + Tài chính: Đầu tư chuỗi chi tiền tệ cho mục đích định ngược lại CĐT nhận lại chuỗi thu tiền tệ để đảm bảo hoàn vốn có lãi Phân loại: - Theo đối tượng đầu tư + Đầu tư cho đối tượng vật chất để khai thác cho sản xuất cho lĩnh vực hoạt động khác + Đầu tư cho đối tượng phi vật chất + Đầu tư tài (mua cổ phiếu, cho vay) - Theo chủ đầu tư + Chủ đầu tư Nhà nước.( cho sở hạ tầng KT XH ) + Chủ đầu tư doanh nghiệp, tổ chức, đơn vị + Chủ đầu tư cá thể riêng lẻ - Theo nguồn vốn + Vốn Ngân sách Nhà nước + Vốn tín dụng Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển nhà nước + Vốn hỗ trợ phát triển thức (ODA) + Vốn tín dụng thương mại + Vốn đầu tư phát triển doanh nghiệp Nhà nước + Vốn hợp tác liên doanh với nước + Vốn đóng góp nhân dân vào công trình phúc lợi công cộng + Vốn tổ chức quốc doanh dân + Vốn đầu tư trực tiếp từ nước (FDI) + Các nguồn vốn khác - Theo cấu đầu tư + Đầu tư theo ngành kinh tế + Đầu tư theo vùng lãnh thổ + Đầu tư theo thành phần kinh tế - Theo góc độ tái sản xuất tài sản cố định + Đầu tư (xây dựng, mua sắm tài sản cố định loại mới) + Đầu tư lại (thay thế, cải tạo tài sản cố định có) - Theo góc độ trình độ kĩ thuật + Đầu tư theo chiều rộng đầu tư theo chiều sâu + Đầu tư theo tỷ trọng vốn đầu tư cho thành phần mua sắm thiết bị, xây lắp chi phí đầu tư khác - Theo thời đoạn kế hoạch + Đầu tư ngắn hạn (< năm) + Đầu tư trung (1 - năm) + Đầu tư dài hạn (> năm) - Theo tính chất quy mô dự án + Dự án quan trọng quốc gia + Dự án nhóm A + Dự án nhóm B + Dự án nhóm C Câu : Các nhân tố ảnh hưởng tới hiệu đầu tư phương hướng nâng cao hiệu đầu tư xây dựng Các nhân tố ảnh hưởng tới hiệu đầu tư xây dựng a Nhân tố khách quan nhân tố chủ quan - Nhân tố khách quan nhân tố liên quan tới tình hình tài nguyên, điều kiện khí hậu, dân số trình độ phát triển kinh tế kĩ thuật đất nước khả cung cấp vốn VD : + Mưa lũ dẫn đến rủi ro, thiệt hại thi công ,ảnh hưởng tới chất lượng công trình + Dân cư: Trình độ dân trí thấp, rải đinh đường cao tốc, tài xế giảm tốc độ làm giảm giảm hiệu thiết kế gây tai nạn phá hoại biển báo ảnh hưởng đến hiệu công trình - Nhân tố chủ quan liên quan tới trình độ lập thực phương án đầu tư VD : trình độ dự báo ,chủ động làm sai b.Nhân tố trực tiếp nhân tố gián tiếp - Nhân tố trực tiếp nhân tố có liên quan đến giải pháp thiết kế, giá cả, trình độ sử dụng CT, cấu vốn đầu tư XDCB, suất lao động xã hội Ví dụ: • Giải pháp thiết kế công trình + Đưa giải pháp an toàn thiết kế dẫn tới lãng phí + Đưa giải pháp an toàn không đảm bảo chất lượng ,giảm hiệu đầu tư VD: Trộn bê tông mác 300 ( có cấp phối riêng ,tỷ lệ cát sỏi ,xi măng ) ,trộn thêm bê tông cấp phối dẫn lãng phí • Cơ cấu đầu tư : Có thành phần cấu tạo nên VĐT : cpxd ,cp thiết bị ,cp bồi thường tái định cư ,cp quản lý dự án ,cp tư vấn đầu tư ,cp dự phòng ,cp khác.7 thành phần không baoh ,1 số thành phần giảm tốt : cp bồi thường tái định cư ,cp quản lý dự án …cp xây dựng chiếm tỷ trọng cao liên quan tới thực thể công trình - Nhân tố gián tiếp nhân tố liên quan đến chế quản lý nhà nước, sách mở cửa hội nhập + Cơ chế quản lý kinh tế nhà nước: tác động lên qt XD sdung CT hoàn thành + Cơ chế đầu tư : tác động lên trình đầu tư VD : Chính sách mở cửa cho doanh nghiệp nước + Hiệu vốn + Hiệu kĩ thuật Phương hướng nâng cao hiệu đầu tư * Phương hướng giai đoạn chuẩn bị đầu tư • Xây dựng đường lối chiến lược đầu tư • Giải thích hợp lý vấn đề cấu đầu tư • Sắp xếp trình tự xây dựng công trình cụ thể ,xác định mức độ ưu tiên cho lĩnh vực ,cho ngành mũi nhọn công trình trọng điểm * Phương hướng giai đoạn khảo sát thiết kế • Lựa chọn giải pháp thiết kế ,các giải pháp kiến trúc hợp lý ,hiệu • Nâng cao chất lượng công tác thăm dò khảo sát • Tăng cường áp dụng thiết kế mẫu ,thiết kế định hình • Hoàn thiện định mức giá * Trong giai đoạn xây dựng • Áp dựng biện pháp thi công công nghệ thi công có hiệu • Rút ngắn thời hạn thi công • Áp dụng phân kỳ xây dựng hợp lý • Giảm bớt khối lượng dở dang • Đảm bảo chất lượng công trình • Phối hợp chặt chẽ khâu trình thi công Câu : Hiệu kinh tế rút ngắn thời gian xây dựng công trình a, Hiệu kinh tế sớm thu hồi vốn đầu tư bỏ Rút ngắn thời gian xây dựng làm cho kinh tế quốc dân sớm nhận thêm khoản lợi nhuận = L(T0 – T1) đó: L: lợi nhuận trung bình năm thời kì công trình sớm đưa vào hoạt động T0 ; T1 : thời gian xây dựng theo định mức theo thực tế Khi thiếu số liệu lợi nhuận trung bình năm, để tính toán sơ dùng công thức sau : = iD(T0 – T1) đó: i: lãi suất tối thiểu D: giá trị tài sản sớm đưa vào sử dụng Điều kiện thực hiệu công trình phải hoàn thành toàn phải sớm khai thác hết công suất công trình b Hiệu kinh tế giảm thiệt hại ứ đọng vốn đầu tư bỏ ra.( tiêu đượ ctisnh toán góc độ chủ đầu tư ) Rút ngắn thời gian xây dựng làm giảm thiệt hại ứ đọng vốn đầu tư giai đoạn đầu tư dở dang =i( –) đó: ; : quy mô trung bình VĐT bị ứ đọng theo định mức theo thực tế = Ki =Ki-1 + Mi Mi : Mức đầu tư thời kỳ thứ i ; ; … ; : vốn đầu tư kì.( tống số vốn bỏ từ bắt đầu xây dựng tới thời kỳ thứ I xem xét ) n : số thời kì xây dựng c.Hiệu kinh tế giảm thiệt hại ứ đọng vốn tổ chức xây lắp ( tiêu đứng tính góc độ nhà thầu ) Rút ngắn thời gian xây dựng làm giảm thiệt hại ứ đọng vốn cố định vốn lưu động sản xuất tổ chức xây dựng phải bỏ để xây dựng công trình = i (V0 T0 – V1T1) đó: V0; V1: quy mô trung bình vốn sản xuất tổ chức xây dựng theo định mức theo thực tế T0 ,T1 : thời gian xd theo phương án gốc phương án rút ngắn thời gian xd *** Ứ đọng vốn : toàn số tiền bỏ để thực dự án công trình chưa hoàn thành + Ứ đọng vốn ( CĐT ) : tiền CĐT ứng trước cho nhà thầu ,khi hạng mục công trình ( bđ từ có dự án đến bắt đầu khai thác ) + Ứ đọng vốn ( nhà thầu ) : Khối lượng công tác dở dang ( toán hết với CĐT ) d Hiệu kinh tế giảm chi phí quy ước cố địnnh ( cp phụ thuộc vào thời gian xây dựng ) Chi phí qui ước cố định khoản chi phí không phụ thuộc vào khối lượng xây dựng mà phụ thuộc vào thời gian xây dựng chi phí bảo quản kho vật liệu; chi phí khấu hao; chi phí bảo dưỡng máy móc, thiết bị; chi phí trả lương theo thời gian, chi phí trả lương cho máy quản lý Rút ngắn thời gian xây dựng làm giảm chi phí quy ước cố định giá thành công tác xây lắp Câu 22: Khái niệm, thành phần cấu lao động DNXD  Khái niệm: Lao động DNXD toàn người tham gia vào hoạt động SXKD DN không kể thời gian dài hay ngắn, lao động trực tiếp hay gián tiếp, làm lãnh đạo hay phục vụ, lao động có tính chất thường xuyên hay tạm tuyển  Thành phần lao động: + Lao động xây lắp: Là tất lao động hoạt động lĩnh vực sản xuất DN Lao động xây lắp chia làm loại: • Công nhân xây lắp: người trực tiếp làm sản phẩm xây lắp hay tham gia vào trình tạo sản phẩm • Nhân viên kĩ thuật: Là người trực tiếp làm công tác kĩ thuật có từ trung cấp kĩ thuật tương đương trở lên • Nhân viên quản lí kinh tế: Là người làm công tác quản lí kinh tế thuộc phòng ban chức DN • Nhân viên quản lí hành chính: Là người làm công tác hành chính, quản trị, tổ chức + Lao động xây lắp: Là người không làm công tác sản xuất doanh nghiệp mà tham gia vào hoạt động phụ, phụ trợ DN + Lao động khác: Là người lao động không thuộc loại VD: Các cán nhân viên làm công tác chuyên trách Đảng, Đoàn,…  Mối quan hệ tỉ lệ loại lao động DNXL tạo thành cấu lao động DN Cơ cấu LĐ DN không cố định mà phụ thuộc vào đặc điểm sản phẩm, vào địa bàn DN, vào khả người, mức độ giới hóa Một cấu lao động hợp lí cấu mà phận lao động trực tiếp tạo sản phẩm phải chiếm tỉ trọng cao cấu lao động DN Câu 23: Khái niệm mức lương, thang lương, tiêu chuẩn cấp bậc kỹ thuật  Mức lương: - Là số tuyệt đối tiền lương trả cho người lao động đơn vị thời gian - Mức lương bậc ngành sản xuất khác khác - Mức lương sở (hoặc mức lương tối thiểu )sẽ sở để xác định mức lương lại Mức lương sở quan nhà nước quy định  Thang lương: - Là biểu so sánh quan hệ tỉ lệ tiền lương bậc.1 thang lương có nhiều bậc bậc cách tùy thuộc vào đặc điểm sản xuất ngành trình độ trng bình công nhân - thang lương bao gồm số bậc lương định tương ứng với bậc hệ số cấp bậc : Mức lương bậc thứ n : Mức lương tối thiểu ( mức lương sở) : Hệ số cấp bậc n  Tiêu chuẩn cấp bậc kĩ thuật -Là thước đo mức độ lành nghề để xác định cấp bậc kĩ thuật cho ng công nhân Bao gồm nội dung: + Quy định lí thuyết: Vật liệu, cung cấp lao động, sản phẩm,an toàn lao động + Quy định sản phẩm mẫu: Độ khó, thời gian cần thiết để hoàn thành sản phẩm -Lưu ý: + Khi xếp bậc kĩ thuật cho công nhân phải dựa vào yếu tố hoàn toàn có tính chất kĩ thuật + Khi trả lương cho người lao động phải dựa vào cấp bậc kĩ thuật công việc không dựa vào khả có sẵn người công nhân Câu 24: Các hình thức trả lương ưu nhược điểm a Hình thức trả lương theo thời gian + KN: hình thức mà tiền lương trả cho người lao động sở thời gian lao động mức lương quy định cho đơn vị thời gian mà người công nhân hưởng + Ưu điểm: • Nó phản ánh mức độ chất lượng lđ, điều kiện lđ trình độ lđ CN • Áp dụng cho trường hợp khối lượng công việc tính toán cách rõ ràng đòi hỏi chất lượng sp đặc biệt cao • Áp dụng tiền lương cho cán quản lí, công chức viên chức + Nhược điểm: • Nó không khuyến khích việc tăng suất lđ • Hình thức làm nảy sinh yếu tố bình quân chủ nghĩa + Phân loại: • Hình thức trả lương theo thời gian giản đơn: hình thức trả lương cho người lao động sở thời gian làm việc thực tế( tính ngày) đơn giá tiền lương ngày công TLtháng = ttt * DGTLngày • Hình thức trả lương thời gian có thưởng: hình thức mà người CN tiền lương thời gian giản đơn nhận nhận thêm khoản tiền thưởng làm tốt tiêu b HÌnh thức trả lương theo sản phẩm + KN: hình thức trả lương cho người lao động sở số lượng sản phẩm làm đơn giá tiền lương trả cho đơn vị sp + Ưu điểm: • Đảm bảo nguyên tắc phân phối lđ • Phù hợp với số lượng chất lựơng lđ • Khuyến khích tăng NSLĐ • Kích thích nâng cao trình độ kĩ thuật nghiệp vụ người lao động • Góp phần cải tiến tổ chức sx, áp dụng tổ chức lđ khoa học tận dụng tgian lđ • Kết hợp chặt chẽ lợi ích cá nhân với lợi ích tập thể + Nhược điểm: • Với hình thức biện pháp giám sát kiểm tra chặt chẽ dễ dẫn đến tình trạng chất lượng giảm theo sp người CN chạy đua theo số lượng + phân loại: • Lương sp trực tiếp: hình thức trả lương cho người lđ sở số lượng sp làm đơn giá sp • Lương sp có thưởng: hình thức mà người CN tiền lương sp trực tiếp nhận được nhận thêm khoản tiền thưởng làm tốt tiêu • Lương sp gián tiếp: hình thức trả lương cho người CN phụ phục vụ người CN mà người CN hưởng lương theo sp Theo hình thức tiền lương CN phụ xác định vào số lượng sp làm CN • Trả lương sp lũy tiến: theo hình thức số lượng sp làm định mức trả theo đơn giá tiền lương cố định Còn phần vượt định mức trả theo đơn giá lũy tiến • Trả lương khoán: hình thức trả lương mà người sd lđ trả lương cho người lđ sau khối lượng công việc hoàn thành theo yêu cầu kĩ thuật, chất lượng, tiến độ yêu cầu khác cam kết hợp đồng hình thức người sd lđ không quan tâm đến việc người lđ thực công việc cách nào, ntn VD: khoán đào đất làm móng m khối đất bn tiền Câu 25: Khái niệm, đặc điểm tiêu chuẩn TSCĐ ∗ KN : TSCĐ bao gồm toàn tư liệu lđ mà người dùng để tác động làm thay đổi đối tượng lđ biến đổi thời gian lđ thành sp Bao gồm : TSCĐ hữu hình tscđ có hình thái vật chất cụ thể: nhà cửa, máy móc, thiết bị… TSCĐ vô hình tscđ hình tháo vật chất thể lượng giá trị đầu tư sử dụng hữu ích cho sản xuất qua nhiều kì: giá trị quyền sd đất,giá trị phát minh sáng chế,… ∗ Đặc điểm: • Tham gia vào nhiều chu kì sx • Trong trình sd bảo quản,TSCĐ bị hao mòn hình thái vật chất ban đầu không thay đổi • Giá trị TSCĐ bị hao mòndần dần chuyển dần phần vào giá trị sp sx theo mức độ hao mòn trình sx Chú ý: - TSCĐ tư liệu lđ tư liệu lđ TSCĐ - tư liệu lđ coi TSCĐ thỏa mãn tiêu chuẩn • Thời gian sd từ năm trở lên • Nguyên giá phải lớn mức theo quy định hành • Chắc chắn phải thu lợi ích kinh tế tương lai từ việc sd TS • Nguyên giá TSCĐ phải xác định cách tin cậy - tư liệu lđ không thỏa mã ccs tiêu chuẩn TSCĐ coi công cụ lđ quản lí tài sản lưu động - Trong xây dựng có số tư liệu lđ thỏa mã tiêu chuẩn TSCĐ tính chất phuc vụ tạm thời cho trình sx nên coi tư liệu lđ đặc biệt VD nhà tạm, vlieu luân chuyển có giá trị lớn đà giáo, cốt pha, tôn,… Câu 26: Hao mòn, khấu hao phương pháp tính khấu hao TSCĐ a Hao mòn - KN: giảm dần giá trị sd giá trị TSCĐ tham gia vào hoạt động sx kinh doanh, bào mòn tự nhiên, tiến kĩ thuật… trình hoạt động tscđ - Hình thức: + hao mòn hữu hình: hao mòn vật chất ts ma sát, nhiệt độ gây nên trình sd Vd: máy móc sắt bị hoen rỉ, mòn cấu kiện máy móc … + hao mòn vô hình: tượng bị giảm giá lỗi thời vè mặt kinh tế tiến khoa học kĩ thuật mà người ta chế tạo máy móc thiết bị hoàn chỉnh hơn, công suất lớn lại cũ Hao mòn vô hình xảy với ts mà k xra với ts khác, mức độ hao mòn với ts khác nhau.Vd điện thoại, mt bị hao mòn nhiều b Khấu hao - KN: việc tính toán phân bổ cách có hệ thống nguyên giá tscđ vào chi phí sx kinh doanh thời gian sd tscđ - Phương pháp tính KH:  Khấu hao theo đường thẳng( tuyến tính) + CT: Mnăm = ( đồng/năm) NG = giá mua theo hóa đơn thuê + chi phí vchuyen+ chi phí lắp đặt chạy thử lần đầu+ khoản thuế không hoàn lại( thuế nhập khẩu, thuế trước bạ) + khoản chi phí để đưa TSCĐ vào trạng thái sẵn sàng sd( chi phí, lệ phí, cf sửa chữa trước đưa vào sd) T: thời gian sd xác định vào tuổi thọ kĩ thuật, tuổi thọ kinh tế, trạng TSCĐ, điều kiện khai thác TSCĐ, khung thời gian quy định tài quy định cho máy móc thiết bị Tuổi thọ kĩ thuật thời gian sd máy móc đảm bảo yêu cầu nhà sx, nhà sx quy định lí lịch máy Tuổi thọ kinh tế thời gian sd TSCĐ đem lại hiệu kinh tế VD: bóng đèn nhà sx quy định thắp sáng 1000h, thực tế bóng sd 800h đầu sáng, 200h sau tối k sd => tuổi thọ kinh tế 800h + Đặc điểm: Mức khấu hao năm, việc tính toán KH đơn giản Phương pháp không đề cập đến trạng TSCĐ PHương pháp không xét đến mức độ sd TSCĐ Phương pháp dễ bị ảnh hưởng hao mòn vô hình, có khả không thu hồi đủ vốn  Phương pháp khấu hao theo số dư giảm dần có điều chỉnh + CT: Mi = GiCL * tn tn tỉ lệ khấu hao nhanh GiCL giá trị lại TSCĐ năm i GiCL = NG - KH KH tổng mức KH lũy kế trích từ năm thứ đến năm thứ i-1 Tn = t k = Mn/NG 100 = 1/T 100% t tỉ lệ KH theo phương pháp đường thẳng k hệ số phụ thuộc vào thời gian sử dụng TSCĐ Nếu mức KH năm tính theo công thức hết tg sd tscđ không thu hồi đủ số vốn bỏ Do năm cuối thời kì sd, nta tiến hành điều chỉnh mức KH để đảm bảo thu hồi đủ số vốn bỏ Năm điều chỉnh năm có mức KH tính theo công thức =< mức KH trung bình giá trị lại thời gian sd lại TSCĐ + Đặc điểm: phương pháp có đề cập đến trạng TSCĐ PHương pháp không xét đến mức độ sd tscđ Phương pháp hạn chế ảnh hưởng hao mòn vô hình mức KH năm đầu nhiều.VD tài sản tg sd 10 năm=> tỉ lệ khấu hao nhanh t n=1/10 * 2,5 =25%  Phương pháp khấu hao theo khối lượng, số lượng sp + CT: Mi= Si Mt SiLà khối lượng, số lượng sp MtLà mức KH tính cho đơn vị sp( đồng / năm) Mt= NG/S (đ/sp) S tổng sản phẩm làm đời máy + Đặc điểm: Mức KH năm bị phụ thuộc vào khối lượng sp làm năm(có tính đến mức độ sd TSCĐ) Phương pháp không xét đến trạng TSCĐ PHương pháp đảm bảo xác xác định tổng khối lượng làm đời máy mức độ sd TSCĐ năm phải tương đương nhau( khai thác tối đa công suất máy móc thiết bị) => không phù hợp với DN XDGT DN có nhiều máy móc năm không sd không trúng thầu việc sd Câu 27: Các tiêu đánh giá việc sử dụng TSCĐ, VCĐ Ý nghĩa tiêu a Chỉ tiêu đánh giá việc sd TSCĐ  Nhóm tiêu tổng hợp + Hiệu suất sd TSCĐ HTSCĐ= DT/NG Ý nghĩa: Cứ đồng nguyên giá TSCĐ làm đồng doanh thu + Suất hao phí TSCĐ FTSCĐ = NG/DT = 1/ HTSCĐ Ý nghĩa: để làm đồng doanh thu cần hao phí đồng nguyên giá TSCĐ + Hiệu sử dụng TSCĐ PTSCĐ = L/ NG Ý nghĩa: Cứ đồng nguyên giá TSCĐ làm đồng lợi nhuận  Nhóm tiêu phân tích + Hệ số sử dụng TSCĐ Hcsd = + Hệ số hao mòn TSCĐ Hhm = = - Hcsd  phản ánh trạng TSCĐ + Hệ số kết cấu kĩ thuật Hkt = × 100%  PHản ánh tình hình phân bổ tài sản doanh nghiệp + Hệ số kết cấu nguồn vốn Hnv = × 100%  Phản ánh cấu nguồn vốn DN + Hệ số thải loại TSCĐ Htl = + Hệ số đổi TSCĐ Hđm = NGđm/ NGcn  Phản ánh mức độ biến động TSCĐ DN Chú ý: Các tiêu tổng hợp tiêu thời kì( tính theo năm) Nhóm tiêu phân tích nhóm tiêu thời điểm( tính toán cho thời điểm cụ thể) Với hệ số kết cấu kĩ thuật hệ số kết cấu nguồn vốn tính riêng cho loại  Chỉ tiêu trung gian + Nguyên giá bình quân NG =NGđn + NGt - NGg + Nguyên giá TSCĐ cuối năm NGcn = NGđn + NGt - NGg b Chỉ tiêu đánh giá việc sd VCĐ + Hiệu suất sử dụng VCĐ Hvcđ =  Cứ đồng vốn cđ tạo đồng doanh thu + Suất hao phí VCĐ Fvcđ= VCĐ/DT = 1/ Hvcđ  Muốn tạo đồng doanh thu cần bn đồng vcđ + Hiệu sd VCĐ Pvcđ = L/ VCĐ  đồng vốn cố định tạo bn đồng lợi nhuận Câu 28: Khái niệm, đặc điểm tiêu đánh giá việc sử dụng VLĐ Biện pháp nâng cao hiệu sử dụng VLĐ  KN: TSLĐ bao gồm toàn đối tượng lđ mà người sd công cụ lđ tác động vào để biến chúng thành sp VLĐ biểu tiền VLĐ gồm toàn giá trị đối tượng lao động vật tư,nhiên liệu, chi tiết,… nằm khâu dự trữ sx sp dở dang, nằm khoản đầu tư tài ngắn hạn, khoản phải thu  Đặc điểm TSLĐ + Chỉ tham gia vào chu kì sx + Hình thái vật chất ban đầu bị thay đổi trình sd( thay đổi từ dạng sang dạng khác bị đi) + Giá trị TSLĐ chuyển toàn chuyển lần vào giá trị sp sx VD: que hàn hàn xong bị mất, vật liệu xd đá, cát, sỏi,… Tạo thành BTXM nên bị chuyển dạng Đặc điểm vốn lưu động - Vốn lưu động chuyển hoá qua nhiều hình thái khác nhau, bắt đầu tử hình thái tiền tệ sang hình thái dự trữ vật tư hàng hoá cuối lại trở trạng thái ban đầu – tiền tệ - Thường xuyên có phận tồn lúc hình thức khác lĩnh vực lưu thông sản xuất - Vốn lưu động luân chuyển toàn lần vào sản phẩm, bù đắp giá trị sp thực hoàn thành vong tuần hoàn sau chu kì sản xuất  Các tiêu đánh giá + Hiệu suất sử dụng VLĐ Hvlđ =  Cứ đồng vốn lđ tạo đồng doanh thu + Suất hao phí VLĐ Fvlđ= VLĐ/DT = 1/ Hvlđ  Muốn tạo đồng doanh thu cần bn đồng vlđ + Hiệu sd VLĐ Pvlđ = L/ VLĐ  đồng vốn lưu động tạo bn đồng lợi nhuận + Số vòng quay VLĐ Kcc = DTT/VLĐ ( vòng/năm)  Trong kì VLĐ quay đồng + Kì luân chuyển VLĐ ( số ngày vòng quay VLĐ) tvlđ = N/ Kcc = 360/Kcc ( ngày/ vòng)  Cho biết vòng quay VLĐ thời gian +Mức tiết kiệm hay lãng phí tương đối VLĐ ∆vlđ = DTT1 × ( t1– t0) (VNĐ) Nhà phân phối -> Tổng đại lý -> Người sử dụng Nhiệm vụ cung ứng vật tư a Lập kế hoạch vật tư - Chủng loại - Khối lượng, chất lượng - Thời gian nhập vật tư - Đơn vị cung ứng vật tư b Căn - Kế hoạch sản xuất - Định mức tiêu hao vật tư tính cho đơn vị sản phẩm Câu 30 : Dự trữ vật tư đơn vị cung ứng đơn vị sử dụng Dự trữ đơn vị cung ứng vật tư a Đơn vị sản xuất đơn vị cung ứng - Dự trữ thường xuyên : + Một sản phẩm ghép từ nhiều phận để hoàn chỉnh + Lượng dự trữ thường xuyên biến động từ tối thiểu đến tối đa - Dự trữ bảo hiểm : Được dùng trường hợp sau : + Nếu có yêu cầu khẩn cấp lệnh đột xuất + Xuất bán kế hoạch + Có nguyên nhân khách quan làm chậm tiến độ sản xuất - Dự trữ chuẩn bị : + Loại dự trữ có loại vật tư sản xuất khai thác theo mùa b Đơn vị sản xuất đơn vị cung ứng - Dự trữ thường xuyên : + Đảm bảo cung ứng liên tục cho đơn vị sử dụng vật tư lần cung ứng vật tư nhà sản xuất + Biến đổi từ tối đa đến tối thiểu - Dự trữ bảo hiểm : Mục đích phòng cho trường hợp sau : + Nhà sản xuất giao vật tư chậm + Nhà sản xuất giao không đủ vật tư + Có nhu cầu đột xuất kế hoạch khách hàng - Dự trữ chuẩn bị : + Đáp ứng với nhu cầu sử dụng không với thời vụ sản xuất, thời vụ khai thác vật tư Dự trữ đơn vị sử dụng vật tư - KN : Tất vật tư có đơn vị sản xuất đàn chờ đợi để bước vào tiêu dùng gọi dự trữ sản xuất - Dự trữ sản xuất phụ thuộc vào yếu tố : + Lượng vât tư tiêu hao ngày đêm + Mức xuất hàng lần đơn vị cung cấp + Trọng tải tốc độ đưa hàng phương tiện + Tính chất thời vụ sản xuất, vận tải tiêu dùng + Chất lượng cung ứng đơn vị cung ứng + Định kì sản xuất vật tư đơn vị cung ứng + Thuộc tính tự nhiên vật tư - Dự trữ sản xuất bao gồm : + Dự trữ thường xuyên : • Nhằm đảm bảo vật tư cho sản xuất liên tục kì cung ứng • Biến động từ tối đa đến tối thiểu + Dự trữ bảo hiểm : Sử dụng trường hợp sau : • Mức tiêu dùng bình quân cho ngày đêm tăng • Số lượng vật tư lần cung cấp giảm chu kì cung cấp kéo dài + Dự trữ chuẩn bị : • Được sử dụng cho loại vât tư đặc biệt cần phải phân loại, ghép đồng bộ, ngâm tẩy, sấy khô, sàng lọc …trước sử dụng Câu 31 : Khái niệm : chi phí sản xuất, giá thành sản phẩm xây dựng Các đặc điểm giá thành sản phẩm xây dựng Khái niệm : - Chi phí sản xuất doanh nghiệp xây dựng toàn chi phí lao động sống lao động vật hóa, phát sinh qua trình sản xuất sản phẩm doanh nghiệp kì bao gồm CPSX xây lắp CPSX xây lắp - Gía thành sản phẩm xây lắp toàn chi phí tính tiền để hoàn thành khối lượng sản phẩm xây lắp theo quy định - Phân biệt chi phí sản xuất giá thành + Giống : Đều biểu tiền hao phí vật chất lao động mà doanh nghiệp bỏ để sản xuất sản phẩm + Khác : Chỉ tiêu Chi phí sản xuất Gía thành sản phẩm Thời gian tính toán Tập hợp theo thời gian gắn Tập hợp theo đối tượng với kì ( CT; HMCT; Ctác xây dựng đó… Đối tượng tính toán Không tính đến chi phí dở Tính đến chi phí dở dang dang đầu kì, có tính đầu kì không tính đến chi phí dở dang cuối đến chi phí dở dang cuối kì kì Thành phần -Bao gồm chi phí -Chỉ bao gồm chi phí xây lắp xây lắp -Toàn chi phí chờ phân -1 phần chi phí chờ phân bổ bổ - Không bao gồm chi phí -Có bao gồm chi phí trích trích trước trước Ý nghĩa Là sở để xác định thuế Là sở để xác định lỗ, lãi - Chi phí chờ phân bổ khoản chi phí thật phát sinh chưa đươc tính hết vào giá thành sản phẩm kì mà tính toán phân bổ dần nhiều kì - Chi phí trích trước khoản chi phí chưa thực phát sinh lại tính trước vào giá thành sản phẩm để làm cho giá thành không bị lên xuống cách đột ngột Đặc điểm sản phẩm xây dựng - Mỗi sản phẩm xây lắp có giá riêng - Gía SPXD hình thành qua trình, tiêu khác để phục vụ cho cá tiêu quản lí khác - Gía thành SPXD hình thành trước sản phẩm đời - SPXD tiêu thụ thị trường theo tiêu chi phí xây dựng sau thuế cấp có thẩm quyền phê duyệt Câu 32 :Các tiêu sản phẩm mối quan hệ chúng Tổng mức đầu tư - Tổng mức đầu tư chi phí dự tính để thực dự án đầu tư xây dựng công trình, tính toán xác định giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình lập báo cáo kinh tế - kĩ thuật (Phải gắn với dự án, dự án có nhiều công trình.) Dự toán xây dựng công trình - Dự toán xây dựng công trình tính toán xác định theo công trình xây dựng cụ thể, sở khối lượng công việc, thiết kế kĩ thuật thiết kế vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực công trình, hạng mục công trình định mức hệ thống xây dựng, giá xây dựng công trình - ( Tính cho công trình cụ thể ) Mối quan hệ giữu TMĐT dự toán xây dựng công trình Dự toán chi phí xây dựng - Chi phí xây dựng dự toán công trình xác định cho công trình, hạng mục công trình, phận, phần việc, công tác công trình, hạng mục công trình với công trình chính, công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công, nhà tạm để điều hành thi công - Trong : + T : Chi phí trực tiếp + C : Chi phí gián tiếp + TL : Thu nhập chịu thuế tính trước Mối quan hệ Gía thành dự toán - Được lập sở định mức đơn giá Nhà nước - Mối quan hệ : Giá thành kế hoạch - Được xác định sở định mức đơn giá nội doanh nghiệp có tính đến mức phấn đấu giảm giá thành - Mối quan hệ Gía thành thực tế - Được xác định sở chứng từ phát sinh có liên quan đến việc hoàn thành sản phẩm định Các khoản chi phí tính GTTT phải đảm bảo khoản chi phí hợp lí ,hợp pháp hợp lệ - Mối quan hệ : ( mức tiết kiệm trình thi công ) Câu 33 : Các khoản mục chi phí giá thành sản phẩm xây dựng Chi phí trực tiếp ( T ) - Là khoản chi phí liên quan trực tiếp đến việc tạo thực thể sản phẩm trình tạo sản phẩm chiếm tỉ trọng lớn giá thành a Chi phí vật liệu - Bao gồm vật liệu chính, vật liệu phụ, vật liệu sử dụng luân chuyển, cấu kiện, chi tiết, bán thành phẩm trực tiếp cấu thành giúp cho việc hình thành thực thể công trình b Chi phí nhân công - Bao gồm lương bản, lương phụ, phụ cấp lương có tính chất ổn định không ổn định công nhân trực tiếp xây dựng + Lương = Mức lương sở * hệ số bậc thợ + Lương phụ : trả cho người lao động không làm việc mà hưởng lương nghỉ lễ, Tết + Lương phụ cấp : trả cho công nhân làm việc điều kiện khó khăn làm đêm, làm thêm, phụ cấp độc hại, phụ cấp trách nhiêm,… c Chi phí sử dụng máy thi công - Là chi phí để sử dụng loại máy thi công xây dựng công trình - Bao gồm :KHCB, chi phí sửa chữa lớn, chi phí sửa chữa nhỏ, nhiên liệu, chi phí trả lương công nhân lái máy chi phí khác d Chi phí trực tiếp khác - Chi phí bơm nước, vét bùn - Chi phí thí nghiệm - Chi phí di chuyển nhân lực thiết bị thi công - Chi phí an toàn lao động - Chi phí bảo vệ môi trường… Chi phí chung ( C ) - Là khoản chi phí không trực tiếp liên quan đến việc tạo thực thể sản phẩm, lại cần thiết thiếu được, khoản chi phí gắn liền với trình quản lí doanh nghiệp điều hành quản lí doanh nghiệp a b c d Chi phí quản lí - Bao gồm : + Lương chính, lương phụ, phụ cấp lương phận quản lí doanh nghiệp + Tiền khấu hao sửa chữa tài sản cố định quản lí + Tiền công tác phí , bưu phí , văn phòng phẩm + Tiền nghiệp vu phí : tiền mua định mức, văn bản, tài liệu có liên quan… Chi phí phục vụ công nhân ( ) - Tiền điện, nước phục vụ công nhân - Tiền ăn ca, nước uống công trường - Xe đưa đón công nhân làm - Tiền mua đồ bảo hộ lao động - Chi phí cho việc khám sức khỏe thuốc công trường Chi phí phục vụ thi công ( ) - Tiền điện, nước phục vụ thi công - Chi phí khấu hao sửa chữa lớn công cụ lao động máy móc thi công - Các khoản chi phí khác phục vụ cho trình thi công : chi phí biển cấm, dây căng, Các khoản chi phí chung khác ( ) - Bao gồm tiền cho hội họp, học tập, tiếp khách, chi phí cho công tác sơ kết, tổng kết,khởi công, khánh thành công trình,…  C = 5.5% ... nhân tố quốc tế điều kiện kinh tế mở cửa Câu 10: Khảo sát kinh tế - kỹ thuật, nội dung giai đoạn khảo sát kinh tế - kỹ thuật Trả lời: Khái niệm khảo sát kinh tế - kỹ thuật Khảo sát kinh tế kĩ thuật... khâu trình thi công Câu : Hiệu kinh tế rút ngắn thời gian xây dựng công trình a, Hiệu kinh tế sớm thu hồi vốn đầu tư bỏ Rút ngắn thời gian xây dựng làm cho kinh tế quốc dân sớm nhận thêm khoản... phí xây dựng trước thuế : Khối lượng công tác xây dựng thứ i : Giá xây dựng công trình đầy đủ công tác xây dựng thứ i (bao gồm T+C+TL)  GTGT: Thuế giá trị gia tăng GTGT = G + G: chi phí xây dựng