HƯỚNG DẪN ĐA TCTC P1. Dự toán

LOGO HƯỚNG DẪN ĐỒ ÁN TỔ CHỨC THI CÔNG HƯỚNG DẪN ĐỒ ÁN TỔ CHỨC THI CƠNG Mục đích: Đồ án tổ chức thi công nhằm vận dụng kiến thức học để tính tốn, thiết kế tổ chức thi cơng cho cơng trường xây dựng Qua giúp cho sinh viên kỹ thực hành hiểu rõ nguyên lý chung, nguyên tắc lập kế hoạch, tổ chức thi cơng cơng trường, triển khai nhiều dự án mặt tổ chức từ lúc bắt đầu đến lúc kết thúc xây dựng DỰ TOÁN NHIỆM VỤ ĐA TCTC TIẾN ĐỘ TỔNG MẶT BẰNG DỰ TỐN Mục đích lập dự tốn Vai trị Ngun tắc để tính dự tốn Các để lập dự toán Các yếu tố cấu thành đơn giá CTXD DỰ TỐN Mục đích lập dự tốn? DỰ TÍNH TRƯỚC SỐ TIỀN MÀ CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI TRẢ CHO NHÀ THẦU TRONG TƯƠNG LAI Chú ý: dự tốn tính sát với thực tế, thị trường DỰ TOÁN Xác định vốn đầu tư xây dựng cơng trình Cơ sở để đơn vị xây lắp đánh giá kết hoạt động đơn vị Cơ sở để nhà thầu lập kế hoạch sản xuất, cung cấp vật tư Vai trị dự tốn? So sánh lựa chọn giải pháp thiết kế, phương án tổ chức thi cơng Cơ sở để xác định giá gói thầu, hợp đồng giao nhận thầu DỰ TOÁN Nguyên tắc để tính dự tốn gì? Tên cơng việc: Khối lượng Đơn giá Thành tiền DỰ TOÁN Các để lập dự tốn? DANH MỤC CƠNG VIỆC KHỐI LƯỢNG TỪNG CÔNG VIỆC ĐƠN GIÁ TỪNG CÔNG VIỆC DỰ TỐN DANH MỤC CƠNG VIỆC LẤY Ở ĐÂU? TRA TỪ ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG (thường Bộ XD cơng bố) CƠNGVIỆC PHÙ HỢP VỚI NỘI DUNG TRONG BẢN VẼ DỰ TỐN KHỐI LƯỢNG TỪNG CƠNG VIỆC? BÓC TÁCH PHÙ HỢP VỚI ĐƠN TỪ BẢN VẼ THIẾT KẾ VỊ TÍNH CỦA CV (m2, m3, 100m2 DỰ TỐN BẢNG ĐỊNH MỨC ĐƠN VỊ CƠNG VIỆC Lưu ý: - Định mức cho đơn vị Có thể 1m2, 1m3, 100m3, 100m2 - Định mức phải gắn với mã hiệu đặt trước - Định mức Bộ xây dựng công bố để tham khảo áp dụng Chủ đầu tư tự lập thuê đơn vị tư vấn để lập cho phù hợp DỰ TOÁN CÁC YẾU TỐ CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ CỦA CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG DỰ TỐN CHI PHÍ TRỰC TIẾP CHI PHÍ TRỰC TIẾP KHÁC CÁC YẾU TỐ CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ CỦA CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG CHI PHÍ CHUNG THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG DỰ TỐN CHI PHÍ TRỰC TIẾP ? 1 Chi phí Vật liệu Chi phí Nhân cơng Chi phí máy thi cơng DỰ TỐN CHI PHÍ TRỰC TIẾP KHÁC? Chi phí lán trại, nhà tạm Chi phí An tồn lao động, vệ sinh mơi trường Chi phí Thí nghiệm vật liệu thi cơng Chi phí Bơm nước, vét bùn khơng thường xun DỰ TỐN CHI PHÍ CHUNG? Chi phí Quản lý doanh nghiệp Chi phí Điều hành sản xuất cơng trường Chi phí Phục vụ cơng nhân Chi phí Phục vụ thi cơng cơng trường Một số chi phí khác DỰ TỐN THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC? Khoản LỢI NHUẬN doanh nghiệp XD dự tính trước dự tốn xây dựng cơng trình LỢI NHUẬN (thu nhập) Tổng số tiềnTHU CĐT trả cho nhà thầu toán Tổng số tiền nhà thầu CHI để thi cơng hồn thành cơng trình DỰ TỐN THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG? Khoản thuế phải nộp theo quy định nhà nước Phần giá trị trước thuế: GTkvat Phần thuế giá trị gia tăng: GTvat Giá trị tốn mà CĐT trả cho nhà thầu DỰ TỐN CÁC YẾU TỐ CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ CỦA CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ? DỰ TỐN DỰ TỐN CHI PHÍ TRỰC TIẾP CHI PHÍ TRỰC TIẾP KHÁC = Hệ số (%) x (1) CÁC YẾU TỐ CẤU THÀNH ĐƠN GIÁ CỦA CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG CHI PHÍ CHUNG = Hệ số (%) x [(1)+(2)] THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC = Hệ số (%) x [(1)+(2)+(3)] THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG = Hệ số (10%) x [(1)+(2)+(3)+(4)] ĐƠN GIÁ CÔNG TÁC XD SAU VAT= (1)+(2)+(3)+(4)+(5) DỰ TỐN TÍNH KHỐI LƯỢNG (BĨC KHỐI LƯỢNG) Bóc khối lượng xây dựng tiến hành theo phương pháp sau: a Phương pháp tính theo chủng loại b Phương pháp tính theo thứ tự vẽ c Phương pháp tính theo trình tự thi cơng ... nhiều dự án mặt tổ chức từ lúc bắt đầu đến lúc kết thúc xây dựng DỰ TOÁN NHIỆM VỤ ĐA TCTC TIẾN ĐỘ TỔNG MẶT BẰNG DỰ TỐN Mục đích lập dự tốn Vai trị Ngun tắc để tính dự tốn Các để lập dự toán Các... CTXD DỰ TỐN Mục đích lập dự tốn? DỰ TÍNH TRƯỚC SỐ TIỀN MÀ CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI TRẢ CHO NHÀ THẦU TRONG TƯƠNG LAI Chú ý: dự tốn tính sát với thực tế, thị trường DỰ TOÁN Xác định vốn đầu tư xây dựng... định Dùng báo giá cho thuê ca máy thị trường thời điểm lập dự toán Dựa vào định mức mức lương đề tính giá ca máy DỰ TOÁN Định mức xây dựng gì? Định mức cơng việc gì? THÀNH PHẦN HAO PHÍ VỀ KHỐI