nha may che bien chanh day

CHƯƠNG I TƯ LIỆU ĐƠN VỊ ĐẦU TƯ Chủ đầu tư : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC NGỌC BIỂN Địa : Tiểu Khu 1463, Thôn 3, Xã Quảng Trực, Huyện Tuy Đức, Tỉnh Đắk Nông Điện thoại : 0939739739 Mã số doanh nghiệp : 6400038880 Đăng ký ngày 13 tháng 11 năm 2007 Người đại diện theo pháp luật cơng ty : PHẠM THỊ LIÊN Giới tính : Nữ Sinh ngày : 07/07/1958 Dân tộc : Kinh Quốc tịch Việt Nam Loại giấy tờ chứng thực cá nhân : Chứng minh nhân dân Số : 272022933 Cấp ngày : 14/4/2006 Nơi cấp : Công an Đồng Nai Chỗ : Ấp Bình Phú, xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai CHƯƠNG II SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ I SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ Theo đánh giá ngành trồng trọt, nước ta, trồng chanh dây mơ hình nơng nghiệp siêu lợi nhuận Tại Lâm Đồng,Gia Lai, Đăk Nông…, chanh dây bà nông dân hồ hởi trồng chủ yếu loại giống nhập từ Đài Loan Giống chăm sóc tốt cho suất bình quân 70 - 100 tấn/ha/năm, với giá thị trường từ 10.000 - 17.000 đ/kg, sau trừ chi phí người trồng chanh dây thu lãi từ 500 - 700 triệu đ/ha/năm, chu kỳ canh tác hiệu khơng q năm Ơng Nguyễn Văn Sáng – Trưởng phịng Kinh doanh Cơng ty CP Nafoods Tây Bắc cho biết, công ty ký hợp đồng liên kết với HTX người dân việc sản xuất tiêu thụ chanh dây “Chúng cung cấp giống, kỹ thuật, phân bón cho bà Khi chanh chín chúng tơi cam kết bao tiêu 100% sản phẩm Hiện công ty mở rộng thị trường nước Đông Nam Á chấu Á… nên lượng cầu lớn Chúng tiếp tục mở rộng diện tích chanh dây số tỉnh phía Bắc, nhằm đáp ứng nhu cầu chế biến nhà máy xuất khẩu” – ơng Sáng cho hay Ơng Nguyễn Viết Chữ - Phó Chủ nhiệm HTX Chanh dây Tây Bắc cho biết thêm, chanh dây chín nhanh, nên chanh vào độ chín ngày, chí ngày thu hoạch lần Lịch thu hoạch, HTX định Bà thu hoạch chanh tập hợp HTX, sơ chế, giao lại cho công ty “Chanh dây loại sâu bệnh, nhìn vườn chanh rậm rạp thế, khơng có sâu nào, chủ yếu dùng thuốc kích thích đậu thôi, nên chất lượng tốt, sạch” – ông Chữ chia sẻ II - CƠ SỞ PHÁP LÝ DỰ ÁN  Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;  Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014;  Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014;  Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003;  Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008; Luật số 32/2013/QH 13 ngày 19/06/2013 việc sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp;  Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng;  Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng;  Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng;  Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp;  Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/06/2014 hướng dẫn thi hành Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 Chính phủ quy định hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp;  Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/06/2008, sửa đổi số 31/2013/QH13 ngày 19/06/2013;  Nghị định 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ hướng dẫn Luật thuế giá trị gia tăng;  Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 hướng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Thuế giá trị gia tăng;  Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường;  Quyết định số 10/2008/QĐ-TTg, ngày 16/01/2008 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Chiến lược phát triển chăn nuôi đến năm 2020;  Quyết định số 2194/QĐ-TTg ngày 25/12/2009 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Đề án phát triển giống nông, lâm nghiệp, giống vật nuôi giống thủy sản đến năm 2020;  Thông tư 44/TT-BTC ngày 16/03/2012 Bộ Tài việc ban hành Biểu thuế nhập ưu đãi đặc biệt Việt Nam để thực Hiệp định Khu vực Thương mại tự ASEAN-Úc-Niu Di-lân giai đoạn 2012-2014;  Quyết định số 899/QĐ-TTg, ngày 10/6/2013 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt đề án tái cấu ngành nông nghiệp theo hướng nâng cao giá trị gia tăng phát triển bền vững;  Thông tư số 84/2011/TT-BTC ngày 16/06/2011 Bộ Tài hướng dẫn số sách tài khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn theo Nghị định số 61/2010/NĐ-CP ngày 04/06/2010 Chính phủ;  Thơng tư 164/TT-BTC ngày 15/11/2013 Bộ Tài Ban hành biểu thuế xuất khẩu, biểu thuế nhập ưu đãi theo danh mục mặt hàng chịu thuế;  Nghị định 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn;  Thông tư 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 Bộ Tài hướng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Thuế giá trị gia tăng III - ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI NƠI ĐẶT DỰ ÁN Vị trí địa lý Đắk Nơng nằm cửa ngõ phía tây nam Tây Nguyên, nằm vùng tọa độ từ 11°45 đến 12°50 vĩ độ bắc từ 107°12 đến 108°07 kinh độ đông[3] Trung tâm tỉnh Đắk Nông nằm cách thành phố Buôn Ma Thuột với chiều dài 125 km theo đường quốc lộ 14, cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 250 km phía nam Phía bắc đơng bắc Đắc Nơng giáp với địa phận tỉnh Đắk Lắk, phía đơng đơng Nam giáp tỉnh Lâm Đồng, phía nam giáp tỉnh Bình Phước[4], đồng thời phía tây tỉnh Đắk Nơng giáp với Vương Quốc Campuchia với đường biên giới dài khoảng 120 km[5], qua hai cửa cửa Đăk Per thuộc huyện Đắk Mil Bup'rang thuộc địa phận Tuy Đức[3] Địa hình - địa mạo Đắk Nơng nằm trọn cao nguyên M’Nông, với độ cao trung bình từ 600 mét đến 700 mét so với mặt nước biển, cao Tà Đùng với độ cao lên đến 1.982 mét Nhìn chung địa hình Đăk Nông chạy dài thấp dần từ đông sang tây Địa hình đa dạng, phong phú bị chia cắt mạnh, có xen kẽ núi cao, với cao nguyên rộng lớn, dốc thoải, lượn sóng, phẳng xen kẽ dải đồng thấp trũng[6] Đặc điểm- khí hậu Khí hậu tỉnh Đắk Nơng vừa mang tính chất khí hậu cao nguyên nhiệt đới ẩm, chịu ảnh hưởng gió mùa Tây Nam khơ nóng Khí hậu có mùa rõ rệt: Mùa mưa tháng đến hết tháng 10, tập trung 90% lượng mưa hàng năm; mùa khô từ tháng 11 đến tháng năm sau, lượng mưa không đáng kể Nhiệt độ trung bình năm 22-230 C, nhiệt độ cao 350 C, tháng nóng tháng Nhiệt độ thấp 140C, tháng lạnh vào tháng 12 Tổng số nắng năm trung bình 2.000-2.300 Tổng tích ơn cao 8.0000 phù hợp với phát triển trồng nhiệt đới lâu năm Lượng mưa trung bình năm từ 2.200-2.400 mm, lượng mưa cao 3.000 mm Tháng mưa nhiều vào tháng 8, 9; mưa vào tháng 1, Độ ẩm khơng khí trung bình 84% Độ bốc mùa khơ 14,6-15,7 mm/ngày, mùa mưa 1,5-1,7 mm/ngày Hướng gió chủ yếu mùa mưa Tây Nam, hướng gió chủ yếu mùa khơ Đơng Bắc, tốc độ gió bình qn 2,4 -5,4 m/s, khơng có bão nên khơng gây ảnh hưởng trồng dễ gãy, đổ cà phê, cao su, tiêu v.v Tài nguyên đất Tổng diện tích đất tự nhiên tồn tỉnh có 651.562 Trong đó: - Đất nơng nghiệp Có diện tích 592.997 ha, chiếm 91,01% tổng diện tích tự nhiên Trong đất trồng lâu năm 19.997ha chiếm 30,7 % tổng diện tích Đất trồng hàng năm chủ yếu đất trồng lúa, ngô cơng nghiệp ngắn ngày; ngồi ra, diện tích đất nương rẫy cịn lớn, đất lâm nghiệp có rừng tổng diện tích 374.387 ha, rừng tự nhiên 366.988 ha, đất rừng trồng 7.357 ha, chiếm tỉ lệ không đáng kể 2,9%.Tỉ lệ che phủ rừng tồn tỉnh 57,5% - Đất phi nơng nghiệp Diện tích 42.208 ha, chiếm 6,48% tổng diện tích tự nhiên Trong đó: +Đất thị: Diện tích 13.009 chiếm 2% + Đất chưa sử dụng: Diện tích đến 01/01/2010 cịn 16.356.97 ha, chiếm 2,2% diện tích tự nhiên, đất sơng suối núi đá khơng có rừng 11.276 Còn lại khoảng 23.763 đất bằng, đất đồi núi mặt nước chưa sử dụng, chủ yếu đất đồi núi có 21.000 ha, diện tích đất chưa sử dụng cịn hạn hẹp Trong giai đoạn 20062010 đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho mục đích sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp, khai thác khống sản v.v Tài nguyên nước Nguồn nước mặt nguồn nước mưa cung cấp, tương đối dồi dào, thuận lợi cho sản xuất sinh hoạt dân cư địa bàn toàn tỉnh Tuy nhiên, chịu ảnh hưởng khí hậu cao nguyên, lại nằm phía Tây, cuối dãy Trường Sơn nên vào mùa khơ mưa ít, nắng nóng kéo dài Nguồn nước ngầm, phân bố hầu khắp cao nguyên bazan địa bàn tỉnh, có trữ lượng lớn độ sâu 40-90m Đây nguồn cung cấp nước bổ sung cho sản xuất sinh hoạt vào mùa khô, sử dụng phổ biến cho sinh hoạt, làm kinh tế vườn, kinh tế trang trại Tài nguyên rừng Diện tích đất lâm nghiệp có rừng 294.476 ha, độ che phủ tồn tỉnh đạt 45% Rừng tự nhiên phân bố khắp huyện, tập trung chủ yếu vùng núi cao, có tác dụng phịng hộ đầu nguồn, chống xói mịn, bảo vệ mơi sinh Chia theo mục đích sử dụng: đất có rừng sản xuất (kể rừng tự nhiên rừng trồng) có 227.718 ha, chiếm 77,3% diện tích đất lâm nghiệp, phân bố hầu hết huyện tỉnh; đất có rừng phịng hộ 37.500 ha, chiếm 12,7%, chủ yếu tập trung huyện ĐắkR'Lấp, Đắk Nông, Đắk Mil, Đắk Song; đất có rừng đặc dụng 29.258 ha, tập trung chủ yếu Đắk Glong, Krông Nô, khu rừng sử dụng vào mục đích bảo tồn sinh thái, khai thác du lịch Rừng trồng chủ yếu tập trung vùng vùng gò đồi núi thấp, khu vực gần dân cư Tài nguyên khoáng sản Theo điều tra đến năm 2010, phát địa bàn tỉnh Đăk Nơng có 178 mỏ điểm mỏ khoáng sản với 16 loại khoáng sản chủ yếu: bauxit, wolfram, antimoal, bazan bọt; bazan cột, bazan khối, cát xây dựng, đá bazan, đá granit, sét gạch ngói, than bùn, opal, thiếc sa khống, kaolin, nước khống thiên nhiên, saphir Bơ xít: Phân bố thị xã Gia Nghĩa, huyện Đắk GLong, Đắk R'Lấp, Đắk Song tập trung chủ yếu thị xã Gia Nghĩa huyện Đắk GLong Trữ lượng dự đoán 5,4 tỉ tấn, trữ lượng thăm dò 2,6 tỉ tấn, hàm lượng Al2O3 từ 35-40% Trên bề mặt mỏ quặng có lớp đất bazan tốt, có rừng cơng nghiệp dài ngày Khó khăn cho việc khai thác chưa có đường giao thơng, thiếu lượng, nguồn nước để rửa quặng vốn đầu tư Khống sản q hiếm: Khu vực xã Trường Xn, huyện Đắk Song nơi có nguồn tài nguyên đặc biệt quí vàng, đá quí ngọc bích, saphia trắng khoáng sản khác Wolfram, thiếc, antimoal địa bàn thị xã Gia Nghĩa, huyện Đắk GLong, Cư Jút Ngồi ra, cịn có tài ngun phong phú nguyên liệu cho sản xuất vật liệu xây dựng đất sét, phân bố rải rác địa bàn số huyện, khai thác cơng nghiệp, sản xuất gạch, ngói phục vụ nhu cầu xây dựng cơng trình kinh tế-xã hội xây dựng dân dụng cho khu vực dân cư địa bàn tỉnh Sét cao lanh làm gốm sứ cao cấp phân bố tập trung huyện Đắk Glong, thị xã Gia Nghĩa; puzơlan làm nguyên liệu cho xi măng, gạch ceramic; đá bazan bọt làm nguyên liệu sản xuất gạch ốp lát cách âm, cách nhiệt, sợi chịu nhiệt v.v Nguồn nước khống có Đắk Mil sâu 180 m khả khai thác lớn, khoảng 570 m3/ngày đêm khí C02 đồng hành khoảng 9,62 tấn/ngàyđêm Hiện khai thác khí C02 Tài nguyên sinh vật Đắk Nơng có nhiều hệ động vật thực vật phong phú đa dạng Rừng phát triển tốt, khu rừng ngun sinh có nhiều loại gỗ q đặc sản vừa có giá trị kinh tế, vừa có giá trị khoa học Trong rừng cịn nhiều động vật quí voi, gấu, hổ v.v ghi sách đỏ nước ta sách đỏ giới; có nhiều loại dược liệu q nguồn nguyên liệu dồi để chế thuốc chữa bệnh y học dân tộc Đặc biệt, khu bảo tồn thiên nhiên Nam Nung, Tà Đùng có khu rừng nguyên sinh với nhiều cảnh quan, thác nước đẹp tạo nên quần thể du lịch hấp dẫn Tài nguyên du lịch Trên địa bàn tỉnh có nhiều thắng cảnh thiên nhiên đẹp khu rừng nguyên sinh, thác nước hồ chứa nước tự nhiên nhân tạo Các thác nước đẹp, hùng vĩ, nguyên sơ nằm rừng già thác Trinh Nữ, thác Dray H'Linh, Dray Sáp, thác Diệu Thanh, thác Gấu, thác Chuông, thác Diệu Thanh, thác Gấu, thác Ngầm (trong lòng núi), thác Liêng Nung, Đắk GLung v.v Những khu du lịch sinh thái dã ngoại vùng nằm khu bảo tồn thiên nhiên Nam Nung (25.000 ha), Tà Đùng (28.000 ha) thảo nguyên nhỏ trảng Ba Cây rộng km2 phục vụ du lịch thể thao, cưỡi ngựa, sắn bắn, cắm trại Các bon làng đồng bào dân tộc người với nét sinh hoạt văn hóa truyền thống độc đáo hội cồng chiêng, uống rượu cần, lễ hội ăn trâu tiềm cho phát triển du lịch văn hóa, nhân văn Đặc biệt dân tộc M'Nơng có truyền thống văn hóa độc đáo, giàu sắc dân tộc, có sử thi, lễ hội Đây yếu tố khai thác phát triển du lịch Những tiềm du lịch cho phép đẩy mạnh phát triển du lịch với loại hình đa dạng như: du lịch sinh thái tham quan thác nước, suối, hồ, đập, vườn, rừng; du lịch vui chơi giải trí: dây núi, săn bắn, đua ngựa; du lịch văn hóa: tham gia lễ hội đồng bào dân tộc, lễ hội cồng chiêng, lễ hội ăn trâu, v.v Những tiềm điều kiện để hình thành cụm du lịch, tour du lịch tỉnh gắn kết với tuyến du lịch phía Nam tỉnh Đắk Lắk, Bình Thuận, Lâm Đồng, Tp Hồ Chí Minh qua nước bạn Cam Pu Chia tạo nên hành trình du lịch hấp dẫn du khách Dân số Tính đến năm 2011, dân số tồn tỉnh Đắk Nông đạt gần 516.300 người, mật độ dân 10 số đạt 79 người/km²[12] Trong dân số sống thành thị đạt gần 78.300 người[13], dân số sống nông thôn đạt 438.000 người[14] Dân số nam đạt 272.900 người[15], nữ đạt 243.400 người[16] Tỷ lệ tăng tự nhiên dân số phân theo địa phương tăng 14,4 ‰[17] Theo thống kê tổng cục thống kê Việt Nam, tính đến ngày tháng năm 2009, tồn tỉnh Đắk Nơng có 40 dân tộc Trong đó, đơng người kinh với 332.431 người, xếp thứ người Mnơng với 39.964 người, vị trí thứ người Nùng với 27.333 người, người Mông vị trí thứ với 21.952 người, với dân tộc khác người Tày với 20.475 người, người Dao có 13.932 người, người Thái có 10.311 người, người Mạ có 6.456 người, Ê Đê có 5.271 người, người Hoa có 4.686 người, người Mường có 4.070 người[18] số dân tộc người khác 11 Giáo dục Tính đến thời điểm ngày 30 tháng năm 2011, địa bàn tồn tỉnh Đắc Nơng có 240 trường học cấp phổ, có Trung học phổ thơng có 22 trường, Trung học sở có 82 trường, Tiểu học có 136 trường, bên cạnh cịn có 89 trường mẫu giáo[19] Với hệ thống trường học thế, giáo dục địa bàn Tỉnh Đắc Nông tương đối hồn chỉnh, góp phần giảm thiểu nạn mù chữ địa bàn tỉnh[19] 12 Y tế Theo thống kê y tế năm 2011, địa bàn tồn tỉnh Đắc Nơng có 79 sở khám chữa bệnh trực thuộc Sở Y tế Trong có Bệnh viện, 71 Trạm y tế phường xã, với 1029 giường bệnh 258 bác sĩ, 596 y sĩ, 859 y tá khoảng 483 nữ hộ sinh[20] 13 Kinh tế Năm 2011, tốc độ tăng trưởng GDP Đắk Nơng đạt 12,13%, khu vực cơng nghiệp xây dựng tăng 22,09%, nông lâm thủy sản tăng 5,95%, dịch vụ tăng 14,42% Về Cơ cấu kinh tế năm 2011, công nghiệp xây dựng chiếm 26,66%, nông lâm thủy sản 50,21% dịch vụ 23,13% GDP theo giá hành đạt 10.048 tỷ, tăng 1.619,5 tỷ so với năm 2010 Trong GDP ngành nơng nghiệp 5.045 tỷ đồng, chiếm 50,2% so với giá trị tổng sản phẩm toàn tỉnh GDP bình quân đầu người theo giá hành đạt 18,96 triệu đồng (kế hoạch 16,95 triệu đồng)[10]/ Nhìn chung, công tác đạo số lĩnh vực sản xuất hoàn thành tiêu giao Trong đó, Tổng sản lượng lương thực đạt 317,5 ngàn tấn, 99,97% kế hoạch Sản lượng cà phê nhân 140.069 tấn, 75% hộ dân cư nông thôn sử dụng nước Giá trị sản xuất 01 canh tác đạt 39,02 triệu, tăng 2,03 triệu so với năm 2010[10] IV MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN Xây dựng nhà máy chế biến thực phẩm ( rau quả) thức ăn gia súc với trình độ - công nghệ đại, phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế tiêu thụ sản phẩm hoa tỉnh Đắc Nông thị trường giới Sản phẩm nhà máy vùng nguyên liệu đạt chất lượng vệ sinh an toàn thực - phẩm theo tiêu chuẩn quốc tế Tạo nhiều công việc cho người lao động, tiền đề để tăng thu nhập nâng cao mức - sống người lao động, góp phần xóa đói giảm nghèo Tạo nguồn nguyên liệu phục vụ công nghệ chế biến tiêu dùng nước - xuất khẩu: góp phần cải thiện nâng cao đời sống cho người dân lao động tăng nguồn thu nhập cho công ty, tăng nguồn thu nhập cho ngân sách Nhà Nước Sử dụng hiệu diện tích đất dân, góp phần đảm bảo an ninh mơi trường - góp phần vào việc chống biến đổi khí hậu tồn cầu V NHẬN XÉT CHUNG VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI TỈNH Thuận lợi Đất đỏ bazan màu mỡ, với tài nguyên đất đai nêu trên, Đăk Nông thuận lợi cho việc phát triển loại công nghiệp dài ngày như: Cà phê, cao su, chè, tiêu, điều đất xám, đất đỏ bazan Đặc biệt nơi thích hợp trồng chanh dây Cộng 10 8.076,00 5/ Hệ thống điện tt KHOẢN MỤC Đường dây trung Hệ thống hạ Đèn chiếu sáng an ninh Máy phát dự phòng 250KVA Máy biến áp 560 KVA Cộng Đvt km km Hệ thống Cái Cái Số lượng Đơn giá Thành tiền 0,5 1250 625,00 0,4 1600 640,00 240 240,00 885 885,00 740 1.480,00 3.870,00 Đvt HT Số lượng 1 6/ Hệ thống nước tt KHOẢN MỤC Giếng khoan công nghiệp Hệ thống ống dẫn Đài nước 30m3 Cộng Đơn giá 30,00 120,00 180,00 Thành tiền 30,00 120,00 180,00 330,00 7/ Giao thông tt KHOẢN MỤC Đvt Số lượng Đơn giá Thành tiền Đường trục km 0,5 1800 900,00 Đường nội km 1,5 1200 1.800,00 Công 810,00 Cộng 3.510,00 8/ Vùng nguyên liệu tt I KHOẢN MỤC Tính cho Đào hố 60x60x60 Cây giống Làm giàn Phân bón loại Thuốc trừ sâu, bảo vệ thực vật Hệ thống tưới nhỏ giọt Cơng chăm sóc Cộng Đvt hố kg kg Hệ thống Công Số lượng 1000 1000 2000 20 60 Đơn giá 0,02 0,015 50 0,06 1,2 40 0,5 Thành tiền 20,00 15,00 50,00 120,00 24,00 40,00 30,00 299,00 II Tổng đầu tư vùng nguyên liệu 300 299,00 89.700,00 9/ Hệ thống xử lý chất thải tt KHOẢN MỤC Trạm xử lý chất thải Đvt m3 Số lượng 120 Đơn giá 6,52 Thành tiền 782,40 Đvt Cái Bộ Cái Số lượng 60 Đơn giá 0,45 0,5 12 Thành tiền 27,00 2,50 72,00 101,50 Đvt HT Cơ số Số lượng Đơn giá Thành tiền 34 34,00 12 12,00 46,00 10 / Cứu hỏa – Y tế tt KHOẢN MỤC Bình chữa cháy Dụng cụ chữa cháy Họng nước chữa cháy Y TẾ tt KHOẢN MỤC Trang bị phòng y tế Thuốc men Cộng 11/ Chi Phí hoạt động tt 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 KHOẢN MỤC Đvt Chanh nguyên liệu Thùng phi loại 200 lít Bao nilon vô trùng Men + chế phẩm Tấn Thùng Kg Tấn Bao bì nhựa giấy tráng nhơm Điện Dầu FO Nhiên liệu Vật tư phụ tùng Lương BHXH Chi sữa chữa nhỏ Phí Bảo trì thiết bị Chi phí bảo hiểm tài sản Quảng cáo Hành văn phịng Đào tạo Tấn Kwh kg Lít 25%/L 0.5%/TBC 0.4%/TBC 2%/V 0.5%/DT 0.2%/DT 0.2%/DT Số lượng Đơn giá Thành tiền 21000 10,00 3500 0,22 5000 0,09 300 0,08 210.000,00 770,00 470,00 24,00 250 12,00 1.500.000,00 0,0022 400.000,00 0,0112 102000 0,018 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 118.235,10 118.235,10 346.164,40 333.700,00 333.700,00 333.700,00 0,50% 0,40% 0,50% 0,2 20 Dự phòng Cộng 5% 12.004,04 252.084,88 Trong năm đầu (Năm ) dự án trồng khoảng 200ha, sau 6-7 tháng chanh dây cho có thu nhập Cty thực việc mua lại phân loại bán chanh dây tươi Chi phí ước tính : Chi phí năm Giá trị Lương Chi phí vận chuyển Chi phí quản lý Mua đầu vào Cộng Ghi 2.400,00 2.625,00 3.150,00 35.000,00 43.175,00 12/ thu nhập hàng năm tt THU NHẬP Sản phẩm đông lạnh Nước Chanh dây cô đặc Trái tươi Sản phẩm khác Thức ăn gia súc Cộng DVT Tấn Tấn Tấn Tấn Tấn Số lượng 3.500,0 500,0 5.000,0 1.000,0 6.000,0 Đơn giá 32,00 33,00 20,00 23,00 13,70 Thành tiền 112.000,00 16.500,00 100.000,00 23.000,00 82.200,00 333.700,00 13/ khấu hao hàng năm tt KHOẢN MỤC Chuẩn bị đầu tư Xây dựng Thiết bị Vận tải Giao thông Hệ thống điện GIÁ TRỊ 7.237,38 57.692,20 119.142,50 8.076,00 3.510,00 3.870,00 Năm KH 15 15 12 15 1.809,35 3.846,15 7.942,83 673,00 501,43 258,00 1.809,35 3.846,15 7.942,83 673,00 501,43 258,00 1.809,35 3.846,15 7.942,83 673,00 501,43 258,00 1.809,35 3.846,15 7.942,83 673,00 501,43 258,00 10 11 12 13 Hệ thống nước Vùng nguyên liệu Xử lý chất thải Cứu hỏa Y tế Giám sát quản lý Dự phòng 15% Cộng tt 10 11 12 13 330,00 89.700,00 782,40 101,50 46,00 10.524,54 45.151,88 10 10 5 346.164,40 KHOẢN MỤC Chuẩn bị đầu tư Xây dựng Thiết bị Vận tải Giao thông Hệ thống điện Hệ thống nước Vùng nguyên liệu Xử lý chất thải Cứu hỏa Y tế Giám sát quản lý Dự phòng 15% Cộng 33,00 8.970,00 111,77 20,30 9,20 2.104,91 3.941,99 33,00 8.970,00 111,77 20,30 9,20 2.104,91 3.941,99 33,00 8.970,00 111,77 20,30 9,20 2.104,91 3.941,99 33,00 8.970,00 111,77 20,30 9,20 2.104,91 3.941,99 30.221,92 30.221,92 30.221,92 30.221,92 3846,146667 7942,833333 673 501,4285714 258 33 8970 111,7714286 20,3 9,2 2104,90738 3670,588107 28141,1755 3846,146667 7942,833333 673 501,4285714 258 33 8970 111,7714286 3846,1467 7942,8333 673 501,42857 258 33 8970 111,77143 3846,1467 7942,8333 673 3846,1467 7942,8333 673 258 33 8970 258 33 8970 3350,427 25686,607 3350,427 25686,61 3258,447 24981,43 3258,447 24981,43 II – PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ CƠ BẢN tt 10 11 KHOẢN MỤC Chuẩn bị đầu tư Xây dựng Thiết bị Vận tải Giao thông Hệ thống điện Hệ thống nước Vùng nguyên liệu Xử lý chất thải Cứu hỏa Y tế Năm 7.237,38 57.692,20 119.142,50 8.076,00 3.510,00 3.870,00 330,00 89.700,00 782,40 101,50 46,00 12 Giám sát quản lý 13 Dự phòng 15% Cộng 10.524,54 45.151,88 346.164,40 KẾ HOẠCH HOẠT ĐỘNG tt KHOẢN MỤC 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Năm Chanh nguyên liệu Thùng phi loại 200 lít Bao nilon vơ trùng Men + chế phẩm Bao bì nhựa giấy tráng nhơm Điện Dầu FO Nhiên liệu Vật tư phụ tùng Lương BHXH Chi sữa chữa nhỏ Phí Bảo trì thiết bị Chi phí bảo hiểm tài sản Quảng cáo Hành văn phịng Đào tạo 20 Dự phòng Cộng tt 10 11 12 13 14 43.175,00 KHOẢN MỤC Năm Chanh nguyên liệu Thùng phi loại 200 lít Bao nilon vơ trùng Men + chế phẩm Bao bì nhựa giấy tráng nhơm Điện Dầu FO Nhiên liệu Vật tư phụ tùng Lương BHXH Chi sữa chữa nhỏ 136.500,00 500,50 305,50 15,60 1.950,00 2.145,00 2.912,00 1.193,40 429,00 5.413,20 1.353,30 384,26 307,41 1.125,03 650,72 433,81 433,81 168.000,00 616,00 376,00 19,20 2.400,00 2.640,00 3.584,00 1.468,80 528,00 6.662,40 1.665,60 472,94 378,35 1.384,66 800,88 533,92 533,92 210.000,00 770,00 470,00 24,00 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 210.000,00 770,00 470,00 24,00 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 7.802,63 9.603,23 12.004,04 12.004,04 163.855,17 201.667,90 252.084,88 252.084,88 210.000,00 770,00 470,00 24,00 210.000,00 770,00 470,00 24,00 210.000,00 770,00 470,00 24,00 210.000,00 770,00 470,00 24,00 210.000,00 770,00 470,00 24,00 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 15 16 17 18 19 Phí Bảo trì thiết bị Chi phí bảo hiểm tài sản Quảng cáo Hành văn phịng Đào tạo 20 Dự phòng Cộng 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 12.004,04 252.084,88 12.004,04 252.084,88 12.004,04 252.084,88 12.004,04 252.084,88 12.004,04 252.084,88 THU NHẬP tt KHOẢN MỤC Thu nhập hàng năm tt Năm KHOẢN MỤC Thu nhập hàng năm 52.500,00 Năm 333700 216.905,00 266.960,00 333700 333700 65.071,50 34.125,00 43.381,00 4.338,10 78.665,60 19.666,40 80.088,00 42.000,00 53.392,00 5.339,20 96.819,20 24.204,80 100.110,00 52.500,00 66.740,00 6.674,00 121.024,00 30.256,00 100.110,00 52.500,00 66.740,00 6.674,00 121.024,00 30.256,00 300.330,00 333.700,00 333700 333700 90.099,00 52.500,00 60.066,00 6.006,60 103.671,60 25.917,90 100.110,00 52.500,00 66.740,00 6.674,00 121.024,00 30.256,00 VỐN LƯU ĐỘNG tt tt KHOẢN MỤC Phải thu Phải trả Tồn kho Tiền mặt quỹ VLĐ Nhu cầu vốn lưu động KHOẢN MỤC Phải thu Phải trả Tồn kho Tiền mặt quỹ VLĐ Nhu cầu vốn lưu động Năm Năm 100.110,00 52.500,00 66.740,00 6.674,00 121.024,00 30.256,00 LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ 100.110,00 52.500,00 66.740,00 6.674,00 121.024,00 30.256,00 100.110,00 52.500,00 66.740,00 6.674,00 121.024,00 30.256,00 tt I II A B KHOẢN MỤC THU NHẬP Thu hàng năm Chênh lệch phải thu Thanh lý TSCĐ Cộng (Thực thu) CHI CHI ĐẦU TƯ CƠ BẢN Chuẩn bị đầu tư Xây dựng Thiết bị Vận tải Giao thông Hệ thống điện Hệ thống nước Vùng nguyên liệu Xử lý chất thải 10 Cứu hỏa 11 Y tế 12 Giám sát quản lý 13 Dự phòng 15% Cộng CHI HOẠT ĐỘNG Chanh nguyên liệu Thùng phi loại 200 lít Bao nilon vơ trùng Men + chế phẩm Bao bì nhựa giấy tráng nhôm Điện Dầu FO 10 Nhiên liệu 11 Vật tư phụ tùng 12 Lương 13 BHXH 14 Chi sữa chữa nhỏ 15 Phí Bảo trì thiết bị 16 Chi phí bảo hiểm tài sản 17 Quảng cáo 18 Hành văn phịng 19 Đào tạo 20 Dự phòng 21 Chênh lệch phải trả 22 Chênh lệch tồn kho Năm 52.500,00 216.905,00 (65.071,50) 266.960,00 (15.016,50) 300.330,00 (10.011,00) 333.700,00 (10.011,00) 52.500,00 151.833,50 251.943,50 290.319,00 323.689,00 136.500,00 500,50 305,50 15,60 1.950,00 2.145,00 2.912,00 1.193,40 429,00 5.413,20 1.353,30 384,26 307,41 1.125,03 650,72 433,81 433,81 7.802,63 (34.125,00) 43.381,00 168.000,00 616,00 376,00 19,20 2.400,00 2.640,00 3.584,00 1.468,80 528,00 6.662,40 1.665,60 472,94 378,35 1.384,66 800,88 533,92 533,92 9.603,23 (7.875,00) 10.011,00 210.000,00 770,00 470,00 24,00 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 12.004,04 (10.500,00) 6.674,00 210.000,00 770,00 470,00 24,00 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 12.004,04 6.674,00 7.237,38 57.692,20 119.142,50 8.076,00 3.510,00 3.870,00 330,00 89.700,00 782,40 101,50 46,00 10.524,54 45.151,88 346.164,40 23 Chênh lệch tiền mặt Chi thu mua năm Cộng (Thực chi ) III NGÂN LƯU VÀO IV NGÂN LƯU RA V NGÂN LƯU RÒNG VI NGUỒN VỐN Chủ sở hữu Vay Vay vốn lưu động Cộng tt I KHOẢN MỤC THU NHẬP Thu hàng năm Chênh lệch phải thu Thanh lý TSCĐ Cộng (Thực thu) II A 10 11 12 13 B 4.338,10 1.001,10 667,40 667,40 43.175,00 389.339,40 177.449,27 204.805,00 248.926,28 259.426,28 52.500,00 151.833,50 251.943,50 290.319,00 323.689,00 389.339,40 177.449,27 204.805,00 248.926,28 259.426,28 (336.839,40) (25.615,77) 47.138,50 41.392,72 64.262,72 333700 333700 333700 333700 333700 333700 333700 333700 333700 333700 210.000,00 770,00 470,00 210.000,00 770,00 470,00 210.000,00 770,00 470,00 210.000,00 770,00 470,00 210.000,00 770,00 470,00 6.839,40 330.000,00 336.839,40 Năm 25.000,00 25.000,00 CHI CHI ĐẦU TƯ CƠ BẢN Chuẩn bị đầu tư Xây dựng Thiết bị Vận tải Giao thông Hệ thống điện Hệ thống nước Vùng nguyên liệu Xử lý chất thải Cứu hỏa Y tế Giám sát quản lý Dự phòng 15% Cộng CHI HOẠT ĐỘNG Chanh nguyên liệu Thùng phi loại 200 lít Bao nilon vơ trùng Men + chế phẩm Bao bì nhựa giấy tráng nhơm Điện Dầu FO 10 Nhiên liệu 11 Vật tư phụ tùng 12 Lương 13 BHXH 14 Chi sữa chữa nhỏ 15 Phí Bảo trì thiết bị 16 Chi phí bảo hiểm tài sản 17 Quảng cáo 18 Hành văn phịng 19 Đào tạo 20 21 22 23 24,00 24,00 24,00 24,00 24,00 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 Dự phòng Chênh lệch phải trả Chênh lệch tồn kho Chênh lệch tiền mặt Chi thu mua năm 12.004,04 12.004,04 12.004,04 12.004,04 12.004,04 Cộng (Thực chi ) 252.084,88 252.084,88 252.084,88 252.084,88 252.084,88 III NGÂN LƯU VÀO 333.700,00 333.700,00 333.700,00 333.700,00 333.700,00 IV NGÂN LƯU RA 252.084,88 252.084,88 252.084,88 252.084,88 252.084,88 V NGÂN LƯU RÒNG 81.615,12 81.615,12 81.615,12 81.615,12 81.615,12 VI NGUỒN VỐN Chủ sở hữu Vay Vay vốn lưu động KHẤU HAO tt KHOẢN MỤC Khấu hao hàng năm Năm 30.221,92 30.221,92 30.221,92 30.221,92 tt KHOẢN MỤC Khấu hao hàng năm Năm 28.141,18 25.686,61 25.686,61 24.981,43 24.981,43 331.333,33 307.666,67 284.000,00 330.000,00 330.000,00 25.000,00 355.000,00 331.333,33 307.666,67 284.000,00 330.000,00 12.425,00 23.666,67 331.333,33 11.596,67 23.666,67 307.666,67 10.768,33 23.666,67 284.000,00 9.940,00 23.666,67 260.333,33 Năm 260.333,33 236.667 213.000 189.333 165.667 260.333,33 236.667 213.000 189.333 165.667 9.111,67 23.666,67 236.666,67 8.283 23.667 213.000 7.455 23.667 189.333 6.627 23.667 165.667 5.798 23.667 142.000 VAY VỐN tt KHOẢN MỤC Vay Vay VLĐ Cộng vay Lãi vay Trả vốn Dư Nợ tt KHOẢN MỤC Vay Vay VLĐ Cộng vay Lãi vay Trả vốn Dư Nợ Năm 330.000,00 PHÂN TÍCH LÃI LỖ tt I II A KHOẢN MỤC THU NHẬP Thu hàng năm CHI CHI ĐẦU TƯ CƠ BẢN Chuẩn bị đầu tư Xây dựng Thiết bị Vận tải Giao thông Hệ thống điện Hệ thống nước Vùng nguyên liệu Xử lý chất thải 10 Cứu hỏa 11 Y tế 12 Giám sát quản lý Năm 52.500,00 7.237,38 57.692,20 119.142,50 8.076,00 3.510,00 3.870,00 330,00 89.700,00 782,40 101,50 46,00 10.524,54 216.905,00 266.960,00 300.330,00 333.700,00 13 Dự phòng 15% Cộng CHI HOẠT ĐỘNG Chanh nguyên liệu Thùng phi loại 200 lít Bao nilon vơ trùng Men + chế phẩm Bao bì nhựa giấy tráng nhơm Điện Dầu FO 10 Nhiên liệu 11 Vật tư phụ tùng 12 Lương 13 BHXH 14 Chi sữa chữa nhỏ 15 Phí Bảo trì thiết bị 16 Chi phí bảo hiểm tài sản 17 Quảng cáo 18 Hành văn phịng 19 Đào tạo 20 Dự phịng 21 Khấu hao 22 Lãi vay Chi thu mua năm C Tổng chi phí 45.151,88 346.164,40 B 136.500,00 500,50 305,50 15,60 1.950,00 2.145,00 2.912,00 1.193,40 429,00 5.413,20 1.353,30 384,26 307,41 1.125,03 650,72 433,81 433,81 7.802,63 30.221,92 12.425,00 43.175,00 389.339,40 III LỢI NHUẬN GỘP Thuế thu nhập IV LỢI NHUẬN RÒNG (336.839,40) tt I KHOẢN MỤC THU NHẬP Thu hàng năm Năm II A CHI CHI ĐẦU TƯ CƠ BẢN Chuẩn bị đầu tư Xây dựng Thiết bị Vận tải Giao thông Hệ thống điện Hệ thống nước (336.839,40) 333.700,00 168.000,00 616,00 376,00 19,20 2.400,00 2.640,00 3.584,00 1.468,80 528,00 6.662,40 1.665,60 472,94 378,35 1.384,66 800,88 533,92 533,92 9.603,23 30.221,92 11.596,67 210.000,00 770,00 470,00 24,00 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 12.004,04 30.221,92 10.768,33 210.000,00 770,00 470,00 24,00 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 12.004,04 30.221,92 9.940,00 206502,0946 243486,4932 293075,1358 292246,8025 10.402,91 23.473,51 7.254,86 41.453,20 10.402,91 23.473,51 7.254,86 41.453,20 333.700,00 333.700,00 333.700,00 333.700,00 Vùng nguyên liệu Xử lý chất thải 10 Cứu hỏa 11 Y tế 12 Giám sát quản lý 13 Dự phòng 15% Cộng B CHI HOẠT ĐỘNG Chanh nguyên liệu Thùng phi loại 200 lít Bao nilon vơ trùng Men + chế phẩm Bao bì nhựa giấy tráng nhôm Điện Dầu FO 10 Nhiên liệu 11 Vật tư phụ tùng 12 Lương 13 BHXH 14 Chi sữa chữa nhỏ 15 Phí Bảo trì thiết bị 16 Chi phí bảo hiểm tài sản 17 Quảng cáo 18 Hành văn phịng 19 Đào tạo 20 Dự phòng 21 Khấu hao 22 Lãi vay Chi thu mua năm C Tổng chi phí 210.000,00 770,00 470,00 24,00 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 12.004,04 28.141,18 9.111,67 210.000,00 770,00 470,00 24,00 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 12.004,04 25.686,61 8.283,33 210.000,00 770,00 470,00 24,00 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 12.004,04 25.686,61 7.455,00 210.000,00 770,00 470,00 24,00 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 12.004,04 24.981,43 6.626,67 210.000,00 770,00 470,00 24,00 3.000,00 3.300,00 4.480,00 1.836,00 660,00 8.328,00 2.082,00 591,18 472,94 1.730,82 1.001,10 667,40 667,40 12.004,04 24.981,43 5.798,33 289.337,72 286.054,82 285.226,49 283.692,97 282.864,64 III LỢI NHUẬN GỘP Thuế thu nhập 44.362,28 5.545,28 47.645,18 5.955,65 48.473,51 6.059,19 50.007,03 6.250,88 50.835,36 6.354,42 IV LỢI NHUẬN RÒNG 38.816,99 41.689,53 42.414,32 43.756,15 44.480,94 CÁC CHỈ SỐ TÀI CHÍNH tt I KHOẢN MỤC NPV Lợi nhuận ròng thu lại khấu hao lý tài sản cố định Cộng ( Lợi ích ) Năm (336.839,40) - 10.402,91 30.221,92 23.473,51 30.221,92 7.254,86 30.221,92 41.453,20 30.221,92 (336.839,40) 40.624,83 53.695,43 37.476,79 71.675,12 Chiết khấu 1 0,96618 0,93351 0,90194 0,87144 3,50% NPV (336.839,40) 39.251,04 50.125,26 33.801,91 62.460,73 116.680,57 Chiết khấu 0,9104 0,8288 0,7545 0,6869 9,85% NPV (336.839,40) 36.983,78 44.501,71 28.276,23 49.231,97 (61,95) II IRR 9,8416% 9,842% tt I KHOẢN MỤC NPV Lợi nhuận ròng thu lại khấu hao lý tài sản cố định Cộng ( Lợi ích ) Năm Chiết khấu 38.816,99 28.141,18 41.689,53 25.686,61 42.414,32 25.686,61 43.756,15 24.981,43 44.480,94 24.981,43 66.958,17 67.376,14 68.100,93 68.737,58 69.462,37 0,8420 0,8135 0,7860 0,7594 0,7337 56.376,98 54.810,53 53.526,72 52.200,11 50.966,69 0,6253 0,5693 0,5182 0,4718 0,4295 41.869,92 38.355,21 35.293,20 32.430,37 29.835,06 0,035 NPV 116680,5739 Chiết khấu 0,09845 NPV (61,95) II IRR 9,84% KHẢ NĂNG TRẢ NỢ tt a b KHOẢN MỤC Khả trả nợ hàng năm Khấu hao Lợi nhuận ròng Cộng Năm Mức trả hàng năm tt a b KHOẢN MỤC Khả trả nợ hàng năm Khấu hao Lợi nhuận ròng Cộng Năm 30.221,92 30.221,92 30.221,92 30.221,92 30.221,92 30.221,92 30.221,92 30.221,92 23.666,67 23.666,67 23.666,67 23.666,67 28.141,18 25.686,61 25.686,61 24.981,43 24.981,43 28.141,18 25.686,61 25.686,61 24.981,43 24.981,43 Mức trả hàng năm 23.666,67 23.666,67 23.666,67 23.666,67 23.666,67 CHƯƠNG IX KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Qua nội dung dự án trình bày cho thấy: Dự án trồng chế biến chanh dây CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC NGỌC BIỂN làm chủ đầu tư phù hợp với quy định pháp luật chủ trương khuyến khích Nhà nước nói chung tỉnh Đắk Nơng Dự án kết hợp mạnh đất đai, lao động khả vốn, kỹ thuật, thị trường tiêu thụ; Dự án có tính khả thi cao phù hợp với nhu cầu thị trường, lực chủ đầu tư điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội vùng dự án; Dự án đem lại hiệu nhiều mặt kinh tế, xã hội, môi trường; dự án tạo nguồn thu lớn cho Ngân sách, góp phần phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đắk Nông I KIẾN NGHỊ: Với nội dung trình bày trên, cơng ty kính đề nghị: Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Đắk Nông sớm xem xét cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho dự án, để Doanh nghiệp tiếp tục thực thủ tục liên quan đến Hợp đồng thuê đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vay vốn Tập đồn, Cơng ty Tài Về phía quan ban ngành, quyền địa phương, cấp liên quan hỗ trợ, tạo điều kiện giúp đỡ chủ đầu tư thực sớm triển khai dự án thuận lợi nhanh chóng đưa dự án vào sản xuất kinh doanh Về phía cơng ty đề nghị : - Được ưu đãi đầu tư - Tạo thuận lợi lớn để công ty làm thủ tục pháp lý - Được miễn thuế thu nhập năm đầu có thu nhập 50% năm Giám đốc ... xa làm đặc chanh dây, cấp đơng nước chanh dây, làm bột chanh dây hịa tan…… Chanh dây (thuộc họ lạc tiên – Passifloraceae), tên tiếng Anh “passion fruit” (có nghĩa: nồng nàn), gọi chanh khơng... nhanh, nên chanh vào độ chín ngày, chí ngày thu hoạch lần Lịch thu hoạch, HTX định Bà thu hoạch chanh tập hợp HTX, sơ chế, giao lại cho công ty ? ?Chanh dây loại sâu bệnh, nhìn vườn chanh rậm rạp... tích chanh dây số tỉnh phía Bắc, nhằm đáp ứng nhu cầu chế biến nhà máy xuất khẩu” – ơng Sáng cho hay Ơng Nguyễn Viết Chữ - Phó Chủ nhiệm HTX Chanh dây Tây Bắc cho biết thêm, chanh dây chín nhanh,