ĐỒ ÁN MÔN HỌC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒ ÁN MÔN HỌC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH ( Bản đồ địa khu vực Phường TP.Vũng Tàu tỉ lệ 1:500 ) GVHD: ĐẶNG QUANG THỊNH SVTH: HUỲNH THỊ BẢO NGỌC LỚP: CD08CQ MSSV: 08166108 TP.HCM tháng năm 2010 Mục Lục I.ĐẶT VẤN ĐỀ: VAI TRÒ VÀ Ý NGHĨA CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH: II.MỤC ĐÍCH CỦA VIỆC THÀNH LẬP VÀ SỬ DỤNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 1.KHÁI NIỆM: 2.MỤC ĐÍCH: III.YÊU CẦU CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH V TỔNG QUAN VỀ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Cơ sở lý luận VI PHƯƠNG PHÁP THÀNH LẬP 1.Phương pháp đo vẽ trực tiếp thực địa: 2.Thành lập đồ địa phương pháp sử dụng ảnh máy bay: Nội dung công tác bay chụp yêu cầu kĩ thuật: VII.CÁC YẾU TỐ NỘI DUNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH: Ranh giới, mốc giới địa chính: Ranh giới đất: 10 Thửa đất chính: đường ranh giới nối liền khép kín Thửa đất phụ: đường ranh giới nét đứt xác định theo loại đất sử dụng 10 Dân cư: 10 Thủy văn: 10 Giao thông 11 Địa vật độc lập: 11 Quy hoạch mốc giới giới quy hoạch 11 Địa hình: 11 VIII ĐÁNH GIÁ VÀ NHẬN XÉT: 13 IX KIẾN NGHỊ THEO LĨNH VỰC QLTTBĐS 13 I.ĐẶT VẤN ĐỀ: Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá, khả tái tạo, hạn chế không gian vô hạn thời gian sử dụng Trong trình phát triển xã hội người xây dựng hệ sinh thái nhân tạo, thay cho hệ sinh thái tự nhiên, làm giảm dần tính bền vững sản xuất nông nghiệp Vì công tác quản lý đất đai cần thiết phải chặt chẽ pháp luật Trong Bản đồ địa tài liệu thiếu công tác quản lý đất đai xác định đất cụ thể,được cập nhật chỉnh lý biến động thường xuyên,phục vụ công tác quy hoạch, công tác đền bù… Vì đồ địa tài liệu thiếu công tác quản lý đất đai VAI TRÒ VÀ Ý NGHĨA CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH: Bản đồ địa có ý nghĩa quan trọng nhiệm vụ quản lý Nhà Nước đất đaicụ thể sau: ¾ Bản đồ địa phục vụ công tác thống kê, kiểm kê đất đai ¾ Giao đất sản xuất Nông Nghiệp, lâm nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân tổ chức Phục vụ công tác đất đai ban đầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông Nghiệp, Lâm Nghiệp ¾ Phục vụ công tác giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng nhà ¾ Xác nhận trạng theo dõi biến động đất đai biến động quyền sử dụng đất ¾ Lập đồ trạng,bản đồ quy hoạch,kế hoạch sử dụng đất ¾ Lập hồ sơ giao đất,thu hồi đất cần thiết ¾ Dựa vào xây dựng hệ hống thông tin đất đai nhà ¾ Giải tranh chấp đất đai II.MỤC ĐÍCH CỦA VIỆC THÀNH LẬP VÀ SỬ DỤNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 1.KHÁI NIỆM: Bản đồ địa tên gọi đồ địa biên tập, biên vẽ từ đồ địa sở theo tưng đơn vị hành xã,phường , thị trấn(cấp xã), đo vẽ bổ sung để vẽ đất, xác định loại đất theo iêu thốn kê chủ sử dụng rong mảnh đồ hoàn chỉnh phù hợp với số liệu hồ sơ địa Bản đồ địa thể số vật liệu giấy Diamat hệ thống đất chủ sử dụng yếu tố khác quy định cụ thể theo hệ thống không gian thời gian chi phối pháp luật 2.MỤC ĐÍCH: Xác nhận trạng quỹ đất phạm vi ranh giới, hình dạng, kích thước, vị trí đất, chủ sử dụng.Tham gia xây dựng đồ địa phục vụ công tác quản lý đất đai địa phương Đo đạc thành lập hồ sơ địa làm sở lập sổ sách địa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất quyền sở hữu nhà ở.Tạo sở liệu cho việc quy hoạch kế hoạchcho việc sử dụng đất đai,quy hoạch tổng thể phát triển địa phương Nghiên cứu ứng dụng đo đạc thành lập đồ địa Đánh giá tính khả thi quy trình công nghệ, thiết bị đo phần mềm chuyên dụng Nâng cao kiến thức đào tạo nhà trường III.YÊU CẦU CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Bản đồ địa thành lập phải tuân thủ quy trình, quy phạm hành Đảm bảo độ xác, tỷ lệ đồ thích hợp, thể đầy đủ nội dung theo yêu cầu công tác quản lý đất đai Bản đồ địa thành lập phải đảm bảo tính thống nhất,đạt yêu cầu chất lượng sử dụng thực tế Áp dụng công nghệ tin học việc biên tập in đồ địa IV.Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ Ý NGHĨA THỰC TIỄN CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Cung cấp thông tin cách đầy đủ,nhanh chóng,chính xác cho người dân Giúp nhà quản lý nắm vững quỹ đất loại đất,diện tích đất Nắm vững tình hình sử dụng đất địa bàn Các thông tin đất đai cung cấp cho nhà quy hoạch,hoạch định chiến lược phát triển kinh tế-xã hội,quy hoạch tổng thể,quy hoạch chi tiết,tổ chức giải phóng mặt bằng,tiết kiệm chi phí,thời gian cho nghành cần thu thập số liệu,giảm thiểu chi phí cho ngân sách V TỔNG QUAN VỀ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Cơ sở lý luận a.Định nghĩa đồ địa - Bản đồ địa sở: tên gọi chung cho đồ góc đo vẽ băng phương pháp đo vẽ trực tiếp thực địa, đo vẽ bàng phương pháp chụp ảnh bàng máy bay kết hợp với đo vẽ bổ sung thực địa hay thành lạp sở biên tập, biên vẽ từ đồ địa hính tỷ lệ có Bản đò đia đươc đo kín ranh giới hành kín khung, mãnh đồ - Bản đồ địa :là tên gọi cho đồ biên tập, biên vẽ từ đồ địa sở theo đơn vi hành xã, phường, thị trấn(cấp xã); đo vẽ bổ sung để vẽ trọng đất, xác định loại đất thửa, theo tiêu thống kê chủ sử dụng mãnh đồ hoàng chỉnh phù hợp với số liệu hồ sơ địa - Mãnh đồ trích đo, đồ trích đo:(gọi chung mãnh trích đo) tên gọi cho vẽ có tỷ lệ lớn hoăc nhỏ tỷ le đồ địa sở, đồ địa chính, thể chi tiết thủa đất ô, có tính ổn định lâu dài thể hiên chi tiết theo yêu cầu quản lý đát đai - Thửa đất: tên gọi phạm vi ranh giới sử dụng đất chủ sử dụng phải tồn tại, xác định thựcđịa vị trí, hình thể, diện tich Trong đấtcủa chủ sử dụng có môt số loại đất Trên đồ địa tất thủa đất điều xác định vi trí, ranh giới, diện tích dạng hình khép kín đươc đánh số thứ tự Các trường hợp nhỏ không đủ chổ để ghi só thứ tự, diên tích , loại đất lập trích đo hoăc thể ghi khung đồ b Phân loại đồ đia Phân loại theo tỷ lệ đồ: - 1:200, 1:500 cho đất đô thị - 1:100 cho đất nông thôn ngoại ô thị xã thị trấn - 1:200, 1:5000 đất canh tác, đất nông nghiệp - 1:1000, 1:25000 đát lâm nghiệp Phân loại theo phương pháp thành lập - Đo vẽ trực tiếp thực địa Đo vẽ ảnh máy bay Đo vẽ GPS( hệ thống định vị toàn cầu) Đo bổ sung ranh giới đất lên đồ địa hình có tỷ lệ dồ thành lập Phân loai theo chất liệu - Bản đồ giấy: loại đồ truyền thống thông tin thể nhờ hệ thống ký hiệu hay ghi đồ địa giấy cho thông tin trực quan rõ ràng thuận tiện sử dụng Bản đồ Diamat: tương tự đồ giấy vật liệu bền không ẩm mốc, không co giãn dễ bảo quản thường dùng làm đồ gốc lưu trữ Bản đồ số:đều có nội dung thông tin đồ địa giấy thông tin lưu trữ dạng số mã hóa Phân loại theo tính chất -Bản đồ địa sở: tên gọi chung cho đồ gốc đo vẽ theo phương pháp đo vẽ trực tiếp thực địa phương pháp sử dụng ảnh máy bay -Bản đồ địa chính: : tên gọi cho đồ biên vẽ, biên tập từ đồ địa sở theo đơn vị hành cấp xã, phường, thị trấn cho đất trọn vẹn khép kín cho phép mở rộng khung đồ nỗi phía từ – 10cm, đồ địa in màu đen, kiểm tra, nghiệm thu, thẩm định, phê duyệt, đóng dấu có giá trị pháp lý cao -Bản đồ trích đo : tên gọi chung cho vẽ tỷ lệ lớn hơn, nhỏ tỷ lệ đồ địa Bản đồ trích đo thường gọi đồ trạng vị trí khu đo hay đất, hồ sơ kỹ thuật đất, sơ đồ trích lục đất phục vụ công tác lập dự án khả thi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH - Căn vào luật đất đai công bố vòa ngày 20 tháng năm 1993 - Căn vào luật sữa đổi bổ sung số điều luật đất đai công bố vào ngày 11 tháng 12 năm 1988 - Căn nghị định 34/CP ngày 23/4/1994 phủ quy định chức nhiệm vụ quyền hạng thổ chức máy tổng cục địa - Căn vào luât đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003 - Căn vào nghị định số 181/2004NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 phủ thi hành luật đất đai - Nghi định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2007 - Căn cú vào nghi định số 91/2002/NĐ-CP ngà 11 tháng 11 năm 2002 phủ quy định chức năng, nhiệm vụ quyền hạn cấu tổ chức cảu tài nguyên môi trường VI PHƯƠNG PHÁP THÀNH LẬP Sau hoàn thành lưới khống chế địa sở: cấp 1, tiến hành phát triển lưới khống chế tọa dộ đo vẽ phục vụ đo vẽ chi tiết nội dung BĐDC Hay nói cách khác, phát triển lưới tăng dày điểm cảm đo Nếu sử dụng phương pháp ảnh máy bay sau xây dựng xong lưới khống chế ảnh ngoại nghiệp lưới tăng dày điểm khống chế ảnh nội nghiệp tiến hành nắn số hóa yếu tố nội dung bình độ ảnh Có phương pháp chủ yếu để thành lập BĐĐC: - phương pháp 1:Đo vẽ trực tiếp thực địa phương pháp 2: Đo vẽ ảnh máy bay 1.Phương pháp đo vẽ trực tiếp thực địa: a Khái Quát: -Phương pháp bàn bạc:sử dụng vào năm 60, 75 kỉ XX -Phương pháp toàn đạc:sử dụng máy kinh vĩ Ưu điểm: tốc độ đo vẽ nhanh -Phương pháp kết hợp:bàn bạc +đo đạc Kiểm tra sai số -Phương pháp đo định vị toàn cầu.(GPS) -Phương pháp đo bổ sung ranh giới đất lên BĐĐC Trong phương pháp trên, người ta sử dụng chủ yếu toàn đạc điện tử có nghĩa số liệu đo ghi vào sổ đo tự động Sau đó, nội nghiệp trút hết số liệu vào máy tính thông qua cáp truyền phần mềm chuyên dụng để xử lí số liệu, hiển thị vị trí đo dựa vào sơ đồ vi trí điểm Mia gương, để nối ranh đất b Xây dựng lưới khống chế đo vẽ Khái niệm: LKCDV xây dựng nhằm chêm dày điểm khống chế tọa độ độ cao phục vụ độ tăng dày, điểm khảm đo để đặt máy đo vẽ chi tiết nội dung BĐĐC sở BĐĐC Yêu cầu: Điểm khống chế đo vẽ sau: -Sai số trung phương vị trí mặt phẳng điểm khống chế đo vẽ sau bị sai so với điểm khống chế địa gần không vượt 0,1mm tính theo tỉ lệ BĐ thành lập -ĐKCĐV phải phân bố toàn khu đo -Vị trí điểm đặt phải thuận lợi để phát triển lưới thấp dễ dàng đo vẽ chi tiết số lượng điểm chi tiết phải đo tối đa nhiều -LKCĐV thiết kế phải phù hợp với đặc điểm địa hình địa vật khu đo -Nên thiết kế lưới không chế đo vẽ BĐĐC cũ (BĐ Giải thửa) Sau chọn điểm thực địa, chôn mốc để sử dụng lâu dài -LKCĐV bố trí dạng lưới đường chuyền bố trí lưới tam giác nhỏ dày đặc chuỗi tam giác nhỏ giao hội góc, cạnh, Đường chuyền toàn đạc -Tùy theo đặc điểm khu đo, tỉ lệ BĐĐV mà lựa chọn ba sơ đồ phát triển LKCĐV sau: ™ Sơ đồ 1: Đối với cụm dân cư dày đặc, vùng đô thị tỉ lệ đo vẽ 1:500, 1:1000, 1:2000 chọn phương án phân cấp sau Đối với đường chuyền kinh vĩ phải dựa vào điểm có tọa độ xác tương đương với điểm có tọa độ địa cấp trở lên Đối với đường chuyền kinh vĩ tì phải dựa vào điểm tọa độ có độ xác tương đương với điểm đường chuyền kinh vĩ trở lên ™ Sơ đồ 2: Đối với vùng dân cư nông thôn, đất nông nghiệp tỉ lệ đồ 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10000, 1:25000 LKCĐV phân thành: Đường chuyền kinh vĩ 1, Đường chuyền kinh vĩ ™ Sơ đồ 3: Đối với khu vực đất nông nghiệp, tầm nhìn thông suốt nên dùng lưới tam giác nhỏ dày đặc để làm lưới khống chế đo vẽ Còn đường chuyền kinh vĩ dựa vào điểm tam giác nhỏ c Đo đạc - Đo đạc lưới đường chuyền kinh vĩ cần độ xác lưới toàn đạc điện tử từ 3-5(s) đo vòng, 10s đo vòng, đường chuyền kinh vĩ 10s đo vòng đường chuyền kinh vĩ -Đo cạnh đòi hỏi máy toàn đạc điện tử phải đáp ứng sai số trung phương chiều dài cạnh: Mf