177 TT 142005 dinh muc KSXD

bộ xây dựng -Số: 14 /2005/TTBXD cộng hòa xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 10 tháng năm 2005 Thông t Hớng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng - Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4; - Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ Quản lý dựa án đầu t xây dựng công trình; - Căn Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 04/4/2003 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng Bộ Xây dựng hớng dẫn việc lập quản lí chi phí khảo sát xây dựng nh sau: quy định chung 1.1 Chi phí khảo sát xây dựng toàn chi phí cần thiết để hoàn thành công việc khảo sát theo quy trình, quy phạm khảo sát Nhà nớc ban hành Chi phí khảo sát xây dựng xác lập theo hớng dẫn Thông t sở để quản lý chi phí đầu t xây dựng công trình 1.2 Chi phí khảo sát xây dựng dự án đầu t xây dựng công trình sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nớc, vốn tín dụng đầu t phát triển Nhà nớc, vốn tín dụng Nhà nớc bảo lãnh, vốn đầu t phát triển doanh nghiệp nhà nớc phải đợc xác định quy định Thông t 1.3 Khuyến khích dự án đầu t xây dựng sử dụng nguồn vốn khác áp dụng quy định Thông t để lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng Phơng pháp lập Dự toán chi phí khảo sát xây dựng Dự toán chi phí khảo sát xây dựng đợc xác định theo công thức sau: Dự toán chi phí = { [ Khối lợng x Đơn giá } + Chi phí lập ph- + Chi phí ] (1+ x Thuế suất ) khảo sát loại công xây dựng việc khảo sát loại công ơng án, việc khảo báo cáo sát tơng kết ứng khảo sát thuế chỗ giá trị tạm gia thời tăng Các yếu tố đợc xác định nh sau: 2.1 Khối lợng loại công việc khảo sát : Khối lợng loại công tác khảo sát đợc xác định theo đề cơng, phơng án kỹ thuật khảo sát đợc chủ đầu t phê duyệt 2.2 Đơn giá loại công việc khảo sát: Đơn giá loại công việc khảo sát đợc xác định nh sau: Gi = (Cti + Pi) x (1 + Lt) (1) Trong đó: - Gi : Đơn giá loại công việc khảo sát i; - Cti : Chi phí trực tiếp cho đơn vị khối lợng công việc khảo sát i; - Pi : Chi phí chung cho đơn vị khối lợng công việc khảo sát i; - Lt : Thu nhập chịu thuế tính trớc Các yếu tố đợc tính nh sau: 2.2.1 Chi phí trực tiếp : Cti = Cvi + Cni + Cmi (2) Trong đó: - Cti : Chi phí trực tiếp - Cvi : Chi phí vật liệu trực tiếp cho đơn vị khối lợng công việc khảo sát i; - Cni : Chi phí nhân công trực tiếp cho đơn vị khối lợng công việc khảo sát i; - Cmi : Chi phí sử dụng máy, thiết bị trực tiếp cho đơn vị khối lợng công việc khảo sát i; a/ Chi phí vật liệu trực tiếp: n Cvi = (1+ K pi) M ij ì Zj j =1 Trong đó: (3) - Cvi : Chi phí vật liệu trực tiếp cho đơn vị khối lợng công việc khảo sát i; - Kpi : Định mức tỷ lệ vật liệu phụ so với vật liệu loại công việc khảo sát i theo quy định; - Mịj : Định mức hao phí loại vật liệu j cho đơn vị khối lợng công việc khảo sát i theo quy định; - Zj: Giá loại vật liệu j (không bao gồm thuế giá trị gia tăng) đến trờng theo bảng giá vật liệu khảo sát UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng công bố theo giá thị trờng nơi xây dựng công trình b/ Chi phí nhân công trực tiếp: Cni = Ni ì Li (4) Trong đó: - Cni : Chi phí nhân công trực tiếp; - Ni : Định mức hao phí ngày công cho đơn vị khối lợng công việc khảo sát i theo quy định; - Li: Tiền lơng ngày công loại công việc khảo sát i theo bảng giá nhân công khảo sát UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng công bố c/ Chi phí sử dụng máy, thiết bị trực tiếp: n Cmi = (1+ K mi) Siq ì Gq q= (5) Trong đó: - Cmi: Chi phí sử dụng máy, thiết bị trực tiếp; - Kmi: Định mức tỷ lệ máy khác với máy cho loại công việc khảo sát i theo quy định; - Siq : Định mức số ca máy j cho đơn vị khối lợng công việc khảo sát i theo quy định; - Gq : Giá ca máy loại máy khảo sát q theo bảng giá ca máy UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng công bố 2.2.2 Chi phí chung: Pi = Cni ì Kpi Trong đó: - Pi : Chi phí chung; - Cni : Chi phí nhân công; (6) - Kpi : Định mức chi phí chung công tác khảo sát tính 70% 2.2.3 Thu nhập chịu thuế tính trớc: Bằng 6% chi phí trực tiếp chi phí chung 2.3 Chi phí lập phơng án, báo cáo kết khảo sát: Chi phí lập phơng án, báo cáo kết khảo sát đợc tính tỷ lệ 5% theo giá trị tổng khối lợng loại công việc khảo sát nhân với đơn giá loại công việc khảo sát tơng ứng 2.4 Chi phí chỗ tạm thời: Chi phí chỗ tạm thời đợc tính 5% theo giá trị tổng khối lợng loại công việc khảo sát nhân với đơn giá loại công việc khảo sát tơng ứng 2.5 Thuế suất thuế gíá trị gia tăng: Thuế suất thuế giá trị gia tăng công việc khảo sát xây dựng theo quy định hành Quản lý chi phí khảo sát 3.1 Quản lý định mức dự toán khảo sát xây dựng: Định mức dự toán khảo sát xây dựng Bộ Xây dựng ban hành hớng dẫn áp dụng thống nớc Đối với công tác khảo sát xây dựng cha đợc quy định định mức loại công tác khảo sát (áp dụng tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm khác với quy định hành, sử dụng thiết bị mới, biện pháp thi công mới, điều kiện địa chất, địa hình khác biệt), chủ đầu t nhà thầu khảo sát xây dựng yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công, điều kiện thi công phơng pháp xây dựng định mức để xác định định mức cho công tác khảo sát vận dụng định mức tơng tự sử dụng công trình khác làm sở xác định chi phí khảo sát xây dựng thực phơng thức đấu thầu Các định mức đợc gửi Sở Xây dựng nơi xây dựng công trình, Bộ Xây dựng Bộ quản lý ngành để theo dõi, kiểm tra Trờng hợp định thầu Chủ đầu t phải gửi định mức Bộ quản lý ngành Sở Xây dựng nơi xây dựng công trình để thoả thuận với Bộ Xây dựng ban hành áp dụng Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng, Bộ quản lý ngành chịu trách nhiệm tập hợp định mức cha có hệ thống định mức hành định kỳ hàng năm gửi Bộ Xây dựng để nghiên cứu ban hành bổ sung 3.2 Quản lý đơn giá khảo sát xây dựng: Đơn giá khảo sát xây dựng đợc lập theo định mức dự toán khảo sát Bộ Xây dựng ban hành thỏa thuận ban hành Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở có liên quan lập báo cáo UBND cấp tỉnh để công bố bảng giá vật liệu, nhân công ca máy khảo sát xây dựng phù hợp với điều kiện cụ thể thị trờng địa phơng làm sở cho việc xây dựng đơn giá điều chỉnh dự toán chi phí khảo sát Đơn giá khảo sát xây dựng khu vực tỉnh đợc lập sở sau: - Bảng giá vật liệu khảo sát đến trờng đợc xác định theo hớng dẫn Liên Bộ Tài Bộ Xây dựng việc thông báo kiểm soát giá vật liệu xây dựng lĩnh vực đầu t xây dựng - Bảng giá nhân công khảo sát xây dựng đợc xác định theo mức lơng tối thiểu, cấp bậc nhân công khảo sát, loại phụ cấp tính tiền lơng tối thiểu lơng cấp bậc địa phơng, khoản lơng phụ số chi phí khác khoán trực tiếp cho ngời lao động theo hớng dẫn Thông t số 04/2005/TT-BXD ngày 1/4/2005 Bộ Xây dựng hớng việc lập quản lý chi phí dự án đầu t xây dựng công trình - Bảng giá ca máy khảo sát đợc xác định theo hớng dẫn Bộ Xây dựng Thông t số 06/2005/TT-BXD ngày 15/4/2005 việc hớng dẫn phơng pháp xây dựng giá ca máy thiết bị thi công Tùy theo điều kiện cụ thể địa phơng, Chủ tịch UBND cấp tỉnh định bổ sung phần chi phí nhân công chi phí sử dụng máy khảo sát theo nguyên tắc mức tiền lơng tối thiểu không vợt lần mức lơng tối thiểu chung Chính phủ quy định để lập điều chỉnh đơn giá khảo sát khu vực tỉnh đồng thời gửi kết để báo cáo Bộ Xây dựng Việc chuyển tiếp việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng theo quy định Thông t số 08/2005/TT-BXD ngày 06/5/2005 Bộ Xây dựng Thông t có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày đăng công báo thay Thông t số 07/2000/TT-BXD ngày 12/7/2000 Bộ Xây dựng hớng dẫn lập đơn giá khảo sát quản lý chi phí khảo sát xây dựng Mọi quy định trớc trái với Thông t bãi bỏ Nơi nhận: K/T Bộ trởng thứ trởng - Ban Kinh tế TW Đảng; - Văn phòng QH; - VP Chủ tịch nớc - Cơ quan TW đoàn thể; - Toà án nhân dân tối cao; - Văn phòng Chính phủ; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ; - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Các Tổng công ty nhà nớc; - Công báo; - Lu VP, Vụ PC, Vụ KTTC, Viện KTXD Đã ký Đinh Tiến Dũng