1 Mẫu hợp đồng soạn theo Thông t 04 /2000/TT-BKH Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc -HợP ĐồNG Dịch vụ t vấn Kiểm tra chất lợng thiết kế kỹ thuật dự toán tổng dự toán Nhà cao tầng tiêu chuẩn cao kết hợp dịch vụ văn phòng xây dựng 27 Láng Hạ , quận Đống Đa , Hà Nội I Căn ký hợp đồng: - Căn Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế ngày 25/9/1989 Hội đồng Nhà nớc Nghị định số 17/HĐBT ngày 16/01/1990 Hội đồng Bộ trởng quy định chi tiết thi hành pháp lệnh hợp đồng kinh tế - Căn Quy chế quản lý Đầu t Xây dựng đợc sửa đổi, bổ sung số điều đợc ban hành kèm theo Nghị định số 52/1999/NĐCP ngày 08 tháng năm 1999 Nghị định số 12/2000/NĐ-CP ngày 05 tháng năm 2000 Chính phủ - Căn quy định Quản lý chất lợng công trình xây dựng đợc ban hành kèm theo Quyết định số 17 /2000/QĐ-BXD ngày 02 tháng năm 2000 Bộ trởng Bộ Xây dựng - Căn yêu cầu thực dịch vụ t vấn cho dự án Nhà cao tầng tiêu chuẩn cao kết hợp dịch vụ văn phòng Công ty xây dựng số thuộc Sở Xây dựng Hà Nội II Giải thích thuật ngữ Thiết kế sơ tài liệu thể thuyết minh vẽ quy hoạch, kiến trúc, kết cấu, bố trí hệ thống kỹ thuật công nghệ, cụ thể hóa yếu tố nêu nội dung chủ yếu báo cáo nghiên cứu khả thi Thiết kế sơ đợc phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi để lập, thẩm định xét duyệt thiết kế kỹ thuật thiết kế kỹ thuật thi công Thiết kế kỹ thuật (thiết kế triển khai) tài liệu thể thuyết minh vẽ đợc phát triển sở thiết kế sơ đợc duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi Hồ sơ thiết kế kỹ thuật phải bảo đảm đủ điều kiện lập tổng dự toán, hồ sơ mời thầu triển Mẫu hợp đồng soạn theo Thông t 04 /2000/TT-BKH khai lập vẽ thi công Thiết kế vẽ thi công (thiết kế chi tiết) tài liệu thể vẽ đợc lập sở thiết kế kỹ thuật đợc duyệt thiết kế theo trình tự "thiết kế sơ - thiết kế kỹ thuật - thiết kế vẽ thi công" Hồ sơ thiết kế vẽ thi công phải thể đợc chi tiết kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật công trình (cấp điện, cấp nớc, thoát nớc, cấp hơi, điều hoà không khí ) công nghệ để nhà thầu xây lắp thực thi công Thiết kế kỹ thuật thi công tài liệu thể thuyết minh vẽ đợc phát triển sở thiết kế sơ đợc duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi để nhà thầu xây lắp thực thi công thiết kế theo trình tự "thiết kế sơ - thiết kế kỹ thuật thi công" "Tổng mức đầu t" toàn chi phí đầu t xây dựng (kể vốn sản xuất ban đầu) giới hạn chi phí tối đa dự án đợc xác định định đầu t đợc điều chỉnh theo quy định Điều 25 Quy chế quản lý Đầu t Xây dựng "Tổng dự toán công trình tổng mức chi phí cần thiết cho việc đầu t xây dựng công trình đợc tính toán cụ thể giai đoạn thiết kế kỹ thuật thiết kế kỹ thuật- thi công Tổng dự toán công trình bao gồm: chi phí xây lắp, chi phí thiết bị (gồm thiết bị công nghệ, loại thiết bị phi tiêu chuẩn cần sản xuất gia công (nếu có) trang thiết bị khác phục vụ cho sản xuất, làm việc, sinh hoạt), chi phí khác chi phí dự phòng (gồm dự phòng yếu tố trợt giá dự phòng khối lợng phát sinh) không vợt tổng mức đầu t duyệt Dự toán xây lắp hạng mục công trình chi phí cần thiết để hoàn thành khối lợng công tác xây lắp hạng mục công trình đợc tính toán từ thiết kế vẽ thi công thiết kế kỹ thuật-thi công "Tiêu chuẩn xây dựng" tiêu chuẩn kỹ thuật đợc quy định để thực công việc khảo sát, thiết kế, xây lắp, nghiệm thu, đảm bảo chất lợng công trình áp dụng cho loại chuyên ngành xây dựng Nhà nớc Bộ có chức xây dựng chuyên ngành ban hành "Quy chuẩn xây dựng" văn quy định yêu cáu kỹ thuật tối thiểu bắt buộc phải tuân thủ hoạt động xây dựng giải pháp, tiêu chuẩn xây dựng đợc sử dụng để đạt đợc yên cầu Bộ Xây dựng thống ban hành III Đại diện bên ký hợp đồng: Mẫu hợp đồng soạn theo Thông t 04 /2000/TT-BKH Đại diện Bên mời thầu: - Tên Bên mời thầu : Công ty xây dựng số Sở Xây dựng Hà Nội Tên, chức vụ ngời đại diện : Ông Nguyễn Quang Thuỵ Giám đốc Địa : 27 Láng Hạ , quận Đống Đa , Hà Nội Điện thoại : 561 469 Fax : 563 042 Số tài khoản : 7301-0086 D Ngân hàng Đầu t Phát triển Hà Nội Đại diện phía t vấn: - Tên nhà t vấn : Công ty t vấn Đại học Xây dựng Hà Nội Tên, chức vụ ngời đại diện : Nguyễn Văn Khánh Giám đốc Địa : 55 đờng Giải Phóng , quận Hai Bà Trng, Hà Nội Điện thoại : 695 670 Fax : 695 570 Số tài khoản 710A-02113 Ngân hàng Công thơng Việt Nam IV Nội dung hợp đồng: Nhiệm vụ t vấn: STT Công việc thực Thời gian thực Bắt đầu Kiểm tra chất lợng thiết kế kỹ thuật kỹ thuật - dự toán tổng dự toán theo nội dung sau : a) T cách pháp lý đơn vị, cá nhân thiết kế b) Sự phù hợp thiết kế kỹ thuật với nội dung đợc phê duyệt định đầu t quy mô, công nghệ, công suất, tiêu kinh tế kỹ thuật, quy hoạch, kiến trúc, Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật đợc áp dụng, cụ thể : - Kiểm tra tuân thủ nội dung đợc duyệt quy mô xây dựng, công nghệ, Kết thúc Mẫu hợp đồng soạn theo Thông t 04 /2000/TT-BKH công suất thiết kế, cấp công trình, tiêu kinh tế kỹ thuật báo cáo nghiên cứu khả thi thiết kế sơ đợc phê duyệt quy hoạch, kiến trúc (đặc biệt vị trí xây dựng, giới xây dựng, cao độ xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất); - Kiểm tra phù hợp thiết kế kỹ thuật với Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật đợc áp dụng c) Bảo vệ môi trờng, phòng chống cháy, nổ, an toàn lao động, an toàn giao thông yêu cầu có liên quan d) Sự hợp lý giải pháp thiết kế kỹ thuật so với yêu cầu an toàn quy định theo Quy chuẩn xây dựng tiêu chuẩn kỹ thuật đợc áp dụng; yêu cầu sử dụng công trình; yêu cầu an toàn thi công; thay đổi so với thiết kế sơ (nếu có) e) Kiểm tra tính đắn việc áp dụng định mức, đơn giá, chế độ, sách Nhà nớc có liên quan đến chi phí tính tổng dự toán g) Sự phù hợp khối lợng công tác xây lắp tính từ thiết kế kỹ thuật với khối lợng công tác xây lắp tính tổng dự toán h) Xác định giá trị tổng dự toán bao gồm thiết bị so sánh với tổng mức đầu t đợc phê duyệt Giúp bên mời thầu nghiệm thu sản phẩm thiết kế sở : a) Hợp đồng giao nhận thầu thiết kế b) Hồ sơ thiết kế có đủ nội dung số lợng theo phụ lục Quy định quản lý chất lợng công trình xây dựng Mẫu hợp đồng soạn theo Thông t 04 /2000/TT-BKH c) Các biên nghiệm thu giai đoạn thiết kế sơ chủ đầu t đơn vị thiết kế Các tài liệu sau đợc coi phần hợp đồng này: a Văn hợp đồng b Thông báo trúng thầu : ? c Hồ sơ dự thầu : ? d Các văn , tài liệu sau : - Bản định số ngày phê duyệt dự án đầu t kèm theo hồ sơ thiết kế sơ đợc duyệt dự án; - Báo cáo khảo sát địa chất công trình địa điểm xây dựng thực vào tháng / 2001 - Hồ sơ thiết kế kỹ thuật tổng dự toán theo phụ Quy định quản lý chất lợng công trình xây dựng , bao gồm : + Phần thuyết minh thiết kế công nghệ thuyết minh thiết kế xây dựng ; + Phần vẽ có danh mục kèm theo hợp đồng ; + Phần tổng dự toán - Biên nghiệm thu sản phẩm khảo sát, thiết kế sơ ; - Các văn chấp thuận quan quản lý Nhà nớc có thẩm quyền an toàn môi trờng, an toàn phòng chống cháy, nổ yêu cầu có liên quan Kết qủa thực hợp đồng ; - Kết thúc việc kiểm tra, nhà t vấn phải lập văn kiểm tra chất lợng thiết kế kỹ thuật kỹ thuật dự toán tổng dự toán theo nội dung nêu khoản mục IV, nêu rõ sai sót thiết kế (nếu có) kết luận việc sử dụng thiết kế ( mẫu văn kiểm tra chất lợng thiết kế đợc soạn theo theo phụ lục Quy định quản lý chất lợng công trình xây dựng) - Báo cáo kết kiểm tra chất lợng thiết kế kỹ thuật kỹ thuật dự toán tổng dự toán kèm theo văn kiểm tra chất lợng thiết kế kỹ thuật kỹ thuật dự toán tổng dự toán phải đợc thể cụ thể Mẫu hợp đồng soạn theo Thông t 04 /2000/TT-BKH sở kiểm tra ,phơng pháp kiểm tra , kết kiểm tra kèm theo diễn giải tính toán , bảng biểu, phụ lục , nhận xét , đánh giá , kết luận chất lợng thiết kế kỹ thuật kỹ thuật dự toán tổng dự toán - Biên nghiệm thu sản phẩm thiết kế phải nêu rõ sai sót thiết kế (nếu có) yêu cầu sửa chữa thiết kế, đồng thời kết luận chất lợng thiết kế Yêu cầu chất lợng - Mọi kết kiểm tra phải xác phải dựa vào quy chuẩn xây dựng tiêu chuẩn xây dựng hành - Nội dung kiểm tra phải thực đầy đủ nội dung nêu khoản mục IV tuân thủ quy định hành nêu mục để lập hợp đồng Giá trị hợp đồng (theo công việc, hạng mục, tổng giá trị hợp đồng) - Giá trị hợp đồng đợc tính theo Định mức chi phí t vấn đầu t xây dựng đợc ban hành kèm theo Quyết định số 14 /2000/QĐ-BXD ngày 20/7/2000 Bộ trởng Bộ Xây dựng Soạn theo dụ thảo Thời gian nghiệm thu, bàn giao, toán ST T Công việc Nghiệm thu Thời gian Bàn giao Tthanh toán Phơng thức điều kiện toán - Phơng thức Điều kiện Thời gian thực hoàn thành (thời gian bắt đầu, kết thúc, nghiệm thu, bàn giao, toán) - Thời gian bắt đầu: - Mẫu hợp đồng soạn theo Thông t 04 /2000/TT-BKH Kết thúc : Nghiệm thu : Bàn giao : Thanh toán : Trờng hợp bất khả kháng - Bên mời thầu cung cấp hồ sơ , tài liệu nêu khoản mục IV chậm , không đầy đủ ; lân - Chất lợng khảo sát , thiết kế nên phải bổ dung nhiều - 10 Bảo hiểm - Nhà thầu phải mua bảo hiểm theo quy định Thông t số 137/ 1999/TT- BTC ngày 19/11/1999 Bộ Tài bao gồm : + Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp t vấn đầu t xây dựng + Bảo hiểm sản phẩm kiểm tra thiết kế kỹ thuật , dự toán tổng dự toán 11 Đền bù - Nhà thầu kiểm tra chất lợng thiết kế kỹ thuật , dự toán tổng dự toán chịu trách nhiệm trớc bên giao thầu pháp luật mức độ xác tài liệu, số liệu kết luận báo cáo kết kiểm tra nội dung nêu khoản mục IV hợp đồng - Nếu nhà thầu không phát đợc sai sót thiếu sót thiết kế ,do làm giảm sút nghiêm trọng chất lợng công trình : rạn nứt , gây sập đổ công trình (kể trờng hợp xảy sau đa công trình vào sản xuất, sử dụng) phải bồi thờng bị truy tố trớc pháp luật - Nếu nhà thầu không hoàn thành tiến độ quy định khoản 1,8 mục IV, không bảo đảm kết chất lợng nêu khoản 3,4 mục IV kéo dài thời gian kiểm tra phải chịu bù đắp tổn thất kiểm tra lại phải chịu phạt 10 % giá trị hợp đồng 12 Biện pháp đảm bảo việc ký kết hợp đồng - Bên mời thầu có trách nhiệm : Mẫu hợp đồng soạn theo Thông t 04 /2000/TT-BKH + cung cấp tài liệu + cử ngòi theo dõi , đôn đốc nhà thầu + nghiệm thu toán kịp hời theo thoả thuận nêu khoản 6,8 mục IV + - Bên nhà thầu có trách nhiệm ; + Cử ngòi có trình độ + Tập trung thiết bị tính toán + 13 Phạt vi phạm hợp đồng thởng hoàn thành vợt mức có 14 Xử lý có tranh chấp hợp đồng 15 Những nội dung điều kiện điều chỉnh hợp đồng có 16 Bảo hành 17 Cam kết toán 18 Bảo mật 19 Các phụ lục 20 Hiệu lực hợp đồng Hợp đồng đợc lập thành (số bản) (ngôn ngữ) có giá trị ngang Đại diện Bên mời thầu (Ký tên, đóng dấu) Kính gửi : anh Thụy anh Quỳnh Đại diện t vấn (Ký tên, đóng dấu) Mẫu hợp đồng soạn theo Thông t 04 /2000/TT-BKH Tôi xem soạn lại hộ anh ý hợp đồng Hợp đồng đợc soan thảo theo Thông t số 04/2000/TT-BKHĐT Quy chế hợp đồng kinh tế xây dựng đợc ban hành kèm theo QĐ số 29 QĐ/LB ngày 01/6/1992 liên Bộ Xây dựng Trọng tài kinh tế Nhà nớc Các anh hoàn chỉnh thơng thảo với Công ty t vấn trờng ĐHXD để ký Chúc hai anh mạnh khoẻ hoàn thành dự án tốt đẹp Lê Văn Thịnh Chuyên viên Cục Giám định nhà nớcvề chất lợng công trình xây dựng 091321 5329 ... chuyên ngành ban hành "Quy chuẩn xây dựng" văn quy định yêu cáu kỹ thuật tối thiểu bắt buộc phải tu n thủ hoạt động xây dựng giải pháp, tiêu chuẩn xây dựng đợc sử dụng để đạt đợc yên cầu Bộ Xây... quy hoạch, kiến trúc, Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật đợc áp dụng, cụ thể : - Kiểm tra tu n thủ nội dung đợc duyệt quy mô xây dựng, công nghệ, Kết thúc Mẫu hợp đồng soạn theo Thông t... xây dựng tiêu chuẩn xây dựng hành - Nội dung kiểm tra phải thực đầy đủ nội dung nêu khoản mục IV tu n thủ quy định hành nêu mục để lập hợp đồng Giá trị hợp đồng (theo công việc, hạng mục, tổng