Cơ sở quy hoạch và kiến trúc

Câu 1: KN, mục tiêu, nhiệm vụ QHĐT? Câu 2: Đặc điểm của ctác lập QHĐT? Câu 3: Các loại hình QHXD? Câu 4: Đô thị là gì? Phân loại theo NDD42CP? Tiêu chí xác định ĐT? Mục đích của việc phân loại ĐT? Câu 5: Đô thị hóa là gì? Các giai đoạn của quá trình ĐT hóa? Câu 6: Đặc điểm quá trình đô thị hóa VN? Câu 7: KN dân cư đô thị? Các nhu cầu hoạt động cơ bản của dân cư đô thị? Câu 8: KN, phân loại nhân tố tạo thị? Câu 9: Những yếu tố tạo thị cơ bản của đô thị và cơ sở lựa chọn yếu tố tạo chị chủ đạo? Câu 10: Các thành phần đất đai của QHĐT? Câu 11: Hệ thống các trung tâm dịch vụ công cộng? Câu 12: Mô hình cấu trúc? Câu 13. Nêu vai trò và các nguyên tắc bố trí khu công nghiệp trong đô thị? Câu 14. Tác động của công nghiệp đến đô thị và phân loại các khu công nghiệp theo mức độ ô nhiễm. Nêu một số định hướng kỹ thuật cơ bản nhằm giảm thiểu tác động của khu công nghiệp đến đô thị. Câu 15: Khái niệm đơn vị ở? Các thành phần đất đai trong ĐVO Câu 16: Trình bày các công trình công cộng trong đơn vị ở ? Bán kính phục vụ của các công trình công cộng trong đơn vị ở? Câu 17: Trình bày về các chỉ tiêu kiểm soát, quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị (mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao trung bình, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ) Câu 18: KN, vai trò, phân loại các phương tiện? Câu 19: Các mạng lưới đường trong đô thị? Câu 20: Các chỉ tiêu cơ bản đánh giá chất lượng mạng lưới đường phố

Ph n I: Quy Ho ch Đô Th ầ ạ ị

Câu 1: KN, m c tiêu, nhi m v  QHĐT? ụ ệ ụ

­ KN   : Quy ho ch đô th  là vi c t  ch c không gian, ki n trúc, c nh quan đô th , h  th ng công trìnhạ ị ệ ổ ứ ế ả ị ệ ố  

h  t ng k  thu t, công trình h  t ng xã h i và nhà   đ  t o l p môi trạ ầ ỹ ậ ạ ầ ộ ở ể ạ ậ ường s ng thích h p cho ố ợ

người dân s ng trong đô th , đố ị ược th  hi n thông qua đ  án quy ho ch đô th  ( Theo Lu t QH sể ệ ồ ạ ị ậ ố  30/2009/QH12)

­ NV   : Công tác QHĐT nh m c  th  hóa chi n l c phát tri n kinh t , xã h i c a qu c gia,tr c ằ ụ ể ế ượ ể ế ộ ủ ố ướ tiên là c  th  hóa chi n lụ ể ế ược phát tri n c a đô th  đ i v i n n kinh t  qu c dân. T t c  các đô th  ể ủ ị ố ớ ề ế ố ấ ả ị

đ u ph i có quy ho ch : quy ho ch c i t o và quy ho ch xây d ng phát tri n đô th  Các đ  án ề ả ạ ạ ả ạ ạ ự ể ị ồ quy ho ch đạ ược duy t là c  s  pháp lý đ  qu n lý xây d ng đô th , ti n hành công tác chu n b  ệ ơ ở ệ ả ự ị ế ẩ ị

đ u t  xây d ng c  b n.ầ ư ự ơ ả

­ M c Tiêu  ụ  : Công tác qui ho ch xây d ng và phát tri n đô th  nh m xác đ nh s  phát tri n h p lý ạ ự ể ị ằ ị ự ể ợ

c a đô th  trong t ng giai đo n và đ nh hủ ị ừ ạ ị ướng cho s  phát tri n lâu dài c a đô thự ể ủ ị

3.2.1.T  ch c s n xu t ổ ứ ả ấ  

Quy ho ch đô th  c n gi i quy t t t các m i quan h  gi a ho t đ ng s n xu t c a các ạ ị ầ ả ế ố ố ệ ữ ạ ộ ả ấ ủ khu công nghi p v i bên ngoài và các ho t đ ng khác c a các khu ch c năng trong đô th  ệ ớ ạ ộ ủ ứ ị Phân b  s n xu t h p lý ố ả ấ ợ

Thu n l i cho phát tri n kinh t  ậ ợ ể ế  Thu n ti n cho ngậ ệ ười dân lao đ ng. ộ

 Đ m b o quan h  gi a các vùng h p lý. ả ả ệ ữ ợ Phù h p v i c ng đ ng dân c  và các quan h  xã h i.ợ ớ ộ ồ ư ệ ộ

3.2.2.T  ch c đ i s ng ổ ứ ờ ố

Đ m b o nhu c u v   , sinh ho t và làm vi c c a dân t i thi u là 20 năm. ả ả ầ ề ở ạ ệ ủ ố ể

B  trí s  d ng đ t đai và b  trí dân c  h p lý. ố ử ụ ấ ố ư ợ

T o môi trạ ường s ng trong s ch, an toàn, hi n đ i hoá cu c s ng. ố ạ ệ ạ ộ ố

3.2.3. T  ch c không gian ki n trúc c nh quan ổ ứ ế ả  

Xác đ nh v  trí và hình kh i ki n trúc c a các công trình ch  đ o.ị ị ố ế ủ ủ ạ

Ph i tuân th  các ch  tiêu kinh t  k  thu t theo quan môi trả ủ ỉ ế ỹ ậ ường . Đ  th c hi n m c tiêu ể ự ệ ụ này c n th c hi n t t các nhi m v  sau đây: ầ ự ệ ố ệ ụ

B  c c không gian cho toàn thành ph  ố ụ ố

Xác đ nh và phân b  qu  đ t m t cách cân b ng và h p lý. ị ố ỹ ấ ộ ằ ợ

Đ m b o quy ho ch phù h p v i phong t c t p quán c a đ a phả ả ạ ợ ớ ụ ậ ủ ị ương. 

Đ m b o tính b n v ng c a đô th ả ả ề ữ ủ ị

Câu 2: Đ c đi m c a ctác l p QHĐT? ặ ể ủ ậ

­ QHĐT là công tác mang tính chính sách (chính tr ):ị  c  s  đ  qu n lý đô th , d a vào đó thi t ơ ở ể ả ị ự ế

l p h  th ng văn b n pháp quy, ngh  đ nh qu n lý xây d ng, ki n trúc và h  t ng k  thu t…ậ ệ ố ả ị ị ả ự ế ạ ầ ỹ ậ

­ Mang tính d  báo cho phát tri n trong tự ể ương lai, đã đ  c p đ n nhi u. t  plan theo t  đi n ề ậ ế ề ừ ừ ể

ti ng anh có th  d ch nhi u nghĩa là m t b ng, hay d  án, d  ki n, hay k  ho ch. T t c  đ u ế ể ị ề ặ ằ ự ự ế ế ạ ấ ả ề

ch a đ ng trong n i dung quy ho ch: yêu c u v  m t b ng qh và k  ho ch d  ki n cho tứ ự ộ ạ ầ ề ặ ằ ế ạ ự ế ương  lai

­ QHĐT là công tác mang tính t ng h p, tính đa ngànhổ ợ  Quy ho ch gi i quy t các v n đ  đô thạ ả ế ấ ề ị 

ph c t p thu c nhi u lĩnh v c, quá trình nghiên c u và thi t l p QHĐT c n có s  tham gia c aứ ạ ộ ề ự ứ ế ậ ầ ự ủ   các chuyên gia: kinh t , xã h i, môi trế ộ ường, k  thu t, ngh  thu t… đ  đ m b o s n ph m c aỹ ậ ệ ậ ể ả ả ả ẩ ủ   các chuyên gia: kinh t , xã h i, môi trế ộ ường, k  thu t, ngh  thu t… đ  đ m b o s n ph m quyỹ ậ ệ ậ ể ả ả ả ẩ  

ho ch làm ra đạ ượ ả ộc c  c ng đ ng ch p thu n.ồ ấ ậ

­ Mang tính đ a phị ươ  M i đ  án quy ho ch k  c  quy ho ch t ng th  thành ph  hay chi ti t ng ỗ ồ ạ ể ả ạ ổ ể ố ế

đ u ph i nói lên tính đ c thù c a khu v c thi t k  Tính đ c thù không ch  th  hi n   ki n trúc, ề ả ặ ủ ự ế ế ặ ỉ ể ệ ở ế

c nh quan mà còn th  hi n tính xã h i, không gian văn hóa đ a phả ể ệ ộ ị ương – ý nghĩa n i ch nơ ố

­ Mang tính k  th aế ừ : k  th a có th  đế ừ ể ược hi u   nhi u khía c nh. K  th a v  di s n ­nh ng gì ể ở ề ạ ế ừ ề ả ữ

hi n h u, nh ng giá tr  ki n trúc, không gian đô th  ( đệ ữ ữ ị ế ị ường xá, nhà  , công trình…) và k  th a ở ế ừ

v  quy ho ch.ề ạ

­ Mang tính đ ng (d  thay đ i) nên c n độ ễ ổ ầ ược đi u ch nh và c p nh t thề ỉ ậ ậ ường xuyên: ta bi t ế

r ng quy ho ch đ nh hình hình thái kinh t  xã h i, ngằ ạ ị ế ộ ượ ạc l i khi có nh ng thay đ i c a y u t  ữ ổ ủ ế ố kinh t  xã h i quy ho ch c n ph i đi u ch nh theo cho phù h p, do đó đòi h i quy ho ch ph i có ế ộ ạ ầ ả ề ỉ ợ ỏ ạ ả tính linh ho t.ạ

Câu 3: Các lo i hình QHXD? ạ

­ Theo QCXD VN 01­2008   

QH vùng  TL: 1/25.000 ­ 1/250.000

QH chung XD TL: 1/5000 ­ 1/25.000

QH chi ti t XD TL: 1/2000 ­ 1/500ế

QH XD Đi m dân c  nông thôn TL: 1/2000 ­ 1/500ể ư

­ Theo Lu t xây d ng s  50/2014/QH13  ậ ự ố  

QH vùng ­> Vùng liên t nh, vùng t nh, vùng liên huy n, vùng huy n, vùng ch c năng đ c ỉ ỉ ệ ệ ứ ặ thù, Vùng d c tuy n đọ ế ường cao t c, hành lang kinh t  liên t nhố ế ỉ

QH Đô th  ­> QH Chung, QH phân khu, QH chi ti tị ế

QH Khu ch c năng đ c thù ­> Khu kinh t , Khu công nghi p, khu ch  xu t, khu công ứ ặ ế ệ ế ấ ngh  cao, Khu du l ch, khu sinh thái, Khu b o t n; khu di tích l ch s  ­ văn hóa, cách m ng,ệ ị ả ồ ị ử ạ   Khu nghiên c u, đào t o; khu th  d c th  thaoC ng hàng không, c ng bi n, Khu v c đ u ứ ạ ể ụ ể ả ả ể ự ầ

m i h  t ng k  thu t, Khu ch c năng đ c thù khácố ạ ầ ỹ ậ ứ ặ

QH nông thôn­> QH Chung xã, QH chi ti t đi m dân c  nông thônế ể ư 3.4.1. Quy ho ch xây d ng vùngạ ự  

Đánh giá t ng h p th c tr ng và các ngu n l c phát tri n c a vùng. ổ ợ ự ạ ồ ự ể ủ

D  báo kh  năng tăng trự ả ưởng v  kinh t , dân s , đ t đai, nhu c u xã h i  ề ế ố ấ ầ ộ Xây d ng m c tiêu quan đi m phát tri n vùng. ự ụ ể ể

Đ nh hị ướng t  ch c không gian nh m phân đ nh các vùng ch c năng, c  s  h  t ng và ổ ứ ằ ị ứ ơ ở ạ ầ các bi n pháp b o v  môi trệ ả ệ ường. 

Ch n các khu v c và đ i tọ ự ố ượng  u tiên phát tri n.ư ể

Ki n ngh  c  ch  và các chính sách phát tri n vùng.ế ị ơ ế ể 3.4.2.Quy ho ch chung xây d ng đô thạ ự ị 

Đ  án quy ho ch chung đồ ạ ược nghiên c u theo t ng giai đo n 15 ­ 20 năm cho dài h n và 5ứ ừ ạ ạ  

­ 10 năm cho ng n h n bao g m nh ng nhi m v  ch  y u sau:ắ ạ ồ ữ ệ ụ ủ ế  Đánh giá t ng h p đi u ki n t  nhiên hi n tr ng c a đô th , xác đ nh th  m nh và đ ng ổ ợ ề ệ ự ệ ạ ủ ị ị ế ạ ộ

l c chính phát tri n đô th  ự ể ị Xác đ nh tính ch t, quy mô, c  s  kinh t  k  thu t và các ch  tiêu quy ho ch xây d ng phátị ấ ơ ở ế ỹ ậ ỉ ạ ự   tri n đô th  ể ị

 Đ nh hị ướng phát tri n không gian ki n trúc, môi trể ế ường và c  s  h  t ng đô th  . ơ ở ạ ầ ị Xác l p các căn c  pháp lý đ  qu n lý xây d ng đô th ậ ứ ể ả ự ị

3.4.3.Quy ho ch chi ti t đô thạ ế ị 

Các nhi m v  ch  y u c a quy ho ch chi ti t: ệ ụ ủ ế ủ ạ ế

C  th  hoá và làm chính xác ý đ  cũng nh  nh ng quy đ nh c a quy ho ch chung. ụ ể ồ ư ữ ị ủ ạ Đánh giá th c tr ng xây d ng, kh  năng s  d ng và phát tri n qu  đ t hi n có. ự ạ ự ả ử ụ ể ỹ ấ ệ

T p h p và cân đ i các yêu c u đ u t  xây d ng. ậ ợ ố ầ ầ ư ự

Nghiên c u đ  xu t các đ nh hứ ề ấ ị ướng ki n trúc và b o v  c nh quan môi trế ả ệ ả ường đô th ị Quy ho ch m t b ng s  d ng đ t đai, phân chia các lô đ t cho t ng đ i tạ ặ ằ ử ụ ấ ấ ừ ố ượng s  d ng vàử ụ  

l p ch  gi i xây d ng, xác đ nh t ng cao kh i tích và t  tr ng xây d ng các lo i công trình.ậ ỉ ớ ự ị ầ ố ỷ ọ ự ạ 3.4.3.Quy ho ch nông thônạ

Nhi m v  quy ho ch chung xây d ng xã g m m c tiêu, ph m vi ranh gi i xã; tính ch t, ệ ụ ạ ự ồ ụ ạ ớ ấ

ch c năng c a xã; xác đ nh y u t  tác đ ng đ n phát tri n kinh t  ­ xã h i c a xã; d  báo ứ ủ ị ế ố ộ ế ể ế ộ ủ ự quy mô dân s , lao đ ng; quy mô đ t đai, ch  tiêu kinh t  ­ k  thu t ch  y u; yêu c u v  ố ộ ấ ỉ ế ỹ ậ ủ ế ầ ề nguyên t c t  ch c phân b  khu ch c năng s n xu t nông nghi p, công nghi p, ti u th  ắ ổ ứ ố ứ ả ấ ệ ệ ể ủ công nghi p, làng ngh , nhà  , d ch v  và h  th ng công trình h  t ng k  thu t ệ ề ở ị ụ ệ ố ạ ầ ỹ ậ

 Nhi m v  quy ho ch chi ti t xây d ng đi m dân c  nông thôn g m d  báo quy mô dân ệ ụ ạ ế ự ể ư ồ ự

s , lao đ ng; quy mô đ t đai; yêu c u s  d ng đ t b  trí các công trình xây d ng, b o t n,ố ộ ấ ầ ử ụ ấ ố ự ả ồ  

ch nh trang; công trình h  t ng k  thu t, h  t ng xã h i trong đi m dân c  nông thôn.ỉ ạ ầ ỹ ậ ạ ầ ộ ể ư

Ph n II: Đô Th  Hoá ầ ị

Câu 4: Đô th  là gì? Phân lo i theo NDD42­CP? Tiêu chí xác đ nh ĐT? M c đích c a vi c phân lo i ĐT? ị ạ ị ụ ủ ệ ạ

­ KN   : Theo QCXD VN 01­2008 : Đô th  là đi m dân c  t p trung, có vai trò thúc đ y s  phát tri n ị ể ư ậ ẩ ự ể kinh t , xã h i c a m t vùng lãnh th , có c  s  h  t ng đô th  thích h p và có quy mô dân s  ế ộ ủ ộ ổ ơ ở ạ ầ ị ợ ố thành th  t i thi u là 4.000 ngị ố ể ười (đ i v i mi n núi t i thi u là 2.800 ngố ớ ề ố ể ười) v i t  l  lao đ ng ớ ỷ ệ ộ phi nông nghi p t i thi u là 65%. Đô th  g m các lo i: thành ph , th  xã và th  tr n. Đô th  bao ệ ố ể ị ồ ạ ố ị ị ấ ị

g m các khu ch c năng đô th ồ ứ ị

­ Phân lo i  ạ : Theo Ngh  đ nh s  42/NĐ­CPị ị ố  v  vi c phân lo i đô th : Đô th  đề ệ ạ ị ị ược phân thành 6 lo iạ  

nh  sau: ư lo i đ c bi t, lo i I, lo i II, lo i III, lo i IV và lo i V ạ ặ ệ ạ ạ ạ ạ ạ  đượ ơc c  quan nhà nước có th mẩ   quy n quy t đ nh công nh n.ề ế ị ậ

Lo i đô thạ ị S  dân và t  l  laoố ỷ ệ  

đ ng   phi   nôngộ   nghi pệ

M t đ  dân sậ ộ ố Tính ch t đô thấ ị

Lo i   đ c   bi t   (Đôạ ặ ệ  

th  c c l nị ự ớ

>=5 tri u ngệ ườ  i

>=90% LĐ phi nông  nghi pệ

>=15.000 người/km2 ­   Th   đô,   thành   phủ ố 

l n  ­ Có vai trò thúcớ  

đ y phát tri n KT­XHẩ ể  

c a c  nủ ả ước  và giao 

l u qu c t  Có 2 đôư ố ế  

th  đ c bi t: Hà N i,ị ặ ệ ộ  

Tp. H  Chí Minhồ

Lo i Iạ >=1 tri u ngệ ười 

85% LĐ phi nông  nghi pệ

12.000 người/km2 ­   Thành   ph   thu cố ộ  

Trung ương  ­ Có  vai  trò thúc đ y phát tri nẩ ể   KT­ XH c a m t vùngủ ộ  

liên t nh ho c c a cỉ ặ ủ ả 

nước

50 v n – 1 tri u ạ ệ 85% LĐ phi nông  nghi pệ

10.000 người/km2 ­   Thành   ph   thu cố ộ  

t nh ­ Có vai trò thúcỉ  

đ y   phát   tri n   KT­ẩ ể  

XH c a m t vùng liênủ ộ  

t nh ho c m t s  vùngỉ ặ ộ ố   lãnh th  liên t nh.ổ ỉ

Lo i IIạ 80 v n – 1 tri u ạ ệ

80% LĐ phi nông  nghi pệ

10.000 người/km 2 ­   Thành   phố 

thu cTrung ộ ương ­ Có  vai   trò   thúc   đ y   phátẩ   tri n   KT   ­   XH   c aể ủ   vùng   liên   t nh   ho cỉ ặ  

m t   s   lĩnh   v c   đ iộ ố ự ố  

v i c  nớ ả ước

30 v n ­ 50 v nạ ạ  80% LĐ phi nông  nghi pệ

8.000 người/km 2 ­   Thành   ph   thu cố ộ  

t nh ­ Có vai trò thúcỉ  

đ y   phát   tri n   KT   ­ẩ ể  

XH c a vùng liên t nhủ ỉ  

ho c m t s  lĩnh v cặ ộ ố ự  

đ i v i c  nố ớ ả ước

Lo i IIIạ 15 v n ­ 30 v nạ ạ

75% LĐ phi nông  nghi pệ

6.000 người/km 2 ­   Thành   ph   thu cố ộ  

t nh ­ Có vai trò thúcỉ  

đ y phát tri nKT­ XHẩ ể  

c a   1vùng   trong   t nhủ ỉ  

ho c   c a   vùng   liênặ ủ  

t nh .ỉ

Lo i IVạ 5 v n ­ 15 v n ạ ạ

70% LĐ phi nông  nghi pệ

4.000 người/km 2 ­ Th  xã . ­ Có vai tròị  

thúc   đ y   phát   tri nẩ ể  

KT – XH c a 1 vùngủ   trong   t nh   ho c   m tỉ ặ ộ  

s   lĩnh   v c   đ i   v iố ự ố ớ  

m t t nh .ộ ỉ

Lo i Vạ 4.000 ng ­ 5 v n ạ

65% LĐ phi nông  nghi pệ

2.000 người/km 2 ­ Th  tr n ­ Có vai tròị ấ  

thúc   đ y   phát   tri nẩ ể  

c a   m t   huy n   ho củ ộ ệ ặ  

m t c m xãộ ụ

­ M c đích c a vi c phân lo i đô th  ụ ủ ệ ạ ị : 

Vi c phân lo i đô th  và xác đ nh c p qu n lý đô th : ệ ạ ị ị ấ ả ị

T  ch c, s p x p và phát tri n h  th ng đô th  trong c  nổ ứ ắ ế ể ệ ố ị ả ước 

 L p, xét duy t quy ho ch xây d ng đô th  ậ ệ ạ ự ị Xây d ng h  th ng văn b n quy ph m pháp lu t, các tiêu chu n, các chính sách và c  ch  ự ệ ố ả ạ ậ ẩ ơ ế

qu n lý phát tri n đô th  ả ể ị  Nâng cao ch t lấ ượng đô th  và phát tri n đô th  b n v ngị ể ị ề ữ

­ Tiêu chí xác đ nh ĐT:  ị  

Ch c năng đô th  : trung tâm t ng h p, chuyên ngành… ứ ị ổ ợ

S  t p trung dân c  : Quy mô dân s  ≥ 4.000 ngự ậ ư ố ười (mi n núi 2800 ngề ười) 

M t đ  dân s  phù h p v i quy mô, tính ch t và đ c đi m t ng lo i ĐT ậ ộ ố ợ ớ ấ ặ ể ừ ạ

 Ho t đ ng phi nông nghi p (hành chính, công nghi p, xây d ng, d ch v …) có t  l  65% ạ ộ ệ ệ ự ị ụ ỷ ệ

t ng s  lao đ ng. ổ ố ộ

 Có c  s  h  t ng xã h i, h  t ng k  thu t thích h p ph c v  dân cơ ở ạ ầ ộ ạ ầ ỹ ậ ợ ụ ụ ư

Câu 5: Đô th  hóa là gì? Các giai đo n c a quá trình ĐT hóa? ị ạ ủ

­ KN:     Đô th  hóa: là m t quá trình bi n chuy n kinh t  xã h i – văn hóa – không gian g n li n v i ị ộ ế ể ế ộ ắ ề ớ

nh ng ti n b  khoa h c k  thu t trong đó di n ra s  phát tri n ngh  nghi p m i, s  chuy n d ch ữ ế ộ ọ ỹ ậ ễ ự ể ề ệ ớ ự ể ị

c  c u lao đ ng, s  phát tri n đ i s ng văn hóa, s  chuy n đ i l i s ng, s  m  r ng không gian ơ ấ ộ ự ể ờ ố ự ể ổ ố ố ự ở ộ

đô th  và hình thành các đô th  m i đ ng th i v i vi c t  ch c b  máy và phị ị ớ ồ ờ ớ ệ ổ ứ ộ ương th c qu n lý ứ ả phát tri n phù h pể ợ

Nh  v y khái ni m đô th  hóa g n li n v i : ư ậ ệ ị ắ ề ớ

S  chuy n đ i ngh  nghi p l i s ng : t  nông nghi p sang phi nông nghi p ự ể ổ ề ệ ố ố ừ ệ ệ Dich c  đa chi u : t  nông thôn đô th , vùng ven đô th , d ch c  qu c t  ư ề ừ ị ị ị ư ố ế

M  r ng không gian đô th  : Hình thành các khu đô th  m iở ộ ị ị ớ Nói đ n đô th  hóa c n phân bi t hai khái ni m ế ị ầ ệ ệ M c đ  ĐTHứ ộ  và T c đ  ĐTHố ộ :

M c đ  ĐTHứ ộ  được đánh giá (tính) theo nhi u cách: Ph  bi n nh t là tính t  l  ph n trăm ề ổ ế ấ ỉ ệ ầ dân s  đô th  so v i t ng dân s  toàn qu c hay toàn vùng. T  l  này đố ị ớ ổ ố ố ỉ ệ ược coi là thước đo 

v  m c đ  ĐTH đ  so sánh gi a các nề ứ ộ ể ữ ước ho c các vùng khác nhau.ặ

T c đ  ĐTHố ộ  nói đ n m c đ  gia tăng dân s  đô th  hàng năm, ch  y u gia tăng c  h c. ế ứ ộ ố ị ủ ế ơ ọ

M c đ  đô th  hoá đô th  tính b ng A/B (% ) Trong đó A: dân s  đô th  B: T ng s  dân toànứ ộ ị ị ằ ố ị ổ ố  

qu c hay vùng. Tuy nhiên t  l  % này không ph n  nh đ y đ  m c đ  th  hóa c a 1 qu c ố ỷ ệ ả ả ầ ủ ứ ộ ị ủ ố gia

­ Các giai đo n c a QT ĐTH  ạ ủ  :

Th i kì ti n công nghi p ( Trờ ề ệ ước th  k  XVIII)ể ỉ : Đô th  hóa mang đ c tr ng c a n n ị ặ ư ủ ề văn minh nông nghi p, các đô th  phân tán, quy mô nh  phát tri n theo d ng t p trung, c  ệ ị ỏ ể ạ ậ ơ

c u đ n gi n.Tính ch t đô th  ch  y u là hành chính, thấ ơ ả ấ ị ủ ế ương nghi p, ti u th  công ệ ể ủ nghi p. ệ

Th i kì công nghi p ( Đ n n a th  k  XX):ờ ệ ế ử ể ỉ  Đô th  hóa phát tri n m nh song song v i ị ể ạ ớ công nghi p hóa. Cách m ng công nghi p thúc đ y s  t p trung s n xu t, các đô th  l n ệ ạ ệ ẩ ự ậ ả ấ ị ớ

d n d n hình thành, thi u ki m soát.C  c u thúc đ y s  t p trung s n xu t, các đô th  l nầ ầ ế ể ơ ấ ẩ ự ậ ả ấ ị ớ  

d n d n hình thành, thi u ki m soát.C  c u đô th  ph c t p, các thành ph  mang nhi u ầ ầ ế ể ơ ấ ị ứ ạ ố ề

ch c năng khác nhau nh  th  đô, thành ph  c ng ứ ư ủ ố ả

Th i kì h u công nghi p ( Đ n n a th  k  XX):ờ ậ ệ ế ử ể ỉ  S  phát tri n công ngh  tin h c làm ự ể ệ ọ thay đ i c  c u s n xu t và phổ ơ ấ ả ấ ương th c s n su t. Không gian đô th  có c  c u t  ch c ứ ả ấ ị ơ ấ ổ ứ

ph c t p, quy mô l n.H  th ng t  ch c dân c  theo ki u c m, chùm và chu i.ứ ạ ớ ệ ố ổ ứ ư ể ụ ỗ

Câu 6: Đ c đi m quá trình đô th  hóa VN? ặ ể ị

­ Chuy n d ch c  c u lao đ ng  ể ị ơ ấ ộ   : di n ra trên 2 khía c nh (lao đ ng nông nghi p sang lao đ ng ễ ạ ộ ệ ộ công nghi p và lao đ ng nông, công nghi p sang d ch v  khoa h c k  thu t) ệ ộ ệ ị ụ ọ ỹ ậ

­ Quá trình d ch c  ị ư  

D ch c  c  h c nông thôn – đô th  : v n là dòng DC c  b n và ch  đ o trong ti n trình ị ư ơ ọ ị ẫ ơ ả ủ ạ ế ĐTH   VN. ở

 D ch c  t i ch  hay t  đô th  hóa, g m các làng xã, vùng ven đô đị ư ạ ỗ ự ị ồ ược ĐTH trong quá trình  phát tri n, m  r ng đô th  : Đây là dòng DC đáng k  (khác bi t v i nhi u nể ở ộ ị ể ệ ớ ề ước phát tri n) ể

ĐÔ TH  HÓA (khác bi t v i nhi u nỊ ệ ớ ề ước phát tri n) ể

 D ch c  ngị ư ược chi u : ch  y u là dòng DC giãn dân t  n i thành ra ngo i thành trong các ề ủ ế ừ ộ ạ

đô th  l n. Xu hị ớ ướng này s  tăng trong tẽ ương lai do n i thành ch t ch i và b  h n ch  phátộ ậ ộ ị ạ ế   tri n (Ví d  Hà N i). ể ụ ộ

 D ch c  qu c t  : xu t kh u lao đ ng, nh p kh u chuyên gia. ị ư ố ế ấ ẩ ộ ậ ẩ

 D ch c  t m th i : DC theo th i v , ch  y u là lao đ ng ngo i t nh d n v  các đô th  l n ị ư ạ ờ ờ ụ ủ ế ộ ạ ỉ ồ ề ị ớ

ki m vi c làm thêm lúc nông nhàn.ế ệ

­ Bi n đ i văn hóa XH do đô th  hóa  ế ổ ị   

Chuy n đ i thói quen bao c p sang kinh t  th  trể ổ ấ ế ị ường  Chuy n đ i thói quen, l i s ng nông nghi p sang l i s ng đô th  ể ổ ố ố ệ ố ố ị

 S  đan xen đô th   nông thônự ị

Ph n III: C  S  Thi t L p Quy Ho ch ầ ơ ở ế ậ ạ

Câu 7: KN dân c  đô th ? Các nhu c u ho t đ ng c  b n c a dân c  đô th ? ư ị ầ ạ ộ ơ ả ủ ư ị

­ KN:    Dân c  đ  th  là t p h p ng i s ng trên m t lãnh th  đ c đ c tr ng b i m i liên h  v  m t ư ộ ị ậ ợ ườ ố ộ ổ ượ ặ ư ở ố ệ ề ặ

xã h i cũng nh  m i quan h  qua l i v  m t kinh t , trong đó có vi c phân công lao đ ng và c  trú ộ ư ố ệ ạ ề ặ ế ệ ộ ư theo lãnh th ổ

­ Các nhu c u và ho t đ ng c  b n c a dân c  ĐT  ầ ạ ộ ơ ả ủ ư  

Nhu c u đi làm – v  nhà ầ ề Nhu c u h c t p, mua bán hàng ngày, vui ch i gi i trí, th  thao ầ ọ ậ ơ ả ể Nhu c u giao ti p ầ ế

 Các nhu c u và ho t đ ng khácầ ạ ộ

Câu 8: KN, phân lo i nhân t  t o th ? ạ ố ạ ị

­ KN:    Các nhân t  t o th  là các nhân t  t o nên s  t p trung dân c  vào đô th , các ho t đ ng th  hi nố ạ ị ố ạ ự ậ ư ị ạ ộ ể ệ   vai trò c a đô th  đ i v i các m t phát tri n kinh t , văn hóa, xã h i c a chính đô th  đó, hay 1 vùng ủ ị ố ớ ặ ể ế ộ ủ ị quê ho c 1 qu c gia.ặ ố

­ Phân lo i:  ạ  

Trung tâm hành chính c a qu c gia, vùng, t nh, huy nủ ố ỉ ệ Trung tâm công nghi p: các khu công nghi p, ho t đ ng s n xu t, ệ ệ ạ ộ ả ấ

Đ u m i giao thông v n t i: B n xe, sân bay, tàu, c ng… ầ ố ậ ả ế ả Trung tâm thương m i d ch v : Đ u m i giao l u buôn bán qu c t  VD: L ng S n, Móng ạ ị ụ ầ ố ư ố ế ạ ơ Cái

Trung tâm du l ch ngh  dị ỉ ưỡng: Các đô th  có tính ch t l ch s , văn hóa,  )ị ấ ị ử Trung tâm văn hóa, th  thao ể

Trung tâm giáo d c, đào t o.ụ ạ

Câu 9: Nh ng y u t  t o th  c  b n c a đô th  và c  s  l a ch n y u t  t o ch  ch  đ o? ữ ế ố ạ ị ơ ả ủ ị ơ ở ự ọ ế ố ạ ị ủ ạ

­ Nh ng y u t  t o th  c  b n c a đô th  ữ ế ố ạ ị ơ ả ủ ị 

Trung tâm hành chính c a qu c gia, vùng, t nh, huy nủ ố ỉ ệ Trung tâm công nghi p: các khu công nghi p, ho t đ ng s n xu t, ệ ệ ạ ộ ả ấ

Đ u m i giao thông v n t i: B n xe, sân bay, tàu, c ng… ầ ố ậ ả ế ả Trung tâm thương m i d ch v : Đ u m i giao l u buôn bán qu c t  VD: L ng S n, Móng ạ ị ụ ầ ố ư ố ế ạ ơ Cái

Trung tâm du l ch ngh  dị ỉ ưỡng: Các đô th  có tính ch t l ch s , văn hóa,  )ị ấ ị ử Trung tâm văn hóa, th  thao ể

Trung tâm giáo d c, đào t o.ụ ạ

­ C  s  l a ch n y u t  t o ch  ch  đ o  ơ ở ự ọ ế ố ạ ị ủ ạ 

M i đô th  có th  có m t hay vài nhân t  t o th  ch  đ o đ  đ  ra các th  t   u tiên phát tri nỗ ị ể ộ ố ạ ị ủ ạ ể ể ứ ự ư ể  

đô th  trong giai đo n trị ạ ước m t ắ

Đi u ki n v  trí t  nhiên và ti m năng tài nguyên thiên nhiên: đ t đai, khí h u, c nh quan  ề ệ ị ự ề ấ ậ ả

Đi u ki n tài nguyên nhân văn: Con ngề ệ ười, lao đ ng, giá tr  l ch s , văn hóa ộ ị ị ử Các ngu n l c hi n có: v  trí, c  s  h  t ng,  ồ ự ệ ị ơ ở ạ ầ

Tình hình phát tri n kinh t  xã h i hi n nay c a đô th  ể ế ộ ệ ủ ị Căn c  vào đ nh hứ ị ướng chi n lế ược phát tri n kinh t  xã h i và không gian c a vùng ể ế ộ ủ

­ Nguyên t c l a ch n y u t  t o th  ch  đ o :  ắ ự ọ ế ố ạ ị ủ ạ  

Tính k  th a : tránh thay đ i liên t c tính ch t đô th  có th  gây xáo tr n l n đ n xã h i, ph i ế ừ ổ ụ ấ ị ể ộ ớ ế ộ ả

có k  th a và phát huy.ế ừ Tính b n v ng, lâu dài : Khi đô th  có nhi u ti m năng, tài nguyên (nhi u nhân t  t o th ), ề ữ ị ề ề ề ố ạ ị

ph i l a ch n nhân t  t o th  không mâu thu n ho c c n tr  nhau đ  hả ự ọ ố ạ ị ẫ ặ ả ở ể ướng t i phát tri n ớ ể

b n v ng và lâu dài.ề ữ

Đ m b o y u t  an ninh qu c phòng.ả ả ế ố ố

Ph n IV: C  C u Quy Ho ch ầ ơ ấ ạ

Câu 10: Các thành ph n đ t đai c a QHĐT? ầ ấ ủ

­ Khu dân d ng  ụ  : 50 – 60 % ( khu  , khu công trình công c ng , cây xanh, đ ng, qu ng tr ng)ở ộ ườ ả ườ

­ Khu ngoài dân d ng  ụ  : 40 –50% (khu công nghi p, kho tàng, giao thông đ i ngo i, đ t đ u m i h  ệ ố ạ ấ ầ ố ạ

t ng k  thu t, đ t đ c bi t).ầ ỹ ậ ấ ặ ệ

­ Bao g m:   ồ  

Đ t khu công nghi p ấ ệ

Đ t xây d ng khu dân d ng ấ ự ụ

Đ t và kho tàng đô th  ấ ị

Đ t giao thông đ i ngo i.ấ ố ạ

Đ t đ c bi t ấ ặ ệ

Đ t d  tr  phát tri n cho ĐTấ ự ữ ể 6.1. Khu đ t công nghi pấ ệ

Đ t xây d ng các nhà máy, xí nghi p, nhà xấ ự ệ ưởng ph c v  cho ho t đ ng s n xu t đụ ụ ạ ộ ả ấ ược b  ố trí t p trung thành t ng khu v c (k  c  đ t giao thông và công trình d ch v  hành chính trong ậ ừ ự ể ả ấ ị ụ khu)

V  trí:­ Thị ường b  trí t p trung   khu v c ngo i thành, bên ngoài thành ph , ­ Cách ly khu dânố ậ ở ự ạ ố  

c , đ t cu i hư ặ ố ướng gió ­ G n h  th ng giao thông l n và g n ngu n nguyên li u.ầ ệ ố ớ ầ ồ ệ 6.2. Đ t khu dân d ngấ ụ

Bao g m:ồ

Đ t xây d ng các khu   (xây d ng các đ n v   , các nhóm nhà  …) ấ ự ở ự ơ ị ở ở

Đ t xây d ng công trình ph c v  công c ng (ph c v  đô th  và các trung tâm chuyên ngành)ấ ự ụ ụ ộ ụ ụ ị

Đ t đấ ường giao thông và qu ng trả ường. 

Đ t xây d ng khu công viên, cây xanh cách ly.ấ ự

6.3. Đ t kho tàng đô thấ ị

Đ t xây d ng các kho th c ph m, nguyên li u, d  tr , v t li u XD k  c  xây d ng các trang ấ ự ự ẩ ệ ự ữ ậ ệ ể ả ự thi t b  KT, hành chính ph c v  cách ly, b o v … c a các kho tàng.ế ị ụ ụ ả ệ ủ

Các lo i kho tàng:ạ Kho d  tr  qu c gia ngoài đô th : d  tr  lự ữ ố ị ự ữ ương th c, vũ khí, ch t đ t… ự ấ ố Kho trung chuy n: b  trí theo lo i hình hàng hoá   các khu đ u m i GT ể ố ạ ở ầ ố Kho công nghi p: b  trí c nh KCN ho c ngay trong KCN ệ ố ạ ặ

Kho v t li u xây d ng, v t t , nguyên ph  li u: b  trí   đ u m i GT ậ ệ ự ậ ư ụ ệ ố ở ầ ố Các kho phân ph i: b  trí đ u trong khu DD, c n cách ly v i khu  , khu CC. ố ố ề ầ ớ ở Kho l nh: b  trí thành khu v c riêng đ m b o đi u ki n b o qu n và b c d  ạ ố ự ả ả ề ệ ả ả ố ỡ Kho nguyên li u, kho ch a ch t th i r n, kho d  cháy n : b  trí xa TPệ ứ ấ ả ắ ễ ổ ố

6. 4. Đ t giao thông đ i ngo iấ ố ạ