Tên dự án: Trung tâm thể thao phức hợp Long Thới Địa điểm: Tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Hình thức đầu tƣ: Đầu tƣ xây dựng mới. Hình thức quản lý : Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án do chủ đầu tƣ thành lập. Mục tiêu đầu tƣ : Đầu tƣ xây dựng Trung tâm thể thao phức hợp tại xã Long Thới, Huyện Nhà Bè, Tp. Hồ Chí Minh với diện tích 139.1 ha.. Mục đích đầu tƣ : Đầu tƣ xây dựng một trung tâm thể thao tập trung chất lƣợng cao; là công trình tiêu biểu, tiên phong về cộng sinh với môi trƣờng. Bên cạnh đó, đẩy mạnh và phát triển thể thao cho khu vực; nâng cao sức khoẻ cho ngƣời dân, tạo việc làm và cải thiện đời sống cho lao động địa phƣơng với quy hoạch tổng thể phát triển Tp.HCM
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH KCA KHÍ CHƯNG ÁP (AAC) ĐỊA ĐIỂM : TÂN PHÚ, ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN, VIỆT NAM CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN TÂN PHÚ Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 10 năm 2011 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH KCA KHÍ CHƯNG ÁP (AAC) ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY ………………………… NGUYỄN ……………… Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 10 năm 2011 MỤC LỤC I Giới thiệu chủ đầu tư II Mô tả sơ dự án II.1 Vị trí địa lý dự án 14 II.2 Điều kiện tự nhiên chung khu vực dự án 15 II.2.1 Địa hình 15 II.2.2 Khí hậu 15 II.3 Hiện trạng công trình hạ tầng kỹ thuật 16 II.3.1 Hiện trạng sử dụng đất 16 Đất xây dựng nhà máy nằm KCN với đầy đủ sở hạ tầng Diện tích sử dụng đất: 2.0 16 II.3.2 Đường giao thông 16 II.4 Nhận xét chung 16 I.2 Sự cần thiết phải đầu tư 18 * Những ưu điểm chung 23 * Những ưu điểm gạch không nung so với gạch nung việc xây cao ốc kho tàng 23 * Những ưu điểm gạch không nung lát đường so với phương pháp lát đường khác 23 CHƯƠNG VII: BỘ MÁY QUẢN LÝ - TỔ CHỨC NHÂN SỰ 59 VIII.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư 62 VIII.2 Nội dung tổng mức đầu tư 63 CHƯƠNG IX: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ - THỰC HIỆN DỰ ÁN 67 IX.1 Nguồn vốn đầu tư dự án 67 X.1.4 Phương án hoàn trả vốn vay chi phí lãi vay 69 CHƯƠNG XI: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH 75 XI.1 Các giả định kinh tế sở tính toán 75 XI.2 Doanh thu từ dự án 75 XI.3 Các tiêu kinh tế dự án 76 PHẦN A: THÔNG TIN DỰ ÁN I Giới thiệu chủ đầu tư Tên công ty : Công ty Cổ Phần Tân Phú Giấy phép ĐKKD : …………………………… Trụ sở công ty : KDC Bình Trị Đông B, P BTĐ B, Q Bình Tân, TP HCM Điện thoại : ………………… – Fax: ………………………… Đại diện pháp luật : Chức vụ : Giám Đốc II Mô tả sơ dự án Tên dự án : Nhà máy sản xuất gạch KCA, khí chưng áp (AAC) Địa điểm xây dựng : Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Việt Nam Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng III Cơ sở pháp lý Nhà máy sản xuất gạch KCA: Tiêu chuẩn TCVN 7959 : 2008; Quyết định số 567/QĐ-TTg ngày 28/4/2010 Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt Chương trình phát triển vật liệu xây không nung đến năm 2020; Các văn pháp quy khác Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam quy định đầu tư, sản xuất vật liệu không nung, xây dựng công trình liên quan; Nghị định số 29/CP ngày 12/05/1995 Chính phủ việc quy định chi tiết thi hành luật khuyến khích đầu tư nước; Thông tư số 06/UB-QLKT ngày 27/09/1995 Ủy ban hợp tác đầu tư (Nay Bộ kế họach đầu tư) v/v qui định đầu tư trình tự, thủ tục cấp giấy phép chứng nhận ưu đãi đầu tư theo luật khuyến khích đầu tư nước; Luật bảo vệ môi trường Chủ tịch nước CHXHXN Việt Nam công bố ngày 10/01/1994 Nghị định hướng dẫn thi hành số 175/CP ngày 18/10/1994 Chính phủ; Quy chế “Quản lý đầu tư xây dựng” ban hành kèm theo Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 Chính Phủ; Các tiêu chuẩn xây dựngVN: TCVN 2622-1995, TCVN 4088-1985, TCVN 3904 – 1984, TCVN 4514 – 1988, TCVN 4604 – 1988 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất gạch KCA Doppelpaketgreifer Double Pack Gripper - Nâng gấp đôi Sortierbereich Sorting Sector - Khu vực phân loại Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất gạch KCA 94 Foliomat und Schrumpfrahmen Foliomat and Shrinking Frame - Foliomat khung thu hẹp Umsetzkran und Staurollenförderer Transposing Crane and Accumulating Roller Conveyor – Cần trục Băng tải Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất gạch KCA 95 ... xuất gạch KCA, khí chưng áp (AAC) Địa điểm xây dựng : Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Việt Nam Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng III Cơ sở pháp lý Nhà máy sản xuất gạch KCA: Tiêu... lập - Tự - Hạnh phúc - THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH KCA KHÍ CHƯNG ÁP (AAC) ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY ………………………… NGUYỄN ……………… Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 10... Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất gạch KCA Doppelpaketgreifer Double Pack Gripper - Nâng gấp đôi Sortierbereich Sorting Sector - Khu vực