Bản cam kết bảo vệ môi trường dự án Chung cư hư hỏng có nguy cơ sụp đổ & chỉnh trang đô thị tại P.7 Q.11

MỤC LỤC I.THƠNG TIN CHUNG II.ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 2.1 Vị trí địa lý 2.1 Vị trí địa lý 2.2 Nguồn tiếp nhận chất thải 2.2 Nguồn tiếp nhận chất thải Nguồn tiếp nhận nước thải Nguồn tiếp nhận nước thải Nguồn tiếp nhận chất thải rắn .2 Nguồn tiếp nhận chất thải rắn .2 III.NỘI DUNG VÀ QUY MƠ CỦA DỰ ÁN .2 3.1 Hiện trạng khu đất .2 3.1 Hiện trạng khu đất .2 3.2 Quy mơ đặc điểm dự án .2 3.2 Quy mơ đặc điểm dự án .2 3.3 Tiến độ xây dựng 14 3.3 Tiến độ xây dựng 14 IV.CÁC TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG 14 5.1 Các loại chất thải phát sinh q trình xây dựng dự án .14 5.1 Các loại chất thải phát sinh q trình xây dựng dự án .14 5.2 Các loại chất thải phát sinh giai đoạn dự án hoạt động .17 5.2 Các loại chất thải phát sinh giai đoạn dự án hoạt động .17 5.2.1 Nguồn gây nhiễm khơng khí 17 5.2.1 Nguồn gây nhiễm khơng khí 17 5.2.2 Nước thải 20 5.2.2 Nước thải 20 5.2.3 Chất thải rắn 22 5.2.3 Chất thải rắn 22 5.3 Các tác động khác 23 5.3 Các tác động khác 23 V.BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC 24 6.1 Giảm thiểu nhiễm giai đoạn xây dựng Dự án 24 6.1 Giảm thiểu nhiễm giai đoạn xây dựng Dự án 24 6.2 Giảm thiểu nhiễm giai đoạn hoạt động .28 6.2 Giảm thiểu nhiễm giai đoạn hoạt động .28 6.2.1 Biện pháp hạn chế nhiễm khơng khí .28 6.2.1 Biện pháp hạn chế nhiễm khơng khí .28 6.2.2 Biện pháp chống ồn cho máy phát điện dự phòng 28 6.2.2 Biện pháp chống ồn cho máy phát điện dự phòng 28 6.2.3 Biện pháp xử lý nước thải 29 6.2.3 Biện pháp xử lý nước thải 29 6.2.4 Biện pháp xử lý chất thải rắn 31 6.2.4 Biện pháp xử lý chất thải rắn 31 6.3 Các biện pháp hỗ trợ khác .31 6.3 Các biện pháp hỗ trợ khác .31 6.3.1 Trồng xanh 31 6.3.1 Trồng xanh 31 6.3.2 Phương án phòng chống cháy nổ 31 6.3.2 Phương án phòng chống cháy nổ 31 VII.CÁC CƠNG TRÌNH XỬ LÝ MƠI TRƯỜNG, CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG 32 7.1 Các cơng trình xử lý mơi trường 32 7.1 Các cơng trình xử lý mơi trường 32 7.2 Chương trình giám sát chất lượng mơi trường .33 7.2 Chương trình giám sát chất lượng mơi trường .33 VI.CAM KẾT THỰC HIỆN .34 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 I THƠNG TIN CHUNG - Tên dự án: DỰ ÁN GIẢI QUYẾT CHUNG CƯ HƯ HỎNG CĨ NGUY CƠ SỤP ĐỔ VÀ CHỈNH TRANG ĐƠ THỊ TẠI PHƯỜNG – QUẬN 11 (Khu Chung cư Tân Phước) - Chủ đầu tư: Cơng ty Cổ phần Địa Ốc Sài Gòn & Cơng ty Cổ phần Xây dựng số • Cơng ty CP Xây dựng số 5: - Địa liên hệ: 137 Lê Quang Định, Phường 14, Quận Bình Thạnh, TP HCM - Đại diện chủ đầu tư: Ơng Trần Quang Mỹ ; Chức vụ: Chủ tịch HĐQT - Điện thoại: 62583426 • Cơng ty CP Địa ốc Sài Gòn: - Địa liên hệ: 63 – 65 Điện Biên Phủ, P 15, Quận Bình Thạnh, TP HCM - Đại diện chủ đầu tư: Ơng Phạm Thu Chức vụ: Chủ tịch HĐQT - Điện thoại: 38405549 II ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 2.1 Vị trí địa lý Dự án Giải chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ chỉnh trang thị Phường Quận 11 xây dựng sở tháo dỡ lơ chung cư hữu xuống cấp nghiêm trọng Khu đất dự án tọa lạc phường 7, quận 11, TP Hồ Chí Minh, gồm khu vực riêng biệt với diện tích khu I 10.189m² khu II 1.228m², xác định theo Bản đồ trạng vị trí số 2017/ĐĐBĐ/CT ngày 12/10/2007 (tỷ lệ 1/500) Cơng ty TNHH Đo đạc Xây dựng Thương mại Hưng Thịnh lập Giới hạn khu đất sau: Khu I: Diện tích tồn khu hữu 12.400m² Khu đất sau trừ lộ giới lại 10.189m², có mặt tiếp giáp sau: - Phía Đơng : giáp với đường Lý Thường Kiệt - Phía Tây : giáp với đường Lý Nam Đế - Phía Nam : giáp với đường Tân Phước - Phía Bắc : giáp với đường Vĩnh Viễn Khu II: Diện tích đất sau trừ lộ giới 1.228m², có mặt tiếp giáp sau: - Phía Đơng : giáp với hẻm nội - Phía Tây : giáp với hẻm 209 Lý Thường Kiệt - Phía Nam : giáp với hẻm 209 Lý Thường Kiệt Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 2.2 Phía Bắc : giáp với đường Nhật Tảo Nguồn tiếp nhận chất thải  Nguồn tiếp nhận nước thải Hiện khu vực mạng lưới nước thành phố xây dựng, nguồn tiếp nhận nước thải dự án hệ thống nước cơng cộng thành phố Nước thải sinh hoạt dự án xử lý đạt tiêu chuẩn cho phép (QCVN 14:2008/BTNMT, cột B), trạm xử lý tập trung trước xả vào đường ống nước chung khu vực  Nguồn tiếp nhận chất thải rắn Nguồn tiếp nhận chất thải rắn dự án bãi chơn lấp chất thải rắn tập trung Thành phố Hồ Chí Minh III NỘI DUNG VÀ QUY MƠ CỦA DỰ ÁN 3.1 Hiện trạng khu đất  Hiện trạng sử dụng đất - Hiện trạng dân cư: dân cư tập trung mật độ đơng - Hiện trạng sử dụng đất : mật độ sử dụng đất cao - Hiện trạng khu I theo thống kê có 400 hộ, khu II có 104 hộ sinh sống lơ chung cư A, F, E, G, H Trong lơ A, F, G xuống cấp có nguy sụp đổ cao - Tại khu I có văn phòng làm việc Chi cục Thú y TP Hồ Chí Minh thuộc sở NN PTNT Thành Phố  Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật - Cơng trình cơng cộng nhà trẻ, cơng viên xanh khu vực gần khơng có - Cấp điện: Đang sử dụng mạng lưới cấp điện hữu khu vực - Cấp nước: Đang sử dụng mạng lưới cấp nước hữu khu vực - Thốt nước: Tồn hệ thống nước bẩn nước sinh hoạt đấu nối với hệ thống nước chung thành phố Chưa có hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn - PCCC: chưa có hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn PCCC 3.2 Quy mơ đặc điểm dự án 3.2.1 Cơ cấu sử dụng đất tiêu quy hoạch kiến trúc a Cơ cấu sử dụng đất: - Quy mơ dân số dự kiến: khoảng 3.495 người, đó: o Khu I : Khoảng 3.180 người Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 Khu II: Khoảng 315 người o - Tổng số hộ: o Khu I : gồm lơ chung cư (Tân Phước 1, 3) với 876 hộ, 400 hộ tái định cư o Khu II: gồm lơ chung cư (lơ A) với 182 hộ, 104 hộ tái định cư - Cơ cấu sử dụng đất sau:  Khu I: Gồm có khối chung cư Tân Phước 1, 2, STT Loại đất Đất xây dựng cơng trình Đất xanh Đất giao thơng, sân bãi TỔNG Diện tích (m²) 3.739 2.693 3.757 10.189 Tỷ lệ 36,70 26,43 36,87 100,00 Quy mơ diện tích: - Tổng diện tích khu đất: 12,400.00m2 - Tổng diện tích đất sau trừ lộ giới: 10,189.00m2 - Mật độ xây dựng tồn khu: 36.70% - Hệ số sử dụng đất: 8.09 - Tổng diện tích chiếm đất tồn khu: 3,739.00m2 - Tổng diện tích sàn xây dựng (khơng kể tầng hầm): + Tân Phước 1: 29,291.46 m2 + Tân Phước 2: 29,291.46 m2 + Tân Phước 3: 23,910.26 m2 + Hạng mục phụ trợ: 82,493.18 m2 0.00 m2 - Tổng diện tích sàn hộ: 72,517.02 m2 - Tổng diện tích TMDV: 9,119.46 m2  Khu II: khối chung cư lơ A Quy mơ diện tích: - Tổng diện tích đất sau trừ lộ giới: 1,228.00m2 - Mật độ xây dựng tồn khu: 60% - Hệ số sử dụng đất: - Tổng diện tích đất chiếm tồn khu: 737.00m2 - Tổng diện tích sàn xây dựng (khơng kể tầng hầm): 11,058.60 m2 - Tổng diện tích sàn hộ: 8,262.24 m2 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 - Tổng diện tích sàn TMDV: 1,070.44 m2 b Các tiêu quy hoạch kiến trúc Khu I: Gồm có khối chung cư Tân Phước 1, 2, - Dân số dự kiến: Khoảng 3.180 người - Mật độ xây dựng chung (tính diện tích đất ở): 36,7% - Tầng cao xây dựng + Tối đa : 22 tầng + Tối thiểu : 19 tầng - Chiều cao xây dựng chung cư (so với sân ): + Tối đa : 79,95m - Hệ số sử dụng đất (tính diện tích 10.189 m2): 8,09, đó: + Nhà : 7,50 + Thương mại – dịch vụ :0,59 - Chỉ tiêu sử dụng đất khu : 2,79m2/người - Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật: + Tiêu chuẩn cấp nước : 200 l/ng/ngày đêm + Tiêu chuẩn nước : 200 l/ng/ngày đêm + Tiêu chuẩn cấp điện : 3,5 KW/căn hộ + Tiêu chuẩn rác thải vệ sinh mơi trường: 1,2 kg/ng/ngày Khu II: Khu chung cư lơ A - Mật độ xây dựng chung (tính diện tích đất ở): 60% - Tầng cao xây dựng + Tối đa : 15 tầng - Chiều cao xây dựng chung cư (so với sân ): + Tối đa : 55,0m - Hệ số sử dụng đất (tính diện tích 1228 m2): 9,0, đó: + Nhà : 8,0 + Thương mại – dịch vụ: 1,0 - Chỉ tiêu sử dụng đất khu : 2,79m2/người - Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật: + Tiêu chuẩn cấp nước : 200 l/ng/ngày đêm + Tiêu chuẩn nước : 200 l/ng/ngày đêm + Tiêu chuẩn cấp điện : 3,5 KW/căn hộ Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 + Tiêu chuẩn rác thải vệ sinh mơi trường: 1,2 kg/ng/ngày 3.2.2 Giải pháp quy hoạch kiến trúc Bố cục kiến trúc chia làm khu (khu I khu II) gồm khối chung cư có tiêu sau: • Khu I: gồm khối chung cư Tân Phước 1, - Tổng diện tích sàn xây dựng : 82.493,18 m2 (khơng kể diện tích hầm mái) +Tân Phước 1: 29.291,46 m2 +Tân Phước 2: 29.291,46 m2 +Tân Phước 3: 23.910,26 m2 +Hạng mục phụ trợ: 0,00 m2 - Mật độ xây dựng: 36,70 % khn viên đất - Tầng cao xây dựng : + Chung cư Tân Phước + Tân Phước : 22 tầng ( khơng kể tầng hầm để xe) + Chung cư Tân Phước : 22 tầng ( khơng kể tầng hầm để xe) - Chiều cao cơng trình (so với cao độ sân): 79,95 m - Khoảng lùi xây dựng cơng trình: + Cách ranh lộ giới đường Lý Thường Kiệt: 10m + Cách ranh lộ giới đường Vĩnh Viễn: 6m + Cách ranh lộ giới đường Lý Nam Đế: 8-16m + Cách ranh lộ giới đường Tân Phước: 6m • Khu II: gồm khối chung cư lơ A - Tổng diện tích sàn xây dựng : 11.052 m2 (khơng kể diện tích hầm mái) + Lơ A : 11.052m2 (bao gồm 182 hộ) - Mật độ xây dựng: 60 % khn viên đất - Tầng cao xây dựng : 15 tầng ( khơng kể tầng hầm để xe) - Chiều cao cơng trình (so với cao độ sân) : 55,0 m - Khoảng lùi xây dựng cơng trình: + Cách ranh lộ giới đường Nhật Tảo : 6m + Cách ranh lộ giới hẻm 209 Lý Thường Kiệt : 6m + Cách ranh lộ giới hẻm phía Đơng : 3m + Cách ranh lộ giới hẻm phía Tây : 3m Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 Khu I: Khối tầng hầm: STT Tầng hầm Tầng hầm + Khối thang máy + thang + Để xe bánh (Xe máy + xe đạp) + Để xe bánh (khoảng 190 xe) Diện tích Đơn vị 13.296,95 m² 2203.95 5168.00 5925.00 m² m² m² Lơ Tân Phước & 2: STT Tân Phước 1&2 I Tân Phước 1 Tầng + Khối thang máy + thang + Văn phòng ban quản trị chung cư + Khu vệ sinh chung + Nhà tang lễ + Khu thương mại, dịch vụ cơng cộng Tầng đến tầng (tầng dịch vụ) Tầng đến tầng 22 + Diện tích hành lang, cầu thang, phòng KT… + Diện tích hộ II TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG (khơng kể tầng hầm kỹ thuật) Tân Phước Tầng + Khối thang máy + thang + Văn phòng ban quản trị chung cư + Khu vệ sinh chung + Nhà tang lễ + Khu thương mại, dịch vụ cơng cộng Tầng đến tầng (tầng dịch vụ) Tầng đến tầng 22 + Diện tích hành lang, cầu thang, phòng KT… + Diện tích hộ TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG Diện tích Đơn vị 1,345.30 136.60 13.70 26.60 39.50 1128.90 2,690.60 25,255.56 3,438.26 m² m² m² m² m² m² m² m² m² 21,817.30 m² 29,291.4 m² 1,345.30 136.60 13.70 26.60 39.50 1,128.90 2,690.60 25,255.56 3,438.26 21,817.30 29,291.46 m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 (khơng kể tầng hầm kỹ thuật) Lơ Tân Phước STT Tân Phước I Tân Phước Tầng + Khối thang máy + thang + Nhà tang lễ + Văn phòng ban quản trị chung cư + Khu vệ sinh chung + Khu thương mại dịch vụ Tầng lửng (nhà trẻ) Tầng đến tầng 22 + Diện tích hành lang, cầu thang, phòng KT… + Diện tích hộ TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG (khơng kể tầng hầm kỹ thuật) TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG (Kể khu Tân Phước 1, 2, (kể tầng hầm+KT)) Diện tích Đơn vị 1,047.66 117.50 46.90 18.00 75.60 789.66 856.70 21,984.90 4,032.80 17,952.10 23,910.26 m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² 95,790.13 m² Khu II: STT Lơ A Tầng hầm Tầng hầm Tầng + Khối thang máy + thang + Nhà sinh hoạt cộng đồng + Văn phòng ban quản trị chung cư + Khu vệ sinh chung + Khu thương mại dịch vụ Tầng lửng Tầng đến tầng 14 + Diện tích hành lang, cầu thang, phòng KT… + Diện tích hộ TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG (khơng kể tầng hầm tầng kỹ thuật) TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG Diện tích 713.44 713.44 713.44 94.40 21.78 0.00 16.91 580.35 357.00 9988.16 1725.92 8262.24 11058.60 13330.92 Đơn vị m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 - Khơng thực việc phá dỡ cao có gió mạnh; - Phun nước làm ẩm bê tơng tường trước phá dỡ chất lên xe tải để tránh bụi; - Xà bần từ cao đưa xuống mặt đất qua ống gen; - Trong q trình thi cơng xây dựng, nhà thầu thường xun phun tưới nước tạo ẩm để hạn chế phần bụi đất, cát theo gió phát tán vào khơng khí, hạn chế mức độ nhiễm cơng trường - Lập rào chắn cao 3m bao quanh khu vực cơng trường để hạn chế phát tán bụi khu vực xung quanh - Các xe tải chở ngun vật liệu đến cơng trường, chở đất đá phế thải khỏi cơng trường chở tải trọng kích thước quy định, phủ bạt kín để tránh tình trạng rơi vãi ngun vật liệu đường - Vệ sinh bánh xe trước xe rời khỏi khu vực cơng trường để giảm khả phát tán bụi đất; - Sử dụng bê tơng thương phẩm q trình thi cơng cơng trình, hạn chế tối đa việc sử dụng vật liệu rời cơng tác thi cơng - Có kế hoạch thi cơng kế hoạch cung cấp vật tư phù hợp với giai đoạn xây dựng để hạn chế bụi khu vực thi cơng - Phân bố luồng xe tải vào cơng trường chun chở ngun vật liệu phù hợp, tránh ùn tắc, gây nhiễm khói bụi cho khu vực - Xà bần tập kết khu vực quy định th đơn vị có chức vận chuyển đến bãi rác, tránh tình trạng gây ùn tắc tồn đọng cơng trường làm rơi vãi vào cống rãnh gây tắc nghẽn dòng chảy - Các phương tiện giao thơng vận tải thi cơng giới sử dụng với thiết kế động cơ, tải trọng theo chế độ chạy xe hợp lý để giảm thiểu lượng khí thải sinh Chỉ sử dụng loại xe máy móc thiết bị thời hạn kiểm định để bảo đảm an tồn hạn chế gây nhiễm mơi trường - Hàng ngày tổ chức vệ sinh cơng nghiệp cơng trường vào cuối làm việc, bảo đảm cho cơng trường ln gọn - Khi bốc dỡ ngun vật liệu, cơng nhân trang bị phương tiện bảo hộ lao động để hạn chế ảnh hưởng bụi đến sức khỏe b Hạn chế tiếng ồn rung động q trình thi cơng - Các loại xe vận tải chở hàng đến khỏi cơng trường phải bảo đảm tn thủ quy định hành tình trạng kỹ thuật xe, chở tải trọng thiết kế để hạn chế tối đa mức độ ồn rung việc vận chuyển gây 25 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 - Các máy móc thiết bị thi cơng thường xun bảo trì, tra dầu mỡ thay kịp thời phận bị mòn vẹt để máy ln tình trạng tốt hoạt động - Nhà thầu bố trí hoạt động phương tiện thi cơng cách phù hợp: thiết bị thi cơng gây tiếng ồn lớn máy khoan, máy đào … khơng hoạt động ăn nghỉ trưa, khoảng thời gian từ 18h đến 6h sáng hơm sau, - Các máy móc thiết bị hoạt động gián đoạn q trình thi cơng tắt máy hồn tồn giai đoạn nghỉ hoạt động c Xử lý nước thải q trình thi cơng Trong giai đoạn xây dựng vào mùa mưa, nước mưa chảy tràn qua mặt thi cơng theo đất, cát, rác thải đặc biệt dầu nhớt rơi vãi dễ gây tác động tiêu cực cho mơi trường nước mặt khu vực Các biện pháp đề xuất nhằm hạn chế tác động tới nguồn nước ngầm nước mặt khu vực sau: - Đảm bảo điều kiện sinh hoạt cho cơng nhân lắp dựng nhà vệ sinh có hầm tự hoại Sau giai đoạn thi cơng, bùn hầm tự hoại hút hầm tự hoại san lấp - Trong q trình sửa chữa máy móc thiết bị, dầu nhớt thu gom triệt để, khơng để rơi vãi đổ tuỳ tiện mặt khu vực - Che đậy kho bãi chất vật liệu xây dựng vải nhựa hay vải dầu đề phòng nước mưa gây xói lở hay bồi lắng - Thu gom triệt để rác thải sinh hoạt, tuyệt đối khơng để vương vãi đất để tránh bị trơi theo nước mưa - Nước thải phát sinh q trình đào móng, khoan thăm dò địa chất có chứa thành phần dầu mỡ chất lơ lửng Chủ đầu tư giai đoạn thi cơng có biện pháp loại bỏ thành phần thiết bị lắng học Phần dầu lên vớt váng xử lý chất thải nguy hại - Đối với nước thải từ cơng đoạn vệ sinh thiết bị thi cơng tháo khơ móng đào: xây dựng hố ga bể lắng để lắng gạn đất cát trước dẫn nước thải xả vào hệ thống nước chung khu vực d Xử lý chất thải rắn q trình thi cơng Trong q trình chuẩn bị mặt xây dựng cơng trình, loại chất thải rắn thải xà bần, gỗ cốp pha phế thải, nilon, sắt thép, rác sinh hoạt Các loại chất thải thu gom xử lý sau: - Xà bần phát sinh q trình giải phóng mặt thi cơng xây dựng nhà thầu thi cơng th quan dịch vụ vệ sinh khu vực thu gom xử lý; - Thu gom phân loại giấy, sắt thép vụn, nhựa, gỗ từ q trình chuẩn bị mặt thi cơng xây dựng để bán phế liệu; 26 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 - Bố trí cơng nhân thu gom rác sinh hoạt hàng ngày vào thùng chứa nhựa có nắp đậy kín đến khu vực tập trung rác Nhà thầu th quan dịch vụ vệ sinh khu vực thu gom xử lý; e Các biện pháp giảm thiểu tác động q trình đào móng tầng hầm cơng trình - Chú trọng cơng tác khảo sát địa chất cơng trình nhằm đưa biện pháp thiết kế thi cơng cơng trình hợp lý bảo đảm an tồn - Áp dụng biện pháp kỹ thuật thơng thường nhằm hạn chế tác động việc thi cơng đào đất tầng hầm lên cơng trình xung quanh sử dụng cừ laser để gia cố q trình đào móng tầng hầm; đào hở tầng hầm để taluy phần phía cơng trình có tải trọng ngang lớn - Xây hệ tường vây kết hợp làm kết cấu bao che cho tầng hầm nhằm tránh tượng lún sụt đất f Các biện pháp an tồn bảo hộ lao động - Lập rào chắn cho khu vực nguy hiểm trạm biến thế, kho chứa vật liệu dễ cháy nổ… - Lắp đèn chiếu sáng cho khu vực cần thiết vào ban đêm - Kiểm tra Giấy phép vận hành xe, máy cơng nhân làm việc với máy móc thiết bị giới, lái phải quan chức cấp; - Kiểm tra thơng số kỹ thuật điều kiện an tồn máy móc thiết bị giới trước đưa vào hoạt động; Đình hoạt động xe khơng có giấy đăng kiểm - Lập hệ thống biển báo đường, biển báo an tồn giao thơng khu vực cơng trường; Bố trí biển báo theo quy định khu vực nguy hiểm; - Cung cấp đầy đủ trang thiết bị bảo hộ lao động cho cơng nhân - Tăng cường kiểm tra, nhắc nhở cơng nhân sử dụng trang bị bảo hộ lao động làm việc Kiên đình cơng việc cơng nhân thiếu trang bị bảo hộ lao động g Các biện pháp vệ sinh mơi trường khu vực xung quanh - Hàng ngày qt dọn vệ sinh khu vực xung quanh dự án nhằm bảo đảm vệ sinh mỹ quan khu vực - Các xe tải chở ngun vật liệu đến cơng trường, chở đất đá phế thải khỏi cơng trường chở tải trọng kích thước quy định, phủ bạt kín để tránh tình trạng rơi vãi ngun vật liệu đường - Vệ sinh bánh xe trước xe rời khỏi khu vực cơng trường để giảm khả phát tán bụi đất làm bẩn đường phố; 27 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 - Đặt thùng nước uống đảm bảo vệ sinh cơng trường; - Chất thải rắn (rác, xà bần) tập trung nơi quy định cơng trường để đơn vị dịch vụ vệ sinh thu gom vận chuyển đến bãi rác chung thành phố Tuyệt đối khơng đổ rác xà bần khu vực xung quanh tạo thành điểm rác gây vệ sinh cho khu vực xung quanh 6.2 Giảm thiểu nhiễm giai đoạn hoạt động 6.2.1 Biện pháp hạn chế nhiễm khơng khí Như trình bày chương trước, dân cư chuyển vào sinh sống khu quy hoạch làm tăng nhu cầu lại, kèm theo gia tăng lượng khói bụi với thành phần gây nhiễm chủ yếu chất khí từ q trình đốt cháy nhiên liệu bụi, SOx, NOx, CO,… Chủ đầu tư dự án áp dụng biện pháp sau để khắc phục nguồn nhiễm này: - Trồng nhiều xanh khn viên dự án, diện tích trồng xanh thảm cỏ dự án 2.693m², chiếm 26,43% tổng diện tích khu đất Cây xanh có tác dụng lớn việc hạn chế nhiễm khơng khí hút bụi giữ bụi, lọc khơng khí, hút tiếng ồn, …một số lồi hấp thụ kim loại nặng Pb, Cd… Nhìn chung, xanh giảm nhiễm chất khí độc hại mơi trường từ 10 – 35% - Thường xun qt dọn, làm vệ sinh, thu gom rác hố ga nước khu vực cơng cộng khu chung cư nhằm hạn chế thấp lượng bụi đất đường, hạn chế mùi cống rãnh gây  Biện pháp xử lý khí thải từ máy phát điện dự phòng: Máy phát điện khu chung cư để dự phòng trường hợp mạng lưới điện quốc gia xảy cố nên nguồn nhiễm sinh từ máy phát điện khơng thường xun Ngồi theo số liệu tính tốn mục 5.2.1, nồng độ chất nhiễm khói thải từ máy phát điện đạt tiêu chuẩn TCVN 5939:2005 nên lượng khí thải xả vào mơi trường qua ống thải cao mà khơng cần qua cơng đoạn xử lý Chiều cao ống khói máy phát điện phải cao tòa nhà tối thiểu 3m Ở độ cao này, khói thải từ máy phát điện phát tán bảo đảm khơng gây ảnh hưởng đến hoạt động tòa nhà khu vực xung quanh 6.2.2 Biện pháp chống ồn cho máy phát điện dự phòng Để hạn chế mức độ ồn gây máy phát điện vận hành máy, Chủ đầu tư dự án áp dụng biện pháp sau: - Gắn đế cao su lò xo giảm chấn chân máy phát điện - Sử dụng vỏ cách âm cho máy phát điện - Nhà để máy phát điện xây dựng kiên cố tường gạch dày 20mm, bên có gắn lớp vật liệu cách âm dày 10cm; cửa vào gắn lớp vật liệu cách âm để hạn chế tiếng ồn từ máy phát lan truyền bên ngồi 28 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 - Nền để máy phát điện xây dựng xi măng mác cao, đào rãnh xung quanh có đổ cát để ngăn cản độ rung sàn nhà; - Trong q trình vận hành thường xun kiểm tra máy móc, tra dầu mỡ thay chi tiết bị mài mòn Việc áp dụng triệt để biện pháp nêu giúp giảm thiểu tiếng ồn gây máy phát điện dự phòng đến mức cho phép theo tiêu chuẩn TCVN 5949:1998 (Âm học – Tiếng ồn khu vực cơng cộng dân cư – Mức ồn tối đa cho phép) 6.2.3 Biện pháp xử lý nước thải  Đối với nước mưa - Nước mưa mặt đường từ khối nhà thu vào tuyến cống đặt bao quanh cơng trình, tuyến cống bố trí dọc theo đường nội - Trên tuyến cống bố trí hố ga thu nước dọc đường từ cơng trình đưa vị trí thuận lợi cho việc thu nước, hố ga xây dựng bê tơng cốt thép - Hệ thống nước mưa thiết kế cống tròn bê tơng cốt thép - Nước mưa thu gom dẫn tuyến cống nước khu vực đường Lý Thường Kiệt - Hệ thống nước mưa nạo vét định kỳ để bảo đảm hệ thống ln hoạt động tốt nhằm mưa lớn nước nhanh  Biện pháp xử lý nước thải Nước thải sinh hoạt tồn Dự án xử lý biện pháp sinh học trạm xử lý nước thải tập trung nhằm đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT, Cột B trước xả vào hệ thống cống nước chung khu vực Tại Khu I xây dựng trạm xử lý nước thải cơng suất 1.000m³/ngày đêm để xử lý nước thải từ khu chung cư Tân Phước 1, Tại Khu II xây dựng trạm xử lý nước thải cơng súât 100m³/ngày đêm để xử lý nước thải cho Lơ A Sơ đồ quy trình cơng nghệ xử lý nước thải sau: Nước thải từ WC Nước thải từ nhà bếp, nhà giặt, phòng tắm, rửa… 29 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 Song chắn rác Hầm Hầmbơm bơm Bể Bểđiều điềuhòa hòaphân phân hủy kỵ khí hủy kỵ khí Khí Bể Bểsinh sinhhọc học hiếu hiếukhí khí Bể Bểlắng lắng Chlorine Bùn Bể Bểkhử khửtrùng trùng Bể Bểchứa chứasau sauxử xửlýlý Xả Xảthải thải Nước thải từ nguồn thải chảy qua hệ thống lưới chắn rác để tách cặn rác thơ (nylon, giấy ) trước vào hầm bơm Từ hầm bơm nước thải bơm nhúng chìm ln phiên chuyển tải nước thải đến bể phân hủy kỵ khí Tại bể điều hòa kết hợp phân hủy kỵ khí, nước thải điều hòa lưu lượng nồng độ nước thải, đồng thời điều kiện khơng có khơng khí, vi khuẩn kị khí phân hủy chất hữu có nước thải, đặc biệt chất hữu hồ tan khó phân hủy, phân hủy bùn lắng q trình xử lý hiếu khí phía sau Từ bể điều hòa kỵ khí nước thải đưa sang bể phân hủy sinh học đệm cố định Bể bao gồm hệ thống sục khí cố định lớp vật liệu đệm Plastic có diện tích bề mặt tiếp xúc lớn Trong điều kiện sục khí liên tục, bề mặt lớp vật liệu plastic hình thành lớp màng sinh học (Biofilm) Các vi khuẩn hiếu khí phân hủy chất hữu có nước thải lớp màng sinh học Q trình phân hủy chất hữu tạo sinh khối (bùn) bùn lắng tụ bể lắng II phía sau bể sục khí Bùn lắng đưa phân hủy bể điều hòa kị khí Định kỳ (khoảng tháng/lần) th xe hút bùn cơng ty dịch vụ vệ sinh cơng cộng đến hút bùn từ bể kỵ khí chở đến nơi quy định thành phố Phần nước sau lắng thu vào máng thu chảy sang bể khử trùng Tại bể khử trùng nước thải hòa trộn với dung dịch khử trùng (dung dịch Chlorine) hệ thống pha chế định lượng hóa chất cung cấp theo tỷ lệ định Sau giai đoạn khử trùng, nước thải tự chảy đến bể chứa 30 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 Bể chứa sau xử lý có nhiệm vụ chứa nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT, cột B để tạo áp lực cho máy bơm bơm nước sau xử lý xả vào hệ thống nước mưa bên ngồi tòa nhà sau chảy cống nước chung khu vực 6.2.4 Biện pháp xử lý chất thải rắn Rác hộ thuộc khu chung cư khu dịch vụ cơng cộng chứa bao nylon bọc kín Tại khu chung cư cao tầng đặt thùng rác cơng cộng khu vực quy định để hộ dân bỏ rác buộc kín vào Hàng ngày, đội dịch vụ thu gom rác dân lập đến thu gom rác vận chuyển bãi rác quy định thành phố Mỗi hộ dân tồn khu Chung cư tự trả chi phí cho dịch vụ thu gom rác thơng qua Ban quản lý Chung cư 6.3 Các biện pháp hỗ trợ khác 6.3.1 Trồng xanh Trong khu vực dự án tổ chức thực việc trồng xanh thảm cỏ để tạo bóng mát cảnh quan cho khu vực Cây xanh có tác dụng lớn việc cải thiện điều kiện vi khí hậu vùng Diện tích khu xanh thảm cỏ khu vực dự án 335,33m², chiếm 15,98% tổng diện tích khu đất dự án Cây xanh có tác dụng che nắng, hút bớt xạ mặt trời, hút giữ bụi, lọc khơng khí cản bớt tiếng ồn Hệ số phản xạ mặt trời xanh thường nhỏ, khoảng 0.2 – 0.3, bê tơng mặt đường 0.6 – 0.7 Trong thời gian ban ngày, xanh hấp thu xạ mặt trời để thực q trình quang hợp Vì nhiệt độ khơng khí vườn thường thấp chỗ trống – oC, nhiệt độ mặt sân cỏ thấp nhiệt độ mặt đất trống – 6oC Khơng khí chứa bụi thổi qua lùm hạt bụi bám vào mặt lực ma sát lực rơi trọng lượng Các luồng khơng khí thổi qua tán bị lực cản làm cho tốc độ dòng khí giảm lỗng đi, phần hạt ngưng đọng Vì nói xanh góp phần lọc khơng khí Các dải xanh bên đường có tác dụng làm giảm nhiễu động khơng khí đường, làm giảm bớt tình trạng bụi bặm từ mặt đường bay vào khơng khí Cây xanh có tác dụng làm giảm tiếng ồn Sóng âm truyền qua dãy xanh bị suy giảm lượng, mức cường độ âm giảm nhiều hay tùy thuộc vào mật độ lá, kiểu lá, kích thước lùm chiều rộng dãy đất trồng Các dải xanh có tác dụng làm phản xạ âm, làm giảm mức ồn khu vực dự án 6.3.2 Phương án phòng chống cháy nổ 31 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 Để bảo đảm an tồn cho khu vực dự án, q trình thiết kế xây dựng, đơn vị thực tn thủ theo quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà cơng trình (TCVN 2622-1995) Một số biện pháp áp dụng sau: - Trên tầng tòa nhà bố trí họng chữa cháy với bán kính phục vụ họng 40m để bảo đảm phun nước chữa cháy tới vị trí tòa nhà - Tại họng chữa cháy bố trí hộp cứu hỏa, bên có bố trí van chặn, cuộn ống vải tráng cao su D50 dài 20m lăng phun D50*16 - Thiết lập hệ thống báo cháy có đèn hiệu thơng tin tốt, thiết bị phương tiện chữa cháy hiệu Tổ chức đội PCCC khu ở, tổ chức luyện tập thường xun hướng dẫn sử dụng phương tiện PCCC nhằm hạn chế thiệt hại xảy có cố - Tiến hành kiểm tra bảo dưỡng định kỳ hệ thống gây cháy nổ (hệ thống điện) - Trên tất tầng bố trí bình bột chữa cháy loại 4kg tiêu lệnh chữa cháy gần lối lối nạn Khuyến khích hộ dân tự trang bị bình chữa cháy CO2 cho - Định kỳ tổ chức kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy, bổ sung đầy đủ phương tiện cho cơng tác - Tun truyền, giáo dục ý thức phòng chống cháy nổ cho người dân, đặc biệt vào tháng hè nắng nóng VII CÁC CƠNG TRÌNH XỬ LÝ MƠI TRƯỜNG, CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG 7.1 Các cơng trình xử lý mơi trường Các cơng trình xử lý chất thải lộ trình xây dựng cơng trình xử lý chất thải Dự án trình bày bảng 7.1 Bảng 7.1 Các cơng trình xử lý chất thải lộ trình xây dựng cơng trình xử lý chất thải Stt 01 02 03 04 05 Tên cơng trình Hệ thống thu gom nước mưa nước thải Trạm xử lý nước thải cơng suất 1000 m3/ngày Trạm xử lý nước thải cơng suất 100m³/ngày Ống khói máy phát điện dự phòng Chống ồn cho máy phát điện dự Số lượng 01 01 01 04 04 Lộ trình thực Hồn thành hạng mục xây dựng Hồn thành hạng mục xây dựng Khu I Hồn thành hạng mục xây dựng Khu II Hồn thành hạng mục xây dựng Hồn thành hạng mục xây 32 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 phòng 06 Hệ thống xanh, thảm cỏ 01 dựng nhà để máy phát điện Sau cơng trình xây dựng hồn thành Chi tiết cơng trình xử lý chất thải mơ tả hạng mục 7.2 Chương trình giám sát chất lượng mơi trường Kế hoạch giám sát mơi trường cụ thể sau: Giám sát mơi trường giai đoạn xây dựng Giám sát mơi trường khơng khí xung quanh - Thơng số chọn lọc: Bụi tổng cộng, khí SO2, NO2, CO, THC, tiếng ồn; - Địa điểm giám sát: điểm khu I điểm Khu II - Tần số thu mẫu phân tích: 03 tháng/lần; - Thiết bị thu mẫu phương pháp phân tích: Phương pháp tiêu chuẩn; - Tiêu chuẩn so sánh: Tiêu chuẩn mơi trường Việt Nam (TCVN 5939:2005, TCVN 5949:1998) Giám sát nước thải − Vị trí giám sát: đầu Trạm XLNT khu I khu II Các tiêu đánh giá gồm pH, SS, BOD5, COD, tổng N, tổng Photpho, tổng Coliform; − Tần suất giám sát: 06 tháng/lần; − Thiết bị thu mẫu phương pháp phân tích: Phương pháp tiêu chuẩn; − Tiêu chuẩn so sánh: Tiêu chuẩn mơi trường Việt Nam (QCVN 14:2008/BTNMT) Giám sát mơi trường giai đoạn hoạt động Giám sát khí thải - Thơng số chọn lọc: Bụi tổng cộng, khí SO2, NO2, CO, THC, tiếng ồn; - Địa điểm giám sát: 04 điểm ống khói máy phát điện - Tần số thu mẫu phân tích: 06 tháng/lần; - Thiết bị thu mẫu phương pháp phân tích: Phương pháp tiêu chuẩn; - Tiêu chuẩn so sánh: Tiêu chuẩn mơi trường Việt Nam (TCVN 5939:2005, TCVN 5940:2005, TCVN 5949:1998) Giám sát mơi trường khơng khí xung quanh - Thơng số chọn lọc: Bụi tổng cộng, khí SO2, NO2, CO, THC, tiếng ồn; - Địa điểm giám sát: điểm khu I điểm Khu II 33 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 - Tần số thu mẫu phân tích: 06 tháng/lần; - Thiết bị thu mẫu phương pháp phân tích: Phương pháp tiêu chuẩn; - Tiêu chuẩn so sánh: Tiêu chuẩn mơi trường Việt Nam (TCVN 5939:2005, TCVN 5949:1998) Giám sát nước thải − Vị trí giám sát: đầu Trạm XLNT khu I khu II Các tiêu đánh giá gồm pH, SS, BOD5, COD, tổng N, tổng Photpho, tổng Coliform; − Tần suất giám sát: 06 tháng/lần; − Thiết bị thu mẫu phương pháp phân tích: Phương pháp tiêu chuẩn; − Tiêu chuẩn so sánh: Tiêu chuẩn mơi trường Việt Nam (QCVN 14:2008/BTNMT) VI CAM KẾT THỰC HIỆN Trong q trình triển khai dự án dự án vào hoạt động, chúng tơi cam kết: − Thực đầy đủ biện pháp xử lý chất thải giảm thiểu tác động khác trình bày cam kết − Các nguồn thải giám sát chặt chẽ xử lý đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn hành mơi trường, cụ thể sau:  Nước thải sinh hoạt khu chung cư xử lý trạm xử lý nước thải nhằm đạt tiêu chuẩn cho phép (QCVN 14:2008/BTNMT), trước xả nguồn tiếp nhận hệ thống nước chung khu vực  Chất lượng mơi trường khơng khí xung quanh đảm bảo đạt tiêu chuẩn mơi trường TCVN 5937 – 2005 TCVN 5949 – 1998  Chất lượng khí thải máy phát điện dự phòng bảo đảm đạt TCVN 5939:2005  Tiếng ồn từ máy phát điện dự phòng bảo đảm đạt TCVN 5949-1998  Chất thải sinh hoạt phát sinh từ khu Chung cư thu gom vận chuyển đến bãi chơn lấp chất thải Thành phố − Cam kết thực báo cáo giám sát mơi trường định kỳ 02 lần/năm theo quy định quan chức − Bảo đảm tn thủ tiêu chuẩn qui định bảo vệ mơi trường Việt Nam thực đầy đủ biện pháp bảo vệ mơi trường khác theo quy định Phát luật Việt Nam − Trong q trình hoạt động, có yếu tố mơi trường phát sinh chúng tơi trình báo với quan quản lý mơi trường địa phương để xử lý nguồn nhiễm 34 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 − Chúng tơi cam kết hồn thành việc xây dựng lắp đặt cơng trình xử lý chất thải đề xuất Bản cam kết bảo vệ mơi trường trước dự án vào hoạt động, đồng thời bảo đảm kinh phí vận hành cơng trình xử lý 35 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 PHỤ LỤC 36 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 PHỤ LỤC 1: HỒ SƠ PHÁP LÝ 37 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 PHỤ LỤC 2: CÁC BẢN VẼ THIẾT KẾ SƠ ĐỒ GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG MƠI TRƯỜNG 38 Bản cam kết bảo vệ môi trường Dự án Giải Chung cư hư hỏng có nguy sụp đổ &ø chỉnh trang đô thò P.7 Q.11 PHỤ LỤC 3: CÁC TIÊU CHUẨN LIÊN QUAN 39 ... thống nước chung thành phố Chưa có hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn - PCCC: chưa có hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn PCCC 3.2 Quy mơ đặc điểm dự án 3.2.1 Cơ cấu sử dụng đất tiêu quy hoạch kiến... phân phối điện - h Mỗi hộ có họng chờ TV/FM gắn tường phòng khách, phòng ngủ Hệ thống PCCC: Hệ thống PCCC thiết kế dựa tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng TCVN323:2004 tiêu chuẩn Luật Phòng cháy... PVC/PVC hay XLPE/PVC - Cáp nguồn cho hệ thống chữa cháy, thơng gió tầng hầm, thang máy phục vụ PCCC, hệ thống cấp nước đèn chiếu sáng khẩn cấp loại chống cháy g Hệ thống thơng tin liên lạc - Cáp