câu 1: Trình bày giaiđoạnchuẩnbịđầutưChuẩnbịđầutưgiaiđoạn khởi đầu dự án đầu tư, giaiđoạnchuẩnbị tốt định thành công dự án Ngược lại, chuẩnbị không tốt dự án đầutư thất bại không đạt hiệu nhà đầutư mông muốn Cácgiaiđoạn thực gồm có: Nghiên cứu đánh giá môi trường đầu tư: Môi trường đầutư tổng hợp yếu tố chủ quan khách quan có khả tác động đến hoạt động đầutư nhà đàutư Do việc nghiên cứu đánh giá đầutư quan trọng, môi trường chủ yếu gồm; - Môi trường trị - Môi trường quốc tế - Môi trường tự nhiên - Môi trường hạ tầng kỹ thuật - Môi trường kinh tế - Môi trường tài - Môi trường văn hóa xã hội - Môi trường lau động - Môi trường pháp lý Sau tìm hiểu kỹ khía cahnj nhà đầutư phân tích, đánh giá môi trường đầutư Xác định hội đầutư quy mô đầutư Dựa sở đánh giá môi trường đầutư nhà đầutư xác định hội đầutư thuận lợi hay chưa Một hội đầutư coi thuận lợi dự án đầutư có chi phí thấp khả sinh lời nhiều mức đọ rủi ro thấp Quy môn dự án đầutư xác định yếu tố khách quan chủ quan sau: - Dung lượng thị trường - Chu kỳ sống sản phẩm - Kinh nghiệm nhà đầutư dự án tương tự - Năng lực vốn khả quản lý nhà đầutư - Triển vọng mở rộng sản suất kinh doạnh dự án - Khả huy động vốn - Tiến độ thu hồi nguy rủi ro hoạt động đầutư Việc xác định quy mô dự án đòi hỏi nhà đầutư phải tính toán kỹ Lựa chọn hình thức đầutư Sau xác định quy mô dự án, nhà đầutư tiếp tục lựa chọn hình thức đầutư - Đầutư thành lập tổ chức kinh tế 100% vốn nhà đầutư nước 100% vốn nhà đầutư nước - Đầutư thành lập tổ chức kinh tế liên doanh nhà đầutư nước nhà đầutư nước - Đầutư phát triển kinh doanh - Đầutư theo hình thức hợp đồng BCC, hợp đồng BOT, hợp đòng BTO, hợp đồng BT - Mua cổ phần, góp vốn để tham gia quản lý hoạt động đầutư - Đâutư thực việc sáp nhập mua lại doanh nghiệp Với hình thức đầutư đa dạng nhà đầu lựa chọn hình thức đầutư dựa vào yếu tố sau: - Điều kiện chủ thể tham gia loại hình đầutư - Dự kiếm quy mô mức độ phức tạp dự án định đầutư hoạt động kinh doanh định thực - Năng lực tài nhà đầu nhu cầu huy động vốn - Kinh nghiện khả quản lý đầutư nhà đầutư - Nguy rủi ro trình quản lí dự án Tiến hành khảo sát lựa chọn địa điểm đầutư Khi lựa chọn địa điểm đầu tư, nhà đầutư cần quan tâm đến vấn đề sau: - Điện kiện tự nhiên điều kiên khí hậu, đất đai, thủ nhưỡng , nguồn tài, khoáng sản, mặt nước mặt biển, địa hình địa diện tích - Điều kiện hạ tầng sở điện, nước, hệ thống giao, ứng nguyên liệu cho sản xuất tiêu thủ sản phẩm, hệ thống tin liên lạc nhà - Chi phí địa điểm giá thuê đất, chi phí đề bù giải tỏa, chi phí hỗ trợ tái định cư, san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng sở hạ tầng - Khả giải phóng mặt bằng, di dờ dân cư khỏi vùng sản xuất - Khả cung ứng nguồn lao động chỗ - Mức độ ô nhiễm môi trường - Các quy định thủ tục hành chính, bảo vệ môi trường ưu đãi đầutư quyền điạ phương - Mức độ phù hợp với quy hoặt không gian kiếm trúc, quy hoặt phát kinh tế - xã hội, quy hoặt địa phương Lập dự án đầutư Thông thường có hai loại văn kiện mà nhà đầutư phải lập dự án đầutư báo cáo nghiên cứu tiền khả thi báo cáo nghiên cứu khả thi Báo cáotiền khả thi: Báo caó tiền khả thi thường bao gồm nội dung sau: - - Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư, điều kiện thuận lợi khó khăn Dự kiến quy dự án hình thức đầutư Chọn khu vực địa điểm xây dựng dự kiến nhu cầu diện tích dụng đất sở tới mức tối đa việc sử dụng dất anh hưởng môi trường xã hội tái định cư Phân tích, lựa chọn sơ công nghệ, kỹ thuật điều kiện cing cấp vật tư thiết bị, nguyên liệu, lực dịch vụ hạ tầng Phân tích , lựa chọn sơ phương án xây dựng Xác định sơ tổng mức đầu tư, phương án huy động nguồn vốn, khả hoàn trả vốn trả nợ, thu lãi Tính toán sơ hiệu mặt kinh tế xã hội dự án Xác định tính độc lập vận hành, khai thác dự án thành phần tuyển dự án Báo cáo khả thi: Báo cáo khả thi gồm nội dung sau: - Những để xác định cần thiết phải đầutư - Mục tiêuđâutư - Địa điểm đầutư - Nhu cầu sử dụng đất - Quy mô đầutư - Vốn đầutư - Tiến độ thực dự án - Giải pháp công nghệ, kiếm trúc, xây dựng - Giải pháp môi trường - Phương án quản lý, khai thác dự án sử dụng lao động - Phân tích hiệu đầutư - Các mốc thời gian thực đầutư - Kiếm nghị hình thức quản lý thực dự án - Mỗi quan hệ trách nhiệm quan liên quan đến dự án Sau lập xong báo cáo tiền khả thi, báo cáo khả thi, nhà đầutư phải trình báo cáo lên quan có thẩm quyền để thẩm tra đầutư tổ chức cho vay vốn đầutư Đến giaiđoạnchuẩnbịđầutư hoàn tất ... hình thức đầu tư Sau xác định quy mô dự án, nhà đầu tư tiếp tục lựa chọn hình thức đầu tư - Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế 100% vốn nhà đầu tư nước 100% vốn nhà đầu tư nước - Đầu tư thành lập... tiền khả thi, báo cáo khả thi, nhà đầu tư phải trình báo cáo lên quan có thẩm quyền để thẩm tra đầu tư tổ chức cho vay vốn đầu tư Đến giai đoạn chuẩn bị đầu tư hoàn tất ... động đầu tư - Đâu tư thực việc sáp nhập mua lại doanh nghiệp Với hình thức đầu tư đa dạng nhà đầu lựa chọn hình thức đầu tư dựa vào yếu tố sau: - Điều kiện chủ thể tham gia loại hình đầu tư - Dự