báo cáo thực tập công nhân

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ ĐÔ THỊ ======o0o====== BÁO CÁO THỰC TẬP CÔNG NHÂN Giảng viên hướng dẫn : ThS Vương Thị Ánh Ngọc Sinh viên thực : Lê Vũ Cẩm Tú Mã sinh viên : 1351080093 Hà Nội ngày 25 tháng 01 năm 2016 13QL1 LỜI MỞ ĐẦU Trải qua năm học rèn luyện trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, với chỉ, giảng dạy nhiệt tình thầy cô giáo nhà trường giúp cho em có phần kiến thức sở nghành kiến thức chuyên ngành Nhà trường tạo điều kiện cho chúng em thực tập Với mục đích là: Rèn luyện kỹ giao tiếp xã hội, quan hệ với đơn vị thực tập để thu thập liệu phục vụ cho báo cáo thực tập, ứng dụng kiến thức kỹ có từ học phần học vào thực tế hoạt động công trình thực tập nhằm củng cố kiến thức kỹ học, đồng thời bước đầu phát triển kỹ nghề nghiệp Em xin trân thành cảm ơn hướng dẫn nhiệt tình cô Vương Thị Ánh Ngọc , cán kỹ thuật, cán quản lý khu đô thị thành phố Giao Lưu tạo điều kiện giúp đỡ em hoàn thành báo cáo Vì trình độ lý luận kinh nghiệm thực tế hạn chế nên báo cáo thực tập công nhân em chắn không tránh khỏi thiếu sót Em mong giúp đỡ góp ý phê bình thầy cô để báo cáo hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! MỤC LỤC PHẦN 1: CÁC KIẾN THỨC CHUNG VỀ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG I CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ CẦN CÓ KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN 1.Các văn bản về Luật xây dựng Ngoài ra, cần phải vận dụng số luật sau: Luật Đấu Thầu 2.Luật Giao Thông Đường Bộ 3.Luật Bảo vệ Môi trường 2014 4.Luật Đường Sắt 5.Luật Đê Điều 6.Luật Đất Đai Và số luật liên quan khác II CÁC BƯỚC THỰC HIỆN VÀ THÀNH LẬP DỰ ÁN , CÁC GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN DỰ ÁN 1.CÁC BƯỚC THỰC HIỆN VÀ THÀNH LẬP DỰ ÁN , CÁC GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN DỰ ÁN 2.CÁC HOẠT ĐỘNG CỐT LÕI TRONG THÀNH LẬP VÀ THỰC HIỆN DỰ ÁN 2.1 Giai đoạn chuẩn bị dự án 2.2 Giai đoạn thực dự án 2.3 Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình dự án vào khai thác sử dụng CÁC VĂN BẢN CẦN CÓ KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN: Thành phần hồ sơ xin thoả thuận địa điểm Thành phần hồ sơ xin thoả thuận quy hoạch kiến trúc Thành phần hồ sơ thẩm định thiết kế sở III CÔNG TÁC QUẢN LÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Vòng đời dự án Các giai đoạn quản lý dự án Ban quản lý dự án IV PHÂN LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH PHẦN 2: TÌM HIỂU CHUNG VỀ KHU ĐÔ THỊ THÀNH PHỐ GIAO LƯU I Giới thiệu chung II.Về kiến trúc cảnh quan III.Về hạ tầng kỹ thuật IV.Hiện trạng V Dịch vụ-tiện ích PHẦN 3: KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ I.Giải thắc mắc II.Kết luận III.Kiến nghị PHẦN 1: CÁC KIẾN THỨC CHUNG VỀ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG I CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ CẦN CÓ KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN Các văn bản về Luật xây dựng • • • • • • • • • • • • • • Quy định chung: Luật xây dựng năm 2014 (Hiệu lực 01/01/2015) Quyết định 39/2005/QĐ-TTg hướng dẫn Điều 121 Luật Xây dựng (còn hiệu lực đến: 04/08/2015) Nghị định 44/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng Chỉ thị 06/2006/CT-BCN tăng cường công tác quản lý đầu tư xây dựng Thông tư 33/2012/TT-BTC hướng dẫn chế độ thu, nộp quản lý sử dụng lệ phí lĩnh vực xây dựng Quy định khảo sát, thiết kế, tư vấn, giám sát, dự toán, toán công trình xây dựng: Chỉ thị 12/2006/CT-BXD tăng cường chất lượng hiệu công tác khảo sát xây dựng Thông tư 10/2013/TT-BXD hướng dẫn quản lý chất lượng công trình xây dựng Thông tư 02/2011/TT-BXD hướng dẫn xác định công bố số giá xây dựng Thông tư 07/2005/TT-BXD hướng dẫn phương pháp quy đổi chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình thời điểm bàn giao đưa vào sử dụng Quyết định 1091/QĐ-BXD năm 2011 công bố Định mức dự toán xây dựng công trình - Phần xây dựng (bổ sung) Thông tư 08/2011/TT-BXD hướng dẫn mẫu hợp đồng số công việc tư vấn xây dựng Thông tư 107/2007/TT-BTC hướng dẫn quản lý toán, toán vốn đầu tư dự án giải phóng mặt bằng, tái định cư sử dụng vốn ngân sách nhà nước Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT-BKHĐT-UBTƯMTTQVN-BTC hướng dẫn định 80/2005/QĐ-TTg ban hành quy chế giám sát đầu tư cộng đồng Quyết định 131/2007/QĐ-TTg Quy chế thuê tư vấn nước hoạt động xây dựng VN • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Thông tư 07/2012/TT-BXD hướng dẫn xác định quản lý chi phí thuê tư vấn nước hoạt động xây dựng Việt Nam Quyết định 1699/QĐ-BNN-KHCN năm 2012 công bố mức định mức, đơn giá thiết kế quy hoạch xây dựng thủy lợi Quyết định 1285/QĐ-BNN-KHCN công bố định mức xây dựng công trình thủy lợi Thông tư 09/2012/TT-BXD quy định sử dụng vật liệu xây không nung công trình xây dựng Quyết định 04/2013/QĐ-KTNN Quy trình kiểm toán Dự án đầu tư xây dựng công trình Thông tư 75/2014/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm tra thiết kế công trình xây dựng Thông tư 13/2013/TT-BXD quy định thẩm tra, thẩm định phê duyệt thiết kế xây dựng công trình Thông tư 17/2013/TT-BXD hướng dẫn xác định quản lý chi phí khảo sát xây dựng Quy định cấp phép, thi công công trình xây dựng: Nghị định 59/2015/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng Nghị định 64/2012/NĐ-CP cấp giấy phép xây dựng Chỉ thị 02/2007/CT-BXD đẩy mạnh công tác cấp giấy phép xây dựng tăng cường quản lý trật tự xây dựng Thông tư 22/2010/TT-BXD quy định an toàn lao động thi công xây dựng công trình Nghị định 124/2007/NĐ-CP quản lý vật liệu xây dựng Thông tư 22/2009/TT-BXD quy định điều kiện lực hoạt động xây dựng Thông tư 04/2014/TT-BXD hướng dẫn giám định tư pháp hoạt động đầu tư xây dựng Thông tư 04/2010/TT-BXD hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Quyết định 30/2006/QĐ-BGTVT việc áp dụng vật liệu mới, công nghệ xây dựng công trình giao thông Việt Nam Thông tư 09/2010/TT-BGTVT quy định hoạt động bảo vệ môi trường phát triển kết cấu hạ tầng giao thông Thông tư 13/2012/TT-BGTVT sửa đổi Thông tư 09/2010/TT-BGTVT quy định bảo vệ môi trường phát triển kết cấu hạ tầng giao thông Quyết định 01/2011/QĐ-TTg Ban hành Quy chế xử lý sạt lở bờ sông, • biển • • • • • • • • • • • • • • • • Thông tư liên tịch 01/2007/TTLT-BTTTT-BXD hướng dẫn lắp đặt, quản lý, sử dụng thùng thư, hệ thống cáp điện thoại cố định hệ thống cáp truyền hình tòa nhà cao tầng có nhiều chủ sử dụng Chỉ thị 03/CT-BXD năm 2013 tăng cường quản lý chất lượng đảm bảo an toàn hệ thống giàn giáo sử dụng thi công xây dựng công trình Quy định quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng: Thông tư 18/2010/TT-BXD quy định việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn hoạt động xây dựng Quyết định 682/BXD-CSXD Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam Quyết định 439/BXD-CSXD Quy chuẩn Xây dựng tập II tập III Quyết định 21/2007/QĐ-BXD quy định yêu cầu tiêu chuẩn xây dựng công sở quan hành Nhà nước Quyết định 09/2008/QĐ-BXD quy chuẩn xây dựng Việt Nam “nhà công trình công cộng- an toàn sinh mạng sức khoẻ” Chỉ thị 01/CT-BXD tăng cường thực Quyết định 09/2008/QĐ-BXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam “Nhà công trình công cộng - an toàn sinh mạng sức khoẻ” Quyết định 09/2008/QĐ-TTg quy định nguyên tắc thiết kế tiêu chuẩn sử dụng nhà công vụ Thông tư 21/2014/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Xây dựng công trình đảm bảo người khuyết tật tiếp cận sử dụng Thông tư 15/2013/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia "Các công trình xây dựng sử dụng lượng hiệu quả" Quy định quản lý chất lượng công trình: Nghị định 15/2013/NĐ-CP quản lý chất lượng công trình xây dựng Nghị định 46/2015/NĐ-CP quản lý chất lượng bảo trì công trình xây dựng (Hiệu lực: 01/07/2015) Thông tư 10/2013/TT-BXD hướng dẫn quản lý chất lượng công trình xây dựng Thông tư 12/2013/TT-BXD Quy định tổ chức giải thưởng chất lượng công trình xây dựng Thông tư 13/2013/TT-BXD quy định thẩm tra, thẩm định phê duyệt thiết kế xây dựng công trình • • • • • • • • • • • • • • • Thông tư 09/2014/TT-BXD sửa đổi Thông tư hướng dẫn Nghị định 15/2013/NĐ-CP quản lý chất lượng công trình xây dựng Thông tư 12/2005/TT-BXD hướng dẫn quản lý chất lượng công trình xây dựng điều kiện lực tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng Thông tư 10/2014/TT-BXD quản lý chất lượng xây dựng nhà riêng lẻ Thông tư 03/2011/TT-BXD hướng dẫn hoạt động kiểm định, giám định chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận phù hợp chất lượng công trình xây dựng Chỉ thị 13/2006/CT-BXD tăng cường quản lý chất lượng công trình xây dựng chủ đầu tư tư nhân Quy định bảo trì công trình xây dựng: Nghị định 46/2015/NĐ-CP quản lý chất lượng bảo trì công trình xây dựng (Hiệu lực: 01/07/2015) Thông tư 08/2006/TT-BXD hướng dẫn công tác bảo trì công trình xây dựng Thông tư 02/2012/TT-BXD hướng dẫn bảo trì công trình dân dụng, công nghiệp vật liệu xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị Thông tư 11/2012/TT-BXD hướng dẫn lập quản lý chi phí bảo trì công trình xây dựng Thông tư 128/2007/TT-BTC hướng dẫn việc sử dụng nguồn vốn để cải tạo, xây dựng bảo trì công sở; xác định giá trị tài sản công sở quan hành nhà nước Quyết định 15/2006/QĐ-BXD quy định chế độ bảo trì công sở quan hành nhà nước Quy chế quản lý công trình xây dựng: Quyết định 213/2006/QĐ-TTg ban hành Quy chế quản lý công sở quan hành nhà nước Quyết định 20/2007/QĐ-BXD ban hành mô hình công sở mẫu quan hành Nhà nước Quyết định 141/2008/QĐ-TTg quy chế quản lý trụ sở, nhà làm việc đơn vị nghiệp công lập Nghị định 35/2008/NĐ-CP việc xây dựng, quản lý sử dụng nghĩa trang • • • • • • • • • • • • • • • • Thông tư 14/2011/TT-BXD quy định hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư Quy định quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình: Nghị định 59/2015/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng (Hiệu lực: 05/8/2015) Nghị định 71/2005/NĐ-CP quản lý đầu tư xây dựng công trình đặc thù Nghị định 12/2009/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Nghị định 83/2009/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 12/2009/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Thông tư 03/2009/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 12/2009/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư XD công trình Nghị định 32/2015/NĐ-CP Quản lý chi phí đầu tư xây dựng (Hiệu lực: 10/5/2015) Quyết định 957/QĐ-BXD công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư XD công trình Quyết định 04/2013/QĐ-KTNN Quy trình kiểm toán Dự án đầu tư xây dựng công trình Tổng Kiểm toán Nhà nước ban hành (Hiệu lực: 20/5/2014) Quyết định 02/2008/QĐ-TTg quy chế quản lý dự án đầu tư xây dựng quan đại diện Việt Nam nước quan khác Việt Nam nước Quy định lệ phí, phí đầu tư xây dựng công trình: Thông tư 176/2011/TT-BTC hướng dẫn thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư XD Thông tư 33/2012/TT-BTC hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng lệ phí lĩnh vực XD Quy định hình thức đầu tư xây dựng công trình: Nghị định 15/2015/NĐ-CP đầu tư theo hình thức đối tác công tư (Hiệu lực: 10/4/2015) Thông tư 03/2011/TT-BKHĐT hướng dẫn quy định đầu tư theo hình thức hợp đồng BOT, BTO BT Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước Quyết định 36/2007/QĐ-BYT Quy trình thẩm định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình y tế sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước Quyết định 689/QĐ-BTP phân cấp, uỷ quyền quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước Bộ Tư pháp quản lý • • • • • • • • • • • • • • Quyết định 993/QĐ-BTTTT công bố Định mức tạm thời chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước Quyết định 675/QĐ-BNN-XD ủy quyền cho chủ đầu tư trình thực dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn quản lý Thông tư 86/2011/TT-BTC quy định quản lý, toán vốn đầu tư vốn nghiệp có tính chất đầu tư thuộc nguồn ngân sách nhà nước Thông tư 84/2011/TT-BNNPTNT quy định quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn quản lý Thông tư 28/2012/TT-BTC quy định quản lý vốn đầu tư thuộc nguồn vốn ngân sách xã, phường, thị trấn Thông tư 99/2013/TT-BTC quy định chế độ biểu mẫu báo cáo tình hình thực kế hoạch vốn đầu tư xây dựng từ ngân sách nhà nước, vốn trái phiếu Chính phủ Quyết định 2783/QĐ-BGTVT năm 2013 Quy định phân cấp, ủy quyền quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước Bộ Giao thông vận tải quản lý, đầu tư Thông tư 85/2014/TT-BTC hướng dẫn quản lý, toán, toán vốn đầu tư xây dựng từ ngân sách nhà nước thực Kế hoạch bảo vệ phát triển rừng Thông tư 05/2014/TT-BTC quy định quản lý, sử dụng khoản thu từ hoạt động quản lý dự án chủ đầu tư, ban quản lý dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước vốn trái phiếu Chính phủ Quy định quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình số ngành, lĩnh vực cụ thể: Quyết định 73/2010/QĐ-TTg ban hành Quy chế quản lý đầu tư xây dựng công trình lâm sinh Thông tư 46/2011/TT-BNNPTNT Quy định trình tự thực việc chấp thuận, thẩm định hoạt động liên quan đến đê điều Quyết định 64/2007/QĐ-BGTVT ban hành Quy định việc giao nhiệm vụ ủy quyền cho Ban quản lý dự án quản lý đầu tư xây dựng dự án Bộ GTVT làm chủ đầu tư Thông tư 03/2011/TT-BTP phân cấp quản lý tài chính, tài sản, đầu tư xây dựng cho Tổng cục Thi hành án dân quan thi hành án dân Quyết định 11/2006/QĐ-BXD uỷ quyền quản lý đầu tư XD công trình đơn vị thuộc Bộ Xây dựng Mặt TT1, Khu đô thị Thành phố Giao Lưu KHU BIỆT THỰ TT2 •Sở hữu diện tích 29.974 m2, EC Villas gồm 102 biệt thự có diện tích từ 142 m2 - 285m2 •Đang •Bàn thi công, hoàn thiện biệt thự giao quý IV năm 2015 Mặt TT2 - Khu đô thị Thành phố Giao lưu KHU BIỆT THỰ TT3 Sở hữu diện tích 20.227m2 , TT3 gồm 56 hộ có diện tích từ 200m2 đến 350m2 khu biệt thự sở hữu nhà với diện tích lớn dự án , giúp bạn dễ dàng lựa chọn không gian sống lý tưởng cho gia đình Đang thi công xây dựng Mặt TT3 - Khu đô thị Thành phố Giao lưu KHU BIỆT THỰ TT4 Khu TT4 bao gồm 94 biệt thự, chia làm Block vuông vắn, hai vườn hoa, đài phun nước bắt mắt Đường nội thiết kế rộng rãi 7,5m Với thiết kế điển hình biệt thự tứ lập (Bốn biệt thự cạnh nhau) song lập (Hai cạnh nhanh) làm bật thêm kiến trúc đồ sộ biệt thự Diện tích lô BT từ 152 m2 đến 237 m2, xây dựng 3,5 tầng Khu TT4 cấp xong 80% sổ đỏ Mặt TT4 - Khu đô thị Thành phố Giao lưu Hoàn thiện: Toàn lô biệt thự hoàn thành xây thô hoàn thiện mặt ( mái ngói, sơn mặt hoàn thiện cổng, tường bao,hàng rào bao quanh nhà) Các biệt thự thiết kế đẹp, xây 3,5 tầng,có chỗ để xe riêng, đối diện Hồ điều hòa rộng 15ha Hiện tại, khu đô thị nhiều biệt thự nhà liền kề giai đoạn hoàn thiện Một số lô đất xây móng để không chờ nhà đầu tư tiếp tục rót vốn Nhiều biệt thự chào bán chưa hoàn thiện Còn nhiều khu vực giai đoạn bắt đầu xây lắp, thiết bị, vật liệu, máy móc ngổn ngang, gây nhiều bất cập sống người dân xung quanh khu vực xây dựng ( tiếng ồn, khói bụi, …) Hạ tầng kỹ thuật dần hoàn thiện đưa vào sử dụng, vấn đề nhà quản lý cần phải trì vận hành cách có hệ thống đảm bảo an toàn công trình điện - nước số khu vực hoàn thiện vỉa hè MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN Biệt thự thành phố giao lưu Biệt thự thành phố giao lưu Biệt thự thành phố giao lưu Biệt thự thành phố giao lưu V Dịch vụ-tiện ích Nổi bật lòng Hà Nội, Khu đô thị Thành phố Giao lưu thiết kế uốn theo đường cong mềm mại hồ điều hòa rộng lớn 15ha vườn hoa muôn màu muôn sắc tạo nên giao hòa gần gũi thiên nhiên sống người nơi Như thành phố thu nhỏ, Khu đô thị Thành phố Giao lưu quy tụ tiêu chuẩn đẳng cấp, tích hợp đầy đủ tiện ích sống hoàn hảo với: •- Trung tâm thương mại đại; •- Khu thể thao, khu vui chơi giải trí; khu quảng trường trung tâm: Sân tập golf mini, sân tennis, khu vui chơi cho em em… •- Tòa nhà văn phòng cao cấp; Tổ hợp khách sạn sao, văn phòng chung cư cao cấp Greenstar, •- Hệ thống trường học từ cấp mẫu giáo đến trung học phổ thông; •- Khu vực hành công… PHẦN 3: KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ I.Giải thắc mắc Các kỹ sư quản lý đô thị đảm nhận công việc dự án Lấy ví dụ dự án khu đô thị Thành phố Giao Lưu Trả lời: dự án, công việc kỹ sư quản lý đô thị bao gồm giai đoạn ‘’ trước đầu tư sau đầu tư’’ Trước đầu tư : kiểm tra vản vẽ bao gồm hạ tầng kỹ thuật kiến trúc, kiểm soát phần văn pháp lý xem thuyết minh có sai phạm hay không nhận nhiệm vụ khác từ ban quản lý dự án yêu cầu Sau đầu tư : giao nhà cho dân, vận hành sử dụng nhà, kiểm tra xem quy hoạch hay chưa, sai phạm chỗ nào, chỗ chưa hợp lý… quản lý chung vấn đề từ xanh mặt nước, kiến trúc cảnh quan, công trình công cộng, dân sinh dịch vụ tiện ích phục vụ sống người dân Một dự án có quy mô dự án có hệ thống thoát nước thải nào? Trả lời: dự án có quy hoạch 1/500 này, đương nhiên thiết kế hệ thống đấu nối thoát nước thải khu vực lân cận có hệ thống thoát khu vực xử lý nước thải Đối với dự án thành phố Giao Lưu, hệ thống thoát nước thải đấu nối với hệ thống thoát nước thải đường Phậm Văn Đồng dự án khác, đấu nối với hệ thống thoát thải khác, bắt buộc phải xây dựng nhà máy xử lý nước thải đưa nguồn tiếp nhận Hệ thống xanh mặt nước khu vực nào? Trả lời: Hệ thống xanh mặt nước khu vực này, tiêu chuẩn thành phố xanh, sau Ecopark Hồ 15ha, xanh 6ha Có số báo cho biết dự án sai quy hoạch chậm tiến độ, ban quản lý gợi ý số hướng giải vấn đề không? Trả lời: dự án triển khai hoàn toàn không sai quy hoạch, có giai đoạn dự án phải dừng triển khai bên yêu cầu, nên tiếp tục lại, dự án cần phải điều chỉnh lại quy hoạch cho phù hợp với phát triển thành phố II.Kết luận Trải rộng gần 100ha, Khu đô thị Thành phố Giao lưu tỏa sáng bầu trời phía Tây Bắc trung tâm Thủ đô, với vị trí đắc địa thuộc quận Cầu Giấy huyện Từ Liêm, Hà Nội, nơi giao nhiều tuyến đường giao thông quan trọng: đường vành đai 3, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài (nay đường Hồ Tây-Ba Vì), đường quy hoạch 40m kết nối với khu đô thị Tây Hồ Tây đặc biệt tiếp giáp với Vành đai xanh sông Nhuệ Phía Bắc: Giáp tuyến mương thoát nước Thành phố qua sông Nhuệ Phía Nam: Trùng với giới đường đỏ đường quy hoạch Hoàng Quốc Việt kéo dài Phía Đông: Trùng với giới đường đỏ đường Phạm Văn Đồng Phía Tây: Trùng với giới đường đỏ tuyến đường K3 - Cầu Diễn Với vị trí này, khu đô thị thành phố Giao Lưu có nhiều thuận lợi mặt kinh tế- xã hội, giao thông- thương mại Tuy nhiên, có không vấn đề tiềm ẩn mà khu đô thị cần phải đối mặt Thứ nhất, vấn đề môi trường : khu đô thị thành phố Giao Lưu tiếp giáp với nhiều trục đường lớn, giao thông lại với mật độ cao, khói bụi nhiều cộng với không âm hỗn tạp gây ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn, với hệ thống chứa rác lẻ tẻ, gây bất tiện cho người dân, nên bắt gặp cảnh người dân xả rác xuống hồ điều hòa Thứ 2, vấn đề tệ nạn xã hội: nay, chưa hoàn thiện nên khu đô thị thành phố Giao Lưu chưa quản lý cách đồng chặt chẽ, vậy, công tác đảm bảo an ninh, giữ vững chật tự xã hội gặp nhiều kẽ hở Cuối cùng, vấn đề không gian văn hóa cộng đồng: theo chuyến thực tế vừa rồi, dễ dàng nhận thấy, khu đô thị, không gian để công dân sinh hoạt cộng đồng nhỏ so với quy mô đô thị (Cụ thể công viên trước toàn CT1-CT2-CT3) III.Kiến nghị + + + + + Chủ đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền cần quan tâm tới tâm tư, nguyện vọng, phản ánh người dân để tạo lòng tin, khắc phục sai phạm hoàn thiện khu đô thị Ví dụ tổ chức khảo sát lấy ý kiến, họp khu chung cư bầu ban quản trị kết hợp đơn vị quản lý người dân… Nâng cấp, cải tạo sở hạ tầng xuống cấp ( khu vực cầu bắc qua hồ điều hòa); tăng cường công tác quản lý vỉa hè, vệ sinh môi trường… Đầu tư, xây dưng thêm công trình công cộng siêu thị, trường học, bệnh viện, công trình vui chơi giải trí Quản lý tốt công trình xây dựng vệ sinh môi trường, an toàn lao động… nghiêm cấm xây dựng công trình phá vỡ quy hoạnh phê duyệt Các tòa nhà khu đô thị nhiều giao thông phức tạp nên cần bổ sung thêm biển dẫn ngã ba, ngã tư để hướng dẫn người đường ... hoàn thành báo cáo Vì trình độ lý luận kinh nghiệm thực tế hạn chế nên báo cáo thực tập công nhân em chắn không tránh khỏi thiếu sót Em mong giúp đỡ góp ý phê bình thầy cô để báo cáo hoàn thiện... chúng em thực tập Với mục đích là: Rèn luyện kỹ giao tiếp xã hội, quan hệ với đơn vị thực tập để thu thập liệu phục vụ cho báo cáo thực tập, ứng dụng kiến thức kỹ có từ học phần học vào thực tế... duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có) - Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét, định đầu tư xây dựng - Thực công việc