CỘNG HOÀ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc ……………… , ngày tháng … năm 200… BIÊN BẢN SỐ : ………………… V/v THƯƠNG THẢO, HOÀN THIỆN HỢP ĐỒNG Gói thầu số ……… Dự án: ………………………… Địa điểm xây dựng: ………… - Căn Quyết định số …………………………… V/v phê duyệt kết đấu thầu Gói thầu ………………………… thuộc Dự án …………………………………; - Căn HSMT Gói thầu ………………….thuộc Dự án ………; - Căn HSDT Gói thầu ………………….thuộc Dự án ………; nhà thầu lập - Căn Thông báo trúng thầu số … ngày … Ban quản lý ……… V/v Kết trúng thầu cơng trình Gói thầu ……… thuộc ……; - Căn Văn số …… ngày … Công ty ……… V/v Chấp nhận thương thảo, hồn thiện hợp đồng Gói thầu … thuộc Dự án … .; - Xét Mẫu hợp đồng điền đầy đủ thơng tin cụ thể Gói thầu ……… thuộc Dự án …… Hôm nay, vào lúc h ngày gồm bên : tháng … năm 200… văn phòng ………… , Bên giao thầu (sau gọi tắt Bên A) : - Tên giao dịch : - Địa trụ sở : - Đại diện : Ông : … Chức vụ : … Bên nhận thầu (sau gọi tắt Bên B) : - Tên giao dịch : - Đại diện : Ông - Địa chỉ: Chức vụ : HAI BÊN CÙNG THOẢ THUẬN CÁC NỘI DUNG THƯƠNG THẢO, HOÀN THIỆN HP ĐỒNG ĐỂ KÝÙ KẾT HP ĐỒNG XÂY DỰNG NHƯ SAU : Phạm vi khối lượng công việc thực - Bên A giao Bên B thực thi công xây lắp toàn Gói thầu … thuộc D ỏn theo thiết kế ó đợc phê duyệt Quyết định số ngày , đợc nghiệm thu, bàn giao đa vào sử dụng theo quy định pháp luật; - Khoỏi lửụùng coõng vieọc thực : Theo khối lượng hồ sơ mời thầu Gói thầu số ……… thuộc Dự án …………… Giá trị Hợp đồng hình thức hợp đồng : - Giá trị Hợp đồng : ……………… đồng (Bằng chữ : ………………………………………………………….) - Hình thức hợp đồng : Hợp ủong troùn goựi - Giá trị hợp đồng bao gồm toàn loại chi phí, thuế phí theo quy định pháp luật để thi công xây lắp hoàn chỉnh gói thầu v khụng thay i sut quỏ trỡnh thc hin H tr trờng hợp sau: a./ Bổ sung, điều chỉnh khối lợng thực so với hợp đồng: - Giá trị giao thầu đợc điều chỉnh tăng trình thi công có khối lợng phát sinh so với thiết kế đợc duyệt Sự thay đổi phải đợc Chủ đầu t chấp thuận đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt xong đợc thi công toán + Nếu khối lợng công việc phát sinh đà có đơn giá trúng thầu giá trị phát sinh đợc tính theo đơn giá trúng thầu + Nếu khối lợng công việc phát sinh đơn giá trúng thầu giá trị phát sinh đợc tính theo đơn giá xây dựng cấp có thẩm quyền phê duyệt - Giá trị giao thầu bị điều chỉnh giảm trờng hợp: + Khối lợng thi công thực tế không thực không cần thiết thực nhng không làm thay đổi qui mô công trình, chất lợng công trình theo yêu cầu bên A b./ Nhà nớc thay đổi sách vaứ cho pheựp ủieu chổnh giá hợp đồng - Bên B có trách nhiệm lập lại dự tốn thi cơng tinh thần thư giảm giá Tạm ứng hợp đồng: Bên A lập thủ tục tạm ứng cho bên B : 15% giá trị Hợp đồng (tương ứng ……………… đồng) sau ký hợp đồng bên B hoàn tất thủ tục bảo đảm thực Hợp đồng có Kế hoạch vốn giao Thanh toán hợp đồng - Thanh toán hợp ủong: + Trong trình thi công, bên A toán cho bên B theo giá trị khối lợng hoàn thành đợt nghiệm thu + Soỏ tien tạm ứng hợp đồng Chủ đầu tư thu hồi lần toán (bằng … giá trị hoàn thành) lần toán thu hồi hết toán đạt 80% giaự hụùp ủong + Sau thi công hoàn thành công trình, đợc nghiệm thu bàn giao đa vào sử dụng Bên A toán theo quy định hành + Sau công trình đợc quan có thẩm quyền phê duyệt toán nhà thầu hoàn thành công tác bảo hành công trình theo quy định hai bên tiến hành lý hợp đồng Bên A toán hết phần lại cho bên B Giá trị toán giá trị cấp có thẩm quyền phê duyệt, giá trị toán thấp giá trị toán cho Nhà thầu, vòng 10 ngày kể từ ngày nhận văn yêu cầu Bên A Bên B phải chuyển khoản chênh lệch (giá trị toán - giá trị toán) vào tài khoản Bên A, để Bên A hoàn trả cho Nhà nước Tiến độ thực thời hạn hoàn thành công việc - Mặt thi công bàn giao 100%; đường vào công trường thi công bên B tự khai thác - Bên B lập tiến độ chi tiết trình bên A chấp thuận làm thực hợp đồng - Thời gian thực hợp đồng : 300 ngày kể từ ngày bên A phát lệnh khời công Thời gian bao gồm ngày nghỉ lễ chủ nhật Thời gian thi công gia hạn kéo dài trường hợp sau: + Ảnh hưởng điều kiện thời tiết mưa kéo dài, lũ, lụt … + Các tác động khác ảnh hưởng đến tiến độ thi công lỗi từ phía bên B Tất trường hợp kéo dài thời gian thi công phải chủ đầu tư chấp thuận Bên B không tự ý kéo dài thời gian thi công Bảo đảm thực hợp đồng - Giá trị bảo đảm thực hợp đồng : 10% giá trị hợp đồng (tương ứng ………… đ); - Thời gian có hiệu lực bảo đảm thực hợp đồng đến công trình hoàn thành đưa vào sử dụng Bên B không nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trường hợp từ chối thực hợp đồng sau hợp đồng có hiệu lực Bảo hiểm bảo hành công trình - Bên A mua bảo hiểm công trình xây dựng theo qui định; - Bên B mua bảo hiểm cho vật tư, thiết bị, nhà xưởng phục vụ thi công, bảo hiểm cho người lao động công trình, bảo hiểm trách nhiệm dân người thứ 3; - Bảo hành công trình : + Bên B chịu trách nhiệm thực bảo hành công trình theo qui định + Thời gian bảo hành : 12 tháng kể từ ngày Bên A ký biên nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng + Số tiền bảo hành : Bên A trích giữ tiền bảo hành công trình 5% giá trị nghiệm thu toán hoàn thành + Trách nhiệm Bên A bảo hành công trình xây dựng : Kiểm tra tình trạng công trình xây dựng, phát hư hỏng yêu cầu Bên B sửa chữa, thay thế; Giám sát nghiệm thu công việc khắc phục, sửa chữa Bên B; Xác nhận hoàn thành bảo hành công trình xây dựng cho Bên B, sau Bên B thực đầy đủ nghóa vụ bảo hành theo quy định + Trách nhiệm Bên B bảo hành công trình xây dựng : Tổ chức khắc phục sau có yêu cầu Bên A phải chịu phí tổn khắc phục; Bên B thực nghóa vụ bảo hành trường hợp : Công trình hư hỏng Bên B gây ra; Chủ đầu tư vi phạm pháp luật xây dựng bị quan Nhà nước có thẩm quyền buộc tháo dỡ; Sử dụng công trình sai qui trình vận hành Dự thảo hợp đồng Hai bên đồng ý thống nội dung dự thảo hợp đồng điền đầy đủ thơng tin cụ thể Gói thầu số … thuộc Dự án ……… Ban quản lý dự án …… lập Khối lượng thi công Hai bên rà sốt lại bảng khối lượng cơng việc chào hồ sơ mời thầu với Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi cơng, khơng có phát sinh thêm khối lượng công việc; Bên B đồng ý thi cơng hồn thành cơng trình với khối lượng chào thầu hồ sơ mời thầu 10 Giải tranh chấp hợp đồng - Trong trường hợp xảy tranh chấp hợp đồng xây dựng, hai bên có trách nhiệm thương lượng giải Trong trường hợp không đạt thỏa thuận bên, việc giải tranh chấp thực thông qua hoà giải, án giải theo quy định pháp luật Biên làm sở để hai bên ký kết hợp đồng thức Biên kết thúc h , ngày, hai bên đồng ý thống ký tên Biên lập thành 04 (Bên A : , Bên B :2 bản) có giá trị ĐẠI DIỆN BÊN B GIÁM ĐỐC ĐẠI DIỆN BÊN A GIÁM ĐỐC CHỦ ĐẦU TƯ