CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày tháng năm HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở VÀ QSD ĐẤT Chúng gồm: Bên cho thuê (sau gọi tắt bên A): Ông (bà): Chức vụ: - Số CMND (Hộ chiếu): cấp ngày / / Đại diện cho: Địa quan (nhà riêng): - Điện thoại: Fax: Bên thuê nhà QSD đất (sau gọi tắt bên B) Ông (bà): Chức vụ: - Số CMND (Hộ chiếu): cấp ngày / / Đại diện cho: Địa quan (nhà riêng): Điện thoại: Hai bên thống ký kết Hợp đồng thuê nhà xã hội QSD đất dùng cho mục đích sinh hoạt với nội dung sau: I Đặc điểm nhà mục đích QSD đất: Giấy CNQSD đất số: cấp ngày … / / Thửa đất số: tờ đồ số: Địa chỉ: - Diện tích: m2 - Hình thức sử dụng: riêng: m2 ; chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Đất ở: m2; - Đất trồng lâu năm: m2 - Thời hạn sử dụng: - Đất ở: ; - Đất trồng lâu năm: - Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSD đất giao đất không thu tiền sử dụng đất Địa nhà ở: Cấp nhà ở: Tổng diện tích sàn nhà m 2, diện tích là: m 2, diện tích phụ là: m2 Mục đích sử dụng: II Giá cho thuê nhà QSD đất - Phương thức toán: Giá cho thuê nhà QSD đất đồng/tháng (Bằng chữ: ) Giá cho thuê bao gồm chi phí quản lý, bảo trì vận hành nhà Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại dịch vụ khác bên thuê toán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại quan quản lý dịch vụ III Thời điểm giao nhận nhà ở, QSD đất - Thời hạn cho thuê nhà ở, QSD đất Thời điểm giao nhận nhà QSD đất ngày tháng năm Thời hạn cho thuê nhà QSD đất năm ( tháng), kể từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm IV Quyền nghĩa vụ bên cho thuê Quyền bên cho thuê: a Yêu cầu bên cho thuê trả đủ tiền thuê nhà thời hạn ghi Hợp đồng b Yêu cầu bên thuê có trách nhiệm việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại lỗi bên thuê gây c Đơn phương chấm dứt thực Hợp đồng thuê nhà bên thuê nhà có hành vi quy định khoản Điều 103 Luật nhà d Bảo trì nhà ở, cải tạo nhà bên thuê đồng ý e Nhận lại nhà trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà quy định mục VI Hợp đồng nhà Nghĩa vụ bên cho thuê: a Giao nhà trang thiết bị gắn liền với nhà (nếu có) cho bên thuê ngày quy định khoản mục III Hợp đồng b Phổ biến cho bên thuê quy định quản lý sử dụng nhà QSD đất c Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn phần sử dụng riêng bên thuê d Bảo trì, quản lý vận hành nhà cho thuê theo quy định pháp luật quản lý sử dụng nhà ở, bên cho thuê không thực việc bảo trì nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê phải bồi thường e Hướng dẫn, đôn đốc bên thuê thực quy định đăng ký tạm trú V Quyền nghĩa vụ bên thuê Quyền bên thuê: a Nhận nhà trang thiết bị (nếu có) theo ngày quy định khoản mục III hợp đồng b Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa kịp thời hư hỏng để bảo đảm an toàn c Được tiếp tục thuê theo điều kiện thỏa thuận với bên cho thuê trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà d Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà bên cho thuê có hành vi quy định khoản điều 103 Luật nhà Nghĩa vụ bên thuê; a Trả đủ tiền thuê nhà thời hạn ghi Hợp đồng b Sử dụng nhà mục đích, giữ gìn nhà có trách nhiệm việc sửa chữa hư hỏng gây c Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà d Không chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà cho người khác thuê lại, trừ trường hợp bên cho thuê đồng ý văn e Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh môi trường an ninh trật tự khu vực cư trú f Giao lại nhà cho bên cho thuê trường hợp chấm dứt Hợp đồng quy định mục VI Hợp đồng VI Chấm dứt Hợp đồng thuê nhà QSD đất: Việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà QSD đất thực trường hợp sau: Thời hạn thuê hết Nhà không Nhà cho thuê phải phá dỡ bị hư hỏng nặng có nguy sập đổ thực quy hoạch xây dựng Nhà nước Trường hợp quy định khoản Điều 102 Nhà nhà Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn VII Các thỏa thuận khác (nếu có) Nếu bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng bồi thường tổn thất cho bên B VIII Cam kết bên Hai bên cam kết thực nội dung ký Trong trình thực phát thấy vấn đề cần thỏa thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung hợp đồng phụ có giá trị pháp lý hợp đồng Hợp đồng lập thành 02 có giá trị Mỗi bên giữ 01 bản, 01 lưu quan công chứng 01 lưu quan thuế Hợp đồng có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết (trường hợp cá nhân cho thuê nhà từ 06 tháng trở lên Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Hợp đồng công chứng chứng thực)./ Bên thuê nhà (Ký ghi rõ họ tên) Bên cho thuê nhà (Ký ghi rõ họ tên)