TỔNG hợp TTHC LĨNH vực đất ĐAI TNMT UBND HUYỆN QUẢNG XƯƠNG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số: 246QĐUBND Thanh Hóa, ngày 19 tháng 01 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH; BỊ BÃI BỎ LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA UBND CẤP HUYỆN TỈNH THANH HÓA CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 1962015; Căn cứ Nghị định số 632010NĐCP ngày 0862010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Căn cứ Nghị định số 482013NĐCP ngày 1452013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính; Căn cứ Thông tư số 052014TTBTP ngày 07022014 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn công bố, niêm yết thủ tục hành chính và báo cáo về tình hình, kết quả thực hiện kiểm soát thủ tục hành chính; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 1715TTrSTNMT ngày 31122015 và Giám đốc Sở Tư pháp tại Công văn số 2349STPKSTTHC ngày 17122015, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này 22 thủ tục hành chính mới ban hành; 40 thủ tục hành chính bị bãi bỏ lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện tỉnh Thanh Hóa. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp; UBND các huyện, thị xã, thành phố; UBND các xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.. Nơi nhận: Như Điều 3 QĐ; Cục Kiểm soát TTHC Bộ Tư pháp; TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh; Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; Cổng thông tin điện tử tỉnh; Lưu: VT, NC. KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Thị Thìn

TỔNG HỢP NỘI DUNG CỦA CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI VÀ TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG UBND HUYỆN QUẢNG XƯƠNG 2015 I.ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu Trình tự thực Bước Người sử dụng đất nộp hồ sơ Bộ phận Tiếp nhậnvà trả kết cấp huyện Bộ phận Tiếp nhậnvà trả kết chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện ngày làm việc Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã có nhu cầu Bước Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ trả kết trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ trả kết cho người nộp hồ sơ Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện Bước Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực công việc sau: - Trích lục đồ địa trích đo địa đất nơi chưa có đồ địa chính, có đồ địa trạng ranh giới đất thay đổi kiểm tra địa đất người sử dụng đất nộp (nếu có); - Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận công khai kết người sử dụng đất nộp hồ sơ Bộ phận Tiếp nhậnvà trả kết thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện; - Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận vào đơn đăng ký; - Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất giấy tờ trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định Điều 31, 32, 33 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP gửi phiếu lấy ý kiến quan quản lý nhà nước loại tài sản Trong thời hạn 05 ngày làm việc, quan quản lý nhà nước tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời văn cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất; - Cập nhật thông tin đất đăng ký vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai (nếu có) Cách thức thực Người sử dụng đất nộp hồ sơ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên Môi trường quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã có nhu cầu Thành phần, số lượng hồ sơ Thành phần hồ sơ bao gồm: Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK; Một loại giấy tờ quyền sử dụng đất (bản sao) sau: a) Giấy tờ quyền sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 quan có thẩm quyền cấp q trình thực sách đất đai Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hịa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hịa miền Nam Việt Nam Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời quan nhà nước có thẩm quyền cấp có tên Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; c) Giấy tờ hợp pháp thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất; d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà gắn liền với đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; đ) Giấy tờ lý, hóa giá nhà gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật; e) Giấy tờ quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất; g) Một giấy tờ lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên người sử dụng đất, bao gồm: - Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 - Một giấy tờ lập trình thực đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 Thủ tướng Chính phủ cơng tác đo đạc, phân hạng đăng ký thống kê ruộng đất nước quan nhà nước quản lý, có tên người sử dụng đất bao gồm: + Biên xét duyệt Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người sử dụng đất hợp pháp; + Bản tổng hợp trường hợp sử dụng đất hợp pháp Ủy ban nhân dân cấp xã Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập; + Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất trường hợp khơng có biên xét duyệt Bản tổng hợp trường hợp sử dụng đất hợp pháp - Dự án danh sách văn việc di dân xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt - Giấy tờ nông trường, lâm trường quốc doanh việc giao đất cho người lao động nông trường, lâm trường để làm nhà (nếu có) - Giấy tờ có nội dung quyền sở hữu nhà ở, cơng trình; việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, cơng trình Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh quan quản lý nhà nước nhà ở, xây dựng chứng nhận cho phép - Giấy tờ tạm giao đất Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh; Đơn đề nghị sử dụng đất Ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01 tháng năm 1980 Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận - Giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền việc giao đất cho quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, cơng nhân viên tự làm nhà xây dựng nhà để phân (cấp) cho cán bộ, công nhân viên vốn không thuộc ngân sách nhà nước cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng Trường hợp xây dựng nhà vốn ngân sách nhà nước phải bàn giao quỹ nhà cho quan quản lý nhà địa phương để quản lý, kinh doanh theo quy định pháp luật h) Bản giấy tờ lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên người sử dụng đất nêu điểm g có xác nhận Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh quan quản lý chuyên ngành cấp huyện, cấp tỉnh trường hợp gốc giấy tờ bị thất lạc quan nhà nước khơng cịn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ i) Một giấy tờ quyền sử dụng đất nêu điểm a, b, c, d , đ, e, g h mà giấy tờ ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký bên có liên quan k) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo án định Tòa án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án, văn công nhận kết hòa giải thành, định giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai quan nhà nước có thẩm quyền thi hành l) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có định giao đất, cho thuê đất quan nhà nước có thẩm quyền từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014 m) Giấy xác nhận đất sử dụng chung cho cộng đồng trường hợp cộng đồng dân cư sử dụng đất Chứng từ thực nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài đất đai, tài sản gắn liền với đất - có (bản sao) Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đất liền kề phải có hợp đồng văn thỏa thuận định Tòa án nhân dân việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể vị trí, kích thước phần diện tích đất mà người sử dụng đất liền kề quyền sử dụng hạn chế Số lượng hồ sơ: Thời hạn giải quyết: không 19 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ - Đối với xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thời gian thực tăng thêm 15 ngày - Kết giải thủ tục hành phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thời hạn không 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết giải Đối tượng thực thủ tục hành Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam Cơ quan thực thủ tục hành + Cơ quan có thẩm quyền định: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện + Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện + Cơ quan phối hợp (nếu có): Ủy ban nhân dân cấp xã, Phịng Tài ngun Mơi trường Kết thực thủ tục hành Ghi vào sổ địa lập hồ sơ để Nhà nước quản lý Lệ phí (nếu có): Khơng Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai - Mẫu số 04a/ĐK: Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Mẫu số 04b/ĐK: Danh sách người sử dụng chung đất, chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất - Mẫu số 04c/ĐK: Danh sách đất nông nghiệp người sử dụng, người giao quản lý đất (Mẫu đơn ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành (nếu có): Khơng Căn pháp lý thủ tục hành chính: + Luật đất đai 2013; + Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; + Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định GCNQSD đất, QSHNƠ TSKGLVĐ; + Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ địa + Thơng tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định chi tiết số điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ; có hiệu lực thi hành kể từ ngày 13 tháng năm 2015 + Thơng tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 Bộ Tài chính; có hiệu lực từ ngày 17/02/2014 + Quyết định số 731/2013/QĐ-UBND ngày 01/3/2013 UBND tỉnh Thanh Hóa việc phê duyệt điều chỉnh Đơn giá sản phẩm đo đạc địa chính, đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa địa bàn tỉnh Thanh Hóa + Quyết định 178/2014/QĐ-UBND sửa đổi Quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Thanh Hóa kèm theo Quyết định 558/2006/QĐ-UBND + Quyết định số 4463/2014/QĐ-UBND ngày 12/12/2014 ban hành hạn mức giao đất ở; diện tích tối thiểu tách đất đất ở; hạn mức công nhận đất hạn mức giao đất trống, đồi núi trọng, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Thanh Hóa.2 Thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu Trình tự thực Bước Người sử dụng đất nộp hồ sơ Bộ phận Tiếp nhậnvà trả kết cấp huyện Bộ phận Tiếp nhậnvà trả kết chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện ngày làm việc Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã có nhu cầu Bước Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ trả kết trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ trả kết cho người nộp hồ sơ - Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện: + Thơng báo cho Văn phịng Đăng ký quyền sử dụng đất thực trích đo địa đất kiểm tra trích đo địa đất người sử dụng đất nộp (nếu có) nơi chưa có đồ địa + Kiểm tra hồ sơ; xác nhận trạng sử dụng đất, trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; xác nhận nguồn gốc thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất, phù hợp với quy hoạch trường hợp khơng có giấy tờ hợp lệ quyền sử dụng đất; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản trường hợp khơng có giấy tờ quyền sở hữu tài sản theo quy định; xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, phù hợp với quy hoạch duyệt nhà ở, cơng trình xây dựng; xác nhận sơ đồ nhà cơng trình xây dựng chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ + Niêm yết công khai kết kiểm tra hồ sơ, xác nhận trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc thời điểm sử dụng đất trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất thời hạn 15 ngày; xem xét giải ý kiến phản ánh nội dung cơng khai gửi hồ sơ đến Văn phịng Đăng ký quyền sử dụng đất - Trường hợp nộp hồ sơ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Văn phịng Đăng ký quyền sử dụng đất thực công việc sau: + Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận trạng sử dụng đất, trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; xác nhận nguồn gốc thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất, phù hợp với quy hoạch trường hợp khơng có giấy tờ hợp lệ quyền sử dụng đất; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản trường hợp khơng có giấy tờ quyền sở hữu tài sản; xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, phù hợp với quy hoạch duyệt nhà ở, cơng trình xây dựng; xác nhận sơ đồ nhà cơng trình xây dựng chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ; niêm yết công khai kết kiểm tra hồ sơ, xác nhận trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc thời điểm sử dụng đất; xem xét giải ý kiến phản ánh nội dung công khai gửi hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất + Trích lục đồ địa trích đo địa đất nơi chưa có đồ địa có đồ địa trạng ranh giới sử dụng đất thay đổi kiểm tra trích đo địa đất người sử dụng đất nộp (nếu có); + Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất tổ chức nước, sở tơn giáo, tổ chức nước ngồi, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư nước thực dự án đầu tư mà sơ đồ chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ; + Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký; + Gửi phiếu lấy ý kiến quan quản lý nhà nước loại tài sản đăng ký trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khơng có giấy tờ trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định Bước Cơ quan quản lý nhà nước tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời văn cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thời hạn không ngày làm việc Bước Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thực công việc sau: + Cập nhật thông tin đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai (nếu có); + Gửi số liệu địa đến quan thuế để xác định thơng báo thu nghĩa vụ tài (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài ghi nợ theo quy định pháp luật); + Chuẩn bị hồ sơ gửi Phòng Tài ngun mơi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận Bước Phịng Tài ngun mơi trường thực công việc sau: - Kiểm tra hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận - Trường hợp thuê đất trình UBND cấp huyện ký định cho thuê đất, ký hợp đồng thuê đất ký giấy chứng nhận sau người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật - Chuyển hồ sơ giải cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Bước Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: + Cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai; vào sổ cấp giấy chứng nhận, giấy chứng nhận để lưu + Chuyển giấy chứng nhận đến Bộ phận Tiếp nhậnvà trả kết Ủy ban nhân dân cấp huyện Ủy ban nhân dân cấp xã Bước Bộ phận Tiếp nhậnvà trả kết Ủy ban nhân dân cấp huyện Ủy ban nhân dân cấp xã trao Giấy chứng nhận cho người cấp nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài (hoặc ký hợp đồng thuê đất miễn nghĩa vụ tài liên quan đến thủ tục hành chính) Người cấp Giấy chứng nhận nộp lại giấy tờ theo quy định trước nhận Giấy chứng nhận Cách thức thực Người sử dụng đất nộp hồ sơ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên Môi trường quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã có nhu cầu Thành phần, số lượng hồ sơ * Thành phần hồ sơ bao gồm: Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK; Một loại giấy tờ quyền sử dụng đất (bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ chưa công chứng xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào sao): a) Giấy tờ quyền sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 quan có thẩm quyền cấp q trình thực sách đất đai Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hịa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hịa miền Nam Việt Nam Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời quan nhà nước có thẩm quyền cấp có tên Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; c) Giấy tờ hợp pháp thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất; d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà gắn liền với đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; đ) Giấy tờ lý, hóa giá nhà gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật; e) Giấy tờ quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất; g) Một giấy tờ lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên người sử dụng đất, bao gồm: - Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 - Một giấy tờ lập trình thực đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 Thủ tướng Chính phủ cơng tác đo đạc, phân hạng đăng ký thống kê ruộng đất nước quan nhà nước quản lý, có tên người sử dụng đất bao gồm: + Biên xét duyệt Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người sử dụng đất hợp pháp; + Bản tổng hợp trường hợp sử dụng đất hợp pháp Ủy ban nhân dân cấp xã Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập; + Văn uỷ quyền trường hợp người yêu cầu đăng ký người ủy quyền * Số lượng hồ sơ: 01 d) Thời hạn giải quyết: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất giải hồ sơ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nhận hồ sơ sau 15 giờ, hồn thành việc đăng ký ngày làm việc tiếp theo; trường hợp phải kéo dài thời gian giải hồ sơ đăng ký không 03 ngày làm việc e) Đối tượng thực thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân f) Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền định: Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất UBND huyện, thành phố - Cơ quan người có thẩm quyền ủy quyền phân cấp thực hiện: Không - Cơ quan trực tiếp thực hiện: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất UBND huyện, thành phố - Cơ quan phối hợp: Khơng g) Kết thực thủ tục hành chính: Đơn yêu cầu đăng ký văn thông báo việc xử lý tài sản chấp (có xác nhận quan trực tiếp thực đăng ký) h) Phí, lệ phí * Phí: Khơng * Lệ Phí: 70.000 đồng/hồ sơ (Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT/BTCBTP) i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: + Mẫu số 03/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu đăng ký văn thông báo việc xử lý tài sản chấp (ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNNBXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014); + Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn yêu cầu đăng ký chấp, trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng ký k) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: Khơng l) Căn pháp lý thủ tục hành chính: + Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 27/6/2005 Quốc hội, có hiệu lực ngày 01/01/2006; + Luật 45/2013/QH13 Đất đai; + Luật 56/2005/QH11 Nhà ở; + Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; + Nghị định 71/2010/NĐ-CP Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; + Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 Chính phủ đăng ký giao dịch bảo đảm + Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm + Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/2/2012 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm + Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định đăng ký giao dịch đảm bảo, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật + Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn việc đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất + Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP ngày 18/5/2011 Bộ Tài Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thơng tin giao dịch bảo đảm phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên + Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thủ tục chấp nhà hình thành tương lai theo quy định Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở Mẫu số 03/ĐKTC-NTL CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ………, ngày … tháng … năm ……… ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ VĂN BẢN THÔNG BÁO VỀ VIỆC XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLTNHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng năm 2014 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường) PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN Thời điểm nhận hồ sơ: _ _ phút, ngày _/ _/ _ Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số _ Số vào sổ _ Kính gửi: …………………………………………… Cán tiếp nhận (ký ghi rõ họ, tên) ………………………………………………………… PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI YÊU CẦU ĐĂNG KÝ VĂN BẢN THÔNG BÁO Người yêu cầu đăng ký văn thông báo  Bên chấp;  Bên nhận chấp  Người ủy quyền 1.1 Tên đầy đủ tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) 1.2 Địa liên hệ: 1.3 Số điện thoại (nếu có) …………………………… Fax (nếu có) Địa email (nếu có) 1.4  Chứng minh nhân dân  Hộ chiếu  Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;  Quyết định thành lập;  Giấy phép đầu tư Số: …………………………………………… cấp ngày ……… tháng ……… năm Cơ quan cấp Mô tả nhà đăng ký chấp xử lý 2.1 Tên dự án có nhà hình thành tương lai: 2.2 Địa dự án có nhà hình thành tương lai: 2.3 Loại nhà ở:  Căn hộ chung cư;  Nhà biệt thự, nhà liền kề 2.4 Vị trí hộ (nhà biệt thự, liền kề): …………….; vị trí tầng (số tầng): 2.5 Diện tích sử dụng: ………………… m2 (ghi chữ: ) 2.6 Hợp đồng mua bán nhà hình thành tương lai Số hợp đồng (nếu có): ……………………………, ký kết ngày … tháng …… năm Hợp đồng chấp: số (nếu có) ………………… ký kết ngày … tháng … năm ……… Thời gian địa điểm xử lý tài sản: Các bên nhận chấp (nếu có) 5.1 Tên đầy đủ tổ chức, cá nhân: viết chữ IN HOA) Địa liên hệ: 5.2 Tên đầy đủ tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) Địa liên hệ: Trang bổ sung tài liệu kèm theo Phương thức nhận kết đăng ký:  Nhận trực tiếp;  Nhận qua bưu điện Địa nhận qua bưu điện: NGƯỜI YÊU CẦU ĐĂNG KÝ (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu, tổ chức) PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Phòng Tài nguyên Môi trường) ………………………………………………………………………………………………… ………… Chứng nhận đăng ký văn thông báo việc xử lý tài sản chấp theo nội dung kê khai đơn có hiệu lực đăng ký kể từ thời điểm: ………… …… phút, ngày ………………… tháng ………… năm ……………… ………., ngày … tháng … năm ……… THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ (Ghi rõ chức danh, họ tên, ký đóng dấu) HƯỚNG DẪN KÊ KHAI Hướng dẫn chung Đối với nội dung kê khai đơn có nhiều mục để lựa chọn đánh dấu X vào ô vuông  tương ứng với mục chọn kê khai thông tin liên quan mục Người yêu cầu đăng ký văn thông báo 1.1 Chọn (01) ba (03) trường hợp Người yêu cầu đăng ký văn thông báo Bên chấp, Bên nhận chấp Người ủy quyền, kê khai thông tin liên quan trường hợp chọn 1.2 Tại điểm 1.4: Nếu người yêu cầu đăng ký văn thơng báo cá nhân nước kê khai chứng minh nhân dân; người Việt Nam định cư nước ngồi, cá nhân nước ngồi kê khai hộ chiếu; tổ chức kê khai Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Quyết định thành lập Giấy phép đầu tư Mô tả tài sản đăng ký chấp xử lý hợp đồng chấp Kê khai tài sản đăng ký chấp hợp đồng chấp theo hồ sơ đăng ký chấp Thời gian địa điểm xử lý tài sản Ghi ngày, tháng, năm địa điểm xử lý tài sản chấp theo nội dung văn thông báo gửi cho bên chấp Trang bổ sung tài liệu kèm theo Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số 04/ĐTC-NTL, ghi số lượng liệt kê tài liệu kèm theo Mẫu số 04/ĐKTC-NTL TRANG BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng năm 2014 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường) Tiếp nhận hồ sơ: …………… ……… phút, ngày ….… tháng … … năm …………… Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: ………………… Số vào sổ: ………………………… Cán tiếp nhận: (ký ghi rõ họ, tên): ……………………………………………………… PHẦN KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP Nội dung bổ sung: .………………… Các bên cam đoan thông tin kê khai đơn trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận bên hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật thông tin kê khai BÊN THẾ CHẤP BÊN NHẬN THẾ CHẤP (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu, tổ chức) (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) HƯỚNG DẪN KÊ KHAI Tiếp nhận hồ sơ Cán tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo thông tin ghi đơn yêu cầu đăng ký, ký ghi rõ họ tên: Nội dung bổ sung Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng với mục kê khai cần bổ sung đơn yêu cầu đăng ký Mục bên chấp, bên nhận chấp ký tên Trường hợp bên chấp bên nhận chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực thủ tục đăng ký chấp cá nhân người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức ủy quyền ký tên, đóng dấu (nếu tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên chấp bên nhận chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước tiêu đề “Bên chấp” “Bên nhận chấp” Chuyển tiếp đăng ký chấp nhà hình thành tương lai a) Trình tự thực hiện: * Bên chấp hộ gia đình, cá nhân nước; người Việt Nam định cư nước mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam hồ sơ đăng ký nộp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất UBND huyện, thành phố nơi có đất, tài sản gắn liền với đất Việc tiếp nhận hồ sơ thực sau: + Kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ; trường hợp hồ sơ không đầy đủ cán tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực theo quy định; + Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút, ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký ghi rõ họ, tên vào phần cán tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu tiếp nhận hồ sơ; + Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất * Sau tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng thực việc sau: + Đối với yêu cầu chuyển tiếp đăng ký chấp trường hợp nhà hình thành tương lai đăng ký chấp theo quy định Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT/NHNN-BXD-BTP-BTNMT: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ; xác nhận nội dung đăng ký chấp vào Sổ địa trang bổ sung Giấy chứng nhận trường hợp đăng ký chấp nhà hình thành tương lai Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; y gốc đơn để lưu hồ sơ; Trả gốc đơn đăng ký xác nhận cho người yêu cầu đăng ký + Đối với yêu cầu chuyển tiếp đăng ký chấp nhà đăng ký chấp theo quy định pháp luật chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà hình thành tương lai: sau thực việc xác nhận nội dung đăng ký chấp vào Sổ địa trang bổ sung Giấy chứng nhận, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác nhận việc hoàn thành chuyển tiếp đăng ký chấp vào đơn yêu cầu chuyển tiếp đăng ký chấp, y đơn yêu cầu chuyển tiếp đăng ký chấp xác nhận để lưu hồ sơ, gửi đơn yêu cầu chuyển tiếp đăng ký chấp xác nhận làm văn thông báo cho Trung tâm Đăng ký đăng ký giao dịch, tài sản theo quy định Điều 28 Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT để Trung tâm Đăng ký đăng ký giao dịch, tài sản thực việc xóa đăng ký Trường hợp có từ chối đăng ký theo quy định Khoản Điều 11 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối đăng ký văn chuyển hồ sơ đăng ký, văn từ chối đăng ký, trả lại hồ sơ đăng ký hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực quy định * Người yêu cầu đăng ký nhận kết đăng ký Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất UBND huyện, thành phố b) Cách thức thực hiện: Nộp trực tiếp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất UBND huyện, thành phố c) Thành phần, số lượng hồ sơ: * Thành phần hồ sơ: + Đơn yêu cầu theo mẫu (01 chính); + Văn uỷ quyền trường hợp người yêu cầu sửa chữa sai sót người ủy quyền + Văn cung cấp thông tin việc chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà hình thành tương lai Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản cấp (01 chính) Giấy chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản cấp (01 có chứng thực), Giấy chứng nhận đăng ký thay đổi nội dung chấp đăng ký (nếu có) (01 sao) trường hợp nhà hình thành tương lai đăng ký chấp theo quy định pháp luật chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà hình thành tương lai * Số lượng hồ sơ: 01 d) Thời hạn giải quyết: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất giải hồ sơ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nhận hồ sơ sau 15 giờ, hồn thành việc đăng ký ngày làm việc tiếp theo; trường hợp phải kéo dài thời gian giải hồ sơ đăng ký khơng q 03 ngày làm việc e) Đối tượng thực thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân f) Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền định: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất UBND huyện, thành phố - Cơ quan người có thẩm quyền ủy quyền phân cấp thực hiện: Không - Cơ quan trực tiếp thực hiện: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất UBND huyện, thành phố - Cơ quan phối hợp: Không g) Kết thực thủ tục hành chính: cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho chủ sở hữu nhà h) Phí, lệ phí * Phí: Khơng * Lệ Phí: 80.000 đồng/hồ sơ (Thơng tư liên tịch số 69/2011/TTLT/BTCBTP) i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: + Mẫu số 06/ĐKTC-NTL - Đơn yêu cầu chuyển tiếp đăng ký chấp nhà hình thành tương lai (ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLTNHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014); + Mẫu số 04/ĐKTC-NTL - Trang bổ sung đơn yêu cầu đăng ký chấp, trường hợp không đủ để kê khai nội dung đăng ký k) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: Khơng l) Căn pháp lý thủ tục hành chính: + Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 27/6/2005 Quốc hội, có hiệu lực ngày 01/01/2006; + Luật 45/2013/QH13 Đất đai; + Luật 56/2005/QH11 Nhà ở; + Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; + Nghị định 71/2010/NĐ-CP Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; + Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 Chính phủ đăng ký giao dịch bảo đảm + Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm + Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/2/2012 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm + Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định đăng ký giao dịch đảm bảo, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật + Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn việc đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất + Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP ngày 18/5/2011 Bộ Tài Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thơng tin giao dịch bảo đảm phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên + Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thủ tục chấp nhà hình thành tương lai theo quy định Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở Mẫu số 06/ĐKTC-NTL CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ………, ngày … tháng … năm ……… ĐƠN YÊU CẦU CHUYỂN TIẾP ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLTNHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng năm 2014 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Mơi trường) Kính gửi: …………………………………………… PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN Thời điểm nhận hồ sơ: _ _ phút, ngày _/ _/ _ Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số _ Số vào sổ _ Cán tiếp nhận (ký ghi rõ họ, tên) ……………………………………………………… PHẦN KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP Bên chấp 1.1 Tên đầy đủ tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) 1.2 Địa liên hệ: 1.3 Số điện thoại (nếu có) …………………………… Fax (nếu có) Địa email (nếu có) 1.4  Chứng minh nhân dân  Hộ chiếu  Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;  Quyết định thành lập;  Giấy phép đầu tư Số: …………………………………………… cấp ngày ……… tháng ……… năm Cơ quan cấp Bên nhận chấp 2.1 Tên đầy đủ tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) 2.2 Địa liên hệ: 2.3 Số điện thoại (nếu có) …………………………… Fax (nếu có) Địa email (nếu có) 2.4  Chứng minh nhân dân  Hộ chiếu  Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;  Quyết định thành lập;  Giấy phép đầu tư Số: …………………………………………… cấp ngày ……… tháng……… năm Cơ quan cấp Nhà hình thành tương lai chấp 3.1 Tên dự án có nhà hình thành tương lai: 3.2 Địa dự án có nhà hình thành tương lai: 3.3 Loại nhà ở:  Căn hộ chung cư;  Nhà biệt thự, nhà liền kề 3.4 Vị trí hộ (nhà biệt thự, liền kề): ………….; vị trí tầng (số tầng): 3.5 Diện tích sử dụng: ………………… m2 (ghi chữ: ) 3.6 Hợp đồng mua bán nhà hình thành tương lai Số hợp đồng (nếu có): ……………………………, ký kết ngày …… tháng …… năm Hợp đồng chấp: số (nếu có): …………; ký kết ngày ……… tháng ……… năm ……… Trang bổ sung tài liệu kèm theo Yêu cầu chuyển tiếp đăng ký chấp Chuyển tiếp hiệu lực đăng ký chấp hợp đồng:  Thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà hình thành tương lai để vay vốn tổ chức tín dụng;  Thế chấp nhà hình thành tương lai để vay vốn tổ chức tín dụng Phương thức nhận kết đăng ký:  Nhận trực tiếp;  Nhận qua bưu điện Địa qua bưu điện: Các bên cam đoan thông tin kê khai đơn trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận bên hoàn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật thơng tin kê khai BÊN THẾ CHẤP (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu, tổ chức) BÊN NHẬN THẾ CHẤP (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Phòng Tài nguyên Môi trường): …………… ……………………………………………………………………………………………… Chứng nhận đăng ký chuyển tiếp hiệu lực đăng ký chấp theo nội dung kê khai đơn có hiệu lực đăng ký kể từ thời điểm: ……… …… phút, ngày ……… tháng ……… năm ……………… ………., ngày … tháng … năm ……… THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ (Ghi rõ chức danh, họ tên, ký đóng dấu) HƯỚNG DẪN KÊ KHAI Hướng dẫn chung Đối với nội dung kê khai đơn có nhiều mục để lựa chọn đánh dấu X vào vng  tương ứng với mục chọn kê khai thơng tin liên quan mục Bên chấp, bên nhận chấp Tại điểm 1.4 điểm 2.4: Nếu bên chấp, bên nhận chấp cá nhân nước kê khai chứng minh nhân dân; người Việt Nam định cư nước ngồi, cá nhân nước ngồi kê khai hộ chiếu; tổ chức kê khai Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Quyết định thành lập Giấy phép đầu tư Nhà hình thành tương lai chấp 3.1 Tại điểm 3.1: Ghi đầy đủ tên dự án nhà hình thành tương lai 3.2 Tại điểm 3.2: Kê khai địa dự án nhà hình thành tương lai 3.3 Tại điểm 3.4: - Vị trí hộ (nhà biệt thự, liền kề): Ghi vị trí hộ vị trí nhà nhà biệt thự, liền kề - Vị trí tầng: Nếu hộ chung cư ghi số tầng có hộ chấp, nhà biệt thự, nhà liền kề ghi số tầng xây dựng 3.4 Tại điểm 3.5: Ghi diện tích sử dụng hộ nhà chung cư ghi diện tích xây dựng nhà biệt thự, liền kề 3.5 Tại điểm 3.6: Ghi số hợp đồng ngày, tháng, năm ký hợp đồng mua bán nhà hợp đồng mua bán nhà hình thành tương lai Hợp đồng chấp Ghi số hợp đồng ngày, tháng, năm ký hợp đồng chấp nhà hình thành tương lai hợp đồng chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà Trang bổ sung tài liệu kèm theo Ghi số lượng trang bổ sung theo mẫu số 04/ĐTC-NTL, ghi số lượng liệt kê tài liệu kèm theo Yêu cầu chuyển tiếp đăng ký chấp Chọn đánh dấu vào tương ứng với hình thức chấp đăng ký Mục bên chấp, bên nhận chấp ký tên Trường hợp bên chấp bên nhận chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực thủ tục đăng ký chấp cá nhân người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức ủy quyền ký tên, đóng dấu (nếu tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên chấp bên nhận chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước tiêu đề “Bên chấp” “Bên nhận chấp” Mẫu số 04/ĐKTC-NTL TRANG BỔ SUNG ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25 tháng năm 2014 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường) Tiếp nhận hồ sơ: …………… ……… phút, ngày ….… tháng … … năm …………… Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số: ………………… Số vào sổ: ………………………… Cán tiếp nhận: (ký ghi rõ họ, tên): ………………………………………………………… PHẦN KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP Nội dung bổ sung: ………………… Các bên cam đoan thông tin kê khai đơn trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận bên hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật thông tin kê khai BÊN THẾ CHẤP (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu, tổ chức) BÊN NHẬN THẾ CHẤP (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) HƯỚNG DẪN KÊ KHAI Tiếp nhận hồ sơ Cán tiếp nhận hồ sơ ghi thời điểm tiếp nhận hồ sơ, thông tin vào sổ theo thông tin ghi đơn yêu cầu đăng ký, ký ghi rõ họ tên: Nội dung bổ sung Ghi nội dung bổ sung đầy đủ, tương ứng với mục kê khai cần bổ sung đơn yêu cầu đăng ký Mục bên chấp, bên nhận chấp ký tên Trường hợp bên chấp bên nhận chấp ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác thực thủ tục đăng ký chấp cá nhân người có thẩm quyền đại diện cho tổ chức ủy quyền ký tên, đóng dấu (nếu tổ chức) vào vị trí tương ứng dành cho bên chấp bên nhận chấp; đồng thời ghi “TUQ” trước tiêu đề “Bên chấp” “Bên nhận chấp”