Bản cáo bạch - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO

ffg BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ (Gi ấ y chứng nhận đăng ký kinh doanh s ố 0103002731 do Sở K ế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 08 tháng 08 năm 2003, đăng ký thay đổi lần 1 ngày 26 tháng 08 năm 2004 và đăng ký thay đổi lần 2 ngày 24 tháng 05 năm 2005) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN TRUNG TÂM GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH (Giấy phép niêm yết số 45/UBCK-GPNY do Chủ tịch Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày 11 tháng 05 năm 2006) BẢN CÁO BẠCH NÀY SẼ ĐƯỢC CUNG CẤP TẠI Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà Địa chỉ: Tầng 7 tòa nhà Tổng Công ty Sông Đà - Phạm Hùng - Từ Liêm - Hà Nội Điện thoại: 04.7684504/04.7684505 Fax: 04.7684029 Công ty Chứng khoán Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam Địa chỉ: Tầng 17 Cao ốc Vietcombank - Số 198 Trần Quang Khải - Hà Nội Điện thoại: 04.9360023 Fax: 04.9360262 Chi nhánh Công ty Chứng khoán Ngân hàng Ngoại thương Việ t Nam Địa chỉ: Số 70 Phạm Ngọc Thạch - Quận 3 - Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: 08.8208116 Fax: 08.8208117 PHỤ TRÁCH CÔNG BỐ THÔNG TIN Họ và tên: Ông Vũ Hồng Sự Chức vụ: Kế toán trưởng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà Điện thoại: 04.7684505 Fax: 04.7684029 UỶ BAN CHỨNG KHOÁN NHÀ NƯỚC CẤP PHÉP NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN CHỈ CÓ NGHĨA LÀ VIỆC NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CHỨNG KHOÁN, MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP Bản cáo bạch SUDICO VCBS 2 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103002731 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 08 tháng 08 năm 2003, đăng ký thay đổi lần 1 ngày 26 tháng 08 năm 2004 và đăng ký thay đổi lần 2 ngày 24 tháng 05 năm 2005) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN TRUNG TÂM GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Tên cổ phiếu : Cổ phiếu Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà Mệnh giá: 10.000 VNĐ/ cổ phiếu (Mười ngàn đồng/cổ phiếu) Tổng số lượng niêm yết: 5.000.000 cổ phiếu (Năm triệu cổ phiếu) Tổng giá trị niêm yết: 50.000.000.000 VNĐ (Năm mươi tỷ đồng chẵn) TỔ CHỨC TƯ VẤN NIÊM YẾT Công ty Chứng khoán Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (VCBS) Trụ sở chính: Tầng 17 Cao ốc Vietcombank - số 198 Trần Quang Khải - Hà Nội Điện thoại: 04.9360023 Fax: 04.9360262 Website: www.vcbs.com.vn TỔ CHỨC KIỂM TOÁN Công ty Cổ phần Kiểm toán và Tư vấn (A&C) - Kiểm toán năm 2003, 2004 và 2005 Trụ sở chính: 229 Đồng Khởi, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh, Việt Nam Điện thoại: 08.8272295 Fax: 08.8272300 Website: www.ac-audit.com Bản cáo bạch SUDICO VCBS 3 MỤC LỤC NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH 6 I. NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH 6 1. TỔ CHỨC NIÊM YẾT 6 2. TỔ CHỨC TƯ VẤN 6 II. CÁC KHÁI NIỆM 7 III. TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT 7 1. TÓM TẮT QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN 7 2. CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA CÔNG TY 10 3. CƠ CẤU BỘ MÁY QUẢN LÝ 15 4. DANH SÁCH CỔ ĐÔNG NẮM GIỮ TỪ TRÊN 5% VỐN CỔ PHẦN CỦA CÔNG TY VÀ DANH SÁCH CỔ ĐÔNG SÁNG LẬP 19 5. DANH SÁCH NHỮNG CÔNG TY MẸ VÀ CÔNG TY CON CỦA TỔ CHỨC XIN NIÊM YẾT, NHỮNG CÔNG TY MÀ TỔ CHỨC XIN NIÊM YẾT ĐANG NẮM GIỮ QUYỀN KIỂM SOÁT HOẶC CỔ PHẦN CHI PHỐI, NHỮNG CÔNG TY NẮM QUYỀN KIỂM SOÁT HO ẶC CỔ PHẦN CHI PHỐI ĐỐI VỚI TỔ CHỨC XIN NIÊM YẾT 20 6. HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH 21 7. BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH TRONG 2 NĂM GẦN NHẤT 29 8. VỊ THẾ CỦA CÔNG TY SO VỚI CÁC DOANH NGHIỆP KHÁC TRONG CÙNG NGÀNH 31 9. CHÍNH SÁCH ĐỐI VỚI NGƯỜI MỤC LỤC I CÁC NHÂN T Ố RỦI RO 1 Rủi ro kinh tế Rủi ro luật pháp Rủi ro kinh doanh Rủi ro cạnh tranh Rủi ro biến động giá nguyên vật liệu Rủi ro lãi suất Rủi ro liên quan đến biến động giá cổ phiếu niêm yết Rủi ro khác I I N H Ữ N G N G Ư Ờ I C H Ị U T R Á C H N H IỆ M C H Í N H Đ Ố I V Ớ I N Ộ I DUNG BẢN CÁO BẠCH Tổ chức niêm yết Tổ chức tư vấn niêm yết I I I C Á C KH Á I N I Ệ M V À T Ê N V I Ế T T Ắ T IV TÌNH H Ì N H V À Đ Ặ C Đ IỂ M C Ủ A T Ổ C H Ứ C N I Ê M Y Ế T Tóm tắt trình hình thành phát triển 1.1 Lịch sử hình thành phát triển 1.2 Giới thiệu Công ty 1.3 Quá trình tăng vốn điều lệ 1.4 Một số thành đáng ghi nhận Công ty 1.5 Các lĩnh vực hoạt động Công ty .10 Cơ cấu tổ chức 10 Cơ cấu máy quản lý Công ty 12 3.1 Nhóm điều hành quản lý 14 3.2 Nhóm tác nghiệp 15 Danh sách cổ đông nắm giữ từ 5% trở lên vốn cổ phần Công ty 15 Danh sách Công ty mẹ Công ty tổ chức niêm yết 18 5.1 Những Công ty mà tổ chức niêm yết nắm giữ quyền kiểm soát: 18 5.2 Những Công ty nắm quyền kiểm soát cổ phần chi phối tổ chức ni êm yết .19 Hoạt động kinh doanh 19 6.1 Các nhóm sản phẩm 19 6.2 Cơ cấu sản phẩm tiêu thụ Công ty qua năm .24 6.3 Tỷ trọng doanh thu tiêu thụ qua năm 25 6.4 Tỷ trọng lợi nhuận gộp qua năm .25 6.5 Nguyên vật liệu .26 6.6 Chi phí sản xuất .27 6.7 Trình độ công nghệ 29 6.8 Tình hình nghiên cứu phát triển sản phẩm theo công nghệ 32 6.9 Tình hình kiểm tra chất lượng sản phẩm .33 6.10 Hoạt động marketing .33 6.11 Nhãn hiệu thương mại Cường Thuận IDICO, đăng ký phát minh sáng chế 34 6.12 Các hợp đồng lớn thực ký kết .34 Báo cáo kết hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2007, 2008 36 7.1 Tóm tắt số tiêu hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty 36 7.2 Những nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty 36 Vị Công ty so với doanh nghiệp khác c ùng ngành 38 8.1 Vị Công ty ngành 38 8.2 Triển vọng phát triển ngành 38 8.3 Đánh giá phù hợp định hướng phát triển Công ty 39 Chính sách người lao động 40 9.1 Số lượng người lao động Công ty 41 9.2 Chính sách tuyển dụng đào tạo, lương thưởng, trợ cấp 41 10 Chính sách cổ tức 42 11 Tình hình hoạt động tài 43 11.1 Các tiêu 43 11.2 Các tiêu tài chủ yếu 46 12 Hội đồng quản trị, Ban Tổng giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán tr ưởng 48 12.1 Danh sách thành viên 48 12.2 Sơ yếu lý lịch 49 13 Tài sản 68 13.1 Giá trị tài sản cố định theo báo cáo tài kiểm toán thời điểm 31/12/2008 68 13.2 Tình hình sử dụng đất đai 69 14 Kế hoạch lợi nhuận cổ tức giai đoạn 2009 - 2011 69 14.1 Phân tích điểm mạnh , điểm yếu, hội nguy 69 14.2 Kế hoạch chiến lược thực 03 năm 70 14.3 Kế hoạch lợi nhuận cổ tức giai đoạn 2009 - 2011 73 V C H Ứ N G KH O Á N N I Ê M Y Ế T CÁC Đ ỐI TÁC LI ÊN QUAN T ỚI VIỆC NI ÊM Y ẾT 77 V I I P H Ụ L Ụ C V I Phụ lục ………………………………………………………… ………………… 76 Phụ lục …………………………………………………………………………… 76 Phụ lục …………………………………………………………………………… 76 Phụ lục …………………………………… ……………………………………… 76 Phụ lục …………………………………………………………………………… 76 Phụ lục …………………………………………………………………………… CÔNG TY CP ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CƯỜNG THUẬN IDICO I CÁC B ẢN CÁO BẠCH NHÂN T Ố RỦI RO Rủi ro kinh tế Những năm trở lại đây, Việt Nam có tốc độ tăng tr ưởng GDP cao ổn định: Năm 2000 đạt 6,7%; năm 2001 đạt 6,8%; năm 2002 đạt 7,1% v năm 2003 7,23%, năm 2004 đ ạt 7,8%, năm 2005 đạt 8,4%, năm 2006 đạt 8,17%, nă m 2007 đạt 8,4% năm 2008 đạt 6,23% Dự báo năm 2009 - 2010, tốc độ tăng trưởng GDP đạt 4% - 7% Mặc dù tăng trưởng kinh tế cao lạm phát năm 2008 cao (20% - 22%) sách thắt chặt tiền tệ tín dụng Ngân hàng Trung Ương có ảnh hưởng mạnh đến phát triển ng ành hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO Trong năm 2009 sách ti ền tệ dần nới lỏng thông qua việc hỗ trợ l ãi suất lãi vay 4% cho doanh nghiệp sản xuất kinh doanh nhằm giảm bớt áp lực chi phí sử dụng ng uồn vốn nhằm để kích cầu khả tiêu dùng người dân Chính động thái có ảnh hưởng theo hướng tích cực đến phát triển ng ành hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO Sự phát triển lạc quan kinh tế đòi hỏi phải có phát triển tương ứng sở hạ tầng để đáp ứng cho trình phát triển Hiện nay, Việt Nam có nhiều dự án đầu t xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, cao ốc văn phòng nhiều khu dân cư cao cấp Đây hội tốt để doanh ...Bản cáo bạch SUDICO VCBS 11 2.2.2. Nhà máy xí nghiệp a) Xí nghiệp tư vấn đầu tư và thiết kế xây dựng  Được thành lập theo Quyết định số 27 - TCT/TCĐT ngày 27/6/2002 của Tổng Giám đốc Tổng công ty Sông Đà về việc thành lập Xí nghiệp Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng trực thuộc Công ty.  Cơ cấu tổ chức: Gồm Giám đốc Xí nghiệp, các Phó Giám đốc, các xưởng thiết kế, các ban nghiệp vụ : Ban Tài chính - Kế toán; Ban Tổng hợp - Kế hoạch.  Chức năng nhiệm vụ chính: • Chịu trách nhiệm toàn bộ công việc lập và quản lý dự án đầu tư, tư vấn thiết kế và giám sát kỹ thuật xây dựng các công trình xây dựng do Công ty giao; • Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình, dự án đầu tư xây dựng công trình, thiết kế và lập dự toán, tổng dự toán các công trình xây dựng công nghiệp, dân dụng, quy hoạ ch chi tiết các khu đô thị, điểm dân cư tập trung; • Tư vấn đấu thầu và quản lý các dự án đầu tư; • Giám sát kỹ thuật xây dựng.  Địa chỉ: Tầng 1 - Văn phòng 6, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, Hà Nội. b) Xí nghiệp Kinh doanh và khai thác dịch vụ đô thị  Được thành lập theo Quyết định số 30/TCT-TCĐT ngày 26/02/2003 của Tổng Giám đốc Tổng Công ty Sông Đà về việc thành lập Xí nghi ệp kinh doanh và Khai thác dịch vụ đô thị trực thuộc Công ty.  Cơ cấu tổ chức: Gồm Giám đốc Xí nghiệp, các Phó Giám đốc, các ban nghiệp vụ: Ban Tài chính - Kế toán; Ban Tổ chức - Hành chính; Ban Kế hoạch - Kỹ thuật; các tổ đội dịch vụ.  Chức năng nhiệm vụ chính: • Kinh doanh nhà và khai thác các dịch vụ nhà ở khu đô thị và khu công nghiệp; • Xây, lắp và hoàn thiện, trang trí nội thất các c ơ sở hạ tầng và xây dựng các khu đô thị; • Thực hiện các hợp đồng kinh tế do Công ty giao cho.  Địa chỉ: Tầng 1 - Tòa nhà Sông Đà - Nhân Chính - Số 162 A Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội. Bản cáo bạch SUDICO VCBS 12 2.2.3. Ban quản lý a) Ban quản lý các dự án đô thị khu vực Hà Nội  Được thành lập theo Quyết định số 29/TCT-TCĐT ngày 18/02/2003 của Tổng Giám đốc Tổng Công ty Sông Đà về việc thành lập Ban quản lý các dự án đô thị khu vực Hà Nội trực thuộc Công ty.  Cơ cấu tổ chức: Gồm Giám đốc Ban Quản lý, các Phó Giám đốc, các ban nghiệp vụ: Ban Tài chính - Kế toán; Ban Tổ chức - Hành chính; Ban Kinh tế - Kế hoạ ch; Ban Kỹ thuật - Quy hoạch.  Chức năng, nhiệm vụ chính: • Được thay mặt Công ty trực tiếp quản lý đầu tư xây dựng các dự án thuộc khu vực Hà Nội do Công ty làm chủ đầu tư hoặc được Công ty giao nhiệm vụ; • Tổ chức thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng trong quy hoạch của dự án; • Triển khai thực hiện các thủ tục xin đất ph ục vụ di dân tái định cư cho dự án; • Tổ chức thực hiện và quản lý tiến độ thực hiện các hợp đồng tư vấn thiết kế, thi công xây lắp các hạng mục công trình và toàn bộ dự án; • Tổ chức giám sát, quản lý chất lượng thi công xây lắp các công trình và hạng mục công trình xây dựng; • Thực hiện công tác nghiệm thu, thanh quyết toán công trình; • Chủ trì, phối hợp cùng các phòng ban Công ty bàn giao nhà, hạ tầng và các sản phẩm khác cho khách hàng.  Địa chỉ: Khu đô thị mới Mỹ Đình, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội. b) Ban quản lý các dự án Quảng Ninh  Được thành lập theo Quyết định số 28/TCT-TCĐT ngày 22/01/2003 của Tổng Giám đốc Tổng Công ty Sông Đà về việc thành lập Ban Quản lý dự án khách sạn Hạ Long và Quyết định số 05-QĐ/CT-TCHC ngày 28/8/2003 của Tổng Giám đốc Công ty về việc đổi tên Ban quản lý dự án khách sạ n Hạ Long thành Ban quản lý các dự án Quảng Ninh trực thuộc Công ty.  Cơ cấu tổ chức: Gồm Giám đốc Ban quản lý, các Phó Giám đốc, các ban nghiệp vụ: Ban Kỹ thuật chất lượng; Ban Tài chính - Kế toán; Ban Kinh tế - Kế hoạch; Ban Tổ chức - Hành chính. Bản cáo bạch SUDICO VCBS 13  Chức năng nhiệm vụ chính: • Được thay mặt Công ty trực tiếp quản lý đầu tư xây dựng các dự án thuộc khu vực Quảng Ninh do Công ty làm chủ ffg BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ (Gi ấ y chứng nhận đăng ký kinh doanh s ố 0103002731 do Sở K ế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 08 tháng 08 năm 2003, đăng ký thay đổi lần 1 ngày 26 tháng 08 năm 2004 và đăng ký thay đổi lần 2 ngày 24 tháng 05 năm 2005) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN TRUNG TÂM GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH (Giấy phép niêm yết số 45/UBCK-GPNY do Chủ tịch Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày 11 tháng 05 năm 2006) BẢN CÁO BẠCH NÀY SẼ ĐƯỢC CUNG CẤP TẠI Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà Địa chỉ: Tầng 7 tòa nhà Tổng Công ty Sông Đà - Phạm Hùng - Từ Liêm - Hà Nội Điện thoại: 04.7684504/04.7684505 Fax: 04.7684029 Công ty Chứng khoán Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam Địa chỉ: Tầng 17 Cao ốc Vietcombank - Số 198 Trần Quang Khải - Hà Nội Điện thoại: 04.9360023 Fax: 04.9360262 Chi nhánh Công ty Chứng khoán Ngân hàng Ngoại thương Việ t Nam Địa chỉ: Số 70 Phạm Ngọc Thạch - Quận 3 - Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: 08.8208116 Fax: 08.8208117 PHỤ TRÁCH CÔNG BỐ THÔNG TIN Họ và tên: Ông Vũ Hồng Sự Chức vụ: Kế toán trưởng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà Điện thoại: 04.7684505 Fax: 04.7684029 UỶ BAN CHỨNG KHOÁN NHÀ NƯỚC CẤP PHÉP NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN CHỈ CÓ NGHĨA LÀ VIỆC NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CHỨNG KHOÁN, MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP Bản cáo bạch SUDICO VCBS 2 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103002731 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 08 tháng 08 năm 2003, đăng ký thay đổi lần 1 ngày 26 tháng 08 năm 2004 và đăng ký thay đổi lần 2 ngày 24 tháng 05 năm 2005) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN TRUNG TÂM GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Tên cổ phiếu : Cổ phiếu Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà Mệnh giá: 10.000 VNĐ/ cổ phiếu (Mười ngàn đồng/cổ phiếu) Tổng số lượng niêm yết: 5.000.000 cổ phiếu (Năm triệu cổ phiếu) Tổng giá trị niêm yết: 50.000.000.000 VNĐ (Năm mươi tỷ đồng chẵn) TỔ CHỨC TƯ VẤN NIÊM YẾT Công ty Chứng khoán Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (VCBS) Trụ sở chính: Tầng 17 Cao ốc Vietcombank - số 198 Trần Quang Khải - Hà Nội Điện thoại: 04.9360023 Fax: 04.9360262 Website: www.vcbs.com.vn TỔ CHỨC KIỂM TOÁN Công ty Cổ phần Kiểm toán và Tư vấn (A&C) - Kiểm toán năm 2003, 2004 và 2005 Trụ sở chính: 229 Đồng Khởi, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh, Việt Nam Điện thoại: 08.8272295 Fax: 08.8272300 Website: www.ac-audit.com Bản cáo bạch SUDICO VCBS 3 MỤC LỤC NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH 6 I. NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH 6 1. TỔ CHỨC NIÊM YẾT 6 2. TỔ CHỨC TƯ VẤN 6 II. CÁC KHÁI NIỆM 7 III. TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT 7 1. TÓM TẮT QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN 7 2. CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA CÔNG TY 10 3. CƠ CẤU BỘ MÁY QUẢN LÝ 15 4. DANH SÁCH CỔ ĐÔNG NẮM GIỮ TỪ TRÊN 5% VỐN CỔ PHẦN CỦA ffg BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ (Gi ấ y chứng nhận đăng ký kinh doanh s ố 0103002731 do Sở K ế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 08 tháng 08 năm 2003, đăng ký thay đổi lần 1 ngày 26 tháng 08 năm 2004 và đăng ký thay đổi lần 2 ngày 24 tháng 05 năm 2005) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN TRUNG TÂM GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH (Giấy phép niêm yết số 45/UBCK-GPNY do Chủ tịch Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày 11 tháng 05 năm 2006) BẢN CÁO BẠCH NÀY SẼ ĐƯỢC CUNG CẤP TẠI Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà Địa chỉ: Tầng 7 tòa nhà Tổng Công ty Sông Đà - Phạm Hùng - Từ Liêm - Hà Nội Điện thoại: 04.7684504/04.7684505 Fax: 04.7684029 Công ty Chứng khoán Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam Địa chỉ: Tầng 17 Cao ốc Vietcombank - Số 198 Trần Quang Khải - Hà Nội Điện thoại: 04.9360023 Fax: 04.9360262 Chi nhánh Công ty Chứng khoán Ngân hàng Ngoại thương Việ t Nam Địa chỉ: Số 70 Phạm Ngọc Thạch - Quận 3 - Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: 08.8208116 Fax: 08.8208117 PHỤ TRÁCH CÔNG BỐ THÔNG TIN Họ và tên: Ông Vũ Hồng Sự Chức vụ: Kế toán trưởng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà Điện thoại: 04.7684505 Fax: 04.7684029 UỶ BAN CHỨNG KHOÁN NHÀ NƯỚC CẤP PHÉP NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN CHỈ CÓ NGHĨA LÀ VIỆC NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CHỨNG KHOÁN, MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP Bản cáo bạch SUDICO VCBS 2 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103002731 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 08 tháng 08 năm 2003, đăng ký thay đổi lần 1 ngày 26 tháng 08 năm 2004 và đăng ký thay đổi lần 2 ngày 24 tháng 05 năm 2005) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN TRUNG TÂM GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Tên cổ phiếu : Cổ phiếu Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà Mệnh giá: 10.000 VNĐ/ cổ phiếu (Mười ngàn đồng/cổ phiếu) Tổng số lượng niêm yết: 5.000.000 cổ phiếu (Năm triệu cổ phiếu) Tổng giá trị niêm yết: 50.000.000.000 VNĐ (Năm mươi tỷ đồng chẵn) TỔ CHỨC TƯ VẤN NIÊM YẾT Công ty Chứng khoán Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (VCBS) Trụ sở chính: Tầng 17 Cao ốc Vietcombank - số 198 Trần Quang Khải - Hà Nội Điện thoại: 04.9360023 Fax: 04.9360262 Website: www.vcbs.com.vn TỔ CHỨC KIỂM TOÁN Công ty Cổ phần Kiểm toán và Tư vấn (A&C) - Kiểm toán năm 2003, 2004 và 2005 Trụ sở chính: 229 Đồng Khởi, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh, Việt Nam Điện thoại: 08.8272295 Fax: 08.8272300 Website: www.ac-audit.com Bản cáo bạch SUDICO VCBS 3 MỤC LỤC NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH 6 I. NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH 6 1. TỔ CHỨC NIÊM YẾT 6 2. TỔ CHỨC TƯ VẤN 6 II. CÁC KHÁI NIỆM 7 III. TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT 7 1. TÓM TẮT QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN 7 2. CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA CÔNG TY 10 3. CƠ CẤU BỘ MÁY QUẢN LÝ 15 4. DANH SÁCH CỔ ĐÔNG NẮM GIỮ TỪ TRÊN 5% VỐN CỔ PHẦN CỦA CÔNG TY VÀ DANH SÁCH CỔ ĐÔNG SÁNG LẬP 19 5. DANH SÁCH NHỮNG CÔNG TY MẸ VÀ CÔNG TY CON CỦA TỔ CHỨC XIN NIÊM YẾT, NHỮNG CÔNG TY MÀ TỔ CHỨC XIN NIÊM YẾT ĐANG NẮM GIỮ QUYỀN KIỂM SOÁT HOẶC CỔ PHẦN CHI PHỐI, NHỮNG CÔNG TY NẮM QUYỀN KIỂM SOÁT HO ẶC CỔ PHẦN CHI PHỐI ĐỐI VỚI TỔ CHỨC XIN NIÊM YẾT 20 6. HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH 21 7. BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH TRONG 2 NĂM GẦN NHẤT 29 8. VỊ THẾ CỦA CÔNG TY SO VỚI CÁC DOANH NGHIỆP KHÁC TRONG CÙNG NGÀNH 31 9. CHÍNH SÁCH ĐỐI VỚI NGƯỜI Bản cáo bạch SUDICO VCBS 11 2.2.2. Nhà máy xí nghiệp a) Xí nghiệp tư vấn đầu tư và thiết kế xây dựng  Được thành lập theo Quyết định số 27 - TCT/TCĐT ngày 27/6/2002 của Tổng Giám đốc Tổng công ty Sông Đà về việc thành lập Xí nghiệp Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng trực thuộc Công ty.  Cơ cấu tổ chức: Gồm Giám đốc Xí nghiệp, các Phó Giám đốc, các xưởng thiết kế, Luận Văn Tốt Nghiệp Học Viện Tài Chính LỜI MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài. Xây dựng cơ bản là một ngành sản xuất quan trọng góp phần tạo nên cơ sở vật chất kĩ thuật và năng lực sản xuất cho các ngành, các lĩnh vực khác trong nền kinh tế. Trong những năm qua, cùng với sự đi lên của nền kinh tế quốc dân, ngành xây dựng cơ bản ngày càng giữ vai trò quan trọng, là “bộ xương sống” của nền kinh tế. Những thay đổi và tính phức tạp của nền kinh tế thị trường đòi hỏi doanh nghiệp phải tăng cường công tác quản lý tài chính mà đặc biệt là quản lý về vốn lưu động. Quản lý vốn lưu động là một trong những nội dung rất quan trọng đối với các doanh nghiệp. Vốn lưu động luôn vận động tuần hoàn liên tục, gắn liền với chu kỳ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Nó được ví như dòng huyết mạch nuôi sống doanh nghiệp. Sự thành bại của các doanh nghiệp mặc dù là kết quả của nhiều yếu tố song phải thừa nhận có sự ảnh hưởng rất lớn của quản trị vốn lưu động. Nhận thức được vai trò, vị trí của vốn lưu động đối với các hoạt động của doanh nghiệp, trong thời gian thực tập tại Công ty Cổ phần đầu tư viễn thông Vinagroup, qua việc tìm hiểu thực tế của công ty nói chung và công tác quản lý, sử dụng vốn lưu động nói riêng cùng với sự giúp đỡ tận tình của cô Bạch Thị Thanh Hà và các nhân viên cán bộ trong phòng Tài chính - Kế toán của Công ty, em đã mạnh dạn đi sâu tìm hiểu và nghiên cứu đề tài: “Vốn lưu động và các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn lưu động của công ty Cổ phần đầu tư viễn thông Vinagroup” SV: Đặng Thị Thu Lương Lớp: CQ47/11.08 1 Luận Văn Tốt Nghiệp Học Viện Tài Chính 2. Mục đích nghiên cứu đề tài. Hệ thống hóa lý thuyết và vận dụng vào tình hình thực tế tại công ty Cổ phần đầu tư viễn thông Vinagroup, từ đó đưa ra các giải pháp tài chính nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn lưu động cho công ty trong thời gian tới. 3. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu: Vốn lưu động và các hình thái biểu hiện của vốn lưu động tại công ty Cổ phần đầu tư viễn thông Vinagroup. Phạm vi nghiên cứu: Tình hình tài chính của công ty Cổ phần đầu tư viễn thông Vinagroup trong năm 2011, 2012. 4. Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp nghiên cứu chủ yếu được vận dụng trong nội dung đề tài là phương pháp so sánh và phân tích hệ số dựa trên số liệu thu thập được từ quá trình thực tập tại công ty như Báo cáo tài chính ( bao gồm Bảng cân đối kế toán, Báo cáo kêt quả hoạt động kinh doanh, Báo cáo lưu chuyển tiền tệ, Thuyết minh báo cáo tài chính) và những thông tin về công ty qua các cán bộ,công nhân viên trong công ty. 5. Kết cấu luận văn. Nội dung của đề tài khóa luận gồm 3 chương: Chương 1: Những lý luận chung về vốn lưu động và hiệu quả sử dụng vốn lưu động trong doanh nghiệp. Chương 2: Thực trạng công tác quản lý và sử dụng vốn lưu động tại công ty Cổ phần đầu tư viễn thông Vinagroup. Chương 3: Các giải pháp và kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng vốn lưu động tại công ty Cổ phần đầu tư viễn thông Vinagroup. SV: Đặng Thị Thu Lương Lớp: CQ47/11.08 2 Luận Văn Tốt Nghiệp Học Viện Tài Chính Do thời gian nghiên cứu không nhiều, kiến thức và kinh nghiệm còn hạn chế nên trong quá trình nghiên cứu và trình bày sẽ không tránh khỏi những sai sót nhất định, em rất mong các thầy cô, các anh chị trong phòng Tài chính-kế toán của công ty góp ý nhằm giúp em hoàn thiện đề tài khóa luận này. Em xin chân thành cảm ơn cô giáo Bạch Thị Thanh Hà - giảng viên hướng dẫn, các thầy cô trong khoa Tài chính-Ngân hàng, Ban lãnh đạo và các cán bộ công nhân viên phòng Tài chính- Kế toán của Công ty cổ phần đầu tư viễn thông Vinagroup đã giúp em hoàn thành đề tài khóa luận này. Hà Nội, ngày 25 tháng 4 năm 2013 Sinh Viên Đặng Thị Thu Lương CHƯƠNG 1 SV: Đặng Thị Thu Lương Lớp: CQ47/11.08 3 Luận Văn Tốt Nghiệp Học Viện Tài Chính NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG VỀ VỐN LƯU Chuyên đề thực tập GVHD: Trần Việt Lâm TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH CHUYÊN ĐỂ THỰC TẬP Đề tài: Hoàn thiện công tác tiền lương tại Công ty Cổ phần đầu tư hệ