Bản cáo bạch - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng - Hội An

Bản cáo bạch - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng - Hội An tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ...

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG HOÀNG NGUYỄN KIM LINH KẾ TOÁN QUẢN TRỊ CHI PHÍ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG HỘI AN Chuyên ngành: KẾ TOÁN Mã số: 60.34.30 TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH Đà Nẵng- Năm 2012 Công trình ñược hoàn thành tại ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Người hướng dẫn khoa học: GS.TS. TRƯƠNG BÁ THANH Phản biện 1: TS. ĐOÀN NGỌC PHI ANH Phản biện 2: PGS. TS. LÊ ĐỨC TOÀN Luận văn ñã ñược bảo vệ tại Hội ñồng chấm Luận văn tốt nghiệp Thạc sĩ Quản trị kinh doanh họp tại Đại học Đà Nẵng vào ngày 14 tháng 06 năm 2012. Có thể tìm hiểu luận văn tại: Trung tâm Thông tin - H ọc liệu, Đại học Đà Nẵng Thư viện trường Đại học Kinh tế, Đại học Đà Nẵng 1 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của ñề tài nghiên cứu Trong giai ñoạn hiện nay, hòa cùng với sự ñổi mới sâu sắc toàn diện của ñất nước, của cơ chế quản lý kinh tế, hệ thống cơ sở hạ tầng của nước ta ñã có những bước phát triển mạnh mẽ, tạo tiền ñề cho sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện ñại hóa ñất nước. Những thành tựu ñó chính là nhờ những ñóng góp vô cùng to lớn của ngành xây dựng cơ bản nước nhà. Trong những năm qua, hoạt ñộng xây dựng cơ bản ñã có sự phát triển mạnh mẽ, nhiều công trình xây dựng lớn ñược hoàn thành và ñưa vào sử dụng ñem lại những hiệu quả kinh tế – xã hội to lớn góp phần vào thành tựu chung của ñất nước. So với ngành sản xuất khác, ngành xây dựng cơ bản có những ñặc ñiểm về kinh tế - kỹ thuật riêng biệt, thể hiện rất rõ nét ở sản phẩm xây lắp và quá trình tạo ra sản phẩm của ngành, do ñó vấn ñề ñặt ra là làm sao phải quản lý vốn có hiệu quả ñồng thời khắc phục ñược tình trạng thất thoát lãng phí trong quá trình sản xuất, giảm chi phí, hạ giá thành sản phẩm, tăng tính cạnh tranh cho doanh nghiệp. Để ñạt ñược ñiều ñó, mỗi nhà quản trị doanh nghiệp cần phải sử dụng ñồng bộ, hiệu quả các công cụ quản lý kinh tế tài chính của mình, trong ñó không thể không kể ñến kế toán quản trị chi phí – công cụ quản lý kinh tế hiệu quả của mọi nhà doanh nghiệp. Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Hội An là doanh nghiệp thuộc lĩnh vực xây dựng cơ bản, khối lượng sản phẩm xây lắp lớn, ña dạng về chủng loại và hình thức nên công tác kế toán quản trị chi phí không phải là việc ñơn giản bởi tính ña dạng của các loại hoạt ñộng và tính phức tạp của chi phí. Vì vậy việc áp dụng các hình thức quản lý chi phí dưới góc ñộ kế toán quản trị là việc làm cần thiết, nhất là khi ñã có những biểu hiện của các bộ phận thực hiện chức 2 năng của kế toán quản trị trong các ñơn vị phòng ban tại Công ty. Xuất phát từ những nhận thức trên, tác giả nhận thấy việc hoàn thiện kế toán quản trị chi phí sản phẩm xây lắp là vấn ñề cần thiết và có tính thực tiễn cao trong tình hình hiện nay và ñó là lý do tác giả chọn ñề tài nghiên cứu: “ Kế toán quản trị chi phí tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Hội An”. 2. Mục ñích nghiên cứu  Nghiên cứu những vấn ñề lý luận cơ bản về kế ffg BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ (Gi ấ y chứng nhận đăng ký kinh doanh s ố 0103002731 do Sở K ế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 08 tháng 08 năm 2003, đăng ký thay đổi lần 1 ngày 26 tháng 08 năm 2004 và đăng ký thay đổi lần 2 ngày 24 tháng 05 năm 2005) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN TRUNG TÂM GIAO B n Cáo B ch Công ty c ph n u tư Phát tri n Xây d ng – H i An CÔNG TY C PH N U TƯ PHÁT TRI N XÂY D NG – H I AN (Gi y ch ng nh n KKD s 4000391600 S K ho ch u tư t nh Qu ng Nam c p l n u ngày 01 tháng 03 năm 2006 ăng ký thay i l n ngày 09 tháng 08 năm 2010) TRÊN S NIÊM Y T C PHI U GIAO D CH CH NG KHOÁN HÀ N I Tên c phi u: C phi u Công ty C ph n u tư Phát tri n Xây d ng – H i An Lo i c phi u : C phi u ph thông M nh giá : 10.000 ng/c phi u T ng s lư ng niêm y t : 2.984.942 c phi u T ng giá tr niêm y t : 29.849.420.000 T ng (theo m nh giá) CH C KI M TOÁN: CÔNG TY TNHH KI M TOÁN VÀ K TOÁN AAC Tr s : 217 Nguy n Văn Linh - TP N ng : 0511 3655886 Fax : 0511 3655887 Website : www.aac.com.vn i n tho i T CH C TƯ V N: CÔNG TY C Tr s i n tho i Fax PH N CH NG KHOÁN À N NG : 102 Nguy n Th Minh Khai - Q H i Châu - TP N : 0511 3888 456 : 0511 3888 459 B n Cáo B ch Công ty c ph n u tư Phát tri n Xây d ng – H i An M CL C I Các nhân t r i ro R i ro kinh t R i ro pháp lu t R i ro c thù R i ro khác II Nh ng ngư i ch u trách nhi m i v i n i dung b n cáo b ch T ch c niêm y t T ch c tư v n III Các khái ni m IV Tình hình c i m c a t ch c niêm y t 10 Tóm t t trình hình thành phát tri n 10 Cơ c u t ch c Công ty 14 Cơ c u b máy qu n lý Công ty 15 Danh sách c ông n m gi t 5% v n c ph n c a Công ty, danh sách c ông sáng l p t l c ph n n m gi , c u c ông c a Công ty cho n th i i m ch t danh sách c ông vào ngày 14/09/2010 20 Danh sách nh ng Công ty m Công ty c a t ch c ăng ký niêm y t, nh ng Công ty mà t ch c ăng ký niêm y t ang n m gi quy n ki m soát ho c c ph n chi ph i, nh ng Công ty n m quy n ki m soát ho c c ph n chi ph i i v i t ch c ăng ký niêm y t 21 Ho t ng kinh doanh 23 6.1 Ho t ng u tư B t ng s n 23 6.2 S n lư ng tiêu th t ng nhóm s n ph m, d ch v qua năm 27 6.3 Nguyên v t li u 30 6.4 Chi phí s n xu t 31 6.5 Trình công ngh 33 6.6 Tình hình nghiên c u phát tri n s n ph m m i 36 6.7 Tình hình ki m tra ch t lư ng s n ph m/d ch v 36 6.8 Ho t ng Marketing 37 6.9 Nhãn hi u thương m i, ăng ký phát minh sáng ch b n quy n 37 B n Cáo B ch Công ty c ph n 6.10 Các h p u tư Phát tri n Xây d ng – H i An ng l n ang c th c hi n ho c ã c ký k t 38 Báo cáo k t qu kinh doanh 40 7.1 Tóm t t m t s ch tiêu v ho t ng s n xu t kinh doanh c a Công ty năm 2008 2009 quý II năm 2010 40 7.2 Nh ng nhân t nh hư ng n ho t ng s n xu t kinh doanh c a Công ty 41 V th c a Công ty so v i doanh nghi p khác ngành 42 Chính sách i v i ngư i lao ng 45 10 Chính sách c t c 46 11 Tình hình ho t ng tài 47 11.1 Các ch tiêu tài b n 47 11.2 M t s ch tiêu tài ch y u 52 12 H i ng qu n tr , Ban giám c, Ban ki m soát, K toán trư ng 55 13 Tài s n 70 14 K ho ch s n xu t kinh doanh, l i nhu n c t c năm ti p theo 71 15 ánh giá c a t ch c tư v n v k ho ch l i nhu n c t c 74 16 Thông tin v nh ng cam k t chưa c th c hi n c a t ch c ăng ký niêm y t 74 17 Các thông tin, tranh ch p ki n t ng liên quan t i Công ty mà có th hư ng nh n giá c ch ng khoán niêm y t 75 V Ch ng khoán niêm y t 75 Lo i ch ng khoán 76 M nh giá 76 T ng s ch ng khoán niêm y t 76 S lư ng c phi u b h n ch chuy n ng theo quy nh c a pháp lu t 76 Phương pháp tính giá 78 Gi i h n v t l n m gi i v i ngư i nư c 78 Các lo i thu có liên quan 79 VI Các i tác liên quan n t i vi c niêm y t 81 VII Ph l c 82 B n Cáo B ch Công ty c ph n u tư Phát tri n Xây d ng – H i An N I DUNG B N CÁO B CH I CÁC NHÂN T Công ty C ph n v c R I RO u tư Phát tri n Xây d ng – H i An ho t ng ch y u lĩnh u tư xây d ng, phát tri n khu ô th m i; kinh doanh phát tri n nhà h t ng k thu t ô th ; khai thác, ch bi n khoáng s n làm v t li u xây d ng, kinh doanh khai thác v n chuy n t, cát san l p m t b ng V i c thù ngành ngh nên trình ho t ng kinh doanh Công ty có th g p ph i m t s r i ro sau: R i ro v kinh t Môi trư ng kinh t v i nh ng nhân t b n t c tăng trư ng GDP, ch s l m phát, lãi su t, t giá h i oái, … y u t khách quan tác ng tr c ti p n s phát tri n c a m i ngành s n xu t, d ch v m i doanh nghi p Do ó, ho t ng s n xu t kinh doanh c a Dic – H i An ch u nh hư ng tr c ti p t nh ng bi n ng vĩ mô c a n n kinh t T c tăng trư ng kinh t T c tăng trư ng kinh t c a Vi t Nam nh hư ng tr c ti p m nh m trư ng c a ngành xây d ng b n, nt c tăng c bi t xây d ng s h t ng dân d ng, công trình M t n n kinh t tăng trư ng m nh m , n nh s kéo theo s gia tăng nhu c u v s h t ng ph c v s n xu t, kinh doanh, sinh ho t bao g m nhà xư ng, văn phòng cho thuê, công trình xây d ng công c ng, nhà Tuy nhiên, trư ng h p n n kinh t có s b t n hay b suy thoái s nhu c u phát tri n s h t ng ó tác ng x u n ho t nh hư ng n ng s n ...Cong ty TNHH KiSm toan va Til v~n Chuin Viet (VIErVALUU) Thimh vien c,ill Hung Kiim totin Quac t€ MSI Gfubal Tf1I sif chinh: 33 Phan Viin !Chae, phldmg J3, qu~n 5, Tp H6 Chi Minh Viin phong: J53 fJ& Thom, phuiJng Co Giang, qu~n J, Tp H6 Chi Minh Tel +84 (8) 38389099 Fax + 84 (8) 38389JJ9 Email: injo@vietvolues.com ; lUI VIEWALUES ' 1111 Mang Cri lhUe phlJc v¥ khtich hang Website: WWW.vietvalues.com BAo cAo TAl CHiNH DA KIEM ToAN CHO NAM TAl CHiNH KET THUC NGAY 31 THANG 12 NAM 2009 CONG TY CO pHAN DAu TU'PHA.T TRIEN THU'ONG MAl ciT CHI CONG NGHIEP • • Global Alliance , '''d ~ '«[...]... - 3.862.904 347.95 6.242.571 347.19 5.894.245 - 37.807.842 - 49.897.275 va Phat trien Nong thon VietNam - Chi nhanh Cli Chi - 87.617.948 - 81.428.698 6 Cong ty CP Chung khoan TP.HCM - 4.017.810 - 1.037.595 7 Ngan hang TMCP Cong tillfong Viet Nam - Chi nhanh Cli Chi - 13.727.280 - - 8 Ngan hang TMCP A CMu - Chi nMnh Cli Chi - 9.690.399 - 128.115.275 - - - 319.65 5.838.330 5.426.698 1,205.04 376.386.481... - Doanh thu dLr9'c xac djnh tuang d6i chilc chiln • Chi phi tlmc t~ phat sinh du9'c ghi nh(ln phu h9'P vo-i doanh thu va chi phi d~ hoan thanh giao dich cung dp dich VU 4.9 Nguyen dc vii phu'ong phap ghi nh~n chi phi tili chinh Chi phi tai chinh du9'c ghi nhiin trong bao cao k~t qua hOat di)ng kinh doanh Ia t6ng chi phi tai chinh phat sinh trong ky, kh6ng co bl! trir vo-i doanh thu hoat di)ng tai chinh... Ilghi?p ThuO'ng nlt}l Gi Chi Tl/lIydt minh Baa "ao tai chinh (tidp thea) Cho niim tai chinh kdr tllliC ngay 3 J tilting 12 niim 2009 5.2 Cae khoan tu-o'ng dU'o'ng ti~n Ngan h?mg STT 1 Ngan himg TMCP Vi~t Chi nhanh TP.HCM A - 2 Ngan himg TMCP Vi~t Chi nMnh Cli Chi A - 0 Ngan hang D~u tu va Phat tri@n Vi~t NamChi nhanh Bile Sai Gon 4 Ngan hang TMCP Chi nhanh Cli Chi , A Chau - Ky h~n CuBi nam Dhnam 3... bcio CtlO lai chinh ~/I : /'C01'JG 1 y' Tp H?:,~ldilj/1,r'!~i'tYr05·~'h'dr.fJ 3 niim 2010 :I -i r!)~l.": Tl' W'n.'olG:la.~c r ': 'l' ~-\ )~'" '.:'1:, , r , ~ \\' 1- \ -t' 'I I;> ~·.I"'~(' 1,1': ; CU CHI I~:' " '-' C'., ["'OICO) J;'!' ",!.,: :-: : ~' }"~,.,, - ,F ;.,. (' 1 (-. ' hO ~ ~-= :.; / ~' i;J PHANVANT61 II cang Iy ciJ pl1l111 Dim IIC Plllil Iri811 callg I1glti#p TlllCqng IIl!Ii eii Chi Thuydt minh... lD leO) -Phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty Aquatex BentreCHƯƠNG 1 GIỚI THIỆU1.1. Đặt vấn đề nghiên cứu1.1.1. Sự cần thiết nghiên cứuTrong xu thế toàn cầu hóa hiện nay, đặc biệt là khi chúng ta chính thức trở thành thành viên của WTO thì hoạt động của các công ty ở Việt Nam sẽ đứng trước những cơ hội và thách thức rất lớn. Để tận dụng được những cơ hội và hạn chế được những thách thức trên bước đường hội nhập thì đòi hỏi các doanh nghiệp phải nâng cao năng lực cạnh tranh và hoạt động có lãi. Doanh nghiệp kinh doanh có hiệu quả sẽ thu hút được nhiều vốn đầu tư, tạo lòng tin cho các đối tác, giúp cho doanh nghiệp cạnh tranh được với các công ty khác. Vì vậy, doanh nghiệp phải thường xuyên phân tích hoạt động kinh doanh để thấy được hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp mình.Ngày nay phân tích hoạt động kinh doanh là việc làm không thể thiếu đối với các nhà quản trị. Việc thường xuyên phân tích hoạt động kinh doanh sẽ giúp nhà quản trị thấy được hiệu quả CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG - HỘI AN Báo cáo tài Cho năm tài kết thúc ngày 31/12/2009 Ban Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng – Hội An công bố báo cáo n ày với Báo cáo tài kiểm toán cho năm tài kết thúc ngày 31/12/2009 Thông tin khái quát Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng - Hội An (sau gọi tắt “Công ty”) thành lập sở cổ phần hóa Công ty DIC - Đầu tư Xây dựng Hội An theo Quyết định số 202/QĐ -BXD ngày 06 tháng 02 năm 2006 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Công ty Sở Kế hoạch Đầu tư Tỉnh Quảng Nam cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 3303070183 ng ày 01 tháng 03 năm 2006 (T thành lập đến Công ty lần điều Page | 1 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2010 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN SAIGON COOP - SCID Page | 2 Mục lục Trang I. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY 3 1. Lịch sử phát triển Công ty 3 2. Ngành nghề kinh doanh 7 3. Tầm nhìn, sứ mệnh 8 II. BÁO CÁO HOẠT ĐỘNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ 9 1. Tình hình hoạt động năm 2010 9 2. Định hướng hoạt động năm 2011 13 III. BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC 14 1. Tổng kết hoạt động năm 2010 14 1.1 Tình hình chung năm 2010 14 1.2 Các giải pháp đã thực hiện năm 2010 14 1.3 Kết quả đạt được 15 1.4 Nhận xét chung 19 2. Định hướng hoạt động năm 2011 19 2.1 Dự báo tình hình kinh tế thị trường năm 2011 19 2.2 Mục tiêu 19 2.3 Các nhiệm vụ trọng tâm & chỉ tiêu kế hoạch 20 2.4 Giải pháp 20 2.5 Hoạt động “Vì cộng đồng” 21 IV. BÁO CÁO TÀI CHÍNH 21 V. BẢN GIẢI TRÌNH BÁO CÁO TÀI CHÍNH VÀ BÁO CÁO KIỂM TOÁN VI. CÁC CÔNG TY CON, LIÊN DOANH LIÊN KẾT 21 1. Công ty con 21 2. Công ty liên kết, liên doanh 22 VII. TỔ CHỨC VÀ NHÂN SỰ 23 1. Cơ cấu tổ chứ c Công ty 23 2. Nhân sự SCID 26 VIII. THÔNG TIN CỔ ĐÔNG VÀ QUẢN TRỊ CÔNG TY 27 1. Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, ban Tổng giám đốc 27 2. Các dữ liệu thống kê về cổ đông 34 IX. VĂN HÓA DOANH NGHIỆP – MỘT SỐ HÌNH ẢNH 35 BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN 37 BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2010 38 Page | 3 I. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY 1. Lịch sử phát triển Công ty - Thành lập Công ty: Năm 2007 o Giấy chứng ĐKKD ngày 04/04/2007 số 4103006339, thay đổi lần 3 số ĐKKD ngày 25 tháng 11 năm 2009 o Ra mắt ngày 25/04/2007 o Vốn điều lệ ban đầu: 20.000.000.000 đồng o Trụ sở chính: 199-205 Nguyễn Thái Học, P. Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM o Website: www.scid-jsc.com - Hoàn thiện đưa vào sử dụng 7 siêu thị Co.opMart - Ngày 14/04/2007 Đại hội đồng cổ đông bất thường quyết định tăng vốn điều lệ lên 500.000.000.000 đồng - Ngày 22/12/2007 Đại hội đồng cổ đông bất thường quyết định tăng vốn điều lệ lên 1.000.000.000.000 đồng Page | 4 - Ký kết biên bản ghi nhớ về hợp đồng hợp tác kinh doanh với tập đoàn Maple Tree – Singapore và Tổng công ty cơ khí giao thông Samco Năm 2008 - Hoàn thiện đưa vào sử dụng 7 siêu thị Co.opMart - Nhận quyết định giao đất Năm 2009 của dự án Tân phong - Ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với tập đoàn Maple Tree – Singapore và Tổng công ty cơ khí giao thông Samco Page | 5 - Hoàn thiện đưa vào sử dụng 9 siêu thị Co.opMart - UBCKNN và Hiệp hội kinh doanh chứng khoán Việt nam tặng cup vàng “ thương hiệu chứng khóan uy tín 2009” và danh hiệu “công ty đại chúng tiêu biểu” Page | 6 - Nhận giấy chứng nhận đầu tư dự án “ Phát triển khu phức hợp Thương mại Vietsin Nam Sài Gòn.” Năm 2010 - Hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động 10 siêu thị Co.opMart đưa số siêu thị trong hệ thống lên 50 siêu thị. - Xây dựng chương trình “Sắc Việt 2010”, “ Khách hàng chiến lược” thu hút khách hàng và khách thuê mặt bằng đến siêu Page | 1 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM Page | 1 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2010 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN SAIGON COOP - SCID Page | 2 Mục lục Trang I. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY 3 1. Lịch sử phát triển Công ty 3 2. Ngành nghề kinh doanh 7 3. Tầm nhìn, sứ mệnh 8 II. BÁO CÁO HOẠT ĐỘNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ 9 1. Tình hình hoạt động năm 2010 9 2. Định hướng hoạt động năm 2011 13 III. BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC 14 1. Tổng kết hoạt động năm 2010 14 1.1 Tình hình chung năm 2010 14 1.2 Các giải pháp đã thực hiện năm 2010 14 1.3 Kết quả đạt được 15 1.4 Nhận xét chung 19 2. Định hướng hoạt động năm 2011 19 2.1 Dự báo tình hình kinh tế thị trường năm 2011 19 2.2 Mục tiêu 19 2.3 Các nhiệm vụ trọng tâm & chỉ tiêu kế hoạch 20 2.4 Giải pháp 20 2.5 Hoạt động “Vì cộng đồng” 21 IV. BÁO CÁO TÀI CHÍNH 21 V. BẢN GIẢI TRÌNH BÁO CÁO TÀI CHÍNH VÀ BÁO CÁO KIỂM Cong ty TNHH KiSm toan va Til v~n Chuin Viet (VIErVALUU) Thimh vien c,ill Hung Kiim totin Quac t€ MSI Gfubal Tf1I sif chinh: 33 Phan Viin !Chae, phldmg J3, qu~n 5, Tp H6 Chi Minh Viin phong: J53 fJ& Thom, phuiJng Co Giang, qu~n J, Tp H6 Chi Minh Tel +84 (8) 38389099 Fax + 84 (8) 38389JJ9 Email: injo@vietvolues.com ; lUI VIEWALUES ' 1111 Mang Cri lhUe phlJc v¥ khtich hang Website: WWW.vietvalues.com BAo cAo TAl CHiNH DA KIEM ToAN CHO NAM TAl CHiNH KET THUC NGAY 31 THANG 12 NAM 2009 CONG TY CO pHAN DAu TU'PHA.T TRIEN THU'ONG MAl ciT CHI CONG NGHIEP • • Global Alliance , '''d ~ '«[...]... - 3.862.904 347.95 6.242.571 347.19 5.894.245 - 37.807.842 - 49.897.275 va Phat trien Nong thon VietNam - Chi nhanh Cli Chi - 87.617.948 - 81.428.698 6 Cong ty CP Chung khoan TP.HCM - 4.017.810 - 1.037.595 7 Ngan hang TMCP Cong tillfong Viet Nam - Chi nhanh Cli Chi - 13.727.280 - - 8 Ngan hang TMCP A CMu - Chi nMnh Cli Chi - 9.690.399 - 128.115.275 - - - 319.65 5.838.330 5.426.698 1,205.04 376.386.481... - Doanh thu dLr9'c xac djnh tuang d6i chilc chiln • Chi phi tlmc t~ phat sinh du9'c ghi nh(ln phu h9'P vo-i doanh thu va chi phi d~ hoan thanh giao dich cung dp dich VU 4.9 Nguyen dc vii phu'ong phap ghi nh~n chi phi tili chinh Chi phi tai chinh du9'c ghi nhiin trong bao cao k~t qua hOat di)ng kinh doanh Ia t6ng chi phi tai chinh phat sinh trong ky, kh6ng co bl! trir vo-i doanh thu hoat di)ng tai chinh... Ilghi?p ThuO'ng nlt}l Gi Chi Tl/lIydt minh Baa "ao tai chinh (tidp thea) Cho niim tai chinh kdr tllliC ngay 3 J tilting 12 niim 2009 5.2 Cae khoan tu-o'ng dU'o'ng ti~n Ngan h?mg STT 1 Ngan himg TMCP Vi~t Chi nhanh TP.HCM A - 2 Ngan himg TMCP Vi~t Chi nMnh Cli Chi A - 0 Ngan hang D~u tu va Phat tri@n Vi~t NamChi nhanh Bile Sai Gon 4 Ngan hang TMCP Chi nhanh Cli Chi , A Chau - Ky h~n CuBi nam Dhnam 3... bcio CtlO lai chinh ~/I : /'C01'JG 1 y' Tp H?:,~ldilj/1,r'!~i'tYr05·~'h'dr.fJ 3 niim 2010 :I -i r!)~l.": Tl' W'n.'olG:la.~c r ': 'l' ~-\ )~'" '.:'1:, , r , ~ \\' 1- \ -t' 'I I;> ~·.I"'~(' 1,1': ; CU CHI I~:' " '-' C'., ["'OICO) J;'!' ",!.,: :-: : ~' }"~,.,, - ,F ;.,. (' 1 (-. ' hO ~ ~-= :.; / ~' i;J PHANVANT61 II cang Iy ciJ pl1l111 Dim IIC Plllil Iri811 callg I1glti#p TlllCqng IIl!Ii eii Chi Thuydt minh... lD leO) -Phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty Aquatex BentreCHƯƠNG 1 GIỚI THIỆU1.1. Đặt vấn đề nghiên cứu1.1.1. Sự cần thiết nghiên cứuTrong xu thế toàn cầu hóa hiện nay, đặc biệt là khi chúng ta chính thức trở thành thành viên của WTO thì hoạt động của các công ty ở Việt Nam sẽ đứng trước những cơ hội và thách thức rất lớn. Để tận dụng được những cơ hội và hạn chế được những thách thức trên bước đường hội nhập thì đòi hỏi các doanh nghiệp phải nâng cao năng lực cạnh tranh và hoạt động có lãi. Doanh nghiệp kinh doanh có hiệu quả sẽ thu hút được nhiều vốn đầu tư, tạo lòng tin cho các đối tác, giúp cho doanh nghiệp cạnh tranh được với các công ty khác. Vì vậy, doanh nghiệp phải thường xuyên phân tích hoạt động kinh doanh để thấy được hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp mình.Ngày nay phân tích hoạt động kinh doanh là việc làm không thể thiếu đối với các nhà quản trị. Việc thường xuyên phân tích hoạt động kinh doanh sẽ giúp nhà quản trị thấy được hiệu quả Phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty Aquatex BentreCHƯƠNG 1 GIỚI THIỆU1.1. Đặt vấn đề nghiên cứu1.1.1. Sự cần thiết nghiên cứuTrong xu thế toàn cầu hóa hiện nay, đặc biệt là khi chúng ta chính thức trở thành thành viên của WTO thì hoạt động của các công ty ở Việt Nam sẽ đứng trước những cơ hội và thách thức rất lớn. Để tận dụng được những cơ hội và hạn chế được những thách thức trên bước đường hội nhập thì đòi hỏi các doanh nghiệp phải nâng cao năng lực cạnh tranh và hoạt động có lãi. Doanh nghiệp kinh doanh có hiệu quả sẽ thu hút được nhiều vốn đầu tư, tạo lòng tin cho các đối tác, giúp cho doanh nghiệp cạnh tranh ffg BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ (Gi ấ y chứng nhận đăng ký kinh doanh s ố 0103002731 do Sở K ế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 08 tháng 08 năm 2003, đăng ký thay đổi lần 1 ngày 26 tháng 08 năm 2004 và đăng ký thay đổi lần 2 ngày 24 tháng 05 năm 2005) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN TRUNG TÂM GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH (Giấy phép niêm yết số 45/UBCK-GPNY do Chủ tịch Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày 11 tháng 05 năm 2006) BẢN CÁO BẠCH NÀY SẼ ĐƯỢC CUNG CẤP TẠI Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà Địa chỉ: Tầng 7 tòa nhà Tổng Công ty Sông Đà - Phạm Hùng - Từ Liêm - Hà Nội Điện thoại: 04.7684504/04.7684505 Fax: 04.7684029 Công ty Chứng khoán Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam Địa chỉ: Tầng 17 Cao ốc Vietcombank - Số 198 Trần Quang Khải - Hà Nội Điện thoại: 04.9360023 Fax: 04.9360262 Chi nhánh Công ty Chứng khoán Ngân hàng Ngoại thương Việ t Nam Địa chỉ: Số 70 Phạm Ngọc Thạch - Quận 3 - Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: 08.8208116 Fax: 08.8208117 PHỤ TRÁCH CÔNG BỐ THÔNG TIN Họ và tên: Ông Vũ Hồng Sự Chức vụ: Kế toán trưởng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà Điện thoại: 04.7684505 Fax: 04.7684029 UỶ BAN CHỨNG KHOÁN NHÀ NƯỚC CẤP PHÉP NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN CHỈ CÓ NGHĨA LÀ VIỆC NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CHỨNG KHOÁN, MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP Bản cáo bạch SUDICO VCBS 2 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103002731 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 08 tháng 08 năm 2003, đăng ký thay đổi lần 1 ngày 26 tháng 08 năm 2004 và đăng ký thay đổi lần 2 ngày 24 tháng 05 năm 2005) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN TRUNG TÂM GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Tên cổ phiếu : Cổ phiếu Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà Mệnh giá: 10.000 VNĐ/ cổ phiếu (Mười ngàn đồng/cổ phiếu) Tổng số lượng niêm yết: 5.000.000 cổ phiếu (Năm triệu cổ phiếu) Tổng giá trị niêm yết: 50.000.000.000 VNĐ (Năm mươi tỷ đồng chẵn) TỔ CHỨC TƯ VẤN NIÊM YẾT Công ty Chứng khoán Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (VCBS) Trụ sở chính: Tầng 17 Cao ốc Vietcombank - số 198 Trần Quang Khải - Hà Nội Điện thoại: 04.9360023 Fax: 04.9360262 Website: www.vcbs.com.vn TỔ CHỨC KIỂM TOÁN Công ty Cổ phần Kiểm toán và Tư vấn (A&C) - Kiểm toán năm 2003, 2004 và 2005 Trụ sở chính: 229 Đồng Khởi, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh, Việt Nam Điện thoại: 08.8272295 Fax: 08.8272300 Website: www.ac-audit.com Bản cáo bạch SUDICO VCBS 3 MỤC LỤC NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH 6 I. NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH 6 1. TỔ CHỨC NIÊM YẾT 6 2. TỔ CHỨC TƯ VẤN 6 II. CÁC KHÁI NIỆM 7 III. TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT 7 1. TÓM TẮT QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN 7 2. CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA CÔNG TY 10 3. CƠ CẤU BỘ MÁY QUẢN LÝ 15 4. DANH SÁCH CỔ ĐÔNG NẮM GIỮ TỪ TRÊN 5% VỐN CỔ PHẦN CỦA CÔNG TY VÀ DANH SÁCH CỔ ĐÔNG SÁNG LẬP 19 5. DANH SÁCH NHỮNG CÔNG TY MẸ VÀ CÔNG TY CON CỦA TỔ CHỨC XIN NIÊM YẾT, NHỮNG CÔNG TY MÀ TỔ CHỨC XIN NIÊM YẾT ĐANG NẮM GIỮ QUYỀN KIỂM SOÁT HOẶC CỔ PHẦN CHI PHỐI, NHỮNG CÔNG TY NẮM QUYỀN KIỂM SOÁT HO ẶC CỔ PHẦN CHI PHỐI ĐỐI VỚI TỔ CHỨC XIN NIÊM YẾT 20 6. HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH 21 7. BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH TRONG 2 NĂM GẦN NHẤT 29 8. VỊ THẾ CỦA CÔNG TY SO VỚI CÁC DOANH NGHIỆP KHÁC TRONG CÙNG NGÀNH 31 9. CHÍNH SÁCH ĐỐI VỚI NGƯỜI “SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI CHẤP THUẬN ĐĂNG KÝ NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN CHỈ CÓ NGHĨA LÀ VIỆC ĐĂNG KÝ NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CHỨNG KHOÁN MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP.” BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN - XÂY DỰNG (DIC) SỐ (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh