CÔNG TY CỔ PHẦN CHIẾU XẠ AN PHÚ Địa chỉ: Ấp 1B, xã An Phú, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. BÁO CÁO TÀI CHÍNH Cho năm tài chính kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2009 Chỉ tiêu Mã số Thuyết minh Năm 2009 Năm 2008 1. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 01 VI.1 61,280,135,215 54,698,512,251 2. Các khoản giảm trừ 02 - - 3. Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ 10 61,280,135,215 54,698,512,251 4. Giá vốn hàng bán 11 VI.2 23,818,105,644 19,289,201,941 5. Lợi nhuận gộp bán hàng và cung cấp dịch vụ 20 37,462,029,571 35,409,310,310 6. Doanh thu hoạt động tài chính 21 VI.3 1,168,065,097 3,071,974,384 7. Chi phí tài chính 22 VI.4 108,032,746 2,573,683,750 - Trong đó: Lãi vay phải trả 23 503,915,410 1,401,435,750 8. Chi phí bán hàng 24 VI.5 2,269,191,495 1,702,452,730 9. Chi phí quản lý doanh nghiệp 25 VI.6 5,371,899,153 3,625,525,794 10. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh 30 30,880,971,274 30,579,622,420 11. Thu nh ập khác 31 VI.7 563,383,273 1,561,147 12. Chi phí khác 32 VI.8 532,282,309 12,915,988 13. Lợi nhuận khác 40 31,100,964 (11,354,841) 14. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế 50 30,912,072,238 30,568,267,579 15. Chi phí thuế TNDN hiện hành 51 2,193,166,649 2,726,994,320 16. Chi phí thuế TNDN hoãn lại52- - 17. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp 60 28,718,905,589 27,841,273,259 18. Lãi cơ bản trên cổ phiếu 70 VI.9 3 324 3 222 Trần Ngọc Minh Nguyễn Đắc Đoàn Vương Đình Khoát Người lập biểu Kế toán trưởng Giám đốc KẾT QUẢ SẢN XUẤT KINH DOANH NĂM 2009 Bình Dương, ngày 20 tháng 01 năm 2010 CÔNG TY CỔ PHẦN CHIẾU XẠ AN PHÚ Địa chỉ: Ấp 1B, xã An Phú, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. BẢN THUYẾT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH Năm tài chính kết thúc tại ngày 31 tháng 12 năm 2009 8 I. ĐẶC ĐIỂM HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP 1. Hình thức sở hữu vốn Công ty Cổ phần Chiếu xạ An Phú được hoạt động theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 3700480244 cấp lần đầu ngày 20 tháng 01 năm 2003 do Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp. Trong quá trình hoạt động, các thay đổi về tên Công ty, người đại diện theo pháp luật, vốn điều lệ và ngành nghề kinh doanh của Công ty đã lần lượt được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương chứng nhận tại các giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi như sau: - Thay đổi lần thứ nhất, ngày 01 tháng 02 năm 2005; - Thay đổi lần thứ hai, ngày 23 tháng 11 năm 2006; - Thay đổi lần thứ ba, ngày 19 tháng 03 năm 2007; - Thay đổi lần thứ tư, ngày 23 tháng 05 năm 2007; - Thay đổi lần thứ năm, ngày 14 tháng 03 năm 2008; - Thay đổi lần thứ sáu, ngày 20 tháng 02 năm 2009. - Thay đổi lần thứ bảy, ngày 21 tháng 07 năm 2009 2. Lĩnh vực kinh doanh Hoạt của Công ty theo giấy phép kinh doanh bao gồm: - Chiếu xạ khử trùng các loại thuỷ sản, các loại dụng cụ y tế. - Dịch vụ bảo quản rau quả đông lạnh. - Dịch vụ bảo quản các loại thực phẩm. - Chiếu xạ bảo quản các loại sản phẩm công nghiệp và các sản phẩm tiêu dùng khác. - Đầu tư tài chính về cổ phiếu, cổ phần. - Mua bán thủy hải sản, hàng nông sản các loại Công ty có trụ sở chính tại Ấp 1B, xã An Phú, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đến ngày 31/12/2009, tổng số cán bộ nhân viên Công ty là 123 người, trong đó số nhân viên quản lý là 12 người. II. NIÊN ĐỘ KẾ TOÁN , ĐƠN VỊ TIỀN TỆ SỬ DỤNG TRONG KẾ TOÁN 1. Niên độ kế toán Năm tài chính Lời mở đầuCùng với quá trình toàn cầu hóa của xu thế thế giới, nền kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển vững mạnh. Hội nhập vào nền kinh tế thế giới, Việt Nam cũng xây dựng đầy đủ nền kinh tế thị trường, trước nhu cầu phát triển đó thị trường bất động sản ở Việt Nam ra đời cùng với sự phát triển ngày càng đầy đủ hơn các thị trường vốn, đáp ứng nhu cầu hội nhập kinh tế quốc tế. Thị trường bất động sản Việt Nam tuy lúc mới ra đời còn non trẻ, hoạt động không theo quy luật tự nhiên, chưa bắt kịp theo sự phát triển của các nước trên thế giới, nhưng cho đến nay đã đạt được những bước tiến dài, cả về lượng và chất, đặc biệt trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản. Sau gần 3 năm Việt Nam trở thành thành viên chính thức của WTO, bất động sản dần hoạt động theo đúng quỹ đạo, sự tiến bộ kể trên được thể hiện một cách rõ ràng khi thị trường bất động sản Việt Nam từ chỗ không được xếp hạng chỉ số minh bạch đã vươn lên nằm trong tốp những thị trường có tính minh bạch. Những cam kết về tự do hoá thị trường khi gia nhập WTO đã giúp các công ty quản lý bất động sản quốc tế có điều kiện phát triển tại Việt Nam như CBRE, Savill, Collier… và kích thích các công ty dịch vụ bất động sản trong nước phát triển với tốc độ nhanh chóng. Một công ty muốn tồn tại và hoạt động có hiệu quả trong ngành thì công ty đó phải nắm bắt được những nét chính của ngành, và phân tích được năng lực cạnh tranh cũng như quan trọng hơn cả là phân tích SWOT để biết được đâu là điểm mạnh, điểm yếu bên trong và rủi ro, thách thức bên ngoài. Vì vậy nhóm chúng em thực hiện đề tài “môi trường cạnh tranh ngành bất động sản- Chiến lược của công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh 2010-2015” để phân tích từ đó đưa ra giải pháp chiến lược cho công ty. Vì thời gian tìm hiểu ngắn cũng như kiến thức chuyên môn chưa cao nên trong bài tiểu luận còn rất nhiều sai sót, nhóm chúng em mong nhận được lời nhận xét cũng như ý kiến đóng góp của thầy để bài tiểu luận được hoàn thiện hơn. Nhóm chúng em xin chân thành cảm ơn thầy.
PHẦN 1: NHỮNG NÉT CHÍNH VỀ KINH TẾ NGÀNH1. Quy mô thị trường và tốc độ tăng trưởng thị trường. 1.1. Quy mô thị trường bất động sản. 1.1.1.Đặc điểm thị trường bất động sản. Không có thị trường trung tâm: thị trường bất động sản chưa hình thành được thị trường trung tâm mà tại đó người mua và người bán có thể trực tiếp gặp nhau và tác động trực tiếp qua lại lẫn nhau. Gần như tất cả các giao dịch được thực hiện chủ yếu thông qua trung gian là các tổ chức môi giới bất kinh doanh động sản, qua báo chí, hoặc thông qua các cá nhân môi giới. Do không có thị trường trung tâm nên các thông tin về thị trường khó thu thập và có độ tin cậy thấp tạo nên tính thiếu hiệu quả của thị trường này. Gần đây tại Việt Nam, các Công ty kinh doanh địa ốc và các Công ty môi giới bất động sản đã hình thành và phát triển rất nhanh đã tạo điều kiện cho các giao dịch trên thị trường diễn ra dễ dàng, thuận lợi, an toàn và hiệu quả BÁO CÁO BẠCH: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BÌNH CHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BÌNH CHÁNH BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 1 MỤC LỤC PHẦN I: CÁC RỦI RO . 4 1. Rủi ro về kinh tế 4 2. Rủi ro về luật pháp 5 3. Rủi ro đặc thù Lời mở đầuCùng với quá trình toàn cầu hóa của xu thế CÔNG TY CỔ PHẦN SÔNG ĐÀ 11 Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Sông Đà – Hà Đông, km10 đường Trần Phú, phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT Cho quý tài chính kết thúc ngày 31 tháng 03 năm 2011 Bản thuyết minh này là một bộ phận hợp thành và phải được đọc cùng với Báo cáo tài chính hợp nhất 13 BẢN THUYẾT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT Quý 1 năm 2011 Báo cáo tài chính hợp nhất của Công ty Cổ phần Sông Đà 11 cho năm tài chính kết thúc ngày 31 tháng 03 năm 2011 bao gồm Báo cáo tài chính của Công ty Sông Đà 11 (công ty mẹ) và các công ty con (gọi chung là Tập đoàn). I. ĐẶC ĐIỂM HOẠT ĐỘNG CỦA TẬP ĐOÀN 1. Hình thức sở hữu vốn của công ty mẹ : Công ty cổ phần 2. Lĩnh vực kinh doanh : Sản xuất, Xây dựng 3. Hoạt động kinh doanh chính : - Xây dựng các Công trình thủy điện, thủy lợi, giao thông bưu điện; - Quản lý, vận hành, phân phối điện nước cho các công trình; - Xây lắp hệ thống cấp thoát nước đô thị và khu công nghiệp, đường dây tải điện trạm biến áp đến cấp điện áp 500 KV, kết cấu công trình, quản lý vận hành nhà máy thủy điện vừa và nhỏ, nhà máy nước khu công nghiệp và đô thị; - Sản xuất kinh doanh kim khí, các sản phảm về cơ khí, quản lý và kinh doanh bán điện; - Xây lắp, thí nghiệm, hiệu chỉnh, bảo dưỡng, lắp ráp tủ bảng điện công nghiệp cho đường dây, nhà máy điện, trạm biến áp và các dây chuyền công nghệ có cấp điện áp đến 500KV; - Khai thác cát sỏi, đá làm đường và xây dựng. 4. Tổng số các công ty con : 03 Trong đó: Số lượng các công ty con được hợp nhất: 03 Số lượng các công ty con không được hợp nhất: - 5. Danh sách các công ty con quan trọng được hợp nhất Tên công ty Địa chỉ trụ sở chính Tỷ lệ lợi ích Tỷ lệ quyền biểu quyết Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Sông Đà 11 Số 74-76C, KP3, phường Long Bình Tân, Biên Hòa, Đồng Nai 67,0% 51,0% Công ty Cổ phần Sông Đà 11 – Thăng Long BT3, KĐT Xa La, phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội 36,0% 60,0% Công ty Cổ phần Thủy điện To Buông Bản Tin Tốc, Xã Tú Nang, huyện Yên Châu, tỉnh Sơn La 58,6% 60,0% 6. Danh sách các công ty liên kết quan trọng được phản ánh trong Báo cáo tài chính hợp nhất theo phương pháp vốn chủ sở hữu Tên công ty Địa chỉ trụ sở chính Tỷ lệ phần sở hữu Tỷ lệ quyền biểu quyết Công ty Cổ phần Kỹ Thuật điện Sông Đà Tầng 5 TTTM, số 08 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội 36,6% 36,6% Công ty Cổ phần Xây lắp và Dịch vụ Sông Đà Tòa nhà HH4, M ỹ Đình, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội 36,0% 36,0% CÔNG TY CỔ PHẦN SÔNG ĐÀ 11 Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Sông Đà – Hà Đông, km10 đường Trần Phú, phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT Cho quý tài chính kết thúc ngày 31 tháng 03 năm 2011 Bản thuyết minh Báo cáo tài chính hợp nhất (tiếp theo) Bản thuyết minh này là một bộ phận hợp thành và phải được đọc cùng với Báo cáo tài chính hợp nhất 14 7. Nhân viên Tại ngày 31 tháng 12 năm 2010 Tập đoàn có 2.426 nhân viên đang làm việc tại các công ty trong Tập đoàn (cuối năm trước là 1.728 nhân viên). II. NĂM TÀI CHÍNH, ĐƠN VỊ TIỀN TỆ SỬ DỤNG TRONG KẾ TOÁN 1. BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2008 Tổ chức niêm yết: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH ĐỊA ỐC HÒA BÌNH Địa chỉ: 235 Võ Thị Sáu, Phường 7, Quận 3, TPHCM Điện thoại: 08. 39 325 030 Fax: 08. 39 325 221 Website: www.hoabinhcorporation.com Mã chứng khoán: HBC MỤC LỤC Trang Thông điệp của Chủ tịch Hội đồng quản trị I. Lịch sử hoạt động của Công ty I.1. Việc thành lập I.2. Chuyển đổi sở hữu thành công ty cổ phần I.3. Niêm yết I.4. Các sự kiện khác trong năm I.5. Các mục tiêu chủ yếu của Công ty I.6. Chiến lược phát triển trung và dài hạn II. Báo cáo của Hội đồng quản trị II.1. Những nét nổi bật của kết quả hoạt động trong năm II.2. Tình hình thực hiện so vớ i kế hoạch II.3. Triển vọng và kế hoạch trong tương lai II.3.1 Tổng quan thị trường xây dựng II.3.2 Các rủi ro II.3.3 Kế hoạch các năm 2009 đến năm 2012 III. Báo cáo của Ban giám đốc III.1. Báo cáo tình hình tài chính III.1.1 Khả năng sinh lời, khả năng thanh toán III.1.2 Giá trị sổ sách tại thời điểm 31/12 của năm báo cáo III.1.3 Những thay đổi về vốn c ổ đông/vốn góp: III.1.4 Tổng số cổ phiếu theo từng loại III.1.5 Tổng số trái phiếu đang lưu hành theo từng loại III.1.6 Số lượng cổ phiếu đang lưu hành theo từng loại III.1.7 Số lượng cổ phiếu dự trữ, cổ phiếu quỹ theo từng loại III.1.8 Cổ tức/lợi nhuận chia cho các thành viên III.2. Báo cáo kết quả hoạ t động sản xuất kinh doanh III.3. Những tiến bộ công ty đã đạt được III.3.1 Những cải tiến về cơ cấu tổ chức, chính sách, quản lý III.3.2 Các biện pháp kiểm soát… 1 2 2 2 2 3 4 4 5 5 5 6 6 7 9 10 10 10 10 10 11 11 11 11 11 11 13 13 13 IV. Báo cáo tài chính đã được kiểm toán IV.1. Bảng cân đối kế toán IV.2. Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh V. Bản giải trình báo cáo tài chính và báo cáo kiểm toán V.1. Đơn vị kiểm toán độc lập V.2. Ý kiến kiểm toán độc lập VI. Các công ty có liên quan VI.1. Công ty nắm giữ trên 50% vốn cổ phần của tổ chức, công ty VI.2. Công ty có trên 50% vốn cổ phần/vốn góp do tổ chức, công ty nắm giữ VI.2.1 Công ty TNHH 01 Thành viên Tư vấn Thiết kế Hoà Bình (HBA) VI.2.2 Công ty cổ phần Sản xuất và Trang trí Mộc Hoà Bình (MHB) VI.2.3 Công ty TNHH Sơn Hoà Bình (HBP) VI.2.4 Công ty TNHH Thương mại H.B.T (HBT) VI.2.5 Công ty TNHH Xây dựng Anh Huy (AHA) VI.2.6 Công ty TNHH 01 Thành viên Đầu tư Xây dựng Hạ tầng Hoà Bình (HBI) VI.2.7 Công ty cổ phần Nhà Hoà Bình (HBH) VI.2.8 Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hoà Bình – Huế (HHD) VI.2.9 Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hoà Bình – Phú Yên (HPD) VI.2.10 Công ty cổ ph ần Cơ điện Hoà Bình (HBE) VII. Tổ chức và nhân sự VII.1. Cơ cấu tổ chức của công ty VII.2. Tóm tắt lý lịch của các cá nhân trong Ban điều hành VII.3. Thay đổi Tổng Giám đốc điều hành trong năm VII.4. Số lượng cán bộ, nhân viên và chính sách đối với người lao động VII.5. Thay đổi thành viên Hội đồng quản trị, Ban Tổng Giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán trưởng VIII. Thông tin cổ đông và Quản trị công ty VIII.1. Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát VIII.1.1 Thành viên và cơ cấu của HĐQT, Ban kiểm soát, thành viên và cơ cấu Ban Kiểm TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ GVHD: Th.s LÊ CÔNG TY CỔ PHẦN SÔNG ĐÀ 11 Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Sông Đà – Hà Đông, km10 đường Trần Phú, phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT Cho quý tài chính kết thúc ngày 31 tháng 03 năm 2011 Bản thuyết minh này là một bộ phận hợp thành và phải được đọc cùng với Báo cáo tài chính hợp nhất 13 BẢN THUYẾT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT Quý 1 năm 2011 Báo cáo tài chính hợp nhất của Công ty Cổ phần Sông Đà 11 cho năm tài chính kết thúc ngày 31 tháng 03 năm 2011 bao gồm Báo cáo tài chính của Công ty Sông Đà 11 (công ty mẹ) và các công ty con (gọi chung là Tập đoàn). I. ĐẶC ĐIỂM HOẠT ĐỘNG CỦA TẬP ĐOÀN 1. Hình thức sở hữu vốn của công ty mẹ : Công ty cổ phần 2. Lĩnh vực kinh doanh : Sản xuất, Xây dựng 3. Hoạt động kinh doanh chính : - Xây dựng các Công trình thủy điện, thủy lợi, giao thông bưu điện; - Quản lý, vận hành, phân phối điện nước cho các công trình; - Xây lắp hệ thống cấp thoát nước đô thị và khu công nghiệp, đường dây tải điện trạm biến áp đến cấp điện áp 500 KV, kết cấu công trình, quản lý vận hành nhà máy thủy điện vừa và nhỏ, nhà máy nước khu công nghiệp và đô thị; - Sản xuất kinh doanh kim khí, các sản phảm về cơ khí, quản lý và kinh doanh bán điện; - Xây lắp, thí nghiệm, hiệu chỉnh, bảo dưỡng, lắp ráp tủ bảng điện công nghiệp cho đường dây, nhà máy điện, trạm biến áp và các dây chuyền công nghệ có cấp điện áp đến 500KV; - Khai thác cát sỏi, đá làm đường và xây dựng. 4. Tổng số các công ty con : 03 Trong đó: Số lượng các công ty con được hợp nhất: 03 Số lượng các công ty con không được hợp nhất: - 5. Danh sách các công ty con quan trọng được hợp nhất Tên công ty Địa chỉ trụ sở chính Tỷ lệ lợi ích Tỷ lệ quyền biểu quyết Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Sông Đà 11 Số 74-76C, KP3, phường Long Bình Tân, Biên Hòa, Đồng Nai 67,0% 51,0% Công ty Cổ phần Sông Đà 11 – Thăng Long BT3, KĐT Xa La, phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội 36,0% 60,0% Công ty Cổ phần Thủy điện To Buông Bản Tin Tốc, Xã Tú Nang, huyện Yên Châu, tỉnh Sơn La 58,6% 60,0% 6. Danh sách các công ty liên kết quan trọng được phản ánh trong Báo cáo tài chính hợp nhất theo phương pháp vốn chủ sở hữu Tên công ty Địa chỉ trụ sở chính Tỷ lệ phần sở hữu Tỷ lệ quyền biểu quyết Công ty Cổ phần Kỹ Thuật điện Sông Đà Tầng 5 TTTM, số 08 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội 36,6% 36,6% Công ty Cổ phần Xây lắp và Dịch vụ Sông Đà Tòa nhà HH4, M ỹ Đình, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội 36,0% 36,0% CÔNG TY CỔ PHẦN SÔNG ĐÀ 11 Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Sông Đà – Hà Đông, km10 đường Trần Phú, phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT Cho quý tài chính kết thúc ngày 31 tháng 03 năm 2011 Bản thuyết minh Báo cáo tài chính hợp nhất (tiếp theo) Bản thuyết minh này là một bộ phận hợp thành và phải được đọc cùng với Báo cáo tài chính hợp nhất 14 7. Nhân viên Tại ngày 31 tháng 12 năm 2010 Tập đoàn có 2.426 nhân viên đang làm việc tại các công ty trong Tập đoàn (cuối năm trước là 1.728 nhân viên). II. NĂM TÀI CHÍNH, ĐƠN VỊ TIỀN TỆ SỬ DỤNG TRONG KẾ TOÁN 1. Năm tài chính