MẪU HỢP ĐỒNG QUYỀN SỬ ĐẤT

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Hôm nay, ngày .tháng năm 2016 Chúng gồm có : BÊN CHUYỂN NHƯỢNG: (Sau gọi Bên A) Bà: Sinh năm: CMND số: Công An cấp ngày: / / Thường trú: BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG: (Sau gọi Bên B) Ông: Sinh năm: CMND số: Công An cấp ngày: / / Thường trú: Bà: Sinh năm: CMND số: Công An cấp ngày: / / Thường trú: NỘI DUNG ĐIỀU 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG: Bằng hợp đồng này, bên A đồng ý chuyển nhượng cho bên B quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số: ; Số vào sổ cấp GCN:…… UBND TP Tuy Hòa cấp ngày: ………… cụ thể sau: -Thửa đất số: …… -Tờ đồ số:…… -Địa chỉ: …………………………………………………………………… -Diện tích đất: ……….m2 (Bằng chữ:………………………………………) -Hình thức sử dụng: + Riêng: …… m2 + Chung:…… m2 -Mục đích sử dụng: Đất đô thị -Thời hạn sử dụng: Lâu dài -Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở: -Địa chỉ: ……………………………………………………………………… -Diện tích xây dựng: …… m2 -Diện tích sàn: ………… m2 -Kết cấu: Tường gạch, Mái BTCT, Sàn BTCT, Sàn lửng BTCT, Nền Ceramic -Cấp (Hạng): Nhà cấp III -Số tầng: -Năm hoàn thành xây dựng:2010 -Thời hạn sử dụng: “-/-“ ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN: 1.Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nêu :………… đồng (Bằng chữ: ………………………………) 2.Phương thức toán: Bên B giao tiền đủ cho Bên A 3.Việc toán số tiền nêu khoản Điều bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU 3: VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.Bên A có nghĩa vụ giao đất nêu Điều Hợp đồng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất cho Bên B vào thời điểm sau ký Hợp đồng 2.Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất quan có thẩm quyền theo qui định pháp luật Quyền sử dụng đất điều nêu chuyển cho bên nhận chuyển nhượng, kể từ thời điểm Bên B thực xong thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM NỘP LỆ PHÍ: Bên A Bên B thỏa thuận nộp thuế lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo hợp đồng sau : Bên…….có trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân Bên… nộp lệ phí trước bạ đất nhận chuyển nhượng Bên… nộp lệ phí công chứng Hợp đồng ĐIỀU 5: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG: Trong trình thực Hợp đồng, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau, trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm theo qui định pháp luật ĐIỀU 6: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN: Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: 1.1 Những thông tin thân nhân , đất ghi Hợp đồng thật 1.2 Thửa đất thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo qui định pháp luật 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a-Thửa đất tranh chấp b-Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án 1.4 Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc 1.5 Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi Hợp đồng 1.6 Nộp đầy đủ khoản thuế đất trước chuyển nhượng Bên B cam đoan: 2.1 Những thông tin nhân thân ghi hợp đồng thật 2.2 Đã xem kỹ, biết rõ đất nêu điều hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất nhận chuyển nhượng 2.3 Việc giao kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc 2.4 Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG: 1-Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng 2-Từng bên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký điểm vào Hợp đồng trước có mặt công chứng viên 3-Hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm Công chứng viên Văn phòng Công chứng chứng nhận BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG BÊN CHUYỂN NHƯỢNG LỜI CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Tp.Tuy Hòa, ngày ……………….tháng………….năm 2016 (Ngày…………………….tháng……………năm hai nghìn không trăm mười sáu) Tại: Văn Phòng Công Chứng Phú Yên Địa chỉ: Đại lộ Hùng Vương, phường Phú Đông, Tp.Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên Tôi:…………………………………-Công chứng viên Văn phòng công chứng Phú Yên CHỨNG NHẬN: -Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số :BC 784720; Số vào sổ cấp GCN: CH 01329 UBND TP Tuy Hòa cấp ngày: 04/04/2011 -Thửa đất số: 1317 -Tờ đồ só: 255-B -Địa chỉ: Khu phố Hùng Vương, phường 9, TP.Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên ĐƯỢC GIAO KẾT GIỮA BÊN CHUYỂN NHƯỢNG: (Sau gọi Bên A) Bà: Sinh năm: CMND số: Công An cấp ngày: / / Thường trú: BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG: (Sau gọi Bên B) Ông: Sinh năm: CMND số: Công An cấp ngày: / / Thường trú: Bà: Sinh năm: CMND số: Công An cấp ngày: / / Thường trú: -Các bên tự nguyện tthỏa thuận giao kết Hợp đồng cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung Hợp đồng -Tại thời điểm công chứng, bên giao kết Hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật, đối tượng Hợp đồng có thật -Mục đích nội dung thỏa thuận bên Hợp đồng phù hợp với pháp luật đạo đức xã hội -Các bên giao kết Hợp đồng đồng ý toàn nội dung ghi Hợp đồng ký điểm vào Hợp đồng trước có mặt Hợp đồng làm thành 04 (mỗi gồm 04(bốn) trang, 03(ba) tờ giao: +Bên A: 01 (một) +Bên B: 02 (hai) +Lưu Văn phòng Công chứng Phú Yên 01 (một) Số công chứng:……………; Quyển số: 01 TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN