Báo cáo tài chính quý 3 năm 2011 - Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính Quốc tế và Phát triển Doanh nghiệp IDJ tài liệu, giá...
Bản thuyết minh báo cáo tài chính chọn lọc Quý 3 năm 2007 Công ty CP Vật t Vận tải xi măng I. Đặc điểm hoạt động của doanh nghiệp. 1. Hình thức sở hữu vốn. Theo Quyết định số 280/QĐ-BXD ngày 22/02/2006 của Bộ trởng Bộ xây dựng về việc chuyển Công ty Vật t Vận tải xi măng thuộc Tổng 1 công ty xi măng Việt Nam thành Công ty Cổ phần Vật t Vận tải xi măng. Công ty đã chính thức hoạt động dới hình thức Công ty Cổ phần từ ngày 24 tháng 4 năm 2006. Giấy phép đăng ký kinh doanh số 0103011963 do sở Kế hoạch Đầu t Hà Nội cấp ngày 24 tháng 4 năm 2006. Trụ sở chính của Công ty tại số 21B Cát Linh - Đống Đa - Hà Nội. 2. Lĩnh vực kinh doanh. Kinh doanh thơng mại, vận tải thuỷ. 3. Ngành nghề kinh doanh. - Kinh doanh mua bán các loại vật t nh than, xỉ pirit phục vụ cho sản xuất của các Công ty xi măng. - Kinh doanh xi măng. - Kinh doanh vận tải hàng hoá . - Sản xuất và kinh doanh vỏ bao cho sản xuất xi măng. - Kinh doanh các loại vật liệu xây dựng khác. - Kinh doanh dịch vụ vận chuyển hàng hoá. - Kinh doanh khai thác, chế biến các loại phụ gia và xỷ thải phục vụ cho sản xuất xi măng và các nhu cầu khác của xã hội. - Kinh doanh các ngành nghề khác phù hợp với qui định của Pháp luật. II. Kỳ kế toán, đơn vị tiền tệ sử dụng trong kế toán. 2 1. Kỳ kế toán năm: Năm 2007 kỳ kế toán năm bắt đầu từ ngày 1/1/2007 đến 31/12/2007 có khác so với kỳ kế toán năm 2006. Do năm 2006 là năm đầu tiên Công ty hoạt động dới hình thức là Công ty cổ phần bắt đầu từ ngày 24/4/2006. 2. Đơn vị tiền tệ sử dụng trong ghi chép kế toán là đồng Việt Nam (VNĐ). III. Chuẩn mực và chế độ kế toán áp dụng. 1. Chế độ kế toán áp dụng. Công ty áp dụng chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 15/2006/Q-BTC ngày 23/3/2006 của Bộ trởng Bộ Tài chính. 2. Tuyên bố về việc tuân thủ chuẩn mực kế toán và chế độ kế toán. Công ty đã áp dụng chuẩn mực kế toán Việt Nam và các văn bản hớng dẫn chuẩn mực do Nhà nớc ban hành. Báo cáo tại chính đợc lập và trình bày theo đúng quy định của từng chuẩn mực, thông t hớng dẫn thực hiện chuẩn mực và chế độ kế toán hiện hành đang áp dụng. 3. Hình thức kế toán áp dụng. Công ty áp dụng hình thức kế toán trên máy vi tính. IV. Các chính sách kế toán áp dụng. - Công ty đã lựa chọn các chính sách kế toán thích hợp và áp dụng các chính sách này một cách nhất quán. 3 - Việc lập và trình bày báo cáo tài chính giữa niên độ và báo cáo tài chính năm gần nhất là cùng áp dụng các chính sách kế toán nh nhau. Nguyên tắc ghi nhận các khoản tiền và t ơng đ ơng tiền: Trong năm, các nghiệp vụ kinh tế phát sinh bằng ngoại tệ đợc chuyển đổi sang đồng Việt Nam theo tỷ giá giao dịch thực tế của Ngân hàng Nhà nớc Việt Nam tại ngày phát sinh nghiệp vụ. Cuối kỳ báo cáo kế toán các khoản mục tiền tệ có gốc ngoại tệ đ- ợc quy đổi theo tỷ giá bình quân liên Ngân hàng do Ngân hàng Nhà n- ớc Việt Nam công bố vào thời điểm kết thúc niên độ kế toán. Chênh lệch tỷ giá thực tế phát sinh trong kỳ và chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại số d các khoản mục tiền tệ có gốc ngoại tệ tại thời điểm cuối năm đợc kết chuyển vào doanh thu hoặc chi phí tài chính trong năm tài chính. Các khoản đầu t ngắn hạn không quá CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ TÀI CHÍNH QUỐC TẾ VÀ PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP IDJ Địa : Tầng 16,Tòa nhà Charmvit Tower,117 Trần Duy Hƣng,Cầu Giấy HN Tel: 04.35558999 Fax:04.35558990 BÁO CÁO TÀI CHÍNH QUÝ III NĂM 2011 Mẫu số: Q-01d DN - BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN Chỉ tiêu Mã tiêu Thuyết minh TÀI SẢN Số cuối kỳ Số đầu năm - - A- TÀI SẢN NGẮN HẠN 100 20,185,163,169 25,950,814,369 I Tiền khoản tương đương tiền 110 9,887,766,095 18,551,124,920 Tiền 111 187,766,095 7,051,124,920 Các khoản tương đương tiền 112 9,700,000,000 11,500,000,000 II Các khoản đầu tư tài ngắn hạn 120 - - Đầu tư ngắn hạn 121 - - Dự phòng giảm giá đầu tư ngắn hạn 129 - - III Các khoản phải thu ngắn hạn 130 9,476,314,451 Phải thu khách hàng 131 5,585,741,238 Trả trước cho người bán 132 389,638,488 Phải thu nội ngắn hạn 133 - - Phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng 134 - - Các khoản phải thu khác 135 Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi 139 3,500,934,725 - 6,443,750,983 - 3,309,736,400 3,134,014,583 - \ Báo cáo tài phải đọc thuyết minh kèm theo Page CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ TÀI CHÍNH QUỐC TẾ VÀ PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP IDJ Địa : Tầng 16,Tòa nhà Charmvit Tower,117 Trần Duy Hƣng,Cầu Giấy HN Tel: 04.35558999 Fax:04.35558990 BÁO CÁO TÀI CHÍNH QUÝ III NĂM 2011 IV Hàng tồn kho 140 - - Hàng tồn kho 141 - - Dự phòng giảm giá hàng tồn kho 149 - - V.Tài sản ngắn hạn khác 150 821,082,623 955,938,466 Chi phí trả trước ngắn hạn 151 244,948,546 457,283,727 Thuế GTGT khấu trừ 152 385,094,077 355,077,304 Thuế khoản khác phải thu Nhà nước 154 Tài sản ngắn hạn khác 158 191,040,000 143,577,435 B TÀI SẢN DÀI HẠN 200 351,375,002,401 393,448,713,475 I Các khoản phải thu dài hạn 210 1,317,930,000 1,006,430,000 Phải thu dài hạn khách hàng 211 - - Vốn kinh doanh đơn vị trực thuộc 212 - - Phải thu dài hạn nội 213 - - Phải thu dài hạn khác 218 Dự phòng khoản phải thu dài hạn khó đòi 219 II.Tài sản cố định 220 1,216,561,769 4,476,336,717 Tài sản cố định hữu hình 221 1,216,561,769 4,476,336,717 - Nguyên giá 222 2,920,331,577 7,269,694,848 - Giá trị hao mòn lũy kế 223 (1,703,769,808) (2,793,358,131) Báo cáo tài phải đọc thuyết minh kèm theo - 1,317,930,000 - - 1,006,430,000 - Page CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ TÀI CHÍNH QUỐC TẾ VÀ PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP IDJ Địa : Tầng 16,Tòa nhà Charmvit Tower,117 Trần Duy Hƣng,Cầu Giấy HN Tel: 04.35558999 Fax:04.35558990 Tài sản cố định thuê tài BÁO CÁO TÀI CHÍNH QUÝ III NĂM 2011 224 - - - Nguyên giá 225 - - - Giá trị hao mòn lũy kế 226 - - Tài sản cố định vô hình 227 - - - Nguyên giá 228 12,000,000 12,000,000 - Giá trị hao mòn lũy kế 229 (12,000,000) (12,000,000) Chi phí xây dựng dở dang 230 III Bất động sản đầu tư 240 247,405,719,911 286,041,094,214 - Nguyên giá 241 253,122,285,319 287,960,832,954 - Giá trị hao mòn lũy kế 242 (5,716,565,408) (1,919,738,740) IV Các khoản đầu tư tài dài hạn 250 93,356,507,046 93,156,507,046 Đầu tư vào công ty 251 Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh 252 90,435,353,850 90,235,353,850 Đầu tư dài hạn khác 258 2,921,153,196 2,921,153,196 Dự phòng giảm giá đầu tư tài dài hạn 259 V Tài sản dài hạn khác 260 8,078,283,675 8,768,345,498 Chi phí trả trước dài hạn 261 8,078,283,675 8,768,345,498 Tài sản thuế thu nhập hoàn lại 262 - - Tài sản dài hạn khác 268 - - VI Lợi thương mại 269 - - TỔNG CỘNG TÀI SẢN 270 Báo cáo tài phải đọc thuyết minh kèm theo - - - 371,560,165,570 - - - 419,399,527,844 Page CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ TÀI CHÍNH QUỐC TẾ VÀ PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP IDJ Địa : Tầng 16,Tòa nhà Charmvit Tower,117 Trần Duy Hƣng,Cầu Giấy HN Tel: 04.35558999 Fax:04.35558990 NGUỒN VỐN BÁO CÁO TÀI CHÍNH QUÝ III NĂM 2011 - - A NỢ PHẢI TRẢ 300 21,261,707,897 57,960,794,803 I Nợ ngắn hạn 310 21,261,707,897 57,960,794,803 Vay nợ ngắn hạn 311 1,423,380,790 27,000,000,000 Phải trả người bán 312 10,434,170,479 10,429,283,404 Người mua trả tiền trước 313 210,078,208 1,079,748,223 Thuế khoản phải nộp nhà nước 314 37,834,598 255,397,053 Phải trả người lao động 315 401,265,033 Chi phí phải trả 316 5,525,004,911 Phải trả nội 317 - - Phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng 318 - - Các khoản phải trả, phải nộp ngắn hạn khác 319 10 Dự phòng phải trả ngắn hạn 320 11 Quỹ khen thưởng phúc lợi 323 II Nợ dài hạn 330 - - Phải trả dài hạn người bán 331 - - Phải trả dài hạn nội 332 - - Phải trả dài hạn khác 333 - - Vay nợ dài hạn 334 - - Thuế thu nhập hoãn lại phải trả 335 - - Báo cáo tài phải đọc thuyết minh kèm theo 77,901,000 - 3,152,072,878 - 14,929,480,029 12,096,000 - 4,254,790,094 Page CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ TÀI CHÍNH QUỐC TẾ VÀ PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP IDJ Địa : Tầng 16,Tòa nhà Charmvit Tower,117 Trần Duy Hƣng,Cầu Giấy HN Tel: 04.35558999 Fax:04.35558990 NGUỒN VỐN BÁO CÁO TÀI CHÍNH QUÝ III NĂM 2011 - - A NỢ PHẢI TRẢ 300 21,261,707,897 57,960,794,803 I Nợ ngắn hạn 310 21,261,707,897 57,960,794,803 Vay nợ ngắn hạn 311 1,423,380,790 27,000,000,000 Phải trả người bán 312 10,434,170,479 10,429,283,404 Người mua trả tiền trước 313 210,078,208 1,079,748,223 Thuế khoản phải nộp nhà nước 314 37,834,598 255,397,053 Phải trả người lao động 315 401,265,033 ...poAfiH NGTIIEX noanh nghiep: cONG Ty Cd PHAN ALPHANAM Dia chi: KCN ph6 Ndi A, Trung Tr6c, VIn LAm, Hung yOn Tel:03213 980386 - 043 Fax: 043 9393616 9367979 22 BAO CAO \ t( TAI CHINH HOP NHAT - Quy G6m gdc bidu: BAng cAn d6i kd to6n Kdt qui hoat dQng kinh doanh 86o c6o luu chuydn tiOn r€ Thuydt minh b6,o c6o t)i chinh III Nam 20Il CONC TY CO PHAN AI,PHANAM Khu Cdng nglri6p pn6 NOi A l-r'Lmg l-r'ac, Vin I-Arn Bring cAn A6i Iiii torin hg'p nhAt l-lLLng Y€n T4i ngAy 30 th6ng 09 n5m 201 I TAI SAN A TAI SAN NGAN FIAN I Tidn vi 100 cdc kho:in tu'o'ng ttuong tidn t.llen l Cdc khoan tr-Long dr.Lo-ng ti6r-r ll 110 Cric khorin dAu tu'tdi chfnh ll v.0r 1,216,951,291,057 965,658,787,1 06 41,469,156,833 77,060,328,531 20,856,528,53 I 56,203,800,000 31,606,ls6,833 3,863,000,000 112 ngin v.02 65,788,253,000 263,392,572,242 66.123.947.286 (93s,694.286) 264,577 ,953-B/12 ( r r 85,38 r.600 130 591,609,893,504 382,815,612,168 PhAi thu kh6ch hdns '['rd tlr-rd'c cl-ro ngr"rd'i b6n l3l 341,543,017,526 332.1t3,913.062 132 r26,053,588,26s 25.310.402.301 l 133 h4n 120 l Dnu tu ngdn han t2l Drr phong gidrn gia dau ttt rrgin han 1*) t29 lll ('6c khodn ph:ii thu ngin h4n : Plrai tlru ndi bQ ngdn han Phei thu theo ti6n dd k6 ho4ch HDXD 134 C6c khoiin phaithu kh6c 135 146,249,190.223 1,006.704,5 D1r phdng phai thu ngin han kh6 doi (*) 139 (28.23s.962.5t0) (6,27 5.407 IV Hing t6n hho L ilang t6n kho r40 467,901,162,205 461.901 ,162.205- DLL phdng giarn gi6 hdng t6n kho (*) l4l v.03 v.04 l7 t2 90,899 231,318.190,899 23 ,3 8,1 149 l ,I !l r il* liu !,\ - Tir sdn ngin han khfc | Chi plri tla tlLloc rrgfrrr htrrr TlrLrC GTC] du'oc khdr-r triL 'l'hLrC va cdc khoan ohai tlir.r Nhd nrLdc Tai san na.in lran khiic ': l5l 50,182,825,515 3.054^944.642 ts2 150 154 158 v.0s r1,072,083,266 3.124.04t ,113 1,225.8 10.3 I r.r|1.71.s,097 20,114.955.061 t5,121 ,r 15.502 6.8t0,742"811 25,5 83.5 8s \ C6NG TY CO PTIAN ALPHANAM l(hLr Coug nglriep Pho Noi A 1'rr,rng l'rdc Vdn Ldm Hung Ydrr Bang cAn a6i ta tof n ho'p nh6t (ti6p theo) : t\| Drnt vi tinh: I,/ilD TAI SAN Mfr sii I].'I'AI SAN DAI IIAN 200 dii han Phai thu dai h.1n cLra khach lrdng - -.i L Von kirrlr doarrlr o don r i trtrc thr.roc i Phai thLr ddi han rr6i bo 210 I C:ic khorin phrii thu I Phai thLr ddi harr l[...]... giai quy6t - Kinh phi cdng doan - tJao lllem xa l-tot - tsao hi6m y t€ 20 , _8,02p228,y3 Chi phi phtiitni - t9 16,5 83, .850 ,32 0 ngu'd'i lao dQng Phai tra ngLro'i lao d6ng 18 - Nhan ky qu9 k1i ctLo'c ddi han - Phai tra ddi han kh6c 3. 6 13, 706.707 c0ng 3, 611,706,707 3, i14, 637 ,8 73 ^A Sd cgdi ^ quf 55,504.441.562 56 tIAu nem 109,198,s41,6 13 1.244,7 13, 491 Vay vi 690. 134 .2 63 no'ddi h4n - Vay dai han - Ncr ddi... ddu trL - Chi phitdi chfnh kh6c 32 6.118.241 1s6.260.0 53_ 33 5 ,35 4,000 _ * c0ng 1,10t,4 53) 5; 34 ,822JW45 s02,229,590 _ 69,990,042,168 Chi phf bdn hdrng (Me s6 24) - Chi - Chi - Chi - Chi - Chi - Chi - Chi pliinhdn vi€n phi plri phi phi vat lieu bao bi r)' dung cu do dung khAu hao TSCD bao hdnh phf dich vLr mua ngodi phi bang ti€n khac Quf III nim tru6'c 3, 389.408,046 1 ,39 5,166,999 184,567, 038 13, 225.101,076... Chi phf dlch vu mua ngoiri 70,970, 838 908 ,36 1,2 83 3,111.661,579 476,098. 934 1.612,459,961 32 3,550,501 I ,35 0.1 s5;7 54 98s,652,064 7,I 13, 209,108 2,978 ,3' , 73. 289 i 4 23, 098,607 14,486,0 43, 517 c0ng 27,648,59& 936 19,24s,290.656 _ _ 48,075, {34 ,090 s6:t; - Thu khiic c0ng 09 t5,290,226,808 1, 130 ,9 43 13 l the thLr0ng mar Thu nh$p khric (Mi III nIm truri'c 7,151,840.184 - Chi bing tidn kh6c L.o Quy Quf III... 1,918, 231 ,30 3 229,7 63, 5 83 862,417.126 2,788.926,5 13 13, 355,661,914 4j411\994 5,110,0t0,8i5 3, 821,920,2 03 4,ry,289, 739 c0ng 01 Quf III nim nay 5 ,35 1 18 I ,3 I 9 37 JeJ_l42fit 18,564.0?8. 834 Chi phf qu:in lf doanh nghiGp (MA s6 25) Qui III n5m nay - Chi Chi Chi Chi phf nhdn vi6n quan ly phi vQt li6Lr l ' ' plri van phdng dd dirng phf kh6u hao E LOZ I uPu til qulqr IQI ogc o.Bq qulu lpfnql ', 51uQIl ug,(nqc mI ogr ogfl't queop quq Eugp ltoq gnb ry>t'Z Igp ugr Bugfl'I ugol -g{ : fno IVHN H HNIHC IVI oyc ovs i,'t[',/ ?3{{['5V n r fivQ r\ vt{d 03 \J- N3A S lti ,33 ozt8l99t r0 :xeJ 8180 699 9NnH 'NV'r NV 'CYUI eNnur'V IQN 9Hd l lVNVHd'tV nl nVG dO NC Ar eNqC nH) :Iqc :dotq8u dfIHCN HNVOO v09'961'9tZ'9t ttt'tLS'VVg'e tLE'tbg'glL'El 992'gSg'Zgt zs6'gg0'600'Lt 90t'96l'EZg'E 90'A l6L'6gl'ztv'Ll 8SI i9t z9t ISI 0sI I88'Z I0'069 6Et il'0tr'6g) 0nr lzl'16z'gzloozg g6L'ozz'699'669 vz,v'r6z'gzv'ozg 86L'0ZZ'69S'669 oe6'lgl'lg9'gg g9l'lLg'g9l'lg 6Vr (tog' ,0?'909'gg) t9t 9ls'919'lv t96'1 tLS'9lg'Zgg'Lb ,0'A g0'A tvt ser nEt -etL'6so'vLv'gL ttr Iet 0sI l6s'Lg6'cgg'lef 999'Lzz'oeo'6gg ZI,I glg' lvz' 66t 6LS'LgO'Llg'btg 9Ll'gt\'o6t'LL (oo9'L9L'z) v6 L' (oo8'go8'z) 6Zt OII z\v'lEo'v6g'IZ zgv'lEo't69'zt Leg'gg9'gz9'9e 000'000'001'02 000'olL'ggo'lI llt'Lo,y'vgf'Lg wg'oog'lgf'Lg 8Lb'Slg'66b'zL BLg'Llo'L6l'z,L LT9,9I8,Z9S,ZZ I rctl 00r lL6'gle'zoo'lzz'l w9'lg6'ogg'lefl 7,0'L ozt I cgql uerl up8u ugs 1e.1 cgnu pr4N nql l?qd ugorg cgc p^ gnql t 4rl ngql conp JoJo gnqJ ? udq up8u cpn4 gr1 rud UC t cgql u0q up8u ugs IpI (*) opt ugl8upq".ep ugp Bugqd nq ,1 'l orpl ugt SuQH orpt ugl BupU.uU (*) to.p grpl udq ug8u nql rgqd Sugqd nq cgWI nq] rgqd ugoq4 cgJ.9 CXCIH qctoq 9{ 0p ugp oer{t nq} I?r{d , ueq up8u 0q tQu nqt Igqd € Z ugq qn8u or1o cgnrl ?{ Supq qc9q1 nql Ipqd utq up8u nql l?qd ugorpt I rgf, III (*) utq up8u nl npp 9lB ugr8 Buqqd nq l rgf, II ueq up8u n1 npc u0q up8u qu,rqr lpl nl ngp ugoq{ I ztt IO'A ugp Suonp Suons ugopl III "n.Zl U?IJ'II ug;18uonp Suon1 ugorpl c-Br E^ uglJ.fl I 'l ro.'ol NVH NycN ttvs eNA:qury i,tu"oG gI0Z utpu 3u9qt 9g z(p8u 161 Nyor s-x rgc NYJ cNYfl uga Sung qult'rrrg.I upn u!,(nq ,cgrl Bunr; px V IgN 9ga dOtqSu Bugc nq; I o9t'tzt'ogv 09t'tsz'log I 68I'60z'ogg'stg'l ,ss'6Is'e60'z€s'I 986't9l'l.lg'oz gte'Ltl'zlz'lz I I I 96v',1I8't6g'Z0l I 9s8'z€I'Bss'sot tz'L vt'L 892 297, t9z 092 r0ru 8uonql9ql pT.I71 cgql uuq IPp ugs IPJ 't py ugoq dQqu nqr gnql uBS IpJ Z udq Ipp oqn4 prl ryd tqC t rgq4 u€q I?p ugs tFI.A I 000'000'002'g) utq lfp 0sz ts7, lror qusop ugll 'tgl u?ll ,(l8ugc opn n] ngcl z zs7, I vzg'z%'azv'vot 8SZ l(gso'ttt'tto'z) I xfvvdooo'tt zoe'leg'gge'6Lt t60'066'160'ggI gts'tvz'ooo'LL 199'StL'16z'lll 6SZ EI'A (z8{ilt'16g) Ggg'vgg'ztg) 862'68t'LLO'Ot ws'gil'9rg'Et 0tL'gLl'v6l'lt (ooe'ttt'rcD 862'68t'LL\'Ot 916'pL9'ggl'6 lll'loL'loz'6 (ogr'sot'tss) 089't tt't09'0s r oze'etz'Ll6'6bl 986'6e t'09t'091 98L'Zlb'gz0'ogl 6tt'rc;'gto't) 0tz ZI'A 6ez (*) utq lpp quryc lpl nl ngp 9f urgp Buqqd cgql udq r?p n1 nq ng6 p '[ 'l uoc ,(1 Sugc opr nl ngCI qu,rrlr IQI n1 ngp ugoq{ r-BJ AI (*) 9l fnt ZVZ tbz OEZ I'A I uQru ouq i4 qtc - grB ug,(n8p ngp ugs Sugp tg{ III Suep gp ugq oc Sunp ,(9x Iqd IqJ t Q gl ,tU uQru oDq lu ?tD - or8 ugtn317 'tl r{u5l 9^ qulp 9c ups tpJ BZZ OI'A Gtt'tso'oog't) t'rcs'86t'f ) LZZ EZZ 90 T,I 19,6Z9,OT Z quqc gnq] quip 9c ups rcf Zl Ipl u?w onq i4WD -l €ZZ 9tt'986'tZS't tz 616'00s'g6I't (tog'ggr'sos'ct r) Cgt'ggt'stlte r) Q 9tt,trut uQu/ oaq lu PtC -l ot7 ugtn31t1 -l 9ZZ ZZ€,h99,861,7 889,629,17,1,8 ,LZ,6IS,6LL, 9ez ze LII 801'l0L'lzl's6 I8r'ser'tge'lzlz 9gL'69t'Lgg'lgo'z glz'vgg'EgL'rgz zLE'geL'rzo'goe 60'A 80'A VZZ Q 7'tU tzz qutq n4q TIp qulp OZZ (*) lqp 9qI uuq tpp nq] p13 u9{n31s -9, -9, - | uPs lPJ tl lEI IIl ugs EIZ 90'A rgrpt u€q lPp nql lPrld '?l 8r7, l,0'A suqqdnO ,l 6tz 19qd Nvu lyo NYs lYr.sli 002 9q Igu udq tpp nqr lpqa 'el conql crul i,r uop o quEop qu,1 ,gn '71 Supq qcgpl unc ueq tpp nql tgrtd tl u0q IEp nql IBrId ugorpl ,fC Il 0tz ZIE ttz tl QNI :qup i,tuOG loeql dgtr) ugol -g{ 19p ugc Bugg ug13un11qull'rug.I upn ugfnq 'c9r13unr1px v I9N grld dOtqEu Bugc nq; IAIYNYHdAY ,,,,,00.u,0,,,, (o) I evtggdzgz'ttr 9S ngrHr ONQG gf, Hf,I to.r I ll t_ c9p1 {nb pn,rqd qur4 ugn8p 0en I 11 I 11,,.,',oo',,,',,, ll zvlotg'ne's llarc'no'stv L llzs6'69i'n98'06r) zil'oL9'vl6'9 6L6'Lg}'gev ozn 6tv lgud uvud enqc gnql nus ugnqu Iol CÔNG TY CỔ PHẦN APECI Địa Lời mở đầuCùng với quá trình toàn cầu hóa của xu thế thế giới, nền kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển vững mạnh. Hội nhập vào nền kinh tế thế giới, Việt Nam cũng xây dựng đầy đủ nền kinh tế thị trường, trước nhu cầu phát triển đó thị trường bất động sản ở Việt Nam ra đời cùng với sự phát triển ngày càng đầy đủ hơn các thị trường vốn, đáp ứng nhu cầu hội nhập kinh tế quốc tế. Thị trường bất động sản Việt Nam tuy lúc mới ra đời còn non trẻ, hoạt động không theo quy luật tự nhiên, chưa bắt kịp theo sự phát triển của các nước trên thế giới, nhưng cho đến nay đã đạt được những bước tiến dài, cả về lượng và chất, đặc biệt trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản. Sau gần 3 năm Việt Nam trở thành thành viên chính thức của WTO, bất động sản dần hoạt động theo đúng quỹ đạo, sự tiến bộ kể trên được thể hiện một cách rõ ràng khi thị trường bất động sản Việt Nam từ chỗ không được xếp hạng chỉ số minh bạch đã vươn lên nằm trong tốp những thị trường có tính minh bạch. Những cam kết về tự do hoá thị trường khi gia nhập WTO đã giúp các công ty quản lý bất động sản quốc tế có điều kiện phát triển tại Việt Nam như CBRE, Savill, Collier… và kích thích các công ty dịch vụ bất động sản trong nước phát triển với tốc độ nhanh chóng. Một công ty muốn tồn tại và hoạt động có hiệu quả trong ngành thì công ty đó phải nắm bắt được những nét chính của ngành, và phân tích được năng lực cạnh tranh cũng như quan trọng hơn cả là phân tích SWOT để biết được đâu là điểm mạnh, điểm yếu bên trong và rủi ro, thách thức bên ngoài. Vì vậy nhóm chúng em thực hiện đề tài “môi trường cạnh tranh ngành bất động sản- Chiến lược của công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh 2010-2015” để phân tích từ đó đưa ra giải pháp chiến lược cho công ty. Vì thời gian tìm hiểu ngắn cũng như kiến thức chuyên môn chưa cao nên trong bài tiểu luận còn rất nhiều sai sót, nhóm chúng em mong nhận được lời nhận xét cũng như ý kiến đóng góp của thầy để bài tiểu luận được hoàn thiện hơn. Nhóm chúng em xin chân thành cảm ơn thầy. PHẦN 1: NHỮNG NÉT CHÍNH VỀ KINH TẾ NGÀNH1. Quy mô thị trường và tốc độ tăng trưởng thị trường. 1.1. Quy mô thị trường bất động sản. 1.1.1.Đặc điểm thị trường bất động sản. Không có thị trường trung tâm: thị trường bất động sản chưa hình thành được thị trường trung tâm mà tại đó người mua và người bán có thể trực tiếp gặp nhau và tác động trực tiếp qua lại lẫn nhau. Gần như tất cả các giao dịch được thực hiện chủ yếu thông qua trung gian là các tổ chức môi giới bất kinh doanh động sản, qua báo chí, hoặc thông qua các cá nhân môi giới. Do không có thị trường trung tâm nên các thông tin về thị trường khó thu thập và có độ tin cậy thấp tạo nên tính thiếu hiệu quả của thị trường này. Gần đây tại Việt Nam, các Công ty kinh doanh địa ốc và các Công ty môi giới bất động sản đã hình thành và phát triển rất nhanh đã tạo điều kiện cho các giao dịch trên thị trường diễn ra dễ dàng, thuận lợi, an toàn và hiệu quả BÁO CÁO BẠCH: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BÌNH CHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BÌNH CHÁNH BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 1 MỤC LỤC PHẦN I: CÁC RỦI RO . 4 1. Rủi ro về kinh tế 4 2. Rủi ro về luật pháp 5 3. Rủi ro đặc thù DOANH NGHIEP nh nshiQp: coNG TY cP DAU Tt/ ALPHANAM chi: KHU cN pHO NOtA, TRt-rNG TRAC, vAN LAM, HUNG yEN el: 0321 3980 386 - 04 569 0848 Fax: 04 35578420 ia #:s COTdG T CO PHAN T]AU TU &H,B}IANAh{ BAO CAO TAI CHINT{ HOP NHAT I Quy lV ndm 2013 Gim cdc hi\u: I Bfrng cin tl6i k6 to{n K0t qua hogt tlQng kinh doanh 86o c{o luu chuy6n tiirn tQ Thuy6t minh brlo crio tii chinh c0xc ry cO pnAN oAu rrIaLpHANAM Khu c.ng nghiQp pfrO N5i A, x6 Tnmg Tr6c, huyQn VAn Lam, tinh Hmg y€n gANc CAN o6r xr ToAN T4i ngiy 31 thr{ng t2 ndm20t3 Eon vi tlnh :WD l[ ,^, il llt lh sAx ncAx u4N 100 fi6n vir c6c kho6n tuong tlucrng tidn riA, 110 ca"khoan tuong rtuong ti6n lt2 lz au kho6.n dAu tu tii chinh ngin h4n Ddu tu ngdn h4n ll phdng giam girt dAu tu ngin h4n (*) Dy 12 lrr [II Crf,c khoin phii thu ngfn h4n ll Phai thu khdch hdng Trd trudc cho ngudi brin Phai thu nQi bQ ngin han Phei thu theo tii5n dQ k6 hoach HDXD C6c khoin phii thu kh6c Dg phdng phii thu ngin tr4n kh6 ddi (*) IV Hing tdn kho L Hangtdnkho Dp phdng ginm gi6 hing tdn kho llt 120 v.01 v.02 t2t 129 1,431,990,954,644 20,727,477,426 9,927,477,426 10,800,000,000 36,629,596,637 22,562,946,637 14,065,740,000 77,911,571,144 77,914,407,344 (2,936,200) 72,497,047,979 72,499,915,479 (2,767,600) 130 648,599,796,950 t3l 569,030,227,566l 625,630,143,2T 534,547,057,579 132 81,903,321,547 13,g07,63g 133 I 134 135 33,g76,6763051 (g2,g35,l51,glql v.04 149 350,978,677,0g7 | 351,093,300,004 I r50 lsl 80,241,426,021I 487,421,071l GTGT ttugc kh6u trir l ThuiS vd c6c khoin phii thu Nhd nu6,c L Tdi san nglin h4n khac t52 14,278,390t,262 Thui5 154 158 I 44,615,51fiillt (88,606,404,g07, 699,55g,220,795], 699,559,220t,798 | (119,622,,gfi)l sin ngin hgn kh6c l Chi phf tri trudc ng6n trAn Y Tni 78,474,059,7331 _t I v.03 139 t4t I I 140 (*) 1,178,347,949,529 v.05 I 6,939,530,956l| s8,536.083.732 I *,r*,rrr,*;ll 387,g58,255 13,716,643373 3,g44,573333 36.216.796.s04 ll ll ll ll ilft ti if rl c6xc ry cO pnAx oAu Khu cdng q$iet IU^q.LpHANAM pn6 N6,i A, x6 Tnmg Tr6c, huyQn VAn Lam, ttnh Htmg y6n Bing cin adi M to6n (ti6p theo) Donvi tlnh: TAI SAN DAI H4.N C6c khof,n phfli thu Phai thu ddi han 200 dii h4n vi truc thu6c Phdi thu ddi hpn nQi bQ Phii thu ddi hpn khSc Dg phdng phii thu dii h4n kh6 ddi (*) 212 v.06 v.07 219 220 221 gid 222 223 224 225 - Gid tri hao mdn tfiy kii C) l Tii san cO einfr thu0 tdi chinh - NguyAn 2tt 213 218 II TAi sen c6 alnh l Tdi san c6 ainn htu hinh - NguyAn gid 283,035,696,955 96,636,718,823 210,890,459,093 (1 14,25i,740,260) 117,779,519,274 241,524,985,736 (123,745,466, v.09 2,988,009,607 4,798,554,322 (1,810,544,715) 3,721,629,583 4,798,554,322 (1,076,924,739, v.10 149,894,822,984 150,026,412,785 150,750,729,985 v.08 - Gid tri hao mdn lfry kd C) 226 Ainl vd hinh - NguyAn gid - Gid tri hao mdn lily kii e) Chi phi x0y dpg co bin dd dang 227 228 229 230 v.l II BAt dQng - Nguy€n gi6 240 v.t2 ] Tii san cO sin dAu tu - ci6 tri hao mdn lfiy k.5 (*) Dy phdng gi6m gi6 dAu tu Y Tni tii chinh ddi han (*) sin dAi hln khdc Chi phi tritrufc ddi hqn Tdi san thuii thu nhflp hoAn lai Tdi sin ddi h4n kh6c tqi th6 Thuong m4i 150,557,461,504 I 241 242 C6c khoin dAu tu tii chinh dii han l Ddu tu vao c6ng ty Ddu tu vdo cdng ty li6n k6t, t6n doanh DAu tu dii hqn kh6c 2,051,657,369,796 210 cta khr{ch hing V5n kinh doanh d tlon 1,886,374,135,347 250 251 252 v.13 258 259 268 64,269,943,904 65,500,735,120 (1,230,791,216) (724, j 17,200, 34,494,176,730 9,204,704,414 10,077,389,298 (872,684,884 171,029,161,609 183,094,990,097 103,966,917,073 67,062,244,536_ 114,294,745,561 77,000,244,536 (9,200,000,000 260 261 262 (662,638,s20) 33,516,145,541 c0uc il