Báo cáo tài chính năm 2015 (đã kiểm toán) - Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội

DOANH NGHIOP: TdNc CONG TY DAU TUPIIA BAO CAO TAI CHINH QUf rrr NAM 201s' Gdm cdc bidu: Bing cdn ddi ko to6n 2.Kdt qui hoat dQng kinh doanh 86o c6o luu chuydn tidn tO Thuydt minh b6o c6o tdi chinh ( Mdu sd B01 - DN) ( MAu sd B02 - DN) ( MAu sd B04 - DN) ( M6u sd B09 - DN) TONG cONG TY DAU Tu PHAT TRIEN NHA VA DO THI NAM HA NQI Dia chi: Gum c6ng nghiQp Ciu Girit, xi Chuy6n Ngoqi, huyQn Duy Ti6n, tinh Hir Nam eAo cAo TAI cHiNH Qui lll nim tii chinh 2015 Miu sri B 01-DN DN BANG CAI,I O6I XE TOAU Chi ti6u TAI SAN A TAI SAN NGAN HAN l Ti6n vi c6c khoin tuong duons tidn Ti6n CAc khodn tuonq ducynq tien ll C5c khoin diu tu tii chinh nsin han Chung khodn kinh doanh Dv phonq qidm qid ch0nq kho6n kinh doanh DAu tu nim gi0 den ngdy d5o han lll C6c khoin phiithu nqen han Phai thu ngdn hEn cria kh6ch hdrng 2.IrA trucyc cho nguoi b6n ngin han Phai thu noi b0 ngin han Phai thu theo ti6n d0 k€ hoach hgp dong xAy dr,rng Phai thu vO cho vay ngSn hEn Phai thu ngin han kh6c 7.DV phong phdi thu ngdn han kh6 ddi Tdi sdn Thi6u cho xrl lV lV Hing t6n kho Hdnq tdn kho Drt phonq qidm qi6 hdnq ton kho V.Tiisin ngin hqn kh6c Chi phi trd tru6c ngdn hqn ThuO GTGT duEc khAu tru Thud vd c6c khodn kh6c phdi thu Nhd nudc Giao dich mua ban laitrai phieu Chinh phrl Tai sdn ngin han kh6c B TAI SAN DAI HAN L C6c khoin phii thu dii hgn Phai thu ddri hqn cria kh6ch hdng 2.Trd trudc cho ngudi b6n ddri han V6n kinh doanh d don vi truc thuoc Phd thu nOi b0 ddi han Pha thu vO cho vay ddi han Pha thu ddi han khSc 7.Dtt phong phdi thu ddri han kh6 doi ll.Tiisin cd dinh Taisin c6 dinh hiru hinh - Nquv6n qi6 +! MA chi ti6u Thuy6t minh 100 {,l0 111 5.1 St5 cuOi ry 56 diu nim 32.210.813.882 6.443.991.021 6.443.991.021 24.940.089.453 2.510.993.927 2.510.993.927 21.233.842.421 16.062.404.515 5.171.43V.906 14.742.597.375 6.414.108.064 8.328.489.311 112 120 121 122 123 130 131 132 133 134 135 136 137 i; 139 ' 140 141 5.2 3.339.570.787 3.339.570.787 5.703.307.012 5.703.307.O12 1.193.409.653 1.983.191.139 1.{93.409.6s3 149 150 151 152 153 983.191 39 154 155 200 210 211 118.007.373.11s 97.177.822.746 77.551.585.194 77.551.585.194 89.095.416.813 49.296.671.033 49.296.671.033 59.629.383.468 212 213 214 215 216 219 220 221 222 5.3 MA Chi ti6u - Gia tri hao mon l0v kO 2.Tda sin c6 dinh thu6 tii chinh - Nsuydn qi6 - Gi6 tri hao mon l0v kO Taisdn c6 dinh v6 hinh - Nguydn gi5 - Gia tri hao mdn lOy kd lll Bat dOns sdn diu tu - Nsuy6n qi6 - Gi6 tri hao mon l0v k6 lV Taisin d& danq dAi han Chi ph sdn xuAt, kinh doanh dd dang ddi han Chi ph xAy dqrng co bdn dd dang V Ddu tu tdi chinh ddi han Ddu tu vdo cOng ty DAU tu vAo cOng ty lien k6t, li6n doanh DAu tu gop v6n vdro don vi kh6c Dq phong dAu tu tdi chinh diri han Ddu tu nim si0 d6n nsdy d5o han U Teisdn ddi han kh6c trudc ddi han 2.Tei sdn thu6 thu nhdp hoirn lai Thiet bi, vOt tu, phu tung thay the dai han 4.Ti1i sdn ddi han kh6c Lqi th6 thuong mai TONG CONG TAI SAN Chi phf trd NGUON VON C NO PHAI TRA L NE nqin han Phai trd nguoi b6n ngdn han Nguoi mua tri ti6n trudc ngin han Thu'3 vd c6c khoin phii n6p nhd nudc Phaitrd nguoi lao dOng Chi phi phditrd ngin han Phei trd nOi b0 ngdn han Phai tri theo tien d0 kO hoach hcvp d6ns x6y duns B Doanh thu chua thqrc hign ngin han Phai tri nsin han kh6c 10 Vay vd nE thuO tdi chinh ngin hqn 1 Du phong phdi tri ngin han 12 QuV khen thudng ph0c lEi 13 QuV binh 6n gi6 14 Giao dich mua b6n lai tr6i phi6u Chinh ph0 ll Ncv dii han Phai trd nquoi b6n ddi han Nqucvi mua tri ti6n trudc dii han chi ti6u 223 224 Thuy6t minh SO cuOi t9' (1 543.831 619) Si5 oAu nim (10.332.712.435) 225 226 227 228 229 230 231 232 240 ( AI Nl- 1l 5.4 40.395.271.886 40.395.271.886 42.874.765.095 42.874.765.O95 4.885.354.548 241 242 250 251 5.5 4.885.354.548 252 253 254 255 260 261 262 263 268 269 270 60.516.035 60.516.035 121.032.070 121.032.070 150.218.186.997 122.117.912.199 300 310 16.975.676.772 16.975.676.772 311 5.6 4.469.717.310 26.563.673 2.479.395.789 5.7 10.000.000.000 312 313 314 315 316 24.801.941.542 24.801.941.542 TONG CONG TY DAU TU PHAT TRIEN NHA VA PO THI NAM HA NOI 36:341201SA{HA/CV V/v: Gidi trinh chAnh lQch lqi nhudn so voi citng k!ndm tra6c CONG HOA XA HOI CHU NGHTA VIET NAM DQc lpp - Tg - H4nh phric Duy TiAn, ngdy 1B thdng ndm 2015 Kinh gfri: - Uy ban chrfrng khoSn nhh nufc; - S& giao dich chrfrng khofn Hn NQi - Cdn ca Th6ng ta sd 07/2010/TT-BTC ngdy 15/01/2010 cfia BO tdi chinhvi vi1c "Hadng ddn c6ng bi5 th6ng tin tuAn th! tradng chang khodn"; r , r^ a , - Cdn ca' k€t qua hoqt d)ng sdn xudt kinh doanh quy sdu thdng ddu ndm 2015; Tdng c6ng ty dAu tu ph6t trii5n nhd vd d6 thi Nam Hd NOi, md chimg kho6n NHA ni6m y6t tr6.r HNX xin gi6i trinh nguy6n nhdn Adn etln nhftng k6t qui kinh doanh gita hai kj b5o c6o nhu sau: NHA d4t 63,835 tf d6ng doanh thu vd 6,794 ry d6ng LNST (Lgi nhuQn sau thu6) So v6i cing kj' ndm 2014, doanh thu tdng 215,56yo, S6u th6ng dAu ndm 2015, LNST t1ng3.992,77o6 Nguy6n nhAn chir y6u ld do: * Doanh thu thhngdAu ndm 2015 t6ng thangdAu ndm 2015 TOng c6ng ty ghi nhAn doanh thu b6t dQng sin tpi hai dr,I 6n: Dr,r ant1ikhu [...]... 30t06t20r4 30/06i2015 VND VND t8. 121 .24 3 .24 7 15.708.634.401 Gid vi5n hdng h6a vd cung c6p dich vu 36.904 .25 7.400 Gi6 viin BDS dAu tu c0ng s.t2 18. 121 .24 3 .24 7 s2.6 12. 891.801 DOANH THU, CHI PHi TAI CHiNH Ldi tidn grii, cho vay 30/06 /20 14 30t06t2015 VND VND 2. 414.400 6.984.310 2. 414.400 6.984.310 Phi chuy6n ti6n Ldivay ph6i tr6 t68 .26 6.666 386. 022 .933 Chi phi ho4t tlQng thi chinh t68 .26 6.666 386. 022 .933... TiAn mflt 0U0U2015 30t06t201s VND VND 7.7s7.810 \ ')\ -{ i -. l ren gul ngan nang ) oang cnuyen ; -. I ren 2. s03 .23 6.t17 820 .500.835 3.698.900.065 cOng 2. 510.993. 927 4.s19.400.900 o E v, 5 .2 HANG TON KHO \* 0u0t /20 15 VND 30t06t2015 VND Hdng mua ilang di iludng Nguy6n lipu, vQt li€u Chi phi sin xu6t, kinh doanh dd dang 3 32. 540.670 s.370.766.3 42 5.749.805.074 5.703.307.0 12 6.569.160.095 819.355. 021 Thdnh phAm... chinh kdm lqi -Gidm diiu chinh LN chra PP ndm 20 14 Phdt hdnh CP thudng cho CBCW Loi nhufln chua ph6n ph6i 5.IO theo 133.093.084 2: .650.000.000 8.965.970.6s7 12. 976.565.687 DOANH THU Doanh thu xAy lAp vd gini ph6ng mpt bdng 30/06 /20 14 30/06 /20 15 VND VND 20 .22 8.893 .21 0 18. 326 .507. 820 Doanh thu b6n hdng h6a vdr cung c6p dich v.u Doanh thu BDS dAu tu 45.508.760.558 c0ng s.rl 20 .22 8.893 .21 0 63.835 .26 8.378 crA... 'S I i:l l^s I 8 s IE U lJi l.(o -s z ;ytEl'z -, 9\\rc 1lE ! 'HlZ s F;lFs L lJ S E At .- a.rl Jc-lr l !' F- ri'-ht l'< >a - (^ -lF -. Ola ^a E rD H g lrr til' TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI BÁO CÁO TÀI CHÍNH ĐÃ ĐƯỢC SOÁT XÉT CHO GIAI ĐOẠN TỪ NGÀY 01/01/2012 ĐẾN NGÀY 30/06/2012 Hà Nam - Tháng năm 2012 TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI Cụm Công nghiệp Cầu Giát, Duy Tiên, Hà Nam MỤC LỤC NỘI DUNG BÁO CÁO CỦA BAN GIÁM ĐỐC TRANG BÁO CÁO KIỂM TOÁN 2-3 BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN 4-5 BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ THUYẾT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH - 20 TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI Cụm Công nghiệp Cầu Giát, Duy Tiên, Hà Nam BÁO CÁO CỦA BAN GIÁM ĐỐC Ban Giám đốc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị Nam Hà Nội (gọi tắt “Tổng Công ty”) đệ trình Báo cáo với Báo cáo tài kiểm toán Tổng Công ty cho giai đoạn từ ngày 01 tháng 01 năm 2012 đến ngày 30 tháng 06 năm 2012 HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ VÀ BAN GIÁM ĐỐC Các thành viên Hội đồng Quản trị Ban Giám đốc Tổng Công ty điều hành Tổng Công ty suốt giai đoạn đến ngày lập Báo cáo gồm: Hội đồng Quản trị Ông Nguyễn Minh Hoàn Ông Nguyễn Hồng Thái Ông Đặng Văn Lành Ông Nguyễn Xuân Mai Ông Cù Đức Ngọc Chủ tịch Thành viên Thành viên Thành viên Thành viên Ban Giám đốc Ông Nguyễn Minh Hoàn Ông Cù Đức Ngọc Ông Nguyễn Hồng Thái Tổng Giám đốc Phó Tổng Giám đốc Phó Tổng Giám đốc KIỂM TOÁN VIÊN Báo cáo tài kèm theo kiểm toán soát xét Công ty TNHH Kiểm toán Đông Á TRÁCH NHIỆM CỦA BAN GIÁM ĐỐC Ban Giám đốc Tổng Công ty có trách nhiệm lập Báo cáo tài chính, phản ánh cách trung thực hợp lý tình hình tài kết hoạt động kinh doanh tình hình lưu chuyển tiền tệ Tổng Công ty năm Trong việc lập Báo cáo tài này, Ban Giám đốc yêu cầu phải: • • • • Lựa chọn sách kế toán thích hợp áp dụng sách cách quán; Đưa xét đoán ước tính cách hợp lý thận trọng; Nêu rõ nguyên tắc kế toán thích hợp có tuân thủ hay không, có áp dụng sai lệch trọng yếu cần công bố giải thích Báo cáo tài hay không; Lập Báo cáo tài sở hoạt động liên tục trừ trường hợp cho Tổng Công ty tiếp tục hoạt động kinh doanh Ban Giám đốc Tổng Công ty chịu trách nhiệm đảm bảo sổ sách kế toán ghi chép cách phù hợp để phản ánh cách hợp lý tình hình tài Công ty thời điểm đảm bảo Báo cáo tài tuân thủ Chuẩn mực kế toán Việt Nam, Hệ thống kế toán Việt Nam quy định hành khác kế toán Việt Nam Ban Giám đốc chịu trách nhiệm đảm bảo an toàn cho tài sản Tổng Công ty thực biện pháp thích hợp để ngăn chặn phát hành vi gian lận sai phạm khác Ban Giám đốc xác nhận Tổng Công ty tuân thủ yêu cầu nêu việc lập Báo cáo tài Thay mặt đại diện Ban Giám đốc, Nguyễn Minh Hoàn Tổng Giám đốc Hà Nam, ngày 25 tháng năm 2012 TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI Cụm Công nghiệp Cầu Giát, Duy Tiên, Hà Nam Số: 26/BCSX 2012 BÁO CÁO KẾT QUẢ CÔNG TÁC SOÁT XÉT BÁO CÁO TÀI CHÍNH CỦA TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI CHO GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG TỪ NGÀY 01/01/2012 ĐẾN NGÀY 30/06/2012 Kính gửi: Hội đồng Quản trị Ban Giám đốc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị Nam Hà Nội Chúng thực công tác soát xét Bảng cân đối kế toán Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị Nam Hà Nội ngày 30/06/2012, Báo cáo kết hoạt động kinh doanh, Báo cáo lưu chuyển tiền tệ Thuyết minh Báo cáo tài cho giai đoạn hoạt động từ ngày 01/01/2012 đến ngày 30/06/2012 Việc lập trình bày Báo cáo tài thuộc trách nhiệm Ban Giám đốc Tổng công ty Trách nhiệm đưa Báo cáo nhận xét báo cáo tài sở công tác soát xét Chúng thực công tác soát xét Báo cáo tài theo Chuẩn mực kiểm toán Việt Nam công tác soát xét Chuẩn mực yêu cầu công tác soát xét phải lập kế hoạch thực để có đảm bảo hợp lý báo cáo tài không chứa đựng sai sót trọng yếu Công tác soát xét bao gồm chủ yếu việc trao đổi với nhân Tổng công ty áp dụng thủ tục phân tích thông tin tài chính; công tác cung cấp mức độ đảm bảo thấp công tác kiểm toán Chúng không thực công việc kiểm toán nên không đưa ý kiến kiểm toán Trên sở công tác soát xét chúng tôi, không thấy có kiện Báo cáo tài kèm theo không phản ánh trung thực hợp lý khía cạnh trọng yếu phù hợp với chuẩn mực kế toán Việt Nam quy định hành khác kế toán Việt Nam NguyÔn H÷u L- j lElr L] cONG TY TNHH Ktdrr,r ToArrr oONG A cxuvEr,r NGANH AEAAUDIT rll cl.rinx, xE roAu a rlEna L] ! I IL J J d J J I l* L: rONc c0Nc rv oAu rU pnAr rRrEN NHA v,q o0 THI NAM HA NoI sAo cAo rar cnixn oA DrIOc xrnvr roAN cno NArvr r.q,r cHiNH xnr rsuc NcAv sr ruANc rz NAru zotz rONc c0Nc rv oAu rU NHA u0 THI NAM HA NoI psAr rnrnN nAo cAo rAr cnixn oA DUoc rrnm roAN cuo NAiu r,q.r cuiNu rfr rnuc NGAy ,, t"i*" rz xAna zorz /t {i; \ r r r Hir Nam, nIm 2013 q To\c cO\c 11 D-iL Cum Cong nghiip Ciu Tr- pH.iT TRrEN NHA vA oO Giai Duy Tiin Ha Nam ! i -r 1 1 -] -] 1 1 1 14 NAM HA Ngr MUC LUC NOI DUNG TRANG eAo cAo cuA BAN crAu ooc I rlpv roAN sAo cAo eANc cAN oor rp roAN eAo cAo rer quA HoAT DQNG KrNH DoANH eAo cAo LUU cHUypN rreN rB rsuyer MrNH sAo cAo ret cHiNs 3-4 7-19 TO\G CO\G L- l I t_ l Cum Cons T\ D{L :::.:i: -.- B \O C-iO CI.r Ban Giam doc T.in: C:,- : -1 , -' ?::: Bdo cdo na1 cune r.-: B": ::- :: -:-.:: thang 12 ndm l0ll HQI DONG QUA\ TRI EAN GIAM D6C :::in \ha li ^i3m \ A BA\ GI.{}I DOC r d D6 thi Nam Hd Ndi (goi tat ld "T6ng Cdng ty") dg trinh todn cia T6ng Cdng ty cho ndm tai chinh t[...]... ri rn r- € q o.l c.l o\ a, = sr in :ll n3= € in 6 oq -l -ll o\l dll nl \ll (f)l Nll \l F-ll \ll oa oo Ell E o\ o\ 6l q cl r al N f,)ll =ll qll o ' :-\ \ C.l qqeqq qs\\qq € dt = 2 o ct -) 6 -, d \ p$s F- t 6\l Oll d\l oll nl qll 'l-ll o\ (o a.l F- ! to ol ro cl n \o o\ \o al N xU o O il -EZ s b t- $qqQci -iooFF-.o6.i6 Jnnc\c'l - F- F- 6t q) =eE. Luận văn tốt nghiệp Cao Văn Khoa ---------------------------------------------------------------------------------------------------- lời mở đầu Trong thời kỳ đổi mới quá trình đô thị hoá ở nớc ta đã chuyển sang một bớc ngoặt quan trọng với tốc độ tăng trởng khá nhanh và tơng đối ổn định, trong đó có sự đóng góp to lớn từ khu vực đô thị. Để đáp ứng quá trình đô thị hoá đó thì vấn đề cung cấp nhà ở, cơ sở hạ tầng trở thành vấn đề bức xúc, cần thiết, nhu cầu nhà ở ngày một tăng trong khi đó quỹ nhà ở lại hạn chế, dân số tăng nhanh, số nhà ở mới đợc xây dựng chủ yếu phục vụ đối tợng có thu nhập cao. Nhà dành cho cán bộ công nhân và những ngời có thu nhập thấp cha đợc quan tâm đúng mức. Nhìn chung tổng thể quỹ nhà quốc gia còn trong tình trạng chất lợng kém nhà ở kiên cố chiếm khoảng 13,06%, nhà ở bán kiên cố chiếm 49,87%, nhà ở khung gỗ và nhà tạm chiếm tỷ lệ lớn 37,05%, trong đó bình quân diện tích nhà ở trên đầu ngời của Hà nội thấp hơn mức bình quân của cả nớc. Trong tổng quỹ nhà ở của thủ đô Hà nội chỉ có 33% là loại tốt, còn lại đều bị xuống cấp thuộc diên phải sửa chữa lớn hoặc dỡ bỏ, có tới 30% quỹ nhà do nhà nớc quản lý là nhà chung c phần lớn là loại nhà 4 - 5 tầng và đ- ợc xây dựng từ năm 1956 - 1985 đã có hiện tợng xuống cấp. Trong những năm gần đây nhà nớc đã có những chính sách đầu t phát triển nhà ở, riêng năm 2001 diện tích nhà ở dự kiến đợc đầu t xây dựng là 620000 m2, trong đó đầu t xây dựng theo dự án 200000 m 2 , đầu t cải tạo từ quỹ nhà cũ 20000 m2 còn lại t nhân tự đầu t , tổng cộng khoảng 10000 căn hộ phục vụ khoảng 50000 ngời dân, nhng trong thực tế còn rất nhiều vớng mắc, quỹ nhà cha đáp ứng đủ, trong khi đó cầu nhà ở tăng. Vì vậy từ những bức xúc thực trạng trên em xin chọn đề tài: : Một số giải pháp nhằm nâng cao đầu t, kinh doanh phát triển nhà tại Công ty Đầu t phát triển nhà số 2 thuộc Tổng Công ty Đầu t phát triển nhà và đô thị - Bộ Xây dựng, làm đề tài luận văn tốt nghiệp cử nhân kinh tế chuyên ngành Kinh tế và Quản lý Địa chính. Mục đích nghiên cứu đề tài là vận dụng những kiến thức đợc học ở trờng để phân tích đa ra đợc thực trạng vấn đề nhà ở hiện nay, thực trạng đầu t, kinh doanh Bộ môn Kinh tế Đầu t Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Lời nói đầu Trong chiến lợc phát triển kinh tế xã hội và thực hiện mục tiêu Công nghiệp hoá - Hiện đại hoá đất nớc, việc thực hiện các dự án đầu t phát triển khu đô thị mới có tầm quan trọng đặc biệt, góp phần đẩy nhanh tốc độ chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nâng cao đời sống vật chất tinh thần của nhân dân. Việc phát triển các khu đô thị mới đã tạo điều kiện cơ sở vật chất cho sự đổi mới và phát triển kinh tế đất nớc. Thực hiện chủ trơng lấy phát triển để cải tạo, chuyển việc phát triển đô thị bằng các dự án đơn lẻ sang phát triển đô thị bằng các dự án đầu t đồng bộ, từng bớc hoàn chỉnh quy hoạch tổng thể thủ đô Hà Nội đến năm 2020 đã đợc phê duyệt. Với mục