Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 năm 2015 - Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt tài liệu, giáo án, bài giản...
CễNG TY C PHN ALPHANAM a ch: Khu Cụng nghip Ph Ni A, Trng Trc, Vn Lõm, Hng Yờn BO CO TI CHNH HP NHT Cho nm ti chớnh kt thỳc ngy 30 thỏng 06 nm 2008 Bn thuyt minh bỏo cỏo ti chớnh hp nht (tip theo) Bn thuyt minh ny l mt b phn hp thnh v phi c c cựng vi bỏo cỏo ti chớnh hp nht 5 BN THUYT MINH BO CO TI CHNH HP NHT Quý II nm 2008 I. C IM HOT NG CA DOANH NGHIP 1. Hỡnh thc s hu vn : Cụng ty c phn 2. Lnh vc kinh doanh : sn xut, xõy lp v thng mi 3. Ngnh ngh kinh doanh : - Sn xut thit b in v vt liu in; - Sn xut t, bng in; - Sn xut thit b v mỏy c khớ, thy lc; - Sn xut cỏc sn phm c khớ chuyờn dựng; - Xõy lp cỏc cụng trỡnh in n 35 KV; - Buụn bỏn t liu sn xut, t liu tiờu dựng; - i lý mua, bỏn cỏc loi hng húa; - Cho thuờ mt bng nh xng; - Sn xut, lp t thang mỏy; - Sn xut cỏc sn phm nha Composite; - Sn xut v kinh doanh cỏc lo i sn v vt liu xõy dng 4. c im hot ng ca doanh nghip trong nm ti chớnh Trong quý, Công ty đã góp vốn thêm vào Công ty C phn đầu t và phát triển hạ tầng vinaconex Alphanam và chiếm 75% vốn điều lệ của Công ty đó. Vì vậy Công ty CP đầu t và PT hạ tầng Vinaconex Alphanam đang là công ty liên kết sẽ chuyển thành công ty con kể từ ngày 01 tháng 04 năm 2008. 5. Cụng ty con, Cụng ty liờn kt Cụng ty C phn Alphanam cú 05 Cụng ty con c hp nht vo Bỏo cỏo ti chớnh v 01 cụng ty liờn kt c hp nht vo bỏo cỏo ti chớnh theo phng phỏp vn ch s hu. CÔNG TY CỔ PHẦN ALPHANAM Địa chỉ: Khu Công nghiệp Phố Nối A, Trưng Trắc, Văn Lâm, Hưng Yên BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT Cho năm tài chính kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2008 Bản thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất (tiếp theo) Bản thuyết minh này là một bộ phận hợp thành và phải được đọc cùng với báo cáo tài chính hợp nhất 6 5.1 Danh sách các Công ty con được hợp nhất Báo cáo tài chính của Công ty mẹ: Quyền biểu quyết Tên Công ty con Địa chỉ Tỷ lệ sở hữu tại ngày 30/06/08 Tại ngày 30/06/08 Tại ngày 31/03/08 Công ty Cổ phần Alphanam Cơ điện 79, Mai Hắc Đế, Hai Bà Trưng, Hà Nội 91% 91% 65% Công ty Cổ phần Alphanam Sài Gòn Số 2, Đường D52, P.12, Tân Bình, TP Hồ Chí Minh 92% 92% 92% Công ty Cổ phần Alphanam MT Đường số 2, Khu Công nghiệp Hòa Khánh, Đà Nẵng 82% 82% 90% Công ty liên doanh Fuji – Alpha Khu Công nghiệp Phố Nối, Văn Lâm , Hưng Yên 76,56% 76,56% 76,56% C«ng ty CP ®Çu t− vµ PT h¹ tÇng vinaconex Alphanam Sè 2 §¹i cæ ViÖt- Hai Bµ Tr−ng- Hµ Néi 75% 75% 75% 5.2 Danh sách Công ty liên kết được phản ánh trong Báo cáo tài chính theo phương pháp vốn chủ sở hữu Quyền biểu quyết Tên Công ty liên kết Địa chỉ Tại ngày 30/06/08 Tại ngày 31/03/08 Công ty Cổ phần Sao Đỏ Đà Nẵng Phạm Văn Đồng, Phước Mỹ, Sơn Trà, TP Đà Nẵng 30% 30% II. NĂM TÀI CHÍNH, ĐƠN VỊ TIỀN TỆ SỬ DỤNG TRONG KẾ TOÁN 1. Năm tài chính Năm tài chính của Công ty bắt đầu từ ngày 01 tháng 01 và kết thúc vào ngày 31 tháng 12 hàng năm. 2. Đơn vị tiền tệ sử dụng trong kế toán Đơn vị tiền tệ sử dụng trong kế toán là Đồng Việt Nam (VND) III. CHUẨN MỰC VÀ CHẾ ĐỘ KẾ TOÁN ÁP DỤNG 1. Chế độ kế toán áp dụng Công ty áp dụng Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam . 2. Tuyên bố về việc tuân thủ chuẩn mực signed by CÔNG TY Digitally CÔNG TY C PHN sr0z il[YN 80 c}\ryHr'roN YE glq7,l7ytg dq8u ugp Strgzllgll6,tgBu 4l Bu$p ltoq {q oqc J,YHN dOH ,4'r CNgf, HNIHf, rY.r y cNgG y.nHN NYOG dvr NyHr Oy3 Oyfl g).{J CNgf, t#ilf} riqa Cn$ t.r:# i!.:; cF, oyg ,te4u: j?tu1qt s9t (osg'91s'tor't) (691'oyL'ggL'e) eLL'AA?'60lo96€ 6EZ'Ld6rtfv'r0l- ELL'00V'60l',g6t 69z'L06tE?V'l0l 0sr POT,ZTZ,SEC'T OT9,L99,ZZ' I9T zsg'g69'tg6 ZSI tlg'tgz'gz y6v'tw t9l 6LB'6gt'gvt gIO,VZZ,ZZ? ZI.L 0ls'061'gLg'tg 6V0'b6z'ggy'.zt 8Lg't06'ozl',Er g0g'6gs's64'99Z 600'rgr'069698r &t rgma gs IA prlN nqr orpl 1-eqd qrf {qu q* ayg upBu u.es ry; S cgWI ugor{I c9o p^ ugtr Bupq fF gnql ugrE Bugqd orpl ugl fqC rig 7, I (, Bupg I orFI ugt EuB,g Af g cg3 39tpl nql lpqd ugor14 L nq utq ug8u nq} i?qd Buqqd utq uqSu ,{e,r oqc g^ nql lgrld g 8urip,{gx Sugp doq qceoq g}i 6p uglt oeq} nq} I?qd V l?qd e u€q ug8u 0q lQu nql ugq pn8u oqc rg,n4_e{ Ipqd I Sugq Llcyq{ nq} 0sr u6q ugEu nql IEqd ugorg c,EJ ZT,T LZL OLT III I nyc z u€q up8unlnyp gpuryf Buqqdnq ueq EFBu nl ufq ug8u qulqa Z,TI gs uiq qtqd qutq3 ng;qd 194 ldl upq entu qcip ourg n gnqJ t, c.,onlr rutr ngq>l conp Eupl er8 i.rlgr8 u€q up8u xqnqp4ryd agqrlu9qugEuugs;g1 A 6nr E'A tvt 8?t a 6Et Io,p 9r,l{ e'A gtt ttt \ + ItI tL6'LVg'ggg'ztl 6oL'Z6A'gLO'h7,1 glg'e06'0zr'€r v89'}tz'g69's tgg'ogz'g6s's uf,g ioftnilrlo rd;t ri;:tp lf cgrpl ysI EL8,ELO,T,S6'7,L a1,g'grl'906'lt 9il Ett s o, I rgg'g}T'?gf'_cLg z9?'gss.ggr'969 E{iEr{ Hqp 1p+ *l ngp uEorFI agJ II ugp Euonp Buonl upog4 III Z a,e3 I I u?tJ OII ugll Euonp Eu.onl uEorFI 00r riulEr tPfnq; c-Bc E^ uvm uyeu gs NYS uEII rYJ, - Y NYS rYJ c,^l CNA:qqliauog SI0Z r.EEu ZTfru e\l1g {g8u 1€; ryrrN doH N.YOI EX rgc NY3 CNYg btgirftroanhzJJ oaq, Hg) Ne-10 g gs nrlw 9IAZ|T,I/IE.!?p s107,1|0/t0 413u0p IgNu.H ieoqfi oq3 srozhryN f +nb JyHNdoHHNIHC ryJ oy3 oys dJ t,J qu€qJ uf{np1 'rgH c6BN rx '}gH c6EN dgg8u Eu93 nrDI 69NO I g-r y eNge yrtHru NV.oct dyr ruyFtd 93 Ar serg3 ZTL,7,IT,9TZ,6 9ZL'geti9g'll ZI L,ZVT,9IZ,6 ;ZL'8t l'Vrg't,L I06'tzs'gsr'096 gvt'6lz'ggv'v6L S t 7e/fO tl:r,;u aVq quiqc et orTt opg tiutw 1afiug ugg !o^ Eut?r o1p oiltp roqd ,{pu opc apg NYS 817, 'Z lpJ Z9Z 'c 3gr{I uEq IPp u?s IPJ 892 6'A rYr CNgs CNQI I utq Rp c,on4 gq Iqd IqJ ogqq utq lgp ugs IqJ 092 rel upoq dgqu nql t9z v9z 991'Zt9'628'tZ uuq lpp rlullls rpt ru ngp ugrr gnr11 9p rugf nc Sugc og^ u?s Suqqd r{u?op u?ll '1gI u?ll ,t] Suoc opa ru Z9Z ry 8SZ sgrD{ uoc.fi Sugc t9z nq tiz IqJ Suep gp 8unp,(9x ;r{d ZVZ 860'8tg'tg l'5g ry ngp 092 sgtzeg'6zg'ez u0rl lgp qu,rrlr !B.t 6ZZ @sa'fls'roil Ooe'r6'Bt) 7,gg'gvg'026'p z9g'gpg'026'l TTZ 00t'90t'ylz'g oot'908'blz'g ZTZ (gv9'6s9'e6z) (gvg'6sg't6z) 860'8s8'e8I'68 861'926'8Le"W 86L,9Z6,BLE,II t L T v',{ 8'A 0p7 pI /t 93 A E I?J ups tru uput o\q lq ptD 927 g',A p13 ugtnSlg qulqc lpt gnql quiB 9c uqs ,(nt uptu ozq !4 ?lD IpJ bZZ TZZ 7, 94 ot8 ugtn377 qulq n,Bq quip gc ugs IpJ EZZ 9'A NI {nt ugur ouq i.4 9r9 gr8 ug,(n351 ry nvp ugs SuQp lgg III aez gtt,(At ugru oDq r{ulq g^ quiB LZZ 9ZZ '0t9'zBt't I Z9,h9T,ZZ6'90Z ZB'tt6'8tt't0e I 9A9'AgE'966'gI L'A 6tg'ost'066's r) 0ze 0LL'Lt\'866'601 LA\'7.92'tgg'gpt Lrl'rpt'9lg'6eT quip.gr ugs IfJ, II azT, 'I tzz IAp 9q:t utq lpp nql 1pqd Bugqd 6IZ urEu ngB gs SLZ cgnql cnrr in uoB oeo g qusop qull ZLZ 002 NYH rYo NYS os lgfnqr z ugor1{ lq ?!g 008'zt6'tB€ t'tgt'gtt'o) I tte'6sg'l6t'gt 7.19'09L'OZ9'ZZ st'se c'gzo'go) 901'901'r80't 98t'608'iyL nq cgpl utq Ipp nqt tpr{d b Ipqd E ttz 9q Igu u€q lgp nqr Srruq r1ceq1 epc ueq pp nl{t uerl IEp nrp lgqd ugorl{ 0T7, ttT, ai{gr?'p60'91(, Wqqur gg) Na-10 g NYS I ug1 Z lprld l I rgf, rYr - s IYI EIAI gs nurut (oeq1 dJ n ngcl t nyc I op,r n}nVG rgf, AI udq lpp r{usop r.{ur{ tgrrx ugs lr{d IqO uEq I(p tsuup 4p uEs IEI gt8 ugtn371 8Ze 1,98'650'6lB't 968'V99'SLl'I (ot 199'tZZ't66' (r @rr'$e'$t'ts) 9OL,9AL'NBA,T t, 989'588-t gLg'zgg'F}t'g6l oary Otg'tailoz/n\r JJ d9g1) ugol ugc Eugg g{ ;9p oq3 SWZ/ZI/IE ulp 9t02./t0tt0 ry Bugp l8oq s tQN ?H 'i{ r0z hryN r {>1 ryJ Oy3 Oytr J.YHN dOH HNIH3 tgFI r68p dfrq8u quaql uftug tgH c6351EX Bug3 nqy ,SNC ,I g.I ^no y Được ký bởi NGUYỄN ĐỨC THỦY Ngày ký: 05.08.2013 17:17 Signature Not Verified Được ký bởi NGUYỄN ĐỨC THỦY Ngày ký: 05.08.2013 17:17 Signature Not Verified CPA HANOI AicA 9 BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT DA DlTOfC KIEM TOAN CUA CONG TY CO PHAN XAY DITNG 47 Cho nam tai chinh ket thuc ngay 31/12/2012 Kem theo BAO CAO KIEM TOAN DQC LAP CONG TY KIEM TOAN VA KE TOAN HA NOI THANH VIEN HflNC KIEM TOAN ALLIANCE OF INTER-CONTINENTAL ACCOUNTANTS Tru sa chinh: So 3, ngo 1295, ducmg Giai Phong, P. Hoang Liet, Q. Hoang Mai, TP. Ha N6i DT; (84) 4 3974 5080/81/82 * Fax: (84) 4 3974 5083 Email: cpahanoi@fpt.vn * Website: www.cpahanoi.com CONG TY CO PHAN XAY DU>^G 47 Tru SO': So 8 Ducmg Bien Cuong, thanh pho Quy Nhon, tinh Binh Dinh Dien thoai: : 056 3522 166 - Fax: 056 3522 316 BAO CAO TAI CHINH HOP NHAT DA DlTOC KIEM TOAN CUA CONG TY CO PHAN XAY DITNG 47 Cho nam tai chinh ket thuc ngay 31/12/2012 Kem theo BAO CAO KIEM TOAN DOC LAP Duac kiem todn bdi\ CONG TY TNHH KIEM TOAN VA KE TOAN HA NOI So 03, ngo 1295, duong Giai Phong, quan Hoang Mai, thanh pho Ha Noi Tel: (84 4) 9745081/82 Fax: (84 4) 9745083 Ha noi, thang 03 nam 2013 MUC LUC Noi dung Bao cao cua Hoi dong quan tri va Ban Tong Giam doc Bao cao kiem toan Bao cao tai chinh hop nhat da diro'c Idem toan Bang can doi ke todn hap nhdt tai ngay 31/12/2012 Bdo cdo kit qua hoat dong kinh doanh hgp nhdt nam 2012 Bdo cdo Imi chuyin tiin te hap nhdt nam 2012 Ban thuyet minh bdo cdo tdi chinh hap nhdt nam 2012 CONG TY C6 PHAN XAY DlTNG 47 Dia chi: So 8 Bien Cuong - Quy Nhon - Binh Dinh Dien thoai: 056 3522 166 Fax: 056 3522 316 Bao cao tai chinh Cho nam tai chinh ket thuc ngay 31/12/2012 BAO CAO CUA BAN TONG GIAM DOC Ban Tong Giam doc Cong ty co phan Xay dung 47 trinh bay bao cao cua minh va bao cao tai chinh hgp nhat cua Cong ty cho nam tai chinh ket thuc ngay 31 thang 12 nam 2012. Khai quat ve Cong ty ^ Cong ty c6 phhn Xay dung 47 (sau day ggi tk la "Cong ty") tien than la Cong ty Xay dung 47 dugc chuyen doi tu doanh nghiep Nha nuoc theo Quyet dinh s6 4411/2001/QD/BNN-TCCB ngay 08/12/2001 cua Bg truong Bg Nong nghiep va Phat trien nong thon. Cong ty hoat dong theo Giay chung nhan dang ky kinh doanh so 3503000064 do So Ke hoach Dau tu tinh Binh Dinh cap ngay 27 thang 6 nam 2005, thay doi Ian thu 12 ngay 01 thang 08 nam 2012, ma so Dang ky doanh nghiep cua Cong ty thay d6i s6 4100258747. Theo do; Tru so chinh cua Cong ty: So 8, duong Bien Cuong, thanh pho Quy Nhon, tinh Binh Dinh. V6n dieu le cua Cong ty : 80.000.000.000 dong. Bing chu : Tarn muoi ty dong chan. Hoat dong chinh cua Cong ty: Xay dung cac cong trinh ky thuat dan dung, bao gom cac cong trinh thuy lgi, thuy dien; Xay dung nha cac loai (Xay dung cong trinh cong nghiep, dan dung); Hoat dong xay dung chuyen dung kliac (Thi cong khoan phut vua, xu ly nen va than cong trhih); Khni lliHc da, cat, sol, &d\. sel; Kiem tra TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂNKHOA BẤT ĐỘNG SẢN VÀ KINH TẾ TÀI NGUYÊNBÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNNGƯỜI LÀM BÁO CÁO : LÊ ĐỨC TIỆPLỚP : ĐG + SÀN 15Mà HỌC VIÊN : 1831/2010CƠ QUAN CÔNG TÁC : CÔNG TY CP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN QUANG MINHĐỊA CHỈ : SỐ 96 KHU DÃN DÂN PHƯỜNG MỘ LAO, QUẬN HÀ ĐÔNG, HÀ NỘIHÀ NỘI - 2010 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sảnGiới thiệu sơ lược về bản thânHọ và tên : LÊ ĐỨC TIỆPĐơn vị công tác : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN QUANG MINH.Lĩnh vực công tác : Kinh doanh bất động sảnChức vụ : Thẩm định viênTrách nhiệm : Thẩm định giá bất động sảnKinh nghiệm : Cùng với những kiến thức chuyên môn được học cộng với sự va chạm thực tế của bản thân, đã thực hiện được khoảng 100 dịch vụ định giá bất động sản theo yêu cầu của khách hàng, đáp ứng được các chỉ tiêu của công ty đề ra.LÊ ĐỨC TIỆP Mã HV : 1831/20102 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sảnLỜI MỞ ĐẦUTừ khi luật đất đai ra đời năm 1993 thị trường Bất động sản có những bước phát triển mạnh mẽ cả về quy mô, cơ cấu, dung lượng, góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế - xã hội của đất nước, phát huy các nguồn vốn trong xã hội, thu hút đầu tư nước ngoài, làm thay đổi bộ mặt kinh tế đất nước, rút ngắn khoảng cách giữa nông thôn và thành thị, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước…Song do phát triển chủ yếu là tự phát, chưa có sự quản lý chặt chẽ nên thị trường Bất động sản đã có nhiều hạn chế tác động tiêu cực đến nền kinh tế đất nước; đặc biệt là những cơn “sốt giá”, tình trạng đầu cơ nhà đất, kích cầu ảo tạo nên giá ảo, giá nhà đất bị thả nổi, không phản ánh đúng mối quan hệ cung - cầu trên thị trường. Nhưng cũng có những thời kỳ thị trường Bất động sản lạnh dần như “đóng băng” làm cho các đối tượng tham gia giao dịch trên thị trường phải băn khoăn, lo lắng. Nguồn thông tin trên thị trường hiện nay không minh bạch, kiến thức của người dân về Bất động sản còn hạn chế nên khiến cho người bán khó xác định được giá bán còn người mua thì không biết mua với mức giá bao nhiêu là phù hợp. Khiến cho giá cả Bất động sản không phản ánh đúng giá trị thực của chúng. Trước tình hình đó yêu cầu đặt ra cho đội ngũ thẩm định giá là phải có kiến thức chuyên môn về lĩnh vực thẩm định đồng thời không ngừng nâng cao đạo đức nghề nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bất động sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bất động sản nước ta phát triển. Số: 300/CT- QM Hà nội, ngày 19 tháng 05 năm 2010LÊ ĐỨC TIỆP Mã HV : 1831/20103 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sảnV/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/20101. Tài sản thẩm định giá: Giá trị quyền sử F Y"olond I *NALAND TNVEST coRp ,r\f BAO CAO TAI CHINH QUY NAM Al2 tludng D4, khu TDC PhU My,P.Phf MI Qu|n 2013 7, Tp.HCM - Email: Info@ vinalandinvest.com.vn ' , cONc ry cO rnAr oAu rUrAr DONG sAN @r xena k8.": F 6.i - B Quf