Đầu tư phát triển khu công nghiệp trên địa bàn hà nội

www.Luanvan.online LỜI NÓI ĐẦU Bước sang kỷ XXI, thành phố Hà Nội khẳng định tiếp tục đồi mới, đẩy mạnh công nghiệp hoá, đại hoá theo định hướng Xã hội chủ nghĩa phát triển Thủ đô toàn diện, vững chắc, góp phần toàn Đảng, toàn dân phấn đấu đưa đất nước đến năm 2002 trở thành nước công nghiệp Để xứng đáng trái tim nước, đầu não trị - hành quốc gia, trung tâm lớn văn hoá, khoa học, giáo dục, kinh tế giao dịch quốc tế, 10 năm tới, gắn với chuẩn bị kỷ niệm 1000 năm Thăng Long Hà Nội, Thành phố phải đảm bảo ổn định vững trị, trật tự an toàn xã hội, phát triển kinh tế - khoa học công nghệ - văn hoá - xã hội toàn diện, vững chắc; xây dựng tảng vật chất - kỹ thuật xã hội Thủ đô xã hội chủ nghĩa giàu đẹp, văn minh lịch, đại, đậm đà sắc ngàn năm văn hiến, nâng cao đời sống vật chất tinh thần của nhân dân, tích cực chuẩn bị tiền đề kinh tế trí thức, phấn đấu trở thành trung tâm ngày có uy tín khu vực xứng đáng với danh hiệu “Thủ đô Anh Hùng” Để đạt tiêu chủ yếu kế hoạch trước mắt năm 20012005 hoàn thành kế hoạch 2001 - 2005 kinh tế văn hoá, khoa học - kỹ thuật - an ninh quốc phòng chương trình kỷ niệm 1000 năm Thăng Long Đại hội Đảng Thành phố lần thứ 13 đề ra, thúc đẩy trình đổi kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế, tiếp tục phát triển công nghiệp có chọn lọc, phát triển nâng cao trình độ, chất lượng ngành dịch vụ môi trường đô thị sản xuất kinh doanh nước thuận lợi thông thoáng hơn, tạo thêm động lực để huy động nội lực số lượng hiệu ngoại lực cho phát triển với đạo tập trung thành phố, đẩy mạnh sản xuất sản phẩm chủ lực tạo thuận lợi cho phát triển kinh tế xuất Luanvan.online Page www.Luanvan.online Đầu tư nước nước vào KCN tập trung khu (cụm) công nghiệp vừa nhỏ Hà Nội giải pháp quan trọng nhằm giải yêu cầu đẩy mạnh phát triển công nghiệp thành phố GDP Hà Nội Việc thu hồi đầu tư vào KCN Hà Nội mà chủ yếu nguồn vốn đầu tư nước góp phần thực mục tiêu thành phố đề Do cần có nghiên cứu phân tích để rút học thành công thất bại trình đầu tư Phát triển KCN Hà Nội, từ đưa giải pháp cần thực giai đoạn tới Thấy tầm quan trọng vấn đề em lựa chọn đề tài: “Đầu tư phát triển khu công nghiệp địa bàn Hà Nội” Chuyên đề gồm có ba phần chính: Chương 1: Lý luận chung đầu tư KCN Chương 2: Thực trạng đầu tư phát triển KCN địa bàn Hà Nội Chương 3: Một số giải pháp nhằm thúc đẩy đầu tư phát triển KCN Hà Nội Trong khuôn khổ chuyên đề thực tập tốt nghiệp, với hạn chế kiến thức hiểu biết thực tiễn, chuyên đề không tránh khỏi thiếu sót Bởi vậy, em mong nhận đóng góp ý kiến thày cô giáo môn cô ban quản lý KCN CX Hà Nội Sinh viên Nguyễn Văn Hoàng Luanvan.online Page www.Luanvan.online NỘI DUNG CHƯƠNG LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP 1.1 Lý luận đầu tư, đầu tư phát triển 1.1.1 Khái niệm: Đầu tư (ĐT) theo nghĩa chung nhất, đầu tư hiểu bỏ ra, hy sinh nguồn lực tại, để tiến hành hoạt động nhằm đạt kết quả, thực mục tiêu định tương lai Đầu tư phát triển (ĐTPT) hoạt động sử dụng nguồn lực tài vật chất, nguồn lực lao động trí tuệ nhằm trì tiềm lực hoạt động sở tồn tạo tiềm lực cho kinh tế xã hội tạo việc làm nâng cao đời songs thành viên xã hội 1.1.2 Đặc điểm hoạt động ĐTPT Hoạt động ĐTPT có đặc điểm khác biệt với loại hình đầu tư là: - Hoạt động ĐTPT đòi hỏi số vốn lớn nằm để khê đọng suốt trình thực đầu tư Đây giá phải lớn cho ĐTPT - Thời gian để tiến hành công đầu tư thành phát huy tác dụng thường đòi hỏi nhiều năm tháng với nhiều biến động xảy - Thời gian cần hoạt động để có thề thu hồi đủ vốn bỏ sở vật chất kỹ thuật phục vụ sản xuất kinh doanh thường đòi hỏi nhiều năm tháng không tránh khỏi tác động hai mặt tích cực tiêu cực yếu tố không ổn định tự nhiên, xã hội, trị, kinh tế - Các thành hoạt động ĐTPT có giá trị sử dụng lâu dài nhiều năm tháng, có đến hàng trăm năm, hàng nghìn năm, chí vĩnh Luanvan.online Page www.Luanvan.online cửu công trình tiếng giới (Nhà thờ La Mã Rome, Vạn lý Trường thành Trung Quốc, Kim tự Tháp Ai Cập ) Điều nói lên giá trị lớn lao thành ĐTPT - Các thành ĐTPT công trình xây dựng hoạt động nơi mà tạo dựng lên Do đó, điều kiện địa hình ảnh hưởng lớn đến trình thực đầu tư tác dụng sau kết đầu tư - Mọi thành hậu trình thực đầu tư chịu ảnh hưởng nhiều yếu tố không ổn định theo thời gian điều kiện địa lý không gian Để đảm bảo cho công đầu tư đem lại hiệu kinh tế xã hội cao đòi hỏi phải làm tốt công tác chuẩn bị 1.1.3 Vai trò đầu tư 1.1.3.1 Đầu tư vừa có tác động đến tổng cung vừa có tác động đến tổng cầu Tổng cung toàn khối lượng sản phẩm mà đơn vị sản xuất bán thời kỳ định Tổng cầu khối lượng hàng hoá dịch vụ mà đơn vị kinh tế sử dụng tương ứng với mức giá định Đầu tư yếu tố chiếm tỷ trọng lớn tổng cầu Theo WB đầu tư thường chiếm 24% - 28% tổng cầu tất nước giới Tác động đầu tư đến tổng cầu ngắn hạn, đầu tư có độ trễ nên vốn đầu tư, máy móc thiết bị, lao động bỏ để hình thành đầu tư chưa tạo thành tổng cung chưa kịp thay đổi tổng cầu lức tăng lên Về mặt cung: đầu tư tác động đến tổng cung dài hạn (khi thành đầu tư phát huy tác dụng lực vào hoạt động) Khi Luanvan.online Page www.Luanvan.online sản phẩm, hàng hoá tạo cho kinh tế tăng lên, sản xuất phát triển nguồn gốc để tăng tích luỹ, tăng thu nhập, nâng cao đời sống thành viên xã hội 1.1.3.2 Đầu tư có tác động hai mặt đến ổn định kinh tế Sự tác động đồng thời mặt thời gian đầu tư tổng cung tổng cầu kinh tế làm cho thay đổi hoạt động đầu tư dù tăng hay giảm dèu lức vừa yếu tố trì ổn định, vừa yếu tố phá vỡ ổn định kinh tế quốc gia Chẳng hạn, đầu tư tăng, cầu yếu tố đầu tư tăng làm cho giá hàng hoá có liên quan tăng đến mức dẫn đến lạm phát làm cho sản xuất bị đình trệ, thâm hút ngân sách, đời sống người lao động gặp nhiều khó khăn Mặt khác, tăng đầu tư làm cho cầu yếu tố có liên quan tăng, sản xuất ngành phát triển thu hút thêm lao động giảm thất nghiệp, giảm tệ nạn xã hội Tương tự đầu tư giảm gây tác động hai mặt (theo chiều hướng ngược lại với tác động trên) Vì nhà sách cần thấy hết tác động hai mặt để đưa sách phù hợp nhằm hạn chế tác động xấu phát huy tác động tích cực trì ổn định toàn kinh tế 1.1.3.3 Đầu tư tác động đến tốc độ tăng trưởng phát triển kinh tế Kết nghiên cứu nhà kinh tế cho thấy: Muốn giữ tốc độ tăng trưởng mức trung bình tỷ lệ đầu tư phải đạt từ 15 - 25% so với GD tuỳ thuộc vào hệ số ICOR nước IC0R = vốn đầu tư Mức tăng GDP Từ suy ra: Mức tăng GDP = Vốn ĐT/ICOR Nếu hệ số ICOR không đổi mức tăng GDP hoàn toàn phụ thuộc vào vốn đầu tư Chỉ tiêu ICOR quốc gia phụ thuộc vào nhiều yếu Luanvan.online Page www.Luanvan.online tố, thay đổi theo trình độ phát triển chế sách quốc gia Việt Nam hệ số ICOR thời gian qua sau: Năm 1995 1996 1997 1998 1999 2000 3,1 3,1 3,8 4,4 5,5 4,0 Hệ số ICOR 2001 Nguồn: kinh tế Việt Nam giới 2000 2001 Hệ số ICOR Việt Nam tăng dần chứng tỏ hiệu đầu tư thấp, tốc độ tăng trưởng kinh tế theo thấp tương ứng Đối với nước phát triển, phát triển chất coi vấn đề đảm bảo nguồn vốn đầu tư đủ để đạt tỷ lệ tăng thêm sản phẩm quốc dân dự kiến, nhiều nước đương đóng vai trò huých ban đàu tạo đà cho cất cánh kinh tế 1.1.3.4 Đầu tư góp phần chuyển dịch cấu kinh tế Đầu tư vừa làm chuyển dịch cấu kinh tế phù hợp với quy luật phát triển, chiến lược phát triển kinh tế xã hội ngành, vùng tạo điều kiện phát huy lợi so sánh ngành, vùng tài nguyên, địa thế, kinh tế, trị Kinh nghiệm nước giới cho thấy đường tất yếu để tăng trưởng nhanh với tốc độ mong muốn tăng cường đầu tư nhằm tạo phát triển nhanh khu vực công nghiệp, khu vực nông nghiệp hạn chế khả sinh học để đạt độ tăng trưởng từ 6% khó khăn Như sách đầu tư định trình chuyển dịch cấu kinh tế quốc gia nhằm đạt tốc độ tăng trưởng toàn kinh tế Cơ cấu kinh tế Việt Nam dần phù hợp theo hướng giảm dần tỷ trọng ngành nông nghiệp tăng dần tỷ trọng ngành công nghiệp Về cấu vùng kinh tế, đầu tư có tác dụng giải cân đối phát triển, đưa vùng kinh tế phát triển thoát khỏi tình trạng nghèo Luanvan.online Page www.Luanvan.online nàn, lạc hậu cách phát huy tối đa lợi so sánh vùng, phát triển mạnh vùng khác phát triển Nhìn chung, đầu tư yếu tố tác động mạnh đến chuyển dịch cấu kinh tế thông qua việc tăng giảm vốn đầu tư theo thứ tự ưu tiên cho vùng, ngành thời kỳ 1.1.3.5 Đầu tư với việc tăng cường khả khoa học công nghệ đất nước Công nghệ trung tâm công nghiệp hoá Đầu tư điều kiện tiên phát triển tăng cường khả khoa học công nghệ đất nước Theo đánh giá chuyên gia công nghệ, trình độ công nghệ Việt Nam lạc hậu nhiều hệ so với giới khu vực Theo UNIDO chia trình phát triển công nghệ thành giai đoạn Việt Nam năm 1990 giai đoạn Việt Nam 90 nước khoa học công nghệ Với trình độ khoa học công nghệ vậy, trình CNH - HĐH Việt Nam gặp nhiều khó khăn không đề số chiến lược phát triển công nghệ nhanh vững Chúng ta biết có hai đường để có công nghệ là: Tự nghiên cứu phát minh mua nước Dù tự nghiên cứu hay nhập cần vốn, phương án công nghệ không gắn với nguồn vốn đầu tư tính khả thi 1.2 Lý luận chung KCN 1.2.1 Định nghĩa KCN: Tuỳ điều kiện nước mà KCN có nội dung hoạt động kinh tế khác Nhưng lại , tên giới có hai mô hình phát triển KCN, từ hình thành hai định nghĩa khác KCN Luanvan.online Page www.Luanvan.online - Định nghĩa 1: KCN khu vực lãnh thổ rộng có tảng sản xuất công nghiệp, dịch vụ sinh hoạt, vui chơi giải trí, khu thương mại, văn phòng, nhà KCN theo quan điểm thực chất khu hành kinh tế đặc biệt KCN Bâthương mại Indonesia, công viên công nghiệp Đài Loan, Thái Lan số nước Tây Âu - Định nghĩa 2: KCN khu vực lãnh thổ có giới hạn định, tập trung doanh nghiệp công nghệ dịch vụ sản xuất công nghiệp, dân cư sinh sống Theo quan điểm này, số nước Malaixia, Inđonnesia, Thái Lan, Đài Loan hình thành nhiều KCN với qui mô khác - Theo quy chế KCN, khu chế xuất, khu công nghệ cao - ban hành kèm theo Nghị định số 36/CP ngày 24/4/1997, KCN “khu tập trung doanh nghiệp công nghiệp chuyên sản xuất hàng công nghiệp thực dịch vụ cho sản xuất công nghiệp có danh giới địa lý xác định, dân cư sinh sống; Chính Phủ Thủ tướng Chính Phủ định thành lập Trong KCN có doanh nghiệp chế xuất” Như KCN Việt Nam hiểu giống với định nghĩa Trong đó: + Doanh nghiệp KCN doanh nghiệp thành lập hoạt động KCN gồm doanh nghiệp sản xuất doanh nghiệp dịch vụ + Doanh nghiệp sản xuất KCN doanh nghiệp sản xuất hàng công nghiệp thành lập hoạt động KCN + Doanh nghiệp dịch vụ KCN doanh nghiệp thành lập hoạt động KCN, thực dịch vụ công trình kết cáu hạ tầng KCN, dịch vụ sản xuất công nghiệp 1.2.2 Khái niệm ĐTPT KCN Luanvan.online Page www.Luanvan.online ĐTPT KCN tổng thể hoạt động huy động sử dụng nguồn lực nhằm xây dựng phát triển KCN phạm vi không gian lãnh thổ thời kỳ định, gắn với tác động tổng hợp yếu tố tự nhiên, kinh tế , xã hội vùng Đó trình tiến hành xây dựng thực dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng nhiều dự án đầu tư vào lĩnh vực sản xuất, dịch vụ KCN, cộng đồng chủ thể doanh nghiệp nước, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước tham gia dự án ĐTPT theo cấu hợp lý quy hoạch thống Hình thành phát triển KCN trình tập hợp nhiều dự án đầu tư thực liên tục thời gian dài, từ chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đến xây dựng hoàn chỉnh, đồng công trình hạ tầng đó, từ việc xác định thu thút dự án đầu tư sản xuất đến dự án vận hành với toàn diện tích KCN sử dụng, đạt hiệu kinh tế xã hội dự kiến 1.2.3 Mục tiêu đặc điểm KCN: 1.2.3.1 Mục tiêu: Sự hình thành phát triển KCN giới gắn liền với mục tiêu nước thành lập KCN mục tiêu Nhà đầu tư nước 1.2.3.1.1 Mục tiêu Nhà đầu tư nước : - Giảm chi phí sản xuất sản phẩm cách tận dụng yếu tố sản xuất rẻ nước phát triển Sự phát triển nhanh chóng kinh tế nước phát triển, đầu năm 60, vấp phải khó khăn nguồn lao động nước Khi nước này, nguồn nhân công tiền lương thấp ngày khan hiếm, giá lao động, chi phí bảo hiểm xã hội ngày tăng, thúc đẩy công ty xuyên quốc gia nhanh chóng định chuyển ngành công nghiệp Luanvan.online Page www.Luanvan.online có hàm lượng lao động sống cao sang bước phát triển Thêm vào đó, giá đất ngày cao, phát triển ngành dùng nhiều nguyên liệu, công nghiệp tiêu chuẩn hoá khí chế tạo, sản xuất cấu kiện không đòi hỏi trình độ công nghệ cao nước tư phát triển tỏ không hiệu khoản chi phí vận chuyển nguyên liệu nhập từ bên ngày tăng, làm giảm khả cạnh tranh họ thị trường giới Điều giúp lý giải công ty đa quốc gia lại thường đầu tư vào ngnàh công nghiệp nhẹ, chế biến, lắp ráp; dệt, may mặc, điện tử, sản xuất kim khí hoá KCN nước phát triển - Tránh hàng rào thuế quan Chính Phủ bảo hộ, mậu dịch nước phát triển, tận dụng sách ưu đãi thuế, thuế ưu đãi khác nước này, nhằm tăng cường lợi ích công ty xuyên quốc gia - Bảo vệ môi trường nước phát triển Sự phát triển đầu tư ngành công nghiệp, ngành công nghiệp nhiều phế thải gây nên tình trạng ô nhiễm môi trường không kiểm soát nước phát triển, làm cho chi phí bảo vệ môi trường ngày tăng Xu hướng chung công ty xuyên quốc gia muốn chuyển ngành công nghiệp sang nước phát triển để bảo vệ môi trường nước họ giảm chi phí sản xuất - Tạo địa bàn hoạt động thực chiến lược phát triển lâu dài Khi đầu tư nước ngoài, có đầu tư vào KCN, công ty tư nước muốn mở rộng địa bàn hoạt động tạo chỗ đứng, chuẩn bị cho bước lâu dài chiến lược phát triển họ Đàu tư nước phương Tây, Nhật Bản, Đài Loan Hồng Kông vào Trung Quốc điển hình xu hướng 1.2.3.1.2 Mục tiêu nước thành lập Luanvan.online Page 10 www.Luanvan.online bố trí ngoại vi thành phố có tính đến xu hướng mở rộng Thành phố trình đô thị hóa để chống ô nhiễm môi trường - Trên sở quy hoạch phê duyệt, đẩy mạnh công tác xúc tiến đàu tư có chế hấp dẫn thu hút đầu tư nước vào KCN - Ưu tiên thành lập KCN sở có số doanh nghiệp mở rộng thêm cải tạo KCN cũ, sau xây dựng KCN phụ vụ cho việc chỉnh trang đô thị quy hoạch lại việc phát triển công nghiệp hóa địa bàn 3.2.1.4 Đền bù, giải phóng mặt Công tác đền bù, giải phóng mặt phải dựa sở quy hoạch dài hạn tình hình phát triển KCN Phải có dẫn, có ranh giới phải công khai phương tiện thông tin đại chúng cách thường xuyên Điều bảo đảm chắn để giảm gánh nặng cho công tác đền bù giải phóng mặt Những năm vừa qua, đền bù giải phóng mặt vấn đề gay cấn, vừa xúc, căng thẳng, vừa tốn làm cho công trình kéo dài làm chậm trình phát triển KCN, gây khó khăn cho Nhà đầu tư Đồng thời xem xét việc định mức giá đền bù cho hợp lý, phù hợp với tình hình thực tế, để tạo điều kiện cho việc giải mâu thuẫn cấp với nhân dân việc đền bù Đối với đối tượng đền bù, mặt chưa hiểu hêt chủ trương phát triển KCN, sách đền bù sách đền bù không thống nhất, mặt khác số hộ cố tình không di dời… Khi luật lại thiếu điều khoản mang tính cưỡng chế trường hợp cần xử lý Chính nguyên nhân tác động đến tư tưởng, tình cảm đối tượng giao đất làm KCN, khiến cho số người không đồng tình, gây khó khăn cản trở Chính vậy, công tác quy hoạch phải trước bước, tuyên truyền giáo dục cho nhân dân đường lối chủ trương Đảng Nhà Luanvan.online Page 57 www.Luanvan.online nước công nghiệp hóa, đại hóa, chủ trương phát triển KCN Việc tính đền bù phải thỏa đáng theo nguyên tắc thị trường có quản lý Nhà nước thông qua quy định quy chế ban hành cho dân có điều kiện tái lập sở 3.2.1.5 Đầu tư phát triển hạ tầng Xây dựng sở hạ tầng có chất lượng phục vụ tốt cho doanh nghiệp KCN có ý nghĩa quan trọng Việc quy hoạch KCN gắn với quy hoạch phát trểin hạ tầng nội dung quan trọng bao gồm việc xác định diện tích KCN, sở hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông, nội công trình kiến trúc, hệ thống chuyển tải cấp điện, nước, xử lý chất thải thông tin, huy động vốn, hình thức đầu tư phát triển hạ tầng… Tiến độ triển khai dự án chậm phần lớn doanh nghiệp thiếu vốn, cần thực giải pháp: - Đa dạng hóa nguồn vốn: Nhà nước, tín dụng, vốn vay tổ chức tín dụng, nguồn vốn từ chủ đầu tư - Hình thành ngân hàng chuyên doanh phục vụ cho KCN để huy động nguồn vốn nhàn rỗi xã hội - Ưu tiên ODA cho đầu tư xây dựng sở hạ tầng - Sử dụng quỹ đất đầu tư xây dựng sở hạ tầng KCN, khuyến khích thành phần kinh tế tham gia đầu tư vào hạng mục phù hợp với khả họ - Về hình thức đầu tư xây dựng sở hạ tầng: năm gần đây, Nhà nước khuyến khích loại hình doanh nghiệp đàu tư vào kinh doanh hạ tầng KCN khó khăn thiếu vốn khả tiếp thị đầu tư hạn chế khả phát triển hiệu đầu tư Vì phải đa dạng hóa hình thức đầu tư: Doanh nghiệp Nhà nước, công ty liên doanh phát triển hạ tầng, công ty tư nhân Luanvan.online Page 58 www.Luanvan.online Thành phố Hà Nội có giá thuê đất cao (ở KCN tập trung), điều làm giảm sức hấp dẫn KCN Hà Nội Vì vậy, giải pháp hữu hiệu phải giảm giá thuê đất có biện pháp hỗ trợ đầu tư đồng thời áp dụng giải pháp đầu tư theo hình thức chiếu hoàn tất KCN phối hợp 3.2.1.6 Đa dạng hóa hình thức huy động vốn để phát triển KCN Để phát triển KCN phải kết hợp nguồn vốn nước nguồn vốn nước để xây dựng hạ tầng cho KCN Không nên có quan niệm sai lầm thiết phải có nguồn vốn nước hiệu khả thi cao Ví dụ trường hợp KCN Sài Đồng B hoàn toàn sử dụng vốn nước lại đạt hiệu cao Trong đó, KCN Hà Nội - Đài Tư xây dựng 100% vốn Đài Loan, cấp giấy phép năm 1995 đến chưa đạt kết Nên KCN hoạt động không hiệu cho phép chuyển đổi sở hữu 3.2.1.7 Giải pháp cung ứng lao động Hiện nay, thành phố có nhiều trung tâm đào tạo trung tâm chưa đáp ứng yêu cầu chất lượng KCN Mặt khác thành phố cho phép KCN có quyền tự chủ việc tuyển dụng sa thải lao động, định hướng cho KCN đặt hàng đào tạo lao động trường dạy nghề 3.2.1.8 Bảo vệ môi trường Phát triển bền vững mục tiêu định hướng tới tất quốc gia giới Thực tế nhiều nước trình công nghiệp bị ô nhiễm môi trường nặng khó khăn khắc phục ảnh hưởng đến sức khoẻ cộng đồng nguồn tài nguyên phát triển lâu dài đất nước Việt nam nói chung Hà Nội nói riêng, bước vào giai đoạn đầu trình Công nghiệp hóa ô nhiễm Luanvan.online Page 59 www.Luanvan.online môi trường mức báo động số khu vực đặc biệt có nhiều chất thải nguy hiểm Do vậy, đôi với việc quy hoạch phát triển công nghiệp phải ý tới việc bảo vệ môi trường số giải pháp sau: - Khuyến khích sử dụng công nghệ vào KCN áp dụng công nghệ chất thải., thay chất độc hại chất độc hại - Có quy định cụ thể bảo vệ môi trường dự án đầu tư, dự án sản xuất kinh doanh, đóng góp tài doanh nghiệp bảo vệ môi trường - Từng bước chuyển hướng di dời doanh nghiệp gây ô nhiễm môi trường quận nội thành hay vùng ngoại vi 3.2.1.9 Các biện pháp khác Để khắc phục phàn khó khăn ban đầu cho dự án đầu tư vào KCN Hà Nội, thành phố học hỏi kinh nghiệm số địa phương khác sách hỗ trợ tài việc miễn giảm phần thuế mà thành phố hưởng cho doanh nghiệp cho phép toán chi phí sử dụng đất làm nhiều lần, cấp giấy phép chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài cho doanh nghiệp đâu tư vào KCN đồng thời cho phép có quyền chấp để huy động vốn cho doanh nghiệp điều kiện cần thiết… 3.2.2 Các giải pháp vi mô 3.2.2.1 Giải pháp xúc tiến đầu tư vào KCN Ban quản lý KCN cần phối hợp với quan chức phòng Thương mại Công nghiệp Việt Nam, Bộ kế hoạch Đầu tư đại diện ngoại giao, công ty kinh doanh sở hạ tầng KCN công tác tuyên truyền giới thiệu KCN Hà Nội nhằm thu hút đầu tư nước Đồng thời có kế hoạch mời đoàn doanh nghiệp có tiềm đến thăm KCN Hà Nội Phòng thương mại Công nghiệp thu hút nhà đầu tư nước để hướng dẫn tạo điều kiện cho họ hiểu kỹ KCN Luanvan.online Page 60 www.Luanvan.online Hà Nội, từ giúp họ hình htành phương án khả thi đầu tư vào KCN Ban quản lý KCN cấp tỉnh cần phối hợp với công ty phát triển hạ tầng KCN tập trung sức vào việc tổ chức vận động đầu tư vào KCN nhiều hình thức thỏa đáng Để chủ động đầu tư vào KCN cần mạnh dạn mở số chi nhánh đại diện ta theo hình thức thích hợp số khu vực quan trọng như: Singapore, Nhật Bản, Mỹ, Tây Âu… Ban hành sách hướng dẫn đầu tư vào KCN Việt Nam, nêu rõ sách, thủ tục thực đầu tư, giới thiệu thông tin kinh tế công trình hạ tầng xây dựng, giá thuê đất, giá thuê hạ tầng, ưu đãi… Tổ chức đoàn xúc tiến đằu tư nước có tiềm năng, tổ chức hội thảo tỉnh, thành phố Tổ chức Hội nghị, hội thảo tuyên truyền môi trường đầu tư thành phố Hà Nội sách pháp luật ưu đãi Thành phố Về phía công ty xây dựng kinh doanh sở hạ tầng, song song với việc tập trung xây dựng tốt sở hạ tầng phải ý đến công tác nghiên cứu thị trường, nghiên cứu người tiêu dùng để xây dựng, có chiến lược Marketing hữu hiệu, cụ thể phải thực công việc sau: - Nghiên cứu thị trường gồm thị trường nước, nước ngoài, nắm rõ nhu cầu đòi hỏi thị trường để xây dựng, sửa đổi, tu chỉnh sở hạ tầng cho phù hợp - nghiên cứu người tiêu dùng: Người tiêu dùng đâu Nhà đầu tư Cần nghiên cứu để biết Nhà đầu tư đến với mình, họ thích sản phẩm nào, giá Cần nghiên cứu lợi so sánh KCN Luanvan.online Page 61 www.Luanvan.online - Nghiên cứu động mua hàng: Nhà đầu tư đến với ta để thuê đất xây dựng nhà xưởng để sản xuất, xuất phát từ động cơ, động xuất phát từ nhu cầu, nghĩa có nhu cầu đầu tư - Nghiên cứu sản phẩm: cần xem xét KCN đáp ứng nhu cầu thị trường hay chưa, cần cải tiến vấn đề 3.3.2.2 Không ngừng hoàn thiện Bộ máy Ban quản lý KCN CX Hà Nội Tiếp tục hoàn thiện chế “một cửa chỗ” thực tốt chế theo nghĩa Duy trì hoạt động Ban quản lý ổn định, thực tốt công tác lãnh đạo Ban, phối hợp Ban với quan chức năng, phối hợp Phòng ban ban quản lý Tiếp tục đào tạo nâng cao trình độ cán quản lý, chuyên viên Ban quản lý để đáp ứng yêu cầu công việc Có thể cử cán sang địa phương khác chí nước để học tập tích lũy kinh nghiệm 3.2.2.3 Chủ động tạo nguồn lao động cho doanh nghiệp hoạt động KCN Hà Nội có điều kiện thuận lợi so với địa phương khác, trung tâm khoa học công nghệ đào tạo, trình độ dân trí nghề nghiệp cao Nhưng thực tế số KCN Hà Nội cho tháy nhu cầu nguồn lao động không thống Trong lực lượng lao động Thành phố đông doanh nghiệp KCN khó khăn thuê lao động Để khắc phục tình trạng tạo nguồn lao động lâu dài cho KCN cần thực số giải pháp: - Dựa vào dự báo quy hoạch phát triển KCN để xây dựng kế hoạch đào tạo có yêu cầu số lượng, chất lượng, cấu ngành nghề Luanvan.online Page 62 www.Luanvan.online - Nhà nước có chế khuyến khích sở đào tạo lao động thông qua bổ sung kinh phí, miễn giảm thuế cho sở đào tạo tổng cục dạy nhgề, quan trung ương khác… - Xúc tiến việc thành lập sở đào tạo công nghệ quản trị kinh doanh 3.2.2.4 Hình thức đầu tư phát triển sở hạ tầng Tập trung đầu tư theo hình thức chiếu, đồng thời kết hợp xây dựng sở hạ tầng kêu gọi vốn đầu tư để tránh lãng phí Vốn đầu tư thực tế chứng minh mô hình nửa chiếu phù hợp KCN Sài Đồng B số KCN địa phương khác Tân Thuận 3.2.2.5 Phát triển công nghệ thông tin Là doanh nghiệp sản xuất trực tiếp, việc quản lý nhân sự, tiền lương, vật tư sản xuất chiếm ví trí quan trọng việc quản trị doanh nghiệp Hệ thống thông tin doanh nghiệp hỗ trợ tích cực cho công tác quản lý, giúp đạt hiệu tối đa Doanh nghiệp quảng cáo sản phẩm mạng lúc, nơi Vì KCN phải xây dựng mạng lưới thông tin đại, không đáp ứng nhu cầu hoạt động đơn Ban quản lý KCN & CX mà tiện tích nhằm đẩy mạnh hoạt động kinh doanh thu hút nhà đầu tư cho KCN Có thể nhanh chóng xây dựng trang chủ (Website) KCN, KCX Hà Nội, hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận sử dụng phương thức thương mại điện tử Ngoài ra, phía Ban quản lý phải xây dựng danh mục ngành hàng lợi để thu hút mời gọi đầu tư Giúp cho việc đẩy nhanh tốc độ lấp đầy KCN, chuẩn bị hình thành xây dựng KCN Luanvan.online Page 63 www.Luanvan.online KẾT LUẬN Sau công đổi nay, kinh tế xã hội Thành phố có nhiều chuyển biến tích cực, an ninh trị an toàn xã hội đảm bảo, cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực, tăng tỷ trọng công nghiệp, hợp tác dầu tư với nước đẩy mạnh tạo nguồn lực bổ sung nhanh, tăng tốc độ tăng trưởng thành phố Trong thành tựu có đóng góp không nhỏ KCN tiếp cận công nghệ mới, mở rộng thị trường chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng phát huy nội lực mở rộng giao lưu kinh tế với tỉnh, thành phố khác nước, khu vực giới Quá trình phát triển KCN để lại nhiều học quý báu nhiều vấn đề phải nghiên cứu thử nghiệm Tốc độ phát triển KCN Hà Nội chậm chưa tương xứng với tiềm Công tá quy hoạch chưa thực trước bước gây khó khăn đền bù giải phóng mặt bằng, tiến độ triển khai dự án đầu tư xây dựng hạ tầng chậm, xây dựng sở hạ tầng chưa đồng bộ, hạ tầng KCN Công tác xúc tiến vận động đầu tư gặp nhiều khó khăn, thiếu vốn đầ tư xây dựng hạ tầng, nguồn lực tiền ẩn chưa khai thác Cơ chế khuyến khích đầu tư chưa thực hấp dẫn nên số KCN trống vắng, đối tác mạnh có uy tín đầu tư vào chưa nhiều Tuy nhiên, phủ nhận việc phát triển KCN đường thích hợp, hướng đắn để tiến thành CNH - HĐH kinh tế Hà Nội nói riêng nước nói chung, đóng góp KCN sau thời gian hoạt động không dài khẳng định vai trò tất yếu phát triển kinh tế nước ta Việc vạch vấn đề tồn bất cập đề giải pháp phát triển phù hợp vấn đề cần thiết để KCN tiếp tục phát triển ổn định, vững Luanvan.online Page 64 www.Luanvan.online điều kiện Hà Nội Để đạt thành công mới, phải vượt qua khó khăn, đòi hỏi phải nỗ lực, phối hợp với cấp, ngành để tháo gỡ cản trở, vướng mắc đường phát triển KCN Luanvan.online Page 65 www.Luanvan.online DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO I Sách Giáo trình Kinh tế Đầu tư - TS Nguyễn Bạch Nguyệt Khu công nghiệp, khu chế xuất với hội đầu tư Việt Nam – Nxb Chính trị Quốc gia, 1993 Kinh nghiệm giới phát triển Khu công nghiệp, khu chế xuất đặc thù kinh tế - Nxb Chính trị Quốc gia, 1994 Giáo trình Kinh tế đầu tư - GS TS Nguyễn Văn Chọn, Nxb Giáo dục, 1996 II Tạp chí Báo Đầu tư năm 2003, 2004 Thời báo Kinh tế năm 2003 Tạp chí Nghiên cứu kinh tế, tháng 6/2003 Tạp chí Phát triển kinh tế, Kinh tế & dự báo công nghiệp, Cộng sản, Con số kiện III Văn pháp luật Quy định chi tiết Luật đầu tư trực tiếp nước ban hành kèm theo Nghị định số 24/CP năm 2000 Quy chế Khu công nghiệp, Khu chế xuất, khu công nghệ cao ban hành kèm theo Nghị định só 36/CP năm 1997 IV Các tài liệu khác Báo cáo Tổng kết tình hình phát triển Khu công nghiệp, khu chế xuất Phương hướng phát triển thời gian tới -Bộ Kế hoạch Đầu tư (Ngày 14/4/2003) Báo cáo Tình hình thực qua năm phương hướng nhiệm vụ qua năm - Ban quản lý Khu công nghiệp, khu chế xuất Hà Nội (từ năm 1999 – 2003) Luanvan.online Page 66 www.Luanvan.online Báo cáo Tình hình xây dựng quản lý khu (cụm) công nghiệp vừa nhỏ - Ban Cán UBND thành phố Hà Nội (Tháng 2/2002) Một số Báo cáo Phòng Ban quản lý KCN, KCX Hà Nội (Phòng Quản lý lao động, Phòng Xuất nhập khẩu; Phòng Quản lý doanh nghiệp; Phòng Quản lý đầu tư) Luanvan.online Page 67 www.Luanvan.online MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU NỘI DUNG CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP 1.1 LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ, ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN 1.1.1 Khái niệm 1.1.2 Đặc điểm hoạt động đầu tư phát triển 1.1.3 Vai trò đầu tư 1.1.3.1 Đầu tư vừa tác động đến tổng cung, vừa có tác động đến tổng cầu 1.1.3.2 Đầu tư có tác động hai mặt đến ổn định kinh tế 1.1.3.3 Đầu tư tác động đến tốc độ tăng trưởng phát triển kinh tế 1.1.3.4 Đầu tư góp phần chuyển dịch cấu kinh tế 1.1.3.5 Đầu tư với việc tăng cường khả khoa học công nghệ đất nước 1.2 LÝ LUẬN CHUNG VỀ KCN 1.2.1 Định nghĩa KCN 1.2.2 Khái niệm đầu tư KCN 1.2.3 Mục tiêu đặc điểm KCN 1.2.3.1 Mục tiêu 1.2.3.1.1 Mục tiêu Nhà đầu tư nước 1.2.3.1.2 Mục tiêu nước thành lập 1.2.3.2 Đặc điểm 1.2.4 Sự hình thành phát triển KCN 1.2.4.1 Điều kiện hình thành KCN 1.2.4.2 Một số yếu tố tác động tới hình thành phát triển KCN 1.2.5 Vai trò cần thiết KCN phát triển kinh tế 1.2.5.1 Vai trò KCN kinh tế 1.2.5.1.1 Tăng cường khả thu hút đầu tư, góp phần thực mục tiêu tăng trưởng kinh tế 1.2.5.1.2 Các KCN có tác động ngược trở lại kinh tế Luanvan.online Page 68 www.Luanvan.online 1.2.5.1.3 KCN sở để tiếp cận với kỹ thuật công nghệ đại, học hỏi phương thức quản lý mới, nâng cao trình độ tay nghề người lao động 1.2.5.1.4 KCN tạo thêm việc làm cho người lao động 1.2.5.2 Tính tất yếu khách quan việc thành lập KCN 1.3 QUÁ TRÌNH ĐẦU TƯ VÀO KCN 1.3.1 Xây dựng hạ tầng kỹ thuật hàng rào 1.3.2 Xây dựng hạ tầng kỹ thuật hàng rào 1.3.3 Thu hút lao động phát triểnhạ tầng xã hội phục vụ phát triển KCN 1.3.4 Nguồn vốn dành cho đầu tư phát triển KCN 1.3.5 Một số tiêu đánh giá, phân tích hoạt động đầu tư phát triển KCN CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KCN TRÊN ĐỊA BÀN HÀ NỘI 2.1 THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ TRÊN ĐỊA BÀN HÀ NỘI 2.1.1 Khái quát chung Hà Nội 2.1.2 Hoạt động đầu tư Hà Nội 2.1.2.1 Hoạt động đầu tư số năm gần 2.1.2.2 Xu hướng đầu tư số năm tới 2.2 THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÁC KCN TẠI HÀ NỘI 2.2.1 Những nét khái quát 2.2.1.1 Các KCN hình thành trước thời kỳ đổi 2.2.1.2 Các KCN hình htành sau thời kỳ đổi 2.2.2 Tình hình cụ thể số KCN tiêu biểu Hà Nội 2.2.2.1 Tình hình cụ thể KCN tập trung Hà Nội 2.2.2.1.1 KCN Nội Bài 2.2.2.1.2 KCN HM - Đài Tư 2.2.2.1.3 KCN Sài Đồng B 2.2.2.1.4 KCN Sài Đồng A Luanvan.online Page 69 www.Luanvan.online 2.2.2.1.5 KCN Thăng Long 2.2.2.2 Tình hình cụ thể Khu (cụm) công nghiệp vừa nhỏ 2.2.2.2.1 Khu công nghiệp Vĩnh Tuy - Thanh Trì 2.2.2.2.2 Khu công nghiệp vừa nhỏ Phú Thị - Gia Lâm 2.2.2.2.3 Cụm công nghiệp vừa nhỏ Từ Liêm 2.2.2.2.4 Cụm công nghiệp vừa nhỏ Cầu Giấy 2.2.2.2.5 Cụm công nghiệp vừa nhỏ Hai Bà Trưng 2.2.2.2.6 Cụm công nghiệp vừa nhỏ Nguyên Khê - Đông Anh 2.2.2.2.7 Các khu (cụm) công nghiệp chuẩn bị đầu tư 2.2.2.2.7.1 Cụm công nghiệp Ngọc Hồi - Thanh Trì 2.2.2.2.7.2 Cụm công nghiệp Toàn Thắng, Lệ Chi - Gia Lâm 2.2.2.2.7.3 Cụm công nghiệp Phú Minh - Từ Liêm 2.2.2.2.7.4 Cụm công nghiệp Ninh Hiệp - Gia Lâm 2.3 ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH ĐẦ TƯ PHÁT TRIỂN VÀO CÁC KCN CỦA HÀ NỘI TRONG THỜI GIAN QUA 2.3.1 Các kết đạt nguyên nhân 2.3.1.1 Các kết đạt 2.3.1.2 Nguyên nhân kết đạt 2.3.2 Đánh giá tác dộng KCN Hà Nội đến phát triển đất nước nói chung Hà Nội nói riêng 2.3.2.1 Góp phần tăng trưởng kinh tế 2.3.2.2 Góp phần phát triển mặt hàng, mở rộng thị trường, thúc đẩy phát triển kinh tế 2.3.2.3 Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực nông thôn, giải việc làm cho người lao động 2.3.2.4 Hình thành ngành kinh tế mũi nhọn, tăng cường chuyển giao công nghệ, góp phần công nghiệp hóa - đại hóa thủ đô 2.3.2.5 Góp phần hạn chế ô nhiễm môi trường tạo sở cho phát triển bền vững Luanvan.online Page 70 www.Luanvan.online 2.3.3 Hạn chế nguyên nhân ảnh hưởng đến việc đầu tư phát triển KCN Hà Nội 2.3.3.1 Hạn chế trình đầu tư phát triển KCN Hà Nội 2.3.3.2 Nguyên nhân ảnh hưởng đến việc đầu tư phát triển KCN Hà Nội CHƯƠNG 3: PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP NHẰM THÚC ĐẨY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KCN Ở HÀ NỘI 3.1 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KCN GIAI ĐOẠN 2000-2010 3.2 GIẢI PHÁP NHẰM THÚC ĐẨY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÁC KCN Ở HÀ NỘI 3.2.1 Các giải pháp vĩ mô 3.2.1.1 Thống quan điểm KCN 3.2.1.2 Thể chế pháp luật môi trường đầu tư 3.2.1.3 Quy hoạch 3.2.1.4 Đền bù giải phóng mặt 3.2.1.5 Đầu tư phát triển hạ tầng 3.2.1.6 Đa dạng hóa hình thức huy động vốn để phát triển KCN 3.2.1.7 Giải pháp cung ứng lao động 3.2.1.8 Bảo vệ môi trường 3.2.1.9 Các biện pháp khác 3.2.2 Các giải pháp vi mô 3.2.2.1 Giải pháp xúc tiến đầu tư vào KCN 3.2.2.2 Không ngừng hoàn thiện Bộ máy Ban quản lý KCN & CX Hà Nội 3.2.2.3 Chủ động tạo nguồn lao động cho doanh nghiệp hoạt động KCN 3.2.2.4 Hình thức đầu tư phát triển sở hạ tầng 3.2.2.5 Phát triển công nghệ thông tin KẾT LUẬN DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Luanvan.online Page 71 [...]... mềm tin học, cơ khí gia dụng đầu tư vào lấp đầy các khu công nghiệp, khu chế xuất, hỗ trợ đầu tư để mở rộng sản xuất các ngành công nghiệp nhẹ, tiểu thủ công nghiệp có khả năng thu hút lao động, phát triển các Doanh nghiệp vừa và nhỏ Cụ thể chiến lược phát triển các ngành công nghiệp như sau: + Điện tử - tin học: là ngành chủ lực tạo ra bước ngoặt phát triển của công nghiệp + Tốc độ tăng trưởng bình... KCN tiếp nhận các dự án đầu tư vào sản xuất công nghiệp, đó là : KCN Nội Bài, Hà Nội - Đài Tư, Sài Đồng B, Thăng Long, với 52 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư là 602,97 triệu USD vốn thực hiện dự án 276 triệu USD và 3 dự án đầu tư trong nước đều tập trung vào KCN Sài Đồng B Đây là thành tựu tư ng đối lớn trong thu hút đầu tư Hoạt động của các KCN trên địa bàn Hà Nội đã đạt được một số kết... tiến đầu tư Tạo nên kết quả tổng hợp về năng lực thu hút các Dự án, phát triển KCN đi đôi với những thành quả sử dụng đất công nghiệp trong KCN Trên cơ sở phát huy tính chủ động sáng tạo của các chủ đầu tư, các doanh nghiệp KCN sử dụng có hiệu quả các nguồn lực nhằm tạo ra năng lực sản xuất mới, tăng lợi nhuận và các khoản thu nhập xã hội Chương 2 Thực trạng đầu tư phát triển KCN trên địa bàn Hà Nội. .. ngân sách Nhà nước (27 - 30%) - Thu hút các Nhà đầu tư novà trong nước Lấp đầy các KCN tập trung trong các khu (cụm) công nghiệp vừa và nhỏ - Cải cách hành chính trong cơ quan quản lý sản xuất công nghiệp đạt hiệu quả cao - Phấn đấu đến năm 2020, nước ta trong đó có thành phố Hà Nội đạt được mục tiêu là công nghiệp hoá và hiện đại hoá 2.1.2 Hoạt động đầu tư tại Hà Nội 2.1.2.1 Hoạt động đầu tư trong một... Nông nghiệp: Đầu tư mở rộng vùng chuyên canh, đẩy mạnh công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm Hỗ trợ đầu tư để hình thành và phát triển thị trường vốn, chứng khoán, mua bán công nghệ, phát triển hệ thống dịch vụ Ngân hàng - Tài chính - Bảo hiểm chất lượng cao, biến Hà Nội thành một trong những trung tâm giao dịch tài chính - tiền tệ của cả nước - Đầu tư cho nghiên cứu ứng dụng, chuyển giao khoa học công. .. Page 28 www.Luanvan.online - Đầu tư cho giáo dục nhằm phát triển nguồn nhân lực - Đầu tư xây dựng hạ tầng 2.2 Thực trạng đầu tư phát triển KCN tại Hà Nội 2.2.1 Những nét khái quát 2.2.1.1 Các KCN hình thành trước thời kỳ đổi mới Thời kỳ này, việc hình thành các KCN hay nói đúng hơn là các cụm công nghiệp tập trung bao gồm một số nhà máy và Doanh nghiệp quốc doanh trên một số khu vực nhất định như KCN... Vốn đầu tư trong nước và vốn đầu tư nước ngoài Vốn đầu tư nước ngoài mà chủ yếu là vốn FDI Đây là nguồn vốn quan trọng cho đầu tư phát triển không chỉ đối với các nước nghèo mà cả đối với các nước công nghiệp phát triển Nguồn vốn FDI có đặc điểm cơ bản khác với các nguồn vốn khác là việc tiếp nhận nguồn vốn này không gây nợ cho nước tiếp nhận Thay vì nhận lãi suất trên vốn đầu tư Nhà nước đầu tư sẽ... trình phân công lao động quốc tế, khu vực và cùng hội nhập vào quá trình phát triển hàng của khu vực Thời gian qua, Hà Nội đã đạt được nhiều thành tựu quan trọng trong các lĩnh vực như là kinh tế, văn hoá, xã hội, hệ thống cơ sở hạ tầng được cải thiện một cách đáng kể như mạng lưới giao thông, thông tin liên lạc, tài chính ngân hàng, đặc biệt hình thành và phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn đã... II Riêng khu (Cụm) công nghiệp vừa vào nhỏ Phú Thị đã có quyết định đầu tư hạ tầng, 02 khu (Cụm) công nghiệp vừa và nhỏ (Ngọc Hồi, Haparo) được UBND thành phố quyết định phê duyệt đầu tư hạ tầng (quý II/2003), nay đang tiến hành giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng 04 khu (Cụm) công nghiệp vừa và nhỏ (Ninh Hiệp - Gia Lâm, Doanh nghiệp trẻ Hà Nội - Gia Lâm, Sóc Sơn, Phú Minh - Từ Liêm) đang triển khai... đền bù giải toả có vốn tư nhân thường là đầu tư vào các công trình cơ sở hạ tầng hay sản xuất kinh doanh Vốn đầu tư là yếu tố tiên quyết và có có tình quyết định trong mọi công cuộc đầu tư 1.3.5 Một số chỉ tiêu đánh giá phân tích hoạt động đầu tư phát triển KCN Hoạt động đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN: Tình hình đầu tư xây dựng cơ bản, cụ thể: Tổng số vốn thực hiện đầu tư xây dựng, tổng giá trị