Hướng dẫn lập dự toán xây dựng 01

01 – Làm quen với bản vẽ và đọc bản vẽ thiết kế kỹ thuật. Hướng dẫn các nguyên tắc, phương pháp đo bóc khối lượng dự toán.02 – Định nghĩa và cách sử dụng về định mức cơ sở và định mức dự toán. Phân biệt đơn giá công việc và đơn giá hao phí. Nguyên tắc áp dụng định mức dự toán.Cách tính và phạm vi áp dụng các loại đơn giá chi tiết; tổng hợp đầy đủ theo các thông tư 052007 và 182008TTBXDHướng dẫn phương pháp lập dự toán định mức hoặc theo các bộ đơn giá tỉnh. Tính toán 6 loại chi phí: Xây dựng, thiết bị, tư vấn, QLDA, khác, dự phòng.03 – Các dữ liệu cơ sở lập dự toán và các phương pháp tính dự toán. Hướng dẫn cách tính các biểu mẫu trình bày cơ cấu chi phí của dự toán theo quy định của BXD04 – Hệ thống các văn bản pháp lý hướng dẫn dự toán xây dựng công trình và hướng dẫn áp dụng các hệ số điều chỉnh dự toán theo mức lương tối thiểu05 – Hướng dẫn ứng dụng lý thuyết vào thực hành trên máy tính – Phần căn bản – Phần nâng cao06 – Bài kiểm tra trắc nghiệm lập dự toán và nộp bài thực hành trên máy tính

H TH NG CÁC V N B N PHÁP LÝ H ( ) s / Đ m c l p đ t o / y 8/ / Đ m cb / - ThS.Ks L ng văn C nh / B B đ S y /7/ ( NG D N L P D y h tđ / u sá y v im c c s a ch a 1/6/ v im c đ/ ( / TÓAN XDCB /6/ : / đ/ - - ) / - - 73 H TH NG CÁC V N B N PHÁP LÝ H n , TÓAN XDCB NG D N L P D : s ng văn C nh Công văn 1751 ngày 14-08-07 ho c t đ nh 957 ngày 29/9/2009 b đ m + v Công văn 1776/ ngày 16/8/07 công b ĐM n xây d ( / / y /7/ ) Công văn 1777/ ngày 16/8/07 công b ĐM n l p đ t… ( / / y / / ) Công văn 1778/ ngày 16/8/07 công b ĐM n d tóan s công trình Công văn 1779/ ngày 16/8/07 công b ĐM Ph n o t xây d ng 28/2005/ ngày 10/8/2005 u nh) / /07 b v d Thông 09/2007 ngày 02 tháng 11 năm 2007 v c h ng d n xác đ nh v Thông t 07/2007 ngày 25/07/2007 h ng d n ph ng pháp xác đ nh giá máy b d ThS.Ks L b / • S - / / n d án đ u l p d án tk d ng chung v i c B d d v đ m t / / / / c b đ nh m c d d l - y y Thông t / /4/ /4/ 04/2010 đ - / đ đ kh kh - / , đ ngày 26 tháng d 74 TRA B NG TÌM H S ch tr vi c h d n : u -Chi phí nhân công (K CNC ) ng văn C nh ThS.Ks L s : d / n T GIÁ THÔNG T / -BXD , trì t O7/2006/TT-BXD 1/ / v m c N GIÁ XÂY D NG C B N A PH NG TÍNH THEO M C L NG T I THI U / THÁNG H s u ch nh: Chi phí máy thi công (K TR C MTC) 144.000 đ ng 180.000 đ ng 210.000 đ ng 290.000 đ ng 350.000 đ ng 4,32 3,45 2,95 2,14 450/350 =1,286 1,55 1,50 1,45 1,35 1,05 Tr ng h p kh i l ng xây d ng th c hi n t / /2006 nh ng h p đ ng bên tho thu n không u ch nh giá su t trình th c hi n, Ch đ u t nhà th u xây d ng có th th ng th o b sung h p đ ng H s u ch nh xác đ nh theo t ng t nh, thành ph tr c thu c Trung ng ho c xác đ nh theo công trình công trình đ c xây d ng đ n giá theo c ch ti n l ng ch đ sách ti n l ng riêng (n u có) 75 TRA B NG TÌM H S ch tr v vi c h ThS.Ks L ng văn C nh m : d n TR s : u v T GIÁ THÔNG T / d m / n -BXD , trì l O3/2008/TT-BXD t k t / / / M c l ng t i thi u H s vùng u ch nh 540.000 đ ng/tháng 580.000 đ ng/tháng 620.000 đ ng/tháng K CNC cho CPXD KSXD 1,20 1,29 1,378 K CMTC cho CPXD 1,08 1,1 1,12 K CNC cho TNVL&CK (Q 2,83 3,04 3,25 32/2001/Q BXD) / 76 TRA B NG TÌM H S ch tr v vi c h m ThS.Ks L ng văn C nh M c l ng t i thi u H s vùng u ch nh : d n TR T GIÁ THÔNG T s : u v / d m / n -BXD , trì l O5/2009/TT-BXD t k t / / / / Vùng I Vùng II Vùng III Vùng IV 800.000 đ ng/tháng 740.000 đ ng/tháng 690.000 đ ng/tháng 650.000 đ ng/tháng K CNC cho CPXD KSXD 1,78 1,64 1,53 1,44 K CMTC cho CPXD 1,20 1,18 1,16 1,14 K CNC cho TNVL&CK (Q 4,20 3,88 3,62 3,41 32/2001/Q BXD) 77 TRA B NG TÌM H S TR T GIÁ – N I SUY THÔNG T O5 & 07 K t h p gi a Thông t 07 05, ta n i suy h s tr t giá tính v i m c l ng t i thi u 350.000đ/tháng , ta l y b ng h s c a TT 05 nhân công s nhân cho h s 1,286 ca máy 1,05 C th nh sau: M cl ng t i thi u H s vùng u ch nh K C NC cho CPXD KSXD ThS.Ks L ng văn C nh K Vùng I Vùng II Vùng III Vùng IV 800.000 đ ng/tháng 740.000 đ ng/tháng 690.000 đ ng/tháng 650.000 đ ng/tháng 2,29 2,11 1,97 1,85 1,26 1,239 1,218 1,197 C MTC cho CPXD M c l ng c * h s = M c l 144 * {4.32;1.55} =450 180 * {3.45;1.50} =450 210 * {2.95;1.35} =450 290* {2.14;1.35} =450 350* {1.28;1.05} =450 450*{1.78;1.2} =800 ng m i 450*{1.20;1.08} =540 450*{1.29;1.1} =580 450*{1.378;1.12} =620 450*{1.44;1.14} =650 450*{1.53;1.16} =690 450*{1.64;1.18} =740 450*{1.78;1.2} =800 78 S N I SUY QUY I N GIÁ T NG H P V CÁC M C L NG TT KHÁC NHAU ThS.Ks L ng văn C nh 144 180 210 * k 290 350 *k -06 / -08 / 450 *k -09 / 540 580 620 650 690 740 800 Văn b ng v ti n l ng: Ngh đ nh s 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 c a Chính ph TT 29/2007/TT-BLĐTBXH quy đ nh h th ng thang l ng, b ng l ng ch đ ph c p l ng công ty nhà n c b ng l ng XDCB áp d ng theo b ng A1 – ngành s 8, 97/2009/NĐ-CP ngày 30 tháng 10 năm 20 H ng d n th c hi n m c l ng t i thi u vùng đ i v i doanh nghi p 79 M CL NG T I THI U N M 2009 Theo 97/2009/NĐ-CP ngày 30 tháng 10 năm 2009, m c l nh sau: ng m i s đ c áp d ng ThS.Ks L ng văn C nh a) Vùng I, 980.000 đ ng/tháng bao g m: qu n thành ph Hà Đông thu c thành ph Hà N i; H Chí Minh b) Vùng 2, 880.000 đ ng/tháng bao g m: • Các huy n Gia Lâm, Đông Anh, Sóc S n, Thanh Trì, T Liêm, Th ng Tín, Hoài Đ c, Đan Ph ng, Th ch Th t, Qu c Oai thành ph S n Tây thu c thành ph Hà N i; • Các huy n thu c thành ph H Chí Minh; • Các qu n huy n Thu Nguyên, An D ng thu c thành ph H i Phòng; • Các qu n, huy n thu c thành ph Đà N ng; • Các qu n Ninh Ki u, Bình Thu thu c thành ph C n Th ; • Thành ph H Long thu c t nh Qu ng Ninh; • Thành ph Biên Hoà, th xã Long Khánh huy n Nh n Tr ch, Long Thành, Vĩnh C u, Tr ng Bom thu c t nh Đ ng Nai; • Th xã Th D u M t huy n Thu n An, Dĩ An, B n Cát, Tân Uyên thu c t nh Bình D ng; • Thành ph V ng Tàu huy n Tân Thành thu c t nh Bà R a – V ng Tàu 80 M CL NG T I THI U N M 2009 ThS.Ks L ng văn C nh c) Vùng 3: 810.000 đ ng/tháng bao g m: - Các thành ph tr c thu c t nh (tr thành ph thu c t nh nêu t i vùng II); - Các huy n l i thu c thành ph Hà N i; - Thành ph B c Ninh, th xã T S n huy n Qu Võ, Tiên Du, Yên Phong thu c t nh B c Ninh; - Thành ph B c Giang huy n Vi t Yên, Yên D ng thu c t nh B c Giang; - Th xã H ng Yên huy n M Hào, Văn Lâm, Văn Giang, Yên M thu c t nh H ng Yên; - Thành ph H i D ng huy n C m Giàng, Nam Sách, Chí Linh, Kim Thành, Kinh Môn thu c t nh H i D ng; - Thành ph Vĩnh Yên, th xã Phúc Yên thu c t nh Vĩnh Phúc; - Các huy n l i thu c thành ph H i Phòng; - Thành ph Móng Cái th xã Uông Bí, C m Ph thu c t nh Qu ng Ninh; - Thành ph Đà L t, th xã B o L c thu c t nh Lâm Đ ng; - Thành ph Nha Trang, th xã Cam Ranh thu c t nh Khánh Hoà; - Huy n Tr ng Bàng thu c t nh Tây Ninh; - Các huy n l i thu c t nh Bình D ng; - Các huy n l i thu c t nh Đ ng Nai; - Th xã Tân An huy n Đ c Hoà, B n L c, C n Đ c thu c t nh Long An; - Các qu n, huy n l i thu c thành ph C n Th ; - Th xã Bà R a huy n Châu Đ c, Long Đi n, Đ t Đ , Xuyên M c thu c t nh Bà R a – V ng Tàu d) Vùng 4: 730.000 đ ng/tháng áp d ng đ i v i công ty ho t đ ng đ a bàn thu c vùng IV, bao g m đ a bàn l i 81 CHI PHÍ T D toán chi phí kh o sát =[ Kh i l ng c a công vi c KS V N KH O SÁT XD: TT 12/2008/TT-BXD n giá c a t ng lo i công }+ x vi c KS t ng ng Gi G i = (C ti + Pi ) x (1 + 6%) C ti = C vi + C ni + C mi ThS.Ks L ng văn C nh n Cvi = (1 + K pi ) ∑ M ij × G vl j j =1 C ni = Ni x Li n Cmi = (1 + K mi ) ∑ Siq × Gq q =1 Pi = C ni x 70% Chi phí l p ph ng án, báo cáo k t qu KS • • • • • • • • • • • • • • • • Chi phí ch + t m + th i =5%T TP Chi phí chuy n quân, chuy n máy (n u có) ]x(1+ Thu su t thu giá tr gia t ng )+ Chi phí d phòng 10% Gi : n giá lo i công vi c kh o sát i; Cti : Chi phí tr c ti p cho m t V kh i l ng công vi c KS i; Pi : Chi phí chung cho m t V kh i l ng công vi c KS i; Lt : Thu nh p ch u thu tính tr c; Cvi : Chi phí v t li u tr c ti p cho m t V kh i l ng công vi c KS i; Cni : Chi phí nhân công tr c ti p cho m t V kh i l ng công vi c KS i; Cmi : CP s d ng máy, TB tr c ti p cho m t V KL CV KS i; Kpi : M t l v t li u ph so v i v t li u c a lo i CVKS i; M j : M hao phí lo i v t li u j cho m t V KL CV KS i; Gvlj : Giá lo i v t li u j (tr c thu ) đ n hi n tr ng Ni : M hao phí ngày công cho V KL CV KS i; Li: Ti n l ng ngày công c a ng i th c hi n lo i CV KS i Kmi: M t l máy khác v i máy cho lo i CV KS i; Siq : M s ca máy q cho m t V KL CV KS i; Gq : Giá ca máy c a lo i máy kh o sát q Cni : Chi phí nhân công tr c ti p cho m t V KL CV KS i; 82 TOÁN ThS.Ks L ng văn C nh CÁC BI U M U C N IN C A B NG D 83 ThS.Ks L ng văn C nh 84 CÁC SAI SÓT TH NG G P PH I TRONG VI C L P D n s đ ThS.Ks L ng văn C nh TÓAN VÀ CÁCH KH C PH C c đ c p vào bu i ki m tra cu i khóa) Không đ công vi c  Tính theo trình t thi công  Tính theo tr c s tr c ch , t ng  Ki m tra l i đ u vi c d a m c l c Giá th p ho c cao so v i su t đ u t  L t nhanh c t thành ti n c a b ng t ng h p v t li u, dòng có giá tr l n ph i d ng l i ki m tra  Ki m tra xem l v t t thi u, suy công vi c t ho c ch a tính đ nh m c ng ng có th ch a có Khác bi t v t l c u trúc chi phí  Thông th ng t l chi phí nh sau cho công trình dân d ng công nghi p • Chi phí nhân công: 15-20% • Chi phí ca máy: 5%-10% • Chi phí v t li u: 70%-75% 85 CÁC B C TÍNH D c b n v thi t k đ n m b t t ng th n i dung Li t kê công vi c theo trình t thi công, theo tr c b n v , theo t ng, theo nhóm, theo c u ki n, ch ng lo i v t li u Tính kh i l Tìm mã hi u đ nh m c t Tính toán đ n giá chi ti t không đ y đ : ng t ng t kh i l ng chi ti t sách đ nh m c, sách đ n giá công vi c a) Li t kê tên hao phí, kh i l ng hao phí, đ n v hao phí b) L p đ n giá hao phí: v t li u: đ c m+ ngu n, nhân công: theo l ng t i thi u , ca máy: theo lo i chi phí ng văn C nh ThS.Ks L TOÁN Tính giá tr hao phí c a t ng lo i hao phí cho t ng nhóm v t li u, nhân công ca máy c a t ng công vi c C ng giá tr hao phí c a t ng nhóm đ có đ c a công vi c c 03 đ n giá VL, NC, CM 86 CÁC B C TÍNH D TOÁN Tính đ n giá t ng h p: đ n giá chi ti t x kh i l vi c ng công Tính tr c ti p phí: CPVL+CPNC+CPCM 10 Tính cho phí xây d ng: theo m u, thông s b n đ tra c n tra, v n ThS.Ks L ng văn C nh 11 Tính chi phí thi t b : m c chi phí chính: mua s m, đào t o CGCN, v n hành ch y th 12 Tính chi phí t v n: công v n 1751, công th c tính cho lo i có %, l i tính d toán riêng ho c khoán 13 Tính chi phí khác: khoán ho c l p d 14 Tính chi phí qu n lý d 15 Chi phí d án: theo công th c % đ nh m c phòng: phát sinh tr 16 Tính giá tr d toán riêng t giá (5%, 10%, x%) toán: c ng lo i chi phí 87 [...]... 86 CÁC B C TÍNH D TOÁN 8 Tính đ n giá t ng h p: đ n giá chi ti t x kh i l vi c ng công 9 Tính tr c ti p phí: CPVL+CPNC+CPCM 10 Tính cho phí xây d ng: theo m u, 4 thông s b n đ tra c n tra, v n ThS.Ks L ng văn C nh 11 Tính chi phí thi t b : 3 m c chi phí chính: mua s m, đào t o CGCN, v n hành ch y th 12 Tính chi phí t v n: công v n 1751, công th c tính cho 6 lo i có %, còn l i tính d toán riêng ho c khoán... t li u 3 Tính kh i l 4 Tìm mã hi u đ nh m c t 5 Tính toán đ n giá chi ti t không đ y đ : ng t ng t kh i l ng chi ti t sách đ nh m c, sách đ n giá công vi c a) Li t kê tên hao phí, kh i l ng hao phí, đ n v hao phí b) L p đ n giá hao phí: v t li u: 3 đ c đi m+ 3 ngu n, nhân công: theo l ng t i thi u , ca máy: theo 5 lo i chi phí ng văn C nh ThS.Ks L TOÁN 6 Tính giá tr hao phí c a t ng lo i hao phí cho... còn l i tính d toán riêng ho c khoán 13 Tính chi phí khác: khoán ho c l p d 14 Tính chi phí qu n lý d 15 Chi phí d án: theo công th c % đ nh m c phòng: phát sinh và tr 16 Tính giá tr d toán riêng t giá (5%, 10%, x%) toán: c ng 6 lo i chi phí 87 ...TOÁN ThS.Ks L ng văn C nh CÁC BI U M U C N IN C A B NG D 83 ThS.Ks L ng văn C nh 84 CÁC SAI SÓT TH NG G P PH I TRONG VI C L P D n này s đ 1 ThS.Ks L ng văn C nh 2 3 TÓAN VÀ CÁCH KH C PH C c đ c p vào bu