MẪU HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG ỦY QUYỀN MỚI NHẤT, :hợp đồng ủy quyền sử dụng nhà đấthợp đồng ủy quyền sử dụng đấthợp đồng uỷ quyền nhà đấtmẫu hợp đồng ủy quyền sử dụng đấthợp đồng ủy quyền về quyền sử dụng đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN Số: 2499/HĐUQ Ngày 12/05/2016 ( Ngày mười hai tháng năm năm hai nghìn không trăm mười sáu), Văn phòng công chứng Triệu Sơn Chúng gồm có: Bên uỷ quyền (là vợ Sau gọi bên A): - Bà: NGUYỄN THỊ XUÂN Sinh ngày: 1976 CMND số: 172329922 Cấp ngày: 8/8/2001 Nơi cấp: CA tỉnh Thanh Hóa Địa thường trú: xã Nông Trường, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa Bên ủy quyền(là chồng Sau gọi bên B ) - Ông : NGUYỄN ĐỨC HIẾU Sinh năm: 2/08/1975 CMND số: Cấp ngày: 15/08/1991 Nơi cấp CA tỉnh Thanh Hóa Hộ thường trú: xã Nông Trường, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa Hai bên thỏa thuận lập ký hợp đồng với nội dung sau: ĐIỀU 1: CĂN CỨ ỦY QUYỀN Bên A đồng sở hữu tài sản quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AM 271171 UBND huyện Bến Cát cấp ngày 28/05/2008, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: GCN: CH 02760 Mang tên ông: Nguyễn Đức Hiếu cụ thể sau: STT Thửa đất Tờ đồ Diện Tích Mục đích sử Thời hạn sử (m ) dụng đất dụng đất 01 162 37 250 Đất trồng lâu năm - Địa đất: xã An Tây, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương - Diện tích: 250 m2 ( Bằng chữ: Hai trăm năm mươi mét vuông) - Hình thức sử dụng đất: + Sử dụng riêng: 250 m2 ; + Sử dụng chung: Không m2 ; - Mục đích sử dụng: Đất trồng lâu năm: 250 m2 ; - Thời hạn sử dụng đất: Đất trồng lâu năm: 2049 ĐIỀU 10/2049 NỘI DUNG ỦY QUYỀN - Bên A đồng ý ủy quyền cho bên B toàn quyền thay mặt cho bên A làm việc với quan nhà nước có thầm quyền tổ chức bên liên quan, làm thủ tục pháp lý ký kết giấy tờ cần thiết có liên quan đến việc làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu điều hợp đồng Bên A ủy quyền cho bên B thay mặt bên A ký tên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Quyết định giá cả, phương thức toán Việc làm bên B theo Ủy quyền ý chí trách nhiệm bên A - Ủy quyền thù lao ĐIỀU THỜI HẠN ỦY QUYỀN Thời hạn ủy quyền: Kể từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực thi hành tức tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền xác nhận việc ký kết vào Hợp đồng bên nhận ủy quyền thực xong công việc ủy quyền Hoặc theo quy định pháp luật ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A Bên A có quyền sau đây: - Yêu cầu bên B thông báo đầy đủ việc thực công việc thuộc phạm vi uỷ quyền nêu trên; - Yêu cầu bên B giao lại tài sản, lợi ích thu từ việc thực công việc uỷ quyền, thoả thuận khác; - Được bồi thường thiệt hại, bên B vi phạm nghĩa vụ thoả thuận; Bên A có nghĩa vụ sau đây: - Cung cấp thông tin, tài liệu phương tiện cần thiết để bên B thực công việc; - Chịu trách nhiệm cam kết bên B thực phạm vi uỷ quyền; - Thanh toán chi phí hợp lý mà bên B bỏ để thực công việc ủy quyền - Chịu trách nhiệm nộp lệ phí công chứng hợp đồng ủy quyền này; ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B Bên B có quyền sau: - Yêu cầu bên A cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực công việc uỷ quyền; - Được quyền ký nhận văn giấy tờ liên quan tới việc ủy quyền; - Đảm bảo tính xác trung thực hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật có giả mạo hồ sơ , giấy tờ cung cấp hành vi gian lận hay vi phạm pháp luật khác liên quan đến việc ký hợp đồng này; Bên B có nghĩa vụ sau đây: - Thực công việc theo uỷ quyền báo cho bên A việc thực công việc đó; - Báo cho người thứ ba quan hệ thực uỷ quyền thời hạn, phạm vi uỷ quyền việc sửa đổi, bổ sung phạm vi uỷ quyền; - Bảo quản, giữ gìn tài liệu, phương tiện giao để thực việc uỷ quyền; - Giao cho bên A tài sản nhận lợi ích thu thực uỷ quyền theo thoả thuận theo quy định pháp luật; ĐIỀU 6: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: - Tại thời điểm công chứng hợp đồng , bên cam đoan xem xét , tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý thực tế xác nhận đối tượng hợp đồng có thật , không đề nghị công chứng viên xác minh giám định ; - Việc giao kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc - Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi hợp đồng Cam đoan bên A: - Những thông tin nhân thân, tài sản hợp đồng ủy quyền cụ thể điều Hợp đồng thật; - Tài sản nêu thuộc quyền sử dụng theo quy định pháp luật; - Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: + Tài sản quyền sử dụng đất tranh chấp; + Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Cam đoan bên B: - Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; - Đã xem xét kỹ, biết rõ tình trạng quyền sử dụng đất nêu Điều Hợp đồng giấy tờ tài sản kèm theo; ĐIỀU 7: KÝ KẾT Bên A đọc lại hợp đồng, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Và đồng ý ký tên (điểm chỉ) làm chứng Bên A Bên B ( Ký, Điểm ghi rõ họ tên) ( Ký, Điểm ghi rõ họ tên) LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày 12/05/2016 ( Ngày mười hai tháng năm năm hai nghìn không trăm mười sáu) Tại Văn phòng Công chứng Triệu Sơn – Thanh Hóa, số 255 phố Giắt, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa Tôi: Phạm Xuân Phú, Công chứng viên, Văn phòng Công chứng Triệu Sơn CHỨNG NHẬN: - Hợp đồng uỷ quyền giao kết giữa: Bên uỷ quyền (là vợ Sau gọi bên A): - Bà: NGUYỄN THỊ XUÂN Sinh ngày: 1976 CMND số: 172329922 Cấp ngày: 8/8/2001 Nơi cấp: CA tỉnh Thanh Hóa Địa thường trú: xã Nông Trường, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa Bên ủy quyền(là chồng Sau gọi bên B ) - Ông : NGUYỄN ĐỨC HIẾU Sinh năm: 2/08/1975 CMND số: Cấp ngày: 15/08/1991 Nơi cấp CA tỉnh Thanh Hóa Có CMND thông tin nêu - Bên nhận ủy quyền mặt để ký kết Hợp đồng với bên ủy quyền Văn phòng công chứng Triệu Sơn Hợp đồng có hiệu lực thi hành kể từ thời điểm tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền xác nhận việc ký kết vào Hợp đồng bên nhận ủy quyền; - Tại thời điểm công chứng, bên A hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Bên A cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật tính xác, tính hợp pháp giấy tờ liên quan đến việc công chứng hợp đồng, đồng thời cam đoan thực việc thỏa thuận hợp đồng; - Đối tượng hợp đồng ủy quyền có thật, chữ ký (Điểm chỉ) hợp đồng chữ ký người tham gia hợp đồng, giao dịch ; - Mục đích, nội dung hợp đồng ủy quyền không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội ; - Bên A hợp đồng đọc lại hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký tên trước có mặt ; - Hợp đồng làm thành 04 (mỗi gồm 07 điều, 02 tờ, 04 trang),giao cho: + Bên A 01 chính; + Bên B 02 chính; Lưu Văn phòng Công chứng Triệu Sơn Số : 2499 , số: 05 TP/CC-SCC CÔNG CHỨNG VIÊN