HDTC BANG CHINH TS CUA BEN VAY LA TO CHUC

MU S CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM c lp - T - Hnh phỳc HP NG TH CHP TI SN S / /H S ng ký ti NH : / Hp ng th chp ny c lp vo ngy / / .gia cỏc bờn sau õy: Bờn th chp (sau õy gi l Bờn chấp) Tờn t chc: a ch tr s chớnh: Giy chng nhn ng ký kinh doanh/Giy phộp u t/Quyt nh thnh lp s: ngy ./ / cp S ti khon: .ti Ngõn hng H v tờn ngi i din: .Chc v: theo Quyt nh u quyn s .ngy thỏng nm Sinh ngy: / / Giy chng minh nhõn dõn/H chiu s : cp ngy ./ ./ ti a ch liờn h: S in thoi: Email: S fax: B) Bờn nhn th chp: Phũng giao dch Hựng Vng - Chi nhỏnh Ngõn hng u t v Phỏt trin tnh Phỳ Th a ch ng ký: 05 Phỳ An -phng Phong Chõu -TX Phỳ Th-tnh Phỳ Th Hot ng kinh doanh: Hot ng ngõn hng Giy phộp ng ký kinh doanh s: 1802000229 S k hoch u t tnh Phỳ Th cp ngy 04/11/2002 Ti khon:m ti Ngõn hng in thoi : 0210.821135 0210.820017 Fax: 0210.821659 Do Ông (Bà): Chức vụ: Giám đốc làm đại diện theo Quyt nh số 0661/QĐ - QLRR ngày 06/10/2008 Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng ĐT&PT tỉnh Phú Thọ (V/v phân cp, giao quyền phán tín dng v phõn cp u quyn ký kt hp ng hot ng tớn dng) Sa i b xung v iu chnh thay th mc phõn cp, giao quyn phỏn quyt tớn dng theo Quyt nh s: 0801/Q-QLRR ngy 01/12/2008 Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng ĐT&PT tỉnh Phú Thọ Phũng giao dch Hựng Vng - Chi nhỏnh Ngõn hng u t v Phỏt trin tnh Phỳ Th c gi tt Hp ng ny l Bờn nhn th chp hoc Ngõn hng) C S KT LP HP NG: Cỏc quan h Hp ng ny c iu chnh v cho phộp bi cỏc bn phỏp lut v cỏc bn sau: 1.Cỏc bn phỏp lut sau: (a) Lut cỏc t chc tớn dng ngy 12 thỏng 12 nm 1997 (ó c sa i, b sung ngy 15 thỏng nm 2004; (b) Lut t nm 2003 v cỏc bn hng dn thi hnh; (c) B Lut dõn s ca nc Cng ho xó hi ch ngha Vit Nam ngy 14 thỏng nm 2005; (d) Ngh nh s 163/2006/N-CP ngy 29 thỏng 12 nm 2006 ca Chớnh ph v Giao dch bo m; () Cỏc bn quy phm phỏp lut khỏc cú liờn quan; (2) Cỏc Hp ng tớn dng hoc Hp ng cp bo lónh c ký kt gia Phũng giao dch Hựng Vng Chi nhỏnh Ngõn hng T&PT tnh Phỳ Th v (3) Cụng ngy thỏng .nm ca .v vic cho phộp/chp thun dựng ti sn th chp ti Ngõn hng (4) Biờn bn nh giỏ ti sn th chp ngythỏng nm ca Phũng giao dch Hựng Vng Chi nhỏnh Ngõn hng u t v Phỏt trin tnh Phỳ Th Cn c: - Cỏc Hp ng tớn dng/hoc Hp ng cp bo lónh c ký kt gia Bờn th chp v Bờn nhn th chp, theo ú, Bờn nhn th chp (Ngõn hng) cam kt cho Bờn th chp (Bờn Vay/Bờn c cp bo lónh) vay/c cp bo lónh tng s tin l. s dng vo mc ớch . ; - bo m cho vic thc hin ỳng hn v y cỏc ngha v ca Bờn vay/Bờn c cp bo lónh i vi Ngõn hng, Bờn vay ó cam kt th chp ti sn thuc quyn s hu hp phỏp ca mỡnh cho Ngõn hng; Do vy, nay, cỏc bờn tho thun nh sau: IU TI SN TH CHP S lc v ti sn th chp: Loi ti sn S lng Giỏ tr Giy t gc Ghi chỳ Tng s Tng giỏ tr ti sn th chp l: (bng ch: ) Cỏc chi tit khỏc v ti sn th chp theo Ph lc ớnh kốm Trng hp Bờn th chp u t vo ti sn th chp nờu ti khon iu ny thỡ ti sn tng thờm u t cng thuc ti sn th chp Ngõn hng v Bờn th chp s tin hnh nh giỏ thờm phn giỏ tr m Bờn th chp ó u t vo ti sn th chp v ghi nhn ti Biờn bn sa i, b sung Hp ng ny Trng hp ti thi im phi x lý ti sn th chp theo iu Hp ng ny, hai bờn cha tin hnh c vic nh giỏ li thỡ Ngõn hng c x lý ti sn th chp bao gm c phn giỏ tr ó c u t IU PHM VI BO M THC HIN NGHA V CA TI SN TH CHP Bờn th chp ng ý bo m thc hin ton b ngha v phỏt sinh theo Cỏc Hp ng tớn dng hoc cỏc Hp ng cp bo lónh gia Ngõn hng v Bờn th chp bao gm nhng khụng gii hn cỏc ngha v sau: (I) N gc (II) N lói (III) Lói pht quỏ hn (IV) Phớ (V) Khon pht (VI) Khon bi thng thit hi (nu cú) theo Cỏc Hp ng tớn dng, hp ng cp bo lónh IU THI HN TH CHP TI SN Vic th chp theo Hp ng ny s cú hiu lc cho n tt c cỏc ngha v ca Bờn th chp vi t cỏch l Bờn vay/Bờn c bo lónh theo Cỏc Hp ng tớn dng hoc cỏc Hp ng cp bo lónh phỏt sinh gia Bờn th chp v Bờn nhn th chp k t ngy .thỏng nm chm dt hoc Bờn th chp ó cú bin phỏp bo m thay th theo quy nh ti iu 10 ca Hp ng ny hoc ti sn cm c ó c x lý IU CAM OAN V BO M CA BấN TH CHP Cỏc ti sn th chp nờu ti iu Hp ng ny hon ton thuc quyn s hu, s dng, qun lý hp phỏp ca Bờn th chp v theo quy nh ca phỏp lut Bờn th chp cú ton quyn s dng th chp bo m thc hin ngha v cho Bờn nhn th chp; Cỏc ti sn th chp núi trờn hin khụng s dng lm th chp, cm c di bt k hỡnh thc no m bo cho bt k mt ngha v no khỏc; khụng b tranh chp v quyn s hu, s dng, qun lý Cỏc ti sn th chp khụng thuc i tng b trng thu, trng dng; thu hi Khụng cú bt k th tc t tng, th tc trng ti hoc th tc x lý hnh chớnh no ang din ra, ang ch gii quyt hoc theo nhn bit ca Bờn th chp e Bờn th chp v ti sn ca Bờn th chp cú th tỏc ng n tớnh hp phỏp, hp l, giỏ tr rng buc hoc hiu lc thi hnh Hp ng th chp ny Bờn th chp cú thm quyn ký kt v thc hin cỏc iu khon v iu kin ca Hp ng ny v ó hon tt cỏc th tc cn thit ni b cụng ty/t chc v cỏc th tc cn thit khỏc c phộp ký kt v thc hin Hp ng ny Tuõn th quy nh phỏp lut v cỏc quy nh Hp ng ny IU BN GIAO GIY T TI SN TH CHP: Bờn th chp bn giao ton b giy t gc v chng nhn quyn s hu, s dng, qun lý ti sn th chp v cỏc giy t khỏc cú liờn quan cho Ngõn hng ký kt Hp ng ny Bờn th chp v i din Ngõn hng s ký Biờn bn bn giao giy t ti sn th chp theo mu ca Ngõn hng Biờn bn ny l mt phn khụng th tỏch ri ca Hp ng ny cú giỏ tr phỏp lý theo Hp ng IU QUYN V NGHA V CA BấN TH CHP Thc hin vic cụng chng, chng thc, ng ký giao dch bo m Hp ng ny ti c quan cú thm quyn theo yờu cu ca Ngõn hng v chu mi chi phớ thc hin vic th chp ti sn (kim nh, cụng chng, ng ký), x lý ti sn bo m (nu cú) Giao ton b giy t gc v chng nhn quyn s hu, s dng, qun lý ti sn th chp v cỏc giy t khỏc cú liờn quan cho Ngõn hng ký kt Hp ng ny Mua bo him cho ti sn th chp trng hp cn thit theo yờu cu ca Ngõn hng Trng hp Bờn th chp ó mua bo him cho ti sn th chp thỡ khon tin bo him cng thuc ti sn th chp Quyn th hng tin bi thng bo him thuc Ngõn hng Tip tc bo qun, gi gỡn ti sn th chp, s dng, khai thỏc ti sn th chp nhng khụng c lm gim giỏ tr ti sn th chp so vi ký hp ng (khụng tớnh n hao mũn vụ hỡnh v yu t trt giỏ) Khụng thay i, sa cha cu hỡnh v cỏc b phn ca ti sn th chp lm gim sỳt giỏ tr ti sn bo m Vic sa cha ln, sỏp nhp, trn ln vi cỏc ti sn khỏc phi thụng bỏo cho Ngõn hng bit Bờn th chp phi ỏp dng cỏc bin phỏp cn thit trỏnh nguy c gim sỳt hoc mt giỏ tr ti sn bo m, k c vic ngng khai thỏc, s dng cỏc ti sn bo m ú Thụng bỏo cho bờn nhn th chp v cỏc quyn ca ngi th ba i vi ti sn th chp, k c vic thay i th t thay i u tiờn toỏn (nu cú) i vi cỏc ch n khỏc trng hp ti sn c bo m thc hin nhiu ngha v Nu khụng thụng bỏo m Ngõn hng bit c thỡ cn c vo mc nghiờm trng ca vi phm, Ngõn hng s yờu cu b sung, thay th ti sn bo m; hu hp ng th chp v yờu cu bi thng thit hi ng thi ỏp dng cỏc bin phỏp khỏc ngng gii ngõn v thu hi n trc hn Khụng c bỏn, trao i, chuyn nhng, cho, tng, cho mn, cho thuờ, gúp ti sn th chp, s dng ti sn th chp cm c, th chp bo m thc hin cho t chc, cỏ nhõn khỏc cha cú bin phỏp bo m khỏc thay th v cha c s ng ý bng bn ca Ngõn hng Trng hp ti sn th chp cú nguy c b h hng, gim sỳt hoc mt giỏ tr thỡ bờn th chp phi kp thi ỏp dng cỏc bin phỏp cn thit ngn chn v phi thụng bỏo cho Ngõn hng bit Trng hp Bờn th chp lm mt, lm hng hoc lm mt giỏ tr ti sn th chp thỡ phi thụng bỏo cho bờn nhn th chp v b sung, thay th ti sn khỏc hoc b sung, thay th bin phỏp bo m khỏc; nu khụng thc hin c nh vy thỡ bờn nhn th chp cú quyn yờu cu bờn th chp thc hin ngha v trc hn tr trng hp cú tho thun khỏc c u t lm tng giỏ tr ti sn th chp Giỏ tr tng thờm cng thuc ti sn th chp nờu ti iu Hp ng ny 10 Phi hp, to iu kin Bờn nhn th chp kim tra nh k hoc t xut ti sn th chp v nh k nh giỏ li ti sn th chp theo quy nh ni b ca Bờn nhn th chp 11 Giao ti sn th chp cho bờn nhn th chp trng hp phi x lý ti sn th chp theo iu Hp ng ny 12 Nhn li giy t gc chng nhn v quyn s hu, s dng, qun lý ti sn th chp ó giao cho Ngõn hng sau thc hin xong ngha v ca mỡnh i vi Ngõn hng, hoc thay th bng bin phỏp bo m khỏc hoc thay th bng ti sn bo m khỏc IU QUYN V NGHA V CA NGN HNG Kim kờ ti sn th chp, giỏm sỏt vic s dng, khai thỏc ti sn th chp; Gi giy t gc giy chng nhn quyn s hu, s dng, qun lý v cỏc giy t khỏc cú liờn quan n ti sn th chp Ch ng hoc phi hp vi bờn th chp ng ký th chp, cụng chng, chng thc hp ng th chp Trng hp Ngõn hng ng thc hin th tc cụng chng, chng thc, ng ký th chp thỡ cú quyn yờu cu Bờn th chp hon tr chi phớ cn thit ú theo hoỏ n thc t Yờu cu bờn th chp cung cp thụng tin v thc trng ti sn th chp Kim tra trc tip nh k, hoc t xut ti sn th chp nhng khụng c cn tr hoc gõy khú khn n vic s dng, khai thỏc ti sn th chp Yờu cu bờn th chp ỏp dng cỏc bin phỏp cn thit bo ton ti sn th chp k c vic ngng khai thỏc, s dng ti sn th chp nu thy cú nguy c lm mt giỏ tr hoc gim sỳt giỏ tr nu tip tc khai thỏc, s dng Yờu cu bờn mn, bờn thuờ ti sn th chp (nu cú) phi chm dt khai thỏc, s dng ti sn th chp nu vic s dng, khai thỏc lm mt giỏ tr hoc gim sỳt giỏ tr ti sn th chp Truy tỡm, ũi li ti sn th chp nu ti sn ú b bờn th chp tu tỏn di mi hỡnh thc, yờu cu cỏc c quan nh nc cú thm quyn ỏp dng cỏc bin phỏp khn cp tm thi i vi ti sn th chp Yờu cu c quan nh nc cú thm quyn tm thi nh ch vic lm th tc chuyn quyn s hu, quyn s dng ti sn th chp cho ngi khỏc nu bờn th chp chuyn quyn s hu, quyn s dng ti sn th chp cha c s chp thun bng bn ca Ngõn hng hoc trỏi vi chp thun ca Ngõn hng 10 Giao li cho Bờn th chp ton b giy t chng nhn quyn s hu, s dng ti sn th chp v cỏc giy t khỏc liờn quan ó nhn sau Bờn th chp ó thc hin y ngha v ca mỡnh theo cỏc Hp ng tớn dng, Hp ng bo lónh, hoc thay i ti sn th chp bng bin phỏp bo m khỏc v hai bờn ó lm th tc gii tr th chp 11 Ngõn hng cú quyn yờu cu bờn th chp giao ti sn th chp x lý ti sn th chp, thu hi n Bờn th chp khụng thc hin ỳng ngha v ca mỡnh theo cỏc Hp ng tớn dng, Hp ng cp bo lónh i vi Ngõn hng 12 Thc hin vic ng ký x lý ti sn th chp, xoỏ ng ký th chp ngha v ca bờn th chp theo Hp ng ny chm dt IU X Lí TI SN TH CHP Cỏc trng hp x lý ti sn th chp: - n hn thc hin ngha v tr n m Bờn vay khụng thc hin hoc thc hin khụng ỳng ngha v; - Bờn vay vi phm ngha v ca mỡnh theo Hp ng tớn dng, Hp ng cp bo lónh c bo m bng Hp ng th chp ny dn n vic phi thc hin ngha v tr n trc hn; - Ti sn th chp phi c x lý Bờn th chp thc hin ngha v khỏc theo quy nh ca phỏp lut; - Cỏc trng hp khỏc phỏp lut quy nh; Trng hp phi x lý ti sn th chp thu hi n gc, lói v phớ (nu cú) theo khon iu ny, Ngõn hng la chn thc hin theo mt cỏc cỏch nh sau: 2.1 Bờn th chp ng ý cho Ngõn hng nhn chớnh ti sn th chp thay th cho vic thc hin ngha v tr n nu Ngõn hng yờu cu Giỏ c ti sn th chp hai bờn tho thun trờn c s mt bng giỏ ti sn cựng loi ti a phng vo thi im ú 2.2 Bờn th chp s ng ch bỏn ti sn bo m tr n Ngõn hng Giỏ c ti thiu ca ti sn th chp hai bờn tho thun trờn c s mt bng giỏ ti sn cựng loi ti a phng vo thi im ú Giỏ bỏn ti sn th chp khụng c thp hn giỏ ti thiu ó tho thun Thi hn bỏn ti sn th chp hai bờn thng nht 2.3 Bờn th chp bng Hp ng ny u quyn khụng hu ngang cho Ngõn hng ng ch bỏn ti sn th chp tr n Ngõn hng Bờn cm c ng ý trao quyn cho Ngõn hng c quyt nh giỏ bỏn ti sn th chp v t b mi quyn khiu ni, khiu kin Ngõn hng i vi vic nh giỏ ú 2.4 Ngõn hng v Bờn th chp u quyn cho t chc cú chc nng bỏn u giỏ ti sn th chp 2.5 Ngõn hng yờu cu To ỏn hoc Trng ti gii quyt, x lý ti sn bo m 2.6 Cỏc cỏch thc khỏc theo quy nh ca phỏp lut IU X Lí TIN BN TI SN TH CHP Ton b tin t cc ca ngi mua v tin bỏn ti sn theo quy nh ti iu Hp ng phi gi vo ti khon tin gi phong to m ti Ngõn hng x lý theo Khon iu ny Tin bỏn ti sn th chp dựng toỏn theo th t sau: cỏc chi phớ bo qun, chi phớ x lý ti sn th chp v cỏc chi phớ cn thit khỏc cú liờn quan n x lý ti sn; toỏn theo th t tr n gc, lói vay, lói pht, phớ, tin bi thng thit hi (nu cú) cho Ngõn hng tng ng vi phm vi bo m thc hin ngha v ca ti sn th chp nờu ti iu Hp ng ny; Nu tin x lý ti sn th chp sau toỏn theo khon iu ny cũn thiu thỡ Bờn th chp phi tip tc cú ngha v toỏn i vi phn cũn thiu ú v th chp phi b sung ti sn bo m bo m thc hin phn ngha v cha thc hin; Nu tin x lý ti sn th chp sau toỏn theo khon iu ny cũn thỡ Ngõn hng c phộp gi li toỏn cỏc khon n n hn, sp n hn hoc ó quỏ hn khỏc ca Bờn th chp ti Ngõn hng (nu cú), nu khụng cú ngha v no khỏc phi toỏn thỡ Ngõn hng chuyn tr cho Bờn th chp IU 10 THAY I V BO M Bờn th chp cú th thay i ti sn th chp ti iu bng ti sn bo m hoc hỡnh thc bo m khỏc (cm c, bo lónh ) nu vic thay i ú m bo ngha v hon tr n Ngõn hng Mi trng hp thay i phi c Ngõn hng chp thun Trng hp ny, Ngõn hng v Bờn th chp s ký Hp ng mi hoc Hp ng b sung IU 11 CC IU KHON CHUNG Thụng bỏo: Mi thụng bỏo v th t giao dch gia hai bờn c gi theo a ch nờu hp ng ny (tr trng hp ó cú thụng bỏo thay i a ch khỏc bng bn) v c lp thnh bn v cú ch ký ca ngi cú thm quyn; nu c chuyn bng bu in thỡ ngy gi i c coi l ngy theo du xỏc nhn ca bu in c s ni chuyn Bờn nhn coi nh ó nhn c nu c chuyn ti a ch ni nhn thi gian t 7h30 n 16h30 nhng ngy lm vic; nu chuyn trc tip thỡ vic nhn coi nh c thc hin ký nhn vi b phn hnh chớnh th ca bờn nhn X lý vi phm hp ng: Trong thi gian hiu lc ca Hp ng ny, nu mt bờn phỏt hin bờn vi phm Hp ng, thỡ thụng bỏo bng bn cho bờn bit v yờu cu khc phc cỏc vi phm ú Ht thi hn ghi thụng bỏo m bờn khụng khc phc c thỡ bờn yờu cu c quyn ỏp dng cỏc bin phỏp cn thit bo v quyn li ca mỡnh liờn quan n Hp ng ny Sa i, b sung Hp ng: Vic sa i, b sung cỏc iu khon ca Hp ng ny phi c c hai bờn tho thun bng bn (Biờn bn b sung, sa i Hp ng) i din cú thm quyn ca hai bờn ký; nhng sa i, b sung ú cú hic lc thay th, b sung iu khon tng ng Hp ng Lut ỏp dng: Hp ng ny c lp v chu s iu chnh bi phỏp lut ca nc CHXHCN Vit Nam Gii quyt tranh chp: Mi bt ng phỏt sinh quỏ trỡnh thc hin Hp ng c gii quyt trờn c s thng lng bỡnh ng gia hai bờn Trng hp khụng t thng lng c thỡ cỏc bờn a To ỏn cú thm quyn gii quyt Quyt nh ca To ỏn cú hiu lc bt buc i vi cỏc bờn theo quy nh ca phỏp lut IU 12 IU KHON CUI CNG Hp ng ny cú hiu lc thi hnh k t ngy ký v kt thỳc thi hn th chp ti iu Hp ng ny chm dt Hp ng tớn dng, Hp ng cp bo lónh c bo m bng Hp ng th chp ny nu vụ hiu khụng lm Hp ng ny vụ hiu Cỏc bờn phi nghiờm chnh thc hin cỏc ngha v ó cam kt ti Hp ng ny Trong trng hp cú s thay i v lut phỏp, quy nh hin hnh lm cho vic th chp ti sn i vi mt hoc mt s ti sn nờu ti iu Hp ng ny hoc bt k iu khon no Hp ng ny vụ hiu, thỡ Hp ng ny cú hiu lc vi nhng ti sn, iu khon cũn li Bờn th chp phi cú bin phỏp bo m thay th cú yờu cu ca Ngõn hng Cỏc bn, ti liu liờn quan n Hp ng ny l b phn kốm theo v cú giỏ tr phỏp lý theo Hp ng Hp ng ny c lp thnh 05 bn chớnh, cú giỏ tr phỏp lý nh nhau: Ngõn hng gi 02 bn, Bờn th chp gi 01 bn, gi Phũng cụng chng 01 bn (nu cú), gi c quan ng ký bo m 01 bn (nu cú) Hai bờn ó hiu rừ quyn, ngha v, li ớch hp phỏp ca mỡnh v hu qu phỏp lý ca vic giao kt Hp ng ny Bờn th chp (ký v ghi rừ h tờn) Bờn nhn th chp (ký v ghi rừ h tờn)