THUYẾT MINH YÊU CẦU KỸ THUẬT HỆ THỐNG QUẢN LÝ TOÀ NHÀ THÔNG MINH

/ THUYT MINH YấU CU K THUT H THNG QUN Lí TO NH THễNG MINH CễNG TRèNH : TRUNG TM IU HNH BAY GIA LM H THNG BMS H Ni I GII THIU H THNG BMS Mụ t h thng H thng BMS l h thng thi gian thc, trc tuyn, a phng tin, nhiu ngi dựng, h thng vi s lý bao gm cỏc b vi s lý trung tõm vi tt c cỏc phn mm v phn cng mỏy tớnh, cỏc thit b vo v ra, cỏc b vi s lý khu vc, cỏc b cm bin v iu khin qua cỏc ma trn im H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm H thng BMS c thit k hon chnh bao gm cỏc thit b trung tõm, thit b giỏm sỏt cỏc hot ng v cỏc b vi s lý khu vc c liờn kt vi mt mng tng hp Thit b trung tõm s iu khin cỏc chc nng ng dng chung v cung cp cho s thng nht v tớnh toỏn d liu, cỏc d liu c gi vo v cỏc tớn hiu iu khin s l cỏc chc nng ca cỏc b vi s lý khu vc, nú s t mụi trng d liu c bit ca nú H thng s cung cp cỏc iu kin cho hot ng giao tip v iu khin bờn ngoi, s thao tỏc x lý cỏc d liu ng, giỏm sỏt h thụng v cac im iu khin h thng, cỏc im iu khin h thng s c lit kờ bng ma trn im iu khin cng nh th hin trờn bn v H thng BMS ( Building Management System ) ton b h thng bao gm cung cp thit b v cỏc thnh phn ca h thng, cụng tỏc lp t, kim tra, nghim thu, bo trỡ,bo hnh L h thng iu khin v qun lý tũa nh hin i mang tớnh tng th cựng vi cỏc phn mm chuyờn dng ỏp ng c cỏc tớnh nng k thut cng nh cỏc gii phỏp iu khin vi cụng ngh tiờn tin c ng dng n tng thit b ca h thng tũa nh nh sau H thng in H thng iu hũa khụng khớ, thụng giú, iu ỏp Cỏc h thng phũng chỏy cha chỏy H thng phỏt H thng chiu sỏng H thng giỏm sỏt an ninh( card access, CCTV) H thng thang mỏy H thng cp thoỏt nc H thng To Nh in hỡnh nh sau H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm H thng BMS in hỡnh nh sau H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm CU TRC H THNG IBMS WEB SERVER IBMS WEB CLIENT CCTV CARD ACCESS Mỏy in cỏc bỏo cỏo FIRE ALARM PA Mng trc ca tũa nh/ Structure Cabling system Building LAN (TCP/IP) NAE NAE DDC NAE DDC DDC THANG MY CHIU SNG Valve Actuator AHU Mỏy phỏt THễNG GIể FCU ng h o m nng lýng CHILLER Mc ớch t c Vi tớnh chuyờn nghip vic võn hnh v iu khin qun lý tũa nh ca nhiu hóng ni ting trờn th gii v in hỡnh ti Vit Nam H thng BMS s dng cỏc phn mm chuyờn dng to WEB server, thc hin c y cỏc nhim v iu khin hnh v qun lý cỏc hng mc k thut ca tũa nh BMS l mt trung tõm thu nhn qun lý ton b cỏc thụng s k thut ca thit b c kt ni ti thụng qua trao i thụng tin BMS hnh iu khin cỏc thit b chp hnh ca tng h thng k thut khỏc hot ng theo yờu cu ca ngi hnh, qun lý m bo cỏc yu t k thut cng nh cỏc yu t an ton, an ninh v c bit quan trng l tit kim nng lng hnh trỏnh lóng phớ khụng cn thit, gim c cỏc chi phớ hnh h thng, nõng cao c tui th cỏc thit b c in ca tũa nh giỳp ngi hnh qun lý theo dừi lp lch v ch ng quỏ trỡnh bo dng sa cha, nõng cp h thng v phỏt hin cỏc s c k thut mt cỏch nhanh chúng kp thi khc phc tt nht Qun lý h thng in tng th cho tũa nh v liờn kt gia cỏc tũa nh, tit kim nng lng in, tit kim chi phớ hnh H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm Vn hnh h thng ti u nht, h tr cho bo hnh, bo trỡ h thng Giỏm sỏt, cnh bo Lu tr v chia s cỏc d liu nh tỡnh trng hot ng, s gi chy ca tng thit b, cõn i vic iu khin luõn phiờn m bo tui th cho cỏc thit b, lp lch cho quỏ trỡnh bo trỡ, bo dng kp thi Ton b cỏc thit b m BMS qun lý s c iu khin , ci t hot ng theo thi gian biu lm vic hoc cỏc iu kin tiờn quyt ngi võn hnh ci t, vic iu khin nh vo giao din mỏy tớnh v phn mm thụng qua mỏy tớnh, h thng BMS s thụng bỏo n ngi hnh tỡnh trng hot ng ca cỏc h thng, cỏc thit b, thụng bỏo cỏc s c mn hỡnh v in mỏy in ca trm hnh H thng BMS giao tip vi cỏc h thng khỏc tũa nh theo cỏc giao thc chun quc t BACnet, MoDBus, LONwork, EIB nh cỏc h thng bỏo chỏy t ng, h thng kim soỏt vo, h thng Camerra quan sỏt, h thng iu khin ốn, h thng thang mỏy Gii phỏp v s cn thit ca h thng BMS T ng húa tũa nh ang cú xu hng phỏt trin rt mnh, c bit cựng vi s phỏt trin nh v bóo ca cụng ngh t ng húa, ngy cng cú nhiu h thng k thut t ng, thụng minh c ng dng tũa nh Ti cỏc nc cụng nghip phỏt trin nh M, Nht, c, Phỏp h thng t ng húa c ng dng rt rng v ph bin BMS c ng dng rt nhiu cụng nghip, truyn thụng , trung tõm thng mi, trng hc, bnh vin, khỏch sn , sõn bay Trong tng lai khụng xa h thng BMS s tr thnh mt phn khụng th thiu tũa nh C s u t h thng BMS theo cỏc lý sau Th nht : BMS cú tớnh thc dng cao mang li hiu qu kinh t rừ rt BMS t ng qun lý iu hnh v ti u húa h thng thit b gim thiu tiờu hao nng lng v tng tui th thit b bng cỏch thay i hp lý ph ti, thi gian, thi im , tn xut hot ng ca cỏc thit b nh ( mỏy bm, h thng lnh, thang mỏy ) Nh vy s gúp phn vo gim chi phớ cho nng lng, gim chi phớ sa cha, khc ph s c kp thi BMS hot ng da trờn c s cỏc s kin thi gian biu Cú th lp trỡnh c, ú ũi hi rt ớt mc can thip v giỏm sỏt ca ngi Nh vy gim chi phớ thuờ nhõn cụng hnh ng thi m bo tt c cỏc h thng k thut hot ng tin cy hn BMS tng cng hiu nng ca tũa nh vỡ nú cung cp mt giao din rt thõn thin vi ngi hnh v qun lý qua cỏc giao din Ngi s dng ch cn o to rt ớt thi gian, khụng cn hiu sõu v h thng k thut nhng mi th nm long bn tay Nh vy gim c chi phớ o to v thuờ chuyờn gia k thut cao Th hai : Vi tinh hin i hng ti tng lai H thng BMS luụn ng dng nhng thnh qu khoa hc k thut tiờn tin nht lnh vc in t, vin thụng, cụng ngh thụng tin v lm cho tũa nh ngy cng thụng minh hn, c qun lý iu hnh hiu qu hn em li H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm nhiu tin dng cho ngi Th Ba : BMS to mụi trng tin nghi phc v ngi tt hn, an ton hn BMS luụn sut vi nhõn viờn lm vic tũa nh, s dng h thng BMS h khụng cũn bn tõm phi tt ốn tt iu hũa ht gi lm vic, khụng phi t chnh nhit thy quỏ núng quỏ lnh, khụng s phi mt ti sn cú k t nhp hay cú hon BMS s t ng gi nhng thụng bỏo n trm hnh v gi tin nhn n ngi qun lý qua mng di ng Cỏc thit b iu khin Controller ti cỏc khu vc u cú mn hỡnh LCD c tớch hp v ngi võn hnh cú th theo dừi, iu khin v xem cỏc thụng s ti ch nh nhit , m cỏc ch m van, tỡnh trng thiờt b, so sỏnh trc tip vi cỏc thụng s c ci t hin th trờn mỏy tớnh, u im ny giỳp cho ngi hnh v bo trỡ cú nhiu thun li hn , quỏ trỡnh lm bo trỡ ti mt b iu khin xa phũng iu khin trung tõm, ngi hnh cú th trc tip xem ti ch trờn mn hỡnh LCD ca DDC cỏc thụng s iu khin v so sỏnh xem thit b hnh cú theo ỳng thụng s ú khụng, cỏc li cng c th hin trờn mn hỡnh giỳp ngi hnh khc phc s c mt cỏch nhanh nht, tit kim thi gian, gim chi phớ hnh Cỏc b iu khin Controller luụn c lp t sn t i kốm bao gm cỏc Controller, bin ỏp, mỏng dn cỏp, cỏc cu ni trung gian gia Controller v thit b iu khin cú ký hiu rừ rng thun li cho quỏ trỡnh lp t v bo trỡ bo dng Cỏc thit b t iu khin DDC v ph kin s l sn phm tiờu chun v c u ni v kim tra ti nh mỏy H thng cú kh nng m rng v khụng phi thay th cỏc thit b gc Mng giao tip c s dng kt ni cỏc trm lm vic n cỏc trm iu khin t xa s l mng theo tiờu chun cụng nghip c s dung nh Ethernet, N2 Bus Mng giao tip s cú th h tr s giao tip ngang hng ca tt cc cỏc im trờn h thng cựng mt lỳc Mng giao tip s giao tip vi tc ti thiu l 2,5 triu bit trờn giõy II H THNG T NG HểA TềA NH TRUNG TM QUN Lí BAY A Cu trỳc h thng k thut ca tũa nh H Thng K Thut A ng dng BMS iu Giỏm khin sỏt H thng iu hũa H Thng iu hũa VRV H Thng thụng giú hi nhit VRV X X X h thng VRV c tớch hp ti phũng iu khin trung tõm thụng qua b tớch hp chuyn i giao thc theo chun BACnet gateway Module tớch hp ( BACnet gateway ) thuc nh thu h thng iu hũa VRV Giỏm sỏt trng thỏi, bỏo li h thng, giỏm sỏt nhit giú cp vo v giú thi H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm D H thng Qut Thụng Giú Qut Thụng giú Toilet X X Qut Thụng giú tng hm X X Qut tng ỏp cu thang b Qut cp giú ti E X X X H thng in Mỏy bin ỏp X T h th X iu khin Start / Stop theo lp trỡnh iu khin Start / Stop theo lp trỡnh v cn c vo nng khớ thi CO Giỏm sỏt tỡnh trng ca qut, o cỏc thụng s ỏp lc cu thang b iu khin Start / Stop theo lp trỡnh v cn c vo nng khớ CO2 Giỏm sỏt tỡnh trng quỏ ti, quỏ nhit Giỏm sỏt tỡnh trng ATS, tỡnh trng úng / m cỏc ACB, MCCB o m nng lng, A, V, Hz, Cos Kwh Giỏm sỏt trng thỏi MCCB ca t in, T phõn phi tng X úng ct ngun t xa o m nng lng, A, V, Kwh Kt ni vi h thng t UPS thụng qua T UPS cho trung tõm X DATA chun truyn thụng MODbus Cng ngừ MODbus thuc nh cung cp UPS Giỏm sỏt tỡnh trng hot ng ca mỏy phỏt, b du, mỏy bm du, Mỏy phỏt X o m nng lng A, V, Hz, Cos, Kwh Tớch hp mc cao vi Mỏy phỏt yờu cu h thng mỏy phỏt cung cp chun Chiu sỏng truyn thụng MODbus RTU iu khin chiu sỏng ON / OFF cỏc -Chiu sỏng hnh lang khu vc theo lp trỡnh -Chiu sỏng cu thang b -Chiu sỏng tng hm X X thi gian biu -Chiu sỏng ngoi nh F H thng bm Giỏm sỏt iu khin bm theo Bm nc sinh hot X X Bm x lý nc thi X B nc X mc nc ca b, ỏp lc ng ng cp i cỏc tng Giỏm sỏt tỡnh trng hot ng, quỏ ti ca h thng Giỏm sỏt mc nc ca b H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm G H H thng cha chỏy Bm cha chỏy X T bỏo chỏy X Giỏm sỏt tỡnh trng, ỏp lc ng ng Giỏm sỏt tỡnh trng hot ng ca t bỏo chỏy, nhn bit tỡnh trng hot ng cỏc Zone alarm, liờn ng vi h thng iu hũa thụng giú Giao tip vi h thng bỏo chỏy trung tõm qua chun BACnet TCP/IP Cng ngừ BACnet I/P thuc nh cung cp bỏo chỏy H thng an ninh Giỏm sỏt tỡnh trng hot ng h thng, Card access X nhõn bit thụng tin ca cỏc ca vo ra, tớch hp mc cao theo chun BACnet TCP/IP Giỏm sỏt tỡnh trng hot ng h thng, CCTV ( Camerra ) X giao tip vi camerra v u ghi hỡnh k thut s qua tip im khụ Giỏm sỏt tỡnh trng hot ng ca G H thng thang mỏy X h thng, kt ni vi h thng thang mỏy theo phng thc im n im Giỏm sỏt tỡnh trng h thng, giỏm sỏt liờn H H thng phỏt X ng vi cỏc h thng bỏo ng Kt ni vi BMS theo cỏc tip im khụ tng ng vi cỏc on tin thụng bỏo B Cu trỳc mng Mng kt ni lp th nht Yờu cu mng kt ni lp th nht da trờn chun cụng nghip Ethernet TCP/IP Bao gm cú cỏc b kt ni mng NAE -1, NAE -2, c t ti cỏc tng 1, tng 4, cỏc thit b giao tip mng trờn c ni vi thit b mng t ti tng Cỏc mng LAN cho mỏy tớnh trm hnh phi tuõn theo tiờu chun hin i nht v ph bin nht v nú cú th d dng tỡm c bt k ca hng mỏy tinh no H thng BMS phi ni mng c nhiu trm hnh, thit b iu khin v giỏm sỏt mng, cỏc b iu khin s trc tip v cỏc thit b giao tip vi h thng ca nhiu nh sn xut khỏc Mng kt ni lp th nht cung cp s truyn thụng gia cỏc trm hnh v cỏc thit b iu khin giỏm sỏt mng Truy cp d liu : Tt c cỏc trm hnh dự kt ni vi h thng mt cỏch trc tip hay qua modem, phi cú kh nng truy cp trng thỏi ca tt c cỏc im cng nh cỏc d liu ng dng trờn mng Truy cp vo cỏc d liu trờn h thng s khụng b hn ch bi cu hnh phn cng H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm Mng kt ni lp th nht phi hot ng vi tc ti thiu 10 MBPS, vi y chc nng truyn thụng theo kiu mng ngang hng (peer-to-peer) Thit b t ng hoỏ mng NAE -1,2 c t trờn lp th nht Mng kt ni lp th hai Yêu cầu mng kt ni lp th hai phi cung cp mt kiu truyn thụng kiu Master-Slave Cỏc b iu khin s trc tip (DDC) phi nm trờn mng kt ni lp th hai, đợc phân bổ tầng đảm bảo đủ điểm giám sát điều khiển thiết bị có tính dự phòng cao tốc độ tối thiểu 9600 Baud H thng phi dũ tỡm v bỏo ng trng hp mt hoc nhiu b iu khin b h hng hoc mng truyn thụng cú s c Giao thc trờn chun giao tip N2 Bus, BACnet MS/TP Giao tip kiu thụng thng Nhng tớn hiu s v tng t s truyn t h thng ny n h thng khỏc bng dõy dn in Dõy dn phi c kộo cho mi im riờng bit im tng t s l dng tớn hiu in tr (RTD), 0-10VDC hay 4-20mA kộo t h i n h n Tip im khụng in (dry contact) kộo t h i n h n Giao tip kiu trc tip H thng BMS phi bao gm phn cng v phn mm thớch hp cho phộp s truyn thụng hai chiu gia BMS v thit b ca nh sn xut khỏc BMS s nhn, phn ng v phn hi thụng tin li t nhng h thng khỏc Tt c cỏc d liu cn cho cỏc ng dng phi c gỏn vo c s d liu ca thit b iu khin giỏm sỏt mng v phi d hiu cho ngi s dng Cỏc im ngừ vo v ngừ t nhng thit b iu khin ca nh sn xut khỏc phi hot ng theo thi gian thc vi y cỏc c im phn mm ca h thng BMS nh l phn mm iu khin, qun lý nng lng, qun lý cỏc bỏo ng, lu v x lý d liu, ly tng, truy cp t xa hay trc tip qua mng cc b H thng t ng tũa nh phi cung cp s giao tip vi thit b iu khin cho cỏc nh cung cp khỏc v tớch hp chỳng thnh mt mng n Ti thiu phi h tr c cho 100 thit b t nh sn xut khỏc S kt ni phi thụng qua chun giao tip BACnet MS/TP, BACnet TCP/IP, N2 Bus, FC Bus Giao thc mng BACnet, OPC MODbus Giao thc mng chung cho cỏc h thng khỏc giao tip vi BMS phi l BACnet, MODbus hoc OPC hot ng trờn ng truyn Ethernet v tuõn theo tiờu chun ASHRAE BACnet 135-1995, 135-2004 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm in hỡnh vic giao tip c ỏp vi cỏc h thng an ninh ( Card Access, CCTV ) , h thng bỏo chỏy a ch thụng minh, h thng iu hũa VRV, h thng mỏy phỏt Cỏc h thng ny phi cung cp cng giao din ( interface ) theo cỏc chun BACnet TCP/IP, MODbus hoc OPC server cú th giao tip c vi BMS trờn ng Ethenet TCP/IP III CC THNH PHN IU KHIN Trm Lm Vic Trung Tõm Yờu cu k thut ca trm lm vic trung tõm bao gm ti thiu cú cỏc chc nng sau qun lý thụng tin, qun lý mng v cỏc chc nng qun lý d liu khỏc Tt c cỏc chc nng iu khin phi theo thi gian thc (real time) bao gm thi gian biu, thu thp d liu hot ng quỏ trỡnh ó qua v cỏc bỏo ng s c, tt c cỏc chc nng ny phi nm trờn b iu khin v qun lý mng (NAE -1, NAE -2 ) m bo tin cy ca ton h thng Trm lm vic trung tõm l ni thu nhn thụng tin t cỏc b iu khin khu vc, x lý cỏc thụng tin giỳp giao din vi ngi dựng theo dng ký t v cỏc hỡnh nh ng H thng bao gm mỏy - B - Tc - tớnh x - lý Dung cú cỏc cu Pentium x D925 lý lng ti Ram hỡnh DVD Re - 1.44 MB Write a thiu Dual 1.8 512 MHz MB DDR2 80 / mm, Nic bn / sau Core thiu cng - ti GB Fax phớm modem , chut - Phn mm Microsoft XP sp2, ng dng d liu serve ADS - Mn hỡnh phng TFT , 17 cú phõn gii ti thiu 1280 x 1024, 65000 mu - Tt c cỏc phn mm ci mỏy tớnh u phi cú bn quyn, a ci t Mỏy Trm Bt k mỏy tớnh cỏ nhõn no vi phn mm chy trờn trỡnh duyt Microsoft internet Explorer (IE 6.0) hoc mi hn, kt hp vi mt mó thớch hp u cú th truy cp vo mng iu khin v giỏm sỏt cỏc im h thng BMS B iu Khin Giao Tip Mng 10 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm Device could not be started NC Yes Tích hợp hệ thống báo cháy Yêu cầu hệ thống BMS có khả tích hợp với hệ thống báo cháy qua giao diện mức cao với chuẩn truyền thống BACnet TCP/IP tốc độ 10/100 Mbps Yêu cầu bên phạm vi hệ thống báo cháy phải có cổng giao diện truyền thông với chuẩn BACnet TCP/IP, trình tích hợp hình đồ hoạ nh hình dạng TEXT BMS giám sát cài đặt nh sau -Giám sát, hiển thị hình BMS thông số trạng thái, nồng độ phần trăm đầu báo khói địa - Cho phép thay đổi điểm đặt nồng độ phần trăm đầu báo khói phù hợp với môi trờng lắp đặt - Liên động với hệ thống phát PA, cửa ( card access ), CCTV - Tự động giám sát trạng thái tủ tầng - Có khả kết nối thông qua đầu Relay tủ tầng, hệ thống báo cháy hoạt động Relay bị kích hoạt gửi tín hiệu sang BMS, hình máy tính trung tâm thể báo động hình ảnh nháy kết hợp âm giúp ng ời vận hành nhận biết nhanh chóng đồng thời BMS giám sát gửi báo cáo tình trạng hệ thống điện cấp cho bơm chữa cháy, tình trạng bơm, mc nớc bể chữa phục vụ chữa cháy, áp suất nớc hệ thống chữa cháy, đồng thời BMS giám sát thông số áp suất cầu thang áp suất lớn BMS điều khiển mở van xả bớt gió đảm bảo áp suất cầu thang pham vi 50 60 PA đủ để trì luôn kép đợc cửa cầu thang tránh khói tầng tràn vào, mặt khác với áp suất nh giúp ngời thoát hiểm đẩy cửa vào cách dễ dàng đảm bảo an toàn cho ngời làm việc tòa nhà H thng phỏt IBMS theo dừi trng thỏi hot ng ca h thng phỏt trung tõm Ghi li d liu lch s vic thc hin phỏt tng thụng tin ca h thng a- Yờu cu s phi hp gia IBMS, h thng phỏt v h thng bỏo chỏy nh sau - H thng phỏt k thut s trung tõm cú trỏch nhim x lý cỏc thụng tin ca h thng bỏo chỏy, thc hin vic phỏt cỏc thụng tin tũa nh, phõn b vic phỏt chuụng bỏo chỏy v vic phỏt thụng tin hng dn thoỏt nn phự hp cho mi ngi lm vic tũa nh - IBMS kt ni n h thng phỏt qua giao tip im n im nhn bit cỏc s kin xy ra, vic kt ni trờn phng din vt lý c tin hnh t cỏc t DDC n cỏc tip im khụ ca b iu khin phỏt trung tõm v cỏc õmli k thut s - IBMS giỏm sỏt lu li thi gian vic phỏt cỏc on tin h thng phỏt bao gm on tin phỏt cho h thng bỏo chỏy, on tin cho h thng in, on tin cho vic th hnh h thng - Cỏc on tin trờn c a n thụng tin u cỏc tip im khụ ca b phỏt trung 26 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm tõm b- Nh cung cp h thng phỏt cú trỏch nhim to cỏc on tin trờn, cú trỏch nhim lp trỡnh cho vic phỏt cỏc on tin tng ng vic kớch hot cỏc im ngừ tng ng Cung cp cỏc thụng tin v cỏc tip im khụ tng ng vi on tin nh bng sau Object Contact name No Contact Type NC/NO Message-1 ( chuụng bỏo chỏy ang hot NC Alarm Monitoring Yes ng yờu cu mi ngi bỡnh tnh ng gn h thng phỏt nghe nhng thụng tin tip theo) Message-2 ( Chuụng bỏo chỏy va ri l bỏo NC Yes chỏy gi, mi ngi lm vic bỡnh thng, xin li cho mi phin phc xy ) Message-3 ( Tũa nh ang cú hon yờu NC Yes cu mi ngi thoỏt tũa nh bng cu thang b gn nht, khụng s dng thang mỏy trng hp ny.) Message-4 ( Tỡnh trng hon ó c NC Yes khc phc, mi ngi tr li lm vic bỡnh thng, xin li cho mi phin phc xy ra.) Message-5 (in li ang b mt, mỏy n NC Yes ang hot ng yờu cu mi ngi tt nhng thit b in khụng cn thit trỏnh quỏ ti trng ny.) Message-6 ( Tỡnh trng in li ó khc NC Yes phc, mi ngi lm vic bỡnh thng, xin li cho mi phin phc xy ) Message-7 ( Tũa nh ang tin hnh th h NC Yes thng bỏo chỏy, chuụng s gieo giõy lỏt, mi ngi lm vic bỡnh thng khụng phi chy tũa nh.) Trng thỏi b phỏt trung tõm hot ng NC Yes 10 bỡnh thng / bỏo li Zone xxx bỏo li Amli bỏo li Yes Yes NC NC c- H thng IBMS s nhn cỏc thụng tin trờn v lu li thi gian v th t vic phỏt cỏc message trờn, bỏo cỏo bng õm v hỡnh nh b phỏt trung tõm b s c Tt c cỏc d liu trờn c ghi li, kt hp vi cỏc d liu ca h thng camerra, h thng qun lý 27 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm th / vo, h thng bỏo chỏy thụng minh to mt bn bỏo cỏo phc v cho quỏ trỡnh kim tra Tích hợp hệ thống thang máy: BMS kết nối với hệ thống thang máy qua phơng pháp Kết nối qua giao diện Điểm đến Điểm IBMS ch theo dừi trng thỏi hot ng ca cỏc thang, a nhng cnh bỏo kp thi thang mỏy gp s c giỳp ngi hnh nhn bit mt cỏch nhanh chúng chớnh xỏc tng thang IBMS cú th t lch lm vic cho tng thang theo gi ngy, theo cỏc ngy tun Gi lm vic hnh chớnh cho ton b thang hot ng, ngoi gi lm vic ct bt s lng hot ng, ngy ngh l ct bt s lng thang hot ng tit kim chi phớ hnh v nõng cao c tui th cỏc thit b cho to nh Cỏc im tt v m thang, im trng thỏi ca thang, cỏc im bỏo li ca thang -Nh thu BMS cú trỏch nhim cung cp, kộo cỏp v phi hp vi nh thu thang mỏy thc hin u ni vi cỏc tip im khụ ca thit b iu khin thang mỏy vi t DDC -Trạng thái hoạt động Cabin thang -Tình trạng lỗi thang Cơ khí - Điện B iu khin giỏm sỏt h thng trm in, mỏy phỏt, chiu sỏng Trm h th, t phõn phi tng BMS giám sát tình trạng máy biến áp theo thông số nhiệt độ dầu nóng, nhiệt độ phòng máy biến áp, gửi thông số hình, vợt nhiệt độ cho phép BMS tự động báo cho ngời vận hành biết khắc phục nhanh chóng IBMS theo dừi trng thỏi hot ng ca cỏc thit b t nh cỏc thit b úng ct ACB, MCCB IBMS a tng thi gian hot ng v s ln úng ct ca tng thit b ACB, MCCB, kp thi a nhng thụng bỏo, bỏo ng nhng thit b úng ct t cú s c IBMS ghi li cỏc d liu lch s cho ngi hnh bit ngi hnh cú th tỡm ỳng nguyờn nhõn xy s c ng thi bỏo cho ngi hnh bit thi gian cn lm bo trỡ h thng BMS giám sát, đo đếm lợng tiêu thụ nh dòng pha, điện áp pha, Cos, tần số, công suất phản kháng, công suất tiêu thụ, qua ngời vận hành nhận biết đợc thiết bị đóng cắt đóng hay mở cố tải hệ thống nh gửi tín hiệu báo dòng báo điện áp, báo điện áp dò nối đất Ngời vận hành biết thống số qua giao diện đồ họa Text nh Amp pha1, Amp pha2, Amp pha3, Vol pha1, Vol pha2, Vol pha3, Hz, Cos công suất tiêu thụ Kwh, lên bảng công suất tiêu thụ theo ngày thời gian theo nh công tơ giá Cỏc thit b úng ct thuc nh thu trm in, cỏc b CT v tip im khụ nh trng thỏi, bỏo li ca tng ACB, MCCB c cung cp bi nh thu trm h th - Mi ACB, MCCB cn r le trung gian cung cp tip im NO trng thỏi v bỏo li ca 28 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm ACB v MCCB Nh thu IBMS cú trỏch nhim cung cp DDC, kộo cỏp v phi hp vi nh thu trm in thc hin u ni vi cỏc tip im khụ ca thit b úng ct ACB, MCCB vi t DDC Cung cp lp t ng h o in k thut s u ni vi CT ca nh thu trm in Mi t in tng bao gm cú thit b úng ct chớnh MCCB IBMS theo dừi trng thỏi MCCB, iu khin úng ct t trung tõm, tng ú cú ho hon thỡ cú th t ng ct in tng hay khu vc tng ng theo a ch cú bỏo chỏy Kp thi a cỏc bỏo ng thit b úng ct MCCB t cú s c IBMS ghi li cỏc d liu lch s cho ngi hnh bit ngi hnh cú th tỡm ỳng nguyờn nhõn xy s c ng thi bỏo cho ngi hnh bit thi gian cn lm bo trỡ h thng o m cỏc thụng s V, A , Cos, Hz, Kwh Cỏc ng h o m cú mn hỡnh LCD cho ngi hnh cú th xem trc tip cỏc thụng s ti t v ng thi theo dừi t trung tõm, in cỏc bỏo cỏo tiờu th in tng tng to nh theo ngy, thỏng, nm ng h cú cng giao tip N2 bus kt ni ngang hng vi cỏc DDC Cỏc thit b úng ct thuc nh thu t in, cỏc b CT v tip im khụ nh trng thỏi, bỏo li ca tng MCCB c cung cp bi nh thu in - MCCB chớnh ca t in tng cung cp tip im ph NO cho trng thỏi v bỏo li ca MCCB - Nh thu in cung cp b CT( X / 5A ) theo ỳng cụng sut ca tng t Nh thu BMS cú trỏch nhim cung cp, kộo cỏp v phi hp vi nh thu in thc hin u ni vi cỏc tip im khụ ca thit b úng ct MCCB vi t DDC Cung cp lp t ng h o in k thut s u ni vi CT ca nh thu in Máy phát dự phòng Bao gm ng c phỏt in, b du , bm du, t iu khin cp in IBMS kt ni mc cao vi t iu khin mỏy phỏt theo chun MODbus giỏm sỏt cỏc thụng s trng thỏi ca mỏy phỏt, V, A, Hz, Kwh, nhit v ỏp sut du, nhit v ỏp sut nc lm mỏt, s ln ng, tng thi gian hot ng, cht lng b lc, phn trm ti ca ng c Giỏm sỏt trng thỏi ca bm du, mc du kp thi a nhng thụng bỏo mỏy phỏt cú s c, ghi li cỏc d liu lch s cho ngi hnh bit ngi hnh cú th tỡm ỳng nguyờn nhõn xy s c ng thi tớnh tng s gi hot ng bỏo cho ngi hnh bit thi gian cn lm bo trỡ h thng H thng t mỏy phỏt v cng ngừ chun MODbus trờn ng truyn RS485 c cung cp bi nh thu mỏy phỏt, t iu khin bm du v tip im khụ trng thỏi, bỏo li c cung cp bi nh thu mỏy phỏt - Khi ng t chớnh ca t bm du cung cp tip im ph NO qua r le trung gian 29 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm (220VAC) cho trng thỏi v bỏo li ca bm du Object Genset MODbus Object Name MODbus Type Activation Genset Board No Monitoring V, A, Kw, Cos, Hz AI Yes Kwh BI Yes ON / OFF Status-xxx BI Yes Trip Alarm-xxx BI Yes Fuel temprature -xxx AI Yes Water temp after cool -xxx AI Yes Fuel pressure -xxx AI Yes Water pressure-xxx AI Yes Total run hour BI Yes Warning status-xxx BI Yes Nh thu BMS cú trỏch nhim cung cp module kt ni MODbus giao tip MODBus vi ngừ ca h thng mỏy phỏt, kộo cỏp v phi hp vi nh thu mỏy phỏt thc hin vic tớch hp v u ni vi cỏc tip im khụ ca t bm du vi t DDC Cung cp lp t cm bin mc du, cm bin nhit v m phũng mỏy phỏt BMS WOS Fuel Pump Máy Hệ thống quạt làm mát máy Hệ thống chiếu sáng H thng chiu sỏng c iu khin v giỏm sỏt thụng qua cỏc DDC v th hin trờn mn hỡnh BMS theo hai hỡnh thc bng ch v bng ho, tờn mch ốn, v trớ mch ốn, s mt bng tng tng v v trớ ốn trờn s mt bng ú Ngi hnh ch cn ch tr n mch ốn cú th xem cỏc thng tin mch ốn ú v thao tỏc cỏc chc nng bt tt, t lch hnh cho tng mch ốn chiu sỏng ng thi th hin trng thỏi mch ốn tng khu vc cho ngi hnh bit d Chiu sỏng tng hm 30 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm Tại tầng hầm đợc lắp điều khiển mở rổng để đóng cắt mạch đèn khu vực công cộng nh, khu vực đỗ xe, sảnh thang máy, hành lang lại, hiển thị tình trạng mạch đèn theo khu vực vị trí tầng hầm BMS điều khiển bật tắt mạch đèn theo thời gian biểu lập trình trớc bật tắt theo mong muốn ngời quản lý vận hành, mạch đèn khu vực đỗ xe làm việc bật toàn theo lịch tự động cắt bớt mạch đèn hết làm việc để tối thiểu mạch đèn đủ sáng để Camerra theo dõi đợc, ngày nghỉ, ngày lễ hệ thống chiếu sáng tự động cắt bớt mạch đèn, nhằm tránh lãng phí lợng, tiết kiệm điện tiêu thụ cho tòa nhà b Chiu sỏng hnh lang, cu thang b Cỏc hnh lanh c b trớ mch ốn, cỏc mch ốn c b trớ theo bc nhy, mch ốn c iu khin úng ct qua BMS, thụng thng ban ngy hot ng c mch ốn c bt t gi sỏng, ht gi lm vic h thng t ng tt bt mch v ch trỡ mch chiu sỏng ngi bo v i li v h camerra cú th kim soỏt c liờn tc Cu thang b cú chiu ngh, trờn mi chiu ngh dc theo cỏc tng c b trớ mch ốn BMS iu khin giỏm sỏt mch ốn, thụng thng BMS cú th cho mch ốn trờn chiu ngh hot ng, mch cũn li s c iu khin hot ng xy s c nh cú tớn hiu bỏo chỏy, lỳc ú vic thoỏt him bng cu thang b l cn thit v cỏc mch ốn c iu khin bt sỏng cho ngi i li c Chiu sỏng ngoi nh Cỏc mch ốn chiu sỏng ngoi nh cng c th hin bng ho v ch trờn mn hỡnh hin th BMS Ngi hnh cú th t lch bt tt theo mong mun hoc cú th bt cng bc cn thit Ngi hnh cú th t thay i lch lm vic theo V hố tri ti mun thỡ mch ốn ngoi nh c bt t gi ti, ụng tri ti sm hn thỡ mch ốn c bt sm hn t gi ti Vic bt tt nh vy s gúp phn vo tit kim nng lng v nõng cao tui th ca thit b H thng BMS cho phộp thit lp cỏc lch hnh riờng bit cho h thng chiu sỏng ngoi nh vo cỏc ngy l tt, nhng ngy l ú cỏc mch ốn trang trớ ngoi nh s c t ng tt mun hn bỡnh thng, vic t lch ú ch cn thit lp mt ln v c h thng BMS lu gi v trỡ hot ng hng nm d T iu khin Chiu sỏng Cỏc mch ốn chiu sỏng qua h thng BMS u c u ni thụng qua t iu khin, t iu khin c b trớ trờn cỏc tng Ti t iu khin cú ch hot ng Ch hot ng bng tay Ngi hnh ch cn tỏc ng vo aptomat (bypass), ú cỏc mch ốn c bt tt ti ch v khụng qua h thng BMS Ch t ng Ngi hnh ch cn ct aptomat (bypass), cỏc mch ốn li c iu khin bt tt thụng qua h thng BMS ốn v cỏp kộo t t phõn phi tng n tng mch chiu sỏng thuc trỏch nhim nh thu in T iu khin chiu sỏng c cung cp v lp t bi nh thu BMS, cỏp t t iu khin chiu sỏng sang t phõn phi tng thuc trỏch nhim nh thu BMS C Giỏm sỏt h thng bm nc, giỏm sỏt mụi trng Bm Nc Sinh Hot Bao gm h thng bm trung chuyn gia tng hm v tng mỏi v bm t tng mỏi n cỏc khu vc sinh hot ca cỏc tng B nc tng hm v tng mỏi 31 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm IBMS theo dừi trng thỏi hot ng ca tng bm, giỏm sỏt mc nc ca tng b, giỏm sỏt ỏp sut ca ng ng, kp thi a nhng cnh bỏo khn cp trng hp bm b s c, b b thiu nc IBMS ghi li cỏc d liu lch s cho ngi hnh bit ngi hnh cú th tỡm ỳng nguyờn nhõn xy s c ng thi bỏo cho ngi hnh bit thi gian cn lm bo trỡ h thng Cỏc bm trung chuyn t tng hm lờn tng mỏi thng cú cụng sut rt ln vy tit kim chi phớ in nng IBMS s cn c theo d liu lch s ti u húa vic iu khin cỏc bm chy vo nhng thi im cú giỏ in thp ngy, vy mc u tiờn cao nht l mc nc b BMS o lu lng nc tiờu th v lp bng lng tiờu th nc theo ngy hoc theo thỏng Cỏc t iu khin bm v cỏc tip im khụ trng thỏi, bỏo li c cung cp bi nh thu bm nc ng v van chn lp Cm bin ỏp sut c cung cp lp t bi nh thu bm nc - Khi ng t chớnh cung cp tip im NO cho trng thỏi On/Off ca bm - R le bo v quỏ dũng cung cp tip im NO thụng qua r le ph cho bỏo li ca bm - Cụng tc chuyn mch v r le 24VAC dựng cho vic iu khin - Nh thu bm nc cú trỏch nhim cung cp bn v mch iu khin cho tng h thng bm nh thu BMS cú trỏch nhim cung cp cm bin ỏp sut, cm bin mc nc, kộo cỏp u ni vi cỏc tip im khụ ca t bm Bm Nc Thi Cỏc bm t ti tng hm IBMS theo dừi trng thỏi hot ng ca tng bm, kp thi a nhng cnh bỏo khn cp trng hp bm b s c, b nc b trn IBMS ghi li cỏc d liu lch s cho ngi hnh bit ngi hnh cú th tỡm ỳng nguyờn nhõn xy s c ng thi bỏo cho ngi hnh bit thi gian cn lm bo trỡ h thng Cỏc t iu khin bm v cỏc tip im khụ trng thỏi, bỏo li c cung cp bi nh thu bm nc - Khi ng t chớnh cung cp tip im NO cho trng thỏi On/Off ca bm - R le bo v quỏ dũng cung cp tip im NO thụng qua r le ph cho bỏo li ca bm nh thu BMS cung cp v lp t cm bin mc nc, kộo cỏp u ni vi cỏc tip im khụ ca t bm Bm Cha Chỏy Bm cha chỏy bao gm bm trung chuyn v bm cp nc n cỏc tng Cỏc bm c iu khin theo tớn hiu bỏo chỏy IBMS ch theo dừi trng thỏi ca tng 32 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm bm, giỏm sỏt ỏp sut nc ng ng iu chnh kp thi ỏp sut nc gia ụng v hố, giỏm sỏt mc nc ca b nhanh chúng a nhng cnh bỏo bm gp s c IBMS ghi li cỏc d liu lch s cho ngi hnh bit ngi hnh cú th tỡm ỳng nguyờn nhõn xy s c ng thi bỏo cho ngi hnh bit thi gian cn lm bo trỡ h thng Cỏc t iu khin bm v cỏc tip im khụ trng thỏi, bỏo li c cung cp bi nh thu bm nc Cm bin ỏp sut c lp t bi nh thu bm nc - Khi ng t chớnh cung cp tip im NO cho trng thỏi On/Off ca bm - R le bo v quỏ dũng cung cp tip im NO thụng qua r le ph cho bỏo li ca bm - Van chn v ng ni cho cm bin ỏp sut thuc v nh thu h thng nc - Nh thu bm nc cha chỏy cú trỏch nhim cung cp bn v mch iu khin cho cỏc bm in, bm du nh thu BMS cung cp v lp t cm bin ỏp sut, cm bin mc nc, kộo cỏp u ni vi cỏc tip im khụ ca t bm D Điều khiển giám sát hệ thống thông gió Qut thụng giú tng hm Mi tng hm lp cm bin o nng khớ CO, cn c vo thụng s t ca cm bin iu khin qut cp, hỳt thụng s t 50ppm, thụng s t cú th thay i theo ngi hnh Thi gian vo bui sỏng, chiu cú lng xe vo nhiu, thi nhiu khúi, ú b DDC c giỏ tr cm bin, tớnh toỏn so sỏnh giỏ tr t v yờu cu qut cp, hỳt hot ng Qut cp hỳt tng hm c iu khin qua bin tn tit kim nng lng v tng tui th ca qut H thng bao gm qut, t ng lc, cỏc thit b in t nh aptomat, ng t, r le thuc nh cung cp qut thụng giú Cỏc tip im khụ nh trng thỏi qut, lnh bt / tt , bỏo li c cung cp bi nh thu thụng giú - Khi ng t chớnh cung cp tip im NO cho trng thỏi qut - R le bo v quỏ dũng cung cp tip im NO thụng qua r le ph cho bỏo li qut - Cụng tc chuyn mch v r le 24VAC dựng cho vic iu khin - Cung cp bn v mch iu khin h thng qut thụng giú tng hm Nh thu BMS cú trỏch nhim cung cp DDC, kộo cỏp v phi hp vi nh thu thụng giú thc hin u ni vi cỏc tip im khụ ca t ng lc iu khin Qut thụng giú toilet Qut thụng giú toilet c iu khin bt , tt theo thi gian ngy lm vic c th gi sỏng chy, ngh vo gi ti v cỏc ngy l Ngi hnh cú th t thay i lch lm vic hoc bt / tt cng bc t trung tõm Qut v t ng lc bao gm cỏc thit b in t nh aptomat, ng t, r le 33 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm thuc nh cung cp qut thụng giú Cỏc tip im khụ nh trng thỏi qut, lnh bt / tt , bỏo li c cung cp bi - Khi ng t chớnh cung cp tip nh im thu thụng giú NO cho trng thỏi qut - R le bo v quỏ dũng cung cp tip im NO thụng qua r le ph cho bỏo li qut - Cụng tc chuyn mch v r le 24VAC dựng cho vic iu khin - Cung cp bn v mch iu khin qut toilet Nh thu BMS cú trỏch nhim cung cp DDC, kộo cỏp v phi hp vi nh thu thụng giú thc hin u ni vi cỏc tip im khụ ca t ng lc iu khin vi t DDC Qut tng ỏp cu thang Qut tng ỏp c chy theo tớn hiu ca h thng bỏo chỏy IBMS theo dừi trang thỏi ca qut, o m ỏp sut lũng cu thang, iu khin trỡ ỏp sut khụng vt quỏ 50PA m bo mi ngi chy thoỏt him cú th y c ca vo cu thang b v vi ỏp sut ú cú th ngn khúi, bi trn vo bờn lũng cu thang thoỏt him, m bo an ton cho ngi lm vic thoỏt him to nh Qut v t ng lc bao gm cỏc thit b in t nh aptomat, ng t, r le thuc nh cung cp qut thụng giú Cỏc tip im khụ nh trng thỏi qut, lnh bt / tt , bỏo li c cung cp bi nh thu thụng giú, ng v ca x khớ c lp t bi nh thu thụng - Khi ng t chớnh cung cp tip giú im NO cho trng thỏi qut - R le bo v quỏ dũng cung cp tip im NO thụng qua r le ph cho bỏo li qut - Cụng tc chuyn mch v r le 24VAC dựng cho vic iu khin Qut tng ỏp cn phi hp vi nh thu bỏo chỏy cung cp tip im iu khin cú tớn hiu bỏo chỏy - Ca x khớ ngoi tri cú trc quay, v trớ cho ng c úng m ca giú Nh thu BMS cú trỏch nhim cung cp DDC, kộo cỏp v phi hp vi nh thu thụng giú thc hin u ni vi cỏc tip im khụ ca t ng lc iu khin vi t DDC Cung cp lp t ng c úng m cho ca x khớ, cung cp v lp t ton b cm bin ỏp sut cu thang b VI iu Khin Giỏm Sỏt Thụng Qua SMS Vi cụng ngh di ng ngy cng phỏt trin mnh m v c ng dng ngy cng nhiu vo cỏc h t ng hoỏ to nh, BMS a cỏc cnh bỏo trờn mn hỡnh v chuyn thnh tin nhn gi qua mng di ng SMS Phn mm BMS giỏm sỏt cỏc hot ng ca h thng v cho phộp ngi dựng lp trỡnh a cỏc cnh bỏo cn thit gi qua mng di ng SMS nh cỏc cnh bỏo , cỏc bỏo ng, tỡnh trng cỏc thit b quan trng c h thng t ng gi qua dch v tin nhn SMS cho ngi cú trỏch nhim thụng qua mng di ng SMS cho phộp ngi qun lý truy cp cựng vi mt cp Password nht nh iu khin mt nhúm hoc ton b h thng BMS nh bt tt ốn, t lch lm ngoi gi cho h thng iu ho, h thng in, chiu sỏng 34 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm VII H Thng iu Khin WEB Server Phn mm BMS c xõy dng trờn trang WEB, ngi hnh ch cn dựng phn mm INTERNET EXPLORER 6.0 tr lờn, gừ tờn trang WEB ú cựng vi cp Password nht nh l cú th truy cp hnh ton b h thng Nh vy bt k mt mỏy tớnh no trờn mng LAN ca to nh khụng cn ci t phn mm BMS m chi cn dựng phn mm INTERNET EXPLORER gừ ỳng tờn trang WEB cựng vi cp Password u cú th hnh c Mn hỡnh ho trờn trang WEB c th hin di dng ng, to cm giỏc thõn thin v n gin cho ngi hnh VIII Phm Vi Quan H BMS vi Cỏc H Thng To Nh H THNG BMS CC H THNG TO NH H Thng iu ho Khụng Khớ H Thng iu ho Khụng Khớ -Cung cp cỏp u ni cho cỏc thit b - Nh thu iu ho khụng khớ lp t cỏc sensor, cm bin thuc h thng BMS thit b iu khin trung tõm, lp t Card -Cung cp v u ni cỏc phn iu khin giao din BACnet TCP / IP ca t BMS vi t ng lc ca h thng - gia cụng cỏc im u ni lp t cỏc sensor thụng giú, iu ỏp, h thng hỳt khúi cm bin trờn ng ng giú v ng nc -Cung cp cỏp u ni vi ngừ BACnet theo thit k ca h BMS TCP / IP ca h thng VRV -Cung cp cỏc im u ni ca t ng lc tớch hp im mc cao vi h thng VRV h thng thụng giú, iu ỏp, hỳt khúi H thng in -Cung cp ngừ BACnet TCP / IP -Cung cp cỏp v u ni vi cỏc im trng H Thng in thỏi, s c ca cỏc ACB, MCCB, mỏy bin -Cung cp cỏc im trng thỏi, s c ca cỏc ỏp, mỏy phỏt, t trung th, h th, u ni cỏc thit b in ACB, MCCB, mỏy phỏt thit b o m v -Cung cp ngun cho cỏc t BMS, mng trung tõm -Lp t cỏc thit b o m cỏc t in -u ni vi dõy ch cp ngun h thng cao th, h th v cỏc t tng in cung cp cho trung tõm v cỏc b iu khin DDC Card Access -u ni thụng qua giao thc mng BACnet H Thng kim soỏt vo / TCP/IP 10/100 Mbps nhn bit trng thỏi -Cung cp cng giao tip theo giao thc mng v s c ca h thng kim soỏt vo / BACnet TCP/IP 10 / 100 Mbps Camerra , PA -u ni thụng qua giao thc mng nhn bit trng thỏi v s c ca h thng CCTV , H Thng Camerra 35 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm PA - Cung cp cng giao tip theo giao thc H thng bỏo chỏy mng BACnet TCP/IP 10 / 100 Mbps -u ni vi cỏc im ngừ nhn bit trng thỏi, s c ca h thng bỏo chỏy H Thng Bỏo Chỏy - u ni vi cng ngừ ca t bỏo chỏy -Cung cp cỏc im ngừ ca t bỏo chỏy, trung tõm theo giao thc BACnet TCP/IP, cỏc im ngừ theo giao thc im thc hin vic tớch hp cỏc im ca h -Cung cp cng giao tip mc cao vi chun thng bỏo chỏy truyn thụng BACnet TCP/ IP 10 / 100 Mbps H thng bm H Thng Bm -Cung cp u ni vi cỏc cm bin ỏp sut, -Cung cp cỏc im trng thỏi, s c ca cm bin o mc nc h thng bm -u ni nhn bit trng thỏi, s c ca h -Gia cụng lp t cỏc im u ni cho cỏc thng bm cm bin ỏp sut trờn ng ng nc, cm bin o mc nc IX Quy chun v vt t thi cụng h thng BMS A Tin Hnh Lp t Tt c cỏc cỏp in, dõy dn, cỏc thit b, u ni dõy dựng lp t H thng qun lý to nh c mụ t õy s nh thu BMS cung cp, tr cỏc thit b riờng bit c nờu cỏc h thng khỏc, phi ỏp ng y cỏc yờu cu k thut ca cỏc cng tng thớch vi cỏc h thng khỏc, ngoi tr cỏc yờu cu riờng khỏc c cp ti phn ny Tt c cỏc cỏp ni kt t sensor, van iu khin (ng vo/ra dng analogue) n t DDC phi l loi cỏp ụi dng xon cú lp chng nhiu, cỏp cú kớch c ti thiu l mm (loi dõy AWG 18) Tt c cỏc dõy kt ni t cỏc thit b u vo/ra nh phõn v cỏc relay n t DDC l loi cỏp n cú kớch c ti thiu l 1mm2 Tt c dõy 24 V hoc thp hn s c i ng tr phi cú cỏc yờu cu khỏc.Dõy iu khin v dõy 24V cú th i chung ng Dõy cỏp 220V hoc ln hn phi i ng riờng bit Tt c cỏc dõy cỏc phũng k thut phi c i ng cú ng kớnh ti thiu 20mm Mỏng v ng dn cỏp tuõn theo cỏc qui phm hin hnh Cỏc thit b o m giỏm sỏt ngoi nh l loi chng nc ng lun cỏp ni vi t in, t iu khin , mỏng dn cỏp l loi ni bng ren Mỏng dn cỏp in v mỏng dn cỏp tớn hiu i riờng ng lun cỏp cho cỏc dõy tớn hiu v iu khin l loi UPVC hoc ng st chng chỏy cú ng kớnh D20 mm, khong cỏch gia kp gi ng L=12m i vi cỏc ng i ni, khong cỏch 36 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm gia hai hp ni ng lun cỏp l 12m Kớch c cỏp phi theo ỳng bn v thit k, cỏp iu khin cú tit din 1mm2Cỏc u cỏp tớn hiu v cỏp iu khin u c kp ct trỏnh vic xỏc nh sai giỏ tr Cỏc u kp ct u c gn mỏc, nhón theo ký hiu ca bn v Tt c dõy iu khin v dõy cp ngun ca h thng c lun riờng bit cỏc ng , mỏng , cỏc ng PVC hoc ng st c chụn ngm tng hoc i di trn bờ tụng trn gi hoc xuyờn qua cỏc sn bờ tụng phõn cỏch gia cỏc tng ỳng theo quy chun, quy phm hiờn hnh Dõy tớn hiu s dng cho to nh l loi dõy xon cú bc kim,in dung nh m bo tớnh chớnh xỏc ca phộp o v tớn hiu truyn v t cỏc thit b cm bin, loi dõy l ( AWG18 ), cỏp ni mng LAN loi CAT6 B Dõy Dn Cho H Thng DDC u vo analogue, u analogue, cỏp mng ni kt cỏc DDC Cỏp bng ng, khụng di mm, c bn li L loi cỏp xon hai hoc ba si Cỏp phi cú lp bo v hon ton Cỏp phi cú mc in th ti 300V Cỏp tuõn theo UL, nhit ti thiu l 600C hoc hn Trờn dõy cỏp cú ỏnh du tờn nh sn xut, tờn loi tớn hiu ti cỏp Mi loi cỏp c ỏnh du bng mó mu khỏc d dng nhn bit v sa cha u vo nh phõn, u nh phõn, 24VAC v cỏp thụng dng Mt cp dõy bng ng cú bc PVC, kớch c ti thiu 1,5mm Trờn dõy cỏp cú ỏnh du tờn nh sn xut, tờn loi tớn hiu ti cỏp Mi loi cỏp c ỏnh du bng mó mu khỏc d dng nhn bit v sa cha H thng giao din s cp v th cp L loi cỏp nh sn xut h thng DDC quy nh Cỏp phi cú lp bo v Cỏp ỏp ng in th ti thiu l 150V Cỏp tuõn theo UL, nhit ti thiu 600C Trờn dõy cỏp cú ỏnh du tờn nh sn xut Cỏc loi cỏp cú ỏnh du mó mu khỏc dừ dng nhn bit v sa cha,v cỏc mu ny phi khỏc cỏc mu ó ỏnh du mc a 37 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm C Thit b iu khin : Nhn dng : B iu khin : Tt c cỏc b iu khin c nhn dng bng mt ming nha khc tờn c gn c nh bờn ngoi b iu khin Bng iu khin : Tt c cỏc bng iu khin c nhn dng bng mt ming nha khc tờn c gn c nh bờn ngoi Thit b : Tt c cỏc thit b c nhn dng bi mt nhón c gn vo thit b Nhón vit tay s khụng c chp nhn ng dn : Tt c hp ni v cỏc hp u ni vi h thng c gn nhón H thng iu khin trờn cỏc np Nhón vit tay s khụng c chp nhn Dõy dn : Tt c cỏc dõy iu khin u c ỏnh s theo quy c ti cui mi u cỏp Nhón vit tay s khụng c chp nhn v c gn trờn cỏp Hng Dn Vn Hnh: Sau hon tt cỏc cụng vic thi cụng lp t h thng BMS, nh thu phi hng dn cỏc nhõn viờn hnh Ch u t a Cỏc nhõn viờn hnh phi c hng dn k v vic hnh, sa cha, x lý cỏc bao ng cú xy ca h thng Nh thu phi cung cp cỏc ti liu hng dn hnh, bo trỡ v gii quyt cỏc s c ca h thng Hng dn hnh : Phn hng dn hnh s bao gm túm lc cỏc bn v lp t b iu khin h thng, danh sỏch cỏc im v danh sỏch cỏc thit b, ch v trớ cỏc thit b iu khin c lp t, hng dn cỏch hot ng ca h thng chui hnh Tng t cho phn mm ca h thng Hng dn bo trỡ hng dn bo trỡ s c thc hin sau hon tt vic hng dn hnh Vic chn oỏn v nh cỏc s c k thut, hng dn cỏch sa cha, a lch trỡnh 38 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm v quy trỡnh bo dng, cỏc quy trỡnh canh chnh h thng Bn Giao: Khi bn giao H thng BMS, nh thu phi cú biờn bn bn giao i vi ton b h thng iu khin c mụ t chi tit phn Thụng s k thut v chui cỏc hnh Vic bn giao bao gm cỏc bc thm nh nghim thu cỏc cụng trỡnh lp t c thi cụng bi nh thu chớnh BMS v cỏc nh thu ph liờn kt vi nh thu BMS, ch cỏc bng chng nghim thu v cỏc canh chnh, h thng/ chui hnh th nghim, cng nh kim tra mng/ trm iu khin Biờn bn bn giao phi c trỡnh bn giao tng phn cng nh bn giao hon tt cụng trỡnh nhm m bo H thng qun lý tũa nh hnh tt Danh sỏch kim tra nghim thu Mt danh sỏch kim tra nghim thu hon chnh s bao gm cỏc bn tng ng vi mi mc bn Thụng s k thut ny Quy trỡnh th nghim Mi hon tt vic lp t, nh thu BMS s cho h thng chy th v tin hnh tt c cỏc th nghim cn thit cng nh chy th nghim chn oỏn h thng nh m bo h thng hnh tt Nh thu BMS s phi chu trỏch nhim cung cp tt c cỏc phn mm v nhp ton b thụng tin c s d liu cn thit thc hin cỏc chui iu khin c mụ t ti liu H s kim tra nghim thu Trc kim tra nghim thu cụng trỡnh, nh thu BMS phi cung cp ti liu c bn ca h thng, cỏc mó khúa cỏc im u vo v u ra, dựng cho mc ớch lu tr Kim tra cỏc vựng im õy l bc kim tra rng tt c cỏc im c lp t u cú th nhn hoc truyn cỏc thụng tin chớnh xỏc trc ti / kớch hot phn mm h thng Cỏc lnh ON/ OFF t trm iu khin s c thc hin nhm kim tra tng im u nh phõn Tt c cỏc im u vo nh phõn c kim tra nh s dng nỳt chn HAND/OFF/AUTOMATIC trờn bng trung tõm iu khin hnh b tr hoc nhn bng tay trờn thit b Tt c cỏc im u tng thớch s c kim tra nh mt lnh c phỏt t trm iu khin nhm iu bin thit b u t tớn hiu c canh chnh mc thp nht n tớn hiu c canh chnh mc cao nht Tt c cỏc im u vo tng thớch s c i chiu gia kt qu c c t trm iu khin hoc cng vi giỏ tr o kim tra c lp 39 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm Cụng ty giỏm sỏt cụng trỡnh s phi a mt bn bỏo cỏo da trờn c s kt qu th nghim o kt qu hnh c tớnh toỏn Trong bn bỏo cỏo ny nờu rừ cỏc ỏnh giỏ kt qu hnh, bao gm s lng cỏc hp t hoc khụng t tiờu chun cht lng kốm theo cỏc d liu hot ng ca h thng, cỏc biu th hin s hnh ca h thng Mu kt qu s c lu li sau hon tt cuc Kim tra th nghim v Cõn i kt qu, Cỏc yờu cu ph tựng thay th Danh sỏch im 40 [...]... NC Alarm 25 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm 7 4 Device could not be started NC Yes Tích hợp hệ thống báo cháy Yêu cầu hệ thống BMS có khả năng tích hợp với hệ thống báo cháy qua giao diện mức cao với chuẩn truyền thống BACnet TCP/IP tốc độ 10/100 Mbps Yêu cầu bên phạm vi hệ thống báo cháy phải có... hệ thống chữa cháy, đồng thời BMS giám sát thông số áp suất trong cầu thang bộ nếu áp suất quá lớn BMS sẽ điều khiển mở van xả bớt gió đảm bảo áp suất cầu thang trong pham vi 50 60 PA đủ để duy trì luôn luôn kép đợc cửa cầu thang tránh khói trong tầng tràn vào, mặt khác với áp suất nh vậy giúp ngời thoát hiểm có thể đẩy cửa vào một cách dễ dàng và luôn đảm bảo an toàn cho ngời làm việc trong tòa nhà. .. (LCD) s c cung cp giỏm sỏt cỏc thụng s in ca cỏc thit b chớnh trong to nh Các đồng hồ kỹ thuật số đợc nối mạng với nhau và nằm trên lớp mạng thứ 2 S lng ng h in c lit kờ trong bảng im giỏm sỏt v iu khin BMS ng in kỹ thuật số yêu cầu tối thiểu phi có đặc tính sau: Gn trong mt t kớch thc 96x96mm 14 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm ... c ghi li, kt hp vi cỏc d liu ca h thng camerra, h thng qun lý 27 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm th ra / vo, h thng bỏo chỏy thụng minh to ra mt bn bỏo cỏo phc v cho quỏ trỡnh kim tra 6 Tích hợp hệ thống thang máy: BMS sẽ kết nối với hệ thống thang máy qua phơng pháp Kết nối qua giao diện Điểm đến... mong muốn của ngời quản lý và vận hành, đối với các mạch đèn khu vực đỗ xe trong giờ làm việc sẽ bật toàn bộ theo lịch và tự động cắt bớt mạch đèn khi hết giờ làm việc và chỉ để tối thiểu 1 mạch đèn đủ sáng để Camerra có thể theo dõi đợc, đối với các ngày nghỉ, ngày lễ hệ thống chiếu sáng tự động cắt bớt mạch đèn, nhằm tránh lãng phí năng lợng, tiết kiệm điện năng tiêu thụ cho tòa nhà b Chiu sỏng hnh... trạng thái các tủ tầng - Có khả năng kết nối thông qua các đầu ra của Relay tại mỗi tủ tầng, khi hệ thống báo cháy hoạt động các Relay bị kích hoạt gửi tín hiệu sang BMS, trên màn hình máy tính trung tâm sẽ thể hiện báo động bằng hình ảnh nhất nháy kết hợp âm thanh giúp ng ời vận hành nhận biết nhanh chóng và đồng thời BMS giám sát gửi báo cáo về tình trạng hệ thống điện cấp cho bơm chữa cháy, tình trạng... cỏp v phi hp vi nh thu mỏy phỏt thc hin vic tớch hp v u ni vi cỏc tip im khụ ca t bm du vi t DDC Cung cp lp t cm bin mc du, cm bin nhit v m trong phũng mỏy phỏt BMS WOS Fuel Pump Máy Hệ thống quạt làm mát máy 3 Hệ thống chiếu sáng H thng chiu sỏng c iu khin v giỏm sỏt thụng qua cỏc DDC v th hin trờn mn hỡnh BMS theo hai hỡnh thc bng ch v bng ho, tờn mch ốn, v trớ mch ốn, s mt bng tng tng v v... giao diện truyền thông với chuẩn BACnet TCP/IP, quá trình tích hợp trên màn hình đồ hoạ cũng nh màn hình dạng TEXT của BMS có thể giám sát và cài đặt nh sau -Giám sát, hiển thị trên màn hình BMS các thông số trạng thái, nồng độ phần trăm của các đầu báo khói địa chỉ - Cho phép thay đổi điểm đặt nồng độ phần trăm của các đầu báo khói phù hợp với môi trờng lắp đặt - Liên động với các hệ thống phát thanh... công suất phản kháng, công suất tiêu thụ, qua đó ngời vận hành có thể nhận biết đợc các thiết bị đóng cắt đang đóng hay mở và sự cố quá tải của hệ thống nh gửi các tín hiệu báo quá dòng báo quá điện áp, báo điện áp dò nối đất Ngời vận hành có thể biết các thống số qua giao diện đồ họa và Text nh Amp pha1, Amp pha2, Amp pha3, Vol pha1, Vol pha2, Vol pha3, Hz, Cos và công suất tiêu thụ Kwh, lên bảng... 25VA Tc x lý (Processor 300 MHz pentium class Geode GX1 MMX ) B nh 256 MB Memory, dung lng RAM (256MB DRAM) 11 H Thng Qun lý Tũa Nh Trung Tõm iu Hnh Bay Gia Lõm Cng Ethernet 10/100 MBps, 2 Cng RS485, 2 Cng RS232 serial, 2 Cng USB Sport, 1 Cng N2 Bus, 1 cng BACnet Kh nng lm vic c lp cao, t ng qun lý cỏc b iu ... thống báo cháy Yêu cầu hệ thống BMS có khả tích hợp với hệ thống báo cháy qua giao diện mức cao với chuẩn truyền thống BACnet TCP/IP tốc độ 10/100 Mbps Yêu cầu bên phạm vi hệ thống báo cháy phải... cỏc thit b chớnh to nh Các đồng hồ kỹ thuật số đợc nối mạng với nằm lớp mạng thứ S lng ng h in c lit kờ bảng im giỏm sỏt v iu khin BMS ng in kỹ thuật số yêu cầu tối thiểu phi có đặc tính sau:... báo cáo tình trạng hệ thống điện cấp cho bơm chữa cháy, tình trạng bơm, mc nớc bể chữa phục vụ chữa cháy, áp suất nớc hệ thống chữa cháy, đồng thời BMS giám sát thông số áp suất cầu thang áp suất