Bài giảng kinh tế xây dựng chương 3

Bài giảng kinh tế xây dựng chương 1Bài giảng kinh tế xây dựng chương 1Bài giảng kinh tế xây dựng chương 1Bài giảng kinh tế xây dựng chương 1Bài giảng kinh tế xây dựng chương 1Bài giảng kinh tế xây dựng chương 1Bài giảng kinh tế xây dựng chương 1

• CHƯƠNG III : • ĐẦU TƯ VÀ HIỆU QUẢ KINH TẾ CỦA ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GIAO THÔNG BẢN CHẤT, NỘI DUNG CỦA HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ CÁC KHÁI NIỆM - Hoạt động đầu tư hoạt động bỏ vốn vào lónh vực KTXH để thu lợi ích hình thức khác - Đầu tư XDCB hoạt động đầu tư nhằm tiến hành xây dựng TSCĐ - Vốn đầu tư XDCB toàn chi phí để đạt mục đích đầu tư MỤC ĐÍCH ĐẦU TƯ Mục đích đầu tư thể mục đích chủ đầu tư, gồm : - Lợi ích kinh tế tài - Lợi ích trò xã hội - Lợi ích trực tiếp lợi ích gián tiếp - Lợi ích trước mắt, lợi ích lâu dài PHÂN LOẠI CÁC HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ Theo đối tượng đầu tư : vật chất, tài Theo Chủ đầu tư : Nhà nước, Doanh nghiệp, cá thể Theo nguồn vốn : Ngân sách, tín dụng NN, vốn ODA, vốn ĐTPT… Theo cấu đầu tư : Ngành KT, vùng lãnh thổ, thành phần KT Theo góc độ tái SX TSCĐ : Đầu tư mới, Đầu tư lại Theo trình độ kỹ thuật : Theo chiều rộng chiều sâu, theo tỷ trọng VĐT Theo thời đoạn kế hoạch : Ngắn hạn, Trung hạn, Dài hạn Theo tính chất & quy mô DA : Nhóm A, B, C THÀNH PHẦN VỐN ĐẦU TƯ VĐT để thực DT toàn số tiền dự kiến để chi phí cho toàn trình đầu tư nhằm đạt mục tiêu đầu tư, để đưa vào khai thác, sử dụng theo yêu cầu dự án VĐT XDCB : Là toàn chi phí để đạt mục đích đầu tư, gồm chi phí thiết kế, xây dựng, chi phí mua sắm lắp đặt trang thiết bò chi phí khác tổng dự toán Trong xây dựng giao thông VĐT tổng chi phí bỏ để xây dựng cải tạo mở rộng nâng cấp tuyến đường, cầu, bến cảng … công trình phục vụ cho ngành vận tải Hai thành phần VĐT : - Vốn cố đònh : dùng để xây dựng công trình, mua sắm thiết bò (TSCĐ dự án) - Vốn lưu động (chủ yếu vật tư, tiền mặt) : dùng cho trình khai thác sử dụng TSCĐ dự án trình SXKD sau CƠ CẤU ĐẦU TƯ Cơ cầu đầu tư hiểu tỷ trọng quan hệ tương tác phận tổng thể phận đầu tư hợp thành - Đầu tư theo chiều sâu : đầu tư cho việc áp dụng kỹ thuật SX tiên tiến, có hiệu thể chỗ khối lượng SP chất lượng SP tăng lên số lượng lao động tham gia vào trình SX giữ nguyên hay hơn, đồng thời không làm tăng diện tích SX Gồm : Đầu tư hợp lý hoá công nghệ; đầu tư thay thiết bò có suất cao hơn, hiệu hơn; đầu tư toàn DN với kỹ thuật tiến hiệu - Đầu tư theo chiều rộng : đầu tư để mở rộng quy mô SX với kỹ thuật lập lại cũ NGUYÊN TẮC QUẢN LÝ SỬ DỤNG CÁC NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ Đối với DA sử dụng vốn NSNN : NN quản lý toàn trình ĐTXD Đối với DA DN sử dụng vốn tín dụng NN bảo lãnh: NN quản lý chủ trương quy mô đầu tư, DN chòu trách nhiệm tổ chức thực QLDA Đối với DA sử dụng nguồn vốn khác : Chủ đầu tư tự đònh hình thức nội dung QLDA Đối với DA Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư DA nhóm A nhiều thành phần : Nếu DA độc lập vận hành, khai thác thực DA độc lập DỰ ÁN ĐẦU TƯ DT tập hợp đề xuất việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng cải tạo đối tượng đầu tư đònh, nhằm đạt tăng trưởng số lượng, nâng cao chất lượng sản phẩm hay dòch vụ, bảo đảm hiệu kinh tế, tài chính, xã hội đầu tư khoảng thời gian đònh  Về mặt hình thức : DT tập hồ sơ, tài liệu trình bày cách chi tiết có hệ thống hoạt động chi phí theo kế hoạch để đạt kết qủa thực mục tiêu đònh  Về góc độ quản lý dự án : DT công cụ quản lý, sử dụng vốn, vật tư, lao động tạo kết qủa kinh tế tài thời gian  Về góc độ kế hoạch hóa : DT công cụ thực kế hoạch cách chi tiết công việc sản xuất kinh doanh phát triển kinh tế xã hội DT hoạt động kinh tế riêng biệt nằm công tác kế hoạch hóa kinh tế nói chung  Về mặt nội dung: DT tập hợp hoạt động có liên quan với nhằm đạt mục tiêu đònh việc tạo kết qủa cụ thể thời gian đònh thông qua việc sử dụng nguồn lực đònh QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ    QLDA trình hoạch đònh, tổ chức, phân công hướng dẫn thực kiểm tra công việc để hoàn thành mục tiêu đònh DA Mục tiêu công tác QLDA đảm bảo cho DA hoàn thành thời hạn, chi phí dự trù, đạt yêu cầu đặt sử dụng nguồn lực cách có hiệu Nói cách khác, quản lý dự án (Project Management) chủ yếu việc quản lý thay đổi (Management of Change) Có nghóa : Nếu việc diễn suôn sẻ không cần đến QLDA mà đơn lập kế hoạch triển khai thực mà LĨNH VỰC TRONG QLDA Quản trò tích hợp DA Quản lý quy mô DA : Thủ tục hình thành DA; hoạch đònh quy mô DA; đònh nghóa quy mô DA; kiểm soát thay đổi quy mô; kiểm tra quy mô DA Quản lý thời gian DA : Xác đònh công tác; trình tự thực công tác; ước lượng thời gian hoàn thành công tác; lập tiến độ/kế hoạch thực công tác; kiểm soát thời gian thực DA Quản lý chi phí DA : Hoạch đònh tài nguyên DA; ước lượng chi phí cho DA; thiết lập ngân sách cho DA; kiểm soát chi phí DA Quản lý chất lượng DA : Hoạch đònh chất lượng; kiểm soát chất lượng bảo hiểm chất lượng LĨNH VỰC TRONG QLDA (tt) Quản lý nguồn nhân lực DA : Hoạch đònh tổ chức; tìm kiếm/tuyển mộ nhân viên; thành lập trì Ban QLDA Quản lý thông tin DA : Hoạch đònh thông tin; phân phối thông tin; báo cáo tiến trình; kết thúc quản lý Quản lý rủi ro DA : Nhận dạng rủi ro; đònh lượng rủi ro; phản ứng với rủi ro; kiểm soát rủi ro Quản lý cung ứng DA : Hoạch đònh trình cung ứng; hoạch đònh giá cung ứng; đàm phán giá cả; lựa chọn tài nguyên/nguồn lực; quản lý hợp đồng; kết thúc hợp đồng PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DT ĐÁNH GIÁ THEO NHÓM CHỈ TIÊU ĐỘNG (tt) Phương pháp dùng tiêu suất thu lợi nội : Suất thu lợi nội (IRR) mức lãi suất mà dùng làm hệ số chiết tính để quy đổi dòng tiền tệ phương án giá trò thu nhập cân với giá trò chi phí, nghóa NPV = n n Bt Ct NPV = ∑ − =0 ∑ t t t =0 (1 + IRR ) t =0 (1 + IRR ) Giải phương trình tìm IRR Trên thực tế tiêu tính gần theo công thức : NPV1 ≥ MARR IRR = r1 + ( r2 − r1 ) NPV1 + NPV2 Trong : - r1, r2 : Suất chiết khấu tương ứng với NPV1 NPV2 - NPV1, NPV2 : Giá trò dương giá trò âm NPV ứng với r r2 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DT ĐÁNH GIÁ THEO NHÓM CHỈ TIÊU ĐỘNG (tt) Phương pháp dùng tiêu tỷ số lợi ích – chi phí : Chỉ tiêu lợi ích – chi phí (B/C) xác đònh tỷ số lợi ích thu với chi phí bỏ Giá trò lợi ích – chi phí thường quy giá trò để tính toán so sánh  Chỉ tiêu dùng phổ biến DA phục vụ công cộng, DA không đặt mục tiêu lợi nhuận   Chỉ tiêu B/C xác đònh theo công thức sau : n Bt ∑ t ( ) + r B / C = t =n0 ≥1 Ct ∑ t ( ) + r t =0 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DT ĐÁNH GIÁ THEO NHÓM CHỈ TIÊU ĐỘNG (tt) Phương pháp phân tích điểm hoà vốn : - Doanh thu điểm hòa vốn(Dh) xác đònh : Dh = C B 1− D - C : Chi phí cố đònh - B : Chi phí biến đổi - D : Doanh thu hàng năm - Sản lượng hòa vốn (Sh) xác đònh : C Sh = G đ − Bđ - Gđ : Giá bán đơn vò sản phẩm - Bđ : Chi phí biến đổi tính cho sản phẩm - Sh : Sản lượng hoà vốn PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DT ĐÁNH GIÁ THEO NHÓM CHỈ TIÊU ĐỘNG (tt) Phân tích độ nhạy dự án Hiệu dự án phụ thuộc vào nhiều yếu tố dự báo lập dự án Các số liệu dự báo thường bò sai lệch, dự báo khoảng thời gian tương đối dài (đối với xây dựng giao thông từ 10 đến 20 năm) Vì để đánh giá độ ổn đònh kết tính toán tiêu hiệu ta cần phân tích độ nhạy dự án Thông thường phân tích người ta dự kiến số tình thay đổi bất lợi xảy tương lai (tính theo phần trăm, từ 10-20%) từ tính lại tiêu hiệu theo phương pháp sử dụng, tiêu đạt dự án xem ổn đònh chấp nhận CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Các ví dụ  Ví dụ 1: Tính thời gian hoàn vốn có xét đến chiết khấu dự án với số liệu bảng Biết lãi suất chiết khấu 10%năm Vốn đầu tư ban đầu tỷ đồng Đầu tư lần (không phân kỳ) Bảng ĐVT : triệu đồng Năm Lãi ròng Khấu hao 352 1.000 355 1.000 358 1.000 400 1.000 420 1.000 CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Các ví dụ  Ví dụ 2: Tính thời gian hoàn vốn có xét đến chiết khấu dự án với số liệu bảng Biết lãi suất chiết khấu 12%năm Bảng ĐVT : triệu đồng Năm Vốn đầu tư Lãi ròng Khấu hao 1.500 2.000 450 1.000 1.500 500 1.000 600 1.000 750 1.000 900 1.000 CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH  Ví dụ 2bis: Tính thời gian hoàn vốn có xét đến chiết khấu dự án với số liệu bảng 2b Biết lãi suất chiết khấu 10%năm Chọn năm gốc tính toán năm thứ Bảng 2b ĐVT : triệu đồng Năm Vốn đầu tư Lãi ròng Khấu hao 2.000 2.500 1.500 -300 700 200 1.000 1.000 1.000 1.500 1.000 2.000 1.000 2.000 1.000 CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Các ví dụ  Ví dụ 3: Một xưởng sản xuất bêtông dự đònh mua dây chuyền nghiền sàng đá với thông số sau : - Giá mua : tỷ đồng - Chi phí vận hành hàng năm : 500 triệu đồng - Thu nhập hàng năm : 1.100 triệu đồng - Tuổi thọ kinh tế : 10 năm - Giá trò lại sau 10 năm : 200 triệu đồng Theo chi tieu NPV cho biết phân xưởng có nên mua dây chuyền hay không ? Biết lãi suất chiết khấu 9%/năm CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Các ví dụ  Ví dụ 4: Có hai loại máy xây dựng tính A B Theo tiêu NPV cho biết nên mua loại máy nào? Số liệu với máy bảng Thời hạn đầu tư dự án 10 năm Bảng ĐVT : triệu đồng Chỉ tiêu Máy A Máy B Giá mua 150 200 Chi phí vận hành/năm 40 45 Thu nhập hàng năm 70 90 Giá trò lại 30 0,0 Tuổi thọ kinh tế (năm) 10 10% 10% Lãi suất chiết khấu CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Các ví dụ  Ví dụ 4a: Có hai loại máy xây dựng tính A B cho biết nên mua loại máy nào? Số liệu với máy ứng bảng Bảng ĐVT : triệu đồng Chỉ tiêu Máy A Máy B Giá mua 50 80 Chi phí vận hành/năm 15 25 Thu nhập hàng năm 35 45 Giá trò lại Tuổi thọ kinh tế 12% 12% Lãi suất chiết khấu CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Các ví dụ  Ví dụ 5: Tính thời gian hoàn vốn T, giá hiệu số thu chi NPV, suất thu lợi nội IRR dự án sau Số liệu lợi nhuận khấu hao cho bảng Vốn đầu tư ban đầu 30 tỷ đồng thời hạn đầu tư 10 năm, lãi suất chiết khấu 10%/năm Bảng ĐVT : triệu đồng Chỉ tiêu Năm - 10 Khấu hao 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 Lãi ròng -1.000 2.000 3.000 3.500 4.000 4.500 CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Các ví dụ  Ví dụ 5a: Tính thời gian hoàn vốn T, giá hiệu số thu chi NPV, suất thu lợi nội IRR dự án sau Số liệu lợi nhuận khấu hao cho bảng Vốn đầu tư ban đầu 30 tỷ đồng thời hạn đầu tư 10 năm, lãi suất chiết khấu 10%/năm Bảng ĐVT : triệu đồng Chỉ tiêu Năm - 10 Khấu hao 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 Lãi ròng -1.000 2.000 3.000 3.500 4.000 4.500x5 PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KT-XH CỦA DT Lợi ích KT-XH kết so sánh (có mục đích) xã hội phải trả cho việc sử dụng nguồn lực sẵn có cách tốt lợi ích DA tạo cho toàn kinh tế Tiêu chuẩn chung đánh giá: Nâng cao mức sống người dân Phân phối lại thu nhập Gia tăng số lao động có việc làm Tăng thu tiết kiệm ngoại tệ Khai thác tài nguyên, nâng cao NSLĐ, phát triển vùng sâu vùng xa… SỰ KHÁC BIỆT GIỮA PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH VÀ PHÂN TÍCH KINH TẾ – XÃ HỘI Tiêu chí Phân tích tài Phân tích KT-XH Góc độ lợi ích Doanh nghiệp Nền kinh tế, toàn xã hội Mục tiêu Tối đa hoá lợi nhuận Tối đa hoá lợi ích KT-XH Phương pháp Đơn giản Đa dạng, phức tạp Chỉ tiêu phân tích Chỉ tiêu tài Chỉ tiêu KT-XH Giá dùng để tính toán Giá tài (giá thi trường) Giá xã hội (giá ẩn) CÁC PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH Phương pháp phân tích dẫn xuất đơn giản : Tính toán quan điểm vó mô, không áp dụng giá trò tương đương theo thời gian Các tiêu phân tích : Giá trò SPHH gia tăng, mức đóng góp NSNN, lực cạnh tranh, phát triển kinh tế đòa phương… Phương pháp dùng giá KT : dùng giá kinh tế (giá ẩn, giá tham khảo…) để tính toán tiêu NPV, IRR, B/C Phương pháp phân tích lợi ích chi phí : Sử dụng dự án CSHT, công cộng, phúc lợi xã hội… Lợi ích DA xây dựng giao thông: Giảm chi phí vận chuyển Tăng khối lượng vận chuyển Giảm thời gian vận chuyển Giảm tai nạn GT Đảm bảo ANQP Tăng thu NS Thúc đẩy KT, VH, XH khu vực phát triển [...]... ĐVT : triệu đồng Năm Lãi ròng Khấu hao 1 35 2 1.000 2 35 5 1.000 3 358 1.000 4 400 1.000 5 420 1.000 CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Các ví dụ  Ví dụ 2: Tính thời gian hoàn vốn có xét đến chiết khấu của một dự án với số liệu như bảng 2 Biết lãi suất chiết khấu là 12%năm Bảng 2 ĐVT : triệu đồng Năm Vốn đầu tư Lãi ròng Khấu hao 0 1.500 1 2.000 450 1.000 2 1.500 500 1.000 3 600 1.000 4 750 1.000 5 900 1.000 CÁC... TIÊU TÀI CHÍNH Các ví dụ  Ví dụ 4: Có hai loại máy xây dựng cùng tính năng A và B Theo chỉ tiêu NPV hãy cho biết nên mua loại máy nào? Số liệu với các máy như trong bảng 3 Thời hạn đầu tư dự án là 10 năm Bảng 3 ĐVT : triệu đồng Chỉ tiêu Máy A Máy B Giá mua 150 200 Chi phí vận hành/năm 40 45 Thu nhập hàng năm 70 90 Giá trò còn lại 30 0,0 Tuổi thọ kinh tế (năm) 5 10 10% 10% Lãi suất chiết khấu CÁC CHỈ... suất chiết khấu CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Các ví dụ  Ví dụ 4a: Có hai loại máy xây dựng cùng tính năng A và B hãy cho biết nên mua loại máy nào? Số liệu với các máy ứng như trong bảng 3 Bảng 3 ĐVT : triệu đồng Chỉ tiêu Máy A Máy B Giá mua 50 80 Chi phí vận hành/năm 15 25 Thu nhập hàng năm 35 45 Giá trò còn lại 5 8 Tuổi thọ kinh tế 4 5 12% 12% Lãi suất chiết khấu CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Các ví dụ  Ví... ròng Khấu hao 1 2.000 2 2.500 3 1.500 4 -30 0 700 5 200 1.000 6 1.000 1.000 7 1.500 1.000 8 2.000 1.000 9 2.000 1.000 CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Các ví dụ  Ví dụ 3: Một xưởng sản xuất bêtông dự đònh mua một dây chuyền nghiền sàng đá với các thông số như sau : - Giá mua : 5 tỷ đồng - Chi phí vận hành hàng năm : 500 triệu đồng - Thu nhập hàng năm : 1.100 triệu đồng - Tuổi thọ kinh tế : 10 năm - Giá trò còn... tại IRR của dự án sau đây Số liệu về lợi nhuận thuần và khấu hao được cho như bảng 4 Vốn đầu tư ban đầu là 30 tỷ đồng thời hạn đầu tư là 10 năm, lãi suất chiết khấu 10%/năm Bảng 4 ĐVT : triệu đồng Chỉ tiêu Năm 1 2 3 4 5 6 - 10 Khấu hao 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 0 Lãi ròng -1.000 2.000 3. 000 3. 500 4.000 4.500 CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Các ví dụ  Ví dụ 5a: Tính thời gian hoàn vốn T, hiện giá hiệu số... tại IRR của dự án sau đây Số liệu về lợi nhuận thuần và khấu hao được cho như bảng 4 Vốn đầu tư ban đầu là 30 tỷ đồng thời hạn đầu tư là 10 năm, lãi suất chiết khấu 10%/năm Bảng 4 ĐVT : triệu đồng Chỉ tiêu Năm 1 2 3 4 5 6 - 10 Khấu hao 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 0 Lãi ròng -1.000 2.000 3. 000 3. 500 4.000 4.500x5 PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KT-XH CỦA DT Lợi ích KT-XH là kết quả so sánh (có mục đích) giữa cái... cho toàn bộ nền kinh tế Tiêu chuẩn chung đánh giá: 1 Nâng cao mức sống của người dân 2 Phân phối lại thu nhập 3 Gia tăng số lao động có việc làm 4 Tăng thu và tiết kiệm ngoại tệ 5 Khai thác tài nguyên, nâng cao NSLĐ, phát triển vùng sâu vùng xa… SỰ KHÁC BIỆT GIỮA PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH VÀ PHÂN TÍCH KINH TẾ – XÃ HỘI Tiêu chí Phân tích tài chính Phân tích KT-XH Góc độ lợi ích Doanh nghiệp Nền kinh tế, toàn... Giá trò SPHH gia tăng, mức đóng góp NSNN, năng lực cạnh tranh, phát triển kinh tế đòa phương… 2 Phương pháp dùng giá KT : dùng giá kinh tế (giá ẩn, giá tham khảo…) để tính toán các chỉ tiêu NPV, IRR, B/C 3 Phương pháp phân tích lợi ích và chi phí : Sử dụng đối với các dự án về CSHT, công cộng, phúc lợi xã hội… Lợi ích của DA xây dựng giao thông: Giảm chi phí vận chuyển Tăng khối lượng vận chuyển Giảm... người vay lần đầu 100 triệu, 3 tháng sau vay thêm 150 triệu, 5 tháng sau (kể từ lần đầu) vay thêm 200 triệu Lãi suất 0,8%/tháng Thời hạn vay 2 năm Hỏi hết thời hạn vay người đó phải trả bao nhiêu tiền cả vốn lẫn lãi?  Ví dụ 2: Hàng tháng ông B gửi đều đặn vào ngân hàng 3 triệu đồng với lãi suất 0,65%/tháng Hỏi sau 1 năm ông B có được bao nhiêu tiền trong ngân hàng?  Ví dụ 3: Cô M mua một căn hộ chung... phương thức trả góp như sau : Trả ngay 1 tỷ đồng, sau đó 3 năm cứ mỗi năm trả 200 triệu liên tục trong 5 năm Lãi suất 10%/năm Hỏi hiện giá của căn hộ là bao nhiêu? PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DT ĐÁNH GIÁ THEO NHÓM CHỈ TIÊU TĨNH 1 Chi phí cho một đơn vò sản phẩm : Csp = Vcđ + Vlđ Nsp  min 2 Lợi nhuận cho một đơn vò sản phẩm : Lsp = DTsp - Csp  Max 3 Mức doanh lợi trên một đồng vốn đầu tư : LNnăm DL = VĐT