Quản lý chi phí Quản lý chi phí

Quản lý chi phí. Quản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phí Quản lý chi phí. Quản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phí. Quản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phí. Quản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phí. Quản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phíQuản lý chi phí

Chuyên đề quản lý chi phí dự án đầu t XDCT Ngời trình bày: PGS TS Bùi Ngọc Toàn Trởng Bộ môn DA & QLDA Trờng ĐH GTVT Chuyên đề quản lý chi phí dự án đầu t XDCT Nguyên tắc quản lý chi phí đầu t XDCT Quản lý tổng mức đầu t Quản lý dự toán xây dựng công trình Quản lý định mức xây dựng Quản lý giá xây dựng công trình Quản lý hợp đồng xây dựng Quản lý toán vốn đầu t Các phơng pháp kiểm soát chi phí ĐT XDCT Chuyên đề quản lý chi phí dự án đầu t XDCT Giai đoạn hình thành chi phí: loại dự toán (Cần quan tâm đến lý thuyết chi phí vòng đời) Giai đoạn lựa chọn nhà thầu: Dự toán chủ đầu t dự toán nhà thầu thống hợp đồng thi công XDCT Giai đoạn thực chi phí: toán hợp đồng thi công XDCT toán vốn đầu t Nguyên tắc quản lý chi phí đầu t XDCT Quản lý chi phí DA ĐT XDCT phải bảo đảm mục tiêu, hiệu dự án đầu t XDCT yêu cầu khách quan kinh tế thị trờng Quản lý chi phí đầu t XDCT theo công trình, phù hợp với giai đoạn đầu t XDCT, bớc thiết kế, loại nguồn vốn quy định nhà nớc Tổng mức đầu t, dự toán XDCT phải đợc tính đúng, tính đủ phù hợp độ dài thời gian XDCT Tổng mức đầu t chi phí tối đa mà chủ đầu t đợc phép sử dụng để đầu t XDCT Nhà nớc thực chức quản lý chi phí đầu t XDCT thông qua việc ban hành, hớng dẫn kiểm tra việc thực quy định quản lý chi phí đầu t XDCT Chủ đầu t XDCT chịu trách nhiệm toàn diện việc quản lý chi phí đầu t XDCT từ giai đoạn chuẩn bị đầu t đến kết thúc xây dựng đa công trình vào khai thác, sử dụng Quản lý tổng mức đầu t 2.1 Nội dung tổng mức đầu t XDCT Tổng mức đầu t xây dựng công trình chi phí dự tính dự án, sở để chủ đầu t lập kế hoạch quản lý vốn thực đầu t xây dựng công trình Tổng mức đầu t bao gồm : chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định c, chi phí quản lý dự án, chi phí t vấn đầu t xây dựng, chi phí khác chi phí dự phòng Các thành phần chi phí TMĐT V = GXD + GTB + GGPMB + GQLDA + GTV + GK + GDP V: Tổng mức đầu t dự án đầu t XDCT; GXD : Chi phí xây dựng dự án; GTB: Chi phí thiết bị dự án; GGPMB: Chi phí bồi thờng GPMB tái định c; GQLDA : Chi phí quản lý dự án; GTV: Chi phí t vấn đầu t xây dựng; GK: Chi phí khác dự án; GDP: Chi phí dự phòng Các thành phần chi phí TMĐT a) Chi phí xây dựng: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, chi phí phá tháo dỡ vật kiến trúc cũ, chi phí san lấp mặt xây dựng, chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công, nhà tạm trờng để điều hành thi công; b) Chi phí thiết bị: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ, chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ (nếu có), chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh, chi phí vận chuyển, bảo hiểm, thuế loại phí liên quan khác; c) Chi phí bồi thờng giải phóng mặt bằng, tái định c: chi phí đền bù nhà cửa, vật kiến trúc, trồng đất chi phí khác, chi phí thực tái định c, chi phí tổ chức đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí sử dụng đất thời gian xây dựng, có, chi phí đầu t xây dựng hạ tầng kỹ thuật,,nếu có; Các thành phần chi phí TMĐT d) Chi phí quản lý dự án: chi phí để tổ chức thực công việc quản lý dự án từ lập dự án đến đến hoàn thành nghiệm thu bàn giao đa công trình vào khai thác sử dụng; đ) Chi phí t vấn đầu t xây dựng: chi phí t vấn khảo sát, thiết kế, giám sát xây dựng, t vấn thẩm tra chi phí t vấn đầu t xây dựng khác e) Chi phí khác: vốn lu động thời gian sản xuất thử sản xuất không ổn định dự án đầu t xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, lãi vay thời gian xây dựng chi phí cần thiết khác; g) Chi phí dự phòng: chi phí dự phòng cho khối lợng công việc phát sinh chi phí dự phòng cho yếu tố trợt giá thời gian xây dựng công trình 2.2 Lập tổng mức đầu t Tổng mức đầu t đợc xác định theo phơng pháp Sơ tổng mức đầu t công trình phải lập báo cáo đầu t công trình áp dụng hình thức hợp đồng chìa khoá trao tay đợc ớc tính sở suất vốn đầu t chi phí công trình tơng tự thực yếu tố chi phí ảnh hởng tới tổng mức đầu t theo độ dài thời gian xây dựng công trình Dự phòng cho khối lợng công việc phát sinh đợc tính tỷ lệ phần trăm(%) tổng chi phí theo quy định Chi phí dự phòng cho yếu tố trợt giá đợc tính sở độ dài thời gian xây dựng công trình số giá xây dựng hàng năm phù hợp với loại công trình xây dựng có tính đến khả biến động giá nớc quốc tế 2.2 Lập tổng mức đầu t a) Tính theo thiết kế sở dự án: Chi phí xây dựng đợc tính theo khối lợng chủ yếu từ thiết kế sở, khối lợng khác dự tính giá xây dựng phù hợp với thị trờng; chi phí thiết bị đợc tính theo số lợng, chủng loại thiết bị phù hợp với thiết kế công nghệ, giá thiết bị thị trờng yếu tố khác, có; chi phí bồi thờng giải phóng mặt bằng, tái định c đợc tính theo khối lợng phải đền bù, tái định c dự án chế độ nhà nớc có liên quan; chi phí khác đợc xác định cách lập dự toán tạm tính theo tỷ lệ phần trăm (%) tổng chi phí xây dựng chi phí thiết bị; chi phí dự phòng đợc xác định theo quy định 10 3.3 Thẩm tra, phê duyệt dự toán công trình Chủ đầu t tổ chức việc thẩm tra dự toán công trình trớc phê duyệt Nội dung thẩm tra: a) Kiểm tra phù hợp khối lợng dự toán chủ yếu với khối lợng thiết kế; b) Kiểm tra tính đắn, hợp lý việc áp dụng, vận dụng đơn giá xây dựng công trình, định mức tỷ lệ, dự toán chi phí t vấn dự toán khoản mục chi phí khác dự toán công trình; c) Xác định giá trị dự toán công trình 21 3.3 Thẩm tra, phê duyệt dự toán công trình Trờng hợp Chủ đầu t không đủ điều kiện, lực thẩm tra đợc phép thuê tổ chức, cá nhân đủ điều kiện lực, kinh nghiệm để thẩm tra DTCT Tổ chức cá nhân t vấn thẩm tra DTCT chịu trách nhiệm trớc pháp luật Chủ đầu t kết thẩm tra Chủ đầu t phê duyệt DTCT sau thẩm tra chịu trách nhiệm trớc pháp luật kết phê duyệt DTCT DTCT đợc phê duyệt sở để xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng để đàm phán ký kết hợp đồng, toán với nhà thầu trờng hợp định thầu Công trình hạng mục công trình sử dụng vốn NSNN khởi công xây dựng phải có thiết kế, dự toán đợc phê duyệt 22 3.4 Điều chỉnh dự toán công trình Dự toán công trình đợc điều chỉnh trờng hợp: a) Các trờng hợp quy định nh điều chỉnh TMĐT; b) Các trờng hợp đợc phép thay đổi, bổ sung thiết kế không trái với thiết kế sở thay đổi cấu chi phí dự toán nhng không vợt dự toán công trình đợc phê duyệt, kể chi phí dự phòng Chủ đầu t tổ chức thẩm tra, phê duyệt DTCT điều chỉnh 23 quản lý định mức xây dựng 4.1 Các loại định mức xây dựng Định mức xây dựng bao gồm định mức kinh tế-kỹ thuật định mức tỷ lệ Định mức kinh tế-kỹ thuật để lập đơn giá xây dựng công trình, giá xây dựng tổng hợp Định mức tỷ lệ dùng để xác định chi phí số loại công việc, chi phí đầu t xây dựng bao gồm: t vấn đầu t xây dựng, công trình phụ trợ, chuẩn bị công trờng, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trớc số công việc, chi phí khác 24 4.2 Lập quản lý định mức xây dựng Bộ Xây dựng hớng dẫn phơng pháp lập định mức xây dựng, xây dựng công bố định mức xây dựng Căn phơng pháp lập định mức xây dựng đó, Bộ, UBND cấp tỉnh tổ chức xây dựng, công bố định mức xây dựng cho công trình, công việc đặc thù ngành, địa phơng Đối với công tác xây dựng có hệ thống định mức xây dựng đợc công bố nhng cha phù hợp với biện pháp, điều kiện thi công yêu cầu kỹ thuật công trình chủ đầu t, nhà thầu, tổ chức t vấn điều chỉnh định mức cho phù hợp để áp dụng cho công trình 25 4.2 Lập quản lý định mức xây dựng Đối với công tác XD cha có hệ thống định mức XD đợc công bố chủ đầu t, nhà thầu, tổ chức t vấn theo yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công ph ơng pháp XD định mức Bộ Xây dựng hớng dẫn để xây dựng định mức cho công tác áp dụng định mức xây dựng tơng tự công trình khác Chủ đầu t đợc thuê tổ chức t vấn có đủ điều kiện lực kinh nghiệm để hớng dẫn, lập hay điều chỉnh định mức xây dựng Tổ chức t vấn chịu trách nhiệm tính hợp lý, xác định mức xây dựng Các định mức xây dựng sử dụng lập đơn giá để toán cho công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nớc phải đợc quan QLNN có thẩm quyền thoả thuận áp dụng 26 Quản lý giá xây dựng công trình 5.1 Hệ thống giá xây dựng công trình Hệ thống giá xây dựng công trình bao gồm đơn giá xây dựng công trình giá xây dựng tổng hợp Đơn giá xây dựng công trình đợc lập cho công trình xây dựng cụ thể Giá xây dựng tổng hợp đợc tổng hợp từ đơn giá xây dựng công trình Hệ thống giá xây dựng công trình dùng để xác định chi phí xây dựng tổng mức đầu t dự toán công trình 27 5.2 Lập đơn giá xây dựng công trình Đơn giá XDCT đợc lập sở định mức kinh tế - kỹ thuật yếu tố chi phí sauđây: a) Giá vật liệu xây dựng đợc xác định phù hợp với tiêu chuẩn, chủng loại chất lợng VL sử dụng cho CTXD cụ thể Giá VL XD xác định sở giá thị trờng tổ chức có chức cung cấp, báo giá nhà sản xuất, thông tin giá nhà cung cấp giá đợc áp dụng cho CT khác có tiêu chuẩn, chất lợng tơng tự Giá vật liệu đến chân CT đợc tính theo phơng pháp lập đơn giá XDCT; b) Giá nhân công XD đợc xác định theo mặt thị trờng lao động phổ biến khu vực, tỉnh theo ngành nghề cần sử dụng Giá nhân công XD đợc tính toán theo mức tiền lơng tối thiểu đợc CQ NN có thẩm quyền công bố; khả nguồn vốn, khả chi trả chủ đầu t yêu cầu khác; c) Giá ca máy thiết bị thi công đợc xác định theo phơng pháp Bộ Xây dựng hớng dẫn Đối với CTXD sử dụng vốn ODA có yêu cầu sử dụng lao động n ớc ngoài, vật t, vật liệu nhập khẩu, thiết bị thi công nhập yêu cầu đặc thù khác đơn giá XD đợc lập bổ sung chi 28 phí theo điều kiện thực tế đặc thù củaCT 5.3 Quản lý giá xây dựng công trình Chủ đầu t phơng pháp lập đơn giá XDCT, yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công cụ thể công trình tổ chức lập đơn giá XDCT, giá xây dựng tổng hợp làm sở cho việc xác định TMĐT dự toán XDCT để quản lý chi phí đầu t XDCT Chủ đầu t XDCT đợc thuê tổ chức, cá nhân t vấn có đủ điều kiện lực, kinh nghiệm thực công việc phần công việc liên quan tới việc lập giá XDCT Tổ chức, cá nhân t vấn phải chịu trách nhiệm trớc chủ đầu t pháp luật việc bảo đảm tính hợp lý, xác giá XDCT lập UBND cấp tỉnh yêu cầu quản lý chi phí đầu t XDCT để hớng dẫn lập quản lý giá xây dựng cho công trình xây dựng địa bàn 29 5.4 Chỉ số giá xây dựng công trình Chỉ số giá xây dựng tiêu phản ánh mức độ biến động giá xây dựng công trình theo thời gian làm sở cho việc xác định tổng mức đầu t, quản lý chi phí đầu t xây dựng công trình Chỉ số giá xây dựng đợc xác định theo loại công trình, theo khu vực đợc công bố theo thời điểm Bộ Xây dựng công bố số giá xây dựng phơng pháp xây dựng số giá xây dựng Tổ chức t vấn đầu t xây dựng có đủ điều kiện lực xác định, công bố số giá xây dựng để tham khảo áp dụng 30 quản lý hợp đồng xây dựng 6.1 Khái niệm, nội dung hợp đồng xây dựng Hợp đồng hoạt động XD (gọi tắt hợp đồng XD) thoả thuận văn Bên giao thầu Bên nhận thầu việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng để thực toàn hay số công việc hoạt động XD Hợp đồng XD văn pháp lý ràng buộc quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng Các tranh chấp bên tham gia hợp đồng đợc giải sở hợp đồng ký kết có hiệu lực pháp luật Hợp đồng XD bao gồm nội dung chủ yếu sau: công việc, nhiệm vụ phải thực hiện; loại bảo lãnh; chất lợng yêu cầu kỹ thuật khác công việc; thời gian tiến độ thực hiện; giá hợp đồng, phơng thức toán; điều kiện nghiệm thu bàn giao; thời hạn bảo hành; trách nhiệm vi phạm hợp đồng; điều chỉnh hợp đồng; loại thoả thuận khác theo loại hợp đồng; ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Hợp đồng xây dựng đợc ký kết bên giao thầu hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu theo quy định bên tham gia kết thúc trình đàm phán hợp đồng 31 6.2 Các loại hợp đồng xây dựng a) Hợp đồng t vấn: hợp đồng XD để thực một, số toàn công việc t vấn hoạt động XD; b) Hợp đồng cung ứng VT - TB: hợp đồng xây dựng để thực việc cung ứng vật t, thiết bị công nghệ cho dự án đầu t XDCT; c) Hợp đồng thi công XD: hợp đồng XD để thực việc thi công, lắp đặt thiết bị cho CT, hạng mục CT phần việc xây dựng theo thiết kế XDCT; d) Hợp đồng thiết kế - cung ứng VTTB thi công xây dựng (hợp đồng EPC): hợp đồng xây dựng thực toàn công việc từ thiết kế, cung ứng vật t, thiết bị đến thi công XD CT, hạng mục công trình đ) Hợp đồng chìa khoá trao tay: hợp đồng xây dựng để thực trọn gói toàn công việc: lập dự án; thiết kế; cung ứng vật t, thiết bị; thi công XDCT 32 Thanh toán vốn đầu t 7.1 Thanh toán vốn đầu t XDCT Trong thời hạn ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc đề nghị toán hồ sơ hợp lệ, quan cấp phát, cho vay vốn có trách nhiệm toán vốn đầu t theo đề nghị toán chủ đầu t (hoặc đại diện hợp pháp chủ đầu t) sở kế hoạch vốn đợc giao Chủ đầu t (hoặc đại diện hợp pháp chủ đầu t) chịu trách nhiệm trớc pháp luật giá trị đề nghị toán với tổ chức cấp phát, cho vay vốn Trong trình toán vốn đầu t xây dựng phát sai sót, bất hợp lý giá trị đề nghị toán chủ đầu t (hoặc đại diện hợp pháp chủ đầu t) tổ chức cấp phát, cho vay vốn đầu t phải thông báo với chủ đầu t để chủ đầu t giải trình, bổ sung hoàn thiện hồ sơ Chủ đầu t có quyền yêu cầu bồi thờng kiện án hành chính, kinh tế đòi bồi thờng thiệt hại việc chậm chễ toán tổ chức cấp phát, cho vay vốn đầu t gây cho chủ đầu t Nghiêm cấm tổ chức cấp phát, cho vay vốn đầu t chủ đầu t tự đặt quy định trái pháp luật việc toán vốn đầu t xây dựng 33 7.2 Quyết toán vốn đầu t XDCT VĐT đợc toán toàn chi phí hợp pháp thực cho ĐT XDCT đa CT vào khai thác sử dụng Chi phí hợp pháp chi phí đợc thực phạm vi thiết kế, dự toán đợc phê duyệt kể phần điều chỉnh, bổ sung chi phí đợc thực với hợp đồng ký kết, phù hợp với quy định pháp luật Đối với CT sử dụng vốn NSNN VĐT đợc toán phải nằm giới hạn TMĐT đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt Tuỳ theo quy mô, tính chất thời hạn XDCT, chủ đầu t thực toán VĐT hạng mục CT toàn CT sau hạng mục CT, công trình hoàn thành đa vào khai thác sử dụng theo yêu cầu ngời định đầu t 34 7.2 Quyết toán vốn đầu t XDCT Chủ đầu t có trách nhiệm lập hồ sơ toán VĐT công trình, hạng mục công trình hoàn thành để trình ngời định đầu t phê duyệt chậm 12 tháng dự án quan trọng quốc gia dự án nhóm A, tháng dự án nhóm B tháng dự án nhóm C kể từ công trình hoàn thành, đa vào khai thác sử dụng Sau tháng kể từ có định phê duyệt toán VĐT dự án hoàn thành, chủ đầu t có trách nhiệm giải công nợ, tất toán tài khoản dự án quan toán, cho vay, cấp phát vốn đầu t Đối với CTXD sử dụng nguồn vốn ODA chủ đầu t có trách nhiệm thực việc toán VĐT theo quy định nhà nớc quy định Nhà tài trợ (nếu có) 35 [...]... Nội dung DTCT bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí t vấn đầu t xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng 14 Nội dung thành phần chi phí trong dự toán XDCT GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí t Chi vấn đầu phí t XDCT khác Chi phí dự phòng 15 Phơng pháp xác định dự toán chi phí xây dựng công trình... xây dựng bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trớc, thuế giá trị gia tăng, chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trờng để ở và điều hành thi công b) Chi phí thiết bị trong DTCT bao gồm chi phí mua sắm thiết bị kể cả chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ, nếu có; chi phí lắp đặt thiết bị, chi phí thí nghiệm, hiệu chỉnh và các chi phí khác liên quan, nếu có Chi phí mua sắm thiết... hoặc gia công thiết bị Chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ, chi phí lắp đặt thiết bị, chi phí thí nghiệm, hiệu chỉnh và các chi phí khác liên quan (nếu có) đợc xác định bằng dự toán; 18 3.2 Lập dự toán công trình c) Chi phí QLDA bao gồm các khoản chi phí cần thiết để CĐT tổ chức thực hiện QLDA Chi phí QLDA đợc xác định bằng định mức tỷ lệ d) Chi phí t vấn ĐT XD bao gồm chi phí TV lập DA ĐT XD, khảo... bị Bảng phân tích đơn giá chi tiết các công tác cho từng hạng mục Định mức dự toán xây dựng công trình Các hao phí VL, NC, M (hiện vật) cho 1 đơn vị khối lợng công tác Chi phí VL Chi phí NC Chi phí M (tính bằng tiền) cho 1 đ.vị khối lợng công tác Đơn giá tổng hợp Bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục Bảng tổng hợp khối l ợng công tác từng hạng mục Chi phí VL Chi phí NC Chi phí M Tính trên toàn bộ khối... sát XD, t vấn thẩm tra và các chi phí TV ĐT XD khác Chi phí TV ĐT XD đợc xác định bằng định mức tỷ lệ hoặc lập dự toán đ) Chi phí khác bao gồm các chi phí cha quy định tại các điểm a), điểm b), điểm c) và điểm d) và đợc xác định bằng lập dự toán hoặc định mức tỷ lệ e) Chi phí dự phòng cho khối lợng công việc phát sinh đợc tính bằng tỷ lệ phần trăm(%) trên tổng các chi phí quy định tại điểm a), điểm... hợp chi phí trực tiếp Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng toàn bộ công trình 17 3.2 Lập dự toán công trình a) Chi phí XD đợc lập cho CT, hạng mục CT chính, các công việc của CT cụ thể và đợc xác định bằng cách lập dự toán Đối với CT phụ trợ, CT tạm phục vụ thi công, nhà tạm tại hiện trờng để ở và điều hành thi công thì chi phí XD đợc xác định bằng cách lập dự toán hoặc bằng định mức tỷ lệ Chi phí. .. lập đơn giá xây dựng công trình, giá xây dựng tổng hợp Định mức tỷ lệ dùng để xác định chi phí của một số loại công việc, chi phí trong đầu t xây dựng bao gồm: t vấn đầu t xây dựng, công trình phụ trợ, chuẩn bị công trờng, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trớc và một số công việc, chi phí khác 24 4.2 Lập và quản lý định mức xây dựng Bộ Xây dựng hớng dẫn phơng pháp lập định mức xây dựng, xây dựng... dự toán XDCT để quản lý chi phí đầu t XDCT Chủ đầu t XDCT đợc thuê tổ chức, cá nhân t vấn có đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm thực hiện các công việc hoặc phần công việc liên quan tới việc lập giá XDCT Tổ chức, cá nhân t vấn phải chịu trách nhiệm trớc chủ đầu t và pháp luật trong việc bảo đảm tính hợp lý, chính xác của giá XDCT do mình lập UBND cấp tỉnh căn cứ yêu cầu quản lý chi phí đầu t XDCT để... thẩm định theo quy định 13 3 Quản lý dự toán XDCT 3.1 Nội dung dự toán xây dựng công trình Dự toán XDCT (gọi tắt là dự toán công trình) đợc xác định theo CTXD cụ thể và là căn cứ để CĐT quản lý chi phí đầu t XDCT Dự toán CT đợc lập căn cứ trên cơ sở khối lợng các công việc xác định theo TK KT hoặc TK BVTC, nhiệm vụ công việc phải thực hiện của CT và đơn giá XDCT, định mức chi phí tính theo tỷ lệ phần trăm(%)... việc thanh toán vốn đầu t xây dựng 33 7.2 Quyết toán vốn đầu t XDCT VĐT đợc quyết toán là toàn bộ chi phí hợp pháp đã thực hiện cho ĐT XDCT và đa CT vào khai thác sử dụng Chi phí hợp pháp là chi phí đợc thực hiện trong phạm vi thiết kế, dự toán đã đợc phê duyệt kể cả phần điều chỉnh, bổ sung hoặc là chi phí đợc thực hiện đúng với hợp đồng đã ký kết, phù hợp với các quy định của pháp luật Đối với các