Hướng dẫn sử dụng các mẫu hợp đồng thực hiện quyền của người sử dụng đất

HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG CÁC MẪU HỢP ĐỒNG THỰC HIỆN QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT DÙNG CHO UỶ BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ (Mẫu số 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55 56) (1) Ghi bên giao kết hợp đồng sau: 1.1 Trường hợp cá nhân: Ông/Bà: Sinh ngày: ./ / Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày ./ ./ Quốc tịch (đối với người nước ngoài): Địa liên hệ: Số điện thoại: Email: Trường hợp từ hai cá nhân trở lên thông tin cá nhân ghi 1.2 Trường hợp vợ chồng: Ông: Sinh ngày: / ./ Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày / ./ Quốc tịch (đối với người nước ngoài): Cùng vợ bà: Sinh ngày: / ./ Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày ./ ./ Quốc tịch (đối với người nước ngoài): Địa liên hệ: Số điện thoại: Email: 1.3 Trường hợp hộ gia đình: a) Họ tên chủ hộ: Sinh ngày: ./ / Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày ./ ./ Sổ hộ số : cấp ngày / / Địa liên hệ: Số điện thoại: Email: b) Các thành viên khác hộ gia đình (người có đủ lực hành vi dân sự): - Họ tên: Sinh ngày: / ./ Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày ./ ./ .tại Trường hợp hộ gia đình có nhiều thành viên thông tin thành viên ghi * Trường hợp bên giao kết nêu điểm 1.1, 1.2 1.3 nêu có người đại diện ghi: Họ tên người đại diện: Sinh ngày: / / Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày ./ ./ Giấy tờ chứng minh thẩm quyền người đại diện: Địa liên hệ: Số điện thoại: Email: 1.4 Trường hợp tổ chức: Tên tổ chức: Địa trụ sở chính: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Giấy phép đầu tư/Quyết định thành lập số: ngày ./ / cấp Số tài khoản: Họ tên người đại diện: Chức vụ: Sinh ngày: / / Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số : cấp ngày ./ ./ Địa liên hệ: Số điện thoại: Email: Số fax: (2) Ghi giấy tờ quyền sử dụng đất sau: 2.1 Trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi theo loại giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số cấp ngày ./ / , Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số cấp ngày ./ / , * Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân ghi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số cấp ngày ./ / , 2.2 Trường hợp thời hạn theo quy định Điều 184 Nghị định số 181/2004/NĐCP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai, người sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai ghi theo Phiếu cung cấp thông tin địa Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 2.3 Trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất mà quyền sử dụng đất thuê nhận góp vốn quyền sử dụng đất (không hình thành pháp nhân mới) ghi theo hợp đồng thuê quyền sử dụng đất hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất (3) Ghi tài sản gắn liền với đất sau: 3.1 Tài sản gắn liền với đất nhà: Nhà: - Loại nhà: - Tổng diện tích sử dụng: - Diện tích xây dựng: - Kết cấu nhà: - Số tầng: 3.2 Tài sản gắn liền với đất công trình xây dựng: Công trình xây dựng: - Loại công trình: - Diện tích xây dựng: - Kết cấu: - Số tầng: 3.3 Tài sản gắn liền với đất rừng sản xuất rừng trồng: Rừng sản xuất rừng trồng: - Diện tích: - Loại cây: 3.4 Tài sản gắn liền với đất vườn lâu năm: Vườn lâu năm: - Diện tích: - Loại cây: * Đối với Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất (mẫu số 44/HĐT), Hợp đồng thuê tài sản gắn liền với đất (mẫu số 46/HĐT) tài sản gắn liền với đất chọn 3.1 3.2 (4) Ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, chọn loại giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số cấp ngày ./ / Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số cấp ngày ./ / Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng số cấp ngày ./ / * Trường hợp chấp tài sản hình thành tương lai ghi theo giấy phép xây dựng dự án đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (5) Ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hộ, chọn loại giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số cấp ngày ./ / Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số cấp ngày ./ / Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số cấp ngày ./ / (6) Trong trường hợp tặng cho có điều kiện, ghi điều kiện tặng cho (7) Ghi nội dung công việc uỷ quyền, tài sản uỷ quyền, giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản uỷ quyền nêu điểm (2), (4) (5) nêu (8) Ghi nghĩa vụ bảo đảm (9) Ghi phương thức xử lý tài sản chấp bên thoả thuận (10) Đối với điều khoản nêu bên giao kết hợp đồng ghi thêm nội dung vào điều khoản đó, ghi thêm điều khoản vào hợp đồng; nội dung, điều khoản ghi thêm không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội (11) Trường hợp bên giao kết có từ hai cá nhân trở lên người ký ghi rõ họ tên (12) Ghi địa điểm thực chứng thực (13) Chọn trường hợp sau đây: - Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Các bên giao kết nghe người thực chứng thực đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Các bên giao kết nghe người thực chứng thực đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Các bên giao kết nghe người thực chứng thực đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt ... sử dụng đất thuê nhận góp vốn quyền sử dụng đất (không hình thành pháp nhân mới) ghi theo hợp đồng thuê quyền sử dụng đất hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất (3) Ghi tài sản gắn liền với đất sau:... chứng thực đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Các bên giao kết nghe người thực chứng thực đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng. .. giấy tờ quyền sử dụng đất sau: 2.1 Trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi theo loại giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số cấp ngày ./ / , Giấy chứng nhận quyền