HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH mẫu 1

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH mẫu 1 tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất...

HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Số: … / ./ DỰ ÁN HOẶC CƠNG TRÌNH HOẶC GĨI THẦU (tên dự án công trình gói thầu) THUỘC DỰ ÁN (tên dự án) GIỮA .( TÊN GIAO DỊCH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ ) VÀ .( TÊN GIAO DỊCH CỦA NHÀTHẦU ) Hôm nay, ngày tháng năm (Địa danh) , gồm bên đây: Chủ đầu tư (Bên giao thầu): Tên giao dịch Đại diện (hoặc người uỷ quyền) là: Ông/Bà Chức vụ: Địa chỉ: Tài khoản: Mã số thuế: Đăng ký kinh doanh (nếu có)……… Điện thoại: Fax : E-mail: Và bên là: Nhà thầu (Bên nhận thầu): Tên giao dịch Đại diện (hoặc người uỷ quyền) là: Ông/Bà Chức vụ: Địa chỉ: Tài khoản: Mã số thuế: Đăng ký kinh doanh (nếu có)……… Điện thoại: Fax : E-mail: Giấy uỷ quyền ký hợp đồng số ngày tháng năm (Trường hợp uỷ quyền) (Trường hợp liên danh nhà thầu phải ghi đầy đủ thơng tin thành viên liên danh cử đại diện liên danh giao dịch) Hai Bên thống ký hợp đồng thi cơng xây dựng gói thầu thuộc dự án (tên dự án) sau: Điều Các định nghĩa diễn giải Trong hợp đồng từ cụm từ hiểu sau: 1.1 “Chủ đầu tư” (tên giao dịch Chủ đầu tư) 1.2 “Nhà thầu” (tên giao dịch Nhà thầu) 1.3 “Đại diện Chủ đầu tư” người Chủ đầu tư nêu hợp đồng uỷ quyền theo thời gian điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu tư 1.4 “Đại diện Nhà thầu” người Nhà thầu nêu hợp đồng Nhà thầu uỷ quyền văn điều hành công việc thay mặt Nhà thầu 1.5 “Nhà tư vấn” tổ chức, cá nhân Chủ đầu tư ký hợp đồng thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý th ực h ợp đồng (Nhà tư vấn tư vấn quản lý dự án t v ấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình) 1.6 “Đại diện Nhà tư vấn” người Nhà tư vấn uỷ quyền làm đại diện để thực nhiệm vụ Nhà tư vấn giao 1.7 “Tư vấn thiết kế” tư vấn thực việc thiết kế xây dựng công trình 1.8 “Nhà thầu phụ” nhà thầu ký hợp đồng với Nhà thầu để thi công phần công việc Nhà thầu 1.9 “Dự án” (tên dự án) 1.10 “Hợp đồng” toàn hồ sơ hợp đồng, theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên] 1.11 “Hồ sơ mời thầu” (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu tư toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu tư] 1.12 “Hồ sơ Dự thầu” (hoặc Hồ sơ đề xuất) Nhà thầu toàn tài liệu Nhà thầu lập theo yêu cầu hồ sơ mời thầu nộp cho bên mời thầu theo quy định phụ lục số [Hồ sơ dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) Nhà thầu] 1.13 “Chỉ dẫn kỹ thuật” (thuyết minh kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật quy định cho cơng trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật 1.14 “Bản vẽ thiết kế” tất vẽ, bảng tính tốn thơng tin kỹ thuật tương tự cơng trình Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu Nhà thầu lập Chủ đầu tư chấp thuận 1.15 “Bảng tiên lượng” bảng kê chi tiết khối lượng giá công việc hợp đồng 1.16 “Bên” Chủ đầu tư Nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt 1.17 “Ngày khởi công” ngày thông báo theo khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hợp đồng] 1.18 “Biên nghiệm thu” biên phát hành theo Điều [Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng] 1.19 “Ngày” hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch 1.20 “Ngày làm việc” ngày dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật 1.21 “Thiết bị Nhà thầu” toàn thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ phương tiện, thiết bị khác yêu cầu phải có để Nhà thầu thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót (nếu có) 1.22 “Cơng trình chính” cơng trình (tên cơng trình) mà Nhà thầu thi công theo hợp đồng 1.23 “Hạng mục công trình” cơng trình phần cơng trình 1.24 “Cơng trình tạm” cơng trình phục vụ thi cơng cơng trình, hạng mục cơng trình 1.25 “Cơng trình” cơng trình cơng trình tạm hai loại cơng trình 1.26 “Thiết bị Chủ đầu tư” máy móc, phương tiện Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu sử dụng để thi cơng cơng trình, nêu Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu tư] 1.27 “Rủi ro bất khả kháng” định nghĩa Điều 20 [Rủi ro bất khả kháng] 1.28 “Luật” toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 1.29 “Công trường” địa điểm Chủ đầu tư giao cho Nhà thầu để thi cơng cơng trình địa điểm khác quy định hợp đồng 1.30 “Thay đổi” thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, giá hợp đồng tiến độ thi cơng có chấp thuận văn Chủ đầu tư Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên 2.1 Hồ sơ hợp đồng: Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: a) Thông báo trúng thầu (hoặc văn định thầu văn chấp thuận); b) Điều kiện riêng (nếu có); c) Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu tư; d) Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế (Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu tư)]; đ) Hồ sơ dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) Nhà thầu; e) Biên đàm phán hợp đồng, sửa đổi, bổ sung văn bản; f) Các Phụ lục hợp đồng; g) Các tài liệu khác có liên quan 2.2 Thứ tự ưu tiên tài liệu Những tài liệu cấu thành nên Hợp đồng quan hệ thống giải thích tương hỗ cho nhau, có điểm khơng rõ ràng khơng thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Trường hợp, bên khơng thống thứ tự ưu tiên tài liệu cấu thành hợp đồng để xử lý vấn đề không thống quy định sau: (Thứ tự ưu tiên mục khoản 2.1 bên thoả thuận) Điều Luật ngôn ngữ sử dụng 3.1 Hợp đồng xây dựng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt (Trường hợp hợp đồng có tham gia phía nước ngồi: ngơn ngữ sử dụng tiếng Việt tiếng Anh Khi hợp đồng xây dựng ký kết hai ngơn ngữ bên phải thoả thuận ngơn ngữ sử dụng q trình giao dịch hợp đồng thứ tự ưu tiên sử dụng ngôn ngữ để giải tranh chấp hợp đồng xây dựng) Điều Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng 4.1 Bảo đảm thực hợp đồng Nhà thầu thực biện pháp: đặt cọc, ký quỹ nộp thư bảo lãnh để bảo đảm trách nhiệm thực hợp đồng Nhà thầu thời gian xác định theo yêu cầu hồ sơ mời thầu Nhà thầu phải nộp bảo đảm thực hợp đồng tương đương .% giá trị hợp đồng cho Chủ đầu tư vòng ngày sau hợp đồng ký kết Bảo đảm thực hợp đồng phải Chủ đầu tư chấp thuận phải tuân theo mẫu Phụ lục số [Bảo đảm thực hợp đồng] (hoặc theo mẫu khác Chủ đầu tư chấp thuận) Trường hợp Nhà thầu nhà thầu liên danh thực theo quy định pháp luật Bảo đảm thực hợp đồng phải có giá trị có hiệu lực tới Nhà thầu thi cơng, hồn thành cơng trình, hạng mục cơng trình tương ứng với Hợp đồng ký kết Chủ đầu tư nghiệm thu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành cơng trình Nếu điều khoản bảo đảm thực hợp đồng nêu rõ ngày hết hạn Nhà thầu chưa hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng vào thời điểm ngày trước ngày hết hạn, Nhà thầu phải gia hạn giá trị bảo đảm thực hợp đồng cơng việc hồn thành sai sót sửa chữa xong Nhà thầu không nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trường hợp từ chối thực Hợp đồng có hiệu lực trường hợp (do bên thoả thuận) Chủ đầu tư phải hoàn trả cho Nhà thầu bảo đảm thực hợp đồng nhà thầu hồn thành cơng việc theo hợp đồng chuyển sang nghĩa vụ bảo hành 4.2 Bảo lãnh tiền tạm ứng (trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng): Trước Chủ đầu tư tạm ứng hợp đồng cho Nhà thầu Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu tư bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với giá trị tương đương giá trị tiền tạm ứng, (trường hợp Nhà thầu nhà thầu liên danh thành viên Nhà thầu phải nộp bảo lãnh tạm ứng cho Chủ đầu tư) Giá trị bảo lãnh tạm ứng hợp đồng khấu trừ tương ứng với giá trị giảm trừ tiền tạm ứng qua lần toán theo thoả thuận bên Điều Nội dung khối lượng công việc Nhà thầu thực việc thi cơng xây dựng cơng trình theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi Chủ đầu tư chấp thuận), dẫn kỹ thuật mô tả Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) Chủ đầu tư]; Phụ lục số [Hồ sơ dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) Nhà thầu] Chủ đầu tư chấp thuận biên đàm phán hợp đồng, đảm bảo chất lượng, tiến độ, giá cả, an toàn thoả thuận khác hợp đồng Điều Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng 6.1 Yêu cầu chất lượng sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng: a) Cơng trình phải thi cơng theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi chủ đầu tư chấp thuận), dẫn kỹ thuật nêu Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (Hoặc Hồ sơ yêu cầu)] phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho dự án quy định chất lượng cơng trình xây dựng nhà nước có liên quan; nhà thầu phải có sơ đồ thuyết minh hệ thống quản lý chất lượng thi công, giám sát chất lượng thi công b) Nhà thầu phải cung cấp cho Chủ đầu tư kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cơng việc hồn thành Các kết thí nghiệm phải thực phịng thí nghiệm hợp chuẩn theo quy định c) Nhà thầu đảm bảo vật tư, thiết bị Nhà thầu cung cấp có nguồn gốc xuất xứ quy định hồ sơ hợp đồng 6.2 Kiểm tra, giám sát chủ đầu tư: a) Chủ đầu tư quyền vào nơi công trường nơi khai thác nguyên vật liệu tự nhiên Nhà thầu để kiểm tra; b) Trong q trình sản xuất, gia cơng, chế tạo xây dựng công trường, nơi quy định Hợp đồng Chủ đầu tư quyền kiểm tra, kiểm định, đo lường, thử loại vật liệu, kiểm tra q trình gia cơng, chế tạo thiết bị, sản xuất vật liệu Nhà thầu tạo điều kiện cho người Chủ đầu tư để tiến hành hoạt động này, bao gồm việc cho phép vào, cung cấp phương tiện, giấy phép thiết bị an tồn Những hoạt động khơng làm giảm nghĩa vụ trách nhiệm Nhà thầu Đối với công việc mà người Chủ đầu tư quyền xem xét đo lường kiểm định, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư biết công việc xong trước phủ lấp, khơng cịn nhìn thấy đóng gói để lưu kho vận chuyển Khi Chủ đầu tư tiến hành việc kiểm tra, giám định, đo lường kiểm định không chậm trễ mà không cần lý do, thông báo cho Nhà thầu Chủ đầu tư khơng địi hỏi phải làm 6.3 Nghiệm thu sản phẩm cơng việc hồn thành: a) Chủ đầu tư nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng sản phẩm công việc đảm bảo chất lượng theo quy định khoản 6.1 nêu b) Căn nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi Chủ đầu tư chấp thuận); thuyết minh kỹ thuật; quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan; chứng kết thí nghiệm; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu bàn giao c) Thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm: - Đại diện Chủ đầu tư (Tên người đại diện Chủ đầu tư) - Đại diện Nhà thầu (Tên người đại diện Nhà thầu) - Đại diện Nhà tư vấn (Tên người đại diện Nhà tư vấn) d) Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm: - Biên nghiệm thu chất lượng, khối lượng hoàn thành (Theo mẫu biên nghiệm thu chất lượng có ghi khối lượng 02 bên thống sở quy định nhà nước) - Kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cần nghiệm thu 6.4 Chạy thử cơng trình (nếu có) Khoản áp dụng cho tất lần chạy thử nêu Hợp đồng, bao gồm chạy thử sau hồn thành (nếu có); Trước bắt đầu chạy thử hồn thành, Nhà thầu phải trình Chủ đầu tư tài liệu hồn cơng, sổ tay vận hành bảo trì phù hợp với đặc tính kỹ thuật với đầy đủ chi tiết để vận hành, bảo trì, tháo dỡ lắp đặt lại, điều chỉnh sửa chữa Nhà thầu phải cung cấp máy móc, trợ giúp, tài liệu thơng tin khác, điện, thiết bị, nhiên liệu, vật dụng, dụng cụ, người lao động, vật liệu nhân viên có trình độ kinh nghiệm cần thiết để tiến hành chạy thử cụ thể cách hiệu Nhà thầu phải thống với Chủ đầu tư thời gian, địa điểm tiến hành chạy thiết bị, vật liệu hạng mục cơng trình Chủ đầu tư phải thơng báo trước ….tiếng đồng hồ cho Nhà thầu ý định tham gia vào lần chạy thử Nếu Chủ đầu tư không tham gia vào lần chạy thử địa điểm thời gian thoả thuận, Nhà thầu tiến hành chạy thử việc chạy thử coi tiến hành với có mặt Chủ đầu tư, trừ có dẫn khác từ phía Chủ đầu tư Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ hay chịu chi phí tuân thủ hướng dẫn Chủ đầu tư, hay chậm trễ thuộc trách nhiệm Chủ đầu tư, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư biết hưởng quyền theo Điều 22 Hợp đồng để: a) Gia hạn thời gian chậm trễ này, việc hoàn thành bị chậm bị chậm theo khoản 7.3 Hợp đồng này; b) Thanh toán chi phí cộng thêm vào giá Hợp đồng Sau nhận thông báo, Chủ đầu tư theo điểm 12.5 [Quyết định nhà tư vấn] Hợp đồng đồng ý định vấn đề Nhà thầu phải trình cho Chủ đầu tư báo cáo có xác nhận lần chạy thử Khi lần chạy thử cụ thể tiến hành xong, Chủ đầu tư chấp thuận biên chạy thử Nhà thầu Nếu Chủ đầu tư không tham gia vào kiểm định, coi họ chấp nhận báo cáo xác 6.5 Nghiệm thu, bàn giao cơng trình hạng mục cơng trình: Sau cơng việc theo Hợp đồng hồn thành, cơng trình chạy thử (nếu có) đáp ứng u cầu Hợp đồng Nhà thầu thơng báo cho Chủ đầu tư để tiến hành nghiệm thu cơng trình Nhà thầu thơng báo cho Chủ đầu tư để nghiệm thu cơng trình khơng sớm ngày trước cơng trình hồn thành sẵn sàng để bàn giao Nếu cơng trình chia thành hạng mục, Nhà thầu đề nghị nghiệm thu theo hạng mục Sau cơng trình đủ điều kiện để nghiệm thu, hai bên lập biên nghiệm thu, bàn giao cơng trình hồn thành theo Hợp đồng Nếu có cơng việc nhỏ cịn tồn đọng lại sai sót khơng làm ảnh hưởng đến việc sử dụng cơng trình tồn đọng ghi biên nghiệm thu, bàn giao cơng trình Nhà thầu phải có trách nhiệm hồn thành tồn đọng chi phí Trường hợp cơng trình chưa đủ điều kiện để nghiệm thu, bàn giao; bên xác định lý nêu cụ thể công việc mà Nhà thầu phải làm để hồn thành cơng trình 6.6.Trách nhiệm Nhà thầu sai sót a) Bằng kinh phí Nhà thầu phải: Hồn thành cơng việc tồn đọng vào ngày nêu biên nghiệm thu, bàn giao khoảng thời gian hợp lý mà Chủ đầu tư yêu cầu b) Trường hợp không sửa chữa sai sót: - Nếu Nhà thầu khơng sửa chữa sai sót hay hư hỏng khoảng thời gian hợp lý, Chủ đầu tư đại diện Chủ đầu tư ấn định ngày để sửa chữa sai sót hay hư hỏng thông báo cho Nhà thầu biết ngày - Nếu Nhà thầu khơng sửa chữa sai sót hay hư hỏng vào ngày thông báo, Chủ đầu tư (tuỳ theo lựa chọn) có thể: Tự tiến hành công việc thuê người khác sửa chữa Nhà thầu phải chịu chi phí, Nhà thầu chịu trách nhiệm công việc sửa chữa phải chịu trách nhiệm tiếp tục nghĩa vụ cơng trình theo Hợp đồng c) Nếu sai sót hư hỏng dẫn đến việc Chủ đầu tư bị tồn lợi ích từ cơng trình hay phần lớn cơng trình, chấm dứt tồn Hợp đồng hay phần lớn cơng trình khơng thể đưa vào sử dụng cho mục đích định Khi đó, theo Hợp đồng Nhà thầu phải bồi thường toàn thiệt hại cho Chủ đầu tư d) Nếu sai sót hư hỏng khơng thể sửa chữa tốt công trường Chủ đầu tư đồng ý, Nhà thầu chuyển khỏi cơng trường thiết bị cấu kiện bị sai sót hay hư hỏng để sửa chữa 6.7 Các kiểm định thêm: Nếu việc sửa chữa sai sót hư hỏng làm ảnh hưởng đến vận hành cơng trình, Chủ đầu tư yêu cầu tiến hành lại kiểm định nêu Hợp đồng, bao gồm kiểm định hoàn thành kiểm định sau hoàn thành Yêu cầu thông báo khoảng thời gian …… ngày sau sửa chữa sai sót hư hỏng Các kiểm định phải tiến hành theo điều kiện áp dụng cho kiểm định trước, khác tiến hành kinh phí Nhà thầu 6.8 Những nghĩa vụ chưa hoàn thành Sau cấp biên nghiệm thu, bàn giao; bên phải chịu trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ chưa thực thời điểm Hợp đồng coi có hiệu lực nội dung phạm vi nghĩa vụ chưa hoàn thành Điều Thời gian tiến độ thực Hợp đồng 7.1 Ngày khởi công, thời gian thực Hợp đồng: Ngày khởi cơng cơng trình ngày tháng năm (hoặc thời điểm cụ thể khác bên thoả thuận) Nhà thầu bắt đầu tiến hành thi cơng xây dựng cơng trình (ngay sau ngày khởi công) thực thi công xây dựng cơng trình thời gian thực Hợp đồng mà khơng chậm trễ Nhà thầu phải hồn thành tồn cơng việc theo nội dung Hợp đồng khoảng thời gian … ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực 7.2.Tiến độ thực Hợp đồng Căn vào thời gian thực Hợp đồng Nhà thầu phải lập tiến độ chi tiết để trình cho Chủ đầu tư vòng ngày sau ngày khởi cơng Nhà thầu phải trình tiến độ thi công sửa đổi tiến độ thi công trước khơng phù hợp với tiến độ thực tế không phù hợp với nghĩa vụ Nhà thầu Trừ quy định khác Hợp đồng, tiến độ thi cơng bao gồm: a) Trình tự thực công việc nhà thầu thời gian thi cơng cho giai đoạn cơng trình; b) Quá trình thời gian kiểm tra, kiểm định; c) Báo cáo tiến độ Nhà thầu phải thể hiện: - Biện pháp tổ chức thi công công trường giai đoạn việc thi cơng cơng trình; - Nhà thầu phép điều chỉnh tiến độ chi tiết theo tuần, tháng phải phù hợp với tiến độ tổng thể Hợp đồng Nhà thầu phải thực theo tiến độ thi công nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tiến độ thi cơng khơng phù hợp với Hợp đồng Chủ đầu tư thông báo cho Nhà thầu vòng ngày sau nhận tiến độ thi công Nhà thầu Chủ đầu tư phép dựa vào tiến độ thi công để yêu cầu Nhà thầu thực theo tiến độ Hợp đồng Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư tình cụ thể xảy tương lai có tác động xấu làm chậm việc thi cơng cơng trình hay làm tăng giá hợp đồng Trong trường hợp đó, Chủ đầu tư Nhà tư vấn yêu cầu Nhà thầu báo cáo ảnh hưởng tình tương lai đề xuất theo khoản 7.3 [Gia hạn thời gian hoàn thành] Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu tư tiến độ thi công sửa đổi phù hợp với khoản 7.3 Gia hạn Thời gian hoàn thành Nhà thầu phép theo Điều 22 [Khiếu nại xử lý tranh chấp] gia hạn thời gian hoàn thành lý sau đây: a) Có thay đổi phạm vi cơng việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu Chủ đầu tư làm ảnh hưởng đến tiến độ thực Hợp đồng b) Do ảnh hưởng trường hợp bất khả kháng như: ảnh hưởng động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hoả hoạn, địch hoạ kiện bất khả kháng khác; c) Sự chậm trễ, trở ngại công trường Chủ đầu tư, nhân lực Chủ đầu tư hay nhà thầu khác Chủ đầu tư gây như: việc bàn giao mặt không với thoả thuận Hợp đồng, thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực Hợp đồng mà không lỗi Nhà thầu gây 7.4 Khắc phục tiến độ chậm trễ Khi tiến độ bị chậm so với tiến độ thi công bên thoả thuận Hợp đồng cơng việc mà nguyên nhân nêu khoản 7.3 [Gia hạn thời gian hồn thành], Chủ đầu tư yêu cầu Nhà thầu trình tiến độ thi công sửa đổi để thực tiến độ hoàn thành thời gian yêu cầu Điều Giá Hợp đồng, tạm ứng toán 8.1 Giá Hợp đồng Tổng giá trị Hợp đồng … đồng (Bằng chữ: ) Hợp đồng Hợp đồng trọn gói (hoặc đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh) Chi tiết giá Hợp đồng nêu Phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng, toán] Giá Hợp đồng bao gồm tồn chi phí để thực công việc theo Hợp đồng, đến quyền, lợi nhuận Nhà thầu tất loại thuế liên quan đến công việc theo quy định pháp luật Giá Hợp đồng điều chỉnh theo quy định Đi ều [Điều chỉnh giá Hợp đồng] 8.2 Tạm ứng a) Sau nhận bảo đảm thực hợp đồng bảo lãnh tiền tạm ứng (nếu có), Chủ đầu tư ứng trước cho Nhà thầu % giá trị Hợp đồng tương ứng với số tiền đồng (Bằng chữ: ) b) Số tiền tạm ứng Chủ đầu tư thu hồi từ lần toán lần toán thu hồi hết toán đạt .% giá hợp đồng quy định chi tiết Phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] c) Tiền tạm ứng thu hồi cách giảm trừ lần toán Tỷ lệ giảm trừ dựa tỷ lệ thu hồi quy định Phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng tốn] Trường hợp tạm ứng chưa hồn trả trước ký biên nghiệm thu cơng trình trước chấm dứt Hợp đồng theo Điều 17 [Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng Chủ đầu tư], Điều 18 [Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng Nhà thầu] Điều 20 [Rủi ro bất khả kháng] (tuỳ trường hợp), tồn số tiền tạm ứng chưa thu hồi nợ đến hạn Nhà thầu phải chịu trách nhiệm toán cho Chủ đầu tư 8.3 Thanh toán: a) Giá hợp đồng trọn gói: * Việc tốn chia làm … lần: - Lần 1: Thanh toán … % giá trị Hợp đồng (hoặc giá trị hạng mục hoàn thành) sau Nhà thầu hoàn thành hạng mục cơng trình….(tên hạng mục cơng trình) - Lần 2: Thanh toán … % giá trị Hợp đồng (hoặc giá trị hạng mục hoàn thành) sau Nhà thầu hoàn thành hạng mục cơng trình….(tên hạng mục cơng trình) - Lần… - Lần cuối: Thanh toán … % giá trị Hợp đồng (hoặc tồn giá trị cịn lại) sau Nhà thầu hồn thành cơng việc thoả thuận theo hợp đồng Chủ đầu tư nhận bảo lãnh bảo hành b) Giá hợp đồng theo đơn giá cố định: việc toán thực sở khối lượng cơng việc thực tế hồn thành nghiệm thu hàng tháng (hoặc theo thời điểm cụ thể bên thoả thuận) nhân với đơn giá hợp đồng c) Giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: việc toán thực sở khối lượng cơng việc thực tế hồn thành nghiệm thu hàng tháng (hoặc theo thời điểm cụ thể bên thoả thuận) nhân với đơn giá điều chỉnh theo Điều [Điều chỉnh giá hợp đồng] sót khơng có vật liệu Trừ hai bên có thoả thuận khác, Chủ đầu tư phải xác định thiếu hụt, sai sót thông báo Sau kiểm tra, vật liệu Chủ đầu tư cấp phải Nhà thầu bảo quản giám sát cẩn thận Trách nhiệm kiểm tra, bảo quản Nhà thầu không tách Chủ đầu tư khỏi trách nhiệm thiếu hụt, sai sót, lỗi khơng thấy rõ kiểm tra 11.12 Hoạt động Nhà thầu công trường: Nhà thầu phải giới hạn hoạt động phạm vi công trường khu vực bổ sung mà Nhà thầu có Chủ đầu tư đồng ý nơi làm việc Nhà thầu phải có ý cần thiết để giữ cho thiết bị Nhà thầu nhân lực Nhà thầu hoạt động phạm vi công trường khu vực bổ sung giữ cho không lấn sang khu vực lân cận Trong thời gian thi cơng cơng trình, Nhà thầu phải giữ cho cơng trường khơng có cản trở khơng cần thiết, phải cất giữ xếp thiết bị vật liệu thừa Nhà thầu phải dọn rác dỡ bỏ cơng trình tạm khỏi công trường không cần Sau biên nghiệm thu cơng trình cấp, Nhà thầu phải dọn đưa tất thiết bị Nhà thầu, nguyên vật liệu thừa, phế thải xây dựng, rác rưởi cơng trình tạm Nhà thầu phải để lại khu vực cơng trường cơng trình trạng thái an tồn Tuy nhiên, Nhà nhà thầu để lại cơng trường, giai đoạn thơng báo sai sót, vật tư thiết bị cần để Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tất vật tư thiết bị không dọn khỏi công trường vòng ngày sau Chủ đầu tư cấp biên nghiệm thu, bàn giao; Chủ đầu tư bán thải bỏ vật tư thiết bị, số tiền thu từ việc bán vật tư thiết bị trả cho Nhà thầu sau toán chi phí phát sinh cho Chủ đầu tư 11.13 Các vấn đề khác có liên quan: Tất cổ vật, đồng tiền, đồ cổ di vật khác hạng mục địa chất khảo cổ tìm thấy cơng trường đặt bảo quản thẩm quyền Chủ đầu tư Nhà thầu phải ý khơng cho người người khác lấy làm hư hỏng đồ vật tìm thấy Khi phát đồ vật này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư để hướng dẫn giải Nếu Nhà thầu gặp phải chậm trễ phải chịu chi phí để thực hướng dẫn Nhà thầu phải thơng báo cho Chủ đầu tư có quyền theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà tư vấn (áp dụng trường hợp Chủ đầu tư ký hợp đồng thuê tư vấn quản lý dự án) 12.1 Quyền Nhà tư vấn Nhà tư vấn quản lý thực Hợp đồng người thực nhiệm vụ Chủ đầu tư giao cho hợp đồng Nhà tư vấn bao gồm cá nhân có trình độ chun mơn phù hợp có đủ lực để thực cơng việc Nhà tư vấn khơng có quyền sửa đổi Hợp đồng Nhà tư vấn thực quyền hạn gắn với chức danh Nhà tư vấn xác định bao hàm thấy cần thiết hợp đồng Nếu Nhà tư vấn yêu cầu phải có chấp thuận Chủ đầu tư trước thực thi quyền hạn xác định cụ thể yêu cầu phải nói rõ hợp đồng Chủ đầu tư cam kết không áp đặt quyền hạn Nhà tư vấn, trừ thoả thuận với Nhà thầu Tuy nhiên, Nhà tư vấn thực thi quyền hạn xác định cụ thể mà cần có chấp thuận Chủ đầu tư (vì mục đích hợp đồng) xem Chủ đầu tư chấp thuận Trừ nêu khác điều kiện thì: a) Mỗi thực thi nhiệm vụ thực quyền hạn xác định cụ thể bao hàm hợp đồng, Nhà tư vấn xem làm việc cho Chủ đầu tư b) Nhà tư vấn khơng có quyền giảm bớt nhiệm vụ, nghĩa vụ trách nhiệm theo hợp đồng, hay cho bên nào; c) Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, dẫn, thông báo, đề xuất, yêu cầu, kiểm định hành động tương tự Nhà tư vấn (bao gồm trường hợp phản đối) khơng miễn cho Nhà thầu khỏi trách nhiệm theo Hợp đồng, bao gồm trách nhiệm sai sót, bỏ sót, khơng qn khơng tn thủ 12.2 Uỷ quyền Nhà tư vấn Nhà tư vấn phân cơng nhiệm vụ uỷ quyền cho số cá nhân định sau chấp thuận Chủ đầu tư Những cá nhân Nhà nhà tư vấn thường trú giám sát viên độc lập định để giám sát chạy thử hạng mục thiết bị, vật liệu Sự phân công, uỷ quyền huỷ bỏ phân công, uỷ quyền Nhà tư vấn phải thể văn có hiệu lực Chủ đầu tư nhận văn Tuy nhiên, trừ có thỏa thuận khác hai bên hợp đồng Chủ đầu tư, Nhà tư vấn không uỷ quyền để định vấn đề Các cá nhân phải người có đủ trình độ, lực để thực nhiệm vụ theo uỷ quyền Mỗi cá nhân phân công nhiệm vụ uỷ quyền, quyền đưa dẫn cho Nhà thầu phạm vi xác định uỷ quyền Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, dẫn, thông báo, đề xuất, yêu cầu, kiểm định hành động tương tự cá nhân phù hợp với uỷ quyền có hiệu lực việc thực cơng việc Nhà tư vấn Tuy nhiên: a) Bất kỳ không thành công công việc, không chấp thuận công việc, thiết bị vật liệu đó, khơng có nghĩa phê duyệt, vậy, không phương hại đến quyền Nhà tư vấn việc bác bỏ công việc, thiết bị vật liệu b) Nếu Nhà thầu có điều hồi nghi định dẫn cá nhân Nhà thầu nêu vấn đề với Nhà tư vấn người nhanh chóng khẳng định, đảo ngược thay đổi định dẫn 12.3 Chỉ dẫn Nhà tư vấn Nhà tư vấn đưa cho Nhà thầu lúc dẫn vẽ bổ sung sửa đổi cần thiết cho việc thi công xây dựng cơng trình sửa chữa sai sót, tất phải phù hợp với Hợp đồng Nhà thầu nhận dẫn Nhà tư vấn người uỷ quyền Nhà thầu phải tuân theo dẫn Nhà tư vấn người uỷ quyền đưa ra, vấn đề có liên quan đến Hợp đồng Khi có thể, dẫn Nhà tư vấn người uỷ quyền phải đưa dạng văn Trong trường hợp, Nhà tư vấn người uỷ quyền: a) Đưa dẫn miệng; b) Nhận đề nghị yêu cầu văn dẫn không trả lời cách đưa ý kiến văn vòng… ngày làm việc, sau nhận đề nghị yêu cầu đó; Thì đề nghị u cầu dẫn văn Nhà tư vấn người uỷ quyền (trường hợp cụ thể bên quy định Hợp đồng) 12.4 Thay Nhà tư vấn Nếu Chủ đầu tư có ý định thay Nhà tư vấn khơng ngày trước dự định thay thế, Chủ đầu tư phải thông báo cho Nhà thầu thông tin chi tiết tương ứng Nhà tư vấn dự kiến thay Chủ đầu tư không thay Nhà tư vấn người mà Nhà thầu có ý kiến từ chối cách có lý cách gửi thơng báo cho Chủ đầu tư chi tiết, lý lẽ để giải thích 12.5 Quyết định Nhà tư vấn (trường hợp Chủ đầu tư khơng th Nhà tư vấn khoản áp dụng cho Chủ đầu tư) Những điều kiện quy định rằng, Nhà tư vấn (thay mặt cho Chủ đầu tư) tiến hành công việc theo khoản để đồng ý hay định vấn đề, Nhà tư vấn phải trao đổi ý kiến với bên để cố gắng đạt thống chung Trường hợp không đạt thống nhất, Nhà tư vấn đưa định khách quan phù hợp với Hợp đồng, có xem xét thích đáng đến việc có liên quan Nhà tư vấn cần thông báo cho hai bên thoả thuận hay định với lý lẽ bảo vệ Mỗi bên phải cố gắng tơn trọng hiệu lực thoả thuận định, trừ xem xét theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] Điều 13 Quyền nghĩa vụ Nhà tư vấn (áp dụng trường hợp Chủ đầu tư ký hợp đồng thuê tư vấn giám sát thi công xây dựng) 13.1 Quyền Nhà tư vấn giám sát thi công xây dựng (NTVGSTCXD) Nhà tư vấn giám sát thi công xây dựng Người thực nhiệm vụ Chủ đầu tư giao cho NTVGSTCXD hợp đồng quy định cụ thể theo quy định pháp luật NTVGSTCXD bao gồm cá nhân có trình độ chun mơn phù hợp có đủ lực để thực cơng việc NTVGSTCXD khơng có quyền sửa đổi Hợp đồng NTVGSTCXD thực quyền hạn gắn với chức danh NTVGSTCXD xác định bao hàm thấy cần thiết Hợp đồng Nếu NTVGSTCXD yêu cầu phải có chấp thuận Chủ đầu tư trước thực thi quyền hạn xác định cụ thể yêu cầu phải nói rõ hợp đồng Chủ đầu tư cam kết không áp đặt quyền hạn NTVGSTCXD, trừ thoả thuận với Nhà thầu Trừ nêu khác điều kiện thì: a) NTVGSTCXD khơng có quyền giảm bớt nhiệm vụ, nghĩa vụ trách nhiệm theo hợp đồng, hay cho bên nào; c) Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, thông báo, yêu cầu, kiểm định hành động tương tự NTVGSTCXD (bao gồm trường hợp khơng có phản đối) khơng miễn cho Nhà thầu khỏi trách nhiệm theo Hợp đồng, bao gồm trách nhiệm sai sót, bỏ sót, khơng qn khơng tn thủ 13.2 Trách nhiệm NTVGSTCXD *Giám sát chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình (nếu khơng th tư vấn giám sát cơng việc thuộc trách nhiệm Chủ đầu tư) Nội dung giám sát chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình thực theo quy định pháp luật quản lý chất lượng công trình xây dựng 13.3 Thay NTVGSTCXD Nếu Chủ đầu tư có ý định thay NTVGSTCXD khơng ngày trước dự định thay thế, Chủ đầu tư phải thông báo cho Nhà thầu thông tin chi tiết tương ứng NTVGSTCXD dự kiến thay Chủ đầu tư không thay NTVGSTCXD người mà Nhà thầu có ý kiến từ chối cách có lý cách gửi thơng báo cho Chủ đầu tư chi tiết, lý lẽ để giải thích Điều 14 Nhà thầu phụ 14.1 Khi ký hợp đồng thầu phụ, Nhà thầu phải thực theo quy định sau: a) Đối với nhà thầu phụ khơng có danh sách thầu phụ kèm theo Hợp đồng phải Chủ đầu tư chấp thuận; b) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm trước Chủ đầu tư tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, bảo vệ mơi trường sai sót công việc Nhà thầu phụ thực hiện; c) Nhà thầu khơng giao lại tồn cơng việc theo Hợp đồng cho Nhà thầu phụ thực 14.2 Nhà thầu phụ Chủ đầu tư định (nếu có) a) Nhà thầu phụ Chủ đầu tư định nhà thầu Chủ đầu tư định cho Nhà thầu thuê làm Nhà thầu phụ để thực số phần việc chuyên ngành có yêu cầu kỹ thuật cao Nhà thầu không đáp ứng tiến độ thực hợp đồng sau Chủ đầu tư yêu cầu b) Nhà thầu có quyền từ chối nhà thầu phụ Chủ đầu tư định công việc Nhà thầu thực tuân thủ thỏa thuận Hợp đồng có đầy đủ sở cho nhà thầu phụ Chủ đầu tư định không đáp ứng yêu cầu theo Hợp đồng 14.3 Chủ đầu tư tốn trực tiếp cho Nhà thầu phụ sở đề xuất toán Nhà thầu (hoặc theo thoả thuận khác bên) Điều 15 An tồn lao động, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ 15.1 An tồn lao động a) Nhà thầu thi công xây dựng phải lập biện pháp an tồn cho người cơng trình cơng trường xây dựng, kể cơng trình phụ cận b) Biện pháp an toàn, nội quy an tồn lao động phải thể cơng khai công trường xây dựng để người biết chấp hành; vị trí nguy hiểm cơng trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phịng tai nạn c) Các bên có liên quan phải thường xuyên kiểm tra giám sát cơng tác an tồn lao động cơng trường Khi phát có vi phạm an tồn lao động phải đình thi cơng xây dựng Tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trước pháp luật đ) Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến quy định an tồn lao động cho người lao động Đối với số công việc yêu cầu nghiêm ngặt an tồn lao động người lao động phải có giấy chứng nhận đào tạo an tồn lao động e) Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho người lao động Khi có cố an tồn lao động, nhà thầu thi cơng xây dựng bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nước an toàn lao động theo quy định pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thường thiệt hại Nhà thầu khơng bảo đảm an tồn lao động gây 15.2 Bảo vệ môi trường a) Nhà thầu thi công xây dựng phải thực biện pháp bảo đảm môi trường cho người lao động công trường bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trường Phải thực biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến nơi quy định b) Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an toàn, vệ sinh mơi trường c) Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nước môi trường Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ mơi trường Chủ đầu tư, quan quản lý nhà nước mơi trường có quyền tạm ngừng thi cơng xây dựng yêu cầu Nhà thầu thực biện pháp bảo vệ môi trường d) Tổ chức, cá nhân để xảy hành vi làm tổn hại đến môi trường q trình thi cơng xây dựng cơng trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại lỗi gây 15.3 Phịng chống cháy nổ: Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định nhà nước phòng chống cháy nổ Điều 16 Điện, nước an ninh công trường 16.1 Điện, nước công trường Trừ trường hợp quy định đây, Nhà thầu phải chịu trách nhiệm cung cấp điện, nước dịch vụ khác mà Nhà thầu cần Nhà thầu có quyền sử dụng việc cung cấp điện, nước dịch vụ khác có cơng trường cho mục đích thi cơng cơng trình mà chi tiết giá đưa yêu cầu Chủ đầu tư; Nhà thầu có trách nhiệm bảo vệ nguồn điện, nước để phục vụ thi cơng cơng trình Nhà thầu phải tự chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp máy móc thiết bị cần thiết để sử dụng dịch vụ để đo số lượng tiêu thụ Số lượng tiêu thụ số tiền phải trả cho dịch vụ Nhà thầu phải toán theo quy định Hợp đồng 16.2 An ninh cơng trường: Trừ có quy định khác điều kiện riêng: a) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm việc cho phép người khơng có nhiệm vụ vào cơng trường; b) Những người có nhiệm vụ vào cơng trường gồm nhân lực Nhà thầu Chủ đầu tư người khác Chủ đầu tư (hoặc người thay mặt) thông báo cho Nhà thầu biết Điều 17 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư 17.1 Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu tư Nếu Nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu tư thông báo yêu cầu Nhà thầu phải thực sửa chữa sai hỏng khoảng thời gian hợp lý cụ thể Chủ đầu tư định ngừng thực công việc Hợp đồng Nhà thầu không đáp ứng yêu cầu chất lượng, an toàn lao động tiến độ theo Hợp đồng ký kết Trước tạm dừng, Chủ đầu tư thơng báo văn cho Nhà thầu khơng ngày thông báo nêu rõ lý tạm ngừng 17.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư: Chủ đầu tư quyền chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu: a) Không thực theo bảo đảm thực hợp đồng thông báo theo khoản 17.1 Hợp đồng [Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu tư]; b) Bỏ dở cơng trình thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Khơng có lý đáng mà ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng; d) Giao thầu phụ tồn cơng trình chuyển nhượng Hợp đồng mà khơng có thỏa thuận Chủ đầu tư; đ) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người uỷ quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện này; Nếu có trường hợp này, Chủ đầu tư có thể, cách thông báo cho Nhà thầu trước ngày, chấm dứt Hợp đồng trục xuất Nhà thầu khỏi công trường Tuy nhiên, trường hợp phần (đ) Chủ đầu tư thơng báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Chủ đầu tư việc định chấm dứt Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác Chủ đầu tư theo Hợp đồng Nhà thầu phải rời công trường chuyển vật tư, vật liệu cần thiết, tài liệu Nhà thầu hồ sơ thiết kế khác Nhà thầu cho Chủ đầu tư Tuy nhiên, Nhà thầu cố gắng hết mức để tuân thủ hướng dẫn hợp lý nêu thơng báo, bảo vệ tính mạng tài sản hay cho an toàn cơng trình Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu tư hồn thành cơng trình đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu tư đơn vị sử dụng vật tư, vật liệu, tài liệu Nhà thầu tài liệu thiết kế khác Nhà thầu thực đại diện Nhà thầu thực Chủ đầu tư thông báo thiết bị Nhà thầu cơng trình tạm thời giải phóng cho Nhà thầu gần công trường Nhà thầu xếp để chuyển đi, rủi ro chi phí cho việc Nhà thầu chịu Tuy nhiên, đến lúc mà Nhà thầu nợ Chủ đầu tư khoản tốn Chủ đầu tư quyền bán chúng để lấy lại tiền Số tiền dư trả cho Nhà thầu Trường hợp đặc biệt, Chủ đầu tư có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu tư, cách thông báo cho Nhà thầu việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt có hiệu lực sau ngày sau Nhà thầu nhận thông báo Chủ đầu tư Chủ đầu tư trả lại bảo lãnh thực Chủ đầu tư không chấm dứt Hợp đồng theo khoản để tự thi cơng cơng trình xếp nhà thầu khác thi cơng cơng trình 17.3 Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng Ngay thông báo chấm dứt theo khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] có hiệu lực, Chủ đầu tư xem xét đồng ý xác định giá trị cơng trình, vật tư, vật liệu tài liệu Nhà thầu khoản tiền phải toán cho Nhà thầu cho công việc thực theo Hợp đồng 17.4.Thanh toán sau chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] có hiệu lực, Chủ đầu tư có thể: a) Khơng tốn thêm cho Nhà thầu chi phí thi cơng, hồn thành sửa chữa sai sót hư hỏng chậm trễ thời gian hồn thành (nếu có) chi phí khác mà Chủ đầu tư chấp thuận xác định; b) Thu lại từ Nhà thầu phí tổn hư hỏng, mát mà Chủ đầu tư phải chịu chi phí thêm khác việc hồn thành cơng trình, sau tính đến khoản nợ Nhà thầu Sau thu hồi lại từ mát, hư hỏng chi phí thêm, Chủ đầu tư tốn phần tiền cân đối lại cho Nhà thầu Điều 18 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu 18.1 Quyền tạm ngừng công việc Nhà thầu Nếu Chủ đầu tư không tuân thủ khoản 8.4 Hợp đồng [Thời hạn toán] vượt … ngày; Nhà thầu có thể, sau thơng báo cho Chủ đầu tư không muộn ngày, tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ Nhà thầu toán theo điều khoản Hợp đồng, tùy trường hợp mô tả thông báo Việc tạm ngừng công việc Nhà thầu theo khoản không làm ảnh hưởng đến quyền lợi Nhà thầu chi phí tài để chấm dứt Hợp đồng theo khoản 18.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] Nếu Nhà thầu tiếp nhận tốn trước thơng báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại bình thường Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] 18.2 Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Nhà thầu quyền chấm dứt Hợp đồng : a) Nhà thầu không nhận số tiền tốn vịng 45 ngày kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ; b) Chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Việc tạm ngừng bị kéo dài 45 ngày; d) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người uỷ thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Trong kiện trường hợp nêu trên, Nhà thầu có thể, thơng báo trước ngày cho Chủ đầu tư để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trường hợp điểm (d) Nhà thầu thông báo chấm dứt Hợp đồng 18.3 Ngừng công việc di dời thiết bị Nhà thầu Sau nhận thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu lập tức: a) Ngừng tất công việc thêm, ngoại trừ công việc Chủ đầu tư hướng dẫn để bảo vệ người tài sản an tồn cơng trình; b) Chuyển giao cho Chủ đầu tư tồn tài liệu Nhà nhà thầu, thiết bị, vật liệu công việc khác mà Nhà thầu toán; c) Di dời tất vật tư, vật liệu khỏi công trường, ngoại trừ thứ cần thiết cho việc an tồn rời khỏi cơng trường 18.4 Thanh toán chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 18.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] có hiệu lực, Chủ đầu tư : a) Trả lại bảo lãnh thực cho Nhà thầu; b) Thanh toán cho Nhà thầu Điều 19 Bảo hiểm bảo hành 19.1 Bảo hiểm a) Chủ đầu tư phải mua bảo hiểm cơng trình xây dựng theo quy định Chủ đầu tư mua bảo hiểm công trình; có tổn thất, thiệt hại xẩy cơng trình mà tổn thất, thiệt hại thuộc phạm vi công việc Nhà thầu, Nhà thầu phải thực thủ tục cần thiết theo quy định để bồi thường Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm trường hợp Nhà thầu không thực thủ tục Trường hợp Nhà thầu bồi thường Nhà thầu phải chịu mức khấu trừ theo quy định hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo hiểm xây dựng cơng trình ký Chủ đầu tư đơn vị cung cấp dịch vụ bảo hiểm b) Nhà thầu phải thực mua bảo hiểm thiết bị, nhân lực Nhà thầu, bảo hiểm bên thứ 19.2 Bảo hành Sau nhận biên nghiệm thu công trình, hạng mục cơng trình để đưa vào sử dụng, Nhà thầu phải: - Thực việc bảo hành công trình thời gian tháng (tối thiểu 24 tháng) cơng trình cấp đặc biệt, cấp và/hoặc tháng (tối thiểu 12 tháng) công trình cấp 2, cấp cấp 4, cụ thể bên thoả thuận; - Trường hợp, Chủ đầu tư trả tiền giữ lại giai đoạn tốn cho bảo hành Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu tư bảo lãnh để thực nghĩa vụ bảo hành cơng trình vịng .ngày trước ngày nhận biên nghiệm thu cơng trình, hạng mục cơng trình để đưa vào sử dụng Bảo lãnh bảo hành phải có giá trị hết thời gian bảo hành phải thể nhân pháp nhân cấp phải theo mẫu quy định Phụ lục số [các biểu mẫu] mẫu khác phải Chủ đầu tư chấp thuận - Trong thời gian bảo hành cơng trình Nhà thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi Nhà thầu gây q trình thi cơng cơng trình chi phí Nhà thầu Việc sửa chữa lỗi phải bắt đầu vịng khơng q ngày sau nhận thông báo Chủ đầu tư lỗi Nếu thời hạn mà Nhà thầu không bắt đầu thực công việc sửa chữa Chủ đầu tư có quyền th nhà thầu khác (bên thứ ba) thực cơng việc tồn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba Nhà thầu chịu khấu trừ vào tiền bảo hành Nhà thầu thông báo cho Nhà thầu giá trị trên, Nhà thầu buộc phải chấp thuận giá trị Điều 20 Rủi ro Bất khả kháng 20.1 Rủi ro bất khả kháng a) Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng b) Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy khơng thể lường trước ký kết Hợp đồng như: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh, dịch bệnh c) Khi bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thơng báo văn cho bên thời gian sớm 20.2 Hậu rủi ro Nếu chừng mực rủi ro liệt kê khoản 20.1 Hợp đồng dẫn đến mát hay hư hỏng cho cơng trình, bất động sản, vật tư thiết bị hay tài liệu Nhà thầu, Nhà thầu phải gửi thông báo cho Chủ đầu tư sửa chữa mát hư hỏng phạm vi Chủ đầu tư yêu cầu 20.3 Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro Nhà thầu chịu hoàn tồn trách nhiệm việc bảo đảm cơng trình hàng hố từ ngày khởi cơng ngày phát hành biên nghiệm thu coi phát hành theo khoản 6.5 Hợp đồng [Nghiệm thu, bàn giao cơng trình hạng mục cơng trình] cho cơng trình, trách nhiệm chuyển qua Chủ đầu tư Nếu biên nghiệm thu phát hành (hoặc coi phát hành) cho hạng mục hay cơng trình nào, trách nhiệm bảo đảm hạng mục cơng trình chuyển cho Chủ đầu tư Sau trách nhiệm chuyển cách phù hợp cho Chủ đầu tư, Nhà thầu nhận trách nhiệm bảo đảm đến cơng việc cịn tồn lại chưa giải xong vào ngày nêu biên nghiệm thu cơng việc hồn thành Nếu việc mát hay hư hỏng xảy cho cơng trình, vật tư thiết bị tài liệu Nhà thầu khoảng thời gian Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm, liệt kê khoản 20.3 Hợp đồng [Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro], Nhà nhà thầu phải sửa mát hay hư hỏng rủi ro chi phí Nhà thầu, để cơng trình, vật tư thiết bị tài liệu Nhà thầu với Hợp đồng Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát xảy sau biên nghiệm thu phát hành việc xảy trước thuộc trách nhiệm Nhà thầu 20.4 Bồi thường rủi ro Nhà thầu phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: a) Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, người xảy nguyên nhân thi cơng hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót, trừ quy cho việc cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư, đại diện riêng họ; b) Hỏng hóc hay mát tài sản nào, bất động sản hay cá nhân (khơng phải cơng trình), phạm vi mà hỏng hóc hay mát này: - Phát sinh từ trình tiến hành nguyên nhân thi cơng hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót; - Được quy cho bất cẩn, cố ý làm vi phạm hợp đồng Nhà thầu, nhân lực Nhà thầu, người trực tiếp hay gián tiếp họ thuê Chủ đầu tư phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Nhà thầu, nhân viên Nhà thầu khiếu nại, thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí phí pháp lý) liên quan đến tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết quy cho cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư 20.5 Thông báo bất khả kháng Nếu bên bị cản trở thực nghĩa vụ theo Hợp đồng tình trạng bất khả kháng, bên phải gửi thơng báo cho bên việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc bị cản trở Thông báo phải gửi sớm sau bên nhận biết tình trạng, lẽ nhận biết việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng Bên đó, thơng báo, phải miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Dẫu cho có quy định khác khoản này, bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo Hợp đồng 20.6 Các hậu bất khả kháng Nếu Nhà thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo Hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo khoản 20.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng] , chịu chậm trễ chịu chi phí bất khả kháng, Nhà thầu có quyền theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp]: a) Kéo dài thời gian chậm trễ này, việc hoàn thành bị bị chậm trễ, theo khoản 7.3 Hợp đồng [Gia hạn thời gian hoàn thành]; b) Nếu việc hay trường hợp thuộc loại mô tả điểm (b) khoản khoản 20.1 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] tốn chi phí Sau nhận thông báo này, Chủ đầu tư phải xem xét để trí hay định vấn đề 20.7 Chấm dứt Hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm Nếu việc thực cơng trình tiến hành bị cản trở liên tục thời gian ngày bất khả kháng thông báo theo khoản 20.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng] nhiều khoảng thời gian mà tổng số ngày bất khả kháng thông báo, hai bên gửi thơng báo chấm dứt Hợp đồng cho bên Trong trường hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực ngày sau có thơng báo Đối với trường hợp chấm dứt này, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu: a) Các khoản toán cho công việc thực mà giá nêu Hợp đồng; b) Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho cơng trình chuyển tới cho Nhà thầu, thứ Nhà thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu tư Chủ đầu tư toán, Nhà thầu Chủ đầu tư tuỳ ý sử dụng; c) Mọi chi phí trách nhiệm khác mà trường hợp bất khả kháng Nhà thầu phải chịu để hồn thành cơng trình; d) Chi phí di chuyển cơng trình tạm thiết bị Nhà thầu khỏi cơng trình trả lại hạng mục thiết bị cho cơng trình Nhà thầu; e) Chi phí bồi thường cho đội ngũ nhân viên người lao động Nhà thầu thuê cho toàn thời gian liên quan đến cơng trình vào thời điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 21 Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng 21.1 Thưởng hợp đồng: Trường hợp Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ Hợp đồng sớm so với thời hạn quy định Hợp đồng này, mang lại hiệu cho Chủ đầu tư tháng (khoảng thời gian) Chủ đầu tư thưởng cho Nhà thầu % giá hợp đồng mức thưởng tối đa không % giá trị phần hợp đồng làm lợi 21.2 Phạt vi phạm hợp đồng Đối với Nhà thầu: chậm tiến độ ngày phạt % giá hợp đồng cho ngày chậm tổng số tiền phạt không % giá trị hợp đồng bị vi phạm Điều 22 Khiếu nại xử lý tranh chấp 22.1 Khiếu nại Thực theo quy định nêu Điều 43 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ 22.2.Xử lý tranh chấp Khi có tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hịa giải Trường hợp thương lượng khơng có kết vịng ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng khơng thể hịa giải, bên gửi vấn đề lên trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Toà án Nhân dân) theo quy định pháp luật Quyết định trọng tài (hoặc Toà án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên 22.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hướng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều 23 Quyết toán lý Hợp đồng 23.1 Quyết tốn Hợp đồng Trong vịng ngày sau nhận biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc theo quy định Hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu tư (Bộ) tốn Hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu tư chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: - Biên nghiệm thu hồn thành tồn cơng việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi Hợp đồng; - Bảng tính giá trị tốn Hợp đồng (gọi tốn A-B), nêu rõ phần tốn giá trị cịn lại mà Chủ đầu tư có trách nhiệm tốn cho Nhà thầu; - Hồ sơ hồn cơng, nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình; - Các tài liệu khác theo thoả thuận Hợp đồng (nếu có) c) Thời hạn Nhà thầu giao nộp hồ sơ toán Hợp đồng không ngày kể từ ngày nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc cần thực theo Hợp đồng, bao gồm công việc phát sinh (nếu có) 23.2 Thanh lý Hợp đồng a) Hợp đồng lý trường hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định Điều 18 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu], Điều 17 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư ] b) Việc lý Hợp đồng phải hoàn tất thời hạn ngày kể từ ngày bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo điểm a khoản Điều 23.3 Chấm dứt trách nhiệm chủ đầu tư Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm với Nhà thầu việc vấn đề theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau lý Hợp đồng Điều 24 Hiệu lực Hợp đồng 24.1 Thời điểm có hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày….tháng….năm (hoặc thời điểm cụ thể khác bên thoả thuận) sau Chủ đầu tư nhận bảo đảm thực Hợp đồng Nhà thầu 24.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà Chủ đầu tư, Nhà thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng giải sở quy định pháp luật có liên quan Điều 25 Điều khoản chung 25.1 Hai bên cam kết thực điều quy định Hợp đồng này; 25.2 Hợp đồng bao gồm trang, phụ lục lập thành tiếng Việt Chủ đầu tư giữ tiếng Việt Nhà thầu giữ tiếng Việt (trường hợp có sử dụng từ hai ngơn ngữ trở lên quy định thêm số Hợp đồng ngôn ngữ khác) ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ Chức vụ Chức vụ (Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng dấu) PHỤ LỤC BẢNG TÍNH GIÁ TRỊ ĐỀ NGHỊ THANH TOÁN Ngày tháng năm Tên dự án: ………………………………………………………………………………………………… Tên/số hợp đồng: ………………………………………………………………………………………… Chủ đầu tư: ………………………………………………………………………………………………… Nhà thầu: …………………………………………………………………………………………………… Giai đoạn toán / lần toán số: …………………………………………………………… Căn khối lượng nghiệm thu, bên nhận thầu đề nghị bên giao thầu toán số tiền sau: Số TT Các tiêu Đơn vị tính Giá trị (đồng) Ghi Giá trị khối lượng hoàn thành theo Hợp đồng Giá trị khối lượng công việc phát sinh Hợp đồng Chiết khấu tiền tạm ứng (theo quy định Hợp đồng) Giá trị đề nghị toán (1+2-3) (Bằng chữ:……………………………………………………… ) Hồ sơ kèm theo:………………………………………………… NHÀ THẦU (Ký, ghi rõ họ tên , chức vụ đóng dấu) CHỦ ĐẦU TƯ ĐẠI DIỆN NHÀ TƯ VẤN (Nếu có) (Ký, ghi rõ họ tên (Ký, ghi rõ họ tên , chức vụ đóng dấu) , chức vụ đóng dấu) ... cơng trình vào thời điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 21 Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng 21. 1 Thưởng hợp đồng: Trường hợp Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ Hợp đồng sớm so với thời hạn quy định Hợp đồng. .. cơng trình (tên cơng trình) mà Nhà thầu thi cơng theo hợp đồng 1. 23 “Hạng mục cơng trình? ?? cơng trình phần cơng trình 1. 24 “Cơng trình tạm” cơng trình phục vụ thi cơng cơng trình, hạng mục cơng trình. .. Điều Giá Hợp đồng, tạm ứng toán 8 .1 Giá Hợp đồng Tổng giá trị Hợp đồng … đồng (Bằng chữ: ) Hợp đồng Hợp đồng trọn gói (hoặc đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh) Chi tiết giá Hợp đồng nêu