luận văn quản trị dự án DỰ ÁN ĐẦU TƯ SOFIA - BUILDING

Dự án đầu tư sofia - building Lời nói đầu kháI quát dự án Sau những năm chiến tranh, đất nước ta đang dần bước trên con đường xây dựng lại và đã có những chính sách phù hợp với từng giai đoạn phát triển. Bước đột phá của nó là sự bắt đầu của công cuộc đổi mới đất nước, xoá bỏ bao cấp, tiến hành thực thi phát triển nền kinh tế hàng hoá nhiều thành phần. Sự thay đổi mạnh mẽ đó đã lan theo diện rộng đến mọi miền của Đất nước, thực sự toàn diện và sâu sắc trong tất cả mọi lĩnh vực của đời sống xã hội. Bộ mặt các đô thị lớn đang dần thay đổi theo hướng tích cực, từ không gian quy hoạch chung và quy hoạch khu vực, cảnh quan mỹ thuật và mỹ quan kiến trúc. Cùng với những điều đó, sự cải thiện cũng nhìn thấy rõ rệt trong kết cấu xã hội của các tầng lớp dân cư cũng như môi trường làm việc, thu nhập, mức sống… Các Doanh nghiệp càng ngày càng cần những nơi chốn ổn định và đàng hoàng để tạo dựng môi trường làm việc, giao tiếp kinh doanh và điều hành công việc của mình. Sự ra đời của các cao ốc văn phòng, trụ sở làm việc chính là để đáp ứng yêu cầu của môi trường thu hút đầu tư và mong muốn của các Doanh nghiệp, đồng thời đây cũng là yếu tố đánh dấu sự thay đổi đi lên của bộ mặt đô thị về mặt quy hoạch và mỹ quan kiến trúc. Với mục tiêu đầu tư xây dựng để đạt hiệu quả cao về kinh tế, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất và góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị, đưa Hà Nội ngày một hiện đại hơn. Công ty cổ phần thương mại SOFIA đã mạnh dạn tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng toà nhà văn phòng làm việc tại số 6 Hàng Bài - Hoàn Kiếm - Hà Nội nhằm mục đích phát huy nội lực và hoàn thành tốt vai trò, nhiệm vụ của một doanh nghiệp kinh doanh thực hành cơ chế thị trường, đồng thời góp phần đảm bảo công tác phát triển xây dựng trên địa bàn thủ đô. Hoàng Thị Thu Hương - Đầu tư 48A 1 Dự án đầu tư sofia - building CHƯƠNG I NHữNG CĂN Cứ PHáP Lý Và Sự CầN THIếT PHảI ĐầU TƯ I.1.Những căn cứ pháp lý. - Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ - CP ngày 7/2/2005 của Chính phủ về việc quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. . - Căn cứ luật Doanh nghiệp - Luật số 13/1999/QH - 10 của Quốc Hội nước Cộng Hồ Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam về ban hành Luật Doanh nghiệp. - Căn cứ Luật Khuyến khích đầu tư trong nước số 03/1998/QH - 10 ngày 20/5/1998 và Nghị định số 51/1999/NĐ - CP ngày 8/7/1999 của Thủ tướng Chính phủ. - Căn cứ hợp đồng thuê đất số 127-2004/STNMTN§-H§T§TN giữa Công ty cổ phần thương mại SOFIA và Sở tài nguyên môi trường và nhà đất Hà Nội ngày 08/11/2004 - Căn cứ vào quyết định số 2915/Q§-UB ngày 16/07/1999 của UBND Thành phố Hà Nội về việc chuyển doanh nghiệp nhà nước công ty ăn uống dịch vụ S¤PHIA thành công ty cổ phần thương mại SOFIA. - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Công ty cổ phần thương mại SOFIA số 055189 ngày 25/01/2005 của Sở kế hoạch và đầu tư thành phố Hà Nội. - Căn cứ vào quyết định số 6436/Q§-UB ngày 01/10/2004 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu hồi khuôn viên đất 353,3 m2 tại nhà số 06 phố Hàng Bài, phường Tràng Tiền quận Hoàn Kiếm thành phố Hà Nội cho công ty cổ phần thương mại SOFIA thuê sử dụng cùng với công trình đã xây dựng làm cơ sở kinh doanh, thương mại, dịch vụ. - Căn cứ Công văn số 4372/UB-XD§T ngày 05/10/2005 của UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận về nguyên tắc chủ trương của công ty về việc đầu tư xây dựng cải tạo lại khu đất số 06 Hàng Bài. Hoàng Thị Thu Hương - Đầu tư 48A 2 Dự án đầu tư sofia - building - Biên bản họp H§QT công ty cổ phần thương mại SOFIA ngày 10/05/2005 đi đến thống nhất phương án xây dựng toà nhà văn phòng SOFIA tại số 06 Hàng Bài – Hoàn Kiếm – Hà Nội. - Căn cứ công văn số 547/QHKT – P2 của Sở Quy hoạch kiến trúc thành phố Hà Nội về việc thoả thuận QHKT XD toà nhà văn phòng ( SOFIA BUILDING ) tại số 06 Hàng Bài – Hoàn Kiếm – Hà Nội. - Căn cứ công văn số 1616/QHKT-P2 ngày 26/09/2006 về việc chấp thuận QHTMB & PAKT xây dựng Toà nhà văn phòng ( SOFIA BUILDING ) tại số 06 Hàng Bài – quận Hoàn Kiếm – Hà Nội. I.2. Sự cần thiết phải đầu tư : Sau hơn 20 năm bước vào công cuộc đổi mới đất nước, Hà Nội thật sự đã và đang ngày một đổi thay toàn diện và sâu sắc, sự thay đổi tác động tích cực đến các mặt của đời sống xã hội. Diện mạo đô thị đang thay đổi song cùng với sự tăng trưởng kinh tế. Các trụ sở, cao ốc, văn phòng làm việc lần lượt bước ra từ các bản vẽ, các dự án, biểu hiện và góp phần không nhỏ trong công cuộc hiện đại hoá diện mạo Thủ đô, đáp ứng nhu cầu làm việc cũng như mua bán thương mại của các tầng lớp cư dân và tập đoàn, Doanh nghiệp kinh tế trong nước lẫn ngoài nước. Là một Doanh nghiệp cổ phần hoá có trụ sở tại trung tâm Thủ đô, với vai trò và nhiệm vụ là kinh doanh các sản phẩm dịch vụ với một thương hiệu có uy tín trên toàn quốc. Với chiến lược phát triển kinh doanh của mình nhằm từng bước thâm nhập thị trường quốc tế, chuẩn bị cho gia nhập WTO của kinh tế đất nước, Công ty cổ phần thương mại SOFIA với mục tiêu đưa thương hiệu SOFIA thành một thương hiệu lín và đang triển khai chiến lược phát triển theo định hướng tầm nhìn mới và sâu rộng, nhằm củng cố và phát huy nội lực, tạo sức mạnh tài chính và phát triển nguồn nhân lực vững vàng. Trong chương trình xây dựng và phát triển chiến lược của mình, trên đà sẵn có của hệ thống cơ sở vật chất, và cũng là để hồ nhập với tốc độ phát triển chung Hoàng Thị Thu Hương - Đầu tư 48A 3 Dự án đầu tư sofia - building của Thủ đô, một trong những mục tiêu để nâng cao và phát huy nội lực, tạo nguồn tài chính vững vàng, là nâng cao giá trị sử dụng đến mức tối đa của tài nguyên đất đai mà Công ty đang sử dụng tại số 6 Hàng Bài - Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội, chuyển đổi cơ cấu sử dụng là cửa hàng ăn uống sang văn phòng làm việc. Hướng đi đúng này của Công ty đã được sự chấp thuận về mặt chủ trương của Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội, cho phép Công ty được chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà xưởng sản xuất sang văn phòng làm việc. Dự án này ra đời sẽ thực sự có những đóng góp tích cực, cả về mặt nâng cao giá trị sử dụng đất, tạo sức mạnh tài chính vững vàng qua sự đa dạng hóa ngành nghề kinh doanh, lẫn sự thiết thực trong việc đóng góp cải thiện cảnh quan diện mạo kiến trúc đô thị, phù hợp với các tiêu chuẩn Quy hoạch - Kiến trúc, quy chuẩn xây dựng. Đồng thời, Dự án Văn phòng làm tại số 6 Hàng Bài cũng sẽ là một minh chứng hết sức thuyết phục trong giai đoạn chuyển đổi kinh tế - xã hội hiện nay, vì sự đúng đắn trong chủ trương, sách lược, phù hợp các chính sách mang tính đổi mới và khuyến khích đầu tư đang được thực nghiệm tại các đô thị lớn. Hoàng Thị Thu Hương - Đầu tư 48A 4 Dự án đầu tư sofia - building CHƯƠNG II hình thức đầu tư và giới thiệu chủ đầu tư II.1. Phân tích hiện trạng và địa điểm xây dựng : Toàn bộ công trình trong nội dung dự án đầu tư xây dựng nằm trên trục phố Hàng Bài đã được Quy Hoạch từ lâu. Khu đất dự kiến đầu tư xây dựng công trình trong QH của khu vực đường Hàng Bài - Quận Hoàn Kiếm - HN, bản vẽ QH tổng MB đã được Giám đốc Sở QH - KT TpHN chấp thuận tại công văn số 1616/QHKT-P2 ngày 26/09/2006 với các thông số chính thức sau : + Diện tích đất nghiên cứu : 345,94m2 + Diện tích đất xây dựng công trình : 246m2 + Mật độ xây dựng : 71 % + Hệ số sử dụng đất : 3,58 lần + Diện tích sân hè : 99,94 m2 II.2 Vị trí hành chính khu đất: + Hướng Bắc : Giáp với dân cư số nhà 4 + Hướng Đông : Tiếp giáp với đường Hàng Bài + Hướng Nam : Giáp với dân cư số nhà12 + Hướng Tây : Tiếp giáp với các khu dân cư II.3 Hiện trạng khu đất: Khu đất nghiên cứu có địa hình tương đối bằng phẳng rất thuận tiện cho giao thông đi lại. Hệ thống tuyến điện sẽ cung cấp cho dự án nằm trong phạm vi mà Sở Điện Lực HN đã nâng cấp lưới điện, đảm bảo cung cấp điện ổn định và lâu dài cho toàn khu vực. Hệ thống thoát nước của khu vực dự án sẽ thoát ra hệ thống thoát nước chung của thành phố phía đường Hàng Bài ( thoát nước ra sông Kim Ngưu ). Hệ thống cấp nước phía đường Hàng Bài đã có đường ống phân phối, cấp nước sạch thuận tiện cho việc cấp nước sạch cho công tác thi Hoàng Thị Thu Hương - Đầu tư 48A 5 Dự án đầu tư sofia - building công xây lắp cũng như dùng trong sinh hoạt sau này, khi dự án đã được hoàn tất đầu tư và đưa vào khai thác sử dụng . Vị trí phần đất với mặt tiếp giáp chính là đường Hàng Bài, tuyến phố được xác định là trục giao thông chính trong hệ thống giao thông của thành phố, đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, kết hợp với mạng giao thông khu vực như đường Hai Bà Trưng, đường Tràng Thi, đường Đinh Tiên Hoàng tạo thành các lối mở cho giao thông đi lại thuận tiện tăng tính khả thi của dự án. Tất cả các công trình kiến trúc hiện hữu tại khu đất sẽ được phá bỏ để đầu tư xây dựng lại, nâng cao giá trị sử dụng đất. Tuy vậy, phương án kiến trúc cần nghiên cứu để đưa ra một giải pháp tận dụng tối đa các không gian chức năng và công trình mặt đứng phù hợp kiến trúc tuyến phố và với chức năng Văn phòng làm việc. II.4 Điều kiện tự nhiên - môi trường: II.4.1 Khái quát chung khu vực: Thủ đô Hà Nội là trung tâm đầu não chính trị, kinh tế, văn hoá xã hội, khoa học kỹ thuật của cả nước. Với diện tích tự nhiên là 902,970km 2 , dân số tính theo khảo sát điều tra Xã Hội (XH) học đến năm 2000 là 2.750.000 người, mật độ dân số bình quân là 2.933người /km 2 . Trong đó nội thành chiếm 17.489 người /km 2 , ngoại thành chiếm 1.533 người /km 2 . Thành phố đã có những chính sách và cơ chế cởi mở hơn, cho phép các doanh nghiệp (quốc doanh, tập thể, tư nhân) được xây dựng nhà văn phòng làm việc và cho thuê. Công trình xây dựng được đề cập trong dự án này là một đối tượng nằm trong chính sách hiện hành. Công trình có đủ các điều kiện thuận lợi và khả thi cao như nhịp độ giao thông, giao thông cởi mở để trở thành một công trình có tính hữu dụng cao, đáp ứng nhu cầu xã hội. II.4.2 Địa hình: Hoàng Thị Thu Hương - Đầu tư 48A 6 Dự án đầu tư sofia - building Đặc điểm địa hình bằng phẳng, giao thông thuận tiện, hướng cấp điện cấp nước và thoát nước đã được đầu tư sẵn sàng, rất dễ dàng và thuận lợi cho các giai đoạn của công tác đầu tư xây dựng cũng như sau khi đưa công trình vào vận hành khai thác và sử dụng . Độ cao hiện tại và đặc thự bố trí hiện trạng thuận tiện cho công tác đầu tư giải quyết kỹ thuật hạ tầng trong giao thông vận chuyển và tập kết vật liệu xây dựng (VLXD), trong việc tạo mặt bằng xây dựng và thi công xây lắp công trình. II.4.3 Địa chất: Căn cứ vào các số liệu và tài liệu địa chất khu vực cho thấy: Không có sự xuất hiện của dải nước ngầm, không có công trình ngầm, tính chất đất hiện tại là ổn định. Tuy nhiên khi thiết kế kỹ thuật thi công công trình cần khoan thăm dò địa chất vị trí đặt công trình để có tài liệu cho việc lựa chọn giải pháp thiết kế nền móng phù hợp, đạt hiệu quả về mặt kinh tế và đảm bảo độ bền vững của cơng trình. II.4.4 Khí hậu: Theo tài liệu quan trắc thống kê khu vực dự kiến xây dựng nằm trong khu vực khí hậu Hà Nội có những đặc điểm khí hậu sau : Nhiệt độ không khí: - Nhiệt độ trung bình hàng năm : 24 0 C - Nhiệt độ tối cao trung bình : 26,6 0 C - Nhiệt độ tối thấp trung bình : 22,14 0 C - Nhiệt độ tối cao tuyệt ối : 42 0 C - Nhiệt độ tối thấp tuyệt đối : 3 0 Độ ẩm không khí: - Độ ẩm tương đối trung bình trong năm là 82-84%. Hoàng Thị Thu Hương - Đầu tư 48A 7 Dự án đầu tư sofia - building Chế độ nhiệt (bức xạ và nắng) - Lượng bức xạ tổng cộng tại Hà Nội là 123,7kcal/cm 2 năm. - Tổng số thời gian chiếu sáng trung bình năm ở Hà Nội -khoảng 4350 giờ. Chế độ gió : - Hướng gió: Hướng gió ở khu vực Hà Nội là gió Đông Bắc và Đông Nam. Tốc độ gió trung bình là 1,5 – 2,5 m/s. - Mùa đông có gió mùa Đông Bắc, Bắc vận tốc trung bình là 1,4 – 2,0 m/s. - Mùa hè có gió mùa Đông Nam, Nam vận tốc trung bình là 1,3 – 1,8 m/s. Lượng mưa : - Lượng mưa ở Hà Nội khá lớn với tổng lượng mưa trung bình năm là : 1628,8 mm. - Lượng mưa trong năm phân bố không đều, biến đổi theo mùa mưa và mùa khô. - Bão xuất hiện nhiều nhất vào khoảng tháng 7 – 8, gió từ cấp 8 đến cấp 10, có khi lên cấp 12. Hoàng Thị Thu Hương - Đầu tư 48A 8 Dự án đầu tư sofia - building II.5 Hình thức đầu tư: * Tân công trình: Công trình Văn phòng làm việc * Địa điểm xây dựng công trình: số 6 Hàng Bài- Hoàn Kiếm - Hà Nội * Hình thức đầu tư: Xây mới toàn bộ. * Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có, vốn huy động và vốn vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng ưu đãi đầu tư theo nghị định 51 và Luật Khuyến khích đầu tư trong nước. II.6 Giới thiệu chủ đầu tư: Đồng chủ đầu tư * Tân công ty: Công ty cổ phần thương mại SOFIA * Trụ sở làm việc: số 6 Hàng Bài – Quận Hoàn Kiếm – Hà Nội. * Điện thoại: 04 8255069 Fax: 04 8225420 • Đại diện công ty : Ông Nguyễn Văn Hiện - Chức vụ Giám đốc • Lĩnh vực kinh doanh gồm : Kinh doanh khách sạn nhà hàng ăn uống, du lịch lữ hành, kinh doanh vận tải, quảng cáo thương mại, đại lý bán vé máy bay, đại lý mua bán ký gửi hàng hoá, dịch vụ xúc tiến thương mại, tư vấn đầu tư và chuyển giao công nghệ, cho thuê văn phòng, phòng trưng bày, kinh doanh bất động sản, mua bán, kinh doanh rượu thuốc lá. CHƯƠNG III Hoàng Thị Thu Hương - Đầu tư 48A 9 Dự án đầu tư sofia - building quy mô dự án III.1. Căn cứ xác định quy mô Công trình nghiên cứu lập dự án là một toà nhà làm việc bậc 2, thuộc loại công trình có yêu cầu cao về sử dụng. Mật độ xây dựng chiếm 71% với hệ số sử dụng đất khoảng 3,85 lần. Toàn bộ công trình dự kiến có 1 tầng trệt dành để xe và 4 tầng nổi mặt ngoài và 6 tầng nổi mặt trong. Trong đó tầng 1 dành làm sảnh văn phòng, khu vực lễ tân, tiểu cảnh và văn phòng. Tầng 4÷6 là tầng làm việc, văn phòng. Tầng kỹ thuật là tầng trên cùng. Trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng, phải tuân thủ các yêu cầu tính toán hệ kết cấu của nhà, tuân thủ đúng quy chuẩn, quy phạm và tiêu chuẩn thiết kế, đảm bảo độ bền vững, chịu tải của công trình, đồng thời đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của không gian làm việc. III.2 Cấp công trình: Thuộc loại công trình có chất lượng cao cả về tính chất và thể loại. Yêu cầu tính bền lâu cho chất lượng sử dụng và công năng, hình thức kiến trúc được đặt lên hàng đầu. Cấp công trình là cấp I về sử dụng và thuộc dự án nhóm C III.2.1 Cấp công trình theo chất lượng sử dụng: Chất lượng sử dụng của công trình thuộc loại : Bậc 2 III.2.2 Cấp theo độ bền của công trình: Độ bền lâu của công trình thuộc loại bậc 2, là loại công trình đảm bảo niên hạn sử dụng từ 25÷50 năm. III.2.3 Phân cấp theo độ chịu lửa của công trình: Cấp chịu lửa của công trình thuộc loại bậc 2, với các cấu kiện chính cũng như vật liệu để làm các cấu kiện đó đều nằm trong giới hạn chịu lửa tối thiểu theo quy định tại TCVN 6160:1996. Kết cấu thép cho trệt, mái và sản phải được Hoàng Thị Thu Hương - Đầu tư 48A 10 [...]... vc S ngy dụng Khu vc 2 0-4 0 4 0-6 0 6 0-8 0 ng bng, ven 2.4 3-4 .86 4.8 6-7 .20 7.2 9-9 .72 bin bc b Min nỳi v trung 2. 1-4 .2 4. 2-6 .3 6. 3-8 .4 du bc b Cao nguyờn min 1. 2-2 .4 2. 4-3 .6 3. 6-4 .8 trung 8 0-1 00 10 0-1 20 9.7 2-1 2.5 12. 5-1 4.53 8. 4-1 0.5 10. 5-1 2.6 4. 8-6 .0 6. 0-7 .2 Ven bin trung b 1.2 2-2 .44 2.4 4-3 .65 3.6 5-4 .87 4.8 7-6 .09 6.0 9-7 .31 ng bng Nam B 5.0 4-6 .30 6.3 0-7 .56 1.2 6-2 .452 2.5 2-3 .78 3.7 8-5 .04 Ngy dụng trung bỡnh... tiờu chun thit k: - Quy chun Xõy dng Vit nam tp I, II, III - Ti trng v tỏc ng TCVN 2737 - 1995 - Tiờu chun thit k múng cc TCXD 20 5-1 998 - Tiờu chun TCVN 356 : 2005 - Nh cao tng thit k cu to bờ tụng ct thộp ton khi TCXD 1981997 - Tiờu chun thit k nn nh v cụng trỡnh TCXD - 45 - 78 - Tiờu chun thit k kt cu bờ tụng ct thộp TCVN 557 4-9 1 - Tiờu chun thit k kt cu thộp TCVN 5575 - 1991 - Quy phm thi cụng... 2 - C s s liu thit k : - Cn c vo d ỏn ó phờ duyt v thit k cp in cho cụng trỡnh v yờu cu ca cỏc h tiờu th in - Ti liu quy hoch ó c duyt - Ti liu ỏn kin trỳc - C s h tng : in nc , ng ni b - H thng chiu sỏng ton khu theo tiờu chun 20 TCN - 29 - 91 - Thit k chiu sỏng nhõn to trong cụng trỡnh dõn dng TCXD 1 6-1 986 - Tiờu chun thit k- chiu sỏng nhõn to ngoi bờn ngoi cụng trỡnh xõy dng dõn dng TCXD - 95 -. .. trỡnh c thit k da trờn c s: + H s thit k k thut phn kin trỳc + Cỏc tiờu chun quy phm: - Tiờu chun TCXDVN-2003-Nh cao tng, tiờu chun thit k - Phũng chỏy cha chỏy nh cao tng - Yờu cu thit k TCVN-616 0-1 996 - Phũng chỏy, chng chỏy cho nh v cụng trỡnh - Tiờu chun thit k TCVN 262 2-1 995 - H thng bỏo chỏy - Yờu cu k thut TCVN 573 8-1 993 2 Cỏc gii phỏp k thut thit k h thng phũng chỏy cha chỏy (PCCC:) + S cn thit... dng TCXD - 95 - 83 - Tớnh sut ph ti tớnh toỏn theo TCXD 2 7-1 991 - Thit k chng sột cho cỏc khi nh tiờu chun 20 TCVN - 16 - 84 3 Cụng thc tớnh toỏn: a - Tớnh toỏn cụng sut tiờu th cho cụng trỡnh (W) trong ú : P : Cụng sut tiờu th (W) U : Hiu in th (V) I : Cng dũng in (A) cos : H s cụng sut b- Cụng thc tớnh toỏn chiu sỏng -Hong Th Thu Hng - u t 48A 20 D ỏn u t sofia - building ... thoỏt nc bờn trong + Tiờu chun ngnh TCVN- 2262 - 85 - Tiờu chun Phũng chỏy cha chỏy + Tiờu chun TCXDVN - 2003 - Nh cao tng - Tiờu chun thit k -Hong Th Thu Hng - u t 48A 29 D ỏn u t sofia - building 1.2.Gii phỏp k thut thit k h thng cp thoỏt nc cụng trỡnh 1.2.1 Gii phỏp cp nc + Tiờu chun v ch dựng nc: Trờn c s tớnh cht ca cụng trỡnh... in mi tng theo bng sau: -Hong Th Thu Hng - u t 48A 22 D ỏn u t sofia - building TT Ni dung Cụng sut Ptt(KW) Dũng in Itt (A) 1 Tng trt 3.8 21 2 Tng 1(t T -1 ) 12.5 25 3 Tng 2(t T -2 ) 14.5 28 4 Tng 3(t T -3 ) 14.5 28 5 Tng 4(t T -4 ) 14.5 28 6 Tng 5(t T -5 ) 12.5 25 7 Tng 6(t T -6 ) 12.5 25 8 Tng 7(t T -7 ) 2.8 15 9 Thang mỏy 7.5 15 10 Tng... -Hong Th Thu Hng - u t 48A 14 D ỏn u t sofia - building cu v khi tớch s dng v phự hp vi khớ hu nhit i núng m ca thi tit Min Bc núi chung v H Ni núi riờng giao thụng ca to nh theo chiu ng vi 1 thang mỏy kt hp vi 1 thang b c thụng giú chiu sỏng bng h thng ging tri -Hong Th Thu Hng - u t 48A 15 D ỏn u t sofia - building ... lp cỏc cu kin v h tng k thut - Phỏ d cỏc cụng trỡnh kin trỳc hin cú - San lp, tụn nn, to mt bng xõy dng - Xõy dng cỏc hng mc thoỏt nc, u ni ngun cp nc, in - B ngm sinh hot v PCCC - Cỏc khi lng o, p cho phn múng v chuyờn ch - Thi cụng phn múng v cc ộp - Xõy dng 4 tng mt ngoi v 6 tng mt trong - Lp t ni tht bờn trong nh - H thng chiu sỏng , tr cu ha ngi nh III.4.2 Phn thit b: - Thit b bỏo chỏy, h thng phũng... chỳng tụi thng nht dựng phng ỏn cp in theo s hỡnh tia - Ngun in cp vo t in tng ca cụng trỡnh c ly t li in h ỏp quy hoch trong khu vc -Hong Th Thu Hng - u t 48A 23 D ỏn u t sofia - building - Cỏp t t in phõn phi tng t trong cụng trỡnh cp ti cỏc t in tng tng l loi cỏp cu/pvc/xlpe/pvc(4x10)mm2 mm2 ln trong ng nha - Cỏp cp ti cỏc t in . khuyến khích đầu tư đang được thực nghiệm tại các đô thị lớn. Hoàng Thị Thu Hương - Đầu tư 48A 4 Dự án đầu tư sofia - building CHƯƠNG II hình thức đầu tư và giới thiệu chủ đầu tư II.1. Phân. Thu Hương - Đầu tư 48A 8 Dự án đầu tư sofia - building II.5 Hình thức đầu tư: * Tân công trình: Công trình Văn phòng làm việc * Địa điểm xây dựng công trình: số 6 Hàng Bài- Hoàn Kiếm - Hà Nội *. ty về việc đầu tư xây dựng cải tạo lại khu đất số 06 Hàng Bài. Hoàng Thị Thu Hương - Đầu tư 48A 2 Dự án đầu tư sofia - building - Biên bản họp H§QT công ty cổ phần thương mại SOFIA ngày