Dự án đầu tư trại bò sữa Dự án đầu tư trại bò sữa Dự án đầu tư trại bò sữa Dự án đầu tư trại bò sữa CÔNG TY MÔI TRƯỜNG THẢO NGUYÊN XANH Trụ sở: 158 Nguyễn Văn Thủ, P. Đakao, Quận 1, Hồ Chí Minh Hotline: 0839118552 0918755356 Fax: 08391185791 VP Hà Nội: P. 502 Số B9D6 khu đô thị mới Cầu Giấy, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội Hotline: ĐT: 0433526997 Home: http:thaonguyenxanhgroup.com http:www.lapduan.com.vn
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRANG TRẠI NUÔI BÒ TP.HCM - tháng 3 năm 2011 1 CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN I.1. Giới thiệu chủ đầu tƣ Tên Công Ty: Giy chng nh: kinh doanh, s k ho Giy chng nh: Tr s công ty i din pháp lut công ty: Chc vc n Thoi: I.2. Mô tả sơ bộ dự án Tên d án: D i bò sa m: Hình th Tái I.3. Cơ sở pháp lý triển khai dự án I.3.1. Các văn bản pháp quý về quản lý đầu tư: Lut Xây dng s 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 ca Quc H c CHXHCN Vit Nam; Lu 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 ca Quc H c CHXHCN Vit Nam; Lut 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 ca Quc H c CHXHCN Vit Nam; Lut Doanh nghip s 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 ca Quc Hi c CHXHCN Vit Nam; 2 Lu u thu s 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 ca Quc H c CHXHCN Vit Nam; Lut Kinh doanh Bng sn 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 ca Quc Hc CHXHCN Vit Nam; Lut Nhà 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 ca Quc H c CHXHCN Vit Nam; Lut Thu thu nhp doanh nghip s 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 ca Quc Hc CHXHCN Vit Nam; Lut Bo v ng s 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 ca Quc Hc CHXHCN Vit Nam; B lut Dân s s 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 ca Quc H c CHXHCN Vit Nam; Lut thu Giá tr 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 ca Quc Hc CHXHCN Vit Nam; Ngh nh s -CP ngày 12/02/2009 ca Chính ph v vic Qun lý d ng công trình. Ngh nh s - a Chính Ph v thu thu nhp doanh nghip; Ngh nh s -CP ngày 08/12/2008 ca Chính ph nh chi tit thi hành Lut Thu giá tr Ngh -CP ca Chính ph nh vic bo v ng trong các khâu lp, thnh, phê duyt và t chc thc hin các chic, quy hoch, k ho và d án phát trin; 3 Ngh nh s -a Chính ph v vinh chi ting dn thi hành mt s u ca Lut bo v ng; Ngh nh s -CP ngày 28/02/2008 ca Chính ph v si b sung mt s u ca Ngh nh s -CP ngày 09/08/2006 ca Chính ph v vinh chi ting dn thi hành mt s u ca Lut Bo v ng; 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 ca B xây dng dn vic lp và qun lý chi phí kho sát xây dng; 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 ca B Xây dng du chnh d toán xây dng công trình; 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 ca B Xây dng dn vic lp và qun lý chi phí kho sát xây dng; 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 ca B ng dn quyt toán d án hoàn thành thuc ngun vc; 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 ca B Xây dng v vic công b nh mc d toán xây dng công trình - Phn lt h thng n trong công trình, ng và ph tùng ng, bng ng, ph tùng và thit b c ngm; 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 ca B Xây dng v vic công b nh mc d toán xây dng công trình - Phn Kho sát xây dng; 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 ca B Tài nguyên và ng dn v ng chi ng và cam kt bo v ng; Ngh nh s -CP ngày 12/2/2009 ca Chính ph v vic Qun lý d ây dng công trình; 4 Ngh nh s -CP ngày 16/12/2004 ca Chính ph v vic Qun lý chng công trình xây dng và Ngh nh s -CP ngày 18/04/2008 ca Chính ph v vic si b sung mt s u ca Ngh -CP; nh mc chi phí qun lý d ng kèm theo Quynh s -BXD ngày 29/9/2009 ca B Xây dng; Ngh nh s -CP ngày 13/06/2009 ca Chính ph v qun lý ng công trình; n khác cc liên lp Tng mng d toán và d toán công trình. I.3.2. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Các tiêu chuẩn Việt Nam D ng trang tra ti Tân An, Long An thc hi nhng tiêu chun, quy chu Quy chun xây dng Vit Nam (tp 1, 2, 3 xut bn 1997-BXD); - Quynh s -BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chun k thut Quc gia v Quy hoch xây dng (QCVN: 01/2008/BXD); - TCVN 2737-1995 - Tiêu ch - TCXD 229-1999 gió theo TCVN 2737 -1995; - TCVN 375-2006 - TCXD 45-1978 - TCVN 5760-1993 - Yêu - TCVN 5738-2001 - 5 - TCVN 2622-1995 - TCVN-62:1995 - TCVN 6160 1996 - TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) và TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93); - TCVN 4760-1993 - - TCXD 33-1985 - - - TCVN 5576-- - TCXD 51-1984 - trình - - TCXD 188-1996 - - TCVN 4474-1987 nhà; - TCVN 4473:1988 - TCVN 5673:1992 trong; - TCVN 4513-1998 - TCVN 6772 ho - TCVN 188-1996 - TCVN 5502 6 - TCVN 5687-1992 - - - TCXDVN 175:2005 - 11TCN 19-84 : - 11TCN 21-84 : - TCVN 5828-1994 - - TCXD 95-1983 - TCXD 25-1991 - TCXD 27-1991 - TCVN-46-89 - EVN of Viet Nam). 7 CHƢƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƢỜNG II.1. TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM II.1.1. Tổng Quan Về Nền Kinh Tế Vĩ Mô Việt Nam: Tăng trƣởng kinh tế ca Vit Nam tip tc có s phc hi nhanh chóng ng ca khng hong kinh t toàn cu. T c ci thin. T t 5,83%, quý II là t 7,41%. Uc tính GDP c m v k hoch (6,5%). Trong bi cnh kinh t th gii vn phc hi chm chp và trong nc gp phi nhiu Vic t là mt thành công. Vi kt qu này t ng GDP c n 2006- p qu t 1.160 USD. Các ch s hin mng phc hi rõ rt. Công nghip tip tu tàu cng kinh t Vit Nam. Giá tr sn xut công nghii cùng k c i khu vc công nghip thì khu vc dch v phc hi sau khng hong kinh t th gii nhng m th 7,24% và trin vng t ng khu vc dch v c m 2010 có th i vc nông nghip nhiu n hán nghiêm trng, ging nóng gay gt, cun kéo dài min Trung và Tây Nguyên. Nht hi nng n cho sn xut v mùa, nuôi trng thu s thc hin nhiu chính sách và gii pháp h tr h nông dân và các doanh nghip v vn, v kp thi, giá tr sn xut nông, lâm nghip và 8 thu si cùng k c c ng 2,8%. Đầu tƣ phát triển Kinh t phc hi là mt nguyên nhân quan trng trong viu n. Ngun vc nhng kt qu tích c c tính t ã h t 800 nghìn t n vn u bng 31,2% vi, ngun vc (g c, ngun trái phiu Chính ph, ngun tín d hoc và nguu a các doanh nghic) b Nhng kt qu này cho thy các ngun lng tích cc vc tic ngoài n ht tháng 11, c c c 833 d án mi vi tng s vt 13,3 t USD, bng 60% so vi cùng k n thc hit 10 t 9,9%. Mc dù vu so v t l vn thc hin trên v m y s cam kt lâu dài c ngoài th ng Vit Nam. T t mt th hin quan h - chuyn dch theo ching tích ct khác li cho thy nhng hn ch trong hiu qu c t ng 8,2% vi v chim 28,7% GDP thì i t ng xp x i ng mi lên ti 41% GDP, thì t ng li ch t 6,7%. Ch s ti mc quá cao, trên 8 so vi 6,6 c s ICOR ca doanh nghic bit là doanh nghi có 3-a 9 khu vc kinh t c và t c ti 9-10 1 . Bên c còn xy ra tình trng chm tr trong gii ngân ngun v ngân sách c và ngun vn trái phiu Chính ph, lãng phí, tht thoát v tt c các khâu ca quá trình qun lý d Lạm phát và giá cả m phát có nhng din bin phc tp. T n cui tháng 8 ch s giá tiêu dùng din bin theo ching nh m i thp, tr mc cao do ng bi nhng tháng Tt. Tuy nhiên, lc s tr thành mi lo ngi t tháng 9 khi CPI n ht tháng 11, ch s ti 9,58% và mc tiêu kim ch lm phát c i 8% s không thc hin c. Tỷ giá Trong nhi l c (NHNN) kiên trì chính sách ng tin Vit Nam so v. Din bin t giá trc tp. Mu chnh nâng t giá liên ngân hàng hai ln vào tháng 2 và tháng 10, khong cách gia t giá chính thc và t giá trên th ng t do luôn mc cao. T giá chính thc có thm th giá trên th tng t do tn cu giá trên th ng t t mng/USD. Càng v cu giá càng bing và mt giá mnh, th ng ngoi hi luôn có biu hing. Nhng bt n v t giá có nguyên nhân sâu xa t nhng bt n v kinh t i chi cao, nhp siêu ln và hiu qu u ngoi t luôn li t. Bên c c mnh m lên t giá. Nhng bt n trên th ng ngoi hi và t giá hp tc gây ra nhng xut nhp khng tin mt giá [...]... nƣớc, thông tin Trang trại bò sữa Tuyên Quang sẽ cung cấp cho thị trƣờng 32 triệu lít sữa tƣơi, sữa chua, 34,5 triệu lít nƣớc khoáng và 28,5 triệu lít sữa cô đặc mỗi năm II.4.3 Trang trại bò sữa huyện Đơn Dương tỉnh Lâm Đồng Với sự tƣ vấn và hỗ trợ kỹ thuật của Công ty Friesian Agro, công ty chuyên về bò sữa của Hà Lan, Công ty liên doanh CAMPINA đã đầu tƣ xây dựng 2 trang trại nuôi bò sữa trên diện tích... nuôi bò sữa tại Lâm Đồng Ngoài ra, công ty cũng đầu tƣ trồng 6ha cỏ chất lƣợng dinh dƣỡng cao, xây dựng trung tâm tập huấn, đào tạo 21 kỹ thuật nuôi bò sữa tiên tiến cho nông dân và hỗ trợ xây dựng 20 trang trại nuôi bò sữa làm vệ tinh quanh khu trang trại kiểu mẫu này 22 CHƢƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH III.1 MỤC TIÊU NHIỆM VỤ ĐẦU TƢ Hiện nay, thị trƣờng bò thịt và bò sữa Việt... tới đầu tƣ và tái cấu trúc lại quy trình nuôi bò sữa và bò vỗ béo Về kinh doanh bò sữa, đàn bò hiện tại có 25 con với lƣợng sữa bình quân từ 20 – 25 lít sữa/ 1 con bò Hiện tại công ty có hợp đồng giao sữa cho công ty Vinamilk với giá hiện tại là 11.500 đồng/lít, giá bán lẻ 1 lít sữa hiện tại là 12.500 đồng Nhƣ vậy nếu làm bài toán chi phí đơn thuầ n cho bò sữa thì lợi nhuận sẽ khá cao Đối với chủ đầu. .. và cần thiết 30 CHƢƠNG VI: QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN VI.1 TỔNG QUĨ ĐẤT ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Qũy đất dành cho dự án là 2.000 m2 VI.2 CHÍNH SÁCH BỒI THƢỜNG - MÔ TẢ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT Dự án Trang trại nuôi bò nằm trong khu đất thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tƣ không phải thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng VI.3 PHẠM VI DỰ ÁN Đầu tƣ xây dựng Trang trại nuôi bò nằm tại thành phố Tân An, tỉnh Long An 31... thức chăn nuôi cá thể, tự nhiên cũng nhƣ cách thức vắt sữa thủ công, không đảm bảo vệ sinh và bảo quản tự nhiên của ngƣời nông dân trƣớc đây II.4.2 Trang trại bò sữa Tuyên Quang Trang trại bò sữa Tuyên Quang, dự án liên doanh giữa Công ty cổ phần bò sữa Tuyên Quang và Công ty cổ phần sữa Việt Nam, có tổng vốn đầu tƣ 124,4 tỷ đồng Trang trại đƣợc xây dựng trên diện tích 40.000m2 tại xã Đội Bình, huyện... Đối với chủ đầu tƣ đây là một dự án lớn, có tỷ suất sinh lời cao nên sẽ mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho chủ đầu tƣ Đặc biệt qua đó dự án vị thế, uy tín và thƣơng hiệu của chủ đầu tƣ sẽ tăng cao, tạo dựng thƣơng hiệu mạnh trong lĩnh vực kinh doanh bò sữa và các sản phẩm từ sữa trong nƣớc, tạo một phần thu nhập từ dự án cho địa phƣơng Nhƣ vậy, có thể nói việc đầu tƣ xây dựng nằm tại thành phố Tân An,... thuộc Nhà máy sữa Nghệ An còn giúp chuyển giao công nghệ, kinh nghiệm chăn nuôi đến bà con Đây cũng là trang trại cung cấp nguồn sữa chủ yếu cho nhà máy sữa Nghệ An Đến nay, trang trại nhập gần 800 con bò sữa cao sản từ Ôt-xtrây-li-a, Niu-di-lân, nâng tổng số lên 1.600 con với sản lƣợng sữa 3,5 20 tấn/ngày Dự tính đến cuối năm 2010, trang trại sẽ nâng số bò lên 2.000 con Chuồng trại đƣợc xây dựng theo... ứng bò thịt và bò sữa của Việt Nam Vì vậy, việc đầu tƣ xây dựng công trình trang trại nuôi bò tại Tân An, Long An trở thành một dự án có tính khả thi cao, góp phần thực hiện chiến lƣợc phát triển kinh tế, tạo ra mô hình cụ thể phù hợp với quy hoạch và chủ trƣơng chính sách chung, góp phần vào việc phát triển tăng tốc chung của tỉnh Long An Do đó, để xúc tiến việc thành lập và đầu tƣ xây dựng dự án trang... đó, để xúc tiến việc thành lập và đầu tƣ xây dựng dự án trang trại nuôi bò Phƣơng Thịnh, Long An đã hoàn thiện báo cáo đầu tƣ dự án Dự kiến sơ bộ về phƣơng án kinh doanh cũng nhƣ kế hoạch hoàn vốn và trả lãi ngân hàng, trình lãnh đạo tỉnh Long An cùng các sở, ban ngành để nhất trí chủ trƣơng Đồng thời, đầu tƣ xây dựng dự án trang trại nuôi bò sẽ đóng góp một phần nhỏ phúc lợi an sinh cho xã hội nói... cho bò không cao bằng thức ăn tinh cho heo gà, nên khả năng thu lợi nhuận cao Nhà nƣớc đầu tƣ và bảo trợ cho ngành chăn nuôi bò sữa thông qua các dự án đầu tƣ trong và ngoài nƣớc, đồng thời duy trì giá sữa ổn định và khá cao 27 CHƢƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG IV.1 MÔ TẢ ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG đƣợc xây dựng trên địa bàn tỉnh Long An, thành phố Tân An IV.2 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN IV.2.1 Địa hình Diện tích xây dựng . THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRANG TRẠI NUÔI BÒ TP.HCM - tháng 3 năm 2011 1 CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN I.1. Giới thiệu chủ đầu tƣ Tên. Mô tả sơ bộ dự án Tên d án: D i bò sa m: Hình th Tái I.3. Cơ sở pháp lý triển khai dự án I.3.1. Các văn bản pháp quý về quản lý đầu tư: Lut. ng dn quyt toán d án hoàn thành thuc ngun vc; 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 ca B Xây dng v vic công b nh mc d toán xây dng công trình - Phn