Dự án đầu tư trại bò sữa

Dự án đầu tư trại bò sữa Dự án đầu tư trại bò sữa Dự án đầu tư trại bò sữa Dự án đầu tư trại bò sữa CÔNG TY MÔI TRƯỜNG THẢO NGUYÊN XANH Trụ sở: 158 Nguyễn Văn Thủ, P. Đakao, Quận 1, Hồ Chí Minh Hotline: 0839118552 0918755356 Fax: 08391185791 VP Hà Nội: P. 502 Số B9D6 khu đô thị mới Cầu Giấy, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội Hotline: ĐT: 0433526997 Home: http:thaonguyenxanhgroup.com http:www.lapduan.com.vn

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRANG TRẠI NUÔI BÒ TP.HCM - tháng 3 năm 2011 1 CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN I.1. Giới thiệu chủ đầu tƣ  Tên Công Ty:  Giy chng nh: kinh doanh, s k ho  Giy chng nh:  Tr s công ty  i din pháp lut công ty:  Chc vc  n Thoi: I.2. Mô tả sơ bộ dự án  Tên d án: D i bò sa  m:  Hình th Tái  I.3. Cơ sở pháp lý triển khai dự án I.3.1. Các văn bản pháp quý về quản lý đầu tư:  Lut Xây dng s 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 ca Quc H c CHXHCN Vit Nam;  Lu    13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 ca Quc H c CHXHCN Vit Nam;  Lut    59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 ca Quc H c CHXHCN Vit Nam;  Lut Doanh nghip s 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 ca Quc Hi c CHXHCN Vit Nam; 2  Lu u thu s 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 ca Quc H c CHXHCN Vit Nam;  Lut Kinh doanh Bng sn 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 ca Quc Hc CHXHCN Vit Nam;  Lut Nhà  56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 ca Quc H c CHXHCN Vit Nam;  Lut Thu thu nhp doanh nghip s 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 ca Quc Hc CHXHCN Vit Nam;  Lut Bo v  ng s 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 ca Quc Hc CHXHCN Vit Nam;  B lut Dân s s 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 ca Quc H c CHXHCN Vit Nam;  Lut thu Giá tr    13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 ca Quc Hc CHXHCN Vit Nam;  Ngh nh s -CP ngày 12/02/2009 ca Chính ph v vic Qun lý d ng công trình.  Ngh nh s - a Chính Ph v thu thu nhp doanh nghip;  Ngh nh s -CP ngày 08/12/2008 ca Chính ph nh chi tit thi hành Lut Thu giá tr   Ngh -CP ca Chính ph  nh vic bo v ng trong các khâu lp, thnh, phê duyt và t chc thc hin các chic, quy hoch, k ho và d án phát trin; 3  Ngh nh s -a Chính ph v vinh chi ting dn thi hành mt s u ca Lut bo v ng;  Ngh nh s -CP ngày 28/02/2008 ca Chính ph v si b sung mt s u ca Ngh nh s -CP ngày 09/08/2006 ca Chính ph v vinh chi ting dn thi hành mt s u ca Lut Bo v ng;   12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 ca B xây dng dn vic lp và qun lý chi phí kho sát xây dng;   05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 ca B Xây dng du chnh d toán xây dng công trình;   12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 ca B Xây dng dn vic lp và qun lý chi phí kho sát xây dng;   33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 ca B ng dn quyt toán d án hoàn thành thuc ngun vc;   1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 ca B Xây dng v vic công b nh mc d toán xây dng công trình - Phn lt h thng n trong công trình, ng và ph tùng ng, bng ng, ph tùng và thit b c ngm;   1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 ca B Xây dng v vic công b nh mc d toán xây dng công trình - Phn Kho sát xây dng;   08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 ca B Tài nguyên và ng dn v ng chi ng và cam kt bo v ng;  Ngh nh s -CP ngày 12/2/2009 ca Chính ph v vic Qun lý d ây dng công trình; 4  Ngh nh s -CP ngày 16/12/2004 ca Chính ph v vic Qun lý chng công trình xây dng và Ngh nh s -CP ngày 18/04/2008 ca Chính ph v vic si b sung mt s u ca Ngh -CP;  nh mc chi phí qun lý d        ng kèm theo Quynh s -BXD ngày 29/9/2009 ca B Xây dng;  Ngh nh s -CP ngày 13/06/2009 ca Chính ph v qun lý ng công trình;  n khác cc liên lp Tng mng d toán và d toán công trình. I.3.2. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Các tiêu chuẩn Việt Nam D ng trang tra ti Tân An, Long An thc hi nhng tiêu chun, quy chu  Quy chun xây dng Vit Nam (tp 1, 2, 3 xut bn 1997-BXD); - Quynh s -BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chun k thut Quc gia v Quy hoch xây dng (QCVN: 01/2008/BXD); - TCVN 2737-1995 - Tiêu ch - TCXD 229-1999  gió theo TCVN 2737 -1995; - TCVN 375-2006  - TCXD 45-1978  - TCVN 5760-1993 - Yêu   - TCVN 5738-2001 -  5 - TCVN 2622-1995  - TCVN-62:1995  - TCVN 6160  1996              - TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) và TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93); - TCVN 4760-1993 -  - TCXD 33-1985 - -  - TCVN 5576--   - TCXD 51-1984 -  trình -  - TCXD 188-1996 - - TCVN 4474-1987           nhà; - TCVN 4473:1988  - TCVN 5673:1992  trong; - TCVN 4513-1998  - TCVN 6772           ho - TCVN 188-1996  - TCVN 5502  6 - TCVN 5687-1992 -  -  - TCXDVN 175:2005  - 11TCN 19-84 :  - 11TCN 21-84 :  - TCVN 5828-1994        -     - TCXD 95-1983   - TCXD 25-1991    - TCXD 27-1991   - TCVN-46-89  - EVN  of Viet Nam). 7 CHƢƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƢỜNG II.1. TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM II.1.1. Tổng Quan Về Nền Kinh Tế Vĩ Mô Việt Nam: Tăng trƣởng kinh tế  ca Vit Nam tip tc có s phc hi nhanh chóng ng ca khng hong kinh t toàn cu. T  c ci thin. T t 5,83%, quý II là   t 7,41%. Uc tính GDP c  m v k hoch (6,5%). Trong bi cnh kinh t th gii vn phc hi chm chp và trong nc gp phi nhiu  Vic t  là mt thành công. Vi kt qu này t ng GDP c n 2006- p qu t 1.160 USD. Các ch s  hin mng phc hi rõ rt. Công nghip tip tu tàu cng kinh t Vit Nam. Giá tr sn xut công nghii cùng k      c        i khu vc công nghip thì khu vc dch v  phc hi sau khng hong kinh t th gii nhng  m th  7,24% và trin vng t ng khu vc dch v c m 2010 có th i vc nông nghip nhiu n hán nghiêm trng, ging nóng gay gt, cun kéo dài  min Trung và Tây Nguyên. Nht hi nng n cho sn xut v mùa, nuôi trng thu s thc hin nhiu chính sách và gii pháp h tr h nông dân và các doanh nghip v vn, v kp thi, giá tr sn xut nông, lâm nghip và 8 thu si cùng k c c ng 2,8%.  Đầu tƣ phát triển Kinh t phc hi là mt nguyên nhân quan trng trong viu n. Ngun vc nhng kt qu tích c c tính t    ã h   t 800 nghìn t n vn u bng 31,2% vi, ngun vc (g c, ngun trái phiu Chính ph, ngun tín d hoc và nguu a các doanh nghic) b Nhng kt qu này cho thy các ngun lng tích cc  vc tic ngoài n ht tháng 11, c c c 833 d án mi vi tng s vt 13,3 t USD, bng 60% so vi cùng k n thc hit 10 t  9,9%. Mc dù vu so v t l vn thc hin trên v m y s cam kt lâu dài c ngoài  th ng Vit Nam. T t mt th hin quan h -  chuyn dch theo ching tích ct khác li cho thy nhng hn ch trong hiu qu  c t ng 8,2% vi v chim 28,7% GDP thì i t ng xp x i ng mi lên ti 41% GDP, thì t ng li ch t 6,7%. Ch s  ti mc quá cao, trên 8 so vi 6,6 c    s ICOR ca doanh nghic bit là doanh nghi có 3-a 9 khu vc kinh t c và t c ti 9-10 1 . Bên c còn xy ra tình trng chm tr trong gii ngân ngun v ngân sách c và ngun vn trái phiu Chính ph, lãng phí, tht thoát v tt c các khâu ca quá trình qun lý d   Lạm phát và giá cả m phát có nhng din bin phc tp. T n cui tháng 8 ch s giá tiêu dùng din bin theo ching nh  m i thp, tr  mc cao do ng bi nhng tháng Tt. Tuy nhiên, lc s tr thành mi lo ngi t tháng 9 khi CPI n ht tháng 11, ch s  ti 9,58% và mc tiêu kim ch lm phát c i 8% s không thc hin c.  Tỷ giá Trong nhi   l     c (NHNN) kiên trì chính sách ng tin Vit Nam so v. Din bin t giá trc tp. Mu chnh nâng t giá liên ngân hàng hai ln vào tháng 2 và tháng 10, khong cách gia t giá chính thc và t giá trên th ng t do luôn  mc cao. T giá chính thc có thm th giá trên th tng t do tn cu giá trên th ng t t mng/USD. Càng v cu giá càng bing và mt giá mnh, th ng ngoi hi luôn có biu hing. Nhng bt n v t giá có nguyên nhân sâu xa t nhng bt n v kinh t i chi cao, nhp siêu ln và hiu qu u ngoi t luôn li t. Bên c          c mnh m lên t giá. Nhng bt n trên th ng ngoi hi và t giá hp tc gây ra nhng xut nhp khng tin mt giá [...]... nƣớc, thông tin Trang trại bò sữa Tuyên Quang sẽ cung cấp cho thị trƣờng 32 triệu lít sữa tƣơi, sữa chua, 34,5 triệu lít nƣớc khoáng và 28,5 triệu lít sữa cô đặc mỗi năm II.4.3 Trang trại bò sữa huyện Đơn Dương tỉnh Lâm Đồng Với sự tƣ vấn và hỗ trợ kỹ thuật của Công ty Friesian Agro, công ty chuyên về bò sữa của Hà Lan, Công ty liên doanh CAMPINA đã đầu tƣ xây dựng 2 trang trại nuôi bò sữa trên diện tích... nuôi bò sữa tại Lâm Đồng Ngoài ra, công ty cũng đầu tƣ trồng 6ha cỏ chất lƣợng dinh dƣỡng cao, xây dựng trung tâm tập huấn, đào tạo 21 kỹ thuật nuôi bò sữa tiên tiến cho nông dân và hỗ trợ xây dựng 20 trang trại nuôi bò sữa làm vệ tinh quanh khu trang trại kiểu mẫu này 22 CHƢƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH III.1 MỤC TIÊU NHIỆM VỤ ĐẦU TƢ Hiện nay, thị trƣờng bò thịt và bò sữa Việt... tới đầu tƣ và tái cấu trúc lại quy trình nuôi bò sữa và bò vỗ béo Về kinh doanh bò sữa, đàn bò hiện tại có 25 con với lƣợng sữa bình quân từ 20 – 25 lít sữa/ 1 con bò Hiện tại công ty có hợp đồng giao sữa cho công ty Vinamilk với giá hiện tại là 11.500 đồng/lít, giá bán lẻ 1 lít sữa hiện tại là 12.500 đồng Nhƣ vậy nếu làm bài toán chi phí đơn thuầ n cho bò sữa thì lợi nhuận sẽ khá cao Đối với chủ đầu. .. và cần thiết 30 CHƢƠNG VI: QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN VI.1 TỔNG QUĨ ĐẤT ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Qũy đất dành cho dự án là 2.000 m2 VI.2 CHÍNH SÁCH BỒI THƢỜNG - MÔ TẢ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT Dự án Trang trại nuôi bò nằm trong khu đất thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tƣ không phải thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng VI.3 PHẠM VI DỰ ÁN Đầu tƣ xây dựng Trang trại nuôi bò nằm tại thành phố Tân An, tỉnh Long An 31... thức chăn nuôi cá thể, tự nhiên cũng nhƣ cách thức vắt sữa thủ công, không đảm bảo vệ sinh và bảo quản tự nhiên của ngƣời nông dân trƣớc đây II.4.2 Trang trại bò sữa Tuyên Quang Trang trại bò sữa Tuyên Quang, dự án liên doanh giữa Công ty cổ phần bò sữa Tuyên Quang và Công ty cổ phần sữa Việt Nam, có tổng vốn đầu tƣ 124,4 tỷ đồng Trang trại đƣợc xây dựng trên diện tích 40.000m2 tại xã Đội Bình, huyện... Đối với chủ đầu tƣ đây là một dự án lớn, có tỷ suất sinh lời cao nên sẽ mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho chủ đầu tƣ Đặc biệt qua đó dự án vị thế, uy tín và thƣơng hiệu của chủ đầu tƣ sẽ tăng cao, tạo dựng thƣơng hiệu mạnh trong lĩnh vực kinh doanh bò sữa và các sản phẩm từ sữa trong nƣớc, tạo một phần thu nhập từ dự án cho địa phƣơng Nhƣ vậy, có thể nói việc đầu tƣ xây dựng nằm tại thành phố Tân An,... thuộc Nhà máy sữa Nghệ An còn giúp chuyển giao công nghệ, kinh nghiệm chăn nuôi đến bà con Đây cũng là trang trại cung cấp nguồn sữa chủ yếu cho nhà máy sữa Nghệ An Đến nay, trang trại nhập gần 800 con bò sữa cao sản từ Ôt-xtrây-li-a, Niu-di-lân, nâng tổng số lên 1.600 con với sản lƣợng sữa 3,5 20 tấn/ngày Dự tính đến cuối năm 2010, trang trại sẽ nâng số bò lên 2.000 con Chuồng trại đƣợc xây dựng theo... ứng bò thịt và bò sữa của Việt Nam Vì vậy, việc đầu tƣ xây dựng công trình trang trại nuôi bò tại Tân An, Long An trở thành một dự án có tính khả thi cao, góp phần thực hiện chiến lƣợc phát triển kinh tế, tạo ra mô hình cụ thể phù hợp với quy hoạch và chủ trƣơng chính sách chung, góp phần vào việc phát triển tăng tốc chung của tỉnh Long An Do đó, để xúc tiến việc thành lập và đầu tƣ xây dựng dự án trang... đó, để xúc tiến việc thành lập và đầu tƣ xây dựng dự án trang trại nuôi bò Phƣơng Thịnh, Long An đã hoàn thiện báo cáo đầu tƣ dự án Dự kiến sơ bộ về phƣơng án kinh doanh cũng nhƣ kế hoạch hoàn vốn và trả lãi ngân hàng, trình lãnh đạo tỉnh Long An cùng các sở, ban ngành để nhất trí chủ trƣơng Đồng thời, đầu tƣ xây dựng dự án trang trại nuôi bò sẽ đóng góp một phần nhỏ phúc lợi an sinh cho xã hội nói... cho bò không cao bằng thức ăn tinh cho heo gà, nên khả năng thu lợi nhuận cao Nhà nƣớc đầu tƣ và bảo trợ cho ngành chăn nuôi bò sữa thông qua các dự án đầu tƣ trong và ngoài nƣớc, đồng thời duy trì giá sữa ổn định và khá cao 27 CHƢƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG IV.1 MÔ TẢ ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG đƣợc xây dựng trên địa bàn tỉnh Long An, thành phố Tân An IV.2 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN IV.2.1 Địa hình Diện tích xây dựng . THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRANG TRẠI NUÔI BÒ TP.HCM - tháng 3 năm 2011 1 CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN I.1. Giới thiệu chủ đầu tƣ  Tên. Mô tả sơ bộ dự án  Tên d án: D i bò sa  m:  Hình th Tái  I.3. Cơ sở pháp lý triển khai dự án I.3.1. Các văn bản pháp quý về quản lý đầu tư:  Lut. ng dn quyt toán d án hoàn thành thuc ngun vc;   1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 ca B Xây dng v vic công b nh mc d toán xây dng công trình - Phn