Hoàn thiện ph-ơng pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu t- xây dựng khu chung c-, nhà cao tầng

Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 1 Lêi më ®Çu Cïng víi sù ph¸t triĨn chung cđa nỊn kinh tÕ, viƯc x©y dùng c¸c c«ng tr×nh nhµ ë, khu d©n c− ®Ĩ phơc vơ lỵi Ých céng ®ång ngµy cµng trë thµnh mét vÊn ®Ị hÕt søc cÊp thiÕt. Víi tèc ®é gia t¨ng d©n sè vµ tèc ®é ®« thÞ ho¸ hiƯn nay cđa n−íc ta th× cung vỊ nhµ ë t¹i c¸c ®« thÞ t¨ng nhiỊu, nh−ng vÉn kh«ng ®đ so víi cÇu vỊ nhµ. Tõ thùc tÕ ®ã, viƯc x©y dùng c¸c khu chung c−, nhµ cao tÇng ®Ĩ phơc vơ nhu cÇu cđa ng−êi d©n ®· vµ ®ang ®−ỵc Nhµ n−íc dµnh nh÷ng kho¶n ®Çu t− thÝch ®¸ng. HiƯn nay, t¹i Hµ Néi cã gÇn 10% d©n sè Hµ Néi (300.000 ng−êi) ®ang sèng trong nh÷ng khu chung c− bÞ xÕp h¹ng lµ cò, háng, xng cÊp. Nh÷ng toµ nhµ nµy ®· ®−ỵc x©y dùng tõ nh÷ng n¨m 60 cđa thÕ kû tr−íc hiƯn ®· xng cÊp nghiªm träng (theo b¸o An Ninh Th𠧫 sè 1467 ra ngµy 25 - 4 - 2005) Theo kÕ ho¹ch do së TN - MT vµ N§ ®Ị xt ,®Õn n¨m 2010 thµnh phè Hµ Néi sÏ xo¸ bá c¬ b¶n toµn bé khu nhµ chung c− nguy hiĨm nµy. Tuy nhiªn, ®Ĩ viƯc ®Çu t− x©y dùng ®¹t ®−ỵc hiƯu qu¶ cao, th× ngay trong kh©u bá vèn ®ßi hái ph¶i cã qut ®Þnh ®óng ®¾n, vµ ph¶i x¸c ®Þnh ®−ỵc kh¸ chÝnh x¸c tỉng møc ®Çu t− cđa dù ¸n. Mét trong nh÷ng chØ tiªu c¬ së ®Ĩ tÝnh to¸n Tỉng møc ®Çu t− chÝnh lµ x¸c ®Þnh chØ tiªu st vèn ®Çu t− x©y dùng, chi tiªu St vèn ®Çu t− ®ãng vai trß hÕt søc quan träng trong ®Çu t− x©y dùng. Tõ nhËn ®Þnh trªn, ®Ĩ gãp phÇn vµo viƯc n©ng cao hiƯu qu¶ cđa c¸c c«ng tr×nh, viƯc nghiªn cøu vµ hoµn thµnh ®Ị tµi: “Hoµn thiƯn ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh chØ tiªu st vèn ®Çu t− x©y dùng khu chung c−, nhµ cao tÇng” lµ v« cïng cÇn thiÕt. THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 2 Do thêi gian cã h¹n , kiÕn thøc cßn h¹n chÕ v× vËy trong chuyªn ®Ị nµy cßn cã nhiỊu sai sãt vµ h¹n chÕ, em rÊt mong nhËn ®−ỵc sù chØ b¶o, h−íng dÉn cđa c¸c thÇy c«, còng nh− sù ®ãng gãp cđa c¸c b¹n ®äc. Chuyªn ®Ị ®−ỵc hoµn thµnh víi sù h−íng dÉn, gióp ®ì tËn t×nh cđa ThÇy gi¸o T.S Tõ Quang Ph−¬ng – Chđ nhiƯm bé m«n Kinh tÕ §Çu t−, Tr−êng §H Kinh tÕ Qc d©n vµ TS Ngun ThÞ B×nh Minh-phã phßng Kinh tÕ ®Çu t−-thc ViƯn Kinh tÕ -Bé X©y dùng. THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 3 Ch−¬ng I:ph−¬ng ph¸p ln vỊ tÝnh to¸n chØ tiªu st vèn ®Çu t− x©y dùng I.Kh¸i niƯm chung vỊ ®Çu t− vµ vai trß cđa ®Çu t−: 1.1.Kh¸i niƯm ®Çu t−: - §Çu t− theo nghÜa réng, nãi chung lµ sù hi sinh c¸c ngn lùc ë hiƯn t¹i ®Ĩ tiÕn hµnh c¸c ho¹t ®éng nµo ®ã nh»m thu vỊ cho ng−êi ®Çu t− c¸c kÕt qu¶ nhÊt ®Þnh trong t−¬ng lai lín h¬n c¸c ngn lùc ®· bá ra ®Ĩ ®¹t ®−ỵc kÕt qu¶ ®ã. Ngn lùc ®ã cã thĨ lµ tiỊn, lµ tµi nguyªn thiªn nhiªn, lµ søc lao ®éng vµ trÝ t. Theo nghÜa hĐp, ®Çu t− chØ bao gåm nh÷ng ho¹t ®éng sư dơng c¸c ngn lùc hiƯn t¹i, nh»m ®em l¹i cho nỊn kinh tÕ x· héi nh÷ng kÕt qu¶ trong t−¬ng lai lín h¬n c¸c ngn lùc ®· sư dơng dĨ ®¹t ®−ỵc c¸c kÕt qu¶ ®ã. Nh− vËy, nÕu xem xÐt trong ph¹m vi qc gia th× chØ cã nh÷ng ho¹t ®éng sư dơng c¸c ngn lùc ë hiƯn t¹i ®Ĩ trùc tiÕp lµm t¨ng c¸c tµi s¶n vËt chÊt, ngn nh©n lùc vµ tµi s¶n trÝ t, hc duy tr× sù ho¹t ®éng cđa c¸c tµi s¶n vµ ngn nh©n lùc s½n cã thc ph¹m trï ®Çu t− theo nghÜa hĐp hay ®Çu t− ph¸t triĨn. 1.2. Vai trß cđa ®Çu t− ph¸t triĨn. - Trªn gi¸c ®é toµn bé nỊn kinh tÕ cđa ®Êt n−íc: + §Çu t− võa t¸c ®éng ®Õn tỉng cung, võa t¸c ®éng ®Õn tỉng cÇu. + §Çu t− cã t¸c ®éng hai mỈt (tich cùc vµ tiªu cùc)®Õn sù ỉn ®Þnh kinh tÕ(võa lµ u tè duy tr× sù ỉn ®Þnh võa lµ u tè ph¸ vì sù ỉn ®Þnh cđa nỊn kinh tÕ cđa mäi qc gia) + §Çu t− víi vai trß t¨ng c−êng kh¶ n¨ng khoa häc vµ c«ng nghƯ cđa ®Êt n−íc. + §Çu t− t¸c ®éng ®Õn sù chun dÞch c¬ cÊu kinh tÕ. + §Çu t− t¸c ®éng ®Õn tèc ®é t¨ng tr−ëng vµ ph¸t triĨn kinh tÕ. THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 4 - §èi víi c¸c c¬ së s¶n xt kinh doanh dÞch vơ. + §Çu t− qut ®Þnh sù ra ®êi, tån t¹i vµ ph¸t triĨn cđa mçi c¬ së. + §Ĩ t¹o dùng c¬ së vËt chÊt kü tht cho sù ra ®êi cđa bÊt kú c¬ së nµo ®Ịu cÇn ph¶i x©y dùng nhµ x−ëng, cÊu tróc h¹ tÇng, mua s¾m vµ l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ m¸y mãc. + TiÕn hµnh c¸c c«ng t¸c x©y dùng c¬ b¶n vµ thùc hiƯn c¸c chi phÝ kh¸c. + C¸c ho¹t ®éng nµy chÝnh lµ ho¹t ®éng ®Çu t−. + §Ĩ duy tr× ®−ỵc ho¹t ®éng b×nh th−êng cÇn ®Þnh kú tiÕn hµnh sưa ch÷a lín hc thay míi c¸c c¬ së vËt chÊt, kü tht ®· h− háng hc hao mßn. - §èi víi c¸c c¬ së v« vÞ lỵi (Ho¹t ®éng kh«ng thĨ thu lỵi nhn cho b¶n th©n m×nh) ®ang tån t¹i, ®Ĩ duy tr× sù ho¹t ®éng, ngoµi tiÕn hµnh sưa ch÷a lín ®Þnh kú c¸c c¬ së vËt chÊt, kü tht cßn ph¶i thùc hiƯn c¸c chi phÝ th−êng xuyªn. TÊt c¶ nh÷ng ho¹t ®éng vµ chi phÝ nµy ®Ịu lµ nh÷ng ho¹t ®éng ®Çu t−. II.Tỉng møc ®Çu t− vµ st vèn ®Çu t− 2.1. Kh¸i niƯm vµ néi dung tỉng møc ®Çu t−. 2.1.1.Kh¸i niƯm vỊ tỉng møc ®Çu t− Theo nghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07 th¸ng 02 n¨m 2005 cđa ChÝnh Phđ, Tỉng møc ®Çu t− ®−ỵc ®Þnh nghÜa lµ: Tỉng møc ®Çu t− dù ¸n lµ kh¸i to¸n chi phÝ trong giai ®o¹n lËp dù ¸n gåm: chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ; chi phÝ ®Ịn bï gi¶i phãng mỈt b»ng, t¸i ®Þnh c−; chi phÝ kh¸c bao gåm c¶ vèn l−u ®éng ®èi víi c¸c dù ¸n s¶n xt kinh doanh, l·i vay trong thêi gian x©y dùng vµ chi phÝ dù phßng. Tỉng møc ®Çu tõ dù ¸n ®−ỵc ghi trong qut ®Þnh dÇu t− lµ c¬ së ®Ĩ lËp kÕ ho¹ch vµ qu¶n lý vèn ®Çu t−, x¸c ®Þnh hiƯu qu¶ ®Çu t− cđa dù ¸n. §èi THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 5 víi dù ¸n sư dơng vèn ng©n s¸ch nhµ n−íc, tỉng møc ®Çu t− lµ giíi h¹n chi phÝ tèi ®a mµ chđ ®Çu t− ®−ỵc phÐp sư dơng ®Ĩ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh. Tỉng møc ®Çu t− dù ¸n ®−ỵc x¸c ®Þnh trªn c¬ së khèi l−ỵng c«ng viƯc cÇn thùc hiƯn cđa dù ¸n, thiÕt kÕ c¬ së, st vèn ®Çu t−, chi phÝ chn bÞ x©y dùng , chi phÝ x©y dùng cđa c¸c dù ¸n cã tiªu chn kinh tÕ - kü tht t−¬ng tù ®· thùc hiƯn. 2.1.2 Néi dung chØ tiªu tỉng møc ®Çu t−: Theo nghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07 th¸ng 02 n¨m 2005 cđa ChÝnh Phđ , Th«ng t− sè 04/2005/TT-BXD ngµy 01th¸ng 04 n¨m 2005 , Tỉng møc ®Çu t− gåm c¸c kho¶n chi phÝ sau: - Chi phÝ x©y dùng bao gåm: Chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh, h¹ng mơc c«ng tr×nh thc dù ¸n; chi phÝ ph¸ vµ th¸o dì c¸c vËt kiÕn tróc cò; Chi phÝ san lÊp mỈt b»ng x©y dùng; Chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh t¹m, c«ng tr×nh phơ trỵ phơc vơ thi c«ng (®−êng thi c«ng, ®iƯn n−íc, nhµ x−ëng v.v.) Nhµ t¹m t¹i hiƯn tr−êng ®Ĩ ë vµ ®iỊu hµnh thi c«ng. - Chi phÝ thiÕt bÞ bao gåm; Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghƯ (gåm c¶ thiÕt bÞ tiªu chn cÇn s¶n xt, gia c«ng) vµ chi phÝ ®µo t¹o vµ chun giao c«ng nghƯ (nÕu cã) , chi phÝ vËn chun tõ c¶ng hc n¬i mua ®Õn c«ng tr×nh, chi phÝ l−u kho, l−u b·i, chi phÝ b¶o qu¶n, b¶o d−ìng t¹i kho b·i ë hiƯn tr−êng, th vµ phÝ b¶o hiĨm thiÕt bÞ c«ng tr×nh: Chi phÝ l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiƯm, hiƯu chØnh (nÕu cã) THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 6 - Chi phÝ ®Ịn bï gi¶i phãng mỈt b»ng, t¸i ®Þnh c− bao gåm; Chi phÝ ®Ịn bï nhµ cưa, vËt kiÕn tróc, c©y trång trªn ®Êt; Chi phÝ thùc hiƯn t¸i ®Þnh c− cã liªn quan ®Õn ®Õn bï gi¶i phãng mỈt b»ng cđa dù ¸n; Chi phÝ cđa ban ®Ịn bï gi¶i phãng mỈt b»ng; Chi phÝ sư dơng ®Êt nh− chi phÝ thuª ®Êt trong thêi gian x©y dùng, chi phÝ ®Çu t− h¹ tÇng kü tht (nÕu cã) Chđ ®Çu t− cã tr¸ch nhiƯm lËp ph−¬ng ¸n vµ x¸c ®Þnh chi phÝ tr×nh cÊp cã thÈm qun phª dut ®Ĩ tỉ chøc thùc hiƯn c«ng viƯc nµy. - Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n vµ chi phÝ kh¸c bao gåm: Chi phÝ qu¶n lý chung cđa dù ¸n: Chi phÝ tỉ chøc thùc hiƯn c«ng t¸c ®Ịn bï gi¶i phãng mỈt b»ng thc tr¸ch nhiƯm cđa chđ ®Çu t−; Chi phÝ thÈm ®Þnh hc thÈm tra thiÕt kÕ, tỉng dù to¸n, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh; chi phÝ lËp hå s¬ mêi dù thÇu, hå s¬ mêi ®Êu thÇu, ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hå s¬ dù thÇu, hå s¬ ®Êu thÇu; chi phÝ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng, gi¸m s¸t kh¶o s¸t x©y dùng vµ l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ; chi phÝ kiĨm ®Þnh vµ chøng nhËn sù phï hỵp vỊ chÊt l−ỵng c«ng tr×nh x©y dùng; chi phÝ nghiƯm thu, qut to¸n vµ quy ®ỉi vèn ®Çu t−; Chi phÝ lËp dù ¸n; Chi phÝ thi tun kiÕn tróc (nÕu cã); Chi phÝ kh¶o s¸t, thiÕt kÕ x©y dùng; L·i vay cđa chđ ®Çu t− trong thêi gian x©y dùng th«ng qua hỵp ®ång tÝn dơng hc hiƯp ®Þnh vay vèn (®èi víi dù ¸n sư dơng vèn ODA); C¸c lƯ phÝ vµ chi phÝ thÈm ®Þnh; Chi phÝ cho ban chØ ®¹o Nhµ n−íc, héi ®ång nghiƯm thu Nhµ n−íc, chi phÝ ®¨ng kiĨm chÊt l−ỵng qc tÕ, chi xt; Chi phÝ nguyªn liƯu, n¨ng l−ỵng, nh©n lùc cho qu¸ tr×nh ch¹y thư kh«ng t¶i vµ cã t¶i (®èi víi dù ¸n s¶n xt kinh doanh); Chi phÝ b¶o hiĨm c«ng tr×nh; chi phÝ kiĨm to¸n, thÈm tra, phª dƯt qut to¸n vµ mét sè chi phÝ kh¸c. THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 7 - Chi phÝ dù phßng: Lµ kho¶n chi phÝ ®Ĩ dù trï cho c¸c khèi l−ỵng ph¸t sinh c¸c u tè tr−ỵt gi¸ vµ nh÷ng c«ng viƯc ch−a l−êng tr−íc ®−ỵc trong qu¸ tr×nh thùc hiƯn dù ¸n. - §©y chÝnh lµ c¬ së ®Ĩ xem xÐt , ®¸nh gi¸ chØ tiªu st vèn ®Çu t− thùc tÕ , trªn c¬ së ®ã hoµn thiƯn néi dung vµ ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh ®Ĩ chØ tiªu st vèn ®Çu t− thĨ hiƯn ®óng mơc ®Ých,vai trß cđa nã trong viƯc x¸c ®Þnh gi¸ x©y dùng ë giai ®o¹n chn bÞ ®Çu t− . 2.2.ChØ tiªu st vèn ®Çu t− c«ng tr×nh: 2.2.1.Kh¸i niƯm st vèn ®Çu t− c«ng tr×nh: St vèn ®Çu t− lµ chi phÝ ®Ĩ t¹o ra tµi s¶n cè ®Þnh tÝnh trªn mét ®¬n vÞ n¨ng lùc qui −íc míi t¨ng ®−ỵc ®−a vµo s¶n xt ,sư dơng ỉn ®Þnh trong ®iỊu kiƯn b×nh th−êng. C«ng thøc tỉng qu¸t: N V S = Trong ®ã: S - St vèn ®Çu t− x©y dùng c¬ b¶n cđa c«ng tr×nh,tÝnh cho mét ®¬n vÞ n¨ng st hay n¨ng lùc phơc vơ. V - vèn ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh. N - C«ng st hay n¨ng lùc phơc vơ cđa c«ng tr×nh theo thiÕt kÕ. THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 8 2.2.1 C¨n cø x¸c ®Þnh chØ tiªu st vèn ®Çu t− x©y dùng c¬ b¶n. 2.2.1.1 Vèn ®Çu t− x©y dùng c¬ b¶n : Vèn ®Çu t− x©y dùng c¬ b¶n lµ toµn bé chi phÝ ®Ĩ t¸i s¶n xt tµi s¶n cè ®Þnh d−íi nhiỊu h×nh thøc ( x©y dùng míi,më réng , c¶i t¹o )nh»m ph¸t triĨn kinh tÕ x· héi trªn c¬ së më réng qui m« vµ n©ng cao tr×nh ®é kÜ tht vµ c¸c ngµnh kinh tÕ . Thø nhÊt , theo chi phÝ vèn ®Çu t− x©y dùng bao gåm c¸c chi phÝ : + Chi phÝ cho c«ng t¸c x©y l¾p :Bao gåm c¸c chi phÝ cho c«ng t¸c x©y dùng vµ l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ c«ng nghƯ , ®iƯn n−íc vµ c¸c ph−¬ng tiƯn kÜ tht kh¸c.C¸c chi phÝ x©y l¾p bao gåm : chi phÝ vËt liƯu(chÝnh vµ phơ ),chi phÝ nh©n c«ng ,chi phÝ sư dơng m¸y thi c«ng vµ c¸c kho¶n chi phÝ kh¸c céng víi tiỊn l·i . +Chi phÝ mua s¾m b¶o qu¶n vµ vËn chun c¸c thiÕt bÞ c«ng nghƯ,thiÕt bÞ n¨ng l−ỵng vµ c¸c lo¹i thiÕt bÞ kh¸c(cÇn l¾p còng nh− kh«ng l¾p)®Õn hiƯn tr−êng l¾p ®Ỉt cđa c«ng tr×nh. +Chi phÝ thiÕt kÕ c¬ b¶n kh¸c(chi phÝ c«ng t¸c) : LËp dù ¸n ®Çu t−, ln chøng kinh tÕ kÜ tht. Kh¶o s¸t,thiÕt kÕ. Chi phÝ qu¶n lÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh thc tr¸ch nhiƯm cđa chđ ®Çu t− . Chi phÝ gi¶i phãng mỈt b»ng x©y dùng . Chi phÝ ch¹y thư , nghiƯm thu ,bµn giao c«ng tr×nh hoµn thµnh ®Ĩ ®−a vµo sư dơng®Çu t− . Chi phÝ chn bÞ khai th¸c n¨ng lùc c«ng tr×nh. C¸c kho¶n chi phÝ kh¸c cã liªn quan,kh«ng n»m trong dù to¸n x©y l¾p vµ thiÕt bÞ. THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 9 Tø hai,theo c¸c h×nh thøc x©y dùng , vèn ®Çu t− ®−ỵc chia thµnh :chi phÝ ®Çu t− cho x©y dùng míi , chi phÝ ®Çu t− cho më réng vµ c¶i t¹o , kh«i phơc c¸c c«ng tr×nh ®· cã , chi phÝ ®Çu t− cho trang bÞ l¹i kÜ tht vµ hiƯn ®¹i ho¸ thiÕt bÞ, chi phÝ ®Çu t− cã tÝnh chÊt x©y dùng c¬ b¶n nh»m duy tr× n¨ng lùc s¶n xt hiƯn cã cđa c«ng tr×nh ®ang ho¹t ®éng .C¸c chØ tiªu st vèn ®Çu t− còng ®−ỵc x¸c ®Þnh t−¬ng øng víi tõng lo¹i h×nh x©y dùng . +X©y dùng míi lµ x©y dùng lÇn ®Çu , kh«ng trïng ®Þa ®iĨm víi c«ng tr×nh ®· ®Çu t− tr−íc ®ã .ViƯc x©y dùng nµy ®−ỵc thùc hiƯn ®Ĩ t¹o ra n¨ng lùc s¶n xt hc phơc vơ míi .Trong tr−êng hỵp c¸c xÝ nghiƯp hc c«ng tr×nh ®−ỵc tiÕn hµnh x©y dùng nhiỊu ®ỵt th× chi phÝ cho c¸c ®ỵt x©y dùng cho ®Õn khi ®−a c«ng tr×nh vµo së dơng ®−ỵc tÝnh vµo x©y dùng míi. + Më réng c¸c xÝ nghiƯp , nhµ cưa vµ c«ng tr×nh hiƯn cã lµ x©y dùng c¸c ph©n x−ëng hc c¸c bé phËn bỉ sung vµo c¸c c«ng tr×nh s¶n xt chÝnh , s¶n xt phơ vµ phơc vơ trªn mỈt b»ng cđa c«ng tr×nh hiƯn cã hc trªn mỈt b»ng thiÕt kÕ ®· lµm t¨ng qui m« s¶n xt hc phuc vơ .Më réng cßn bao gåm c¶ viƯc x©y dùng c¸c bé phËn , c¸c h¹ng mơc kh«ng n»m trªn mỈt b»ng hiƯn cã nh−ng khi ®−a vµo sư dơng th× c¸c bé phËn hc h¹ng mơc ®ã n»m trong b¶ng c©n ®èi chung cđa c¬ së ®ã , më réng c¸c xÝ nghiƯp hiƯn cã còng ®−ỵc thùc hiƯn theo mét thiÕt kÕ vµ dù to¸n riªng. +C¶i t¹o c¸c xÝ nghiƯp , c¸c c«ng tr×nh ®ang ho¹t ®éng lµ tiÕn hµnh c¸c c«ng t¸c x©y dùng c¬ b¶n nh»m bè trÝ l¹i c¸c d©y chun c«ng nghƯ , c¸c ph©n x−ëng, c¸c bé phËn lµm chøc n¨ng s¶n xt , phơc vơ ë c¸c c«ng tr×nh , xÝ nghiƯp nµy hỵp lÝ h¬n , t¨ng n¨ng lùc s¶n xt , n©ng cao tr×nh ®é kÜ tht s¶n xt trªn c¬ së c¸c thµnh tùu míi cđa tiÕn bé khoa häc kÜ tht , thay ®ỉi chđng lo¹i , c¶i tiÕn chÊt l−ỵng s¶n phÈm , c¶i tiÕn ®iỊu kiƯn lao ®éng vµ m«i tr−êng . THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 10 +C¶i t¹o c¸c c¬ së hiƯn cã trong mét sè tr−êng hỵp cã c¸c u tè x©y dùng míi hc më réng nh»m lo¹i trõ t×nh tr¹ng kh«ng ®ång bé trong d©y chun c«ng nghƯ hc gi÷a c¸c kh©u cđa qu¸ tr×nh s¶n xt .C¶i t¹o c¸c c¬ së hiƯn cã chđ u ®−ỵc tiÕn hµnh trªn mỈt b»ng ®· cã cđa c¬ së ®ã vµ cã thĨ trang bÞ thªm hc thay thÕ mét sè thiªt bÞ hiƯn ®¹i h¬n. +Trang bÞ l¹i kÜ tht vµ hiƯn ®¹i ho¸ c¸c c¬ së s¶n xt hiƯn cã lµ h×nh thøc t¸i s¶n xt tµi s¶n cè ®Þnh nh»m n©ng cao tr×nh ®é kÜ tht c«ng nghiƯp , hiƯn ®¹i ho¸ ph−¬ng ph¸p qu¶n lÝ trªn c¬ së sư dơng c¸c thµnh tùu cđa tiÕn bé khoa häc kÜ tht d−íi nhiỊu h×nh thøc nh− ¸p dơng c¸c c«ng nghƯ khoa häc tiªn tiÕn , c¬ giíi ho¸ vµ tù ®éng ho¸ trong qu¸ tr×nh s¶n xt , thay thÕ c¸c thiÕt bÞ cò b»ng c¸c thiÕt bÞ míi còng nh− c¸c biƯn ph¸p kh¸c mµ kh«ng ®ßi hái më réng diƯn tÝch , kh«ng thay ®ỉi c¬ b¶n vỊ nhiƯm vơ , qui m« s¶n xt (phơc vơ)vµ kh«ng ph¶i bè trÝ l¹i c«ng tr×nh kiÕn tróc cđa c¬ së hiƯn cã . +Trang thiÕt bÞ kÜ tht vµ hiƯn ®¹i ho¸ thiÕt bÞ cßn cã thĨ bao gåm c¶ viƯc l¾p ®Ỉt thªm c¸c thiÕt bÞ míi.Trong mét sè tr−êng hỵp ®Ĩ tiÕn hµnh trang bÞ l¹i kÜ tht ®ßi hái ph¶i x©y dùng l¹i mét phÇn hc më réng nhµ x−ëng do yªu cÇu cđa thiÕt bÞ míi,còng cã khi ph¶i tiÕn hµnh x©y dùng c¬ b¶n mang tÝnh chÊt c¶i t¹o, më réng hc x©y dùng míi. CÇn l−u ý r»ng viƯc ph©n chia c¸c h×nh thøc ®Çu t− x©y dùng nãi trªn chØ mang tÝnh t−¬ng ®èi . Trªn thùc tÕ c¸c biƯn ph¸p më réng, c¶i t¹o hc trang bÞ l¹i kÜ tht th−êng ®−ỵc xÕp lo¹i lµ t thc vµ qui m«,tÝnh chÊt cđa c«ng t¸c c¬ b¶n .C«ng t¸c nµo cã khèi l−ỵng, thêi gian thùc hiƯn vµ chi phÝ ®Çu t− chiÕm tØ träng lín th× c«ng t¸c ®ã ®−ỵc lÊy lµm c¬ së ®Ĩ ph©n lo¹i h×nh thøc ®Çu t− . Trong thùc tÕ , cßn cã nhiỊu tr−êng hỵp c¸c h×nh thøc ®Çu t− kh«ng thc c¸c h×nh thøc nãi trªn nh− ®Çu t− vµo c¸c ®èi t−ỵng nh»m ®ång bé ho¸ THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN