nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông hồng tỷ lệ 1 trên 5000 đoạn từ cầu hồng hà đến cầu mễ sở

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG HÀ NỘI HANOI URBAN PLANNING INSTITUTE - HUPI NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ SÔNG HỒNG, TỶ LỆ 1/5000 (Đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) ĐỊA ĐIỂM: Thuộc địa giới hành quận (huyện): Đan Phượng, Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hồn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hồng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Đơng Anh, Long Biên, Gia Lâm – thành phố Hà Nội HÀ NỘI, THÁNG 03 NĂM 2012 UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG HÀ NỘI _ Số: /VQH-QKQĐ Độc lập- Tự do- Hạnh phúc Hà Nội, ngày tháng 03 năm 2012 NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ SÔNG HỒNG, TỶ LỆ 1/5000 (Đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) Địa điểm: Thuộc địa giới hành Quận (Huyện): Đan Phượng, Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hồn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hồng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Đơng Anh, Long Biên, Gia Lâm – thành phố Hà Nội Lý cần thiết lập quy hoạch: 1.1 Lý lập quy hoạch: Quy hoạch Cơ phát triển khu vực sông Hồng đoạn qua Hà Nội, UBND Thành phố phối hợp với thành phố Seoul – Hàn Quốc, tổ chức nghiên cứu đồng từ năm 2006, nhằm đưa định hướng, giải pháp điều kiện giải thoát lũ tốt hơn, đê điều an toàn hơn, chất lượng sống người dân cao hơn, bảo tồn giá trị lịch sử văn hóa, tổ chức hợp lý hài hịa khơng gian cảnh quan hai bên sơng, kiểm sốt mơi trường phát triển bền vững Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1259/QĐTTg ngày 26/7/2011, xác định Sông Hồng trục không gian cảnh quan chủ đạo Thủ đô; tiếp tục nghiên cứu phát triển sở khai thác, kế thừa Quy hoạch Cơ phát triển sông Hồng đoạn qua Hà Nội, với ý tưởng phát triển thành phố hai bên sông, giải vấn đề thoát lũ, nâng cấp bảo vệ hệ thống đê điều Khu vực sông Hồng từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở không gian bản, trọng yếu sông Hồng chảy qua thành phố Hà Nội Đây khu vực chứa đựng không gian cảnh quan trọng tâm, khu vực cần cải tạo – chỉnh trang, khu phát triển tạo diện mạo cho thị, khu vực có ảnh hưởng quan trọng đến an tồn lũ Hà Nội Do vậy, việc lập quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng cần thiết, làm sở phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị; triển khai thực chủ trương đầu tư xây dựng, lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch 1.2 Mục tiêu quy hoạch: - Cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 phê duyệt - Đảm bảo an tồn tuyệt đối lũ sơng Hồng cho đoạn tuyến kết hợp cải tạo để đảm bảo giao thơng đường thủy, ổn định dịng chảy, chống ngập lụt cho khu vực sở ổn định hệ thống đê theo tiêu chuẩn đặc biệt - Cải tạo đô thị ven sông theo hướng kế thừa truyền thống văn hóa - lịch sử Thủ Phát huy yếu tố thuận lợi, tiềm phát triển khu vực, tạo nét đặc trưng riêng với hệ thống công viên - xanh, trung tâm, khu đô thị gắn kết với dịch vụ hạ tầng đại theo mơ hình đa chức năng, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội; góp phần ổn định - nâng cao sống nhân dân sinh sống bên khu vực sông Hồng sở tạo điều kiện cư trú tốt - an toàn - Đồ án quy hoạch phân khu sông Hồng duyệt sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng quản lý xây dựng theo quy hoạch địa bàn Các lập quy hoạch: 2.1 Các văn pháp lý: - Luật Đê điều; - Luật Xây dựng; - Luật Quy hoạch đô thị; - Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Nghị định 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan đô thị; - Nghị định 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý khơng gian xây dựng ngầm đô thị; - Nghị định số 113/2007/NĐ-CP ngày 28-6- 2007 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đê điều; - Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; - Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 việc hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; - Quyết định 92/2007/QĐ-TTg ngày 21/6/2007 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch phịng chống lũ hệ thống sơng Hồng sơng Thái Bình; - Nghị số 17/2009/NQ-HĐND ngày 11/12/2009 HĐND Thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch phòng chống lũ chi tiết tuyến sơng có đê địa bàn Hà Nội; - Quyết định 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 kèm Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch Chung xây dựng Thủ đô; - Quyết định 959/QĐ-UBND ngày 28/2/2011 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt chi tiết giới thoát lũ tuyến sông Đà, sông Hồng, sông Đuống; - Công văn số 6609/UBND-XD ngày 09/8/2011 UBND Thành phố Hà Nội việc triển khai thực Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội; - Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc ban hành hệ thống ký hiệu vẽ đồ án quy hoạch đô thị; - Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 Bộ Xây dựng việc Ban hành quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh Nhiệm vụ Đồ án Quy hoạch Xây dựng; - Văn số 523/QHKT-QHC ngày 06/03/2012 Sở Quy hoạch kiến trúc việc thẩm định nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai, thị vệ tinh Hịa Lạc, tỷ lệ 1/10.000; quy hoạch phân khu sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, thành phố Hà Nội; - Văn số 43/UBND-QLĐT ngày 11/01/2012 UBND quận Ba Đình đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu sông Hồng; - Văn số 174/UBND-QLĐT ngày 06/03/2012 UBND quận Hoàng Mai đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Văn số 1770/UBND-QLĐT ngày 06/12/2012 UBND huyện Gia Lâm đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Văn số 1991/UBND-QLĐT ngày 15/12/2011 UBND quận Long Biên đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Văn số 03/UBND-QLĐT ngày 04/01/2012 UBND quận Hoàn Kiếm đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Văn số 160/UBND-VP ngày 23/03/2012 UBND huyện Đan Phượng đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Văn số /UBND-VP ngày / /2012 UBND quận Tây Hồ đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Văn số /UBND-VP ngày / /2012 UBND quận Hai Bà Trưng đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Văn số /UBND-VP ngày / /2012 UBND huyện Từ Liêm đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Văn số /UBND-VP ngày / /2012 UBND huyện Thanh Trì đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Văn số /UBND-VP ngày / /2012 UBND huyện Thường Tín đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Văn số /UBND-VP ngày / /2012 UBND huyện Mê Linh đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Văn số /UBND-VP ngày / /2012 UBND huyện Đơng Anh đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Tiêu chuẩn, quy phạm quy hoạch xây dựng; 2.2 Nguồn tài liệu, số liệu, đồ: - Hồ sơ đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, trích lục nội dung, yêu cầu: ranh giới, quy mơ diện tích, dân số, tiêu sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, nguyên tắc kiểm sốt phát triển phân khu thị; - Hồ sơ quy hoạch phát triển khu vực sông Hồng đoạn qua Hà Nội; - Hồ sơ quy hoạch huyện Từ Liêm, tỷ lệ 1/5000 UBND Thành phố phê duyệt Quyết định số 14/2000/QĐ-UB ngày 14/2/2000 Quyết định số 61/2003/QĐ-UB ngày 13/5/2003; - Hồ sơ quy hoạch quận Tây Hồ, tỷ lệ 1/2000 UBND Thành phố phê duyệt Quyết định số 47/2001/QĐ-UB ngày 29/6/2001 Quyết định số 1581/QĐ-UB ngày 07/04/2009; - Hồ sơ quy hoạch quận Ba Đình (phần quy hoạch sử dụng đất quy hoạch giao thông), tỷ lệ 1/2000 UBND Thành phố phê duyệt Quyết định số 68/2000/QĐ-UB ngày 14/7/2000; - Hồ sơ quy hoạch quận Hoàn Kiếm (phần quy hoạch sử dụng đất quy hoạch giao thông), tỷ lệ 1/2000 UBND Thành phố phê duyệt Quyết định số 96/2000/QĐ-UB ngày 07/11/2000; - Hồ sơ quy hoạch quận Hai Bà Trưng (phần quy hoạch sử dụng đất quy hoạch giao thông), tỷ lệ 1/2000 UBND Thành phố phê duyệt Quyết định số 16/2000/QĐ-UB ngày 14/2/2000; - Hồ sơ quy hoạch quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/2000 UBND Thành phố phê duyệt Quyết định số 225/2005/QĐ-UB ngày 16/12/2005 Quyết định số 11/2008/QĐ-UB ngày 21/03/2008; - Hồ sơ quy hoạch huyện Đông Anh, tỷ lệ 1/5000 (Phần quy hoạch sử dụng đất quy hoạch giao thông) phê duyệt Quyết định số 106/2000/QĐUB ngày 12/12/2000 UBND TP Hà nội; - Hồ sơ quy hoạch quận Long Biên, tỷ lệ 1/2000 UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quyết định số 228/2005/QĐ-UB ngày 19/12/2005; - Hồ sơ quy hoạch chung xây dựng huyện Gia Lâm, tỷ lệ 1/5000 UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quyết định số 47/2009/QĐ-UBND ngày 20/01/2009; - Hồ sơ quy hoạch chung xây dựng huyện Thanh Trì, tỷ lệ 1/5000 UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quyết định số 49/2009/QĐ-UBND ngày 20/01/2009; - Hồ sơ quy hoạch chung xây dựng đô thị Mê Linh đến năm 2020, tỷ lệ 1/5000 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 208/2004/QĐTTg ngày 13/12/2004; - Các đồ án, dự án đầu tư xây dựng quan có thẩm quyền phê duyệt; - Bản đồ đo đạc trạng, tỷ lệ 1/5000; Nội dung nghiên cứu quy hoạch: 3.1 Vị trí, phạm vi ranh giới: - Phân khu thị sông Hồng (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) thuộc địa giới hành quận (huyện): Đan Phượng, Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hồn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hồng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Đơng Anh, Long Biên, Gia Lâm – Hà Nội Có phạm vi ranh giới sau: + Phía Bắc giáp đê tả ngạn sông Hồng (thuộc quận (huyện): Mê Linh, Đơng Anh, Long Biên, Gia Lâm) + Phía Nam giáp đê hữu ngạn sông Hồng (thuộc quận (huyện): Đan Phượng, Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hồn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hồng Mai, Thanh Trì, Thường Tín) + Phía Đơng giáp cầu Hồng Hà + Phía Tây giáp cầu Mễ Sở 3.2 Quy mô nghiên cứu quy hoạch: - Quy mơ diện tích đất khoảng: 11.513 - Quy mô đo đạc khoảng: 12.000 (bao gồm phần đo mở rộng) - Quy mô dân số khoảng: 130 ÷ 168 nghìn người (Ranh giới, diện tích, dân số xác định cụ thể trình nghiên cứu lập quy hoạch phân khu, phù hợp với Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1259/QĐTTg ngày 26/7/2011) 3.3 Tính chất chức khu vực: - Là khu vực đặc thù, phải tuân thủ yêu cầu Luật đê điều: Đoạn sơng có hệ thống đê tiêu chuẩn cấp đặc biệt để ổn định dòng chảy, chống ngập lụt; chỉnh trị lịng dẫn để tăng khả tiêu lũ kết hợp cải tạo giao thông đường thủy để liên kết với mạng lưới vùng, toàn quốc - Là trục cảnh quan trung tâm Thủ đô, nơi bố trí cơng viên, cơng trình văn hóa, giải trí lớn để tổ chức kiện có ý nghĩa Thủ đô - Là khu vực cải tạo chỉnh trang, tái thiết hệ thống dân cư hữu, bảo tồn cơng trình di tích, kiến trúc có giá trị lịch sử, kết hợp khai thác quỹ đất phát triển tạo lập mặt đô thị hai bên sông - Là khu vực dự kiến phát triển hệ thống đường ven sông; cầu, hầm nối kết đô thị hai bên sông, tạo điều kiện động lực phát triển cho khu vực 3.4 Các tiêu kinh tế kỹ thuật chính: + + + + a Các tiêu sử dụng đất: Đất xây dựng đô thị khoảng: Trong Đất dân dụng: Đất đơn vị ở: Đất cơng trình cơng cộng: Đất xanh (hồ cảnh quan), TDTT: Đất giao thông: / Đường giao thông (đến đường cấp khu vực, số khu vực xem xét khả tính tốn đến đường cấp phân khu vực ≥13m, 2-3 xe): 70 – 120 m2 đất/người 25 – 80 15 – 50 ≥ 2,4 – ≥ 2,3 – 12 m2 đất/người m2 đất/người m2 đất/người m2 đất/người ≥ 13 % (*) / Bãi đỗ xe: ≥ 1-2 m2 đất/người b Các tiêu hạ tầng xã hội: Tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam c Các tiêu hạ tầng kỹ thuật: - Mật độ mạng lưới đường: 2,5÷5 km/km2 (tính đến đường khu vực) (*) - Tỷ lệ đất giao thơng ≥13 % (tính đến đường khu vực) - Dùng nước sinh hoạt: ≥ 200 Lít/người-ngày,đêm - Cấp điện sinh hoạt ≥ 0,8 KW/người - Thông tin liên lạc: Máy / hộ - Nước thải sinh hoạt: Bằng tiêu cấp nước - Chất thải rắn sinh hoạt 1,3 Kg/người-ngày Ghi chú: + (*) Khu vực hai bên sông Hồng khu vực đặc thù, nằm ngồi đê, có nhiều khu vực có bề rộng hẹp khó khăn việc bố trí đảm bảo đủ mật độ đường giao thơng, giai đoạn nghiên cứu xem xét giảm mật độ mạng lưới đường theo quy chuẩn + Nghiên cứu, đề xuất vị trí bố trí bãi đỗ xe cao tầng hỗ trợ cho khu vực đê (khu vực bở hữu sông Hồng, từ cầu Thăng Long tới cầu Thanh Trì) + Các tiêu kinh tế kỹ thuật điều chỉnh cụ thể trình nghiên cứu, phù hợp với Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt 3.5 Các yêu cầu nguyên tắc quy hoạch: Cụ thể hóa nghiên cứu quy hoạch sơng Hồng, kiến nghị đồ án quy hoạch chung a Các yêu cầu nội dung cần phải nghiên cứu: - Phân tích đánh giá nhận dạng đặc điểm tự nhiên (đặc biệt quy hoạch thủy lợi, thủy văn, khả tiêu thoát lũ…), trạng theo phương pháp SWOT (thuận lợi, khó khăn, hội, thách thức), sở số liệu thống kê tổng hợp số liệu thu thập về: dân cư; sử dụng đất (xác định đường phân khu vực); hạ tầng xã hội; kiến trúc cảnh quan; hạ tầng kỹ thuật quy định Quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch đồ án, dự án xây dựng cấp thẩm quyền phê duyệt - Đối với quy hoạch tổng mặt sử dụng đất: + Xác định chức năng, tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật cho phân khu đô thị: quy mơ dân số; diện tích tiêu chuẩn chức sử dụng đất; tiêu sử dụng đất, tiêu khống chế mật độ xây dựng, tầng cao tối thiểu, tối đa cho phân khu thị Xác định vị trí, quy mơ cơng trình ngầm (nếu có) + Đề xuất giải pháp nguyên tắc: ưu tiên quỹ đất khai thác dọc hai bên sơng cho mục đích tái định cư chỗ cơng trình cơng cộng phục vụ đô thị, hạn chế tăng thêm dân vào quỹ đất bên sông - Đối với quy hoạch không gian, kiến trúc cảnh quan thiết kế đô thị: + Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan khu chức năng, trục đường chính, khu vực khơng gian mở, khu vực điểm nhấn, khu vực trọng tâm, khu trung tâm + Cần nghiên cứu tổng thể tổ chức khơng gian tồn tuyến sơng, mối liên hệ với khu vực đô thị bên sông nhằm tạo lập xây dựng hình ảnh thị khu vực phía Bắc phía Nam sơng Hồng + Thiết lập trục không gian cảnh quan sông Hồng gắn với trục Hồ Tây - Cổ Loa nhằm tạo thành trọng tâm bố cục không gian cho đô thị trung tâm - Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật, gồm: + Tuyến thoát lũ đê điều: Tuân thủ Quyết định 959/QĐ-UBND ngày 28/2/2011 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt chi tiết giới thoát lũ tuyến sông Đà, sông Hồng, sông Đuống; Đề xuất phương án cải tạo để đảm bảo an toàn tuyệt đối lũ sông Hồng cho đoạn tuyến, kết hợp cải tạo để đảm bảo giao thông đường thủy phù hợp với Quyết định số 92/2007/QĐ-TTg ngày 21/6/2007 Thủ tướng Chính phủ Đề xuất xây dựng, nâng cấp, cải tạo hệ thống đê có; thiết lập số đoạn đê theo tiêu chuẩn đặc biệt để ổn định dòng chảy, chống ngập lụt Xác định khu vực tiêu lũ, ngập lụt theo chu kỳ, từ đề xuất giải pháp quy hoạch hợp lý, khả thi khu vực dân cư hữu nằm khu vực hành lang thoát lũ + Giao thông: Xác định mạng lưới giao thông, cảng sông, mặt cắt ngang đường; giới đường đỏ, quy định giới xây dựng hành lang thoát lũ, hành lang bảo vệ cơng trình HTKT (tuyến điện cao thế, đê, kè, đập, cơng trình thủy lợi, cầu, đường ) Cụ thể hóa quy hoạch chung vị trí, quy mô cầu, hầm qua sông, bến, bãi đỗ xe (trên cao, mặt đất); tuyến điện tàu điện ngầm; hệ thống cảng sơng + Chuẩn bị kỹ thuật nước mưa: Lựa chọn xác định cao độ xây dựng phù hợp với quy hoạch chung; quy hoạch hệ thống mạng lưới cơng trình nước cho khu vực Thành phố; đề xuất giải pháp chuẩn bị kỹ thuật phương án lũ sơng Hồng biến đổi khí hậu; tính tốn khối lượng đào đắp sơ bộ; vị trí, quy mơ cơng trình đê, kè (nếu có) + Cấp nước: Xác định nhu cầu dùng nước nguồn cấp nước; vị trí, quy mơ, mạng lưới đường ống cấp nước thơng số kỹ thuật + Thốt nước thải vệ sinh môi trường: Xác định tổng lượng nước thải rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mơ cơng trình xử lý nước thải, chất thải rắn (nếu có) Đề xuất giải pháp thoát nước thải phù hợp với khu vực + Cấp điện: Xác định nhu cầu sử dụng nguồn cung cấp lượng; vị trí, quy mơ trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế, nguyên tắc thiết kế hệ thống chiếu sáng đô thị + Thông tin liên lạc: Xác định nhu cầu mạng lưới - Xác định chương trình đầu tư ưu tiên, dự án chiến lược - Đánh giá tác động môi trường chiến lược: + Xác định vấn đề mơi trường chính: chất lượng khơng khí, tiếng ồn, đất, nước, xanh, nước ngầm, vệ sinh môi trường, điều kiện xã hội khu vực + Đánh giá diễn biến môi trường khu vực, dự báo, so sánh tác động môi trường phương án quy hoạch sở mật độ xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, bố trí khu chức + Tổng hợp, xếp thứ tự ưu tiên biện pháp phịng ngừa, giảm thiểu, cải thiện vấn đề mơi trường đồ án quy hoạch, đề xuất khoảng cách ly bảo vệ môi trường cho khu chức năng, khu vực cấm xây dựng Giải pháp đảm bảo an tồn cho dân cư, cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật trường hợp có lũ b Các yêu cầu nội dung dự thảo quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu: - Quy định chung: Xác định đối tượng áp dụng, phân công quản lý thực hiện; ranh giới, quy mô diện tích, tính chất, dân số khu vực lập quy hoạch; quy định chung hạ tầng xã hội (các đơn vị ở; nhóm nhà ở; trung tâm hành chính, công cộng; y tế; giáo dục đào tạo; TDTT; thương mại dịch vụ; công viên xanh…); quy định chủ yếu kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung đô thị - Quy định cụ thể: Ranh giới, quy mơ diện tích, quy định mật độ dân cư, tiêu sử dụng đất quy hoạch thị, ngun tắc kiểm sốt phát triển, quản lý không gian, kiến trúc; yêu cầu hạ tầng kỹ thuật đơn vị ở, khu chức năng; quy định giới đường đỏ, giới xây dựng, cốt xây dựng yêu cầu kỹ thuật tuyến đường; phạm vi bảo vệ, hành lang an tồn cơng trình hạ tầng kỹ thuật cơng trình ngầm (nếu có); quy định nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan trục đường chính, khơng gian mở, điểm nhấn, cơng viên xanh, hồ điều hịa (Các quy định xem xét để áp dụng hữu hiệu, với giải pháp lộ trình hợp lý khu vực dân cư hữu nằm hành lang thoát lũ) Hồ sơ sản phẩm dự tốn kinh phí: 4.1 Hồ sơ sản phẩm: Hồ sơ sản phẩm quy hoạch lập sở Nghị định 37/2010/NĐ-CP; Thông tư 10/2010/TT-BXD a Mức độ thể hiện: quy cách, nội dung thể hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000, đến đường phân khu vực, đơn vị b Thành phần nội dung hồ sơ vẽ Ký hiệu Tỷ lệ TT Tên sản phẩm vẽ vẽ Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất QH-01 1/10.000 Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất QH-02 1/5.000 xây dựng Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật bảo QH-03 1/5.000 vệ môi trường Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất QH-04 1/5.000 Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan QH-05 1/5.000 Bản đồ quy hoạch giao thông giới đường đỏ, QH-06 1/5.000 giới xây dựng 6.1 Bản đồ quy hoạch giao thông QH-06A 1/5.000 Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dựng hành 6.2 QH-07B 1/5.000 lang bảo vệ cơng trình HTKT Các đồ quy hoạch hệ thống HTKT môi trường: 7.1 Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật QH-07A 1/5.000 7.2 Bản đồ quy hoạch cấp nước QH-07B 1/5.000 7.3 Bản đồ quy hoạch thoát nước thải, xử lý chất thải rắn QH-07C 1/5.000 7.4 Bản đồ quy hoạch cấp điện chiếu sáng công cộng đô thị QH-07D 1/5.000 7.5 Bản đồ quy hoạch thông tin liên lạc QH-07E 1/5.000 Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống kỹ thuật QH-08 1/5.000 Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược QH-09 1/5.000 Thuyết minh tổng hợp, tóm tắt, dự thảo tờ trình, Quyết 10 định phê duyệt, Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu Ghi chú: - Nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị thành phần nằm vẽ "Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất” QH04 - Nội dung thiết kế đô thị thành phần nằm vẽ "Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc - cảnh quan” QH05 4.2 Dự tốn kinh phí: Kinh phí đo đạc lập quy hoạch thực theo văn quy định hành: kinh phí lập quy hoạch theo Thông tư 17/2010/TT-BXD ngày 20/09/2010 Bộ Xây dựng, kinh phí đo đạc theo dự tốn cấp thẩm quyền thẩm định - phê duyệt Tiến độ thực hiện: - Thực từ có đầy đủ sở pháp lý theo quy định gồm: văn giấy tờ có liên quan, đồ đo đạc trạng đủ điều kiện, tỷ lệ 1/5.000 nhiệm vụ quy hoạch cấp thẩm quyền phê duyệt - Thời gian hoàn thành: theo yêu cầu quản lý Thành phố Hà Nội (tối đa tháng) Tổ chức thực hiện: - Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND Thành phố Hà Nội - Cơ quan lập NVQH, ĐAQHPK: Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội - Cơ quan thẩm định trình duyệt: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội - Cơ quan phê duyệt NVQH Đồ án QHPK: UBND Thành phố Hà Nội CƠ QUAN LẬP NHIỆM VỤ QUY HOẠCH VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG HÀ NỘI KT.VIỆN TRƯỞNG PHÓ VIỆN TRƯỞNG Bùi Xuân Tùng CƠ QUAN THẨM ĐỊNH, TRÌNH DUYỆT SỞ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC HÀ NỘI Xác nhận nội dung Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở), tỷ lệ 1/5.000 Kèm theo Tờ trình số:……… /TTr-QHKT KT GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Dương Đức Tuấn 10 ... 06/03/2 012 Sở Quy hoạch kiến trúc việc thẩm định nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai, đô thị vệ tinh Hòa Lạc, tỷ lệ 1/ 10.000; quy hoạch phân khu sông Hồng tỷ lệ 1/ 5.000, thành phố Hà. .. QUAN THẨM ĐỊNH, TRÌNH DUYỆT SỞ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC HÀ NỘI Xác nhận nội dung Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) , tỷ lệ 1/ 5.000 Kèm theo Tờ trình số:………... kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Văn số 03/UBND-QLĐT ngày 04/ 01/ 2 012 UBND quận Hoàn Kiếm đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng; - Văn số 16 0/UBND-VP